ventes immobilier de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 102)

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous propose cet admirable Mas rénové situé sur la très recherchée commune de CASTELNAU-LE-LEZ. Lieu chargé d'histoire, la bâtisse fut construite début 1900 sur les vestiges d'un ancien oppidum Romain puis rénové avec gout et dans le respect de l'ancien par l'actuel propriétaire. Volumes généreux et élégance, tels sont les mots qui caractérisent le mieux cette propriété . Au rez de chaussée vous retrouverez un double salon qui se poursuit par une grande cuisine toute équipée Atelier Saint Paul. Une suite parentale complète l'espace. Montez l'escalier magistral et vous retrouverez deux chambres avec salle d'eau. L'espace se prolonge par une large terrasse vous offrant une vue dominante sur laquelle repose une véranda. L'accès au terrain se fait par un double portail sécurisé. Il fait 1200 m². Magnifique et entretenu avec soin, le calme y règne en maitre au bord de la piscine, à l'ombre des chênes centenaires. La légende veut que le Cardinal De Richelieu ait résidé dans ces lieux , ferez-vous partie de l’Histoire ? Venez découvrir ce bien d'exception alliant nature et commodité de la ville : commerces et tramway à proximité

iad France - Marc Pesalovo (06 13 09 65 47) vous propose : PERPIGNAN SECTEUR CLOS BANET : TERRAIN A BÂTIR 2220 m2 environ : Dans un secteur prisé de Perpignan , vous trouverez 2 parcelles de plus de 2200m2 environ clôturée surplombant es jardins Saint Jacques avec plusieurs projets réalisables. - Création d'immeuble de 30 logements maximum (dont 25% de T2). - Construction de résidence principale + création de logements. Renseignements complémentaires par téléphone. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Pesalovo EI (ID 63263), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Bel appartement T4 au pied de la pinède du Mont Saint-Clair et à seulement 4 min des célèbres plages du Lido de Sète Ce bel appartement quatre pièces dans une nouvelle résidence de grand standing est une adresse privilégiée à Sète, à seulement 10 min du cœur de ville Ouverts sur un bel espace extérieur, cet appartement de grand standing offre une vue sur l'étang de Thau et la forêt des Pierres Blanches depuis son balcon aux belles dimensions. Proche toutes commodités. Située entre la mer Méditerranée et étang de Thau, réputée pour ses 12 km de plages de sable fin, ses fameuses joutes et son riche patrimoine, Sète possède un charme unique! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bel appartement T3 au pied de la pinède du Mont Saint-Clair et à seulement 4 min des célèbres plages du Lido de Sète Ce bel appartement trois pièces dans une nouvelle résidence de grand standing est une adresse privilégiée à Sète, à seulement 10 min du cœur de ville Ouverts sur un bel espace extérieur, cet appartement de grand standing offre une jolie vue depuis son balcon. Proche toutes commodités. Située entre la mer Méditerranée et étang de Thau, réputée pour ses 12 km de plages de sable fin, ses fameuses joutes et son riche patrimoine, Sète possède un charme unique! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RARE Sur les hauteurs de BOUJAN-SUR-LIBRON au calme, dans un quartier recherché je vous propose de découvrir cette villa moderne de type 5 d'une surface habitable de 146m² avec piscine (7.5x3.5m) sur une parcelle de 460m². Vous serez séduits par une spacieuse pièce à vivre de 63m² aux nombreuses ouvertures et différentes hauteurs ainsi qu'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée qui invite à la convivialité. L'aile parentale dispose d'une belle chambre donnant sur une terrasse, une salle d'eau, un dressing et WC séparé. A l'étage, vous retrouverez 3 chambres avec placards dont une donnant sur une large terrasse, salle de bains, wc séparé. Un garage carrelé/isolé, un patio et un cellier complètent cette villa. A l'extérieur, de larges terrasses dont une partie couverte et un jardin soigneusement paysagé confèrent à cette villa une douce atmosphère entre nature et modernité. LES PLUS: Climatisation gainée, centralisation, domotique, carrelage 90x90, rideau de protection piscine. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Amandine AZEMAR Inscrite au RSAC de BEZIERS 818 804 270, Tel : 07 61 23 43 10, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/azemar Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Uzès - Avignon. Située en position dominante dans un écrin de verdure à quelques minutes à pied du centre du village offrant toutes commodités, cette remarquable propriété contemporaine avec gîte d'une surface d'environ 300m2 profite d'un panorama d'exception sur le Mont Ventoux. Le terrain de 2100m2 en partie arboré est agrémenté d'une piscine à débordement de 8x4m et de grandes dépendances. La maison principale se compose d'une vaste et lumineuse pièce de vie ouverte sur deux terrasses dont une couverte et la piscine. L'espace nuit : la première chambre principale dispose d'une salle d'eau, toilettes et dressing privatif. La seconde chambre avec également salle d'eau et toilettes privatifs. Enfin, la dernière chambre qui peut recevoir un bureau ou activité libérale et avoir accès à une troisième salle d'eau avec toilettes. Le gîte avec sa terrasse privée et son jardin, spacieuse pièce à vivre, chambre, salle d'eau et toilettes. Le garage peut recevoir 3 à 4 voiture, cave / atelier. Une propriété sélectionnée en exclusivité par Botella et fils immobilier à Uzès. Réf. 2463

Située au bord du pittoresque village de Rouffiac-des-Corbières, à la frontière des départements de l’Aude et des Pyrénées Orientales, vaste demeure traditionnelle du début du XXème siècle. La maison est aujourd’hui aménagée en gîte (adaptable en maison d'hôtes avec partie privative) avec 7 chambres possédant chacune salle d'eau et toilettes. La bâtisse a su garder le charme original de l’ancien combiné aux atouts du confort moderne. Au rez-de-chaussée la maison dispose d’une large pièce de vie (cuisine/ salle à manger) très lumineuse, ouverte sur deux grandes terrasses et le jardin. Il offre également 5 chambres avec chacune salle d’eau et toilette, une buanderie et des toilettes séparés. Le 1er étage est composé d’un très grand salon de 63m² (avec pièce de rangement et toilettes), de 2 chambres avec salle d’eau et toilettes ainsi que de toilettes séparées. Les extérieurs permettent de profiter en toute quiétude du climat méditerranéen dans un cadre idyllique. Orientée sud, une grande terrasse, une pergola, un barbecue, le jardin et sa piscine au sel avec pompe à chaleur installée récemment, entourée d’un Sun Deck avec vue imprenable sur le château de Peyrepertuse 450 mètres plus haut. Une seconde terrasse côté rue surplombe le village et les forêts de chênes. Une citerne d’eau de pluie de 5000 litres rend la piscine autosuffisante. Un très grand garage de plus de 100m²/ 5 m de hauteur, dont la dalle en béton lissé vient d’être coulée offre la possibilité d’en faire une salle polyvalente. Un espace de parking extérieur complète ce bien, accessible par un chemin nouvellement asphalté. Au cœur du Pays Cathare, situé à 350 mètre d'altitude, le village de Rouffiac des Corbières est traversé par la rivière Verdouble où l’on peut se baigner en toute sécurité. A l’orée du village une épicerie-resto très sympa est ouverte six jours sur sept. Les sites touristiques à proximité ne manquent pas dans les Corbières : les impressionnantes Gorges de Galamus et le Moulin de la Ribaute avec leurs chutes et bassins d’eau limpide ; les villages de Cucugnan, Dhuilac, Tautavel, la route des vins, etc… La maison est actuellement gérée avec succès comme un gîte et bénéficie d’une belle renommée. Le bien rêvé pour ceux qui cherchent à reprendre une activité de gîte dans un emplacement idéal.

Des prestations actuelles telles que panneaux solaires, ballon thermodynamique, climatisation, double vitrage, forage, pour cette canétoise idéalement située à Canet plage, quasi toute de plain pied en 3 faces, sur une grande parcelle ! 116m² SH comprenant une entrée, cuisine séparée équipée, double salon cheminée donnant sur une jolie terrasse abritée, second salon plus intime, chambre, salle d'eau. Une seconde chambre se trouve à l'étage indépendante. Quoi d'autre? Un appartement de 28m² indépendant (salon, cuisine, salle d'eau et chambre) ainsi qu'un garage de 18m² et la possibilité de stationner trois véhicules en sécurité. Au calme et en très bon état d'entretien, elle saura ravir ceux en quête d'une charmante maison au confort indéniable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement roof-top exceptionnel au pied de la pinède du Mont Saint-Clair et à seulement 4 min des célèbres plages du Lido de Sète Ce roof-top de 5 pièces dans une nouvelle résidence de grand standing est une adresse privilégiée à Sète, à seulement 10 min du cœur de ville Ouverts sur des magnifiques espaces extérieurs, cet appartement de grand standing offre de splendides vues sur l'étang de Thau et la forêt des Pierres Blanches depuis ses vastes terrasses. Proche toutes commodités. Située entre la mer Méditerranée et étang de Thau, réputée pour ses 12 km de plages de sable fin, ses fameuses joutes et son riche patrimoine, Sète possède un charme unique! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Centre-ville Montpellier. Restaurant/bar lounge de 250 m² sur 2 niveaux dans un cadre d’exception, 42 m² de terrasse abritée. Entièrement climatisé, magnifiques voûtes, décoration contemporaine et chaleureuse. Vous trouverez au rez-de-chaussée la salle principale et en sous-sol un bar lounge, un salon fumeur et une cave à vin.

Edifiée sur une parcelle de 1 500 m² environ, joliment arborée avec piscine chauffée et cuisine d’été, cette élégante villa en R + 1 repose sur un sous-sol quasi total et dispose, au-delà d’une confortable surface habitable, de diverses annexes dont un immense garage, une vaste buanderie ou encore une cave. Traditionnelle dans sa construction, audacieuse dans ses lignes, elle est idéalement exposée et offre une formidable luminosité qu’a su exploiter avec talent l’architecte mandaté pour la réactualiser. Désormais équipée de prestations de grand standing, pourvue d’un petit appartement indépendant et de trois belles suites dont deux en rez-de-chaussée, elle ajoute à ses nombreuses qualités une réelle fonctionnalité.

Montpellier nord. Villa T3 de 92 m² + terrain de 140 m² avec 2 terrasses, 1 garage et une place de stationnement privative. Dans une copropriété sécurisée, au calme. Villa lumineuse, sans vis-à-vis, climatisée, cuisine aménagée et équipée, interphone/vidéophone. Proche école, bus, tram, commerces.

Saint-Clément-de-Rivière, au nord de Montpellier. Maison VEFA (offert : alarme et cuisine d’une valeur de 25 000 €) R + 1 de 250 m² habitables, 1 500 m² de terrain avec piscine de 8 x 4 m, jardin arboré.

Idéalement nichée près des plages et du golf international de Saint-Cyprien, cette villa, redessinée par un architecte, dévoile un raffinement rare sur 300 m². Salon-séjour de 55 m² lumineux, cuisine-salle à manger de 46 m², suite "invités", espace nuit enfants avec 3 suites et salle de jeux. Suite parentale majestueuse à l’étage. Piscine chauffée de 16 m, chauffage au sol, climatisation réversible, garage spacieux de 40 m², sur un terrain de 1 300 m². Un havre de luxe et de confort. Classe énergie : B/NC.

iad France - Laurent IGLESIAS (07 68 95 80 31) vous propose : RARE À PEYRIAC DE MER - ENSEMBLE IMMOBILIER - TOP SITUATION - GRAND MAS - GARAGE SPACIEUX - 7 APPARTEMENTS - PARKING - TERRAIN DE 1786 M ² - ENSEMBLE CLOTURÉ ET SÉCURISÉ À DEUX PAS DES ÉTANGS ! Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé, à deux pas des étangs dans un endroit calme à Peyriac de mer... L'ensemble est composé d'un mas avec 7 appartements ( 4 appartements T2 avec extérieurs, 2 appartements T3 et un grand appartement 4 pièces de 130 m² environ avec véranda et jardin ). Le mas dispose d'un grand garage, d'un grand parking sécurisé... Le tout sur un terrain entièrement clos de 1786 m² environ avec un potentiel constructible derrière l'ensemble. Les appartements sont actuellement loués en baux meublés d'un an )... Gros oeuvre en bon état, chauffage électrique, tout à l'égout... Idéal pour un investisseur ou un futur projet d'hébergement touristique, le potentiel de ce mas est inégalé de par sa situation et attend son nouveau propriétaire. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent IGLESIAS EI (ID 21115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 753220482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Si vous êtes en quête d'une maison à grande proximité d'Uzès offrant non seulement le charme de la pierre, des voûtes et belles poutraisons, des plafonds en voutains, du travertin, mais aussi des espaces chaleureux, rénovés dans les règles de l'art et décorés avec un goût certain. Si vous n'avez qu'un seul souhait, celui de poser vos valises et de profiter d'emblaie d'un endroit enchanteur, alors cessez de chercher et venez découvrir cette superbe maison de village de plus de 180 m² de surface, agrémentée d'un bassin à l'abri de tous les regards. Derrière le portail vous attend une jolie cour-terrasse qui donne accès à droite au bassin chauffé (4x3,5) sans vis-à-vis et au jardin, tandis qu'à gauche un escalier vous mène au premier étage sur le balcon-terrasse. De là, vous accédez à la cuisine, premier espace intérieur déjà très avenant, puis au salon disposant d'une cheminée à foyer ouvert et à la salle à manger où le charme continue à opérer au vu du soin particulier apporté à la rénovation et à la décoration des lieux. Un espace bureau pouvant aisément être transformé en une première chambre complète ce premier étage. Au deuxième étage se trouvent deux grandes chambres, respectivement 17 m² et 18 m², une salle d'eau et un dressing aux belles proportions optimisant parfaitement l'espace. Le rez-de-jardin présente en sus un espace ouvert totalement indépendant comprenant un magnifique salon, une chambre et une salle d'eau, pouvant accueillir amis ou famille. Plusieurs caves, restaurées elles aussi, complètent ce bien dont les prestations ne vous laisseront pas indifférents, loin s'en faut. Les informations concernant les risques auxquels est soumis ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Une propriété sélectionnée par Botella-l'Immobilier depuis 1989, votre conseillère Sophie Selin, tél.: 0663843632, Réf.2576.

Au cœur d’un quartier paisible de Cabestany, cette maison se distingue par son élégance discrète et son atmosphère accueillante. Un hall spacieux mène à une cuisine séparée et équipée. Le grand salon de plus de 60 m2, s’ouvre sur une terrasse ensoleillée avec une belle piscine et une cuisine d’été, parfaite pour les barbecues, entourée d’un jardin ombragé. Quatre chambres, dont trois suites, l’une d’entre elles au rez-de-chaussée. Cette maison est une opportunité rare dans un secteur prisé. Classe énergie : NC/NC.

Cette propriété du 18ème se trouve dans la région de Montpellier, Languedoc-Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Toutes les commodités sont à quelques minutes de route et les accès aux infrastructures sont faciles y compris aéroport international, autoroute, gare ainsi qu'à la Méditerranée avec ses plages de sable. L'accès à la Demeure se fait par un beau portail d'entrée en fer forgé donnant accès sur une allée aménant aux bâtiments se situant au milieu des terres. Cette Demeure a été entièrement restauré dernièrement avec des produits de haut de gamme et belles finitions. On y trouve un grand bâtiment principal qui est divisé en 6 beaux Gîtes. Chacun est totalement indépendants avec accès, espace extérieur et même compteur d'eau et électricité. On y trouve également une salle de réception avec sa cuisine et un spa très bien conçu. L'autre bâtiment constitue l'habitation principale. Entouré des beaux arbres, des vignes, des truffiers, des oliviers et des prairies, ce bien s'intègre dans un bel environnement. C'est une propriété pleine de charme dont les innombrables possibilités de développement se dévoileront lors d'une visite!

A quelques pas du centre historique de Perpignan, tout en étant au calme, cette villa du mouvement artistique Art Déco, construite en 1910 par un architecte de renom, développe une belle superficie habitable d'environ 340 m2. Entièrement rénovée récemment, tout en ayant conservé son cachet d'origine, elle offre, sur 3 niveaux, des prestations de grande qualité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un grand vestibule desservant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée indépendante, 2 chambres et un bureau. Le rez-de-jardin, accessible de l'intérieur par un superbe escalier hélicoïdal en pierre, comprend un deuxième vestibule, 2 chambres avec leur salle d'eau, une salle de bains, une buanderie et une cave. Le premier étage est composé d'un studio et d'un appartement avec 3 chambres; au deuxième étage des combles non aménagées. Cet ensemble s'ouvre sur un joli jardin arboré de 600 m2, accueillant plusieurs lieux de vie, une terrasse ombragée, un pool house et une piscine. A noter la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle; une rareté dans le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Didier MARTIN Responsable Pyrénées-Orientales +33 (0)6 84 69 76 87 [email protected]

Spécial investisseur : immeuble de rapport d'une superficie de 620 m2, situé au centre d'un village entre Le Boulou et Thuir, à proximité de la frontière espagnole et non loin de la côte. Construit en 2008, il offre de jolies vues sur le village, la plaine et la chaîne montagneuse; il se compose de 8 appartements répartis sur 3 niveaux : - au rez-de-chaussée : 1 T2, 1 T3 et 8 garages - au 1er étage : 2 T3 et 1 T4 - au 2ème étage : 2 T3 et 1 T4 Tous les appartements disposent d'un extérieur, de la climatisation réversible, d'un garage à usage privatif et sont actuellement loués à l'année. Davantage d'informations sur demande. Bien présenté par Didier MARTIN Responsable Pyrénées-Orientales +33 (0)6 84 69 76 87 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr