ventes d’appartements de luxe International (page 227)

Situation exceptionnelle, au cœur du Marais, vue sur cour calme, Engel & Völkers vous présente ce charmant appartement de 2 pièces de 58 m² (lot 11 et 3) soit 15 m² au rdc (sans fenêtre) et 43 m² au 1er étage par escalier d'un immeuble de 1800 comprenant un séjour et une chambre à rénover. Cuisine, salle d'eau, WC, escalier (entre rdc et 1er) et pièce rdc à créer. Très beau potentiel, idéal investisseurs ou pied-à-terre. DPE: F (385 kWh/m2/an). Émissions de gaz à effet de serre: D (35 kgCO2/m2/an) Charges estimées par an: 1250€ Nombre de lots dans l' immeuble: 42 Pas de procédure en cours Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Hôtel de ville

Engel & Völkers vous invite à découvrir au 1er étage sans ascenseur dans un immeuble du XVIème siècle, deux studios de charme reliés par un palier à jouissance privative exclusive, d'une superficie totale de 42,63 m² loi Carrez. Les deux lots ont fait l'objet d'une rénovation par un architecte avec des éléments sur-mesure en zinc, matériau recyclé d'anciens toits de Paris. Les poutres et les pierres apparentes, une hauteur sous plafond jusqu'à 3 mètres et une ancienne carte de la capitale encastrée dans un mur sont autant de caractéristiques marquantes du caractère profondément parisien de ces biens. Le plus grand studio, d'une surface de 24 m², est doté d'une cuisine ouverte, d'une salle de bain, de toilettes séparés et de rangements. Le plus petit se compose d'une cuisine ouverte, d'une salle de douche avec WC et de rangements. Les deux biens sont vendus ensemble, mais leur agencement offre la possibilité d'un usage séparé. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur DPE : E 306 kWh/m²/an GES: B 9 kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 810 € et 1160 € par an Chauffage individuel électrique Copropriété de 12 lots Charges de copropriété annuelles moyennes 2013 € Taxes foncières 914 € Pas de procédure en cours Parfaitement localisés entre le musée Picasso et le Centre Pompidou, les studios se situent dans une partie vivante et prisée du Marais : le quartier Saint-Merri, nommé d'après l'église du 16ème siècle, prénommée jadis « Notre-Dame la petite ». A l'abris du traffic des boulevards, le quartier offre une richesse historique et architecturale exceptionnelle avec ses nombreux jardins et hôtels particuliers, ses immeubles pré-hausmanniens et ses institutions culturelles. En déambulant les rues du quartier, vous découvrirez une ambiance conviviale, où se côtoient terrasses de café, galeries d'art et boutiques branchées dans une ambiance à la fois internationale et très parisienne.

Au coeur de l'Ile St-Louis, à deux pas des quais de Seine avec vue sur la Tour Eiffel, dans un immeuble du 17eme siècle, Engel & Völkers vous présente au 1er étage sur cour, cet appartement en duplex avec mezzanine, d'une grande hauteur sous plafond, de 46,65 m² Carrez (34,05m² au sol + Mezzanine), composé d'une entrée desservant une salle de bains, un WC séparé avec lave-mains, d'un séjour, parquet en chêne avec deux grandes fenêtres à crémones anciennes, double vitrage et cheminée. Le séjour donne sur une cuisine dinatoire toute équipée et carrelée. En mezzanine, un bureau-chambre d'appoint et d'un coin chambre avec buanderie. Espace nuit avec fenêtre donnant sur un très joli jardin, espace de rangement. Le calme, la sérénité, sont les grandes caractéristiques de cet appartement. Idéal pour professions libérales. Interphone avec caméra, porte blindée. Travaux de rafraîchissement à prévoir, vendu entièrement meublé. Copropriété de 18 lots Charges de 1544 € par an DPE: F (400 kWh/m2/an). GES: C (13 kgCO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : de 1160€ à 1600€ Pas de procédure en cours Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur 3,7%, net vendeur 650 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien plus petite et accueillante que l’île voisine de la Cité, l’île de Saint-Louis est un véritable havre de paix où il est possible de profiter d’un peu de tranquillité, si rare à Paris. Ses premières constructions ont vu le jour au 17ème siècle; ce joyau nous procure aujourd'hui un cadre de vie exceptionnel, hors du temps, une ambiance feutrée intime en retrait de la vie parisienne bruyante et agitée. La ville Lumière nous offre en son coeur une véritable douceur de vivre à la française. Bien que la majeure partie de l’île soit résidentielle, on y trouve de nombreuses petites boutiques présentant des vitrines charmantes, sans parler des restaurants qui proposent un large panel de la gastronomie française.

ENGEL & VÖLKERS vous présente à Auteuil Sud, un bel appartement familial situé au 2ème étage d'un immeuble 1950. Distribué comme suit: Une entrée, un séjour/salle à manger donnant sur un balcon filant, une cuisine séparée, 4 chambres avec rangements intégrés, une salle de bains/buanderie, une salle de douche avec toilette, une toilette invités. Une grande cave complète ce bien. Local vélos/poussettes. Gardien à demeure. Nombreux commerces et transports à proximité. Honoraires de transaction 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 997 500 € DPE : E 315 kWh/m²/an Emission de Gaz à effet serre : E 69kg CO²/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1853 € et 2507 € par an Copropriété de 106 lots dont 58 lots d'habitation Charges annuelles moyennes de 9000€ incluant chauffage collectif Pas de procédure en cours W-02R681 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé à Auteuil Sud dans un quartier vivant à proximité des commerces, du marché et des transports (Metro lignes 9 et 10), RER C Station bd Victor, T3a, Bus lignes 22-42-72-88-PC. Espace vert Parc Sainte-Perrine.

Engel & Völkers vous propose de découvrir ce 3 pièces exceptionnel de 76,5m² Carrez avec balcon et terrasse de 74m² en roof-top (jouissance exclusive) avec vue sur la tour Eiffel et le bois de Boulogne. L’appartement se compose d’une entrée, d’un salon de 30m² s’ouvrant sur un balcon filant, d’une cuisine fermée et équipée, de deux chambres de 12m² et 13m² avec rangements, d'une salle de bain, d’un WC séparé. Lumineux et traversant, l’exposition Est - Ouest garantit un ensoleillement tout au long de la journée à travers les grandes baies vitrées récemment remplacées. L’accès à la terrasse de 74m² se fait par un escalier privatif. Une place de parking et une cave complètent de bien. Fort potentiel. A visiter rapidement. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 55 Pas de procédure en cours. DPE : G (417) - GES : G (131) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 2 460 euros et 3 390 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Nombreux commerces et transports au pied de l’immeuble. Calme. Verdure. Ecole et crèche à proximité immédiate.

Engel & Völkers vous présente, dans une résidence sécurisée avec gardien et ascenseurs, un très bel appartement familial refait à neuf avec de belles prestations, au 4ème étage, avec double exposition. Sa distribution optimale offre une entrée avec placard intégré, un double séjour de 32m² (ou 4ème chambre) sur balcon de 7m² exposé Sud avec vue dégagée sur la verdure. Une cuisine équipée et dinatoire est séparée du salon par une jolie verrière en bois. La partie nuit, exposée Ouest et donnant sur une allée calme, propose 3 chambres dont une suite parentale (avec rangement, salle de bains, wc) une salle d'eau à l'Italienne, des toilettes séparées avec lave mains et buanderie et un espace dressing aménagé. Une cave de 4m2 et un emplacement de parking complètent ce bien. Local à vélo dans l'immeuble. Pas de travaux de copropriété à prévoir. Appartement très calme, idéal familles, à proximité de toutes les commodités du 12ème. RARE !! A VISITER !! Copropriété de 220 lots, charges annuelles moyennes des lots concernés : 5544€. Pas de procédure en cours. DPE: D - 179 KWh/m²/an (Cent Soixante Dix Neuf KWh/m²/an) Emission de Gaz à effet de serre: C - 35 (Trente Cinq) KCO²/m²/an Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 1120€ et 1550€. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Métro Daumesnil ou Porte de Charenton - Vallée de Fécamp- Proche de la Coulée Verte, du Bois de Vincennes et du Cours Saint Emilion.

Paris II Place de la Bourse A l'étage noble d'un ancien Hôtel Particulier construit en 1750, cet appartement de 116m2 (loi Carrez) en très bon état profite de volumes remarquables avec 3,90m de hauteur sous plafond. Il a été entièrement aménagé par un architecte Italien dans un goût exquis et raffiné. Entrée bibliothèque avec bureau en mezzanine (chambre d'appoint), grand salon, avec placard d'époque et moulures anciennes, cuisine équipée haut de gamme, chambre à coucher avec sa salle de bain et sa douche. Cave. Débarras. Superbe cage d'escalier classée. Honoraires de transaction à la charge du vendeur DPE: D (161 kWh/m2/an). Émissions de gaz à effet de serre: D (31 kgCO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1670 € et 2330€ Charges annuelles moyennes du des lot de 4140€ Copropriété de 8 lots Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Autrefois quartier de la Bourse, du textile et de la presse, avec sa multitude de lieux accueillant opéras bouffes et comiques, salles de spectacles et théâtres sur les Grands Boulevards, la vie du 2e arrondissement est aujourd’hui façonnée par le monde de la mode. De somptueux passages couverts parsèment le quartier, ce qui crée son charme bourgeois. Le 2ème est le plus petit des arrondissements parisiens. A l'Est, on y apprécie sa vie de quartier et ses voies piétonnes, lorsqu'à l'Ouest, on y retrouve le charme patrimonial du Vieux Paris. Un alliage chic et branché, très central, cet arrondissement est le mieux desservi par les transports en commun.

DERNIER ÉTAGE TERRASSE 14 m² ENTIÈREMENT REFAIT A NEUF VUE DÉGAGÉE LE PORT / FRANCK PILATTE - RARE A LA VENTE - 2 PIÈCES EST SUD - EffiCity, l'Agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose dans un immeuble bien entretenu, cet appartement EST SUD clair calme et bien agencé. L'appartement d'une superficie Loi Carrez de 40,07 m² se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec une cuisine équipée et ouverte donnant sur sa TERRASSE de 13m², d'une chambre, d'un grand dressing privatif, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. L'appartement bénéficie de hauts plafonds à 4m de hauteur (toit cathédrale). Une terrasse exposition EST SUD aménagée avec une vue dégagée sur les collines du Mont Boron. Situé idéalement sur le quartier du PORT, proche de la mer et au calme à proximité de FRANCK PILATTE. A proximité des commerces, des écoles et des transports. Port à 1 minute à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Geoffrey Vickers, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Nice n°878209873 Ref annonce : 155949

Appartement sans vis à vis, très lumineux ! Situé rue Yvonne le Tac, en plein coeur des Abbesses, Imop vous présente ce 4 pièces de 89 m2, au 5e étage avec ascenseur dans une copropriété années 60 bien entretenue. Vues dégagées sans vis-à-vis, belle luminosité, ensoleillement, dans cet appartement qui dispose par ailleurs d'une vue exceptionnelle sur le Sacré Coeur ! L'entrée avec rangements dessert une belle pièce de vie avec 2 grandes fenêtres, 3 grandes chambres indépendantes, une cuisine indépendante toute équipée, une salle de bain avec coin buanderie, des wc indépendants avec lave main. Plan optimal en étoile, 3 belles chambres mais autres possibilités d'aménagements car nombreuses cloisons. DPE D. Une belle cave saine. Possibilité de louer un parking dans l'immeuble. Les charges annuelles sont de 3780 € (ascenseur, chauffage, eau froide, eau chaude, entretien parties communes ...) La copropriété comporte 26 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Ce bien vous est proposé par IMOP Prestige, l’agence immobilière à honoraires fixes de 19900 €. Imop vous propose des frais d’agence réduits tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.

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Dans le 6e arrondissement, à quelques pas du Bon-Marché, aux derniers étages, un duplex traversant de 73 m² aux lignes graphiques. Trois échoppes sur la rue prennent place de part et d’autre de la porte d’accès doublement sécurisée de l’immeuble. Initialement bâti en 1630, haut de trois étages et rehaussé de deux niveaux sur son pan droit, il présente une façade enduite, sobrement rythmée de bandeaux d'étages. Il aurait un temps servi de résidence à certains employés du Bon-Marché. Depuis l'entrée, une porte automatique révèle une volée de marches en bois menant au quatrième étage. L'appartement, d’une surface au sol de 78.50 m² (67.05 m² selon les normes de la loi Carrez), se déploie sur deux niveaux. Au premier étage, le vestibule éclairé de deux fenêtres sur rue dévoile dès l'entrée, un escalier intérieur de bois vers l'étage supérieur. Dans son prolongement, après une petite buanderie, la première chambre est complétée d'une profonde garde-robe. Sur la gauche, un dégagement équipé de placards distribue les toilettes suspendues, puis une salle de bains au large plan de vasque, agrémentée d'une fenêtre. Une deuxième chambre sur cour, recouverte comme la première d'une moquette grise et dotée d'un espace de rangement, complète le plan de ce niveau. Le dernier étage, climatisé, révèle une lumineuse cuisine ouverte, parfaitement optimisée, habillée d'un noir mat et profond. Puis, un vaste volume de réception qui s'articule autour d'une monumentale cheminée à insert. L'espace, traversant, jouit d'une hauteur sous faîtage de 3.90 m. La salle à manger est surmontée d'une mezzanine avec fenêtre de toit, aujourd'hui aménagée en bureau. Au sous-sol, une cave. L'ensemble, qui bénéficie d'une double exposition sud-est/nord-ouest, est particulièrement lumineux. Des jeux de reflets, l'unité du sol - un parquet à larges lames - et la palette picturale employée accentuent le sentiment d'espace. L'absence de vis-à-vis et de voisins garantit un calme précieux au cœur d'un quartier si vivant. Lors d'une récente rénovation, le soin porté aux matériaux, aux éléments de détails ainsi qu'à la domotique, en ont fait croître le confort. Soigneusement entretenu depuis, il permettra un emménagement immédiat.

Samuel Labidi vous propose ce bien : Le Réseau de mandataires MeilleursBiens à le plaisir de vous offrir l'opportunité unique de posséder un triplex VUE MER à Sanary sur mer. Entièrement rénové avec goût et de matériaux de haute qualité, cet appartement de 165 m2 SH (125m²Carrez)vous offre des volumes généreux et un standing incomparable. Dès votre entrée, vous serez charmés par le spacieux séjour de 43m2, la cuisine haut de gamme équipée de gadgets modernes tels qu'une table amovible et un réchauffe-plat. Une pièce indépendante de près de 20m2 peut servir de cave, bureau ou studio indépendant, offrant une flexibilité d'utilisation rare. La salle de bain luxueuse est équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un sèche-personne et d'une étanchéité totale des sols pour un confort absolu. Deux Tropéziennes, dont une avec un puit de lumière et renfort en acier, vous offrent des espaces extérieurs uniques pour profiter du climat méditerranéen. Une cuisine d'été équipée et aménagée complète cet espacede vie idéale pour recevoir et se détendre. La climatisation, le chauffage au sol électrique, le double vitrage et les finitions de haute qualité assurent un confort optimal et une facilité de vie au quotidien. De plus, la possibilité de créer un ascenseur ajoute une touche de modernité à ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans l'un des plus beaux endroits de la Côte d'Azur, où le charme provençal rencontre le luxe contemporain. La description est en cours de rédaction\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hosman vous propose à la vente cet exceptionnel appartement de 4 pièces possibles (actuellement 3 pièces) d'une surface de 107 m2 Carrez avec 7 m2 de balcon et Loggia de 11m2, situé Rue de la Croix Nivert, entre les métros Lourmel et Convention, dans le 15e arrondissement de Paris. Parking en sus du prix. L'appartement est situé au 10 et avant-dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 1965, sécurisée avec gardien et bien entretenue. Un local à vélos et poussettes est présent. Baigné de lumière avec une vue imprenable sur les toits parisiens et la Tour Eiffel, ce bien est au calme absolu. A rénover, il se compose d'un vaste séjour de 36 m2 ; de deux chambres de 11m2 et 12 m2 ; d'une troisième chambre possible en déplaçant la cuisine dans le séjour ; d'une cuisine séparée ; d'une buanderie ; d'une salle d'eau et d'une salle de bain ; ainsi que de wc séparées et de nombreux rangements. Une place de parking (en sus du prix) et une cave complètent ce bien. Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et dynamique, parfaitement desservi par les transports (ligne 8 et ligne 12).À proximité de la place Etienne Pernet et de Boucicaut, l'appartement est au coeur de l'écosystème parisien du 15 e arrondissement. Beaugrenelle et son centre commercial se trouvent à moins de 15 minutes à pied. Il est également possible de se rendre facilement aux parc André Citroën et Saint-Lambert. Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif. Les charges trimestrielles sont de 1000 euros. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Hosman vous propose à la vente ce 6 pièces d'une surface de 107 m² Carrez, situé Rue Championnet à Paris. A rénover, cet appartement traversant et lumineux a beaucoup de potentiel. Il est situé au 3e étage sur 9 avec ascenseur d'un immeuble des années 1970 bien entretenu et sécurisé (avec gardien). Un local à vélos est présent dans l'immeuble. Ravlement de façade en cours (deja payé). Le bien se compose : D'un grand double séjour de 29m² exposé Sud Est avec un balcon attenant de 13m² D'une cuisine séparée (qui peut être ouverte sur le salon) De 4 chambres dont deux de 9,5m² et deux de 12m² D'un deuxième balcon de 10m² rattaché aux chambres D'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une salle d'eau avec douche et WC D'un WC indépendant Et d'un cagibi/dressing. Une cave complète ce bien. Un box parking intérieur est proposé en sus. L'appartement se situe à proximité des transports (ligne 13 et 12). Quartier très commerçant. Les Batignolles et les Abbesses sont accessibles en 15 minutes à pied. Le système de chauffage est collectif. Les charges de copropriété s'élèvent à 1000 € par trimestre. La taxe foncière est de 2620 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

HYPER CENTRE TOURS LES HALLES BUREAUX de PRESTIGE Idéal pour le CO WORKING ces bureaux de prestige développent 77 m² environ dans un raffinement hors du commun, murs en pierres apparentes, très belles cheminées. Au sein d'une copropriété de trois copropriétaires, faibles charges annuelles d'environ 300 €. Ils vous accueillent sur un hall d'entrée de 18 m², un bureau de 27 m², wc séparé, un couloir de 3 m², un wc de 2 m², un bureau de 23 m² et un bureau chaufferie de 5m². Chauffage indépendant gaz, chaudière récente, 2 sorties indépendantes. Il est très possible d'en faire un logement en rez-de-chaussée, nous ne sommes pas en zone inondable. Je vous conseille de venir découvrir ce lieu d'exception.

Situé entre le parc de Belleville et le cimetière du Père-Lachaise, ce loft en duplex de 204 m² (188.64 m² Carrez), résultat de la réunion d'un ancien atelier et d'une maison, est agrémenté d'un patio de 11 m². Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie de 52 m² sous 3,75 m de hauteur au faîtage éclairée par des fenêtres de toit et en façade. Attenante, une pièce de 21 m² offre la possibilité de créer une chambre ou un bureau. Au même niveau, une pièce de 26 m² à aménager en chambre avec sa salle de bain permet la création d'une suite parentale. A la croisée de ces différentes pièces, une cuisine avec espace dînatoire de 44 m² s'impose comme le lieu central de ce loft, offrant de multiples accès au patio. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent ce niveau. L'escalier originel permet d'accéder au 1er étage à deux chambres possédant chacune une mezzanine, à une salle de bain et des wc indépendants. Caractérisé par son calme total et sa luminosité apportée par ses nombreux ouvrants, ce loft en duplex offre de multiples combinaisons possibles grâce à sa mixité de local à usage d'activités et à usage d'habitation. Bien soumis au statut de la copropriété. Métro : Jourdain CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2.600 euros et 3.550 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Alain 06 23 64 20 04 RSAC : 538 668 351 Paris Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2640 euros. Alain Treister (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538 668 351 - PARIS.

Située entre les Parcs de Belleville et des Buttes-Chaumont, cette ancienne usine de fleurs artificielles abrite un duplex de 160 m² (135,65 m² Carrez) prolongé par une terrasse de plain-pied de 21 m² en jouissance exclusive. A l'arrière d'une première cour végétalisée, l'entrée au rez-de-chaussée ouvre sur une pièce de vie de 50 m² (42,30 m² Carrez) sous 3,50m de hauteur, agrémentée par une terrasse de plain-pied de 21 m² en jouissance exclusive. Une cuisine, un wc invités et une buanderie complètent cet espace. En demi-niveau supérieur se trouvent un salon télé ou de lecture ainsi qu'une chambre parentale avec une salle de bain baignoire et douche. En demi-niveau inférieur, deux chambres supplémentaires de 19 m² et 14 m² en second jour bénéficient d'une hauteur de plus de 3,70m et accueillent chacune une mezzanine offrant deux couchages supplémentaires. Une salle de bains complète ce niveau. Caractérisé par son calme total tout en étant dans un environnement résolument urbain, ce duplex bénéficie de nombreux rangements et de menuiseries réalisés sur mesure. Ce bien soumis au statut de la copropriété jouit de l'accès à un espace commun de stationnement de vélos. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 030 euros et 1 440 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Métro : Belleville, Pyrénées Contact : Alain 06 23 64 20 04 Copropriété de 39 lots Charges annuelles : 2947 euros. Alain Treister (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538 668 351 - PARIS.

iad France - Esteban Namur (06 49 92 50 30) vous propose : Bienvenue dans l'oasis urbaine de Bagnolet! À seulement cinq minutes de marche de la station de métro ligne 11, découvrez une résidence d'exception où le luxe rencontre la praticité. Ce loft spectaculaire, niché dans le quartier recherché des Lilas, offre une prestation de qualité supérieure qui coche toutes les cases de votre liste de souhaits. Construit en 2007, cet espace généreux s'étend sur 203 m² (loi Carrez), garantissant une intimité totale à l'abri des regards indiscrets. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son charme indéniable et son ambiance accueillante. Laissez-vous séduire par les nombreux atouts de ce bien d'exception : une véranda baignée de lumière, un jardin privatif de 180 m², un salon spacieux de 60 m² idéal pour recevoir, et une cuisine équipée avec un îlot central où la convivialité est à l'honneur. L'espace nuit vous réserve également de belles surprises avec trois chambres, dont les trois dépassant les 22 m², chacune avec sa propre salle de douche. Profitez pleinement de votre intimité grâce à l'absence de vis-à-vis, offrant une tranquillité rare en plein cOEur de la ville. De plus, l'accès direct à l'appartement depuis le box fermé et sécurisé vous permet de garer aisément deux véhicules. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce loft d'exception à Bagnolet! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Esteban Namur EI (ID 40188), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 852818970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Francois De Yrigoyen (06 74 30 32 19) vous propose : A saisir dès maintenant ! Future résidence de grande qualité sur les collines de Nice. A coeur du quartier résidentiel de La Lanterne, ce nouveau programme immobilier neuf offre un très bel environnement, au calme. A proximité du Jardin Botanique, la résidence est proche des commerces, restaurants et établissements scolaires. Grâce à sa proximité immédiate avec le réseau de bus, les déplacements sont facilités, vous permettant alors de rejoindre facilement le tramway en direction du centre-ville ou de l’aéroport. En voiture, la Promenade des Anglais et le centre-ville ne sont qu’à quelques minutes. Labellisée « Ecovallée Qualité » et proposant une toiture végétalisée, l’adresse offre une architecture moderne, élégante et raffinée. Les espaces extérieurs ont été pensés et privilégiés, un cOEur d’îlot avec une abondante végétation et une piscine sont à la disposition des résidents. Ce superbe appartement de 4 pièces sur 83m 2 est situé au 2ème et dernier étage et dispose d'une vaste terrasse de toit de plus de 90m 2, ainsi que d'une terrasse de 30m 2 accessible depuis le séjour, la cuisine et deux des 3 chambres. L'appartement est climatisé et dispose d’un pré-équipement en domotique. Une place de stationnement complète ce bien. Livraison premier trimestre 2026. Réservez dès à présent avant qu'il ne soit parti ! Loi Pinel. D'autres biens du 2 au 5 pièces sont disponibles dans la résidence. N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois De Yrigoyen EI (ID 50097), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 889668851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr