ventes immobilier de luxe Rhône, France

De généreux espaces, un charme fou, à pieds partout : Elle est juste idéale pour une famille, cette grande maison de ville totalement rénovée. A pieds partout : sans changer de trottoir, vous êtes en quelques minutes à pieds aux commerces du centre d'Ecully et aux écoles pour les petits et les grands. Les bus passent au bout de la rue et filent en 10 mn à la gare de Tassin ou en 20 mn à Gorge de loup. Un charme fou : Dans ce quartier privilégié, vous êtes entourés de jolis parcs et de belles demeures, au calme face à la lumière du Sud-Ouest. Très lumineuse, ouverte sur son joli jardinet, calme et clos, l'intérieur est une belle alliance du charme bourgeois généreux, d'une décoration raffinée et de vrais éléments de confort actuel. Et de généreux espaces : Toutes les pièces sont vastes avec 4 chambres de 28 à 35 m2, 3 salles de bain-douche, une cuisine de 28 m2 et un salon de 33m² ... même le sous-sol est unique avec 76 m2 vouté en pierre. Et pour se garer, la rue offre des places tout à proximité. Voilà une belle demeure de l'hyper centre d'Ecully déjà prête à accueillir une grande famille. On la découvre ensemble ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857053)

Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison familiale de 233 m2. Elle a tout pour satisfaire l’ensemble des besoins familiaux ; et même plus encore… Effets « waouh » assurés pour : + Piscine intérieure chauffée + Spa relié à la piscine + Un immense filet marin pour sol, et pouvoir s’y détendre comme sur un catamaran + Grande terrasse + Trois séjours + Buanderie + Garage et parkings + Sous-sol aménageable + Classification DPE C + Un appartement en sus Côtés pratiques : + Quatre chambres dont une avec un dressing et un balcon (11, 12, 14 et 15 m2) + Deux salles d’eau + Deux WC + Un séjour avec cuisine ouverte (42 m2) + Un séjour avec piscine intérieure (43 m2) + Un séjour avec sol catamaran (42 m2) + Une buanderie avec cuisine secondaire (8 m2) + Une terrasse (100 m2) + Un garage (27 m2) + Un parking sous abri (15 m2) + Une cour intérieure avec deux places de stationnement (50 m2) + Abri à bois En bonus : Un appartement de 45 m2 reste à terminer (les cloisons sont en place) pour utilisation en investissement ou familial. L’appartement est totalement indépendant de la maison avec son entrée dans la cour intérieure. Situation de la maison : A pied : 5 min des commerces du village En voiture : 5 min d’une gare TER (15 min en train pour Lyon – Ligne 5) 15 min de Brignais 20 min de Lyon 20 min de St Priest 20 min de Vienne 25 min de l’aéroport de Lyon St Exupéry 40 min de St Etienne En bus : 7 min d’une gare TER (Feyzin) 20 min de la gare de Vénissieux 30 min du parc de Parilly Bus à la demande pour la vallée de la chimie Autres données : 3 000 habitants (+ 5% par an, en moyenne) Une école maternelle et une école primaire Un collège à 1,7 kms Un lycée à 5 kms https://www.mairie-solaize.fr https://www.tcl.fr/lignes/bus-39 https://www.tcl.fr/lignes/bus-ge2 https://ter-fiches-horaires.sncf.fr/publish/05_du_10-12-23_au_13-07-24-%20V6.pdf #raphaeldrouetimmobilier #optimhome #solaize #rhone #feyzin #vernaison #ternay #communay #simandres #marennes #maisonavendre #prestige #maisondeprestige #piscine #piscineintérieure #investissementimmobilier #immobilier Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 https://www.optimhome.com/conseillers/raphael.drouet (réf. 559373 )

Avenue Berthelot proximité Jean Macé et Parc Sergent Blandan, magnifique appartement de 232m2 comprenant 7 suites avec salle d'eau et WC, toutes louées en coliving. Le bien, situé dans un joli immeuble bourgeois, a été intégralement rénové en 2022, et réagencé de sorte à offrir à chaque occupant un espace privé confortable, tout en bénéficiant d'espaces communs chaleureux et conviviaux. En plus d'une grande cuisine commune et d'un vaste séjour, il offre également un joli patio intérieur, ainsi qu'une salle de cinéma et d'une salle de sport en sous-sol. Aucune vacance locative. N'hésitez pas à contacter l'agence pour tout complément d'informations. Référence agence : 309

C'est bien sur les quais et même dans l'eau que nous vous proposons aujourd'hui cet habitat atypique : une magnifique péniche habitable amarrée sur le quai de Serbie. A l'abri des regards des promeneurs car nichée derrière la verdure du quai la péniche Babylone vous propose 150m2 habitable et pas moins de 75 m2 de jardin arboré avec terrasse. C'est en passant un portail sécurisé que l'on accède au ponton permettant d'arriver directement dans la timonerie. Depuis celle ci on peut accéder à une première chambre totalement indépendante avec rangement , WC et douche : l'ancienne chambre du capitaine à l'arrière du bateau. De l'autre coté, après avoir descendu quelques marches, on découvre la pièce de vie principale, ce grand volume à la décoration soignée et contemporaine fait vite oublier que nous sommes sur une péniche. Avec sa cuisine ouverte la pièce est baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres et le fait de n'avoir aucun vis à vis sur le quai. Un joli couloir dessert l' avant du bateau composé de deux chambres se partageant une salle de douche , un second WC séparé, un espace bureau ainsi que la suite parentale avec sa propre salle de douche et une partie dressing. Ainsi ce ne sont pas moins de 4 chambres et 3 salles de douche permettant une agréable vie de famille que propose cet habitat original et néanmoins très confortable. Les extérieurs ne sont pas en reste puisqu'un véritable jardin avec pelouse et arboré se trouve sur la péniche aux cotés d'une agréable terrasse proposant une vue unique sur l'opéra de Lyon et les quais. Du point de vue technique, le moteur s'avère en parfait état de fonctionnement. La liaison avec l'eau courante, l'électricité et internet est assurée depuis le quai. COT (droit de stationnement) en cours de validité et renouvelable :537 euros/mois Bien non soumis à la taxe foncière Achat non soumis aux 'Frais de notaires' Agréments et certificats à jour Longueur 38,5 m et largeur 5,5 m Coque acier Équipement complet Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

Situé au coeur du 9e arrondissement de Lyon, proche du métro Valmy, au 2ème étage, ce spacieux appartement de 94m² carrez est le produit d'une rénovation contemporaine de qualité. L'entrée, définie par des rangement sur mesure, ouvre sur un grand séjour avec sa cuisine ouverte aux lignes contemporaines, permettant une réelle convivialité entre l'hôte et ses invités. Cet espace de vie, caractérisé par son parquet massif et le cachet de l'ancien . Il se voit éclairé par trois grandes ouvertures sur l'extérieur. La partie nuit comprend une première grande chambre sur avec des espaces de rangement , et une deuxième chambre pour les parents, qui est aménagée avec un espace dressing. Une salle de bain contemporaine et refaite à neuf vient peaufiner cet ensemble. Possibilité d'acquérir en sus une place de parking en bail emphytéotique à proximité de l'appartement et du métro. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170 et 1620 euros Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros. Celine KANNENGIESSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 658 371 - LYON.

Situé à Lyon 9e quartier Saint Rambert - île Barbe, en deuxième ligne des quais de Saône et à proximité des commerces, cet appartement contemporain avec une spacieuse terrasse de 75 m² prend place au 2eme et avant dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de standing datant de 2018. L'entrée ouvre sur un couloir desservant d'un côté, deux chambres qui se partagent une salle d'eau moderne, et de l'autre, une suite parentale bénéficiant de rangements et d'une salle de bain privative. La grande pièce de vie offre un espace salon, salle à manger et une cuisine ouverte donnant directement accès à la terrasse avec vue dégagée, véritable deuxième pièce de vie dès les premiers rayons de soleil de ce bien familial. La rénovation contemporaine, la présence d'un vrai extérieur ainsi que la vue sont les atouts principaux de ce bien unique et coup de coeur. Deux garages en supplément au sous-sol de la copropriété. Proximité directe des commerces du village de Saint-Rambert, des écoles et des transports (2 lignes de bus à moins de 150m ) et double piste cyclable au bout de la rue. Bien soumis au statut de la copropriété : 19 lots Charges annuelles : 2500 euros CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680 et 970 euros Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500 euros. Celine KANNENGIESSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 658 371 - LYON.

Située sur la commune d'Oullins, cette charmante maison de 3 chambres au calme du quartier des Célestins propose toutes les commodités nécessaires. Le rez de chaussée se compose d'une belle entrée avec de nombreux rangements et servant également de grand bureau, d'une cuisine refaite à neuf et équipée, d'un large séjour salle à manger lumineux qui profite d'une triple exposition et permettant un accès direct à une belle terrasse surplombant le terrain. Ce niveau se complète par une grande chambre, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant. A l'étage, un espace nuit de deux chambres de taille équivalente se partagent une seconde salle de bain ainsi qu'un autre WC séparé. Maison qui a su évoluée par la création de ses deux extensions lumineuses et d'une terrasse , elle se trouve construite sur son sous sol permettant l'aménagement d'une buanderie, d'un coin bricolage et d'un large espace de stockage. Chauffage central au gaz + poêle à bois dans le séjour. Coté extérieur, le terrain bien agencé est constitué d'arbres fruitiers, d'un potager et un bel espace de jeux. De plus, un charmant bassin naturel de baignade (2 x 4,9 m) invite à la détente dans ce jardin totalement clos et à l'abri des regards. La parcelle permet également de garer facilement plusieurs véhicules et de les charger. A proximité des écoles et des commerces, la maison se trouve à 15 minutes à pied de l'hyper centre d'Oullins et de sa station de métro. 4 lignes de bus à moins de 500m CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700 euros et 2350 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Celine KANNENGIESSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 658 371 - LYON.

Exceptionnel, exclusif et sculptural : dans l'immeuble Bleu cobalt, réalisation remarquable du célèbre architecte Enzo Amantea, l'agence MERCURE vous propose un lieu de vie au grand confort, ultra lumineux et calme, presque sans vis-à-vis, logé au bord de la darse, face au centre commercial Confluence, orienté plein sud. Quartier très prisé pour son ambiance conviviale entre voisins de diverses nationalités, parcs, aires de jeux, présence des commerces, espaces culturels, cinéma, centre scolaire CSI accessible en tramway pour les enfants. Ce lieu de vie climatisé est organisé en duplex sur 2 niveaux et comprend 6 pièces, 4 chambres et une grande terrasse aménagée de près de 100 m². L'entrée se fait au 7ème étage qui comprend 4 chambres, 2 salles d'eau et toilette, dont un espace parental comprenant chambre, dressing et salle d'eau, et un bel escalier métal et bois. L'étage supérieur est dédié à la pièce de vie : un spacieux séjour salon salle à manger cuisine et un toilette occupent tout le niveau, prolongé par une magnifique terrasse végétalisée et aménagée de 92 m². Lieu de vie très confortable, cuisine équipée, climatisation, home cinema. Chauffage copropriété au bois. Charges de 500 euros/mois, électricité de 70 euros/mois. Construction de 2011, DPE C : 139, honoraires à la charge du vendeur. Au rez-de-chaussée de l'immeuble : double garage en longueur et local vélos. Parties communes confortables et agréables. Sourcea constitue la première opération française d’esprit HQE, ce bâtiment se distingue par une double isolation en laine de roche. Structure béton et menuiseries en aluminium avec unique finition extérieure bleu cobalt. Accès rapide aux axes autoroutiers, à l'aéroport Saint Exupéry et à la gare Perrache, tramways et métros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - COLLONGES-AU-MONT-D'OR.Dans un secteur résidentiel et un environnement verdoyant, cette maison de plain pied est idéale pour une famille. Elle se compose d'une entrée qui dessert une grande pièce de vie avec cheminée ouvrant sur une terrasse avec accès direct au jardin. La cuisine indépendante est de très bonne taille et a également un accès sur l'extérieur. Une buanderie. Sur le même niveau l'espace nuit propose une suite parentale climatisée avec dressing et salle de bains ainsi que 2 suites avec leur salle de douche; puis une quatrième chambre Un garage de 69m² et une cave et un atelier complètent ce bien. Cette maison est construite sur un terrain de 2361m² au calme et sans vis à vis avec un jardin magnifiquement paysagé et une piscine De plus elle possède un autre atout : celui d'être très proche des écoles et des transports. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2023€ ~ 2737€ - Monique ROCHET - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 439121948

Produit rare sur le secteur. Villa de charme de 228m2 chargée d'histoire et située en plein coeur d'ecully. -Situation très calme et le tout sur un terrain clot et arborée de 1600m2. Composition : - Un grand séjour très lumineux avec hauteur sous plafond 2m80 et revêtement de sol en marbre donnant sur une terrasse de 35m2. - 6 chambres avec de beau parquet en chêne massif. - 2 salles de bain + 1 salle d'eau avec douche. -2 toilettes indépendant. -Un Bureau + piece annexes. -Un sous-sol aménagé en studio de 33 m2. -Un grand garage pour 2 voitures de 35m2. -Une buanderie -Des combles aménagés en salle de jeux. -Une ancienne écurie au fond du jardin avec toit terrasse. -Climatisation avec pompe à chaleur. -Chauffage au gaz avec chaudière à condensation. -Menuiseries en doubles vitrages EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

RUE DE LA CHARITE - QUARTIER AINAY ARIANE IMMOBILIER vous propose en exclusivité, ce bel appartement bourgeois de 121 m², idéalement situé à proximité du métro, des commerces, des accès routiers mais dans une rue calme ! Ce bien bénéficie d'une distribution traversante Est-Ouest agréable entre rue et grande cour. Vous serez également séduit sa belle hauteur sous-plafond, ses moulures, ses cheminées et son parquet chevrons. Il est composé d'une vaste entrée, un beau séjour salon - salle à manger en parquet, une cuisine séparée équipée, de deux grandes chambres (dont une avec mezzanine), une salle de douche avec fenêtre, toilettes indépendants et un cellier. Possibilité 3 chambres. Prix : 649 000€ Frais d'agence inclus (à la charge du vendeur) DPE : C Contact privilégié : Anh-Tram au 06 18 19 41 28 Agent commercial immatriculée au R.S.A.C de Lyon sous le numéro 915 298 384 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

En exclusivité ARIANE IMMOBILIER. En plein coeur historique de Saint Georges situé au 4ème et dernier étage, venez découvrir ce beau duplex de 84.28 m². Au 1er niveau : Une entrée, une belle pièce à vivre baignée de lumière, avec cuisine ouverte, une grande chambre et des toilettes indépendants. Au 2ème niveau : Une vaste chambre de Maître, une salle de bain, une chambre avec velux et une pièce mansardée (idéale pour du rangement). Le duplex est équipé de climatiseurs réversibles. Travaux à prévoir. Pas de procédure en cours Prix : 420 000€ (frais d'agence à la charge du vendeur) DPE : D Contact : Anh-Tram au 06 18 19 41 28 (RSAC 915 298 384) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

En exclusivité ARIANE IMMOBILIER. Venez découvrir ce bel appartement de 50 m² au coeur de Saint Georges. Possibilité de créer deux studios, rendement garanti. A proximité des quais de Saône et du Métro Vieux-Lyon, venez découvrir ce joli bien. Il se compose comme suit : Belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain et des toilettes indépendants. Vous serez séduit par le cadre de vie : son secteur historique et culturel, commerces, transports en commun ... Travaux de rafraîchissement à prévoir. Pas de procédure en cours Prix : 259 000€ (frais d'agence à la charge du vendeur) DPE : E Contact : Anh-Tram au 06 18 19 41 28 (RSAC 915 298 384) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Liberkeys vous présente à Sainte-Foy-Les-Lyon - Une maison d'exception d'environ 387 m² sur 3 niveaux sur un terrain d'environ 1 600 m² arboré, sans vis à vis dans un secteur surplombant la ville de Lyon avec une vue panoramique de la Confluence jusqu'aux Alpes, offrant tranquillité et intimité à ses résidents. Le niveau principal ouvre sur une belle terrasse avec sa piscine en contrebas, grand hall d'entrée, une chambre rénovée avec une double exposition, une pièce de réception de 64 m² avec cheminée, une cuisine attenante de 17 m² qui pourrait être ouverte sur le séjour, salle d'eau, toilettes. On accède au niveau supérieur par un magnifique escalier, qui desservant deux chambres rénovées avec deux salles de bain. Le niveau inférieur pourrait constituer un appartement avec son entrée indépendante et de vastes volumes à réinventer. Un grand garage fermé de 38 m² ainsi que des stationnements supplémentaires à l'extérieur complètent ce bien. Les atouts de cette villa exceptionnelle : Une vue époustouflante, de vastes volumes, une magnifique terrasse idéale pour vos réceptions en extérieur. Situé à l'écart de l'agitation de la ville tout en restant accessible, cette villa profite d'une localisation recherchée à Sainte-Foy-lès-Lyon, réputée pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités essentielles et offrant une qualité de vie inégalée. Cette villa est une opportunité rare sur le marché pour les acheteurs en quête d'exclusivité et de confort. Prévoir travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Gorlier Corinne, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 801 682 881. Référence annonce : DOM8287. Les honoraires à charge acquéreur 53 461,53 € TTC (4%) sont inclus dans le prix affiché

EXCLUSIVITÉ - SAINT-GENIS-LAVAL - Située à proximité du centre ville, cette maison ancienne familiale disposant de 9 pièces à été rénovée en 2006. Le rez-de-jardin se compose d'une entrée desservant une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine avec coin repas, un cellier et une buanderie. Le premier étage comprend deux chambres, deux dressing, deux bureaux et deux salles de bains. Vous trouverez au dernier étage deux autres chambres, une salle de bain ainsi qu'un grand salon avec cheminée. Un terrain arboré et entièrement clos de 1 705 m² comprend plusieurs terrasses, un puits et une piscine de 10 m² avec nage à contre courant et un rolling deck. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2760€ ~ 3790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302

Bienvenue chez les Abriculteurs. Retrouvez ici toutes les informations essentielles, des images professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle pour faciliter votre projection ! Découvrez ce duplex de style canut, caractérisé par ses poutres et ses pierres apparentes. L'appartement s'ouvre sur une salle à manger avec une cuisine ouverte de 30m², incluant une buanderie attenante. Un premier escalier mène à un salon de 20m². L'espace nuit au rez-de-chaussée comprend une salle d'eau avec douche à l'italienne et une spacieuse chambre parentale de 17m². Une mezzanine de 23m² (hors carrez) actuellement aménagée en deux chambres d'enfants. Situation idéale à proximité de la Grande rue de la Croix-Rousse et de ses commerces, avec le métro C place de la Croix-Rousse accessible en quelques minutes à pied. Les atouts du bien : -Le charme des appartements de style canut (poutres et pierres apparentes, verrière…). -Cour commune. -Emplacement central dans la Croix-Rousse. À noter : -Taxe foncière : 394€/an. -Charges annuelles : 916€/an. -Coût annuel du chauffage : 1600€/an. -État du bien : Bon état, prévoir changement des fenêtres. 3- lots. -Cave. -Tout à l'égout. -Aucune procédure en cours. -Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : F (333) ; Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : F (73). -Coût de l'énergie min / max : 1763€ / 2385€. Année de référence des prix : 2021. Prix ​​de vente : 349.500€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Si ce bien suscite votre intérêt, pour organiser une visite avec nous, rien de plus simple. Prenez rendez-vous en ligne à votre convenance. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr , bien que ce bien ne soit probablement pas concerné par de tels risques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME Anne-Charlotte SEDANO, EI, agent commercial mandataire en, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Lyon. SAS Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Bienvenue chez Abriculteurs ! Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez ce charmant appartement de type F3 entièrement refait à neuf en 2022 vous offrant une vue panoramique et sans vis à vis. Le bien s’ouvre sur une grande pièce de vie de 27m², traversante nord/sud, composée d’une cuisine équipée et d’une partie salon ouvrant sur le balcon. Une climatisation réversible assure un confort optimal. La partie nuit se compose d'une chambre de 10m² avec un dressing sur mesure, d'une seconde chambre de 9m² ainsi que de la salle d’eau rénovée avec des matériaux haut de gamme et des wc séparés. Toutes les commodités sont à proximité, avec un hypermarché à 2 pas, des écoles, des crèches, et un collège à quelques minutes à pied. L’arrêt de bus C2 se trouve au pied de l’immeuble, menant à la Part Dieu en 15min. Vous trouverez également l’arrêt de métro Cuire à 7min de voiture. Les + du bien : - Refait à neuf en 2022, aucuns travaux sont à prévoir, vous pouvez poser vos valises! - Appartement lumineux et traversant avec une vue dégagée. - Cuisine récente et entièrement équipée : plaque induction, hotte, four, frigo, lave-vaisselle, évier en granite, rangements hauts et bas. - Faibles charges de copropriété. À noter : - Taxe foncière : 679€ / an - Charges courantes annuelles : 1200€ / an - Chauffage individuel électrique. - Etat du bien: Rénové en 2022. - Le bien est soumis au statut de copropriété. - 50 lots dont 20 lots à usage d’habitation. - Appartement Quote part : 44 / 1009 - Cave Quote part 2 / 1009 - Tout à l’égout. - Pas de procédure en cours. Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : D (210) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : B (6) Coût de l'énergie min / max : 700€ / 1000€ Année de référence des prix : 2021 Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Prix de vente : 229 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite n’hésitez pas à nous appeler ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Anne-Charlotte SEDANO EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Lyon. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Orpi vous propose en exclusivité cette maison aux prestations de grande qualité, dans un environnement calme et verdoyant, un vrai bijou dans son écrin avec entre autres un Cèdre du Liban et des Cyprès de Toscane. L’école Steiner est à côté et nous sommes à proximité immédiate du métro et centre-ville. Cette belle demeure offre 250 m2 habitables (hors chaufferie, réserve et garage, 300 m2 au sol au total) sur 3 niveaux, sur une parcelle arborée et piscinable de 1065 m2. Au niveau principal, pièce de vie traversante Est/Ouest de 35 m2 avec cheminée à l'éthanol, cuisine équipée indépendante avec électroménager haut de gamme, 2 chambres de 14 et 13 m2, salle d'eau stylisée et toilettes. Sol en pierres de travertin, double vitrage aluminium, stores électriques, volet de la baie vitrée roulant électrique et pré-installation électrique des volets sur tout le reste des ouvrants. Au 1er étage, grand dégagement de 22 m2 pouvant faire office de 2ème salon ou bureau, vaste chambre sous combles de 36 m2 au sol (20 m2 au sens carrez), une autre chambre de 13,5 m2 et salle de bains/toilettes sous combles avec dressing de 31 m2 (17 m2 au sens carrez) pouvant devenir la suite parentale. Au rdc, nouvelle belle cuisine haut de gamme, salle de cinéma/sport, le tout sur sol en marbre, cellier/chaufferie, garage de 38 m2 avec cuisine d'été et portail électrique, celui de l'entrée ainsi que le portillon sont également électriques, et galvanisés. Chaudière à condensation Frisquet récente grosse capacité, radiateurs en fonte rénovés. Référence agence : 1698

C'est dans une très charmante petite copropriété bien entretenue et aux faibles charges que se niche ce charmant T3 rénové en 2021. L'entrée ouvre directement sur la pièce principale de 30m2 baignée de lumière car traversante et offrant une vue dégagée, sans vis à vis sur la Soane et la verdure. Ce bel espace de vie avec sa cuisine ouverte, moderne et équipée est plein de cachet . Côté nuit, une première chambre de plus de 13m2 avec placard ainsi que la seconde de 11m2 bénéficie comme la pièce de vie d'un joli parquet d'époque. La salle d'eau moderne avec sa grande douche et ses deux fenêtres ajoute du confort au bien tout comme son toilette séparé. L'appartement se trouve dans un cadre verdoyant, en effet le grand jardin de la copropriété composée de seulement six biens permet de profiter d'un large extérieur à la fois fleuri et arboré. Il est possible de se garer dans la copropriété et une belle cave de 11m2 permet beaucoup de stockage. En résumé cet appartement est lumineux car traversant, sans vis à vis dans son environnement très arboré et il présente de faibles charges car est située dans une petite copropriété. Situé entre le quartier Vaise industrie et le bas de Saint Rambert avec un accès rapide à l'Ile Barbe . Il est en proximité directe des commerces des écoles et des transports: 2 lignes de bus à moins de 200m, double piste cyclable au bout de la rue, Métro Gare de Vaise à 8 min. Bien soumis au statut de la copropriété : 12 lots dont 6 d'habitation Charges annuelles : 734 euros CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980 et 1260 euros Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 61 euros. Celine KANNENGIESSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 658 371 - LYON.

Appartement 5 pièces de 98 m2 en vente à Lyon, Place de l’Abbé Pierre - Idéal pour familles Nous vous propose à la vente cet appartement de 5 pièces de 98 m² situé Place de l’Abbé Pierre. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour - 4 chambres - 1 salle de bain Des travaux de rénovation et d'aménagement sont à prévoir. Atouts : - Un balcon pour profiter des beaux jours - Un parking et un garage pour faciliter votre quotidien - Emplacement privilégié, à moins d'un kilomètre des stations de métro Gare de Vaise et Valmy, et à quelques pas des arrêts de bus Duchère Martinière - Proximité des établissements scolaires et des parcs publics, idéal pour les familles Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1200€/an - Charges de copropriété : 330€/mois - DPE : B témoignant d'une bonne performance énergétique - Mode de chauffage: Collectif - Distribution eau chaude : Chaudière Prix de vente : 299 000 € ( Honoraire charge vendeur) Vente en délégation de mandat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez nous pour visiter ce bien.