vente de chalet de luxe à La Balme-de-Thuy, France

Cet authentique chalet madrier de plus de 200m2, offre une structure et des matériaux solides pour un potentiel après rénovation très intéressant. Il est orienté sud-sud ouest avec une vue dégagée et un terrain entouré d'une zone non constructible. Il est composé au rez de jardin d'un espace de vie ouvert sur l'extérieur, d'une cuisine d'été, d'un cellier, d'une chaufferie, d'une cave et d'un grand garage. Au 1er étage, un grand séjour ouvert comprenant salle à manger-salon avec cheminée, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain-wc, et une lingerie. Au 2ème étage, 2 grandes chambres, une salle de bain et 2 petites chambres mansardées. Situé à 5 km du centre du village c'est un compromis idéal entre le lac d'Annecy (à 15 minutes) et le ski (à 15 minutes). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Authentique chalet d'alpage entièrement rénové et meublé, situé dans un environnement privilégié. Le rez-de-chaussée dessert une entrée, une salle d'eau, un local technique et s'ouvre sur un grand espace de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine (environ 84m2). L'étage propose 4 chambres, une suite parentale (avec salle d'eau et WC), et un salon télé. A l'extérieur un terrain plat de plus de 2400 m2 au milieu des sommets, offre 2 terrasses. Un petit chalet de 30m2 environ complète cette propriété. Un bien rare qui séduira les amoureux de nature pour une expérience de vie unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ce charmant chalet (fuste) de 115 m2 habitables niché dans un environnement calme et sur les hauteurs de Dingy Saint-Clair offre une ambiance chaleureuse et intimiste. Réparti sur 3 niveaux, il se compose comme suit : En rez de jardin, une entrée, une buanderie, un grand espace de vie ouvert avec cuisine équipée et salle à manger, un salon avec cheminée ouvert sur une terrasse exposée sud ouest, , une chambre avec mezzanine, et une salle de bain. Au 1er étage : un bureau, un dégagement, une chambre et une salle d’eau En rez de chaussée, avec entrée indépendante : une chambre avec salle d’eau Un grand garage ainsi qu’un terrain de plus de 1100m2 complètent ce bien. Vous profiterez du charme montagnard de ce havre de paix et de moments de détente sur la terrasse devant un joli panorama. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Magnifique chalet de 2008 d'environ 180m2 idéalement situé sur la commune de Manigod à seulement 2kms des pistes de skis et implanté sur un terrain de 1620m2. Il offre une vue imprenable et dégagée sur les montagnes sans vis à vis que vous pourrez admirer de ses 3 terrasses (dont une avec sauna) ou de ses nombreuses pièces de vie. Edifié sur 3 niveaux avec des matériaux nobles et décoré avec gout, ce chalet se compose en Rez de Jardin de 3 chambres toutes avec accès sur une terrasse exposée sud, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 1 WC indépendant et une buanderie. Au niveau supérieur, une pièce de vie de +55m2 lumineuse où vous pourrez vous prélasser dans le salon en regardant les montagnes (accès terrasse exposée Sud ouest), Cuisine entièrement équipée avec salle à manger (accès terrasse exposée sud est), 1 cellier et WC indépendant. Au dernier étage correspondant à l'entrée du chalet, 1 suite parentale avec balcon exposé sud (SDE, WC et rangement) et un dortoir. 1 Garage actuellement utilisé en skis room et 1 Carport (4 voitures) complètent ce bien.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose ce chalet à Manigod (potentiel supérieur à 220 m²) disponible à la vente. Belle situation avec ensoleillement et calme . A 15 min des pistes de ski des Aravis. Ses pièces se répartissent ainsi : une cuisine séparée, un double-séjour, une salle d'eau, un WC séparé ainsi que 3 chambres, sur 3 niveaux. Enorme potentiel de RDC et combles à aménager.ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Manigod, magnifique exposition et très belle situation pour ce chalet traditionnel de 147 m2 + 107 m2 de sous-sol avec garage sur 5 696 m2 de terrain. Cuisine, séjour, salon avec cheminée, 5 chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bain. Vue panoramique sur Le Charvin, Le Sulens, La Tournette.

Manigod, offrant une vue panoramique sur Le Sulens et La Tournette, chalet traditionnel poteau poutre de 1985, rénové en 2018. Surface d'environ 140 m2, il se compose d'une cuisine ouverte sur salon accès terrasse Sud de 36 m2, 1 mezzanine, 3 chambres avec accès terrasse Sud abritée, 2 salles d'eau. Buanderie, ski room et caves. Carport de 51 m2 pour 4 véhicules. Annexe de 19 m2 avec salon et atelier. Terrain de 807 m2.

iad France - Elodie Corbineau (06 24 69 59 74) vous propose : Emplacement idyllique pour cet authentique chalet savoyard datant de 1903. Niché en pleine nature, entouré de terrains agricoles, avec sa vue imprenable sur les montagnes environnantes (La Tournette, Le Sulens). Ce chalet à rénover aujourd'hui composé d'une cuisine, d'un grand séjour, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'un garage et d'un fenil offre un potentiel pour imaginer la maison de montagne de vos rêves. Ne manquez pas cette chance de créer un havre de paix qui sera le vôtre, pour les vacances ou toute l'année. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 693 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Corbineau EI (ID 58496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 899069801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose ce chalet mitoyen de 105m² aux prestations haut de gamme. Il s'agit d'un 4 pièces avec ascenseur. Il est composé de la façon suivante : un séjour avec terrasse, 3 chambres, une cuisine américaine, 2 salles de bain ainsi que 2 WC séparés. La double exposition Est/Ouest vous offre l'assurance d'une luminosité idéale. Notez qu'il est vendu avec un garage. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY propose à proximité immédiate d’un village typique de la vallée des Aravis, cette magnifique ferme d’alpage dont le Panorama exceptionnel saura enchanter les amoureux de nature et de montagne. Placé au bout d'un chemin, ce bien au calme absolu, séduit par son environnement bucolique, vous offrira un cadre unique, parfait pour réunir amis ou famille afin de passer des moments chaleureux et conviviaux! Sous le charme de l’authenticité de cette ferme et de la situation unique, les propriétaires actuels se sont lancés dans un chantier de rénovation titanesque afin de préserver l’existant. L’extérieur terminé, ils ont privilégié une partie habitable de près de 180 m² rénovée avec des matériaux de qualité aussi confortable que moderne qui se fondent complètement dans l'univers de ce chalet typique des Aravis. Construit sur un terrain de 2500 m², avec ses 4 niveaux de plus de 120 m², le potentiel de rénovation offre une multitude d’opportunités sur près de 370 m². Idéalement situé, à proximité des pistes de ski, du village, à 55 minutes de Genève et 30 minutes d'Annecy. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriété de luxe sur Annecy et ses environs.

Située dans un environnement exceptionnel, cette ferme de 1920 offre une vue panoramique sur les Aravis pour une expérience de vie unique. Elle propose un mariage réussi entre des matériaux nobles qui lui conservent son caractère authentique et des espaces de vie fonctionnels plus contemporains qui répondent à un confort moderne. La surface totale d’environ 370m2 répartis sur 4 niveaux se compose d’une habitation principale rénovée de 180m2 auxquels s’ajoutent un appartement en rez de chaussée ainsi qu’un immense grenier à terminer. D’autres annexes telles que l’étable ou le garage qui sont autant de potentiel aménageable, complètent ce bien situé sur un terrain de 2500m2 en pleine nature, au calme, sans voisinage et à proximité du village. Un bien rare qui séduira autant les sportifs que les contemplatifs de sommets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles à l'adresse suivante : https://www.georisques.gouv.fr/

Chalet de 140 m² édifié sur un terrain de plus de 800 m², situé à 3 kms des pistes du domaine skiable de Manigod/La Clusaz. Ce chalet rénové en 2018 saura ravir les amoureux des beaux paysages de part sa vue panoramique sur les montagnes alentours ainsi qu'une exposition plein sud. Il est réparti sur 2 niveaux : Le rez-de-jardin est composé de 3 chambres lumineuses donnant sur un jardin joliment arboré et d'une salle d'eau avec WC. Le premier niveau propose un grand espace de vie lumineux comprenant cuisine ouverte sur une large terrasse et une salle à manger. Un demi niveau amène au salon avec poêle ainsi qu'un espace bureau sur mezzanine. Vous trouverez une salle d'eau ainsi qu'un WC au même niveau. Vous trouverez dans le jardin un mazot de 19 m² pouvant servir d'atelier ou d'une chambre supplémentaire. Un car port pour 4 voitures, une buanderie , des caves et un ski room complètent ce bien . A quelques minutes des pistes de ski, à moins d’une heure de l’aéroport de Genève et à 30 minutes du lac d’Annecy.

Ce magnifique chalet mitoyen bénéficie d'une localisation très recherchée et offre une vue panoramique sur les montagnes depuis sa terrasse extérieure bien exposée. Particulièrement lumineux, et agrémenté de grands volumes, il conviendra parfaitement à une maison de famille en résidence principale mais aussi à un pied-à-terre idéalement situé, à proximité immédiate des stations de La Clusaz et du Grand Bornand. Construit en 2019, ce nid douillet bénéficie d'une surface plancher de 210 m² (+ garage de 20 m²), il propose : * un grand séjour avec cheminée * un très belle cuisine équipée avec coin repas * quatre chambres * trois salles de bains * un bureau de 9.11 m² (possibilité de faire une chambre) * une buanderie de 31.97 m² * un grenier de 12.58 m² * une grande terrasse/jardin

iad France - Audrey Galland (06 63 47 65 44) vous propose : Charmant chalet LAMBERSENS de 230m² environ habitables avec appartement indépendant et vaste sous-sol. Situé dans le charmant village de St Jean de Sixt, ce chalet incarne le mariage parfait entre tradition et modernité. Ses matériaux de qualité supérieure et son design soigné en font un véritable bijou de l'architecture alpine. Au rez-de-chaussée, une suite parentale offre un espace de repos, tandis qu'une buanderie pratique facilite les tâches quotidiennes. De plus, un appartement indépendant de 45m² environ, agrémenté d'un balcon exposé sud/est, ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété, idéale pour accueillir des invités ou pour un revenu locatif. À l'étage principal, la cuisine entièrement équipée possède un coin repas accueillant . Le salon/séjour adjacent, avec sa cheminée, offre un espace de détente chaleureux et convivial. Un balcon de plus de 50m² environ entoure l'espace de vie. Un escalier en poutres entières mène aux combles aménagés, où une mezzanine invite à la relaxation ou au travail avec son coin bureau. Trois belles chambres mansardées et une salle de bain complètent cet espace confortable et accueillant. Le vaste sous-sol de plus de 145m² environ présente actuellement un double garage, un atelier, une buanderie et une cave offrant un espace de stockage généreux. Cependant, ses possibilités d'aménagement sont multiples, offrant ainsi une flexibilité pour répondre vos besoins spécifiques. En somme, ce chalet, situé à moins de 2kms du centre du village, représente une occasion rare d'acquérir une propriété exceptionnelle dans un cadre enchanteur, alliant confort, élégance et fonctionnalité. Situé à seulement quelques minutes des stations de ski renommées de La Clusaz et du Grand-Bornand, Saint-Jean-de-Sixt est un lieu de villégiature idéal pour les passionnés de sports d'hiver. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite guidée de ce charmant chalet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Galland EI (ID 48888), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 887483295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Cette superbe ferme rénovée se trouve sur une colline ensoleillée avec vue sur un terrain verdoyant à seulement 20 minutes d'Annecy et à 1 heure du centre et de l'aéroport de Genève. C'est un bâtiment vaste et solide dans un état fantastique grâce aux soins apportés par ses propriétaires. Le bien est configuré comme suit : REZ DE CHAUSSÉE : Grand salon/salle à manger ouvert avec poêle à bois et coin TV/ généreux Salon donnant sur jardin/buanderie/WC DERNIER ÉTAGE : 5 grandes chambres dont une avec une belle salle d'eau surélevée avec sauna/grand salle de douche/ salle de bain avec WC. GRENIER : Immense surface de la taille de l'emprise au sol du bâtiment prête à être rénover.

Situé dans un environnement calme en direction de la Clusaz, ce chalet de 170 m2 propose une vue dégagée et dominante. Construit en 2008, il offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel qui s'organise sur 3 niveaux: Le rez de chaussée est desservi par une entrée, une lumineuse pièce de vie de 48 m2 environ offrant avec ses baies vitrées un effet dehors-dedans. La cuisine ouverte bénéficie d'une terrasse conviviale plein sud. Le premier étage est composé d'une mezzanine-bureau, de deux chambres, d'une salle de bains. Le rez de jardin propose deux chambres, une salle de douche, une cave et une buanderie. Implanté sur un terrain de 900 m2, le chalet possède 2 grandes terrasses ainsi qu'un garage et un carport. 5 minutes de La Clusaz, 55 minutes de Genève, et 30 minutes d'Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

La Clusaz, sur un grand terrain de 2 232 m2 en bordure de la piste de l'Envers, profitant d'un magnifique panorama sur toute la Vallée des Aravis, chalet madriers de construction locale de 190.14 m2 Carrez, 242.58 m2 de surfaces aménagées et 52 m2 de terrasses et balcons extérieurs. 6 chambres. Salle de jeux, home cinéma, hammam et jacuzzi. Garage et ski-room.

La Clusaz, remarquablement situé en bordure du domaine skiable et à proximité du village, actuellement classé en 5 étoiles sur le marché locatif haut de gamme, ce chalet familial de grande capacité 8 chambres avec salle d'eau peut accueillir jusqu'à 22 personnes. L'ensemble des éléments d'appréciation tels que sa situation, sa surface plancher de 392 m2 (315 m2 Carrez), sa terrasse de 91 m2 en front de piste, le niveau de confort et la décoration raffinée, font de ce bien un véritable chalet d'exception. Revenu locatif sur demande.

Niché au cœur d'un paysage montagneux à couper le souffle, ce bien immobilier offre une opportunité unique d'acquérir une vieille ferme datant de 1789. Partiellement rénovée, et prête à se métamorphoser en un magnifique chalet familial sur plusieurs niveaux ou en deux vastes appartements indépendants. Pour les amoureux de ski, idéalement situé à moins de 200 mètres des pistes et du télésiège de l’Etale et à 1,2 km du centre du village de La Clusaz. CARACTERISTIQUES DU BIEN : •Superficie : 270 m² (220 m2 loi Carrez) avec large potentiel d'aménagement •2 niveaux distincts avec accès extérieurs indépendants •Partie basse du chalet aménageable en studio ou ski-room •Terrain de 700 m2 incluant terrasses et parking POINTS FORTS : •Charme authentique de l'époque avec poutres apparentes et cheminées d'origine •Possibilité de créer un grand chalet ou deux appartements spacieux •Proximité immédiate des pistes de ski et du charmant village de La Clusaz •Toit en tavaillons entièrement refait en 2017 par une entreprise locale En résumé, ce bien offre un potentiel d'investissement exceptionnel pour les amateurs de montagnes recherchant une résidence de caractère dans un cadre idyllique été comme hiver. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 779 161 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Marie COLOMBET Entrepreneur Individuel 06 82 24 34 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848797)