ventes d’appartements de luxe International (page 60)

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Situé dans la rue de la Contrie, cet appartement confortable de 74,5m² a été entièrement rénové en 2022 au sein d'une petite copropriété comprenant seulement 2 lots. L'accès se fait par une entrée privative en rez-de-chaussée, ouvrant sur un escalier menant au premier étage. Le logement se compose d'un placard/dressing d'entrée, d'un vaste séjour avec une cuisine américaine entièrement équipée, de deux chambres pourvues de placards, d'une salle d'eau avec douche et WC, ainsi que d'un WC séparé. L'atout majeur de cet appartement réside dans sa grande terrasse de 45m², exposée plein Sud et Ouest, offrant un espace extérieur exclusif à ce niveau. Une place de parking privative en extérieur est également incluse. Points forts du bien : - Petite copropriété de deux lots avec syndic bénévole - Charges annuelles très modérées, aucuns travaux à prévoir - Rénovation complète en 2022, couvrant sols, murs, plafonds, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau, chaudière, etc. - Vaste terrasse bien orientée, avec potentiel d'agrandissement/construction - Parking privatif situé à proximité de l'entrée À noter : - Excellent état général - Taxe foncière : 1.320€/an - Charges courantes annuelles : 300€/an - Chauffage individuel au gaz - Copropriété comprenant 2 lots principaux (Appartement n°2. Quote-part : 457/1.000e, Parking n°6. Quote-part : 8/1.000e) - Aucune procédure en cours - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 201 (D) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 39 (D) - Coût de l'énergie min/max : entre 1.378€ et 1.824€ par an - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 250.000 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 12.000 €, représentant un total de 262.000 € (Honoraires Agence Inclus), soit 4,8 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Situé en plein cœur de la ville, sur cour, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces, je vous présente en exclusivité ce magnifique appartement récemment rénové. Il offre le charme de l'ancien avec son parquet en chêne, ses poutres, ses carreaux de ciment, ses cadres de cheminée, sa hauteur sous plafond et ses volets en bois. Il offre également le confort moderne, notamment avec une cuisine aménagée et équipée, une verrière, une buanderie équipée d'une arrivée/évacuation d’eau, une chambre parentale avec salle de douche, dressing et WC suspendus. L'accès à l'appartement se fait par de superbes parties communes. Dans l'entrée avec carreaux de ciment, un espace pour les porte-manteaux et chaussures est aménagé, et vous accédez aux WC ainsi qu'à la buanderie. Passé l'entrée, une spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte équipée vous accueille, mêlant harmonieusement l'ancien et le moderne. En empruntant le couloir, vous trouverez d'un côté une première chambre donnant sur la cour, et de l'autre côté, un salon que vous pourrez séparer de l'espace nuit grâce à deux portes à galandages de chaque côté. Côté cour, une charmante seconde chambre avec boiseries et une bibliothèque ancienne vous attendent, avec une salle de douche attenante. Au bout du couloir, un dressing/placard de 3m2, une troisième chambre et une salle d'eau complète avec WC, douche, baignoire, double vasque et chauffe-serviettes. Enfin, l'immeuble propose un local à vélo, et vous bénéficierez d'une cave de 12m2 ainsi que d'un grenier de 36,5m2 pour le stockage de vos affaires. Les escaliers menant à la cave sont équipés d'une rampe pour faciliter le transport de vos vélos si nécessaire. Les points forts de cet appartement : -Son emplacement central -Une rénovation récente de qualité -Seulement 2 appartements par palier -La toiture et l'électricité rénovées en 2019 et des parties communes rénovées en 2020 -Une grande majorité de propriétaires occupants -Un immeuble classé (défiscalisation) -La possibilité de transformer l'appartement en bureau A noter : - Taxe foncière: 1994 € en 2023. - Chauffage au gaz - Raccordement au réseau général de tout à l’égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 183 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 38 (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1421 € et 1923 € par an. Consommation d’énergie finale : Non communiquée. Prix de vente : 480 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur François LAGABRIELLE, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Appartement de 4 pièces de 91 m2 en vente à Villeurbanne - Idéal pour familles ou investisseurs pour colcoation Abriculteurs vous propose à la vente ce magnifique appartement de 4 pièces de 91 m² avec balcon idéalement placé à Villeurbanne. Le bien en excellent état est composé de 3 chambres, d'un grand séjour, d'une cuisine séparée entièrement équipée et d'une salle de bain. Atouts: - Un garage et une place de parking pour faciliter votre stationnement - Emplacement privilégié, à moins d'un kilomètre des arrêts de bus La Perralière et des stations de métro Flachet et Cusset. De plus, plusieurs parcs publics se trouvent à proximité pour vos moments de détente. - Situé au 6ème étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité. - Prestations de qualité avec une cuisine équipée, un dressing et une buanderie. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1152 € - DPE : D - Année de construction : 1996 Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Bienvenue chez les Abriculteurs, Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter. Découvrez ce véritable atelier de peintre. Produit RARE sur le marché ! Situé au sein d’un immeuble bien entretenu dans le quartier du Petit Montrouge, au 5ème et dernier étage avec ascenseur, cet atelier très lumineux de 64 m2 (64,03 m² Loi Carrez), vous séduira par ses superbes volumes, sa luminosité et sa très belle verrière. Il est traversant, aménagé sur 2 niveaux et distribué par un escalier intérieur, avec une exposition Est et une vue dégagée. Ce bien bénéficie d’une exceptionnelle hauteur sous plafond de 4,72m. Il se compose d’une entrée desservant une cuisine, un toilette séparé, une vaste pièce de vie (atelier) de plus de 46m2 avec la belle hauteur sous plafond. Un escalier mène au 2ème niveau soit une mezzanine aujourd’hui aménagée en chambre avec velux, de plus de 10m2 avec sa salle d’eau. Possibilité de gagner 10m2 supplémentaires en mezzanine. En effet, des démarches ont été faites auprès de la copropriété en AG avec un architecte afin d'avoir toutes les autorisations de rénovation préalables (isolation de la toiture, remplacement de la verrière, création de deux vélux de toit et de fenêtre supplémentaire). Tous ces points sont acceptés et consignés sur PV. Les + du bien : - Produit exceptionnel, rare - 5ème et dernier étage, très lumineux avec vue dégagée - Proche toutes commodités (écoles, commerces et restaurants) et à seulement 10 mn à pied du Parc Montsouris. Ligne 4 M° Mouton-Duvernet/ Ligne 6 M° Saint-Jacques/ RER B Denfert Rochereau). - Potentiel de créer 12 m2 supplémentaires en mezzanine A noter : - Taxe foncière : 1 050 € / an - Charges de copropriété : 565 € / trim - Estimation du coût annuel électricité : 744 € - État du bien : A rénover - Le bien est soumis au statut de copropriété - X lots dont X lots d’habitation - Appartement lot n° 26 représentant 567/10 000èmes des parties communes générales. Cave lot n°39 représentant 10/10 000èmes des parties communes générales - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 462 (G) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 102 (G) Logement à consommation énergétique excessive. D’ici le 1er janvier 2028, il sera obligatoire d’atteindre a minima le seuil de 330 kWh/m2/ an correspondant à la classe E. Prix de vente : 670 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles et un plan coté pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez cet appartement de 2 pièces, idéalement situé au cœur du Quartier du canal de l'Ourcq/la Villette, à proximité des commerces et de la station de métro Ourcq. Au 1er étage d'un immeuble parisien sans ascenseur, cet appartement de 44 m2 (43,38 m2 loi Carrez) offre une configuration optimale. En entrant, le couloir mène à une chambre calme donnant sur une cour arborée. La chambre dispose d'un accès privé à une salle d'eau avec toilettes. Le spacieux espace de vie, orienté sud, est composé d'un séjour et d'une salle à manger. Il donne sur une cuisine fermée. Une cave est également incluse avec cet appartement. Vous serez séduit(e) par le plan bien pensé de cet appartement, la généreuse pièce de vie et sa localisation idéale, à proximité du canal de l'Ourcq et du parc des Buttes Chaumont. Les + du bien : - A proximité de toutes les commodités (commerces, restaurants, marché, transports, écoles …) - possibilité d’une troisième pièce - Orienté Sud A noter : - Taxes foncières : NC € - Charges de copropriété : 1100 €/an (entretien immeuble, eau) - coût annuel électricité : 636 € / an (Chauffage compris) - État du bien : travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 139 lots d’habitation - Appartement lots n°7 - quote-part : 112/13203èmes des parties communes générales – Cave lot n°35 - Aucune procédure en cours, Ravalement cour voté et en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 290 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 9 (B) Prix de vente : 340.000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter! En plein cœur de Saint-Brévin, au pied de tous les commerces et du bord de mer, dans un petit immeuble bien entretenu, confortable 2 pièces de 55m² carrez en excellent état. Au premier étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée desservant un grand séjour lumineux (orientation Ouest), une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain, des wc séparés et un placard/dressing avec emplacement lave-linge. Cave privative au rez-de-chaussée du bâtiment. Les + du bien : - Localisation très centrale, au pied de toutes les commodités et à 400m du bord de mer - Petit collectif sans travaux (ravalement 2020) et aux faibles charges de copropriété - Superficie confortable et très bon état général (toutes huisseries en PVC double vitrage) À noter : - Chauffage et production d'eau chaude au gaz - Taxe foncière : 518€/an - Charges courantes annuelles : 760€/an, eau incluse - Le bien est soumis au statut de la copropriété : 11 lots principaux - Appartement n°15. Quote-part : 105/1.000e - Cave n°7. Quote-part 1/1.000e - Aucune procédure en cours - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 374 (F) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 82 (F) - Coût de l'énergie max/min : 1.370€/1.910€ - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 211.250 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez ce bel appartement familial de 131 m², niché au cœur d'un parc boisé de 14 hectares, offrant une atmosphère paisible et lumineuse. Situé au rez-de-chaussée surélevé, cet appartement spacieux et lumineux se présente avec élégance. Dès l'entrée, un espace penderie pratique vous accueille, menant à une cuisine équipée et son office attenant. Le vaste double séjour/salle à manger, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon ensoleillé exposé sud-ouest, offrant un espace parfait pour se détendre ou recevoir. Un couloir conduit à une 1ère zone nuit, avec une grande chambre donnant sur le jardin, complétée par de nombreux placards, une salle de bains et des toilettes séparées. Deux autres chambres et une salle de douche avec toilettes composent aussi cet appartement : l'une avec son propre balcon privé, ainsi qu'un espace dressing; la seconde donnant sur le jardin de la copropriété. Une cave en sous-sol et une place de parking extérieure complètent ce bien. Emplacement privilégié de cet appartement à seulement 10 minutes de la gare SNCF de la ligne L, du centre-ville, des commerces, des écoles et de l'autoroute A13 Les + du bien : - Appartement lumineux avec vue arborée - Bonnes performances énergétiques - Copropriété avec parc boisé, terrains de tennis et espaces de jeux pour enfants - Chaudière collective remplacée en 2021 - A Proximité de toutes les commodités A noter : - Taxe foncière : 295 € - Charges de copropriété : 7 466 € / an (eau froide/chaude, chauffage, entretien des parties communes, gardienne, parking, entretien du parc, tennis …) - Coût annuel électricité : 1 540 € à 2 120 € (Estimatif) - État du bien : A raffraîchir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 451 lots - Appartement lot n° 95 – Cave lot n°301 - Parking lot n°445 - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 218 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 47 (D) Prix de vente : 608 700 € (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l’Acquéreur de 21 300 € représentant un total de 630 000 € (Honoraires Agence inclus), soit 3,5 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

Bienvenue chez Abriculteurs, Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une VISITE VIRTUELLE pour mieux vous projeter ! Bienvenue dans ce superbe triplex familial de 130 m2 (117 m2 loi Carrez), conçu pour vous offrir tout le confort et l'espace dont votre famille a besoin. En descendant quelques marches depuis l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse de la pièce de vie principale, agrémentée d'une cuisine ouverte qui s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 30m2 végétalisée, agrémentée d'oliviers et de rosiers. L'aménagement intérieur est également pensé pour votre confort et votre praticité au quotidien. Du côté gauche de l'entrée, un espace comprenant une chambre, une salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie offre la possibilité de créer un espace indépendant pour des invités ou même pour une location. À l'étage supérieur, vous découvrirez deux chambres offrant une vue sur la terrasse, tandis que du côté opposé se trouve une chambre parentale de 16m2 offrant une vue sur le patio. Une salle de bains supplémentaire avec toilettes complète cet étage, offrant ainsi un maximum de confort pour toute la famille. Enfin, ce bien dispose d'un box avec électricité et rayonnages en hauteur pour vos rangements, ainsi que d'un cellier mitoyen à l'appartement, également équipé d'électricité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre « comme à la maison » dans ce superbe triplex, où espace, confort et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement. Idéalement situé, à seulement 10 minutes à pied de La Défense et à proximité immédiate du RER A (Nanterre Préfecture), cet appartement offre un accès facile aux crèches, écoles, universités, commerces, équipements sportifs et culturels, restaurants, ainsi qu'à la future gare Nanterre La Folie, au RER E Eole et à la ligne 15 du Grand Paris Express. Les avantages de ce bien : Lumineux et calme Espaces extérieurs : patio et jardin Nombreux rangements Salle de sport dans la copropriété Localisation pratique proche de tous les services et transports À noter : Taxe foncière : 1413 € Charges annuelles de copropriété : 6000€ Coût annuel électricité : non disponible État du bien : à rafraîchir Soumis au statut de copropriété 454 lots d’habitation Pas de procédure en cours Appartement quote-part : charges générales 556/200000 Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 270 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 44 (D) Prix de vente : 599.000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter! Découvrez ce magnifique appartement familial de 106m2, situé dans le quartier Faubourg du Temple, à proximité du canal Saint Martin, situé au 1er étage avec ascenseur, au fond d’une magnifique cour verdoyante. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon spacieux de 47m2 ouvert sur une belle cuisine toute équipée. Trois belles chambres dont une chambre parentale, donnant toutes sur cour, deux salles de bain dont une avec douche et baignoire balnéo-jacuzzi, deux WC séparés, un très grand dressing-buanderie ainsi que de nombreux rangements. Deux grandes caves complètent ce bien. La copropriété dispose d’espaces extérieurs sécurisés pour les vélos et les scooters. Dans le cadre de la démarche Embellir votre quartier la ville réaménage les espaces au profit des piétons et des cyclistes en créant une vélorue et en élargissant les trottoirs côté pair. L’appartement se trouve à quelques mètres de l’arrêt de métro Goncourt (Ligne 11) avec une sortie en face du portail de la copropriété et à 450m de l’arrêt de métro République (Lignes 3,5,8,9,11) Les + du bien : - Très beau volume pour un appartement familial - Calme au cœur d’un quartier très vivant - Agencement sans perte de place - Espace pour les vélos À noter : - Taxe foncière : 1885/an - Charges courantes annuelles : 3072€ / an - Chauffage : NC € / an - Le bien est soumis au statut de copropriété - APPARTEMENT & CAVE : Lot 54-220 quote part 189/1000, lot 222 quote part 3/ 1000 ème - Aucune procédure en cours - Tout à l’égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 185 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (D) Prix de vente : 1.184.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez RDV pour une visite sur notre site abriculteurs.com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Stephanie Anriot, EI,Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter! Sur l'île de Nantes, au pied des machines de l'île, dans une résidence moderne de 2018, appartement 4 pièces d'environ 77m² carrez en parfait état. Au premier étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée desservant un séjour avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain, un dressing et des wc séparés. Petit balcon orienté Ouest et parkings mutualisés en sous-terrain. Les + du bien : - Localisation idéale, à proximité des commerces, transports et esplanade des Chantiers - Immeuble récent, en parfait état, et avec ascenseur - Appartement très lumineux, fonctionnel, et sans travaux à prévoir À noter : - Chauffage et production d'eau chaude collectifs - Taxe foncière : 1.186€/an - Charges courantes annuelles : 2.000€/an, chauffage et eau inclus - Le bien est soumis au statut de la copropriété : 118 lots principaux - Appartement n°81. Quote-part : 87/10.017e - Aucune procédure en cours - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 118 (C) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 24 (C) - Coût de l'énergie max/min : 480€/700€ - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 365.000 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 18.000 €, représentant un total de 383.000 € (Honoraires Agence Inclus) soit 4,93 % du prix de vente. Vente en délégation de mandat. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter! Au pied du pont de la Tortière et des bords de l'Erdre, dans une résidence moderne et de standing, bel appartement 2 pièces de 43m² au premier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur le balcon (orientation Sud-Est, au calme du côté intérieur de la copropriété), une chambre avec placard et une salle d'eau avec douche et wc. Parking aérien privatif dans la cour intérieure. Les + du bien : - Localisation idéale, à proximité des commerces, transports et promenades de l'Erdre - Immeuble très récent, parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir - Appartement en excellent état général et à l'étiquette énergétique très favorable À noter : - Chauffage et production d'eau chaude collectifs - Taxe foncière : 967€/an - Charges courantes annuelles : 1.390€/an, eau incluse - Le bien est soumis au statut de la copropriété : 41 lots principaux - Appartement n°23. Quote-part : 95/6.185e - Parking n°157. Quote-part 7/6.185e - Cave n°59. Quote-part 2/6.185e - Aucune procédure en cours - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 103 (C) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 19 (C) - Coût de l'énergie max/min : 240€/370€ - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 195.000 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 11.700 €, représentant un total de 206.700 € (Honoraires Agence Inclus) soit 6 % du prix de vente. Vente en délégation de mandat. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez ce très bel appartement familial de 4 pièces, situé dans le quartier familial de Gambetta/Saint-Fargeau, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, restaurants, écoles, métro ligne 3 et 3 Bis, bus...). BIEN RARE, AU DERNIER ETAGE, AU CALME AVEC BALCON. Situé au 6ème d’un immeuble bien entretenu avec gardienne et ascenseur, ce bien d’une surface de 86,22 m2 (loi Carrez), en très bon état, saura vous séduire par sa luminosité et sa distribution optimisée. L’appartement traversant se compose d'une entrée qui distribue sur un très beau double séjour de 28m2 exposé est-ouest, donnant accès à un balcon filant sur la partie salle à manger. Tout le charme de l’ancien avec de nobles matériaux est réuni : cheminée, parquet (pointe de Hongrie), moulures, bow window et belle hauteur sous plafond (2,80 m). A gauche de l’entrée se trouvent des toilettes séparées avec fenêtre. Un couloir mène à une cuisine équipée et dessert un espace nuit composé de 2 chambres dont une chambre parentale avec dressing, d’ une salle de bains, et d’un débarras. Une cave saine de 10 m2 complète ce bien. Les + du bien : - Appartement familial avec une luminosité exceptionnelle et en très bon état - Appartement traversant, au calme avec un extérieur (balcon filant) - Dernier étage, pour plus de tranquillité - Proches des commerces, transports et écoles et espaces verts A noter : - Taxe foncière : 1.449 € - Charges de copropriété : 521 €/trimestre (eau chaude, ascenseur, gardien, entretien immeuble) - Le bien est soumis au statut de copropriété - 74 lots d’habitation - Appartement lot n°62 quote part : 454/10 041èmes des parties communes générales - Cave lot n°30 quote part : 12/10 041èmes des parties communes - Emplacement pour ranger les vélos Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 217 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 47 (D) Prix de vente : 815 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Contactez un Abriculteur au 06 27 53 22 29 ou [email protected] Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez rendez-vous pour une visite sur notre site Abriculteurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Ce charmant T2 de 44 m² est l'endroit parfait pour vous si vous êtes à la recherche de tranquillité et de confort ! Situé au premier et dernier étage, cet appartement offre un cadre paisible et agréable. Avec sa cuisine aménagée, son séjour lumineux donnant sur un balcon avec vue sur l'étang, sa chambre avec placard intégré, sa salle d'eau et ses WC indépendants, il allie fonctionnalité et confort. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking, un vrai plus dans ce quartier calme en plein centre de Seignosse bourg. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement serein et pratique ! Les + du bien : - calme et avec une vue incroyable - Au coeur du bourg et de ses commerces - Pratique et fonctionnel À noter : - Taxe foncière :715€/ an - Le bien est soumis au statut de copropriété - 43,69 m2 (Loi carrez) - Appartement n°49 - Parking n°78 - Aucune procédure en cours - Tout à l’égout Prix de vente : 258 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MADAME BOITIAUX Caroline agence Abriculteurs, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de DAX. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Quartier de la Martellière, proche de tous les commerces, découvrez ce confortable trois pièces d'environ 63m², en retrait de la rue. Au rez-de-chaussée d'une copropriété moderne, il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée donnant sur un beau balcon, deux chambres, une salle d'eau et wc séparés. Parking couvert au sous-sol de la copropriété. Les + du bien : - Au pied de toutes les commodités (supermarché, boulangerie, pharmacie, presse...) - Copropriété récente (2012) et excellente étiquette énergétique (tout électrique) - Joli balcon, au calme et bien orienté (Sud/Sud-Est) À noter : - Bon état général - Taxe foncière : 1.078€/an - Charges courantes annuelles : 1.250€/an, eau incluse - Chauffage individuel électrique - Le bien est soumis au statut de la copropriété : 65 lots principaux - Appartement n°102. Quote-part : 261/10.000e - Parking n°203. Quote-part 24/10.000e - Aucune procédure en cours - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 159 (C) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 (A) - Coût de l'énergie min/max : entre 650€ et 930€ par an - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 200.000 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 10.000 €, représentant un total de 210.000 € (Honoraires Agence Inclus) soit 5 % du prix de vente. Vente en délégation de mandat. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Bienvenue chez Abriculteurs, Vous trouverez ici toutes les informations essentielles, des photos professionnelles, un plan détaillé et même une visite virtuelle pour mieux vous projeter. Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 3 pièces, d'une surface généreuse de 74 m², situé au 1er étage d'une élégante copropriété datant du début du 20e siècle, dans le quartier prisé des Philosophes. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de l'espace de vie, où le plan peut être aisément modifié pour créer une pièce à vivre totalement ouvert avec cuisine idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un couloir vous conduit vers deux spacieuses chambres, dont l'une offre une superficie généreuse de 17 m²(dont la surface peut être revue pour agrandir la pièce de vie) , parfaite pour aménager un espace de télétravail confortable. La salle de bain, entièrement rénovée en 2022, est équipée d'une baignoire et d'une douche pour votre plus grand confort. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. Cet appartement présente également un excellent potentiel d'investissement locatif, grâce à sa modularité (possibilité de créer une 3e chambre) et grâce à son emplacement privilégié dans un environnement dynamique et commerçant, à proximité immédiate de la station de métro Gabriel Péri (ligne 13) ainsi que des lignes de bus, offrant ainsi praticité et mobilité aux futurs locataires. Points forts : Opportunité pour réaménager et agrandir une pièce de vie avec cuisine ouverte Proximité des transports en commun et des commodités Présence d'une gardienne pour la sécurité et la tranquillité Potentiel d'investissement locatif attractif Informations financières : Charges annuelles de copropriété : 4 400€ Taxe foncière : 850€ Prix attractif de 430 000 €, les honoraires étant à la charge du vendeur Si cet appartement a capté votre intérêt en tant qu'investissement locatif ou résidence principale, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Vous pouvez facilement prendre rendez-vous en ligne à votre convenance. Pour toute question concernant les risques potentiels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre, pour le compte de la SAS Abriculteurs, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter! Au pied du Parc de Procé et de la Chézine, dans une résidence de 1967, grand 3 pièces d'environ 94m² carrez en parfait état. Au troisième étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée s'ouvrant sur une confortable et lumineuse pièce de vie, balcon au calme (orienté Sud-Ouest), cuisine séparée aménagée et équipée, deux grandes chambres, une salle d'eau, toilettes séparés, dressing et grands placards. Cave et parking privatifs en sous-sol. Les + du bien : - Localisation idéale, à proximité des commerces, transports et parcs - Immeuble parfaitement entretenu, ravalement très récent - Appartement rénové en 2018 (huisseries, électricité, salle d'eau, cuisine...) - Une superficie très confortable et un balcon calme du côté intérieur de la copropriété - Parking privatif couvert À noter : - Chauffage et production d'eau chaude collectifs - Taxe foncière : 2.131€/an - Charges courantes annuelles : 2.280€/an, eau incluse - Le bien est soumis au statut de la copropriété : 58 lots principaux - Appartement n°23. Quote-part : 95/6.185e - Parking n°157. Quote-part 7/6.185e - Cave n°59. Quote-part 2/6.185e - Aucune procédure en cours - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 221 (D) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 48 (A) - Coût de l'énergie max/min : 1.110€/1.550€ - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 370.000 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 18.500 €, représentant un total de 388.500 € (Honoraires Agence Inclus) soit 5 % du prix de vente. Vente en délégation de mandat. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter! Boulevard Victor Hugo, entre la place de la République et la place Mangin, grand appartement deux pièces, spacieux et lumineux, accessible PMR. Au premier étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une très belle terrasse de 16m² bien orientée, d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau et de wc séparés. Un parking privatif, également accessible PMR, en sous-sol. Les + du bien : - Localisation idéale, à proximité des commerces et des transports - Très belle copropriété de 2023, avec ascenseur - Parfaite étiquette énergétique: immeuble raccordé au réseau de chauffage urbain - Appartement très confortable avec de beaux volumes - Belle terrasse lumineuse et parking couvert À noter : - Chauffage et production d'eau chaude collectifs - Taxe foncière : 768€ - Charges courantes annuelles : 2.100€/an, eau incluse - Le bien est soumis au statut de la copropriété : 78 lots principaux - Appartement n°204. Quote-part : 130/10.000e - Parking n°232. Quote-part 11/10.000e - Aucune procédure en cours - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 59 (A) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 (A) - Coût de l'énergie max/min : 243€/329€ - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 275.000 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 13.000 €, représentant un total de 288.000 € (Honoraires Agence Inclus) soit 4,72 % du prix de vente. Vente en délégation de mandat. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Bienvenue chez Abriculteurs ! Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter. Découvrez cet appartement lumineux, style loft, d’une surface de 46 m² (45,59 m² Loi Carrez), implanté au cœur du dynamique 18ème arrondissement de Paris. Au 2ème étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur et gardienne, cet appartement, à quelques pas du métro Lamarck-Caulaincourt, vous offre un cocon de confort et de modernité. Dès l'entrée, la lumière du sud vous accueille, illuminant les espaces généreux avec élégance. La cuisine équipée ouverte invite à des moments gourmands, tandis que la grande pièce de vie, astucieusement agencée avec un lit intégré dans le mur, maximise l'espace. La disposition flexible de l'espace offre la possibilité de créer une deuxième pièce à ce grand studio, offrant ainsi une polyvalence optimale à cet espace de vie fonctionnel. La salle de douche moderne et les toilettes séparées contribuent au confort de cet appartement Et pour compléter ce bien, une cave de 2m² et une place de parking Les + du bien : - Appartement lumineux, orienté sud - Espace modulable : possibilité de créer une deuxième pièce - Emplacement idéal, proche de toutes commodités - Cave et parking A noter : - Locataire en place jusqu'à décembre 24, opportunité à saisir pour l'achat. - Taxe foncière : 1 315 € / an - Charges de copropriété : 2 200 € / an (eau, chauffage, gardienne, entretien des parties communes) _ Estimation du coût annuel électricité : 900 € - 1230 € - État du bien : Bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 325 lots dont 117 lots d’habitation - Appartement lot n° 10 – Cave lot n°2 & n°5 – Parking lot 321 - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 251 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 61 (E) Prix de vente : 465 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter! Découvrez ce magnifique appartement familial au calme de 217 m2, situé dans une voie privée (Square du Roule) au cœur du 8ème arrondissement, au 1er étage avec ascenseur, dans un élégant immeuble Haussmannien. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un double salon spacieux de 96m2 et lumineux ouvert sur une belle cuisine toute équipée, le tout élégamment décoré avec des matériaux haut de gamme (belle hauteur sous plafond de 3,10 m, parquet en pointe de Hongrie…). Trois belles chambres dont une master-room de plus de 42m2 avec salle de bains et douche, dressing, toilettes séparés ainsi qu’une salle d’eau, 2 toilettes séparés et de nombreux espaces de rangement. Deux caves complètent ce bien. Possibilité de box en supplément. Ce bien exceptionnel au calme se trouve à quelques mètres de la place des Ternes et de Charles de Gaule Etoile, des boutiques, commerces et des transports (ligne 2, m° Ternes, ligne 1, m° Charles de Gaule Etoile, RER A). Les + du bien : - Appartement dans immeuble Haussmannien dans voie privée - Très beau volume pour un appartement familial - Décoration soignée avec matériaux de standing À noter : - Taxe foncière : 3086€ - Charges courantes annuelles : 403€ / mois - Estimation des coûts annuels d’énergie : 2.460€ et 3.370€ - Le bien est soumis au statut de copropriété - Aucune procédure en cours - Tout à l’égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 180 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 30 (D) Prix de vente : 3.250.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Vente en délégation de mandat. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez RDV pour une visite sur notre site abriculteurs.com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI, EI,Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté pour vous aider à mieux vous projeter ! Nous vous proposons de découvrir ce magnifique appartement de deux pièces, idéalement situé dans le quartier très prisé de Saint-Ambroise. Niché dans une impasse paisible, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports en commun. D'une superficie de 48m2, cet appartement en très bon état se trouve au premier étage d'un immeuble de deux étages. Il fait partie d'une belle copropriété qui dispose d'une cour intérieure pleine de charme. La pièce principale, d'une surface de 28m2, offre un espace de vie convivial avec un parquet en chêne. Elle comprend un salon, un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée avec de nombreux rangements. À cela s'ajoute un WC séparé et une chambre spacieuse avec un grand dressing. Une belle salle de bain avec une douche à l'italienne complète cet ensemble. Une cave est incluse dans la vente, offrant un espace de stockage supplémentaire. Métro ligne 3 Parmentier ou rue Saint-Maur, ligne 2 : Ménilmontant. Et nombreuses lignes de bus Les + du bien : - Appartement en très bon état - Nombreux rangements - Fibre - Pas de travaux à prévoir A noter : - Taxe foncière : 706€ - Charges annuelles de copropriété : 2070€ - Coût annuel électricité : X € - État du bien : bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 21 lots d’habitation - Appartement lot n° 8 & 9 - quote part 69/1000 - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 238 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 51 (E) Prix de vente : 549.000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Stephanie Anriot, EI,Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris. SAS immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.