ventes immobilier de luxe Île-de-France, France (page 89)

Le Groupe Vaneau a le plaisir de vous proposer au sein d’une copropriété récente (1976) bien entretenue, au 1er étage avec ascenseur, un studio de 26.37 avec terrasse arborée de 26.4 m². Bien situé, au calme et lumineux (exposition Est), il se compose d'une entrée desservant : une pièce de vie prolongée par un jardin-terrasse, une cuisine séparée et une salle de bains avec toilettes. Ce bien conviendrait tant pour un premier achat que pour un pied-à-terre ou encore pour un investissement locatif. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Chauffage et eau chaude collectifs. Copropriété incluant 33 lots d'habitation principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2000 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Honoraires forfaitaires à la charge du mandant. Energie primaire DPE : E (276 kWh/m²/an). Energie finale : E (264 kWh/m²/an). GES : E (58 kgCO²/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 380 € et 560 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Groupe Vaneau a le plaisir de vous proposer au sein d’une copropriété récente (1976) bien entretenue, au 3ème étage avec ascenseur, un confortable 2 pièces à rafraichir. Traversant, au calme et lumineux, il se compose d'une entrée desservant : un séjour, une cuisine (qui peut être ouverte sur le salon), une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. Ce bien conviendrait tant pour un premier achat que pour un pied-à-terre ou encore pour un investissement locatif. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Chauffage et eau chaude collectifs. Copropriété incluant 33 lots d'habitation principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2750 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Honoraires forfaitaires à la charge du mandant. Energie primaire DPE : E (300 kWh/m²/an). Energie finale : E (291 kWh/m²/an). GES : E (61 kgCO²/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 € et 700 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vaneau a le plaisir de vous présenter aux cinquième et sixième étages par escalier, d'un bel immeuble de 1732, un Appartement de 2 pièces de 47m²(surface pondérée), 40,77m² Carrez. Orienté Sud et Ouest, très lumineux. Idéalement situé avec une vue dégagée, ou l'on peut apercevoir la Tour Eiffel, ce bien saura séduire les amateurs de calme, de charme et de luminosité. Rénové en 2020, ce bien se compose; Au premier niveau d'une entrée qui desserre une salle d'eau avec WC, une cuisine ouverte sur un beau séjour et un escalier menant au second niveau, anciennes combles aménagées avec une chambre et un débarras. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 24 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1685 Euros environ. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. DPE : E / GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1000 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Groupe Vaneau a le plaisir de vous proposer, à côté de la rue Sainte-Anne et du square Louvois, au sein d’une copropriété sécurisée et bien entretenue, au 3ème étage avec ascenseur, un bel appartement de 2 pièces à rafraîchir. Bénéficiant du charme de l'ancien (parquet et poutres), au calme et bénéficiant de beaux volumes (3 mètres 60 de hauteur sous-plafond), il se compose d'une entrée desservant un espace cuisine, un séjour, une chambre, un dressing et une salle de bains avec toilettes. Ce bien à l’emplacement recherché plaira aux amateurs de bel ancien et du quartier Gaillon.

Le groupe Vaneau a le plaisir de vous proposer un bel appartement de 4 pièces d'une superficie de 97,11 m² Loi Carrez situé au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble en pierre de taille bien entretenu. Rénové récemment, traversant est ouest, ensoleillé et bénéficiant du charme de l'ancien (hauteur sous-plafond, moulures, parquets et cheminées) et d'un vaste balcon filant, il se compose d'une entrée desservant : un séjour, une salle à manger, deux chambres (troisième possible), une salle d'eau, une salle de bains, une cuisine, un dressing et des toilettes indépendantes. Une cave en sous-sol vient en complément de ce bien de qualité qui saura plaire aux amateurs de bel ancien rénové. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 19 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 5535 Euros environ. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. DPE : E / GES : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1830 € et 2520 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE - Appartement familial en duplex très lumineux situé au 7ème et 8ème étages d'un immeuble 1930 avec 2 balcons et une vue dégagée sur les toits de Paris. Sans vis-à-vis. Plan modulable. Au 7ème étage : Une entrée avec placards, un double séjour orienté plein Ouest avec cheminée en état de fonctionnement, donnant sur deux balcons, une salle à manger, une cuisine indépendante et un WC avec lave-mains. Un escalier intérieur relie les deux niveaux Au 8ème étage : un palier, 4 chambres, une salle de bain avec WC et une buanderie. La 4ème chambre (lit mezzanine, coin cuisine, salle de douche avec WC) dispose d’une entrée indépendante par l’escalier de service. Le bien est complété d’une cave. Gardien à demeure, digicode, interphone, local à vélos/poussettes. Possibilité de location de parking avenue de Versailles Chauffage et eau chaude collectif. Idéalement situé à proximité des quais de Seine, des commerces, du marché de l'avenue de Versailles, d'établissements scolaires, de complexe sportif et de l'hôpital Georges Pompidou. Bonne desserte en transports: Exelmans (ligne 9), Chardon Lagache (ligne 10), Bus (22,62,72,88), RER C et Tramway T3.

Situé à proximité de la mairie de Levallois-Perret, du métro Anatole France, du Parc de la Planchette et de tous les commerces, dans une des rues les plus recherchées de Levallois et au sein d'un bel immeuble ancien au 3ème étage avec ascenseur, appartement traversant de 60,2 m² Carrez (61,8 m² au sol). Il comprend une entrée avec dressing intégré, un salon / salle à manger avec bibliothèque et rangements sur mesure, une cuisine indépendante dinatoire meublée et équipée, une grande chambre avec un dressing attenant et cheminée, une deuxième petite chambre ou bureau, une salle de douche avec toilette. Une cave bétonnée avec porte blindée complète ce bien. Possibilité d'acquérir en sus une chambre de service accessible par ascenseur au 7ème étage de 5,2 m² au sol (25 000 €). Charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminée, belle hauteur sous plafond), appartement très clair et lumineux dans petite copropriété très bien entretenue. Faibles charges. Appartement en parfait état ayant fait l'objet d'une belle rénovation et offrant un plan modulable et de nombreux rangements. Local poussettes / vélos dans l'immeuble. Proximité de l'école maternelle Pasteur, école privée Saint Justin, Collège Jean Jaurès... Possibilité de louer une place de parking à proximité immédiate. Contact : Candice Nèble + 33 (0) 6 37 94 00 78

75017 - MARCHE PONCELET / TERNES CHARMANT 3 PIECES AU DERNIER ETAGE Dans un bel immeuble ancien au 5ème et dernier étage sans ascenseur; entrée, vaste séjour avec cuisine américaine équipée, 2 chambres sur cour, salle de bain, toilettes indépendants et nombreux placards. TRS CLAIR ET ENSOLEILLE - BELLE VUE DEGAGEE CHARME ET CARACTERE - BEAUX VOLUMES A 2 PAS DU MARCHE PONCELET ET DES TERNES

PARIS 17EME PEREIRE / LAUGIER CHARMANT 4 PIECES AU DERNIER ETAGE AVEC VUE DEGAGEE Bel immeuble pierre de taille de standing au 7ème et dernier étage ascenseur; entrée, vaste double séjour avec 3 fenetres et vue dégagée, belle cuisine avec coin repas, 2 grandes chambres, salle de bain avec toilettes, salle d'eau avec toilettes, dressing et nombreux placards TRES CLAIR ET CALME - ENSOLEILLE - VUE DEGAGEE - TRAVERSANT BEAUCOUP DE CHARME - A2 PAS DU MARCHE DES TERNES BON ETAT - POSSIBILITE PARKING

COURBEVOIE BECON 3 PIECES AVEC BELLE TERRASSE DE PLAIN PIED Bel immeuble récent bien entretenu au 1er étage ascenseur; entrée, vaste séjour et cuisine pouvant être ouverte sur le séjour donnant sur une belle terrasse de plain pied au calme sans vis à vis en ensoleillée, 2 grandes chambres, salle de bain et toilettes indépendants. Une cave complète ce bien BELLE TERRASSE DE PLAIN PIED SANS VIS A VIS ET ENSOLEILLE TRES CLAIR ET CALME - AUCUNE PERTE DE PLACE A 5 MINUTES DE LA GARE D'ASNIERES - IDEALEMENT SITUE

PARIS 17EME - PLACE PEREIRE / SAINT URSULE - MAGNIFIQUE 6 PIECES D'ANGLE AVEC BELLE VUE DEGAGEE Dans un très bel immeuble Hausmannien de grand standing avec superbes parties communes 1er étage ascenseur; galerie d'entrée desservant une très belle double réception d'angle très lumineuse sans vis à vis et ensoleillée, grande salle à manger avec cheminée, suite parentale avec sa salle d'eau privative, 2 très grandes chambres, salle de bain, toilettes indépendants et nombreux placards POSSIBILITE 4 OU 5 CHAMBRES SUPERBES VOLUMES - 3M50 DE HAUTEUR SOUS PLAFOND SOLEIL - TRES CLAIR ET CALME - VUE DEGAGEE TOUS LES ELEMENTS DE L'ANCIEN ONT ETE PRESERVES SUPERBES MOULURES ET CHEMINEES - TRES BEAU PARQUET EN POINT DE HONGRIE POSSIBILITE D'AGRANDIR L'APPARTEMENT DE 20M² AVEC UNE PIECE SUPPLEMENTAIRE

PARIS 17EME- METRO VILLIERS/ CHARMANT 4-5 PIECES AU CALME Dans un bel immeuble ancien, au 5ème étage sans ascenseur sur deux cours, appartement de 5 pièces comprenant: entrée avec rangements, cuisine séparée, salle à manger, salon traversant avec cheminée, 2 ou 3 chambres, salle de bains, toilettes séparés. CHARME DE L'ANCIEN- BEAUX VOLUMES- PLAN MODULABLE- VUE SUR COURS- AU CALME ABSOLU- BEAU POTENTIEL- GARDIEN- IDEALEMENT SITUE, A PROXIMITE DE TOUTES COMMODITES- METRO VILLIERS ET MARCHE LEVIS A DEUX PAS!

Bénéficiant d'une excellente localisation, entre la place des Vosges et la place du Marché Sainte-Catherine, un charmant appartement de deux pièces principales, d'une superficie de 47.1 m² Loi Carrez. Situé dans un immeuble ancien de qualité et bien entretenu avec ascenseur, cet appartement donnant entièrement sur la cour intérieure au calme total et absolu, au deuxième étage, se compose d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains. Plan compact et rationnel. La copropriété, calme et sécurisée, avec gardien.

Charmante maison à Saint-Germain-en-Laye, située sur le plateau, offrant au rez-de-chaussée : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle à manger pouvant également servir de chambre, et un WC. À l'étage, deux chambres dont une avec salle de douche attenante, ainsi qu'un accès à une spacieuse terrasse offrant une vue dégagée et une belle exposition. Au rez-de-jardin, une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de douche et une buanderie. Honoraires Barnes à la charge du vendeur inclus dans le prix de vente. Solenne TOUROUTE - BARNES Yvelines +33 6 31 20 12 91 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1640€ ~ 2290€

À proximité du RER A, des commerces, du centre-ville et des établissements scolaires, au calme absolu, magnifique maison d’architecte très récente, offrant de grands espaces (289 m2 habitables - 325 m2 au total) , un haut de niveau de confort (domotique, climatisation, plancher chauffant, volets motorisés) et une décoration contemporaine. Elle se compose de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée : entrée, vaste double séjour (56 m2) très lumineux avec ses grandes baies vitrées et équipé d'une cheminée éthanol. Il donne accès de plain-pied à la terrasse et au jardin. Cuisine semi-ouverte meublée, équipée et dinatoire avec un îlot, cellier, vestiaire, chambre avec sa salle de douche attenante. - Au 1er étage (accès par un très bel escalier suspendu) : 2 chambres de 15 m2 avec une salle de douche partagée (double vasque), chambre avec coin nuit en mezzanine (18 m2) et sa salle de douche privative, espace parental de 37 m2 composé d’une chambre, d’une salle de bains (+ douche et double vasque) et d’un walk-in dressing. - En entresol : immense salle home-cinéma avec placards, grand bureau avec accès indépendant de l’extérieur, buanderie / salle de rangement, local technique, salle de sport (sauna ou hammam possibles). - A l ’extérieur : Beau jardin paysager à l'ambiance zen avec pelouse et massifs (arrosage automatique), terrasse en bambou, abri piscine, piscine en béton effet pierre de Bali de 3 x 8 m, 2 places de stationnement, prise électrique voiture. 2,403,846 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

Charmante maison de ville de 80 m² avec une dépendance de 15 m², édifiée sur une parcelle de 191 m2 et bénéficiant d'un beau jardin arboré ainsi que d'un patio. Idéalement située, au calme et à proximité des écoles (notamment du Lycée International), des transports (bus 2'; 15' de la gare de Mareil et du Tram 13). Elle présente: Dans la maison principale: Au rez-de-chaussée: un double séjour comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon (ce dernier ouvre sur le patio). Au premier étage: deux chambres; une salle de douche; des toilettes avec lave-mains. Sous combles: un bureau Dans la dépendance: un atelier; une chambre; une salle de douche comprenant des toilettes. Idéal profession libérale, jeune fille au pair ou location. DPE : C Honoraires à la charge de l'acquéreur 4 % TTC. Sylvie MASSON - BARNES Yvelines - +33(0)6.83.41.48.46 538,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.99%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1100€ ~ 1540€

Situé sur les quais de Seine, à 5 minutes à pied de la Mairie de Courbevoie, au sein d'un immeuble sécurisé avec gardien, bel appartement traversant de 5 pièces et 4 chambres. Composé d'une entrée avec placard intégré, un grand séjour - salle à manger donnant sur un balcon- terrasse exposé ouest avec vue dégagée sur la Tour Eiffel, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres, une salle de bains avec baignoire d'angle, sauna et WC intégré, une salle de douche, un WC indépendant avec lave mains. Parquet, double vitrage, nombreux rangements. Lumineux et très bien distribué, il offre diverses possibilités d'aménagement. Une cave et une double place de parking complètent le bien.

AUTEUIL Rue Jean de la fontaine Très beau RDC, de 52m², Cave Il se compose d'une Entrée, un séjour, une cuisine aménagée, une Chambre sur cour au calme, une salle de bain et un wc séparé. L'appartement est en Bon Etat, Clair, a une belle hauteur sous-plafond. POSSIBILITE DE PROFESSION LIBERALE. GARDIEN. Contact Dominique Millo : 06 61 16 44 14

Appartement de prestige de 170 M2 (loi carrez) au 3ème étage d'un immeuble en Pierre de Taille avec ascenseur et aux parties communes élégantes, proche de toutes les commodités (métro, commerces, écoles) . Tout le charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond, parquet, moulures et cheminées. Deux entrées indépendantes. Il comprend : - Belle entrée galerie - Double séjour sur balcon filant exposé ouest - Cuisine indépendante aménagée et équipée - Salle de bains - 3 chambres: - WC indépendants. Grande Cave Professions Libérales autorisées dans le RCP. A 300 MÈTRES DU MÉTRO (LIGNE 9 ET 13) STATIONS SAINT AUGUSTIN ET MIROMESNIL. POUR LE DÉCOUVRIR VEUILLEZ CONTACTER: Corinne Teboul 0620522123

MÉTRO CHARLES MICHEL Dans une copropriété datant du XIX siècle, Moriss Immobilier vous propose ce charmant duplex traversant d'une superficie de 81,69m2 Loi Carrez situé au 2ème et 3ème étage composé comme suit : Au 2ème étage vous y trouverez un séjour lumineux avec double exposition EST - OUEST, un espace salle à manger, une cuisine ouverte et une salle de douche avec wc. Au 3ème étage trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain et un wc donnant sur cour au calme. RAVALEMENT FAIT / PROFESSION LIBÉRALE ACCEPTÉE CHARME DE L'ANCIEN / LUMINEUX / POSSIBILITÉ DE DIVISER EN DEUX LOTS