ventes immobilier de luxe Haute-Normandie, France (page 4)

YVETOT CENTRE VILLE - PROCHE ECOLES - RARE A LA VENTE Maison de Maître édifiée sur 1190 m² de terrain clos et arboré. Comprenant entrée, cuisine, arrière cuisine, salon avec cheminée en marbre, salle à manger avec cheminée, rotonde, bureau, WC, chaufferie. A l'étage palier, 3 chambres (dont 2 d'env. 18 m² et la 3ème d'env. 12 m²), salle de bains (baignoire et douche), lingerie, wc. Au second étage grande salle de jeux d'env. 30 m², 2 chambres de 12 m² chacune, salle de douche. Dépendance avec atelier de 20 m² et garage deux voitures. Menuiseries double vitrage. Chauffage gaz de ville. A venir découvrir ! Réf 6788 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BERNAY - LONGÈRE NORMANDE à MOINS de 2H de PARIS, dans un environnement calme et préservé, entourée d'un jardin paysagé bien entretenu et à l'abris des regards, son charme authentique sera séduire les amoureux d'un cadre bucolique. Sa façade aux colombages colorés, torchis et parements bois avec son toit d'ardoises se marient à un décor naturel et des plantations arborées et fleuries matures. La maison d'une surface de 213m2 est bordée d'une large terrasse exposée Sud. Son plan en U lui apporte un caractère unique. Au rez-de-chaussée l'on découvre un joli salon avec cheminée, attenant à une cuisine ouverte avec un petit comptoir, contigüe à un double-living ouvert sur le jardin disposant de grandes baies vitrées, l'hiver ce grand salon est réchauffé d'une cheminée et l'été il se rafraîchit grâce à une climatisation. De l'autre côté de la maison, un espace dessert 3 belles chambres, une vaste salle de bain offrant baignoire Spa et douche à jets. Buanderie d'où l'on accède à un grenier qui ne demande qu'à être aménagé. Au 1er étage, accessible par un bel escalier en bois blanc, l'on retrouve un espace palier, 3 belles chambres, une salle d'eau avec WC. Mon avis ; le plan de cette spacieuse longère offre des espaces à la fois intimes et conviviaux, qui seront séduire les amoureux d'un habitat champêtre mais aussi très proche de toutes commodités et commerces. Paris à 1h45, Evreux à 55min. Cabourg à 1h05. Rouen à 1h. Visite sur simple demande ! Contactez-moi au 06 74 2005 80, Christina Del Gobbo Consultante Immobilier. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3610.00 et 4950.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/directimmo2/174/L0E5H/direct_immo_reseau_honoraires_2023_2.pdf Votre conseiller Direct Immo Réseau : Christina DEL GOBBO - Tél. 0674200580 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844851246

A 14 minutes de Cormeilles et 17 minutes de Bernay, nichée dans un magnifique parc paysager, venez découvrir cette ravissante propriété Normande, elle offre un havre de paix et de sérénité, loin de tout vis-à-vis. Imprégnée de l'histoire du 18ème siècle, cette ravissante longère a été méticuleusement restaurée pour allier charme d'antan et touches contemporaines, préservant ainsi son caractère authentique. La maison principale de 160m² habitables se compose d'une entrée accueillante menant à une suite parentale avec chambre et salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Le salon télé, agrémenté d'un poêle à bois, offre un espace chaleureux. La cuisine centrale ouvre sur un vaste salon/salle à manger de plus de 40m², offrant un cadre convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. Puis à l'étage, l'espace nuit desservi par 2 escaliers, vous y découvrez d'un côté une jolie chambre et un bureau (pouvant être transformé en chambre). De l'autre, 2 chambres avec salle de douche et un toilette indépendant. Deux dépendances viennent compléter cette propriété, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le parc, étendu sur plus de 6 500 m², abrite des arbres fruitiers et offre un cadre enchanteur pour les amoureux de la nature. A seulement 5 minutes de Lieurey et des commerces et 14 mn de Cormeilles. 2h de Paris, 17 mn de la Gare de Bernay (1h35 entrain de St Lazare), 20 mn Pont-Audemer, 35 mn Honfleur et 45 mn de Deauville. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette perle rare, où le calme et l'élégance se rencontrent harmonieusement. Contactez dès maintenant votre consultante Coldwell Banker spécialiste de la Normandie Prix de vente : 485 000€ (honoraires charge vendeur) Consommation énergétique : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386 Géraldine Bernardin - Agent commercial en immobilier - EI - RSAC N°820172807

En exclusivité chez FVP Immobilier ENSEMBLE IMMOBILIER situé dans la vallée de la Durdent, niché sur environ un hectare de terrain, cet ensemble immobilier offre une opportunité exceptionnelle d'investissement et un potentiel illimité ! Au coeur de cette propriété se dresse un magnifique manoir du XVXe siècle en brique et silex, empreint d'histoire et de caractères. Ce manoir fut anciennement une colonie de vacances. Cette demeure vous offrant près de 330m2 habitables, avec une magnifique vue sur la vallée. Ce manoir se compose ainsi, au rez de chaussée: Deux entrées, un salle à manger, une cuisine equipée aménagée, un cellier, un salle de loisir, une piece à vivre (salon/sejour), une suite parentale avec salle de douche et wc. Au 1er étage: 4 chambres avec toutes un point d'eau (lavabo), une suite parentale avec salle de douche. Une salle de douche, un Wc. Au 2eme étages: 6 chambres, une salle de douche, un wc, deux pieces. (travaux à prévoir). Une cave divisée en 5 pièces( atelier, local technique et remises. Deux habitations supplémentaires, chacune d'environ 200m2 : *Une construction de plain-pied des années 70, aux beaux volumes et composée ainsi : Un séjour ouvert sur une belle cuisine aménagée et équipée, un grand salon, quatre chambres, une salle de bain, un wc. Une véranda avec jacuzzi. *Un pavillon construit en 2008 composé ainsi : une entrée, un séjour/salon, une grande cuisine aménagée et équipée, une chambre de plain-pied, une salle de bain, une buanderie. À l'étage, quatre chambres, une salle de bain avec wc et une salle de cinéma. Ajoutez à cela, deux immeubles offrants un fort potentiel d'aménagement et des revenus locatifs supplémentaires, faisant de cette propriété une occasion rare d'investissement immobilier : *1 immeuble sur 2 nveaux comprenant actuellement 4 logements (trois appartements et un duplex) *1 immeuble sur 3 niveaux comprenant quatre logements et un étage disposant de neuf chambrettes avec pièce de vie et sanitaires communs. Au rez de jardin un garage, une lingerie et une buanderie. Cet ensemble immobilier sera vendu libre de toute occupation. Le tout offre une surface habitable au sol d'environ 1500m2. Des travaux sont a prévoirs. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un projet passionnant ou un amateur de patrimoine à la recherche d'un lieu de vie exceptionnel, cet ensemble immobilier a tout pour plaire. Situé à équidistance entre YVETOT et CANY-BARVILLE, et à uniquement 20 minutes des plages de la côte d'albâtre, en Seine-Maritime (76). Ne manquez pas cette opportunité unique. C'est le moment de concrétiser vos rêves immobiliers. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite. FVP Immobilier, Valentine PADOT 06x14x66x39x67 / [email protected], agent commercial au RSAC de ROUEN sous le numéro (833175870). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Conformément au code monétaire et financier art. l.565-1 une carte d'identité sera demandée pour toutes visites. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Honoraires charge vendeur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A 30 km au nord-ouest de Rouen et 160 km de Paris, une élégante demeure de caractère typiquement normande de 1870 d’une surface de 210 m² entièrement restaurée et édifiée sur un terrain clos et arboré de près de 3 400 m² avec une dépendance de 170m².

Au coeur de Pacy !!!! Cette belle maison en pierres, nichée à deux pas du centre-ville, offre un cadre paisible et préservé, tout en étant proche de toutes les commodités. La maison dispose de deux entrées, l'une sur rue et l'autre sur cour. Elle comprend une cuisine sur mesure avec îlot central entièrement équipée, un séjour lumineux et un salon sous véranda offrant une vue imprenable sur le jardin arboré, dégagement avec dressing, une salle de bains, toilettes avec lave-mains et une chambre actuellement aménagée en dressing. Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une chambre parentale avec douche et dressing. Au dernier étage, un joli salon et une chambre avec rangements. Le jardin de 455 m² est intelligemment divisé en deux espaces : une cour pavée abritant une cuisine d'été, conçue en vue d'accueillir un jacuzzi et accès à la cave en pierres, et un second espace séparé par un portillon, avec un jardin en pelouse clos et arboré. Un garage motorisé avec grenier aménageable complète cet ensemble. Ses atouts : Etat d'entretien irréprochable intérieur et extérieur, matériaux de qualités, belles prestations DPE : D - Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 170 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr

Cette longère rénovée de 5 pièces et d’environ 200 m2 habitables comprend une entrée de 9 m2, un séjour-salle à manger avec cheminée de 60 m2, une cuisine aménagée et équipée de 20 m2, un cellier de 5 m2, une véranda de 22 m2 donnant sur une mare naturelle, un wc séparé et un bureau de 13 m2 avec belle vue sur l’église du village. À l’étage ; pièce palière de 5 m2, 4 chambres de (6, 14, 9 et 15 m2) et salle de bain + douche de 8 m2. Cave de 18 m2. Bûcher annexe de 15 m2. Grande dépendance de 122 m2 avec évier, douche et wc. Double garage motorisé de 70 m2. Chauffage central au fioul. Tout-à-l’égout raccordé. Serre de 40 m2. Joli terrain d’environ 5.000 m2 en nature de jardin avec cerisiers, pruniers, poiriers et pommiers. Tous commerces à moins de 5 minutes en voiture.

Idéalement située à 10 minutes d' Etretat, venez découvrir cette charmante longère de 117m² habitable de plain-pied. Bâtie sur son terrain de 853m² entièrement clos avec portail électrique, cette propriété vous offrira au rez de chaussée une grande pièce de vie de 47m² avec poële à bois neuf, une grande cuisine aménagée et équipée, une chambre de 17 m², une salle de bains et douches et wc séparés. A l'étage un palier dessert deux chambres et un wc. Ce bien est complété par un atelier, un garage et un carport pour le stationnement de deux véhicules. DPE : E Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 € et 3 310 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr

Dans un charmant bourg de la campagne cauchoise, longeant les barrières blanches, le portail s'ouvre sur un chemin serpentant à travers un parc boisé vers cette belle néo-normande d'un blanc immaculé. La porte d'entrée passée, le hall donne sur la droite sur la cuisine équipée aux murs constellés de miroirs reflétant la clarté des murs et la luminosité des fenêtres. Dans la continuité de celle-ci donnant sur l'arrière de la bâtisse, une arrière-cuisine aménagée avec sa buanderie. Attenant à la cuisine, se dévoile un bureau avec vue sur le jardin pouvant se muer en chambre de plain-pied. De l'autre côté du hall d'entrée se trouve la pièce à vivre. Le regard est immédiatement attiré par l'ancienne cheminée en pierres de taille d'où se découpe tel un tableau, une fenêtre offrant une vue sur le jardin et sa charmante petite terrasse bordée de graminées. La lumière inonde la pièce laissant imaginer d'agréables moments de convivialité, enveloppés par la rassurante végétation du parc environnant. La cage d'escalier menant à l'étage comprend une chambre parentale, 2 chambres spacieuses et orientées plein sud ainsi qu'une salle de bain aux murs tapissés de miroirs, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble triple vasque. Le parc de plus de 5000m² enveloppe la demeure tel un écrin. La propriété est un ilot de verdure au centre du bourg. Les arbres méticuleusement sélectionnés offrent un décor soigné. Deux points d'eau viennent parfaire ce bel espace vert laissant tinter le gargouillis des grenouilles à la fin de l'automne. Un cabanon et un parking terrassé viennent parfaire les extérieurs. Un herbage attenant d'environ 7500m², lieu de villégiature privilégié de l'âne Pancho offre la possibilité d'accueillir des animaux petits ou grands. Cette parcelle pourrait également être détachée de la propriété et proposée à la vente (non constructible). Dans son écrin de verdure, cette belle néo-normande offre un cadre de vie privilégié, à seulement 20 minutes de Rouen, 2 heures de Paris et 40 minutes de notre belle côte d'Albâtre. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 880 euros et 2 590 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EI. Laurie Rustin Agent commercial N°RSAC : 820 693 950 Rouen Laurie RUSTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820 693 950 - Rouen.

Au coeur de l'agréable village de Saint Jean du Cardonnay, à mi-chemin entre l'agitation urbaine rouennaise et la bucolique campagne normande, cette belle propriété de style anglo-normand nichée dans son écrin de verdure aux arbres séculaires offre un cadre de vie privilégié à l'abri des regards. Erigée au 19ème siècle, cet ensemble de charme se compose d'une généreuse maison principale des 422 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, de belles salles de réception, au premier étage de spacieuses suites, au dernier étage de nombreuses pièces mansardées au potentiel inexploité. L'entrée au sol en travertin dessert un salon intimiste de 22m², au parquet massif à bâtons rompus et sa cheminée en briques, avec dans sa continuité un séjour traversant comprenant une cheminée d'époque de 55m². Ce séjour est parsemé de nombreuses fenêtres offrant une multitude de vues sur le parc arboré. Dans l'autre aile séparée par le hall d'entrée, une belle salle à manger au sol carrelé d'un camaïeu bordeaux donne sur la cuisine. Une bibliothèque et l'espace sanitaire viennent compléter le rez-de-chaussée. A l'étage, l'espace nuit propose une lumineuse suite parentale, son dressing, sa salle de bain avec wc séparé, 2 chambres l'une avec salle d'eau, la seconde avec salle de bain, un bureau et enfin une suite pour les invités avec salle de bain privative. Le deuxième étage est clairsemé de nombreuses pièces de rangement, d'un bureau orienté plein sud et d'un ancien appartement avec coin cuisine. Au fond du parc, un charmant petit cottage entouré d'arbres contemple l'impressionnante bâtisse, maison d'amis ou refuge pour les enfants « La Tétardière » propose une cheminée en rez-de-chaussée et un étage à aménager. Face à « La Tétardière », 2 bâtiments en briques abritent pour le premier, des garages et 2 ateliers, pour le second, une magnifique écurie ancienne de 2 boxs et sa sellerie, un vaste atelier et son haut vent en ferronnerie d'époque. Les deux bâtiments disposent de combles aménageables. Située à 15 minutes de Rouen dans un bourg au charme d'antan, cette belle endormie au charme fou se muera après rénovation en petit paradis familial. CLASSE ÉNERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 11 680 euros et 15 840 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EI. Laurie Rustin Agent commercial N°RSAC : 820 693 950 Rouen Contact : 06 22 86 15 27 Laurie RUSTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820 693 950 - Rouen.

Il est des propriétés étonnantes qui mélangent les styles tout en magnifiant l'harmonie des lieux. Ainsi en va-t-il de cette élégante maison de maître aux façades ocres et toit d'ardoises qui côtoie de nombreuses dépendances, anciens corps de ferme en pierre de pays. La maison principale datant de 1850 et entièrement rénovée offre volumes, qualité des matériaux et fonctionnalité. La belle entrée pavée de carreaux de ciment dessert une cuisine de 24m² baignée de lumière et un séjour salon de 31 m² tout aussi lumineux avec ses 3 mètres de hauteur sous plafond et son agréable poêle à bois. Les parquets anciens apportent l'authenticité requise et se prolongent dans les escaliers et sur les 2 niveaux supérieurs. Au 1er étage, une suite parentale avec dressing et salle de bain, une grande chambre d'enfant de 31 m² occupent les lieux ainsi qu'un wc et une buanderie. Au second niveau 2 autres chambres de 25 et 30 m² et une vaste salle de bain avec wc complètent l'ensemble. Toutes les pièces sont dotées d'ouvertures traversantes et de belles hauteurs sous plafond et distillent une atmosphère paisible teintée d'une classe naturelle des plus agréables. La propriété se prolonge par de nombreuses dépendances. Tout d'abord une maison d'amis de 74 m² composée d'une vaste cuisine, d'un coin salon et de 2 chambres à l'étage ainsi qu'une salle de bain avec wc. En face un autre corps de bâtiment abrite une salle de sport, la chaufferie ainsi qu'une salle de jeu de 35 m² dotée d'un point d'eau et potentiellement habitable. Plusieurs granges ou charretteries à usage de remises ou de garage offrent de multiples possibilités. Il est possible de profiter du charme des lieux et des bâtiments sur la belle esplanade engazonnée ou choisir d'aller explorer les parties plus arborées de la propriété véritables écrins de nature. Ce havre de paix est lové en plein coeur d'un village côté de la vallée de l'Eure. L'école et l'épicerie sont accessibles à pied et la charmante bourgade de Pacy sur Eure est à 8 km. Paris et la côte normande sont à 1h de voiture. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3690 euros et 5030 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Entreprise individuelle Jean-Martin Gagneux Agent commercial - n° RSAC 901 137 422 Evreux

La Normandie doit sa renommée à la beauté de sa côte, à sa campagne verdoyante et aux méandres de la Seine. C'est en son sein, proche de toutes les commodités et de Rouen qu'une somptueuse propriété située sur les hauteurs des boucles de la Seine ouvre ses portes. La majestueuse entrée donne le ton. L'allée mène à un domaine parfaitement entretenu sur son parc de 5 hectares menant à une noble bâtisse qui abrite actuellement l'habitation principale des propriétaires ainsi qu'une maison d'amis actuellement occupée en gite. Le dépaysement commence en beauté. L'entrée monumentale de la maison principale donne le ton ouvrant sur le salon toit cathédrale et ses ouvertures vitrées, lieu de partage de moments en famille dans une atmosphère cosy de par sa cheminée à l'âtre monumental lié au cachet de la pierre et des poutres apparentes. La vue époustouflante sur les méandres de la Seine laisse le visiteur rêveur. Sa cuisine aménagée et équipée présage des petits-déjeuners familiaux avant une journée ensoleillée. Dans le prolongement, la suite parentale généreuse, son bureau et sa salle d'eau permettront d'accueillir confortablement les maîtres de maison. L'escalier imposant en bois massif dirige vers un salon en mezzanine et vers l'espace nuit dédié aux amis et à la famille se composant de cinq chambres avec leurs salles de bain. Un garage deux voitures accueillera les plus belles carrosseries dans le sous sol qui dessert également une cave à vin, une chaufferie et un atelier. Dans cet environnement somptueux, à quelques pas, la deuxième maison de caractère actuellement utilisée en gîte offre un cachet exceptionnel réservé aux amoureux des belles Normandes. Une fois le seuil franchi, l'espace de vie offre une pièce de réception composée d'un salon-séjour, de sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, symbole des retrouvailles entre amis. Le séjour offre un magnifique spectacle sur le contraste des couleurs entre la piscine couverte et la végétation de par ses impressionnantes baies vitrées qui s'établissent sur la façade. L'extérieur s'immisce à l'intérieur. A l'étage, cinq chambres et deux salles d'eau ont la capacité de recevoir dix convives. Pour parfaire le tout, une salle de billard de 56 m2 offre un lieu de détente entre amis tout en profitant d'une vue dominante sur la piscine. Nul doute qu'il s'agisse du lieu idéal pour réussir vos plus beaux évènements. Les multiples terrasses idéalement exposées permettent de pouvoir jouer les naïades et parfaire son teint halé. Cerise sur le gâteau : une maison de gardien actuellement tenue par un couple pour l'entretien de la demeure et du parc ainsi qu'une dépendance avec box pour chevaux viennent compléter l'ensemble de tous les atouts que propose cette incroyable propriété. A seulement 10 min de l'autoroute A13 desservant Paris à 1H15, Deauville à 40 min et Rouen à 20 min, ce domaine de 15 hectares est la concrétisation d'un rêve pour celui qui souhaite recevoir famille et amis ou réaliser une véritable exploitation de gîtes au coeur d'un havre de paix, adossé à la foret de Brotonne. Maison principale: Classe énergie: D Classe climat: F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi a partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 4654 euros TTC Pressoir: Classe énergie: D Classe climat: F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi a partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 4888 euros TTC Maison de gardien: Classe énergie: D Classe climat: F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi a partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 1360 euros TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Entreprise individuelle Francis Becus Agent commercial N° RSAC : 882 170 970 Evreux Francis BECUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882 170 970 - Evreux.

Dans un immeuble Haussmanien du XVIIIème siècle classé monument historique avec un grand jardin arboré de copropriété, au pied de la cathédrale, grand appartement duplex, décoré avec goût, comprenant une majestueuse entrée distribuant 2 salons de réception, 2 salle à manger, cuisine, suite parentale avec dressing, vestibule, dégagement, 4 chambres, 3 salles de bains, lingerie, bureau. Une cave, un grenier et 2 places de parking et une terrasse privative complètement ce bien. Bien présenté par Justine LEFEBVRE +33(0)6 77 76 92 96 Agent commercial EI Avec honoraires d’agence : 1 055 000 € Hors honoraires d’agence : 1 005 000 € Honoraires d’agence 4,98 % à la charge de l’acquéreur DPE E nouvelle génération. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposeront disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 45 min de Deauville, 20 min de Rouen et 1h30 de Paris, cet ensemble immobilier comprend une spacieuse maison principale et une agréable maison d'amis, édifiées sur une parcelle arborée de 4 500 m² piscinable. Repensées avec de grands ouvrants, elles permettent de profiter au mieux du jardin en toutes saisons, dans une évidente recherche de luminosité. Un rafraichissement intérieur, bien que nécessaire, semble aisé, au regard de bases saines et des travaux de rénovation déjà réalisés. La maison principale offre 190 m2 de beaux volumes et de matériaux de qualité (parquet point de Hongrie, cheminées…), qui lui confèrent une note d'architecture intérieure à la fois moderne et authentique. Elle comprend, de plain-pied, un double garage, une cave à vin, un fruitier, une chaufferie, une buanderie et un grand atelier, que les amateurs de bricolage sauront apprécier. L'espace de vie se trouve au premier étage, avec une entrée, une jolie véranda, un double salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre avec point d'eau et des toilettes invités. Au deuxième étage, vous découvrirez quatre autres chambres, une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes indépendants. Enfin, les combles aménagés offrent un espace de 30 m2 habitables, à rénover selon vos envies. De l'autre côté du jardin, une charmante longère de près de 90 m2 habitables semble délicatement nichée dans son écrin de verdure, grâce à ses colombages d'origine et ses larges ouvertures. Quelques travaux permettraient de personnaliser l'espace, en conservant la cheminée et les poutres d'origine. Elle se compose, au rez-de-chaussée, de deux salons, d'une cuisine et d'une salle de douches. À l'étage, un espace mansardé abrite une mezzanine, une chambre, deux autres petites pièces et des toilettes indépendants. Résidence principale ou secondaire, locatif saisonnier… cette propriété au fort potentiel offre une multitude de possibilités, tout en bénéficiant d'une situation idéale à 10 min de la sortie A13 et à proximité directe de toutes les commodités, notamment des commerces et des écoles. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 478 846 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3940.00 et 5380.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/innoveimmo/20556/p52jE/bareme_01012024_p1_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller INNOVE IMMO : Amélie Millot - Tél. 0672570241 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 725 561 INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

DELAFOSSE & ASSOCIÉE VOUS PROPOSE A LA VENTE UNE JOLIE MAISON DE 205M² IDÉALEMENT SITUÉE A PROXIMITÉ DE LA GARE & DU CENTRE VILLE A PIED (MÉTRO & ÉCOLES) PROFITEZ D'UNE ENTRÉE / SALON AVEC CHEMINÉE / SALLE A MANGER DONNANT SUR TERRASSE / CUISINE ÉQUIPÉE. 5 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE EN RDC / 2 SALLES DE BAINS / BUREAU. SOUS SOL COMPLET AVEC SALLE DE JEUX DE 30M² / 20M² SUPPLÉMENTAIRE DE PIÈCES ANNEXES AMÉNAGÉES (LINGERIE & RANGEMENTS). UN GRAND GARAGE & UN EMPLACEMENT DE PARKING / CAVE. TERRASSE & JARDIN.

Située à 1 km du centre-ville de Pont-Audemer et de ses commerces, cette demeure édifiée sur un jardin de 975m2 se compose au rez-de-jardin d'une entrée desservant une cuisine d'été, une salle de billard, une laverie, un atelier et une chaufferie. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée et aménagée, une pièce de vie avec cheminée, deux chambres, un dressing, une salle de bains et un wc. Au premier étage vous retrouvez un palier, un bureau, quatre chambres, un wc et une salle d'eau. Vous apprécierez l'espace de cette maison, bénéficiant des commerces et écoles à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.Propriété NormandeAgence spécialisée dans la transaction de demeures de caractère.5 Rue place de la ville, 27500 PONT-AUDEMER 02.27.36.49.1853 Rue du Général de Gaulle, 27300 BERNAY 02.27.19.50.49

Dans un bourg tous commerces chargé d'histoire et de belles pierres, superbe propriété dotée d'un terrain exceptionnel de près de 4000 m², de dépendances et d'une très belle piscine couverte. Proche du centre, mais dans un endroit très calme, tous les commerces sont accessibles à pied ainsi que la gare pour Paris (1 h30). La maison principale offre une surface habitable de 285 m² (335 m² au sol), elle est sur 4 niveaux et bénéficie d'un ascenseur. La cave est très agréable et permet d'y stocker de nombreuses choses. Au rez-de-chaussée, les pièces à vivre sont bien distribuées par un couloir central et permettent de déjeuner, se reposer, travailler et cuisiner avec un plan de travail central. Au total 6 chambres, et tout en haut un loft très spacieux. L'ensemble est en parfait état. Vous disposerez également d'une dépendance à usage de bureaux avec un esprit très normand, une somptueuse piscine dans un bâtiment ancien avec beaucoup de charme, des garages et une ancienne maison à rénover. Le jardin propose des arbres fruitiers et de belles essences et invitent à la promenade, on est au calme sans vis à vis mais en sécurité. Cette propriété peut convenir pour la retraite, une grande famille, une résidence secondaire ... Ce bourg dispose d'un centre équestre renommé et de nombreuses activités, pêche, .... et est entouré de forêts avec de très belles balades à faire. Visitez dès maintenant en vidéo sur notre chaine YouTube ''Orpi Select'Immo'' via le bouton 'visite virtuelle' et contactez nous au 02.32.33.26.26 pour plus d'informations ! Référence agence : 16247

Dans un bourg tous commerces chargé d'histoire et de belles pierres, superbe propriété dotée d'un terrain exceptionnel de près de 4000 m², de dépendances et d'une très belle piscine couverte. Proche du centre, mais dans un endroit très calme, tous les commerces sont accessibles à pied ainsi que la gare pour Paris (1 h30). La maison principale offre une surface habitable de 285 m² (335 m² au sol), elle est sur 4 niveaux et bénéficie d'un ascenseur. La cave est très agréable et permet d'y stocker de nombreuses choses. Au rez-de-chaussée, les pièces à vivre sont bien distribuées par un couloir central et permettent de déjeuner, se reposer, travailler et cuisiner avec un plan de travail central. Au total 6 chambres, et tout en haut un loft très spacieux. L'ensemble est en parfait état. Vous disposerez également d'une dépendance à usage de bureaux avec un esprit très normand, une somptueuse piscine dans un bâtiment ancien avec beaucoup de charme, des garages et une ancienne maison à rénover. Le jardin propose des arbres fruitiers et de belles essences et invitent à la promenade, on est au calme sans vis à vis mais en sécurité. Cette propriété peut convenir pour la retraite, une grande famille, une résidence secondaire ... Ce bourg dispose d'un centre équestre renommé et de nombreuses activités, pêche, .... et est entouré de forêts avec de très belles balades à faire. Visitez dès maintenant en vidéo sur notre chaine YouTube ''Orpi Select'Immo'' via le bouton 'visite virtuelle' et contactez nous au 02.32.33.26.26 pour plus d'informations ! Référence agence : 16247

Voici une belle opportunité ! Située à 10mn d'Anet dans un village avec écoles et commerces proximité, venez découvrir cette maison individuelle sur un terrain de 967m². Elle se compose au RDC d'une pièce de vie de 35m² avec cuisine aménagée, 3 chambres, Salle de Douche avec WC. Au 1er une belle pièce de 20m². Les + : vous bénéficierez également d'un garage, et buanderie. Vous profiterez d'une autonomie en rez-de-chaussée. Jardin arboré et fleuri avec un cabanon. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1850€ à 2550€/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Janvier 2021. Classe énergétique E (317) / Classe climat B (10) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez nous vite pour plus d'informations au 02.32.30.30.05 Référence agence : 16228

OCTEVILLE SUR MER Bienvenue dans cette somptueuse demeure offrant des prestations haut de gamme, nichée sur une parcelle généreuse de 1977m² avec piscine. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée, deux dressings, une buanderie, une cuisine équipée, un dégagement, une chambre, une salle de bains, des toilettes, une cuisine d'été, un bar, un salon et une salle de bains supplémentaire. À l'étage, le palier dessert deux chambres avec dressings et une chambre avec dressing. Un garage double complète ce bijou. Réf: