ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 7)

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez cette jolie maison Landaise de 5 pièces, d'une superficie de 160 m² sur deux étages et qui dispose d'un magnifique terrain arboré de 1788 m². Idéalement située, proche de tous commerces et écoles, et à 15 minutes des plages. Dans un quartier résidentiel très calme, cette maison s’organise comme suit : Au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée et un agréable séjour orientés Sud-Ouest, une cuisine équipée, un cellier avec accès au double garage et une grande véranda orientée plein Sud. Cet étage compte aussi une chambre avec rangement, une salle de bain avec douche et baignoire, et des toilettes indépendantes. A l’étage, se trouvent 3 belles chambres dont 2 chambres avec balcon et vue sur la piscine, une salle d’eau avec toilettes. Des combles aménagés en espace de rangement sont accessibles directement à l’étage. Une très belle piscine chauffée et un Pool house viennent compléter ce bien et ce très beau jardin. En plus des 2 places dans le garage, un large espace sur le côté de la maison est prévu pour garer 3 voitures, A proximité : Centre Ville, Écoles maternelle et élémentaire, collège et lycée Bus Gare Les + du bien : - Calme et à l’abri des regards - Piscine de 8x4 - Portail motorisé, raccordement à la fibre - jardin arboré À noter : - Taxe foncière : 1646 € / an - Tout à l’égout - Coût annuel du chauffage : 1261€/an Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 122 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 24 (C) Prix de vente : 695.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Caroline BOITIAUX, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Dax. Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez RDV pour une visite sur notre site Abriculteurs. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Découvrez cette maison individuelle de 92m2, construite en 2021 (encore sous garantie décennale), située dans la charmante ville de Bègles. Cette demeure moderne offre un espace de vie confortable avec trois chambres spacieuses (dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing), une salle de bains et une cuisine aménagée et équipée. Cette maison est dotée de la fibre et d'un système domotique contrôlable et programmable depuis votre smartphone (porte du garage, volets et chauffage). Niveau chauffage, elle est équipée d'une pompe à chaleur (gainable réversible) et d'une distribution d'eau chaude géothermique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, elle dispose d'un garage avec coin buanderie (Lave Linge, Sèche linge et une arrivée d'eau supplémentaire). La maison dispose d'un terrain piscinable. L'environnement du bien est également très attractif : - Transports : Proximité avec l'arrêt de bus Dotézac et Martyrs de la Résistance, l'arrêt de tramway Stade Musard de la ligne C est à 5 min à pied. - Établissements scolaires : École Gambetta, École Jeanne D'arc et École Roger Salengro sont à proximité. - Espaces verts : Profitez des parcs Parc de Brascassat, Barrières Garden et Square Carle vernet-jeux pour enfants. - Commerces : Retrouvez toutes les commodités à proximité (épicerie / supermarché, restaurant, boulangerie...) La maison a une note DPE de A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Découvrez cet appartement de 60m2, judicieusement aménagé avec un grand salon de 24m2, une entrée accueillante de 7m2, deux chambres lumineuses de 9 et 11m2, une salle de bains fonctionnelle, et une cuisine équipée. Profitez également d'une terrasse ensoleillée et d'un dressing pratique pour maximiser l'espace de rangement. Avec un ascenseur facilitant l'accès et deux places de parking incluses, le confort est au rendez-vous. Récemment remis à neuf avec une peinture fraîche et un aménagement soigné, cet appartement vous promet une atmosphère accueillante et chaleureuse. Idéalement situé, cet appartement se trouve à seulement 2 minutes à pied des arrêts de bus, garantissant un accès facile aux différentes commodités. À proximité, des supermarchés, ainsi que les espaces verts apaisants du Parc du Castel et du Parc des Étangs, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Venez découvrir en exclusivité cette magnifique maison à rénover de 160m2, située au cœur de Trespoey ! Au rez-de-chaussée, elle vous offre une cuisine spacieuse, une buanderie, une salle d'eau, un WC et un séjour lumineux. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain et un WC. Une annexe attenante à la maison principale offre la possibilité de créer un appartement T2 supplémentaire. L'ensemble comprend également un grand espace de garage et se trouve sur un terrain de 523 m². Située dans un quartier résidentiel très calme, cette maison vous séduira par son potentiel. Une fois rénovée, elle deviendra votre cocon idéal. Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Découvrez cette propriété de 160 m², un véritable havre de paix situé à seulement 30 minutes de Bordeaux. Cette maison offre un salon-séjour orné de poutres en bois apparentes et une belle cheminée, créant une ambiance chaleureuse. La maison comprend trois chambres, deux salles de bains élégamment aménagées et un WC séparé. L'étage de la maison donne accès à une grande terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le grand jardin de 1120 m² est parfait pour les familles ou pour ceux qui cherchent un espace pour se détendre en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Découvrez ce charmant appartement de 46 m², idéalement situé au 4 ème étage d'un immeuble en hyper centre de Bordeaux, sur la célèbre rue Sainte-Catherine. Description du bien : Salon/Séjour : Vaste espace de vie de 25 m², doté d'un parquet massif et de poutres apparentes qui accentuent son cachet. La pièce est également équipée d'une cheminée en marbre. Cuisine : Ouverte sur le séjour, elle inclut un bar fonctionnel Chambre : Grande chambre de 11 m² avec des placards intégrés, accompagnée d'une salle de bain attenante. Environnement : Plongez au cœur de Bordeaux, dans une localisation privilégiée qui vous met à proximité immédiate de tous les commerces, restaurants et animations culturelles. Vous vivez dans le secteur historique de la ville, avec un accès facile et rapide (seulement 15 minutes en tram) à la gare principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Découvrez cette charmante maison de 130m2, nichée dans le paisible hameau du Petit Croizet à Les Églisottes-et-Chalaures. Construite en 1970, cette demeure a su conserver son charme d'antan tout en offrant le confort moderne. Avec ses deux chambres spacieuses, sa salle de bains équipée et sa cuisine aménagée, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple cherchant la tranquillité. Il est possible d'aménager une troisième chambre au sous-sol. L'un des atouts majeurs de cette maison est sans aucun doute ses espaces extérieurs avec un parc de 3 hectares composé de nombreux arbres fruitiers. De plus, la maison dispose d'un garage et d'un parking. Environnement du bien: - Établissements scolaires : École élémentaire publique à quelques minutes. - Nature : Parc Fillon Daniel et Françoise, Étang communal et Voie Verte des Berges de l'Isle à proximité pour vos moments de détente. - Toutes commodités à 10 minutes en voiture (épicerie, pharmacie, gare..) Cette maison est classée D au niveau du DPE. La taxe foncière s'élève à 1307 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Découvrez cette charmante demeure de plus de 330m² avec son magnifique terrain d'environ 7000 m², nichée dans la paisible commune de Sainte-Livrade, à proximité du centre-ville. Cette maison rénovée de 6 chambres et 3 salles de bains offre un espace de vie confortable pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Très bonne performance énergétique : DPE C. La maison est composée : - D'un rez-de-chaussée où vous trouverez un grand séjour de 40 m² avec cheminée, d'une vaste cuisine avec coin repas, une salle de bain, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain privée et un grand bureau. - D'un rez-de-jardin avec entrée indépendante où vous trouverez une vaste pièce de plus de 50 m² agrémentée d'une cheminée. - D'un étage supérieur entièrement rénové où vous trouverez 3 chambres spacieuses, une salle de bain, un dressing et des WC. - De nombreuses dépendances : un atelier, un garage, une chaufferie, une cuisine d'été et une salle de sport. Travaux réalisés : Changement des 22 fenêtres, installation d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique et de 20 radiateurs, installation de panneaux solaires, adoucisseurs et changement des peintures/sols. Cette propriété bénéficie également de nombreux équipements : - Volets roulants électriques contrôlables par domotique - Borne d'irrigation et un système d'arrosage couvrant l'intégralité du terrain - Un puits - Un portail électrique Concernant la localisation, vous retrouverez à proximité toutes les commodités : supermarché, pharmacie, médecin, boulangerie... La commune de Sainte-Livrade est à 10 minutes de Villeneuve-sur-Lot, 30 minutes d'Agen et 1h30 de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Partez à la découverte de cette magnifique maison 4 pièces d’une surface de 100m² avec un terrain de 450m2 situé au coeur de la Hume. Agrandissement possible de 30m2. Emplacement privilégié à 15 minutes à pied de la plage et 10 minutes de la gare de la Hume. Le maison se compose : - D'une entrée donnant sur un séjour lumineux - De trois belles chambres dont deux avec placards - D'une cuisine indépendante aménagée - D’une grande salle d'eau avec fenêtre, équipée d'une douche et d'un meuble double vasque - De toilettes séparées - D'une mezzanine - D'un grand abri pouvant avoir plusieurs usages Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés. Découvrez cette maison construite en 2017, toujours sous garantie décennale, au centre de Bénesse-Maremne, à deux pas de l'océan et de Capbreton. Avec ses 85 m2, cette maison mitoyenne et son extérieur, vous offre un espace de vie optimal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie baignée de lumière, grâce à de larges baies vitrées donnant accès à une terrasse orientée Sud Ouest. De plus, une cuisine ouverte vous permettra de préparer de délicieux repas en toute convivialité. À l'étage, un espace nuit composé de trois chambres spacieuses avec rangements et un coin bureau. Une salle de bain, avec baignoire et douche, et des toilettes indépendantes complètent cet étage Un abri de voiture vient parfaire ce bien, vous garantissant un stationnement pratique pour vos véhicules. Les plus du bien : - Poêle à granulés - Consommation énergétique optimisée (Chauffe-eau thermodynamique sur air extérieur) - Océan à 15 minutes - Volets électriques à chaque fenêtre - Proximité de toutes commodités À noter : - Taxes Foncières : NC - Charges courantes annuelles dont le chauffage : NC - Excellent état - Raccordement au tout à l’égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 90 (B) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 2 (A) Coût de l'énergie max-min : 430€ - 630 € / An (Estimatif) Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 325 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MADAME BOITIAUX Caroline agence Abriculteurs, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de DAX. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Abriculteurs vous propose à la vente cette maison de 5 pièces de 150 m² situé Rue Camille Saint-Saëns. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un grand séjour spacieux et lumineux - Une cuisine aménagée et équipée - Un cellier attenant - Une buanderie fonctionnelle - 4 chambres - Une salle de bain avec baignoire et douche - Une salle d'eau avec WC - Un WC indépendant - Une pièce pouvant servir de bureau, de salle de jeu ou de chambre supplémentaire - Un garage Atouts : - Une terrasse pour profiter des beaux jours - Emplacement privilégié, à seulement quelques centaines de mètres des arrêts de bus Fleuranceau et Gare de Bruges, ainsi que des écoles maternelle et élémentaire - Une piscine pour se rafraîchir pendant l'été - Un bureau et une buanderie pour plus de fonctionnalité et d'organisation Caractéristiques techniques : - DPE : D - Taxe foncière : 2251€/an - Mode de chauffage : Gaz - Distribution eau : chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Découvrez cette séduisante maison individuelle de 117m2, parfaitement exposée Sud, située au cœur de Lormont. Construite en 1985, elle promet un cadre de vie rêvé pour une famille, avec ses quatre chambres généreuses, dont une suite parentale de 17m2 avec salle de bain attenante. Le séjour de 35m2, lumineux, s'ouvre sur une terrasse accueillante, idéale pour savourer l'extérieur. La maison bénéficie également d'une cuisine séparée, d'un dressing, de toilettes séparées, de deux garages, et de places de parking. Ajout notable : un prestataire a établi un devis pour des travaux de décoration, inspirés par la photo principale de l'annonce, pour rafraîchir l'intérieur selon les dernières tendances. Ce professionnel est prêt à accompagner les nouveaux propriétaires, offrant une opportunité unique de personnaliser leur futur intérieur et de réaliser la maison de leurs rêves en mode clé en main. L'environnement du bien est tout aussi attrayant : - Transports : Arrêt de bus Jacques Brel à quelques minutes à pied. - Établissements scolaires : École élémentaire School Green Du Grand Tressan et Lycée School Jacques Brel à proximité. - Parcs publics : Plusieurs parcs extérieurs sont accessibles pour des moments de détente en plein air. Le DPE du bien est classé en catégorie D. Pour plus d'informations sur les charges de copropriété, la taxe foncière ou le type de chauffage, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez cette future perle, une villa, transformée avec soin où chaque détail a été pensé et conçu par un architecte. Avec une superficie totale de plus de 190 m² sur 2 niveaux, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. En rez-de-jardin, une vaste pièce de vie très lumineuse s'ouvre sur une généreuse terrasse de 90 m², créant un espace convivial et propice aux moments de détente. Une cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau attenante, des toilettes et un dégagement complètent harmonieusement ce niveau. Au premier étage, une suite avec salle d'eau privative, deux chambres, une salle de bains et des toilettes individuelles offrent un espace intime et confortable pour toute la famille. En plus de ces espaces de vie soigneusement agencés, la maison dispose d'un garage, d'une buanderie, d'un atelier, d'un abri de jardin et d'un local de rangement, apportant des fonctionnalités supplémentaires. Cette maison représente une opportunité unique d'acquérir un bien, où les plans élaborés par un architecte promettent un équilibre parfait entre modernité et fonctionnalité. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus sur cette villa. Les + du bien : - Environnement calme - belle terrasse ensoleillée - A Proximité du golf, du lac et de l'océan. À noter : - Taxes foncières : 1034 €/an - Charges courantes annuelles : NC - Tout à l’égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : en cours de rénovation Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : En cours de rénovation Prix de vente : 1 548 600 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Caroline Boitiaux, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de DAX. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

EXCLUSIVITE: Succombez au charme fou d'une authentique maison Basco-landaise située à seulement 100 mètres d'une plage magnifique. L'emplacement est particulièrement privilégié car vous pourrez également vous rendre à pieds au marché d'Arcachon. L'environnement est résidentiel et calme, un havre de paix loin de l'agitation urbaine. Vous serez séduits par ses grands volumes et ses ouvertures généreuses, baignant la villa d'une lumière naturelle omniprésente. Parfaite pour les familles, cette maison offre une pièce de vie traversante : double salon, salle à manger ainsi que 6 chambres parfaitement organisées et spacieuses. Le jardin abrite une dépendance permettant de nombreux rangements, une piscine d'agrément et un garage. Ce bien d'exception a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau cadre de vie calme et idyllique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://errial.georisques.gouv.fr/#/

EXCLUSIVITE Située dans un secteur très privilégié. Cette charmante maison de plain-pied vous offre un cadre de vie idyllique à proximité immédiate du bassin d'Arcachon et de l'océan . Le jardin de 980 m², clos et arboré, et un véritable havre de paix, vous pourrez profiter du soleil et de la douceur du climat du Bassin d'Arcachon. La maison d'une superficie de environ 100 m², comprend trois chambres, une salle de bain , cuisine équipée et un séjour lumineux donnant sur le jardin. Produit rare et traditionnel à saisir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://errial.georisques.gouv.fr/#/

Nous vous vous invitons à découvrir une villa idéalement située à seulement 5 minutes à pied du port de la ville. Cette villa est dotée d'un salon spacieux avec une hauteur sous plafond généreuse et lumineuse, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et parfaitement équipée, créant un environnement idéal pour l'art culinaire. La cohérence esthétique de la maison vous séduira, grâce aux soins apportés par les propriétaires, notamment les belles poutres en bois apparentes. Les installations de qualité, incluant un poêle à granulés dans le salon et une pompe à chaleur avec climatisation réversible, garantissent un confort toute l'année. La zone de nuit, située également au rez-de-chaussée, comprend deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, offrant une vue agréable sur le jardin paysager. À l'étage, vous trouverez un bureau, deux chambres spacieuses, une salle d'eau supplémentaire et un deuxième salon, offrant ainsi de multiples possibilités pour le travail, la détente ou les activités de loisir. Les pièces à vivre, accueillantes et ouvertes sur les terrasses, sont le cœur de l'attrait de cette propriété. Les terrasses, le jardin et les espaces extérieurs, soigneusement aménagés, sont centrés autour d'une magnifique piscine, créant un véritable oasis de tranquillité. Voici un espace où il fait bon vivre, que ce soit en famille ou seul, confortable en hiver et en été. Le port et les commerces sont facilement accessibles à pied.

Au coeur d'un cadre bucolique et intimiste, cette maison aux lignes familiales avec piscine offre élégance, volumes et matériaux de qualité. Salon, salle à manger, cuisine se prolongent sur une superbe terrasse à l'abri des regards. Deux chambres, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie compètent le rez de chaussée. L'espace nuit de l'étage propose 5 autres chambres, un salon, une salle de bains, deux salles d'eau et des toilettes. Possibilité d'aménager un 3 pièces à l'étage avec un accès indépendant. Contacter Véronique Dessauce au 06.19.49.11.59. Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 275 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3815.00 et 5161.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/millesime/10439/sIJq9/honoraires_bareme_vitrine_janv_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

COEUR DE LA PRESQU'ÎLE - Face à L'île aux oiseaux et à la Dune du Pilat, cette incroyable 1ère ligne vous offre un espace et un confort uniques. Édifiée au bord de l'eau, sur un très beau parc, ce bien historique tient toute ses promesses, une vue incroyable depuis la pièce de vie, de nombreux couchages, un garage, une mise à l'eau, proche des commerces et non loin d'un des plus beau village Ostréicole, cette villa est absolument unique. L'occasion de s'offrir une des plus belles perles du bassin. Dossier sur demande. HEART OF THE PENINSULA - Facing Bird Island and the Dune du Pilat, this incredible 1st line offers you unique space and comfort. Built on the water's edge, on a beautiful park, this historic property keeps all its promises, an incredible view from the living room, numerous beds, a garage, a boat launch, close to shops and not far from one of the most beautiful oyster villages, this villa is absolutely unique. The opportunity to treat yourself to one of the most beautiful pearls in the basin. File on request. Honoraires inclus de 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 8 200 000 €. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencepremiereligne/154/J70rL/bareme_d_hnoraires_6.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Au bout de l'allée, une maison de maître du 19ème siècle, une ravissante dépendance en pierres et colombages du 18ème et un bâtiment plus récent, composent un ensemble harmonieux et paisible. Le parc de 6375m², avec peu de dénivelé, aux arbres remarquables se déploie autour de ces 500m² habitables. En position dominante, l'on aperçoit la chaîne des Pyrénées. La maison principale compte 8 pièces dont 5 chambres avec salle d'eau et une salle de bain indépendante sur 270m² habitables. La dépendance ancienne, maison de plain-pied compte deux chambres, la plus récente deux appartements T3, un T4 et deux garages à entrées indépendantes. Le centre historique et touristique de la cité du sel est à cinq minutes en voiture. La ville touristique et thermale jouit d'une situation idéale en Béarn, à 5 minutes du Pays basque, l'Océan à 45 mn et les premières pistes de ski à 1h30. Autoroute A64 et gare SNCF à moins de 10 mn. Aéroport de Pau et Biarritz à 40 mn. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6890€ et 9370€. Prix de vente 695 000 euros TTC, honoraires charge acquéreur inclus de 4,5%, soit 29928 € TTC. Pour tout renseignement, contacter Dominique Gallet conseillère en immobilier EI, partenaire Lloydamp;Davis 06 20 30 20 67. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 665 072 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6890.00 et 9370.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Dominique GALLET - Tél. 0620302067 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 384 502 837 Bayonne

EXCLUSIVITÉ ! Cette superbe villa contemporaine de 2015, parfaitement entretenue et lumineuse, vous proposera des prestations irréprochables. Vous serez immédiatement séduits par sa belle qualité de construction et celle de ses matériaux. Sa distribution optimisée, ses volumes généreux et ses nombreuses terrasses avec vue directe sur sa piscine chauffée ne pourront que vous convaincre. Situés au calme et entourés de verdure, ses 170 m² habitables sont implantés sur un terrain plat joliment clôturé de 1200 m² et sans vis-à-vis. La villa au style moderne et original est distribuée en 2 parties distinctes. Tout d'abord, son corps principal est composé : d'une entrée, d'une agréable pièce de vie au plafond rampant climatisée, d'une cuisine équipée, séparée par une grande verrière, et d'un cellier. L'espace nuit privatif est doté d'une suite parentale avec dressing, d'une grande salle d'eau, d'une seconde chambre et de toilettes indépendants. Tout l'espace de vie de la villa donne sur une grande terrasse en bois qui dispose d'une pergola bio-climatique offrant une vue directe sur la piscine. De plus, une pièce attenante de 21 m² (carrelée, isolée et équipée d'une baie vitrée) permettra une utilisation en salle de sport, de rangement, d'espace de travail à l'écart ou autre. Quant au corps secondaire, il est directement accessible depuis l'entrée et vous permettra d'héberger confortablement enfants, familles ou amis avec ses 2 chambres, sa salle d'eau et ses toilettes. Enfin, de nombreuses places de stationnement couverte ou non sont disponibles. La villa ne nécessitant pas de travaux, vous pourrez vous installer immédiatement dans ce petit coin de paradis ! C'est avec plaisir que nous vous ferons découvrir ce lieu enchanteur à l'abri des regards. A noter qu'une visite virtuelle complète à distance est à votre disposition si souhaité. N'hésitez pas à nous contacter ! Isabelle & Philippe Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/