ventes de chalets de luxe International (page 19)

A vendre, Sur le versant du Mont Caly, chalet de 5 chambres exposé Sud/Ouest édifié sur 2447m² de terrain avec une vue panoramique, sans vis-à-vis et profitant d’une situation calme. Construit en 1997, ce chalet traditionnel dispose d’une pièce à vivre qui occupe l’ensemble de l’espace intermédiaire, les baies vitrées apportent une luminosité et une ouverture sur la vue dégagée. Cuisine aménagée et différents accès aux terrasses. Au niveau inférieur, 3 chambres doubles avec accès extérieur, une salle de bains, un wc séparé ainsi qu’une buanderie. Le dernier étage est composé d’une grande chambre avec balcon pouvant accueillir une suite parentale, une chambre double et une salle d’eau avec wc. Un garage et des places de parking extérieures complètent le chalet. Le terrain privatif offre de multiples possibilités de par sa nature constructible, le centre du village des Gets et les pistes de ski sont desservies par l’arrêt de navette situé au-dessus du chalet. Visite virtuelle et vidéo de présentation disponibles sur notre site internet ! Pour plus d'informations contactez-nous au 04.50.75.77.31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : 69 **Honoraires à la charge du vendeur ***Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

A vendre, Chalet implanté sur plus de 1000m² de terrain, dans un hameau calme situé sur les hauteurs du village des Gets. Profitant d’une vue complètement dégagée, cette construction harmonieuse de 256m² répartie sur 3 niveaux, accueil 5 chambres en suite et 3 terrasses dont une avec jacuzzi. La rénovation complète date de 2015 et intègre l’esprit chaleureux du chalet de montagne grâce à des matériaux nobles. Les volumes bien proportionnés offrent une pièce de vie de 67m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée, poêle à bois, accès de plain-pied aux 2 terrasses Sud-Est / Sud-Ouest. Les 5 chambres indépendantes avec salle d’eau ou salle de bains et le coin montagne sont distribués entre le rez-de-chaussée et le dernier étage. Un bureau et une salle de jeux complètent les espaces habitables. En annexe un local ski, un garage, des places de stationnement extérieures et 2 places en souterrain dans le village agrémentent l’ensemble. Vendu meublé et équipé, disponible dès à présent. Pour plus d'informations contactez-nous au 04.50.75.77.31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : 85 **Honoraires à la charge du vendeur ***Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

A vendre, Découvrez ce chalet neuf haut de gamme d’une surface de 147 m² comprenant 4 chambres doubles édifié sur 4 niveaux, alliant des matériaux hauts de gammes et des finitions soignées. Bénéficiant d’un emplacement de premier choix, à proximité directe des pistes de ski et à quelques minutes du centre de Morzine. Le rez-de-chaussée est composé d’un hall entré avec placard mural desservant deux chambres doubles en suite-parentale avec salle de bains et toilette ainsi qu’un local ski/buanderie. Accès au premier étage, comprenant un dégagement avec accès balcon, deux chambres doubles en suite-parentale avec salle de bains et toilette, dont l’une avec balcon ainsi qu’un coin montagne avec salle de douche et toilette. Dernier étage, une grande pièce de vie d’une surface de 43.55 m² offrant une vue panoramique sur le village de Morzine et incluant une cuisine américaine équipée. Deux balcons et une grande terrasse complètent l’étage. Un abris voiture complète le chalet. Début des travaux, printemps 2024. L’emplacement unique face au village offre la possibilité de rejoindre la piste de ski située à proximité immédiate ainsi que les différents points d’attraction du village de Morzine, à pied ou par la navette (arrêt de navette gratuite à 50 mètres). L’intérieur du chalet est entièrement équipé de la cuisine à la salle de bains, nous vous proposons un large choix de personnalisation avec une gamme inclus dans le prix. Le chalet propose des performances énergétiques basse consommation conformes aux dernières réglementations. En achetant un chalet neuf, vous profitez des frais de notaire réduits, d'une garantie de 10 ans vous permettant une visibilité à long terme sur votre investissement et des dernières normes de construction. Pour plus d'informations contactez-nous au 04.50.75.77.31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : 74 **Honoraires à la charge du vendeur ***Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

A vendre, Chalet neuf de haut standing d’une surface de 415 m² édifié sur 6 niveaux, bénéficiant de prestations haut de gamme et de qualité. Composé de 6 chambres doubles, ce chalet vous offre une vue panoramique et dégagée sur les pistes et sur le village de Morzine. Avec une situation idéale, ce chalet d’exception, aux lignes architecturales locale et moderne est situé au centre du village de Morzine. Le rez-de-chaussée du chalet est composé d’un hall d’entrée, ce dernier dessert l’ensemble du chalet via un escalier central ou par un ascenseur. Au premier étage, une entrée avec placard mural, un espace bureau, une buanderie ainsi qu’un local technique. A l’étage suivant, découvrez une grande pièce de vie de plus de 110m², avec cheminée, accès terrasse offrant une vue panoramique ainsi qu’une cuisine américaine équipée. Un dégagement dessert un cellier, un toilette et un espace SPA. Au 3ème étage, un dégagement donne accès à 4 grandes chambres doubles en suite parentale avec salles d’eau et placards muraux. Le 4ème étage est quant à lui composé d’un dégagement et de 2 master suite de plus de 30m² chacune avec salles de bains et douches. Au dernier étage, un espace détente vous donne accès à une terrasse de plus de 38m². Des places de parkings couvertes complètent ce chalet. L’intérieur du chalet est entièrement équipé de la cuisine à la salle de bains, le promoteur local vous propose un large choix de personnalisation et inclut des matériaux de prestiges tels que du vieux bois et de la pierre. Le chalet propose des performances énergétiques basse consommation conformes aux dernières réglementations. L’emplacement unique, vous offre un accès privilégié aux pistes de ski (Télécabine de Super Morzine accès Avoriaz et domaine skiable Morzine/Les Gets) et aux divers points d’attractions du village. En achetant un chalet neuf, vous profitez des frais de notaire réduits, d'une garantie de 10 ans vous permettant une visibilité à long terme sur votre investissement et des dernières normes de construction. Plans et informations complémentaires sur demande. Pour plus d'informations contactez-nous au +33 (0)4.50.75.77.31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : 79 **Honoraires à la charge du vendeur ***Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Situé à Saint Nicolas la Chapelle à deux pas du cœur du village, beau chalet de 182 m²+ 39m² inférieur à 1.80 avec vue panoramique sur les pistes de l'Espace Diamant et les sommets environnants. Construit sur une parcelle de 6740m², il se compose de la manière suivante: Au rez de jardin, une entrée avec rangements distribuant une cuisine équipée, un spacieux salon/salle à manger avec cheminée donnant sur un balcon à la vue à 180°, deux chambres, une salle de douche et un wc indépendant. A l'étage, deux grandes chambres avec rangements sous-toiture, une salle de douche et wc, une belle pièce servant aujourd'hui d'espace nuit et de salle de jeux le tout pouvant être totalement indépendante du reste du chalet avec la création d'un escalier extérieur. Au rez-de-chaussée, un grand garage pouvant accueillir trois véhicules et une cave. Ce chalet à basse consommation d'énergie est équipé de panneaux photovoltaïques et d'une climatisation réversible (aérothermie). Saint Nicolas la Chapelle est un village de Savoie, situé à 10 minutes des pistes de l'Espace Diamant Megève est à 20 minutes, Genève est à 1h15 et Lyon à 2h Besoin de plus d'informations sur ce bien ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Mélissa- Ouvrier-Buffet 06.80.74.37.03 - [email protected]

Michaël Zingraf Real Estate Megève vous propose ce bien très rare : un chalet de l'architecte Henri-Jacques Le Même, entièrement rénové dans les règles de l'art en 2020 et offrant une vue panoramique sur le village. Vous serez charmés par ses nombreux atouts : un accès rapide à la zone piétonne, un environnement calme résidentiel très recherché, surplombant Megève, une décoration sobre et élégante, mais néanmoins chaleureuse, et bénéficiant d'une très belle luminosité. Sur plus de 200 m2, ce chalet offre des prestations modernes avec tout confort en respectant la tradition de son architecte, une cuisine ouverte équipée, un salon-salle à manger avec plafond cathédrale et sa cheminée, quatre chambres en-suite, hammam et sauna. Une buanderie, un cellier et des places de parking extérieures complètent ce bien. Exceptionnellement à la vente !

Michaël Zingraf Real Estate Megève vous propose cette grande propriété reconstruite en 2012, à 15 minutes en voiture de Megève, dans un environnement bucolique et avec une belle dimension nature, sur près de 5000 m2 de parcelle dont une partie est constructible. Ce chalet de 393 m2 habitables dans un style contemporain a fait l'objet d'un soin particulier dans ses fonctionnalités, dans l'aménagement intérieur moderne et dans la qualité des finitions (charpente traditionnelle et isolation). Sur quatre vastes niveaux pour un total de 500 m2 environ, avec des aménagements très qualitatifs, il dispose de trois grands appartements avec leur entrée indépendante mais qui peuvent communiquer. Le rendement du bâtiment en locations saisonnières est de 10% avec un potentiel de croissance. Un mazot avec jacuzzi et cuisine d'été ainsi qu'un abri couvert pour deux véhicules complètent ce bien.

Situé à quelques minutes des stations des Aravis, ce chalet contemporain et chaleureux offre un cadre de vie très agréable au sein d’un écrin de verdure. Implanté sur un terrain de plus de 600m2 , exposé sud, il déploie environ 200m2 sur 3 niveaux. Le rez de chaussée propose une entrée, une grande pièce à vivre avec cuisine et salon, ouverte sur une grande terrasse à la vue dégagée, un cellier-buanderie, une salle d’eau, un WC. Le 1er étage s’ouvre sur 3 chambres chacune avec dressing, une salle de bain (avec douche et baignoire), un WC. En rez de jardin, un bel appartement donnant sur une terrasse, jouit d’un grand séjour avec cuisine - salle à manger - salon, 2 chambres, une salle d’eau, un WC. Belle rentabilité locative (6 à 8 couchages) pour cet appartement avec possibilité de le relier à l’habitation principale. Un chalet coup de cœur pour profiter des sommets été comme hiver ! 55 minutes de l'aéroport de Genève, 35 minutes d'Annecy

Ce magnifique chalet, construit en 2008, est situé à proximité du joli village de Montriond, à 5 minutes en voiture (ou 30 minutes à pied) du centre de Morzine, le long de la rivière. Situé dans un endroit privé et surélevé offrant une vue fabuleuse et ininterrompue sur les pistes du Pleney. Le chalet est aménagé sur trois étages et dispose d'un impressionnant espace de vie à double hauteur et de 5 grandes chambres avec salle de bain. En outre, le chalet dispose d'un grand sauna/salle de massage avec douche et WC, d'un jacuzzi extérieur, d'un bureau, d'un salon en mezzanine, d'une salle de jeux, d'une cave à vin, d'un garage chauffé, d'un local à skis. Il y a une grande terrasse avec de la place pour une table à manger pour les réceptions en plein air, ainsi que d'autres jardins et terrasses. Le chalet a été construit par un promoteur local réputé et la qualité est évidente, y compris le magnifique toit en ardoise, la maçonnerie extérieure, le carrelage italien et le parquet en chêne. Caractéristiques clés - Chalet de 5 chambres avec salle de bain, la suite principale occupant tout le dernier étage - Impressionnant espace de vie à double hauteur avec une magnifique cheminée en pierre - Les jardins et le terrain appartiennent au chalet et protègent son intimité et ses vues - Sauna, jacuzzi, salle de jeux, cave à vin, local à skis et barbecue extérieur - Chauffage et eau chaude géothermiques Notre avis Il s'agit d'un chalet de qualité supérieure avec un véritable facteur d'attraction. L'espace de vie à double hauteur s'ouvre sur le balcon/terrasse et les grandes chambres s'ouvrent toutes sur la terrasse. Le chalet se trouve sur une parcelle de taille importante qui s'étend en contrebas du chalet, ce qui signifie que les vues sont protégées. Les propriétaires ont utilisé le chalet exclusivement comme résidence secondaire, il a donc été bien entretenu et est en excellent état. Il a été conçu de manière réfléchie avec des équipements supplémentaires tels qu'un sauna, une salle de jeux et de nombreux rangements intégrés. Un chalet impressionnant de la plus haute qualité. Emplacement Le Chalet Avenieres se trouve à Montriond, juste à côté de Morzine (3 km, 5 minutes en voiture) et de la remontée mécanique d'Ardent (6 minutes en voiture) qui permet d'accéder aux pistes de ski d'Avoriaz. Le village populaire de Montriond est facilement accessible à pied et dispose de 3 bars/restaurants, d'un supermarché avec boulangerie et d'un magasin de ski. Pendant les mois d'été, le lac Montriond se trouve à 15 minutes de marche, avec 4 autres restaurants. Un arrêt de bus se trouve également à proximité pour faciliter l'accès à Ardent.

Faites passer vos séjours dans les Alpes au niveau supérieur avec ce chef-d’œuvre inégalé - la quintesence du luxe à La Toussuire. Bénéficiant d’un espace de vie de 550 mètres carrés, ce chalet haut de gamme avec sauna et piscine intérieure, est situé dans l’une des plus belles régions des Alpes et est le pied-à-terre au ski idéal. À PROPOS DE L’EMPLACEMENT Situé à seulement 50 mètres des pistes, avec un accès à 310 km de pistes pour tous les niveaux, ce chalet offre un accès aisé au domaine des Sybelles. Les boutiques, les bars, les restaurants et l’école de ski du village se trouvent à moins de 400 mètres, ce qui vous assurera, à vous et à vos invités, commodité et plaisir. Photos reproduites avec l’aimable autorisation d’OVO Network. À PROPOS DU BIEN Réparti sur quatre étages, ce chalet prestigieux peut accueillir jusqu’à 12 personnes dans le plus grand confort, avec 6 suites luxueuses et une gamme complète d’équipements haut de gamme, dont une impressionnante piscine intérieure de 12 mètres sur 5. Le chalet dispose également d’un sauna et d’un home cinéma, idéal pour se divertir et se détendre après une longue journée sur les pistes. La cuisine spacieuse et la salle à manger offrent un cadre idéal pour les réunions de famille, tandis que l’espace de vie confortable dispose d’une grande cheminée. Le salon décloisonné s’ouvre sur une terrasse orientée sud-est avec vues dégagées sur les montagnes et le célèbre panorama à 360° de La Toussuire. Le chalet possède également un local à skis avec sèche-chaussures. POTENTIEL D’INVESTISSEMENT En tant que chalet le plus luxueux de La Toussuire, ce bien représente une opportunité d’investissement intéressante. Qu’il s’agisse d’un pied-à-terre familial ou d’un investissement locatif, ce chalet de prestige est un investissement plaisir avec des rendements locatifs prometteurs. Ne passez pas à côté de l'occasion de vous offrir un coin de paradis à La Toussuire. Un système de gestion locative est déjà en place, avec des prestations haut de gamme, et peut être poursuivi tel quel si le nouveau propriétaire souhaite louer le chalet. Notes : Diagnostic de performance énergétique : classe B. Coût énergétique annuel estimé : 3559€. La commission est payée par le vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

Megève. Proximité du centre-ville. Chalet familial d’une superficie de 255m², et imaginé dans la plus pure tradition mégevane. Situé dans le domaine d'un Hôtel 5* avec accès à tous les services : Concierge, 2 Restaurants - dont un etoilé, Bar, Spa-Wellness, Navette. RDC : Entrée, buanderie, garage, deux chambres, salle de télévision avec cuisinette, SDB. 1er étage, 1 grand salon double avec cheminée, 1 salle à manger et 1 cuisine entièrement équipée, accès balcons avec des vues sur le Mont Blanc. Chambre avec SDB en-suite. 2e étage, deux chambres, dont une suite parentale avec SDB et accès balcon privé. A l’extérieur : Jardin, balcons.

Le charme exceptionnel de ce chalet, dont l'entière rénovation sera terminée prochainement, se trouve dans un parfait quartier paisible, il offre trois chambres à coucher en suite pour un confort absolu. Le séjour somptueux, agrémenté d'une double hauteur sous plafond, crée une atmosphère accueillante et lumineuse, et son orientation lui confère, à travers ses grandes baies vitrées, une vue majestueuse sur le massif des Combins. Ces nombreux espaces extérieurs offrent une opportunité idéale pour profiter des montagnes environnantes. Un garage privé pour deux voitures, un local à skis, ainsi que de vastes espaces de stockage intelligemment intégrés complètent ce bien. Ce chalet est disponible à notre clientèle étrangère.

À quelques pas des pistes, ce chalet de plus de 600 m² est un véritable chef-d’œuvre de style. Son intérieur raffiné mêle des matériaux nobles tels que le bois et la pierre et lui confère une atmosphère singulière. Ses 10 chambres en suite accueilleront confortablement votre famille et vos invités. Son superbe séjour avec cheminée ouvre sur une généreuse terrasse exposée plein sud et vous promet de beaux instants de partage tout en profitant de vues imprenables sur les massifs ainsi que sur l’iconique clocher de Val-d'Isère ! Cette propriété élégante et intimiste offre bien plus qu’un lieu de vie, elle vous assure une expérience unique. Un mélange parfait de raffinement et de confort dans un environnement exceptionnel. Classe énergie : NC/NC.

Située en plein cœur du Vieux Village, à seulement 100 mètres des pistes de ski, cette remarquable propriété offre un bain de lumière grâce à son exposition plein Sud et ses fenêtres généreuses. La vue panoramique sur le vieux village, ainsi que sur les sommets mythiques de Solaise et Bellevarde, crée une atmosphère inégalée. Ce demi-chalet récent, aux prestations haut de gamme, se déploie sur 4 niveaux accessibles par ascenseur. Il propose un dortoir, 5 chambres en suite dont une chambre de maître, et un espace bien-être exceptionnel avec piscine et hammam – l'endroit idéal pour se détendre après une journée bien remplie sur les pistes. GADAIT International vous convie à découvrir cette propriété d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et plongez dans l'univers du luxe, du confort, et des vues panoramiques au cœur du Vieux Village.

Situé au cœur de la station de Méribel, ce chalet exceptionnel de 395,64m² Loi Carrez offre un cadre prestigieux dans le célèbre domaine skiable des Trois Vallées. À seulement 200m des pistes, cette résidence luxueuse, entièrement rénovée en 2015, propose des prestations haut de gamme réparties sur 4 niveaux. Avec ses sept chambres, pouvant accueillir jusqu'à 14 convives, le chalet dispose d'un espace de vie de 96m2, lumineux et spacieux grâce à ses nombreuses ouvertures et sa baie vitrée. Profitez d'une terrasse de 67m2 avec un spa offrant une vue panoramique sur la montagne, idéale pour se détendre après une journée de ski. En plus, le chalet propose une salle de cinéma, un spa avec hammam, une salle de fitness, une salle de massage, ainsi qu'un ski room. Niveau 0 : - Entrée - Salle de cinéma - Spa avec hammam, salle de fitness et salle de massage - Ski room Niveau 1 : - Séjour avec cheminée, espace salle à manger et billard - Salon avec cheminée et bar - Cuisine professionnelle - Toilettes - Grande terrasse avec jacuzzi Niveau 2 : - Chambre 1 à 5 : Doubles avec salles de bains, baignoire, douche intégrée, toilettes et accès balcon Niveau 3 : - Chambre 6 : Double avec coin salon, salle de bains, baignoire, douche intégrée, toilettes et balcon privatif - Chambre 7 : Double avec salle de douche, toilettes et balcon privatif - Chambre du personnel avec un lit simple GADAIT International vous invite à découvrir ce joyau immobilier. Contactez-nous maintenant pour organiser votre visite et plonger dans l'expérience du luxe alpin à Méribel.

Ce petit hameau de seulement 4 chalets offre un emplacement, une vue panoramique magnifique sur les montagnes, et le domaine skiable des Gets, ils sont situés à seulement 500 m du centre du village. Ces 4 chalets sont réalisés en construction traditionnelle de haute qualité, alliant pierre de pays au bardage vieux bois. Ils bénéficient également de toutes les nouvelles technologies ainsi que de la domotique pour l’éclairage ou la gestion du chauffage. Le chalet 3 est composé de 3 niveaux, comprenant un local technique, un garage fermé et sécurisé, une entrée. Au niveau R-1, on retrouve un séjour/ cuisine ouvert sur le balcon d'une surface de 25 m², de grandes baies vitrées permettent de faire entrer la lumière. Deux chambres en suite complètent ce niveaux. Au niveau R-2, la chambre n° 4 de 19 m² est assez grande pour intégrer des lits superposés pour les enfants. La livraison des chalets est prévue pour le 2ème semestre 2025.

Chamonix Sotheby's International Realty présente le Chalet Hazel, un chalet de style alpin de six chambres avec un jardin généreux et privé, bénéficiant d'une vue panoramique imprenable sur le Mont Blanc et Les Drus. Cette propriété est située dans l'un des quartiers les plus recherchés de la vallée, situé dans le paisible village des Bois, réputé pour avoir un fort ensoleillement toute l'année et bénéficier d'une vue sur la montagne. Le Chalet Hazel est à l’orée du foret, où vous pourrez profiter de sentiers de randonnées et de pistes cyclables. À seulement quelques minutes, vous trouverez le domaine skiable de La Flégère et le splendide golf 18 trous. Le chalet se développe sur trois étages et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, une chambre double ensuite, un salon avec une cheminée à bois, un coin lecture, un coin repas et une grande cuisine. Toute la façade sud-ouest du chalet est dotée de grandes baies vitrées pour profiter de l'ensoleillement, du jardin et de la vue sur le Mont Blanc. Des doubles portes coulissantes s'ouvrent sur une belle terrasse avec jacuzzi. À l'étage : un deuxième salon avec un balcon protégé pour se détendre et profiter du soleil avec la vue Mont Blanc, une chambre parentale spacieuse avec de nombreux placards et une salle de bain avec double vasque, douche et baignoire. En complément, deux chambres doubles avec une salle de bain partagée. À l'étage inférieur : un sauna avec salle de douche, une salle de cinéma, une aire de jeux et deux chambres doubles dont une avec salle de bain. Ce bien dispose également d'un garage double, d'un local à skis, d'une buanderie et d'un local technique. Le chalet est situé dans un endroit merveilleux, recherché et privilégié pour la vue et le soleil, l'été, vous pouvez vous rendre en vélo à Chamonix en 10 minutes, l'arrêt de train et de bus sont à seulement cinq minutes à pied. Les commerces de proximité sont à quelques minutes dans le village pittoresque des Praz à côté de la télécabine de la Flégère. Si vous souhaitez organiser une visite, n'hésitez pas à nous appeler. Pour plus de renseignements, merci de contacter Jessica à Chamonix Sotheby's International Realty au +33 6 47 14 24 82

Catherine Kosmala vous propose au coeur de Bernex, un chalet madrier de 2003 parfaitement entretenu et idéalement exposé. En effet, sa situation géographique au calme, son terrain paysager, plat d'une contenance de 895 m2, sa vue exceptionnelle sur l'ensemble des montagnes du village, son ensoleillement continu vont séduire les plus exigeants pour une résidence principale autant que secondaire. Il se compose au sous-sol d'un garage et buanderie (40 m2 environ), d'une chaufferie (chauffage par géothermie réversible), d'un local de rangement et d'un cellier. Au rez de chaussée surélevé, vous découvrirez une loggia de 11 m2 orientée sud-ouest et très lumineuse, un salon-séjour avec cheminée insert et une cuisine ouverte non équipée (31 m2), un grand balcon de 14 m2 enroulant le chalet en façades sud-est, une chambre avec rangements côté Est, une salle de bains-douches et ses placards, un toilette séparé. A l'étage, vous profiterez de deux chambres dont une plutôt spacieuse côté sud (31 m2) avec placards en sous-pentes, qui peut être divisée, une salle d'eau-wc : soit une surface habitable de 99 m2. Voici un joli chalet, confortable, fonctionnel et bien agencé qui remplit tous les critères demandés et je vous attends sans tarder pour les visites. Informations complémentaires au 07.87.000.401. Commerces, services, activités et écoles à proximité : vous laisserez la voiture au garage! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine KOSMALA Inscrite au RSAC de THONON LES BAINS 528 131 899, Tel : 07 87 00 04 01, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/kosmala Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce charmant chalet de 175m2 habitables sur un terrain de 881m2 représente une magnifique propriété alpine, spacieuse et élégante. Ce chalet offre un espace généreux pour profiter de la tranquillité de la montagne et du confort d'une résidence de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée chaleureuse de 15.2m2, offrant un premier aperçu de l'atmosphère accueillante de la maison. Vous trouverez également un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures, offrant amplement d'espace pour vos véhicules ainsi que pour du rangement supplémentaire. Les amateurs de sport seront comblés par la présence d'une salle de sport équipée, idéale pour maintenir une vie active sans quitter le confort de votre foyer. Une buanderie/local technique, un WC. Au sous-sol sur la meme surface on y trouve un espace libre a amenager selon votre gout, avec une fenetre et une porte electrique donnant sur l'entree de la propriété et une cave a vin amenagée avec table et cuisine ou on peut s'y installer pour l'apéro. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres à coucher, chacune avec sa salle de bain privative et son dressing. Ces espaces intimes ont été conçus pour offrir confort et intimité à leurs occupants. De plus, un WC séparé est également disponible pour plus de praticité. Une mezzanine spacieuse de 30,7m2 constitue un espace polyvalent qui peut être utilisé comme bureau, coin lecture ou qui peut être transformé en deux chambres spacieuses. Le coeur de ce chalet se trouve à ce même étage, avec une cuisine ouverte de 12,8m2 donnant sur un vaste séjour de 89,7m2. Cette disposition favorise une ambiance conviviale et facilite les moments partagés en famille ou entre amis. Les grandes fenêtres laissent entrer une abondance de lumière naturelle. Pour profiter pleinement de l'extérieur, une terrasse de 23,3m2 est accessible depuis le séjour, vous permettant de vous détendre tout en admirant le paysage qui vous entoure. Ce chalet est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une résidence de montagne alliant confort, style et espace et un lieu de travail. Son emplacement idéal proche des commerces et ses équipements de qualité en font un lieu de vie parfait pour les amoureux de la nature et les passionnés de montagne. **** This charming chalet of 175m2 of living space on a 881m2 plot represents a magnificent alpine property, spacious, and elegant. This chalet offers generous space to enjoy the tranquility of the mountains and the comfort of a quality residence. On the ground floor, you will discover a warm entrance of 15.2m2, offering a first glimpse of the welcoming atmosphere of the house. You will also find a large garage that can accommodate up to 6 cars, providing ample space for your vehicles as well as additional storage. Sports enthusiasts will be delighted by the presence of an equipped gym, ideal for maintaining an active lifestyle without leaving the comfort of your home. A laundry/utility room, and a toilet. In the basement, on the same surface, there is a free space to be arranged according to your taste, with a window and an electric door overlooking the property's entrance, and a wine cellar equipped with a table and kitchen where you can settle in for an aperitif. On the first floor, you will discover three bedrooms, each with its private bathroom and dressing room. These intimate spaces are designed to offer comfort and privacy to their occupants. Additionally, a separate toil...

Ce petit hameau de seulement 4 chalets offre un emplacement, une vue panoramique magnifique sur les montagnes, et le domaine skiable des Gets, ils sont situés à seulement 500 m du centre du village. Ces 4 chalets sont réalisés en construction traditionnelle de haute qualité, alliant pierre de pays au bardage vieux bois. Ils bénéficient également de toutes les nouvelles technologies ainsi que de la domotique pour l’éclairage ou la gestion du chauffage. Le chalet 2 est composé de 3 niveaux, comprenant un cellier, un garage fermé et sécurisé, une entrée. Au niveau R-1, on retrouve un séjour/ cuisine ouvert sur le balcon d'une surface de 25 m², de grandes baies vitrées permettent de faire entrer la lumière. Deux chambres en suite complètent ce niveaux. Au niveau R-2, la chambre n° 4 de 19 m² est assez grande pour intégrer des lits superposés pour les enfants. La livraison des chalets est prévue pour le 2ème semestre 2025.