ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 51)

Idéalement situé dans un quartier recherché, à 10 minutes à pied de la Place piétonne de Bidart et 10 minutes à vélo des plages, cet appartement a bénéficié d'une rénovation soignée. Il se compose d'un spacieux séjour baigné de lumière avec une cuisine ouverte donnant accès à une loggia. Vous y trouverez également deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. Ce bien est complété d'une cave, d'une place de stationnement aérienne et d'un garage fermé, offrant ainsi un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules, vélos et planches de surf. PRESTANT Singular Properties - Clarisse Rousseau - 06 59 43 74 10 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 640252845) Surface CARREZ : 77.33 m²

Nouveau : Cap-Ferret, Dune de l’Herbe, plage de la Villa Algérienne. Rare et exclusif, à proximité immédiate de l’Hôtel de la Plage au bout d’un chemin calme et résidentiel, ravissante villa d'architecte de 155 m2 (4 chambres), nichée dans une écrin de verdure , à l’abri des regards et de toutes nuisances. Idéalement placée, en deuxième ligne, le long d’un petit chemin piéton qui mène directement à la plage, la villa a été orientée face au soleil, au milieu d’un jardin clos et intime. Le sud et l’ouest sont les orientations qui ont déterminé l’agencement de la villa et l’implantation de ses larges baies vitrées, afin qu’en toutes saisons, une lumière éclatante pénètre chacune de ses pièces. Une belle ambiance ainsi qu’une douceur de vivre se ressentent à chaque instant, sur la terrasse, dans le jardin et partout dans la villa. De plain pied, la villa offre , une immense pièce de séjour avec toit cathédrale et cheminée , une cuisine américaine , deux grandes chambres, une salle de bain. Une immense terrasse couverte par le rampant de la toiture , permet à l'inter saison , de jouir d'une véritable pièce supplémentaire , avec coin repas , cheminée et salon d'été . Sur un autre niveau , deux autres chambres , une salle de bains , ainsi qu'une lingerie / cellier . Un immense garage, pour bateau ou voiture complète avantageusement le confort de la villa. Une mezzanine en surplomb du salon permet d'envisager la possibilité de créer une 5 ème chambre . Cet endroit de la presqu’ile du Cap-Ferret représente plus que tout autre, un coin de paradis. Le village de pécheur, voisin de cette villa, ses douces et intimes plages aux caractères familiaux, la beauté du bassin, sont les écrins naturels d’un refuge destiné aux amoureux de la mer. Serviette sur l'épaule , par le petit chemin , la plage et ses bains de mer sont accessibles immédiatement . Bien immobilier rare, à saisir et à forte valorisation patrimoniale. A visiter sans tarder. - Chauffage électrique - volets roulants électriques - menuiseries alu double vitrage - arrosage automatique avec puit . Prix affiché incluant les honoraires d’agence restant à charge du vendeur, moyennant la somme TTC de 70.000 euros.

Belle périgourdine des années 2000 en pierre de Sarlat de 437 m² dont 195 m² habitables avec ascenseur, grand jardin et piscine. Elle comprend : 1 entrée, 1 cuisine entièrement équipée, 1 salon, avec cheminée 1 salle à manger, 1 WC, 1 salle de bain, 4 chambres, 1 terrasse couverte et 1 ascenseur donnant sur le sous-sol de 240 m² comprenant : 1 chaufferie/buanderie, 1 cave, 1 WC, 1 atelier et 1 garage. Le tout sur 1 terrain de 6000 m² avec 1 piscine et une dépendance de 70 m². Possibilité d'aménager les combles , 4 pièces supplémentaires plancher en châtaigner déjà existant Terrain entièrement clos et arboré (fruitiers et truffiers) avec portail motorisé et interphone Possibilité de vendre une partie du terrain Les abords de la maison sont en enrobée et pavés autobloquants Vue imprenable sur la vallée de Saint Astier. Grand garage d'environ 140 m² pouvant accueillir 10 voitures Garage indépendant de 70 m² avec une fosse de garage pouvant être aménagé en habitation Piscine carrelée 5 x 10 m avec rideau alu électrique Beaux volumes

LAFORET ARCACHON vous propose en EXCLUSIVITE un appartement de plus de 100 m² à proximité immédiate du CENTRE VILLE. Il se compose d'un vaste séjour cuisine américaine 3 chambres deux salles d'eau. Il vous séduira par sa luminosité et son agréable terrasse couverte Climatisation, cellier et place de stationnement complètent ce bien. A voir rapidement .Renseignement au 05 57 72 40 90 (5.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 37 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1774 euros.

Belle maison familiale avec piscine et grand jardin aux portes de Périgueux. 455 m² dont 300 m² habitables. Rez de jardin de 178 m² : 1 entrée, 1 cuisine équipée, 1 salon de 52 m ², 1 salle à manger, 1 WC, 3 chambres dont 2 avec 1 salle d'eau et 1 avec 1 salle de bain et 1 buanderie. Étage de 125 m² : 2 chambres, 1 salle de bain, 1 dressing et 1 mezzanine. Sous-sol de 156 m² : 1 chaufferie, 1 garage de 69 m ², 1 cave, 1 bûcher et parking. Piscine au chlore 6 X 3 m avec vue et plage en travertin Terrain de 3289 m², arboré, entièrement clos avec portail. Idéalement situé, à 5 min de la zone commerciale de Trélissac, à 15 mn du centre ville de Périgueux et à 5 mn du bourg de Trélissac. À 3 mn à pied de l'arrêt de bus

EMPLACEMENT, VUE ET BATIMENT EXCEPTIONNELS ( répertorié parmis les 10 plus belles villas d' HOSSEGOR faisant partie de la fondation du patrimoine) , POUR CET APPARTEMENT DE TYPE T5 DE 163 M2 AVEC JARDIN PRIVATIF DE 400 M2 ENVIRON. Il se compose d'une pièce de vie de plus de 50 m2 avec cheminée, cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, cellier, 4 chambres dont 2 suites parentales, 3 salles de bains, 2 wc, cave, garage, 2 places de parking. PETITES COPROPRIETES DE 5 LOTS, PAS DE TRAVAUX A PREVOIR, 416 euros de charges mensuelles. COUP DE COEUR. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Plus d'informations (réf. 4000921189) Honoraires : 3,33 % TTC inclus charge acquéreur (1 500 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE A proximité directe de Bergerac et à 1 heure de Bordeaux, dans un bourg au calme absolu, très belle chartreuse avec étangs, piscine, terrain de tennis, double garage avec studio à l’étage, deux pigeonniers, un puit d’eau de source et 4 hectares de terrain boisé. La maison se compose de 7 chambres, 3 salles de bains, 2 salles d'eau, une buanderie, une cave, de superbes pièces dont les magnifiques prestations anciennes ont été conservées. Charme authentique chargé d'histoire et calme absolu à 1h15 de Bordeaux ! La propriété pourrait être complétée d'une autre maison périgourdine de 75m2, une grange de plus de 150m2 et une dizaine d'hectares supplémentaires, en supplément.

BORDEAUX, au coeur du quartier très prisé des Chartrons, Manson Properties vous propose cet appartement haut de gamme de Type 4 de 109m² hab, avec 28 m² de terrasse et une place de parking. La réhabilitation complète de ce bel immeuble en pierre bordelaise mélangera le charme de l'ancien avec des prestations de haute qualité. En duplex, cet appartement s'articulera autour de sa grande terrasse et offrira un espace de vie lumineux et confortable avec une cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale, deux points d'eau et aussi de nombreux rangements. Le plus...la terrasse de 28m² et une place de parking, rares sur ce quartier! A 2mns à pied de la très réputée Rue Notre-Dame, vous bénéficierez d'une ambiance chic et bohème avec ses célèbres brocanteurs, restaurants, boutiques, bars et des nombreux commerces de bouche du Cours Portal. Rappel prix foncier: 410 832€ Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 901 730 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/189/xLg5o/bareme_d_honoraires_1_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Manson Properties : Karine Bona - Tél. 0761117126 Agent commercial (Entreprise individuelle) Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

En lisière de forêt, à quelques minutes des plages, au calme et sans vis à vis, BELLE VILLA D'ARCHITECTE DE TYPE T7 de 200 m2 dont un APPARTEMENT DE TYPE T3 DE 40 M2. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon bibliothéque avec insert, spacieuse cuisine ouverte sur un terrasse couverte, 5 chambres, 3 salles de bains, 4 wc, buanderie, chalet de 25 m2. Le tout au coeur d'un parc paysagé de 1567 m2. BELLES PRESTATIONS : Piscine chauffée par pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique equipé de panneaux solaires, chauffage au sol par pompe à chaleur, récupérateur d' eau pluviale, arrosage automatique sur forage, système d'alarme, volets et vélux électriques, indépendants et centralisés, portail électrique. A 6 km de soustons. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Plus d'informations (réf. 4000921181) Honoraires : 4,30 % TTC inclus charge acquéreur (930 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

En lisière de forêt, à quelques minutes des plages, au calme et sans vis à vis, BELLE VILLA D'ARCHITECTE DE TYPE T7 de 200 m2 dont un APPARTEMENT DE TYPE T3 DE 40 M2. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon bibliothéque avec insert, spacieuse cuisine ouverte sur un terrasse couverte, 5 chambres, 3 salles de bains, 4 wc, buanderie, chalet de 25 m2. Le tout au coeur d'un parc paysagé de 1567 m2. BELLES PRESTATIONS : Piscine chauffée par pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique equipé de panneaux solaires, chauffage au sol par pompe à chaleur, récupérateur d' eau pluviale, arrosage automatique sur forage, système d'alarme, volets et vélux électriques, indépendants et centralisés, portail électrique. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Plus d'informations (réf. 4000921180) Honoraires : 4,30 % TTC inclus charge acquéreur (930 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Au bord de la Dordogne, à 1 h de Bordeaux, une ancienne capitainerie, autrefois chai, surplombant le bourg. Appuyée sur les fortifications de la ville, la maison présente pour entrée principale un portail en fer forgé qui donne sur un escalier extérieur en pierre. Un autre accès se situe sur la façade sud, dans une impasse végétalisée. En surplomb de la maison, une terrasse ensoleillée le matin bénéficie d'une large vue sur la Dordogne. Un jardin en étage qui rappelle les jardins à l'italienne se dévoile depuis le rez-de-chaussée de la propriété. Le palier le plus haut domine la ville. Attenant à la capitainerie, une dépendance qui date du Moyen Âge complète le décor. Celle-ci est composée d'un espace atelier avec mezzanine.

L'Agence Loft Galerie vous propose en exclusivité : Au calme d’une petite rue située entre Primrose et Grand-Lebrun, cet espace exceptionnel offre 450m² organisés en U sur deux niveaux, 160m² de terrasses avec piscine, un ascenseur, des bureaux, un grand garage-atelier et permet un usage mixte. Le rez de chaussée dispose d’une entrée avec double accès, de 3 bureaux indépendants, d’un salon ouvert avec comptoir-cuisine, de trois chambres avec salle d’eau respective, d’une vaste pièce ou garage, d’une terrasse-jardin avec piscine sécurisée. L’étage est conçu tel un loft et comprend un superbe séjour toute hauteur avec cuisine attenante et cellier-buanderie, l’ensemble traversant sur une terrasse et un patio, une suite parents avec salle de bain et dressing équipé ainsi qu’une chambre avec salle d’eau et rangements. Local technique, nombreux rangements et aménagements sur mesure, cave à vin, végétalisation, plusieurs stationnements couverts. En parfait état, ce bien rare permet des usages multiples, professions libérales, showrooms, etc. Rez de chaussée : 290 m2 dont 100 m2 environ pour la partie "garage/atelier"

Florence LECACHEUR vous propose ce bien : PYLA-SUR-MER VILLA 255M2 - LUXE ET CONFORT DECOUVREZ LE LUXE ET L'ESPACE LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur Nous sommes fiers de vous présenter cette magnifique villa située dans un quartier recherché, alliant luxe, confort et modernité sur 254 m² habitables. Cette propriété unique se caractérise par ses espaces bien pensés et ses installations haut de gamme. Rez-de-chaussée :  L'espace de vie principal inclut l'entrée spacieuse de 9 m² un patio de 13 m² vitré donnant sur la piscine, un salon/séjour repas de 47 m² et une cuisine moderne de 14 m² pour un ensemble de près de 83 m². En continuité nous avons un bureau de 12 m² idéal pour le télétravail. Vous profiterez d'une salle d'eau équipée d'un sauna pour vos moments de détente, ainsi que d'un garage de 21 m² et une cave pratique de 5 m². Sur le même pallier nous trouverons deux chambres de 17 m² avec leur salle d’eau. Premier étage : Découvrez une mezzanine utilisée comme salon bibliothèque de 16 m², une suite parentale de 38 m² avec dressing, salle de bain et WC, s'ouvrant sur une terrasse privative, plus deux autres chambres de 25 m² et de 12 avec accès terrasse, chacune avec leur salle d'eau et de vastes rangements. Deuxième étage : Une mezzanine/bureau sous comble de 10 m² offre un espace supplémentaire polyvalent. Extérieur : Nous trouverons un patio aménagé de 40 m², une piscine chauffée avec terrasse de 50 m², une cuisine d'été de 18 m² etc. Cette maison est une véritable oasis pour ceux qui cherchent un style de vie sans compromis. Contactez-nous pour une visite privée et laissez-vous charmer par le luxe à l'état pur. PYLA-SUR-MER VILLA 255M2 - LUXE ET CONFORT DECOUVREZ LE LUXE ET L'ESPACE - MAISON FAMILIALE PARFAITEMENT CONÇUE Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien. N'hésitez pas à contacter LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire. We are proud to present a luxurious and modern 254 m² residence in a desirable neighborhood. The property features meticulously designed spaces and premium facilities. The ground floor includes a large living area with a glass-enclosed boudoir overlooking the pool, a modern kitchen, an office perfect for remote work, a sauna-equipped bathroom, and ample garage and storage space. The first floor offers a mezzanine library lounge, a spacious master suite with private terrace access, and two additional bedrooms each with private bathrooms. The second floor adds a versatile mezzanine office. Outdoors, there's a landscaped patio, a heated pool with a terrace, and a summer kitchen. This property is an ideal retreat for those seeking an uncompromised lifestyle. Contact us for a private viewing and experience pure luxury.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Thomas-Georges Fritsch (07 57 09 69 60) vous propose : Magnifique ensemble immobilier de 325 m² situé en bord de plage en 2eme ligne, plage Sud idéalement placé, proche de toutes commodité à Lacanau-Océan, sur un terrain de 422m2. L’ensemble comprenant un élégant hôtel particulier et une charmante maison individuelle. La maison principale de 2022 s'étend sur 85 m² et offre une disposition soigneusement agencée, comprenant une entrée accueillante, une salle à manger, une cuisine moderne, un salon confortable et un cellier pratique. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, une salle de bain et un WC. Les volets roulants électriques ajoutent une touche de commodité, tandis qu'un poêle à granulés dans le salon et un chauffe-eau thermodynamique garantissent un confort optimal. L’hôtel particulier de 240 m² de trois étages a été construit en 1992, offrant 80 m² au rez-de-chaussée avec une salle à manger, une cuisine, un salon, une salle de bain, une entrée et une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres avec salle de bain, un appartement T2 avec chambre, salon, cuisine et salle de bain, ainsi qu'une suite familiale avec deux chambres communicantes et deux salles de bain. Le toit-terrasse offre la possibilité d'aménager un Rooftop, avec une étanchéité goudronnée et des pavés sur plot. Le sous-sol de 80 m² comprend une chambre avec fenêtre, une salle d'eau à rénover, une buanderie équipée des machines à laver, une pièce de rangement et un atelier. Les chambres sont équipées de chauffage électrique, tandis qu'une cheminée avec insert dans le salon ajoute une ambiance chaleureuse. L'isolation thermique et phonique des chambres a été récemment réalisée en janvier 2024. À l'extérieur, une vaste terrasse en bois exotique de 250 m² accueille un espace détente avec douche, jacuzzi et une superbe piscine au sel à débordement, en pierre de Bali, équipée d'un système hydraulique et d'une pompe à chaleur. Cette propriété est vendue entièrement meublée et équipée, et le propriétaire cède également tous les outils commerciaux, y compris le site Internet, l'accès à Booking, une excellente réputation en ligne ainsi que les pages Facebook et Instagram. Les trois derniers bilans concernant la location saisonnière sont disponibles. L’ensemble comprend également une impasse privée, pouvant être transformé en parking et accueillir de nombreux véhicules. Points fort : - Avec une ouverture sur cinq mois, l'établissement a déjà démontré une rentabilité solide. - La possibilité d'exploiter l'établissement toute l'année pour maximiser les revenus est à considérer. - L'emplacement stratégique offre un potentiel de revenus considérable. - La diversité des hébergements offerts contribue également à ce potentiel de revenus. Une opportunité unique à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un investissement lucratif dans un cadre exceptionnel en bord de mer. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas-Georges Fritsch EI (ID 72739), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Nadége Salabert (06 81 07 33 54) vous propose : Bienvenue, aux portes de la presqu'île du Cap-ferret et de ses plages Océanes, dans la commune dynamique d'ANDERNOS-LES-BAINS oú, cette magnifique villa d'une superficie de 140m2 environ et de plain pied, s'harmonise autour d'un jardin végétalisé et clôturé. Sa piscine, sans vis à vis, bénéficie d'un environnement calme, et vous invite à la détente. L'entrée, dessert un cellier et une buanderie, puis vous conduit vers la pièce de vie, spacieuse et lumineuse, vous offrant une vue imprenable sur la piscine. Une cuisine ouverte et aménagée, contribue à la convivialité du séjour. Une chambre dotée d'une salle d'eau privative, avec un accès direct à la véranda complète cet espace. Le coin nuit, dispose d'une suite parentale aménagée d'un dressing, d'une salle d'eau et d'une terrasse. Un couloir, dessert deux autres chambres se partageant une salle de bains. Pour votre confort, cette villa aux prestations de qualité et soignée possède : Un chauffage au sol hydraulique Une véranda chauffée, en Makrolon Un double-garage indépendant de 30m2 environ, avec rochelle Un puit qui approvisionne l'arrosage automatique Le double-garage, peut être transformé en dépendance en vu d'un revenu locatif. Pour les amateurs de bateau, une allée goudronnée offre la possibilité d'y laisser votre bateau en hivernage. Coup de coeur assuré, produit RARE à visiter sans tarder. Pour vous être agréable, je vous propose des visites 7j/7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadége Salabert EI (ID 40694), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879899763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A moins de 10 min de Bayonne entrée Sud Autoroute face au Leroy Merlin, 5 min de Cambo les Bains, 10 min d'Espelette, 2 km du bourg et des commerces, Très Belle Maison Basque 145 m2 habitables divisée en 2 logements. La partie principale en RDC et Etage propose 119 m2 Hab et se compose d'une entrée indépendante, d'un séjour cathédrale avec cheminée en verre donnant sur mezzanine avec vue sur un beau jardin plat, une cuisine indépendante se prolongeant sur une véranda bénéficiant d'une climatisation réversible, de 3 chambres dont une en RDC, d'une salle de bain, salle d'eau, 2 wc, nombreux placards. Dans les 55 m2 du RDC, vous trouverez un garage et pièces annexes, puis un appartement indépendant Type 2 de 26 m2, composé d'une entrée séjour cuisine, salle d'eau wc, véranda avec parking et jardin privatifs. Un Grand terrain arboré fruitier et entièrement clôturé de 5 000 m2. La maison est raccordée à l'assainissement collectif (tout à l'égout) et bénéficie de 2 points d'eau extérieurs. La maison a bénéficié de travaux d'isolation, de cheminée et de raccordement à l'assainissement collectif. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yannick SALLABERRY Inscrit au RSAC de BAYONNE 453 769 192 , Tel : 06 50 39 64 64, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/sallaberry Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre conseiller Stéphane vous propose en exclusivité cette magnifique maison de plain-pied de 120 m² au coeur de la nature, entre Agen et Nérac, sur la Commune de Montesquieu. L'emplacement de cette propriété nichée sur un terrain boisé de plus de 2 hectares comprenant un magnifique étang, est tout simplement exceptionnel ! Cette belle propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Caractéristiques principales : - Surface habitable de 120 m², quatre chambres, un lumineux salon-salle à manger, idéal pour les moments de convivialité, deux salles de bains pour plus de confort, - Un étang, havre de paix pour la détente et la contemplation. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même cette superbe propriété. Vous souhaitez vendre, acheter ou louer ! Alors à très vite pour votre projet - 07 67 05 80 13 - [email protected] Stéphane Maillet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez cette superbe contemporaine très récente (construite en 2019), située dans un quartier résidentiel au calme sur les hauts de Boucau, à 10 minutes des plages et proche de toutes les commodités à pied. A l'intérieur, la maison de 163 m² présente une architecture moderne avec un vaste espace de vie lumineux d'environ 60m² ouvrant sur la terrasse couverte, 4 chambres spacieuses dont 2 en RDC, 1 bureau, 1 cellier, 1 salle d'eau et 1 salle de bain (douche et baignoire). A l'extérieur, cette maison propose un jardin paysagé et aménagé avec une piscine chauffée au sel, 1 pool house avec cuisine extérieure, 1 garage fermé de 30m2 (2 chargeurs pour voitures électriques, aspirateur centralisé et adoucisseur d'eau), 1 grand carport. Réservez votre visite dès maintenant pour découvrir cette opportunité unique de vivre dans une villa familiale climatisée avec un agencement idéal, des prestations haut de gamme et très soignées. Coup de coeur assuré !

L'agence Cadre d'Envies vous présente cette belle maison bourgeoise en pierre, dans le quartier Judaïque / Saint-Seurin, idéalement placé proche des commerces, écoles et transports. Elle se divise en trois appartements lumineux : - au rez-de-chaussée, un T3 d'environ 77 m2 avec terrasse et jardin, grande pièce de vie et cuisine ouverte, une chambre avec sa salle d'eau, des toilettes, une seconde chambre et une salle de bains attenante avec toilettes. - à l'étage, un T2 d'environ 47 m2 avec balcon filant, cuisine ouverte avec coin repas et remise, grande pièce de vie avec mezzanine, une chambre, une salle d'eau attenante avec toilettes. Un studio d'environ 25 m2 avec balcon complète ce niveau. Il se compose d'une pièce de vie avec mezzanine, une kitchenette et une salle d'eau avec toilettes. Les menuiseries sont toutes en double vitrage, la vmc est neuve, le chauffage est électrique et une grande cave permet un stockage important. Des travaux sont à prévoir dans ce bien au fort potentiel. Diagnostics en cours. Honoraires vendeurs. Contact : Nadia au 06.19.60.78.41 www.cadredenvies.fr Merci de privilégier les appels téléphoniques ou de vérifier vos spams régulièrement en cas de contact par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr. NADIA LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834 114 670 - Bordeaux.

Villa de 340 m² au bourg de Seignosse avec piscine chauffée. Elle dispose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, 7 chambres et 4 salles de bains. Vous trouverez aussi 2 studios indépendants et un appartement de type T2. L'ensemble dans un jardin de 1409 m2. Idéal investisseur.