ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 48)

Découvrez le charme intemporel de cette magnifique maison arcachonnaise où la tradition rencontre le confort moderne. Cet appartement en duplex, niché au cœur de l'une des plus belles demeures d'Arcachon, offre une opportunité rare sur le marché immobilier. Aujourd'hui constitué de deux appartements, cette propriété offre la possibilité de les réunir pour créer un espace de vie spacieux et luxueux. Imaginez-vous dans un grand salon baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une terrasse de 40 m2 offrant une vue imprenable à 180° sur le Bassin d'Arcachon. Cet espace extérieur devient une extension de votre salon, idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces au bord de l'eau. Une cuisine bien équipée vous permet de concocter de délicieux repas tout en admirant ce paysage magique. Quatre grandes chambres vous offrent des espaces de repos confortables, avec la possibilité de créer une cinquième chambre selon vos besoins. Deux places de stationnement complètent cette propriété, assurant praticité et confort pour vos déplacements. Cet appartement en duplex dans une maison arcachonnaise représente une opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre de vie unique et prestigieux à Arcachon. Que vous cherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette propriété offre un potentiel infini pour réaliser vos rêves immobiliers. Ne laissez pas passer cette occasion de posséder un morceau d'histoire arcachonnaise. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme inégalé de cette propriété exceptionnelle. Il est possible d'acquérir un autre appartement en duplex, vous permettant ainsi de posséder l'intégralité de la villa pour une superficie totale de 440 m². Contactez nous pour organiser une visite Visite virtuelle sur demande

A Bordeaux, quartier Labottière, à proximité immédiate de la Barrière du Médoc et du Jardin Public, magnifique maison rénovée d'une surface de 300 m² bénéficiant de deux places de stationnement sur la parcelle. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert de vastes et lumineuses pièces de vie comprenant un salon télévision sur rue, un séjour, une cuisine dinatoire ainsi qu'une salle à manger, toutes articulées autour du jardin avec piscine. Une chambre avec salle d'eau complète ce niveau. Au premier étage, deux chambres avec salle d'eau privatives et deux chambres avec salle d'eau commune. Au dernier étage, une chambre avec salle d'eau. Enfin, une cave à vin complète ce bien d'exception idéalement placé.

Située dans une rue calme, à proximité immédiate du Jardin Public, maison de 174 m² à rénover. Elle comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une véranda et une cuisine donnant sur le jardin. A l'étage, deux chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau. Au dernier étage sous combles, une chambre. Une cave complète ce bien proche des commerces, des écoles et du tramway.

Exceptionnel dans le centre de Bordeaux, maison neuve de 164 m2 avec 3 chambres, 3 salles d'eau, un jardin, 2 terrasses et un garage avec possibilité de borne électrique. Répartie sur 3 niveaux, les volumes sont généreux et très bien pensés. Séjour cathédrale ouvert sur le jardin plein sud (piscinable). Suite parentale au second avec terrasse privative d'environ 30m2. Livrée en novembre 2024. Entièrement élaborée avec des matériaux haut de gamme, Il est encore possible d'en choisir les finitions.. Frais de notaire réduits. Prix de vente : 1 145 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations nous vous invitons à consulter cette annonce sur notre site Groupe Immobilier Mercure Forbes ref : 900971bx ou à prendre contact avec Blandine Ribadeau Dumas au 06 08 67 81 58.

A 10km de Bergerac, bel ensemble architectural du XIX° siècle, 1 100m² comprenant un chai à la pointe de la technique avec des cuves thermorégulées dans un beau bâtiment en pierre de 680 m², un hangar de 180 m² et plusieurs logements à rénover. Pas de voisin proche, les bâtiments sont entourés de 40 ha de terres vallonnées : 17ha de vigne AOC, 17ha de bois et forêt et 5ha de prairie. Les toitures ont toutes été refaites en 2003, le gros œuvre est en bon état. Four à pain, puits. De nombreuses possibilités s’offrent à vous : propriété familiale de plaisance, propriété viticole ou uniquement vinicole, projet touristique (gîtes, réception pour mariages ou événements, …). Prix de vente honoraires inclus : 636 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 600 000 euros Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche de Sarlat et de Hautefort, sur 2 545 m² de jardin avec une cour intérieure, charmant château de village des XIV/XVIe siècle remanié au XIXe siècle et récemment rénové. Le château a été au cours des temps divisé en 3 ensembles indépendants, la partie proposée à la vente est composée du centre et de l’aile droite du château. Le logis offre 500 m² habitables en 12 pièces principales dont 7 chambres, avec 3 salles d’eau sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée: entrée avec escalier, belle galerie de 60 m², séjour voûté de 50m² avec cheminée, cuisine aménagée, toilette. Au 1er étage: couloir desservant 5 chambres, salle de bains avec douche et escalier menant au second étage. Au 2nd étage 2 chambres et une salle d’eau. Sur un côté droit du château, l’aile grange de 80 m² au sol est éventuellement à restaurer sur 3 niveaux. Le parc arboré est clos par des murs et des haies, il inclut une piscine de 8m sur 4 au sel et chauffée, ainsi qu’une ancienne tour transformée en kiosque, Excellente isolation, Chauffage électrique, 2 cumulus électriques. Tout à l’égout. Adapté aux locations saisonnières. Taxe foncière : 2.400 € BEAUCOUP DE CHARME Prix de vente : 890 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : E Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 300 euros et 4 510 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - L'agence BARNES Cap Ferret vous présente en exclusivité cette villa d'exception, idéalement située au cœur du village du Cap Ferret. Située sur un terrain de 375 m², cette construction neuve de 132 m² incarne le style Ferret Capien en associant élégamment les tendances contemporaines à l'esthétique des premières villas balnéaires du Bassin. Doté de prestations haut de gamme, ce confortable logement utilise des matériaux nobles et contemporains, repensant l'espace pour respecter l'écosystème local tout en intégrant une touche de modernité. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse comprend un séjour, un salon avec cuisine ouverte, ainsi qu'une suite parentale de 10,75 m². À l'étage, deux belles suites parentales d'environ 10,75 m², dont l'une bénéficie d'un balcon offrant une vue dégagée. Le jardin paysagé, la terrasse avec piscine chauffée offrent un espace extérieur agréable. Profitez d'avantages exceptionnels tels que des droits d'enregistrement à taux réduit, la récupération de TVA sur le prix de vente en para-hôtelier, ainsi qu'un accès personnalisé à notre service de gestion locative et de conciergerie pour accompagner votre projet et optimiser vos revenus locatifs. Une opportunité unique sur la Presqu'île du Cap Ferret.

Coldwell Banker Cap Ferret vous présente: Située à Piraillan, cette charmante villa de style landais offre une surface habitable d'environ 90 m² et nécessite des travaux de rénovation. Cependant, le permis de construire accepté permet d'envisager un séjour traversant spacieux, 3 chambres dont une suite parentale et une belle piscine. Sa proximité avec les commerces et les plages ainsi que son terrain de 680 m² font de cette propriété un endroit idéal pour vos vacances. DPE : F Des informations sur les risques éventuels auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Si vous avez des questions supplémentaires, n'hésitez pas à contacter Virginie Van de Putte. Les honoraires de l'acheteur sont de 5% soit 77 000 euros. Consultez tous nos biens sur IMMOBA.

Bienvenue chez Coldwell Banker Immoba Realty, agence du Cap Ferret. Nichée au cœur du paisible village de Petit Piquey, cette charmante cabane vous offre une proximité idéale avec les plages et les commerces locaux. Entièrement rénovée, elle vous invite à profiter d'un cadre enchanteur, propice aux vacances et aux moments chaleureux entre proches. Avec son séjour lumineux, sa cuisine ouverte et ses 3 chambres accueillantes, sans oublier une salle d'eau fonctionnelle, cette demeure est un véritable havre de paix. Pour compléter ce lieu enchanteur, un cabanon attenant peut confortablement accueillir famille ou amis. Ajoutez à cela un bassin d'eau rafraîchissant et un garage pour parfaire cette offre exceptionnelle. Ce bien rare mérite une visite sans attendre. DPE en cours Les honoraires de 4% sont à la charge de l'acquéreur soit 56 000 € Les informations relatives aux risques liés à la propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements sur cette propriété exceptionnelle, veuillez contacter Virginie Van de Putte, professionnelle immobilière expérimentée. RCP:127 124 335 RSAC:539 525 972. Consultez l'ensemble de nos biens immobiliers sur notre site internet IMMOBA

Située dans un endroit calme et verdoyant, à proximité des plages et des commerces, cette villa de 145 m2 environ vous séduira par son confort et sa luminosité. Elle se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, d'un bureau, d’une cuisine ouverte sur un vaste séjour, un garage et d’un cellier. Le tout sur un terrain arboré de 850 m2 environ avec une piscine chauffée et d'un portail électrique . La villa est équipée de matériaux de qualité, tels que le parquet. C’est une opportunité rare à saisir, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Pour le découvrir ou répondre à vos questions, vous pouvez joindre Marie BRIAND AU 06 72 79 69 33 (E.I. agent commercial Rsac Bx:852 609 353)

Édifiée en 1870 par une comtesse passionnée d’équitation et éleveuse de chevaux, cette somptueuse maison de maître a également fait le bonheur d’un célèbre designer italien, tombé amoureux du Pays Basque, qui en a fait son atelier et qui l’a entièrement restructuré en 1957. Propriété d’un ministre sous la présidence de Valéry Giscard d’Estaing, cette maison de maître parviendra même à détourner et à tenir à distance raisonnable le tracé de l’autoroute en direction de San Sébastien … Cette bâtisse de 390 m² au cœur d’un parc arboré de 8 000 m², à l’abri de tous les regards, associe aujourd’hui le charme et le caractère de l’ancien au confort moderne. En effet, rachetée en 2017 à l’héritier d’un célèbre pâtissier biarrot, elle est entièrement rénovée en 2018 par le Président d’un groupe immobilier national et ce dans les règles de l’art. La propriété se fond dans un environnement calme et empreint de sérénité tout en offrant les commodités propres à ce quartier : à 4 mn de la gare de Biarritz, à 6 mn de l’aéroport, à 7 mn du Golf d’Arcangues et à 10 mn des plages d’Illbarritz. Les 390 m² habitables de la villa et ses 110 m² de dépendance (entrée, salle de sport) sont répartis sur 3 niveaux (6 chambres et leurs salles de bains) et se décomposent comme suit : -Au RDC : une cuisine donnant sur une salle à manger, un bureau et un double salon bibliothèque pourvu d’une majestueuse et imposante cheminée, avec une exposition plein Sud. Le tout donnant sur de magnifiques extérieurs avec 2 terrasses également orientées plein Sud . Une seconde salle à manger, à l’extérieur mais couverte et idéale pour des repas abrités avec un coin Plantxa et BBQ bénéficiant d’une vue sur la piscine chauffée et sécurisée de 15 m sur 8m. Un grand boxe attenant à la demeure, une salle de sport et 3 places privatives extérieures de stationnement dotées d’un portail électrique complètent ce niveau bas. -Au 1er étage : La suite parentale de 70 m² avec sa salle de bain intégrée et un confortable dressing attenant donne sur une terrasse privative avec une vue sur les jardins entretenus. Deux chambres spacieuses, une salle de bain et un salon de lecture jouxtent cette master. -Au second étage : Trois chambres avec deux salles de bains et un salon home cinéma. Direct propriétaire. Possibilité de visite 7 jours sur 7.

Située dans une petite rue, au calme, très jolie maison mitoyenne de 83 m2. Elle offre 3 chambres, un bel espace de vie ouvrant sur la terrasse de 38 m2. Un garage et un parking extérieur viennent compléter ce bien. Très bon emplacement, à proximité de Biarritz et de toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne agréable.

Superbe villa contemporaine entièrement rénovée. Située dans un quartier très prisé, la propriété est située à 200 m de la plage du Pyla et du village du Moulleau à pied. Sa cuisine semi-ouverte sur une spacieuse pièce de vie traversante et sur le jardin paysagé vous offre une très belle luminosité. À l'étage, trois belles chambres avec chacune une salle d'eau attenante. Une grande terrasse exposée ouest. Une dépendance abrite trois autres chambres et deux salles d'eau. Maison idéale pour recevoir famille et amis avec une belle capacité d'accueil et ses 6 chambres au total. Prestations récentes et de qualité, aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://errial.georisques.gouv.fr/#/

PRESQU'ÎLE DU CAP FERRET - CHARMANTE MAISON AU CALME À PROXIMITÉ DES LIEUX DE VIE Venez découvrir cette charmante maison située au cœur du quartier prisé du Canon, dans un environnement calme et arboré. De plain-pied et parfaitement lumineuse, la maison propose une circulation fluide, un décor simple et chic, très balnéaire. Les pièces de vie sont accueillantes et ouvertes sur les terrasses, constituant l’axe majeur de l’attrait de ce bien : une vie « dedans-dehors », elle dispose également de quatre chambres et la possibilité d'aménager une cinquième, ainsi que trois salles d'eau. L’extérieur nous dévoile un vaste terrain en parfaite adéquation avec le charme de la maison, qui profite de différents espaces de repos très agréables pour les douces soirées d’été. Un pied-à-terre idéal et prestigieux, au calme, à mi-chemin des commerces et des plages du Bassin à pied, une villa pas comme les autres, qui reflète l’âme de la presqu’île. - On aime : le charme de cette maison, un havre de paix idéal proche des lieux de vie, la possibilité de l'agrandir encore ... Contact : Mme Audrey Trujillo - 06 71 31 44 48 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriété de luxe, Bassin d'Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

BORDEAUX, MANSON PROPERTIES vous propose de découvrir cet appartement traversant de 117m² situé à quelques pas des écoles, à 6mns à pied du TramD (arrêt Croix de Seguey) et à 5mns de la Basilique St-Seurin. Au 3ème étage d'une résidence des années 90 très bien entretenue par un gardien, il se compose d'une vaste entrée, d'un séjour avec cheminée ouvrant sur une loggia exposée Sud, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée. Dans la partie nuit, 3 belles chambres avec rangements dont 1 avec salle de bains et wc. Un cellier en rez-de-chaussée et une place de parking couverte et sécurisée complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 136 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1124.00 et 1520.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/189/xLg5o/bareme_d_honoraires_1_.pdf Votre conseiller Manson Properties : Karine Bona - Tél. 0761117126 Agent commercial (Entreprise individuelle) Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Sur la commune de Saint-Vincent-De-Tyrosse, vente de cette belle maison constituée d'une grande salle à manger avec cheminée, un salon avec cheminée, un bureau, une grande cuisine, un wc et d'un immense hall d'entrée, et à l'étage vous disposez d'un hall d'entrée, de 3 chambres immenses avec balcon terrasse (dont une suite parentale, 2 disposants de cheminée), d'une salle de bain, un espace combles. Sa superficie intérieure fait 175m2 . La propriété donne accès à un système d'alarme protégeant les lieux. Le double vitrage garantit le calme du lieu. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin pour vivre en plein air. Une parcelle de 650m2 agrémente le logement avec un espace qui permet le jeu pour les petits. Il vous fait bénéficier d'une aire de parking privative pour faciliter le stationnement et d'un garage d'environ 20m2. Pour ce qui est du prix de vente, il s'élève à 425 000 EUR. Travaux à prévoir de rafraicissement à prévoir et ménuiserie bois à changer. Contactez CARMEN TYROSSE si ce bien a retenu votre attention. Bien rare sur le marché.

À seulement 10 minutes de Bayonne, venez découvrir ce beau T3 de 66,64m2. Au sein d'une petite copropriété construite en 2017, ce bien est situé au 2ème et dernier étage. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle de bain et d'une terrasse de 11m2. Ses atouts supplémentaires ? Deux places de parking en sous-sol équipées d'une prise électrique reliée à l'appartement, ainsi qu'une cave. N'attendez plus et faites de cet appartement votre nouveau chez-vous !

Situation idéale au cœur d'Arcachon pour ce bel appartement type T3 dans une résidence historique en Première Ligne. Ce bien se compose d'une grande entrée, d'un espace vie très lumineux avec une vue dégagée sur les toits d'Arcachon et une vue latérale Bassin. 2 grandes chambres et une salle-de-bain complètent ce bien. L'agencement harmonieux au larges volumes avec double exposition Sud-Ouest fait de ce bien un produit rare. Un ascenseur, un cellier privé et un emplacement de parking complètent ce bien . Estimation locative annuelle : 62.000€ net propriétaire (occupation de 18 semaines par an). Copropriété de 59 lots. Absence de procédure en cours. DPE 261.57 kWhEP/m².an (E) et GES 57 kg éqCO2/m².an (E). Estimation du coût annuel en énergie : entre 1 280 € - 1 760 € par an. Honoraires de 40 500 € soit 4.5 % à la charge de l’acquéreur. Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Niché dans une rue calme d'Arcachon, cet appartement de type 4 se vit comme une maison. A proximité de la plage et des commerces il offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée dans ce charmant T4, vous serez immédiatement séduit par son agencement. Avec ses deux chambres et une suite parentale dotée d'un dressing, cet appartement offre un espace de vie dans lequel chacun peut trouver son propre havre de paix. Le jardin de 216 m2 ajoute une touche de verdure rafraîchissante à cet ensemble, offrant un espace extérieur privilégié où vous pourrez vous détendre. Une place de stationnement complète ce bien où rien ne manque. A découvrir sans tarder! Dossier complet sur demande. Charges de copropriété : 300€/an Copropriété de 4 lots principaux DPE C (162) GES A (5) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 986 € et 1334 € Le prix de vente FAI est fixé à 920 000 € dont 40 000€ d'honoraires à la charge acquéreur. Pour tous renseignements complémentaires, contactez Marina Tonneau. Tous nos biens sont listés sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Pyla sur Mer et Arcachon vous propose ce charmant appartement de 102m² idéalement situé en Ville d'Hiver. A proximité immédiate du Parc Mauresque et en position dominante, au 1er étage d'une Villa Historique, cet appartement bénéficie d'une luminosité hors pair ainsi qu'une vue dégagée sur la verdure. Les caractéristiques d'époque telles que les corniches, les cheminées, le parquet d'époque, et la généreuse hauteur de plafond ajoutent une élégance intemporelle. Elle comprend une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine aménagée donnant sur un balcon, trois grandes chambres toutes avec balcon privatifs et 2 salles d'eau bains. Copropriété de 4 lots principaux. Charges de copropriété : 350€ / trimestre Absence de procédure en cours. Place de parking aérienne. DPE : E (265) GES : E (58) Estimation des coûts annuels : entre 1 740 € et 2 400 € par an Prix FAI €, Pour plus de renseignements sur ce bien, veuillez contactez Marina Tonneau. Tous nos biens sont visibles sur IMMOBA