ventes immobilier de luxe Bretagne, France (page 9)

Dans un triangle Vannes-Rennes-Nantes, Paul Parker Properties vous propose un harmonieux ensemble manorial d'exception entièrement restauré au coeur d'un parc de 14 ha. A équidistance entre Rennes et Vannes, 40 km de la mer, 15 mn d'une gare reliée à Paris en 2h30 par une ligne à grande vitesse, l'imposant manoir du XVIè siècle a été complètement restauré, admirablement bien conservé et entretenu. Les étages accueillent 13 chambres et 13 salles de bain. Les salons, salle à manger, bureau, salon de musique et cuisine sont en rez de jardin. Deux cottages très romantiques, et bien équipés, accueillent jusqu'à 10 personnes. L'un des deux donne directement sur la piscine intérieure aux allures tropicales. L'endroit est magique et inattendu sur plus de 280 m² avec un espace de réception convivial où l'on s'attarde volontiers. L'art équestre est très présent et les installations sont adaptées aussi bien aux amateurs qu'aux professionnels. Les chevaux profitent de vastes prairies, de 16 boxes, dont deux dédiées au poulinage, d'une carrière, d'un manège de 20x20. Sans oublier, la sellerie, le magasin équipement et le club-house /piano-bar également à disposition pour les cavaliers.Les greniers et autres hangars complètent cet ensemble Le manoir bénéficie d'une chapelle consacrée, un lieu préservé et singulier. Un terrain de tennis, une tour ancienne forge à restaurer, différentes dépendances, un verger complètent la propriété. La propriété est adaptée à une activité commerciale déjà existante et à développer en réceptions privées tel que mariages ou séminaires. L'élégance et la qualité de cette propriété sont remarquables. Le charme du parc et de ses arbres centenaires, l'architecture renaissance du manoir et son parc qui mène doucement à la rivière font de ce lieu un endroit enchanté. Dossier complet sur demande . Une attestation de capacité financière vous sera demandée avant visite. DPE: E-347 GES:-85 Je vous propose ce domaine au prix de 5 200 000.00 euros Honoraires d'agence à charge acquéreur de 4 % soit 5 000 000.00 euros net vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 [email protected]) agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T : 1 500 000 euros ? G : 120 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ''. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne-Elizabeth de ROMANS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

iad France - Philippe De Montaignac (06 48 40 12 98) vous propose : DAMGAN - PENERF : RARE et emplacement au calme et situation privilégiée pour cette maison familiale, secondaire, où principale. Au calme, et à proximité du port et du cOEur de Pénerf à simplement quelques encablures des plages. Cette très belle maison dévoile sa belle façade à l’architecture moderne avec son élégant jardin avant et arrière. D’environ 164 M² environ, et à l’abri de tout regard, elle bénéficie d’une double exposition Est et Ouest. Tout le charme des demeures de caractère est présent, avec en rez-de-chaussée une entrée desservant à droite, un double séjour avec une cheminée côté salle à manger, donnant accès à deux terrasses, l’une en façade avant à l’est pour le soleil levant et l’autre sur l’arrière plein Ouest. A gauche, une chambre, une salle d’eau, une cuisine, un grand garage et son coin buanderie, un réduit/cave, et un WC invité avec lave-mains sous l’escalier. L’escalier nous emmène au premier étage ou un palier dessert par plusieurs dégagements 4 belles chambres mansardées. Dont une suite parentale avec sa salle de bains et son WC, un coin bureau, et un coin salon/télé. Une salle de bain, et un WC complète cet étage. Cette très agréable maison bénéficie d’un chauffage électrique (4 Radiateurs à accumulation au rez-de-chaussée), et des convecteurs à l’étage, d’un double vitrage dans toutes les pièces du bas et fenêtres de toit à l’étage, du tout à l’égout, etc… Elle est bâtie sur un beau terrain arboré et paysagé de 1.188 M² environ. Ses atouts : Son calme, son style, le beau volume des pièces, le nombre de chambres, la proximité des plages et du chemin côtier… Pour résumer ne ratez pas cette opportunité de devenir propriétaires d’un bien de qualité et rare sur le secteur… Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe De Montaignac EI (ID 13893), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 789097433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Aurélie Jouan (06 81 72 58 36) vous propose : Saint Alban a quelques kilomètres des plages belle propriété équestre. Coup de cOEur pour ce bel ensemble immobilier composée de 2 longères , des dépendances magnifiques et spacieuses , 5 box équipés , carrière , paddock , salle de réception , volières , étang, le tout sur plus de 2 hectares . De multiples possibilités pour ce bien maison familiale ou propriété équestre a usage professionnel a vous de voir .... Bien rare a la vente a seulement 8 mn de la gare de LAMBALLE Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Jouan EI (ID 15545), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

SAINT-SULIAC Rénovation intérieure complète en 2020 de cette spacieuse maison des années 80 de 201 m2. Située au calme dans Saint-Suliac et profitant d'un environnement verdoyant, vous pourrez vous rendre à pied aux bords de Rance en moins de 10 minutes. Au rdc elle est composée d'un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte de plus de 70 m2, une chambre avec sa salle d'eau, un wc, un bureau et une grande buanderie. Au 1er étage un grand dégagement qui distribue une belle suite parents avec son dressing et sa salle d'eau avec baignoire et douche, 3 autres chambres, 1 salle d'eau et un wc. Sans oublier un très grand sous-sol de 116 m2 qui offre une grande capacité de rangement, permet de garer plusieurs véhicules et profite même d'une cave à vin. Le tout sur une parcelle de 930 m2. Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (695 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gaëtan HEARD Inscrit au RSAC de SAINT-MALO 804 591 337, Tel : 06 22 39 85 09, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/heard Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NLD IMMOBILIER BY WALTER ET DE MAISON vous proposent aujourd'hui : Une opportunité rare sur le marché immobilier :Une jolie propriété située au centre de la commune de Loperhet, édifiée sur une parcelle intégralement constructible de 1700 M² ! Le bien se compose de : - Un sous-sol total : espace idéal pour les amateurs de bricolage, le stockage ou tout autre activité nécessitant de la place. Le premier niveau : - Une entrée, une cuisine séparée, un spacieux et lumineux salon-séjour, trois chambres dont une avec un point d'eau, un wc indépendant et une salle de bain. A l'étage : Laissez libre cours à votre imagination avec non pas un, mais deux greniers entièrement aménageables ! Après des travaux afin de personnaliser cette demeure à votre goût, vous pourrez profiter pleinement de ses vastes espaces intérieurs et extérieurs. ne manquez pas cette occasion unique et contactez-moi pour organiser une visite. Votre futur chez vous vous attend à Loperhet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nadine LE DANTEC (WDM) (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 418 177 879 - Brest.

Votre agence MPI35 vous présente à L'HERMITAGE (35590) commune de RENNES Métropole desservie par les bus du réseau star et par la gare SNCF, à 5 minutes de Pacé (35740), 5 minutes de SAINT-GILLES (35590), 5 minutes de Vezin le coquet (35132) et 10 minutes de RENNES (35000). En sortie de bourg, au calme d'un hameau, dans un environnement très agréable, sur un grand terrain de près de 2950 m2. Très belle maison familiale sur sous-sol surélevé comprenant au premier niveau : un lumineux salon-séjour exposé sud avec poêle suspendu et accès à la terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec des éléments de qualité, une salle de bains, des toilettes et trois chambres dont deux avec placards. Au second niveau, un palier distribue une quatrième chambre, une suite parentale avec une jolie salle d'eau privative, un dressing et une buanderie. Au sous-sol complet, un espace avec deux pièces communicantes permettant un accès indépendant de type studio, une salle d'eau et des toilettes. Idéal pour un adolescent, accueillir votre famille ou vos amis. deux grands garages, une chaufferie et un cellier vous permettent de compléter ce très bel ensemble. A l'extérieur Une belle terrasse en bois exposée sud accessible de plain pied vous permettra de profiter des beaux jours avec vue sur les champs ainsi qu'un grand jardin arboré et une cour pavée permettant de garer aisément vos véhicules. Belles prestations, beaux volumes et luminosité sont au rendez-vous dans cette maison à ne pas rater ! (4.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette charmante maison, nichée au coeur même de Lamballe à proximité du célèbre haras, offre une situation idéale pour répondre aux besoins d'une famille, d'un couple de retraités ou d'un investisseur averti. Bienvenue dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville : le Quartier Saint Martin. Rénovée en totalité cette jolie maison de caractère se décompose d'une entrée, d'un séjour-salon, généreusement dimensionné et baigné de lumière grâce à une baie vitrée offrant un accès direct à la terrasse. La clarté naturelle est un point important en Bretagne. Semi-ouverte, une cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et esthétisme pour répondre à vos besoins culinaires quotidiens. Et surtout la chambre parentale du rez-de-chaussée est, véritable havre de paix, accompagnée d'une salle d'eau privative et d'un dressing sur mesure, créant ainsi un espace intime et élégant. Une buanderie chaufferie au gaz de ville complète ce rez-de-chaussée. A l'étage, deux chambres et une salle de bains- w.c. En vous rendant au fond du jardin vous y trouverez un atelier pour stoker vos affaires et possibilité de stationnement pour plusieurs véhicules. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750 euros et 1060 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Située dans un hameau à 2 kilomètres du bourg de Quessoy, cette magnifique propriété de type longère s'étend sur un terrain arboré de 3000m2. L'entrée sur la propriété se fait par une très belle allée qui longe la verdure et les arbres majestueux. Au coeur même du terrain arboré un magnifique four à pain en pierre permet de profiter de longs moments de partage. Cette maison alliant pierre et modernité a été rénovée en 2003 et elle s'inscrit parfaitement au coeur de la nature environnante. Elle est pourvue d'un garage simple qui donne un accès direct à la maison. L'entrée rend immédiatement ce lieu de vie très convivial. Cette ambiance chaleureuse est accentuée par un mur en pierres apparentes. L'entrée ouvre sur une salle à manger ainsi qu'une spacieuse cuisine aménagée et équipée avec un accès direct sur une terrasse pour profiter de moments en famille ou entre amis. La cuisine fait le lien avec une arrière-cuisine et une buanderie fonctionnelle ainsi qu'une cave très spacieuse permettant un grand nombre de rangement. De retour dans l'entrée, nous avons accès au grand salon lumineux où un poêle à bois invite à la détente. En supplément, les grandes baies vitrées permettent d'observer le magnifique paysage boisé auprès du feu. Au même niveau, un grand bureau, avec des rangements intégrés, peut faire office de chambre. Un wc indépendant avec son lave-main complète le tout. Un très bel escalier contemporain nous amène à l'espace nuit. Sur un demi-niveau une grande chambre avec une vue dégagée sur la nature est très appréciée. Le premier étage distribue deux belles chambres dont une avec salle d'eau attenante. Une salle de bain complète la distribution des espaces. Cette charmante propriété en pierre rénovée avec goût représente une véritable parenthèse dans un environnement reposant. Elle offre un lieu de vie calme, lumineux ce qui lui confère un véritable atout pour vous envouter. Commerces à 2 kilomètres Écoles à 2 kilomètres Gare LGV de Lamballe à 16 kilomètres Saint-Brieuc à 18 kilomètres CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 610 euros et 2 220 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement très recherché et proche des plages, voici cet ensemble de deux maisons, une contemporaine en parfait état et pleine de lumière et une seconde en pierres tout aussi lumineuse, plantées sur un très beau jardin, à 10 mn à pieds des plages , à l'abri des regards et au calme. La maison principale orientée Ouest comprend un vaste séjour / salle à manger , cuisine aménagée et équipée et deux salons. à l'étage : quatre chambres avec leur salle d'eau privative et un espace détente . la seconde maison en pierre orientée au Sud comprend un séjour salon, cuisine indépendante, 4 chambres dont deux au rez de chaussée. Les deux maisons développent une superficie habitable totale d'environ 290 m² pour la totalité Grand garage avec mezzanine et préaux . Prix FAI : 2 992 800 euros dont 3.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

A vingt cinq minutes au Sud de Rennes, à dix minutes de la dynamique commune de Janzé et de sa gare TER, sur un remarquable écrin de verdure clos et paysagé de plus de 2600 m², cette demeure du XIXe siècle rénovée avec des matériaux écologiques, développe une surface d'environ 240 m², répartis sur trois niveaux. Caractérisé par une belle hauteur sous plafond, de jolis murs en pierre et sa double porte d'entrée, le rez-de-jardin distribue un séjour-cuisine traversant ponctué d'une imposante cheminée à foyer ouvert, sans nul doute la pièce maîtresse de ce premier niveau, ainsi que deux salons donnant accès à la terrasse. Jouxtant la cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine pourvue d'un accès extérieur offre de belles perspectives de rangement et de stockage. En retrait, un bureau mène aux pièces annexes dédiées aux loisirs. Attenant à la bâtisse principale, on découvre une salle de jeux, puis un élégant espace piscine couvert et pensé dans une ambiance thermale, donnant accès à une terrasse. Depuis l'entrée un bel escalier au charme authentique mène aux étages plus intimes, réservés aux espaces de nuit. Au premier étage, un palier orné de ses jolis murs à colombages distribue quatre chambres dont une dotée d'un espace dressing et une pourvue d'une salle d'eau, puis une salle de bains douche. Particulièrement cosy, le deuxième étage s'ouvre sur une pièce propice à la détente, isolée en paille et bardée de bois. Au même niveau, un grenier aménageable révèle une potentielle surface supplémentaire. A l'extérieur, un agréable jardin arboré, planté de diverses essences dont plusieurs variétés d'arbres fruitiers, pensé tel un jardin de prieuré vient souligner le style architectural de cette remarquable demeure familiale. La terrasse directement accessible depuis les salons et la cuisine, prolonge les espaces de vie et promet d'agréables moments à l'abri des regards. A la belle saison, une cuisine d'été équipée d'un barbecue, d'un four à pain et d'un fumoir permet de régaler les convives. En outre, on découvre un logement attenant composé de d'une pièce de vie dotée d'une cheminée à insert et d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau. Un lieu de vie paisible et chaleureux en accord avec la nature, adapté pour vivre en autonomie alimentaire. Autres éléments annexes et techniques: Carport, espace buanderie, cave, puits, serre, poulailler, potager, chauffage par chaudière bois, panneaux photovoltaïques, panneaux thermiques deux champs permettant de chauffer l'eau chaude sanitaire et la piscine. École privée accessible à pied, gares TER de Janzé et de Retiers à 10 minutes*, Station de métro La Poterie et son parc relais à 25 minutes* (* en voiture). CLASSE ÉNERGIE: C CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1590 euros et 2200 euros. (Diagnostics réalisés après le 1er Juillet 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Pour plus d'information : www-espaces-atypiques.com/rennes Contact Maxime Pilarski EI Agent commercial RSAC 905147633 Maxime PILARSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 147 633 - Rennes.

BINIC- VILLE GARNIER Quartier très recherché- PLAGES, ECOLES et COMMERCES à pieds. Belle CONTEMPORAINE de 156 m² sur un terrain de 750 m² clos et bien exposé. Au rdc: entrée avec vestiaire, salon-séjour de 45 m² avec cheminée insert, cuisine équipée avec arrière-cuisine attenante, véranda, une belle chambre avec placard, salle d'eau, wc avec lave-mains. Au 1er: mezzanine de 20 m² (possible 5ème chambre), 3 belles chambres avec placards, salle d'eau, wc. Terrasse SUD et beau jardin arboré. Grand GARAGE. Chauffage au gaz de ville, volets électriques centralisés, alarme. MAISON SOIGNEE et très LUMINEUSE DPE: C -Prix hors honoraires: 570 000 euros. Contactez Gaëlle GUILLOU 0765814890 (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gaelle GUILLOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

PROPRIETE BINIC CENTRE - Exceptionnel-SUPERBE Maison de Maître située à 600 Mètres du PORT et de la PLAGE de la Banche. Elégante et Majestueuse sur son PARC clos de plus de 4000 m², elle attend de reprendre vie grâce à votre rénovation. Tous les éléments remarquables ont été conservés: moulures, parquets, boiseries, carreaux de ciment et cheminées. Au rdc, vous entrez par une porte magnifique et découvrez un espace salon, une salle à manger, une grande cuisine, un bureau/bibliothèque, des wc. Par l'escalier , vous accédez au 1 er étage qui dessert 4 chambres dont 2 avec une vue mer, salle de bains. Au second, 3 chambres et salle de bains. Au sous-sol: Cave complète. Garage/dépendance en pierres et abri de jardin. Travaux à prévoir. Emplacement de qualité- Prix hors honoraires: 1135000 euros.AURELIE BARRAY IMMOBILIER 0671200950 (3.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette longère du XVIII siècle se situe dans un hameau agricole au calme. Tournée vers son jardin avec petit étang, elle se trouve à moins de 10 minutes des commerces et services. Les dépendances vous permettront de réaliser de multiples projets. Descriptif : Située à 10 minutes de Saint Nicolas-du-Pélem et de Rostrenen, cette vaste longère de 217 m² dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée avec accès à la terrasse plein sud, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau avec des toilettes. Une buanderie et une arrière cuisine complètent ce niveau. A l'étage, trois chambres, un grenier pouvant devenir chambre, une salle de bains avec des toilettes. Vous trouverez une vaste dépendance (ancienne longère) avec différents espaces, garages, caves et un grand grenier. Un espace carport et un puits se trouvent sur la propriété. Son jardin est le fruit d'une jolie réalisation; il est sans vis à vis et dispose d'un plan d'eau avec terrasse. Environnement : La propriété se trouve dans un petit hameau de 3 propriétés, au calme. Les commerces et services sont à 10 minutes; la côte se trouve à 1h. (4.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emplacement privilégié, le port, les commerces et les écoles à pied. Cet appartement saura vous séduire par ses grands volumes, sa belle hauteur sous plafond et son emplacement en plein cœur de Vannes. Ce T5 de 151 m2 au premier étage avec ascenseur sera idéal pour votre famille après quelques travaux de rénovation. Deux caves et deux greniers complètent ce bien. Pour plus de renseignements, contactez Astrid Chatelet au 06 58 71 15 34. Bien soumis au statut de la copropriété.

Près de Guémené-sur-Scorff, superbement rénové et parfaitement entretenu, cet authentique manoir breton de 1704 orienté plein Sud vous charmera autant par ses intérieurs soignés et belles cheminées que par son joli parc, son dorgail en façade, son puits à cinq boules ou son four à pain restauré. Adapté à une vie de plain-pied, il offre en son rez-de-chaussée un vaste séjour avec sa cheminé agrémentée d'un poêle à pellets, un petit salon, lui aussi avec cheminée et poêle à bois, une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau et toilettes , une grande cuisine équipée et aménagée attenant à une buanderie. Une terrasse ombragée en façade Sud vient compléter ce niveau. A l'étage, accessible par un splendide escalier aux marches de bois traditionnelles une vaste mezzanine/couloir distribue sur un ensemble de quatre belles chambres dont une cathédrale avec un accès via deurgail à la terrasse du rez-de-chaussée, une salle d'eau avec des toilettes. Une salle de bain au joli plancher bateau complète cet ensemble ainsi qu'un escalier plus petit permettant l'accès à une chambre d'enfant sous combles à l'étage supérieur. Une dépendance de bois avec toit d'ardoises permet de mettre à l'abri quatre véhicules. Prix de vente honoraires inclus : 587 100 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 3 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 570 000 euros Classe énergie : D Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850 euros et 5310 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Bienvenue dans cette charmante maison de plain-pied de 135 m2 habitables, nichée dans la paisible commune de Pleumeur-Bodou, à moins de 500 mètres de la mer. Entourée d'un jardin arboré où serpente un ruisseau, cette propriété offre un cadre idyllique pour une vie proche de la nature. À l'intérieur, vous découvrirez une entrée qui mène à une vaste cuisine équipée, ouverte sur un lumineux séjour agrémenté d'un poêle à bois. Pour les cinéphiles, une salle dédiée permettra de profiter pleinement de vos films préférés, offrant un espace de détente supplémentaire. Côté repos, cette maison dispose d'une configuration pratique avec une pièce technique, deux chambres et une salle de bains avec douche, ainsi qu'un toilette indépendant. Une dépendance supplémentaire de 15 m2 habitables vient compléter cette habitation, offrant un espace polyvalent selon vos besoins. À l'extérieur, un appentis à usage de carport et un atelier en parpaing sous tuiles sont à votre disposition. vaste terrain de plus de 1700 mètres carrés .

Découvrez cette belle maison en pierre nichée au cœur d'un village animé, où vous trouverez tous les commerces à portée de main. Avec seulement 3 km vous séparant de la mer et des activités nautiques, cette propriété offre une localisation idéale pour les amoureux de la plage. La maison, d'une superficie confortable d'environ 250 m² habitables, possède un rez-de-chaussée surélevé avec deux entrées distinctes. Profitez d'un espace convivial avec un salon doté d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine avec accès au jardin, un WC, ainsi qu'un espace supplémentaire composé de quatre pièces à aménager selon vos envies. À l'étage, découvrez six chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains. Un grenier sous les toits ajoute une touche d'opportunité pour les esprits créatifs. La maison comprend également un sous-sol avec un garage, tandis qu'à l'arrière, un jardin vous attend pour des moments de détente. Des travaux sont à prévoir. Honoraires à charge acquéreur Sandrine KERANGOFF-AGENT COMMERCIAL Inscrite au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 853 747 897

Sur la presqu'ile de Locoal, venez découvrir cette grande maison à rafraîchir avec son grand terrain (environ 4000m2). Elle est composée au RDC d'une cuisine indépendante, d'un grand salon-séjour avec cheminée, une belle véranda, un coin buanderie et une suite parentale. A l'étage, 3 chambres, une salle de bain, une grande mezzanine, un WC, salle de jeux. Vous pouvez en faire un appartement avec une entrée indépendante. Garage. Secteur très recherché, à seulement 200m de la ria et de sa petite plage. 5mn de la voie express et 10mn de la gare d'Auray. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2380.00 et 3270.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.lemoel-immobilier.com/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Cabinet Y. LE MOEL : Franck COUEDO - Tél. 0645306471 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809 733 132 RSAC LORIENT

TRES BELLE MAISON CONTEMPORAINE, AU CALME, DANS QUARTIER RESIDENTIEL A 5MN DES ECOLES ET COMMERCES.. Venez découvrir cette maison, orientée plein sud, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profitez de sa belle terrasse, sa piscine et son jardin paysagé. AU RDC, vous découvrirez une très belle cuisine américaine ouverte sur salon-séjour. Le tout baigné de lumière. Une suite parentale avec double vasque et douche italienne et un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres ainsi qu'un coin bureau qui peut faire office de 3ème chambre. Une salle de bain et un WC indépendant. Garage. Terrain de 700m2 A seulement 5mn des commerces et des écoles et 2mn de la voie express. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 780.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.lemoel-immobilier.com/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Cabinet Y. LE MOEL : Franck COUEDO - Tél. 0645306471 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809 733 132 RSAC LORIENT

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VUE MER & VACANCES. Découvrez cette magnifique maison familiale située à Planguenoual, offrant une vue imprenable sur la mer et un accès direct au chemin des douaniers (GR34). Idéalement nichée dans un écrin de verdure de plus d'un hectare avec un petit bois, cette propriété est un véritable havre de paix. Construite en 1979 et agrandie en 2007, cette maison spacieuse de plus de 260 m2 habitables est parfaitement agencée pour offrir une vie de plain-pied au rez-de-chaussée. Ses multiples chambres et ses espaces de vie chaleureux en font le lieu idéal pour une grande famille ou pour des vacances entre amis. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une belle entrée qui mène à un triple séjour-salon baigné de lumière. Cet espace de vie, agrémenté d'un poêle à bois, offre une vue imprenable sur la mer et réchauffe une grande partie du rez-de-chaussée. La cuisine, aménagée et équipée avec des appareils modernes, est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. La véranda adjacente, lumineuse, est l'endroit idéal pour se détendre, offrant une vue panoramique sur le parc. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre parentale avec placards intégrés et salle d'eau privative, offrant un confort de plain-pied. Une suite parentale supplémentaire se trouve dans l'extension, comprenant une chambre ouvrant sur une terrasse exposée au sud, une salle d'eau, des WC, ainsi qu'une autre chambre à l'étage avec placards. À l'étage, le palier dessert cinq chambres spacieuses et un bureau, pouvant également servir de chambre d'enfant. Une des chambres donne accès à une grande pièce polyvalente, idéale pour une salle de jeux ou un dortoir. Le sous-sol abrite un double garage spacieux, une buanderie fonctionnelle et un atelier pour les amateurs de bricolage. À l'extérieur, plusieurs terrasses offrent des espaces de détente, que ce soit avec une vue sur la mer au nord ou sur le jardin au sud. Un carport permet de stationner plusieurs véhicules. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété pleine de charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce cadre exceptionnel où la nature et la mer se rejoignent harmonieusement. Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET Tel: 06 23 51 54 03 Votre Agence immobilière de prestige Lamballe-Armor, Pléneuf-Val-André, Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo, Côte de Penthièvre. CLASSE ENERGIE: E / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 3685EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix: 799 800 EUR Honoraires inclus 775 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.20 % TTC à la charge de l'acquéreur. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.