ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 79)

Au 2ème et dernier étage d'une charmante copropriété comptant seulement trois lots, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des plages et des commerces de Saint Jean de Luz, offrant ainsi un mode de vie tout à pied. Entièrement rénové avec soin, il dévoile une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, deux chambres confortables, une salle de douche moderne et des WC séparés. L'appartement se distingue par sa luminosité et sa belle hauteur sous plafond, ajoutant une touche d'élégance à ce cadre de vie agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Ce bien est proposé par EI Benjamin Pierson 07 64 21 08 83

Quartier Saint-Martin - Située à seulement 15 minutes à pied du centre-ville animé de Biarritz, cette maison de ville atypique de plain-pied séduit par son caractère singulier, son agencement audacieux et ses équipements surprenants. Description détaillée de la maison : -> Une entrée élégante dotée de rangements astucieux. -> Une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, harmonieusement intégrée à une vaste pièce à vivre lumineuse de 85m2, offrant un espace convivial et chaleureux pour recevoir ou se détendre. À l'étage -> une belle mezzanine spacieuse, un dressing élégant, une salle de bain raffinée et un accès aux combles, offrant des espaces supplémentaires pour le rangement ou l'aménagement selon vos besoins. Une partie dédiée à l'espace nuit, accessible via une entrée indépendante, comprenant trois chambres douillettes, une salle d'eau moderne et une buanderie pratique. Atouts de la maison : - Des espaces extérieurs soigneusement aménagés, propices à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. - De nombreuses surprises architecturales et fonctionnelles à découvrir, rendant cette maison unique en son genre. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison atypique, alliant charme, originalité et confort moderne à Biarritz. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Ce bien est proposé par EI Benjamin Pierson 07 64 21 08 83

En Exclusivité - Offrant un emplacement privilégié en première ligne face à la mer, découvrez ce sublime appartement T2, situé au 1er étage d'une élégante résidence sécurisée avec gardien et équipée d'un ascenseur. L'appartement, traversant et baigné de lumière naturelle, séduit par ses grandes ouvertures qui offrent une vue imprenable sur l'océan, créant ainsi une atmosphère sereine et apaisante. Composition de l'appartement : -> Une entrée élégante qui ouvre sur les différents espaces de vie. -> Une cuisine moderne et ouverte, harmonieusement intégrée à la pièce à vivre, idéale pour préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue sur l'océan. -> Une chambre douillette avec sa salle de douche attenante, offrant un espace intime et confortable. -> Des toilettes séparées pour plus de commodité. Localisé en plein cœur de l'hyper centre, cet appartement est parfaitement adapté pour un mode de vie tout à pied. Profitez des commerces, restaurants et animations de la ville en quelques pas seulement. Une place de stationnement couverte, assurant la sécurité et le confort de votre véhicule. Une cave spacieuse, idéale pour le stockage et l'organisation. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre idyllique en front de mer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. EI Benjamin Pierson 07 64 21 08 83

Impressionnante par son exposition plein sud, cette villa d'architecte, édifiée en 2018 sur une généreuse parcelle de 700m2, est un véritable bijou de modernité et de raffinement. À l'intérieur, un vaste espace de vie s'ouvre à vous, comprenant une cuisine haut de gamme entièrement équipée, ouverte sur une élégante salle à manger. Un somptueux salon invite à la détente, sublimé par une cheminée à gaz traversante, séparant harmonieusement les espaces tout en apportant une touche chaleureuse. Les grandes baies vitrées offrent une vue panoramique époustouflante sur la majestueuse montagne de la Rhune, baignant chaque pièce de lumière naturelle. La villa propose quatre chambres spacieuses, offrant une vue imprenable et dégagée. Trois salles de bains complètent cet espace de vie, offrant confort et intimité à ses résidents. À l'extérieur, un havre de paix vous attend avec une piscine chauffée, idéale pour se rafraîchir et se détendre en toute saison. Une grande terrasse orientée vers les montagnes de la Rhune invite à la contemplation et aux moments conviviaux en plein air. Idéalement située à la croisée des chemins entre Biarritz et Saint-Jean-de-Luz, cette propriété offre un accès facile et rapide aux grandes plages prisées de la région, aux golfs renommés ainsi qu'à tous les commerces, restaurants et marchés locaux, tous accessibles en moins de 10 minutes en voiture ou à pied. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Ce bien est proposé par EI Benjamin Pierson 07 64 21 08 83

Au 3ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 3 chambres séduit par sa localisation, ainsi que par ses atouts pratiques avec un emplacement de parking et une cave. L'appartement bénéficie d'une distribution optimale, offrant un beau potentiel de rénovation ou de rafraîchissement selon vos aspirations. Les espaces sont généreux et bien agencés, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Sa localisation est un véritable atout : idéalement situé à seulement 50 mètres de la plage principale de Saint Jean de Luz et à 5 minutes à pied de l'hyper centre et des commerces, il correspond parfaitement à un mode de vie tout à pied, alliant confort et praticité au quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien offrant un potentiel d'aménagement et un emplacement de choix à Saint Jean de Luz. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Ce bien est proposé par EI Benjamin Pierson 07 64 21 08 83.

Arcangues - Découvrez ce terrain constructible et viabilisé de 1315m2, offrant une surface constructible maximale de 250m2 pour la réalisation d'une maison individuelle. Une étude de sol a déjà été réalisée, facilitant ainsi votre projet de construction. Profitez de cette opportunité pour concrétiser votre projet de maison sur mesure dans un cadre paisible et verdoyant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. EI Benjamin Pierson 07 64 21 08 83.

THALIA PATRIMOINE a la plaisir de vous présenter cette magnifique maison de plain-pied construite en 2009 par le propriétaire actuel, aux prestations soignées et à l'environnement enchanteur. D'une surface habitable de 184m2 environ, elle se compose d'une entrée avec placards encastrés, salon/séjour avec insert proposant des volumes généreux baignés de lumière, cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec buanderie attenante, dégagement, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, bureau, dégagement avec placards encastrés, salle d'eau, WC, et cerise sur le gâteau, une pièce spa ouverte sur le jardin et chauffée, utilisable l'été comme l'hiver. Ce bien offre quatre modes de chauffage: électrique au sol, insert (gaines desservant la pièce de vie, le dégagement ainsi que la pièce spa), climatisation réversible (entrée, pièce à vivre, dégagement, deux des quatre chambres), ainsi que radiateurs électriques (deux des quatre chambres, salles d'eau). À l'extérieur, profitez d'une vaste parcelle arborée (néflier, oliviers, figuier...) de plus de 3 650m2 proposant une jolie terrasse en bois donnant sur la piscine 8/4 au sel (terrassement en béton imprimé réalisé courant mai), pool house, abri de jardin et une aire de stationnement pouvant recevoir jusqu'à 5 véhicules. Mais surtout, profitez d'une VUE PANORAMIQUE imprenable sur les coteaux voisins, sans vis-à-vis ou nuisance aucune, dans un environnement de nature reposant à 5 minutes des commerces, transports et établissements scolaires. De très beaux volumes, une luminosité omniprésente via de nombreuses ouvertures, et des matériaux de qualité qui en font une maison cosy où l'on se sent bien, à l'exemple du revètement au sol des chambres, un très beau parquet contrecollé en bambou, et un environnement rare aux portes de BORDEAUX, accessible en 30 minutes. Gare de PORTETS ou BEAUTIRAN à 15 minutes, accès rocade rapide et autoroute A62 en 20 minutes. À VOIR RAPIDEMENT! Cette annonce vous est proposée par LALANNE Maxime - - NoRSAC: 891 305 336, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

LIBOURNE - HÔTEL PARTICULIER D’EXCEPTION – JARDIN – GARAGES En plein cœur du centre historique de Libourne, admirable édifice de style néoclassique fin 18ème début 19ème d’environ 1000 m2 à restaurer. Il comprend un hôtel particulier élevé sur cave et édifié en forme de L d’une surface d’environ 900 m2. Cette bâtisse entièrement en pierre de taille, remarquable par sa hauteur et sa structure, dispose de deux très belles façades aux dessins sophistiqués et aux motifs sculptés et de prestations anciennes au charme intemporel (cheminées, parquets, moulures, mosaïque, etc..) Au rez-de-chaussée, après l’entrée et deux bureaux, un superbe hall traversant doté d’un impressionnant escalier dessert trois belles pièces de réception en enfilade aux volumes généreux et une cuisine séparée. Au premier étage, le grand vestibule dessert 6 chambres, 2 salles d’eau et un dressing. Le deuxième étage a été aménagé en 2 appartements d’environ 130m2 et 85 m2 habitables, avec accès indépendants. Aux troisièmes et quatrièmes étages, des combles d’environ 145 m2 à réinventer et un mirador d’environ 20m2 offrant une vue exceptionnelle sur la ville. À l’extérieur, un superbe jardin d’agrément d’environ 300 m2 Attenant, un immeuble d’environ 50m2 au sol pouvant être sur 2 niveaux avec garages de 40m2 vient compléter cet ensemble. - On aime : le caractère remarquable et unique de l’édifice, la possibilité d’imaginer de multiples projets professionnels ou particuliers. Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs. [email protected]

Réf 67869PL: Entre DAX et PEYREHORADE, l'investissement intelligent, venez découvrir cet ancien hôtel rénové en 2022 (Ravalement de façade, étanchéité du toit) situé sur l'un des chemins de Compostelle. Il se compose de 10 chambres à la location ainsi que de 5 appartements du T2 au T4. Possibilité d'organiser des évènements comme mariages, séminaires… Une terrasse avec une piscine commune complète ce bien. Excellente rentabilité ! à découvrir rapidement. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33674785137 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2100€ ~ 3000€ - Patrick LAMAISON - Agent commercial - EI - RSAC 400 697 280 /Dax

Edifiée sur une parcelle de plus de 1300m2, offrant un veste espace extérieur paysager et arboré, cette maison familiale de 182m2 vous séduira par sa fonctionnalité et son état impeccable. Espace parental en RDC de 28m2, bureau, 3 chambres supplémentaires, 2 salles de bains et 3 WC. Tout y est! Grand cellier de 13m2 attenant à la cuisine avec accès depuis le garage de 50m2, cave à vin, cuisine extérieure avec barbecue et four à pizza. Vous profiterez de l'extérieur en fonction des saisons soit sur une terrasse en IP exposée sud soit sous la terrasse couverte à l'ouest. Prestations: spa avec nage à contre courant, climatisation réversible à l'étage, arrosage automatique via un puits foré, store banne et de nombreuses places de parking sur la parcelle Honoraires à la charge du Vendeur DPE B(110kwh/m2/an), GES B(10kg co2/m2/an) DPE 15/09/2022 Pour plus d'information contactez Maeva MATHIEU Agent commercial indépendant RSAC : 880869045– RCP : 60933707 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Maison en pierre, au coeur de Saint André de Cubzac ! Cette dernière entièrement rénovée en 2017 se compose d'une grande pièce de vie de 66 m2 avec sa cuisine ouverte, une arrière cuisine et une buanderie pour le côté pratique, 4 chambres dont une avec sa salle d'eau, 2 bureaux, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et 3 WC. À l'extérieur, un terrain de 600 m2 où se trouve un garage d'environ 40 m2 et un carport, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules. Aucun travaux à prévoir ! Ne laissez pas passer cette opportunité et venez poser vos valises ! Contacter dès maintenant votre conseillère Charlotte MASSIAS pour organiser une visite. Agent Commerciale chez la Boutique Du Patrimoine N RSAC 922 122 213 Prix : 471 500 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 450 000 euros DPE C / GES C

A quelques minutes de BIARRITZ et du golf d'ARCANGUES, au calme et sans vis à vis, SUPERBE VILLA D'ARCHITECTE DE PLAIN PIED année 2022 DE 225 M2 dont un studio de 25 m2. Elle se compose d'une belle et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, espace salon / salle à manger d'été traversante ouverte sur la piscine 11.50 x 3.50 chauffée avec volet immergé , open space de 36 m2 ( salle de sport et lingerie ), 4 chambres dont 3 suites parentales, 3 salles d'eau, 5 wc, possibilité de faire un garage. PRESTATIONS HAUT DE GAMME ( dommages et ouvrages, 180 m2 de terrasse en pavés, meubles sur mesure, climatisation reversible gainée par pompe à chaleur, fibre, son bose, portail électrique, hauteur de plafond de 2.70 m, sauna... etc ). Le tout sur un beau jardin clos et paysagé de 1119 m2. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Plus d'informations (réf. 4000921162) Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Maison traditionnelle de qualité, dans un environnement particulièrement agréable Entre Dordogne et Lot-et-Garonne. A 5 mn d’Eymet, tous commerces. Dans une très jolie campagne vallonnée et boisée. Sans nuisance, sans vis-à-vis et non isolé. Jardin clos, fleuri, portail. Parking. Piscine de 12×6 au Chlore ou au sel. Volet électrique. Maison traditionnelle de 2001 très confortable, de qualité, offrant une splendide vue RDC Entrée, WC. Escalier en bois. Salon, cheminée avec poêle à bois. Cuisine équipée donnant sur la salle à manger, poêle à bois. Terrasse couverte au SUD. Bureau aménagé. Étage 1 chambre avec balcon, salle d’eau, WC. Pièce dressing. 2 chambres. Salle de bain, WC. 1 chambre, salle d’eau, WC. 2ème étage 1 chambre dans la tour. Sous-sol Buanderie. Garage. Vide sanitaire. Chalet dans le jardin pour rangement du matériel. 1 garage double attenant à la maison, pouvant faire l’objet d’un agrandissement.

Bergerac : Très charmante maison bourgeoise, belle rénovation. Jardin, piscine et garage Au centre de Bergerac, commerces à pied, dans une ruelle calme. Particulièrement bien située. Maison de ville, d’environ 175m2, lumineuse et rénovée avec beaucoup de goût et de qualité. Etat neuf RDC Entrée. WC. Bureau, accès extérieur. Salon et bibliothèque. Vaste cuisine équipée, cheminée au gaz, avec accès au jardin par une véranda. Accès à la cave/cellier. 1 chambre de plain-pied et salle d’eau. Étage Palier. 3 chambres. 1 grande salle de bain. WC. Dressing pour la suite parentale. Nombreux placard. Piscine au sel de 7 x 3,5, liner. Terrasse couverte et coin bar. Double vitrage neuf. Garage. Cave/cellier en sous-sol. L’ensemble état neuf.

Grande ferme familiale sur 20ha, nombreuses dépendances Dordogne. Périgord Noir. A 10 minutes du Bugue, avec de belles vues sur la campagne et les terres de la ferme. Environnement calme sans être isolé. 20 de terres (agricoles et bois) en partie sous bail agricole (échéance 2031). Ensemble de bâtis, ancienne ferme familiale avec des spacieuses dépendances Allée privée qui monte sur la colline vers la grande maison en pierre: Maison au rez-de-chaussée (env. 60m2) Véranda Pièce à vivre avec cuisine et cheminée. Arrière cuisine. Salle à manger. 2 chambres. Salle d’eau. WC. Maison au 1er et 2ème étage (env. 100m2) Escalier et entrée sur la cuisine. Séjour avec cheminée. 1 Chambre. Salle d’eau. Dressing. Débarras. 2ème grande pièce utilisée comme dortoir Belle grange en pierre à coté de la maison (env. 100m2 au sol). Ancien séchoir à tabac. Stabulation, hangars, petites dépendances.

Au coeur de l'appellation Saint-Emilion. Petit vignoble de 3 hectares d'un seul tenant, à trois minutes de la cité médiévale de Saint-Emilion. Outil de production performant, vins bien notés. Présence d'une dépendance ancienne, en pierre, qui pourrait aménagée en un charmant pied à terre, entouré de vignes et attenant aux chais. Une excellente opportunité de devenir vigneron dans une appellation patrimoniale dans un budget relativement contenu; ceci au coeur d'une superbe région touristique, à moins de 45 minutes de Bordeaux. Dossier confidentiel, accessible sur références.

Domaine viticole implanté au Nord de la Gironde, proche du département de la Charente et de l'autoroute A10 Bordeaux-Paris. 25 hectares en production, en appellation Blaye Côtes de Bordeaux, à proximité de l'estuaire de la Gironde, protégés des gelées de printemps. Vignoble en pleine production, très bien tenu. Gamme de vins complète: rouges, rosés, blancs secs et Crémant de Bordeaux. Distribution en direct France et export, particuliers et grossistes. Membre des Vignerons Indépendants. Exploitation rentable. Très bel outil technique, avec des chais bien équipés, fonctionnels et spacieux. Matériel agricole et viticole complet et qualitatif. Caveau de dégustation permettant d'accueillir une clientèle de passage pour des ventes à la propriété. Présence de deux petites maisons simples (respectivement 88m2 et 126m2), construites dans le style charentais. Elles seront à rénover, avec possibilité d'agrandissement.

Ancien repaire noble de la fin du XIVème, à 2km de Brantôme, 30min de Périgueux, ce Château est construit autour d'une cour intérieure rectangulaire. Une partie est du XII-XIIIème, l'autre du XVème avec mâchicoulis. L'arrivée se fait par une allée d'environ 300m bordée de tilleuls. Entouré de douves sèches, il est sur un domaine de 4,32 ha clos de murs en pierre avec de belles grilles, au calme, et des allées ombragées. L'accès au RDC se fait par la cour intérieure. La partie habitable se compose d'une cuisine avec une cheminée monumentale en pierre, un logement de gardien (chambre, salle de bain), un bureau ou arrière-cuisine. Autour de la cour intérieure se trouvent des greniers bas aménageables, des pièces de rangement, et une source d'eau sous-terraine. L'accès au niveau de vie se fait par un double escalier en pierre sur la façade. Une grande entrée de 50m², un salon en L avec une magnifique cheminée à trumeau, une bibliothèque en noyer massif. Sur la gauche se trouvent une grande lingerie, 3 chambres, 1 salle de bain, 2 WC, et possibilité de faire une salle d'eau. Sur la droite un long couloir vous emmène à l'ancienne partie du XIIIème, avec une très grande salle à manger et ses boiseries Louis XIV, une petite cuisine, 3 chambres avec cheminée, 2 cabinets de toilettes à l'ancienne. Une entrée donne accès à un salon d'environ 90m² avec des boiseries Louis XIV et une cheminée en marbre, et accès à l'escalier du Donjon. L'accès au 2ème étage peut se faire soit par le hall central (en façade) par un bel escalier en chêne massif du XIXème, ou par l'escalier du Donjon (cour intérieure). Possibilité d'y aménager plusieurs suites. Sur la partie arrière, 3 petits appartements Napoléon 3 sont à restaurer, dont 1 avec une chapelle. Présence d'un puits avec source + puits avec récupérateur des eaux de pluie. Une piscine en retrait. Des travaux sont à prévoir sur les dépendances. De très belles écuries Napoléon III, garage, hangar aux toitures refaites, des remises dont une très grande avec un appartement au 1er à refaire, une bergerie, poulailler, et pigeonnier en pierre. Un dossier de présentation plus complet est à disposition sur demande, après contact. Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

Au coeur du Périgord Noir dans la vallée de la Vézère, à 5 minutes des grottes de Lascaux de renommée internationale, une propriété de caractère avec un toit en lauzes et de nombreux éléments authentiques, nichée dans un hameau avec une vue dégagée. Cette propriété se compose d'une résidence principale avec piscine, et d'un logement d'environ 45m² avec un accès indépendant, totalement adapté pour faire du locatif saisonnier. La Maison d'une surface habitable d'environ 190m² dispose de plain-pied d'une grande pièce de vie (60m²) avec cheminée, murs en pierres, sol en pisé sur une partie, ancien potager et évier en pierres, ainsi qu'une cuisine ouverte. Un deuxième salon avec insert, une ancienne souillarde et évier en pierres. Une chambre, salle de bain complète (douche et baignoire), dressing, ainsi qu' un accès possible à une mezzanine. Au niveau supérieur, deux chambres de belle dimension et un grand palier laissant la possibilité de créer une salle d'eau. Cette demeure vous offre un confort moderne avec chauffage en géothermie, bonne isolation (DPE en C), et raccord au tout à l'égout. Le logement indépendant se compose sur 2 niveaux d'une pièce de vie avec coin cuisine, 2 chambres et salle d'eau. La piscine est chauffée. Comme dépendances attenantes : chaufferie, buanderie, et grange sur 2 niveaux de 25m². Le terrain extérieur fait face à la maison et est plat. Cette demeure authentique du Périgord dégage un charme indéniable, et vous donne la possibilité de profiter d'un secteur très prisé de la région. Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

Magnifique demeure de prestige située dans un quartier prisé du centre-ville, idéale pour accueillir une famille nombreuse avec son charmant jardin. À proximité de toutes les commodités, cette maison dégage un caractère unique grâce à ses plafonds, son vaste escalier en chêne, ses moulures et ses planchers authentiques. Répartie sur trois niveaux, le rez-de-chaussée offre un spacieux salon-séjour, lumineux, une superbe cuisine indépendante et un cellier pratique. À l'étage, une pièce lumineuse d'environ 33m2, deux chambres parentales avec dressing et salle d'eau attenante, buanderie et toilettes. Au dernier étage, une élégante pièce de 26m2, deux chambres, une salle d'eau, un bureau et des toilettes. Les équipements incluent une climatisation réversible, un chauffage au gaz et un poêle. Chaque étage est équipé d'un interphone et le portail électrique ajoute une touche de sécurité. Le charmant jardin arboré d'environ 150m2 et les caves de 35m2 complètent cet ensemble. Profitez de vues dégagées et d'aucun vis-à-vis. De plus, la demeure est vendue avec un T2 de 31m2 attenant au bâtiment mais totalement indépendant (entrée sur une autre rue) et actuellement loué en meublé (bail flexible). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Louis Dejean , 05.53.09.61.00. Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 853848588(EI) Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.