ventes d’appartements de luxe International (page 99)

Excellent emplacement au coeur de Nueva Andalucía à distance de marche de Centro Plaza, quelques-uns des meilleurs restaurants dans la région et Puerto Bañus. Niché dans la célèbre urbanisation El Dorado, réputée pour son emplacement imbattable, ce joyau de 2 chambres, face au sud, est une occasion rare de posséder l'un des appartements les plus populaires au cœur de Nueva Andalucía. Cette fantastique 2 chambres, Duplex Penthouse a de belles vues sur la mer au-delà de Puerto Bañus et vers Gibraltar ainsi qu'une vue magnifique sur la montagne vers La Concha au niveau supérieur. Cet appartement de 2 chambres, 2 salles de bain et 1 toilette est lumineux et dispose d'un grand flux spatial, ce qui le rend facile à vivre. Au niveau de l'entrée, vous disposez d'un couloir de bonne taille avec les toilettes invités et d'une cuisine moderne rénovée de style scandinave. La cuisine a amplement d'espace, ce qui en fait un endroit idéal pour une table à manger. La vaste salle de séjour et salle à manger mène à une terrasse généreuse, offrant une vue panoramique sur la mer allant au-delà de Puerto Bañus à la silhouette majestueuse de Gibraltar. Un espace fantastique pour divertir et profiter du coucher de soleil. A l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, chacune avec placards intégrés et accompagnées de sa propre salle de bains et terrasse. Les terrasses ont une vue captivante sur Nueva Andalucía et l'emblématique montagne de La Concha. El Dorado est une communauté fermée, construite en cercle avec une piscine commune dans son centre. Vous êtes à seulement quelques minutes à pied des grands restaurants et supermarchés (Mercadona, Supercore (ouvert 24h/24) et Spisa (un supermarché suédois ouvert tous les jours et situé à Centro Plaza). Le vieux hareng, a été converti en un centre de divertissement et de restaurant et est en route vers Puerto Bañus et à côté du marché du samedi. Ceci et beaucoup plus est facilement atteint à pied, donc aucune voiture n'est nécessaire. Cette résidence n'est pas seulement une maison; c'est une opportunité d'investissement. L'emplacement central et la commodité d'atteindre de nombreuses attractions à pied en font un choix idéal pour les locations. Que vous cherchiez une résidence permanente ou une propriété lucrative, ce Duplex Penthouse offre le mélange parfait de style, de confort et d'accessibilité. Marbella, Estepona, et les stations de golf de premier plan sont tous à quelques minutes en voiture, en veillant à ce que chaque aspect du style de vie de Costa del Sol convoité soit facilement à votre portée. Nous avons hâte d'entendre de vous et de vous montrer ce joyau. .

Paris IV - Hôtel de Ville- Engel & Völkers vous propose , au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu du XIX siècle, un appartement de trois pièces d'une superficie de 80 m². L'appartement se compose ainsi: Une entrée desservant une cuisine séparée, une première chambre avec parquet et cheminée donnant sur cour pavée, un salon spacieux avec double exposition, une salle de douche avec W.C et une grande suite parentale avec sa salle de bains. Des travaux de rafraîchissement sont a prévoir. Le plan, étant modulable, peut facilement être repensé. Une Gardienne a demeure. Une cave complète le bien. Produit rare sur le marché, a visiter rapidement. DPE: E (265kWh/m2/an). Émissions de gaz à effet de serre: E (57 kgCO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1400-1900€ Charges estimées par an: 3000€ Nombre de lots dans l' immeuble: 21 Pas de procédure en cours Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Dans une copropriété emblématique du XIIème arrondissement , datant de 1966, à proximité de la Place d'Aligre, du Square Trousseau et de la Gare de Lyon, Engel & Völkers vous propose ce très lumineux 2 pièces de 52 m² carrez avec un très agréable balcon terrasse de 9 m² exposition plein Est , donnant sur une jardin, au calme. Au 4ème étage de cette fameuse copropriété, par deux ascenseurs, on entre dans un vaste séjour avec cuisine ouverte très bien équipée, le tout donnant sur un balcon terrasse de plain pied, orientée Est Ouest, sans vis à vis. Ensuite pour la partie nuit, une très lumineuse chambre avec la même orientation, donnant elle aussi sur un jardin très bien entretenu. Une salle d'eau et toilettes indépendantes terminent la composition de ce bien décoré par un architecte. Une cave bétonnée complète ce bien. Possibilité de louer un emplacement de parking au sous-sol ( 100 € mensuel ) Couple de gardiens sur place. DPE : D 187 KWh/m²/an GES : D 40 KgCO²/m²/an Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 500€ et 740 € par an Charges annuelles de copropriété de : 2936 € Copropriété de 209 Lots dont 73 à usage d'habitation Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 760 000€ Idéalement situé à proximité du marché d’Aligre, du Square Trousseau, du Faubourg Saint Antoine et de la Gare de Lyon cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commerces, des meilleurs restaurants de l'Est Parisien , des nombreuses écoles prisées du secteur, des crèches et des transports. Il ravira de nombreuses personnes par la qualité de l'environnement , parcs et Jardins , de la vie culturelle, des nombreux théâtres qui l'entourent, ainsi que des cinémas. Sans oublier l'Opéra de la Bastille , et la proximité de la Gare de Lyon pour les congés et autres week - end.

Au 4ème étage d’une belle copropriété du XVIIème siècle, Engel & Völkers vous invite à découvrir ce lumineux 3 pièces de 66,10 m² Carrez (128 m² au sol), situé en plein cœur du Marais historique, à proximité de la Seine et du Musée Picasso. Sous de belles charpentes, un charmant séjour et sa terrasse de 6 m² offrant une vue dégagée sur les toits de Paris, une cuisine dinatoire et une salle à manger chaleureuse, une grande salle de bain et un W.C invité. Relié par un escalier intérieur, une suite parentale sur cour de 23,5 m² avec sa salle de bain, W.C et rangements. Éco-responsable avec un DPE D. Vendu avec 2 caves. Honoraires de transaction 5% TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 1 230 250 € DPE : D 216 Emission de Gaz à effet serre : D 43 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 190 € - 1 670 € Charge de copropriété: 620 € par trimestre Copropriété de 39 lots. Pas de procédure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Paris 4 - Le Marais historique - Saint-Gervais À proximité : La Seine Place des Vosges Ile Saint-Louis Cathédrale Notre-Dame de Paris Centre Pompidou Musée Picasso

L'annonceur n'a pas fourni de description en français pour cette annonce.

APPARTEMENTS NEUFS À SAN JUAN DE ALICANTE Le complexe résidentiel New Build à San Juan de Alicante offre 51 appartements exclusifs de 2 et 3 chambres avec une structure en bois et une consommation d'énergie minimale. Le complexe résidentiel New Build disposera d'une piscine pour adultes avec une zone d'hydromassage et une autre pour les enfants, d'un solarium à côté de la piscine, d'espaces verts, d'une zone de jeux pour enfants, d'un clubhouse social et d'une zone de gymnastique entièrement équipés pour que vous puissiez en profiter au maximum. En outre, votre lotissement sera équipé d'un espace pour les vélos, d'un parking commun et de salles de stockage. Des logements modernes, efficaces et durables à proximité des plages de San Juan et Muchavista. Le meilleur emplacement à Sant Joan d'Alacant ! La promotion est située à proximité du centre d'Alicante (en voiture, tous les services de la ville seront à votre portée en 15 minutes), de l'université de Miguel Hernández, de l'hôpital de San Juan et d'un terrain de golf, elle dispose également d'une zone commerciale et de loisirs dans ses environs avec des supermarchés, des cinémas et d'innombrables options pour que vous puissiez profiter de votre temps libre. Depuis votre nouvelle maison, il est très confortable de prendre un bain relaxant à la plage, car en seulement 20 minutes à pied, vous serez sur la côte méditerranéenne. San Juan de Alicante est une municipalité appartenant à la région métropolitaine d'Alicante. Ses limites sont avec les zones habitées d'Alicante (7 km), Mutxamel (1 km) et El Campello (3 km). Elle fait partie de la région métropolitaine d'Alicante et partage les mêmes services de métro. Sa croissance démographique au cours des dernières années, son isolement des zones touristiques.

LUXE ET RAFFINEMENT EN PLEIN CŒUR DE VILLE D’AVRAY (92) - APPARTEMENT DE PRESTIGE DE 159 m² - ENTIEREMENT RENOVÉ - VOLUMES RARES - TROIS CHAMBRES SPACIEUSES - DEUX LARGES BALCONS - VUES SUPERBES - BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND - CHEMINÉE - Dans une résidence de grand standing, en plein centre de Ville d’Avray, à moins de quinze minutes de Paris, découvrez cet appartement d’exception de 158,86m² (loi Carrez) dont les volumes généreux, les prestations haut de gamme et les vues exceptionnelles sont uniques. L’entrée spacieuse dessert un très beau double séjour de près de 50 m², exposé plein sud, disposant d’une cheminée fonctionnelle. Ses larges baies vitrées ouvrent sur un balcon de 12 m², baigné de soleil, qui offre un panorama enchanteur sur le parc fleuri et arboré de la résidence. Une cuisine de qualité avec espace dinatoire combine fonctionnalité et esthétique. L’espace nuit se compose de trois suites comprenant chacune une chambre spacieuse (la plus grande de près de 18m², les deux autres de près de 15m²), de grands rangements, une salle de bains ou salle de douche et l’accès à l’un des deux balcons. Le second balcon, de 10 m², surplombe le parc du château de Ville d'Avray et offre des perspectives superbes sur son environnement boisé privilégié. Entièrement rénové en 2021 avec des matériaux luxueux, sélectionnés avec goût, cet appartement allie élégance et modernité. Un beau parquet en chêne massif habille l'ensemble des sols. Les fenêtres équipées de triple vitrage et les volets roulants motorisés à commande centralisée offrent un excellent confort. L’appartement est équipé de trois WC, dont l’un est indépendant. Il est vendu avec un box double et une grande cave, accessibles par ascenseur. Des emplacements de stationnement supplémentaires, au sous-sol de ce bâtiment, sont réservés à ses occupants et leurs visiteurs. Avec son gardien, son personnel d’entretien et son magnifique parc arboré de près de 3 hectares planté d’arbres remarquables et doté d’une collection de camélias unique, cette résidence sécurisée offre une qualité de vie incomparable. A quelques pas à peine de la forêt de Fausses Reposes, des étangs de Corot et du parc de Saint Cloud, elle est le point de départ pour d’innombrables promenades et est desservie par divers bus. La gare (lignes L et U du transilien) se trouve à quelques minutes de marche. Les commerces, marché, écoles, collège, crèches ainsi que l’ensemble des installations culturelles et sportives sont à proximité immédiate. Ville d’Avray se classe en tête du palmarès des communes les plus accueillantes des Hauts de Seine pour les familles. Saisissez cette opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique aux portes de Paris ! Contactez dès aujourd’hui Adeline Bertholon pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adeline Bertholon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851256586. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PARIS XI – SAINTE MARGUERITE – BALCON – Très beau 5 PIÈCES ANCIEN avec CARACTÈRE - efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne vous propose au sein d’un immeuble ancien datant de 1900, un appartement de 5 pièces de 141,28 m² carrez. Cet appartement familial au charme de l’ancien conservé, PARQUET D’ORIGINE, MOULURES, BOISERIES, RADIATEURS EN FONTE DÉCORÉS et CHEMINÉE se situe au CALME dans une IMPASSE à côté d’un parc. TRAVERSANT, LUMINEUX et ENSOLEILLÉ, il est composé d’une entrée, de deux pièces de réception, d’une grande cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle de bain, d’un bureau, d’un wc et d’une grande pièce à aménager sur cours avec vue dégagée. Cet appartement pourrait également convenir aux PROFESSIONS LIBÉRALES. Digicode. À proximité du métro Rue des Boulets. Proche : restaurants, commerces, transports, écoles. Deux caves complètent ce bien. À voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Dunlop - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°822805131. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

75000 PARIS – BOULEVARD ARAGO – FACE À LA CITÉ FLEURIE – RÉSIDENCE HAUT DE GAMME & SÉCURISÉE AVEC GARDIEN – VUE SUR PARC DE 2,8 HECTARES – APPARTEMENT T3 DE 96 M² – BALCON – BOX FERMÉ POUR VÉHICULE – CAVE. Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, sur le boulevard Arago, cet appartement traversant de 96 m² exposé sud avec son balcon. Cet appartement se situe face à la cité fleurie et sur un parc de 2,8 hectares. Vous trouverez un box fermé pour y stationner un véhicule et une cave. L’appartement est agencé de la manière suivante : - Une entrée (8 m²) avec de nombreux espaces de rangement. - Un séjour (35 m²) ouvert sur le balcon (9 m²) exposé sud. Le balcon possède un double store banne. - Une cuisine (11 m²) aménagée et équipée d'un espace cellier. - Un couloir (8,26 m²) dessert l’espace nuit. Le couloir offre de nombreux espaces de rangement. - Des toilettes indépendantes. - Une salle de bains (4 m²) avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes. - Une salle d’eau (2 m²) avec une douche et un meuble vasque. - Une première chambre (12 m²) avec des espaces de rangement. - Une seconde chambre (12 m²) avec des espaces de rangement. Informations complémentaires : Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière gaz collective. La fibre optique est présente. La résidence est équipée d’un ascenseur accessible via un digicode. La résidence possède un gardien. Un box fermé (garage) est situé en sous-sol. Le garage est accessible depuis la rue grâce à un badge sécurisé. Vous y trouverez une prise pour recharger un véhicule électrique. Idéalement situé sur le boulevard Arago à Paris. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan au 06.86.75.14.38 ou à [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

84000 AVIGNON - APPARTEMENT DE 137M2 - TERRASSE 128 M2 - VUE EXCEPTIONNELLE - PENTHOUSE RARE À AVIGNON - 4 CHAMBRES - RÉSIDENCE SÉCURISÉE ET CALME - CAVE - GARAGE - efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 137 m2 au 8ème et dernier étage dans une résidence sécurisée des années 70 dans le quartier de Champfleuri. Le tramway au pied de l’immeuble dessert le centre-ville et l’hôpital, il permet une grande souplesse pour les déplacements urbains. Les remparts se trouvent à 1 km. L’appartement bénéficie d'une magnifique terrasse avec une vue panoramique sur trois de ses côtés. Des baies vitrées ceinturent l’ensemble, créant l'impression d'un îlot suspendu au-dessus d’un océan de verdure. Des vue imprenables sur Le Luberon, le couloir Rhodanien, Les Alpilles, Avignon et le Palais des Papes créent de véritables tableaux où que l'on soit dans l'appartement. La sensation d'être dans une maison, aucun vis à vis, une liberté totale. L'effet waouh est garanti ! L’appartement se compose côté jour d'une grande pièce à vivre de 49 m2, et d’une cuisine indépendante aménagée, avec une porte de service sur le palier. Les finitions sont de qualités avec un sol en pierre, des moulures au plafond et un bel ensemble de boiseries autour d’une cheminée. Côté nuit, 4 belles chambres, toilettes indépendantes, 1 salle de bain avec baignoire d’angle, 1 salle d’eau avec toilettes, 1 grand dressing et de nombreux rangements, sol en parquet. L’appartement est équipé de chauffage collectif et de climatisations réversibles, de volets roulants motorisés, de stores bannes (déclenchement automatique / vent et soleil), 2 portes blindées haute sécurité, et un interphone. Une cave et un garage sont associés à ce bien. Le ravalement de l’immeuble a été fait en 2021, les portails automatiques du parking installés en 2023. Proche de toutes commodités : pharmacie, cabinet médical, supérette, boulangerie, Institution privée Champfleuri, diverses écoles, crèche, résidence seniors Cogedim club… Bien rare à Avignon, à voir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claudie Delauche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°845257609. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

69002 LYON JACOBINS - APPARTEMENT T1BIS - VUE EXCEPTIONNELLE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce bel appartement de 47m², 40m² carrez, à l'adresse et à la vue exceptionnelles. Au premier étage, il se compose d'une vaste pièce de vie avec son coin cuisine et l'espace suffisant pour un salon et une salle à manger. Depuis un joli escalier en bois, vous accédez au coin couchage qui surplombe la pièce et profite tout à la fois de la clarté et des belles ouvertures du bien. Sous cet espace, une alcôve vous offrira au choix, des possibilités de rangement ou une pièce cosy dans la continuité de votre salon. Vous profiterez de la vue majestueuse et rarissime depuis l'ensemble des espaces de cet appartement unique, y compris la salle de douche. Hauteur sous plafond, poutres apparentes, nombreuses et grandes fenêtres, luminosité et dégagement, expositions Sud et Est... Il est fort probable que vous soyez conquis par ce petit nid exceptionnel aux nombreux atouts Contactez Blandine JOULIA pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Blandine Joulia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°801778325. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

APPARTEMENT SPACIEUX AVEC 3 CHAMBRES ET BALCON AU COEUR DE SAINT-MAURICE efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement de 117m² situé à Saint-Maurice. Au sein d'un immeuble en bon état, ce bien d'exception se trouve au 2ème étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace et la luminosité offerts par cet appartement. La pièce à vivre, spacieuse et chaleureuse, vous accueille pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les 3 belles chambres offrent un espace de repos parfaitement aménagé pour chacun. Le balcon de 3m², idéal pour profiter des beaux jours, vous permettra de prendre votre café en toute tranquillité. Construit entre 1970 et 1990 en matériaux de qualité tels que le béton, cet appartement présente un état général très satisfaisant. Ne ratez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception où confort, espace et luminosité sont au rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samuel Chettrit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°844026799. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

92190 Meudon, Patrice REY, Efficity, l’agence qui estime votre bien ligne vous propose Magnifique appartement de 105 M2 avec loggia, 2 balcons et un jardin privatif de 120 M2 Dans une résidence de haut standing avec gardien, cet appartement refait à neuf se compose de : Une entrée, un séjour et salle à manger, une cuisine équipée et d’une loggia fermée donnant sur Ce jardin en jouissance exclusive ! Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale avec balcon, 2 WC séparés et 1 salle de bain Une cave et un box complètent ce bien. Transports : Gare de Meudon Bellevue, bus, écoles et commerces à proximité Entouré de verdure c’est un Véritable coup de cœur, venez la visiter sans tarder !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrice Rey - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°843330754. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Paris VIème - RUE DU FOUR - APPARTEMENT AVEC BEAUCOUP DE CACHET - 5EME ÉTAGE AVEC BALCON - 3 CHAMBRES - Proche rue de FOUR, effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir au 5ème étage d'un immeuble haussmannien de standing avec ascenseur, cet appartement de charme de 111m² loi Carrez idéalement distribué. Ce bien de caractère avec parquet, moulures et cheminée dispose d'un double séjour avec balcon, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bains avec toilettes, d'une salle d'eau. Pas de travaux à prévoir dans l'immeuble et localisation idéale. Transports : Métro station Saint-Germain-des-Prés (ligne 4), Mabillon (ligne 10) et nombreux bus. Plan sur demande. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Axel Brandebourger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851510727. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

75 004 PARIS - ST PAUL - PROXIMITE SEINE - 102 M² - LOFT TRAVERSANT - LUMINEUX - CALME - 3M50 DE HAUTEUR SOUS PLAFOND - GARDIEN A DEMEURE - PROFESSIONS LIBÉRALES ET COMMERCIALES AUTORISÉES. En exclusivité, Efficity Prestige vous présente cet appartement type loft de 102m2 environ, situé au cœur du quartier prisé de St Paul et proche de la Seine, recherché pour son environnement de qualité, dynamique et sécurisé. À proximité immédiate de tous les services et commerces, ainsi que des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale et rare à la vente. Au sein d'un bâtiment du XVIII -ème siècle, cet appartement traversant et lumineux est exposé N/S et Est, et s'ouvre sur 2 cours intérieures pavées accessibles depuis les 2 rues les plus recherchées du quartier. Au calme absolu, ce bien se compose , d'une pièce vie de 57m2, d' une cuisine séparée et aménagée, d'une chambre de 20m²,d'une salle de douche, d'un dressing et de nombreux rangements. Plan sur demande pour transformation en T3 ou T4. Copropriété de 42 lots, bien tenue, gardiennée. Toiture et façade récemment rénovée. Taxe foncière : 1.768€ Charges mensuelles de copropriété : 320€ N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour l' organisation d' une visite au 07 68 40 14 08 ou par mail [email protected]. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvie Pasquier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°878212307. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

05220 LE MONETIER LES BAINS - RESIDENCE VIOLAINE - VUE MONTAGNE Dans une résidence de standing à l'entrée du village de Monetier les Bains venez découvrir la résidence Violaine, ancien hôtel réhabilité en résidence offrant des services de parahôtellerie si vous le souhaitez Plus qu'une simple rénovation, le bâtiment est entièrement retravaillé et refait à neuf . Cette petite copropriété est située dans l'entrée du village et à seulement 900m des pistes. Son emplacement et sa vue sur la montagne en font un lieu de vie idéal . L'appartement T3/4 - 6 ou 8 couchages - de 65.72 m2 se compose : - D'un dégagement de 8.6 m² pouvant se transformer en coin montagne - D'un séjour cuisine de 26.3 M² donnant sur balcon - D'une salle d'eau de 3.9 m² - 2 chambres - Toilette Une opportunité encore rare car vous pouvez remodeler votre appartement selon votre envie de vivre - D'un local à ski - parking extérieur Il possède une terrasse orientée est-nord de 9.3 m² Des prestations de standing : Portail sécurisé à l’entrée de la résidence ascenseur intérieur isolation équivalente à du neuf (selon norme RT bâtiment existant), individualisation des système d’eau et électrique, menuiserie aluminium de couleur gris anthracite revêtement en lame LVT premium, aspect parquet dans les pièces à vivre, gris clair dans les salles de bains, remontée murales en faïence, 1 mur appartement bardé bois WC suspendus, placards aménagés receveur de douche extra-plat ou baignoire selon les plans chauffe-eau individuel chauffage électrique cuisine équipée + ameublement complet (en option) La parahôtellerie possède de nombreux avantages dont : - La possibilité de récupérer 20% du prix de votre bien et des meubles - Une exonération sur la plus-value, l'ISF, et les droits de succession ou donation . Pas de bail commercial Monetier (thermalisme) est en liaison avec Serre Chevalier 2800 m avec son grand domaine skiable. Infos : Catherine .MEDINA : 06 73 18 80 54 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Medina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Manosque sous le n°488492091. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Paris XVIème - RUE CLAUDE LORRAIN 3 PIECES DE GRAND STANDING AVEC TERRASSE PRIVATIVE, CALME ET LUMINEUX - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement au calme, dans un environnement privilégié, à proximité du bois de Boulogne, du parc des Princes et bénéficiant de commerces de proximité. Dans un immeuble en briques avec gardienne, le pied à terre d’une superficie de 59,08 m² Carrez bénéficie d'une triple exposition. Il se compose d'une pièce à vivre de 26m2 avec parquet, moulures et cheminée, lumineuse ouvrant sur deux terrasses (50m2), à jouissance privative, donnant sur une ruelle privée piétonne. D'une cuisine équipée, d'une chambre familiale avec sa grande salle de bain/douche et de toilettes séparées. Une cave de 9m2 complète ce bien. Parking disponible en location (209€/mois). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Référence: 144350 Conformément à la Loi Hoguet, Claire LAURENT, EI, est mandaté(e) par la société efficity SA, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 CCI Paris IDF. Cette personne a le statut d’Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris N°2023AT00142. *Le prix de vente est 1 000 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires de 4% sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire Laurent - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°903912780. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

78000 VERSAILLES, Patrice REY, Efficity, l’agence qui estime votre bien ligne vous propose en EXLUSIVITE cet APPARTEMENT 6 PIECES – 167 M2 - 5 CHAMBRES - SANS VIS-A-VIS – REFAIT A NEUF - Entouré de verdure cet appartement avec ascenseur, de haut standing vous offre : Une entrée, une grande pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine séparée, de 5 grandes chambres, d'une salle de bain avec un wc, de deux salles d'eau, d'un wc séparé et d'un dressing. De nombreux rangements. Proximité des commerces, écoles, lycées, transport. Une cave et 2 box complètent ce bien. Vous l’aurez compris cet appartement est un véritable coup de cœur, venez le visiter sans tarder !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrice Rey - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°843330754. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PARIS XVI – PLACE DES ÉTATS UNIS - 4/5 CHAMBRES - BALCON Efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose au 2ème étage d'un bel immeuble de 1908, cet appartement élégant de réception d’une surface de 285m² refait à neuf par une architecte de renomé. Il se compose d’une belle galerie d’entrée avec WC invités desservant une spacieuse double réception, d’une salle à manger attenante à la cuisine fonctionnelle luxueusement équipée et aménagée, d’un bureau de maître avec sa salle de douche, d’une suite parentale avec un grand dressing sur-mesure et une spacieuse salle de bains avec toilettes. Sur une vaste cour dégagée: 3 grandes chambres à coucher aménager chacune en suite avec placards encastrés sur-mesure, 2 salles de douche avec WC et une pièce indépendante pour la buanderie. L'appartement dispose également d'une vaste cave de 15m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Corinne Abi-Khalil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°852207141. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

92130 AUX PORTES DE PARIS 15EME A ISSY-LES-MOULINEAUX - PORTE DE VERSAILLES, CORENTIN CELTON - DUPLEX CALME ET LUMINEUX EN DERNIER ÉTAGE 4 PIÈCES 3 CHAMBRES PROCHE MÉTRO ET TRAM AVEC BALCONS ET 2 STATIONNEMENTS - Nicolas Henry & effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement duplex en dernier étage aux portes de Paris, situé idéalement à deux pas du métro ligne 12 Corentin Celton et TRAM T2-T3a Porte de Versailles de ses commerces et écoles. Il se compose : d'une entrée + WC invités sur un grand séjour traversant et cuisine ouverte de 45m2 disposant d’un deuxième accès privatif avec débarras extérieur. L’intérieur présente un plafond cathédrale de plus de 5 mètres de hauteur ouvert sur une baie vitrée avec balcon. Le séjour donne également accès à une suite avec balcon. A l’étage, L’escalier monte vers un grand palier type balcon ouvert sur le séjour et la baie vitrée D’une salle de bains avec WC De 2 chambres avec balcons Au sous sol, Un cave complète ce bien 2 parking avec accès direct par l’immeuble sont disponibles et vendus en sus. Une attestation de surface, plans et diagnostics complets et récents sont disponibles. Toutes nos visites s'effectuent dans le respect des règles sanitaires (gel et sur-chaussures fournis). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°533501664. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris