ventes d’appartements de luxe à Paris 9ème, France (page 3)

Refait à neuf et avec goût en 2016 par l'architecte Thierry Poubeau, cet appartement de 4 pièces allie le charme de l'ancien et modernité. Il se compose d'une belle entrée avec dressing sur mesure, salon de réception avec vue dégagée (orientation Est-Sud), salle à manger avec cheminée Prussienne, cuisine dinatoire, puis dans le couloir large wc séparé, une première salle d'eau, une somptueuse salle de bain en marbre de carrare avec douche privative et baignoire, chambre parentale de 20m2 avec dressing intégré, deuxième chambre. Les deux chambres sont équipées d'une climatisation discrète et réversible. Tous les matériaux choisit sont d'excellente qualité, chauffage, éléctro ménager Miele, cuisinière Aga, hotte ultra silencieuse, cave à vin intégré. En ce qui concerne le quartier, est-il nécessaire de vous le présenter ? La rue des Martyrs et ses nombreux commerces de bouches, les restaurants, salles de spectacle comme le théâtre Mogador. Toute la vie Parisienne comme on l'aime et à deux pas de votre futur chez vous ! Création d'une troisième chambre possible. Une cave de 15m2 environ complète ce bien. Biens soumis au statut de la copropriété 2 lots\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Joanna Talavera (06 63 91 82 00) vous propose : Paris « Ville Lumière ». Appartement Contemporain d’Exception au coeur du 9ème arrondissement. Bienvenue dans ce magnifique appartement niché près du quartier animé de La Madeleine avec une atmosphère typiquement parisienne. Actuellement, il se compose d’une entrée qui donne le ton, d’un espace de vie lumineux, de quatre chambres avec des placards de rangement, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de deux toilettes séparées. Récemment rénové, l'intérieur est conçu avec des lignes épurées et une palette de couleurs neutres, créant un espace contemporain et apaisant. Ses moulures créent une ambiance qui respire le charme classique et l’attention aux détails. Un parquet en chêne massif lui confère une élégance intemporelle. Isolation phonique et thermique. Porte blindée. Réfection des parties communes et vitraux en cours. Installation de visiophone en cours. Les professions libérales sont autorisées. Idéalement situé, à proximité des écoles, de restaurants branchés, de boutiques élégantes et de sites emblématiques tels que l'Opéra Garnier. Une cave complète ce bien. Possibilité de parking dans le quartier. Venez découvrir le charme de la vie parisienne tout en bénéficiant du confort moderne. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi ! Joanna La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 533.33 € par mois (soit 6400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Joanna Talavera EI (ID 65931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 910027390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Guy Hoquet Saint-Georges vous présente en exclusivité un appartement à rénover de 70 m² idéalement situé Cité Trévise à proximité des commerces, des lieux de culture et des transports. Au 1er étage avec ascenseur dans une copropriété bien tenue construite en 1850, l'appartement bénéficie d'une situation très calme avec une vue dégagée, de beaucoup de lumière avec ses grandes fenêtres et son exposition sud et Ouest et de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 3.04m. L'appartement possède un plan modulable qui est actuellement composé d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec baignoire, de 2 débarras, d'un dressing et de toilettes invités. Une cave complète ce bien. Professions libérales autorisées (usage mixte) Beau potentiel après travaux! (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1753 euros.

Le groupe VANEAU a le plaisir de vous proposer au sein d'un immeuble ancien bien entretenu (gardien à demeure), un très bel appartement - comme une maison - de 58,36 m² carrez (60,94 m² au sol). Très bien placé, à deux pas de la rue des Martyrs, en bon état, traversant et bénéficiant de beaux volumes, il se compose d'une entrée desservant : un confortable séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec un bureau attenant et une grande salle de bains avec toilettes. Ce bien de qualité plaira au amateurs du quartier Saint-Georges et de la rue des Martyrs. Par ailleurs les professions libérales sont autorisées. LOI ALUR: Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 42 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 791 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly

A lisière des 9e et 10e arrondissements (Poissonnière/Chabrol), face au Marché Saint-Quentin. Dans un immeuble Art Déco, au calme, un appartement type loft de 207 m², au 2ème étage par ascenseur, offrant des volumes généreux (HSP 3m) et à la luminosité exceptionnelle (15 belles fenêtres, plein sud), avec une vue dégagée. Un studio de 30m² environ pourrait être séparé de manière indépendante (l'ensemble pourrait également être séparé en plusieurs lots ou pour du co-living). Son plan fonctionnel comprend une entrée, une vaste réception d'angle (vue ciel) exposée plein sud, une cuisine américaine ouverte sur la salle à manger, 4-5 chambres (desservies par un couloir galerie), 2 salles de bain avec WC, une buanderie pouvant accueillir une 3ème salle d'eau, un WC d'invités et nombreux rangements. Une cave de 22m² complète ce bien. Un appartement rare de par ses volumes, sa hauteur sous plafond de 3 mètres, ses 15 fenêtres, sa quadruple exposition, son calme et sa copropriété recherchée avec gardienne à demeure.

Le Groupe Saint Ferdinand Immobilier vous propose au 3ème étage avec ascenseur et gardien d'un immeuble semi récent, un magnifique appartement de 93.76m² carrez traversant à rafraichir de 5 pièces composé de : entrée, double séjour avec terrasse, cuisine équipée, 3 chambres (possibilité 4°), terrasse, dressing, salle d'eau, 2 wc et cave. Plan optimisé, sans perte d'espace. Calme et lumineux. Sans vis à vis, vue dégagée. Idéalement situé, proche des transports et des commerces. Charges annuelles collectives : 4.800€. Estimation des couts annuels d'énergie : entre 1630 € et 2240 €. Commission incluse de 2.95 % à la charge de l'acquéreur. Aucune procédure dans la copropriété. Nombre de lots : N.C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Avenue Frochot - Conçu comme une maison d'environ 83m², cet atelier d'artiste est situé au sein d'une des plus jolies voies privées du 9ème arrondissement. Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon-salle à manger, d'une cuisine ouverte sur une cour anglaise de 10m² exposée plein sud, et d'une chambre. À l'étage supérieur, nous trouvons deux chambres et une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé. Ce bien a conservé le charme des ateliers d'artistes à travers son immense verrière et une hauteur sous plafond de plus de 4,66 mètres. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, avec un plan modulable idéal en deux chambres. Bien situé au calme et dans la verdure, à l'abri des regards.

TRUDAINE - MARTYRS. Opportunité de transformation en cabinet d'avocats. Bel appartement d’angle à rénover, calme, lumineux et ensoleillé, exposé Sud. Situé au premier étage d’un élégant immeuble 1850 avec ascenseur, son plan compact et circulant et ses volumes généreux sont particulièrement pertinents pour une transformation en cabinet d'avocats ou autre profession libérale, avec 5 ou 6 espaces bureaux possibles, une belle salle de réception , et des espaces pour le back-office. Deux caves et une chambre de service complètent ce bien. Copropriété qualitative. DPE : D (192 kWh/m²/an). Emission de Gaz à effet serre : D (40 KgCo²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1770 à 2440 €. Copropriété de 46 lots. Charges : 958 euros/trimestre. Procédure en cours de finalisation. Prix de vente du bien 1 450 000 euros, dont 3,45% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix du bien net vendeur 1 400 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 9ème - SAINT LAZARE, TRINITE - APPARTEMENT familial de 4 pièces avec vue sur l'église Trinité - Haussmann-Saint-Lazare Appartement de 4 pièces, 129m² Carrez situé au 1er étage d'un immeuble de six étages avec ascenseur à 5 minutes à pied du métro & RER « Haussmann-Saint-Lazare » Cet appartement dispose d'une belle entrée de 10,6m² avec ses vitraux, un vaste séjour de 33m² avec cheminée et offrant une vue sur l'église emblématique de la Trinité, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, trois grandes chambres (14,15m², 19,65m² et 21,07m²), une salle d'eau avec WC, une salle de bains avec baignoire, douche et WC, un coin buanderie/dressing, un WC indépendant. Ce bien offre un espace généreux, des caractéristiques architecturales (Belle hauteur sous plafond, parquet point de Hongrie, moulures et cheminées) et un emplacement pratique à proximité des transports en commun et des commodités locales. De nombreux rangements. Une grande cave de 10,5m² complète ce bien. Secteur scolaire Condorcet (très recherché). Bien soumis au statut de la copropriété : 2/43 lots. Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 3 436€ /an Pas de procédure en cours. Annonce publiée par Sabrina Zaoui 06 95 79 73 61, inscrite au RSAC de Créteil sous le numéro 938 360 805 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

APPARTEMENT FAMILIAL - IMMEUBLE D'ANGLE - ASCENSEUR - CHARME DE L'ANCIEN - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - LUMINEUX Au sein d'un immeuble d'angle bien exposé, nous vous proposons au premier étage par ascenseur un appartement plein de charme avec son parquet d'origine, ses moulures, cheminées et sa hauteur sous plafond de 3m. Il se compose d'un double séjour en angle, d'une cuisine dinatoire , d'une salle de bain, de 3 chambres et d'un wc séparé. Une cave complète avantageusement cette offre. Profession libérale autorisée

Au coeur de l'une des plus charmantes voies privées du 9e arrondissement, entre la rue de Trévise et et le Faubourg Montmartre, à l'étage noble par ascenseur d'un magnifique immeuble de standing édifié au XIXe siècle, seul à l'étage, un très bel appartement de 158,18m² au sol (142.3m² loi Carrez - soit environ 148 m² en surface pondérée) aux volumes généreux (plus de 4 mètres de hauteur sous plafond, superbe réception), au calme absolu. Le plan très modulable comprend : une galerie d'entrée desservant un vaste séjour de 66,24m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée et une buanderie, une suite avec dressing, deux chambres avec chacune un bel espace 'nuit' en mezzanine, une grande salle de bains avec baignoire, douche et toilettes (2e salle d'eau possible) et des toilettes invités. Ce bien plein de charme et de cachet, aux volumes rares, est idéalement situé au coeur d'un quartier recherché du 9e arrondissement. Un emplacement de parking (au pied de l'immeuble) et une cave complètent ce bel ensemble.

Au calme absolu, dans une impasse privée, à proximité de la rue de Trévise et du Faubourg Montmartre. Situé à l'étage noble d'un magnifique immeuble fin XIXe, seul sur le palier, ce très bel appartement de 143,20m² loi Carrez et 158,18m² au sol dispose de trois chambres. Le plan modulable comprend une entrée desservant un vaste séjour de 66,24m² avec une cuisine ouverte parfaitement équipée et un espace buanderie. Coté nuit, une belle suite avec dressing, deux chambres avec de vrais espaces couchage en mezzanine, une grande salle de bains avec baignoire, douche et toilettes et des toilettes invités. Dans une copropriété de standing, ce bien avec du cachet bénéficie de volumes remarquables avec 4m de hauteur sous plafond ainsi que d'un emplacement privilégié et central. Un emplacement de parking dédié dans la cité (face à l'appartement) et une cave complètent cette offre.

Paris IX - Paradis/Montholon. Au coeur du IXe arrondissement, un magnifique appartement refait à neuf par architecte de 104m2 (99,73m2 loi Carrez), situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble ancien. Il se compose d’une entrée, d’une grande cuisine séparée et aménagée, cuisine, d’un vaste salon/salle à manger avec cheminée donnant sur rue, d'une belle suite parentale avec une salle de bains, un espace buanderie et des rangements, d’une chambre sur cour avec rangements et une salle d’eau attenante, d’une troisième chambre également sur cour et d’un cabinet de toilette invités. Ce sublime appartement familial lumineux et traversant est/ouest en parfait état a su garder le charme de l’ancien avec ses très belles moulures, ses cheminées et son parquet point de Hongrie et bénéficie d’une hauteur sous plafond de 3,30 m. Une cave en sous-sol. Propriétés Parisiennes Sotheby’s International Realty, leader de l'immobilier de prestige à Paris

Dans un immeuble datant du début du XIXe siècle, au deuxième étage avec ascenseur, un élégant appartement traversant d’une surface de 276.85 m2 Carrez - 285.32 m2 au sol bénéficiant de magnifiques volumes (hauteur-sous-plafond de 4 mètres) et de vues dégagées sur jardins.   Il se compose de : une galerie d’entrée, un vaste salon de 53 m2 donnant sur les jardins, un salon - bibliothèque ou salle à manger, une grande cuisine dînatoire entièrement équipée avec office attenant, une chambre de maître avec salle de douche et wc, une chambre avec dressing et salle de douche avec wc, deux autres chambres se partageant une salle de bains avec wc.   Traversant, cet appartement exposé Est et Ouest profite d'une belle luminosité. Ses éléments d’origine ont été conservés.   Annexes :   - un studio sur le palier d’une surface de 20.10 m2 Carrez - 21.83 m2 au sol comprenant une pièce principale avec cuisine, salle de douche et wc séparés donnant sur cour - un grand box de 20.6 m2 dans la cour de l’immeuble   - quatre caves Propriétés Parisiennes Sotheby's International Realty, leader de l'immobilier de prestige à Paris 9.

Liberkeys vous propose à la vente ce très bel appartement de 4-5 pièces de 103.m² pondérés localisé rue de Montyon, dans le 9ème arrondissement de Paris. Ce bien en duplex se situe aux 4ème et 5ème étages avec ascenseur d'un joli immeuble de 1830, à proximité de la rue Cadet et des Folies Bergères, dans lequel de nombreux travaux ont déjà été effectués. Traversant, il se compose comme suit : - au 4ème étage : d'une entrée utilisée en bureau, d’une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres de 16m² ( sur cour ) et de 10,5m², d'un grand dressing, d’une très belle salle de bain avec buanderie et de WC séparés - ( possibilité de créer une 3ème chambre); - au 5ème étage : d'un salon avec insert et accès à une véranda et une terrasse d'une surface cumulée de 7,60m² où les petits-déjeuners, apéritifs ou dîners seront des plus agréables et d'une salle d'eau avec WC. Cet appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz et de double vitrage sur l'ensemble des fenêtres. Une double cave voûtée et saine de 14m² complète ce bien. Charges de copropriété : 375€ par mois. Travaux récemment effectués : Toiture, réfection de l'ascenseur, ravalement des cours, colonnes d'eau, chaudière

A quelques pas de la place Saint-Georges, au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble Haussmannien ravalé récemment, appartement de 175m² entièrement rénové avec des matériaux hauts de gamme. Il comprend une entrée, un vaste salon lumineux avec cheminée à double foyer, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, quatre suites complètes , une buanderie, et de très nombreux rangements.

Paris IX - Exclusivité - A deux pas de l'avenue Trudaine et de la rue des Martyrs, au 1er étage d’un immeuble ancien datant de 1860 de bon standing avec gardien, un élégant appartement de 101 m2 au sol, 99.01 m2 (loi Carrez). Ce bel appartement traversant en très bon état se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, deux cabinets de toilettes, d'une cuisine séparée équipée et aménagée. Ce bien bénéficie de tout le charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées en marbre). Les pièces sont spacieuses et l'appartement offre plus de 3 mètres de hauteur sous plafond. En annexe, une grande cave en sous-sol. Propriétés Parisiennes Sotheby’s International Realty, leader de l'immobilier de luxe à Paris

MONTMARTRE / RICHER - Au sein de ce secteur très prisé et en étage par ascenseur d'un immeuble en Pierre de Taille, l'agence ORPI vous invite à découvrir cet appartement MODULABLE de 92m² environ dont des travaux sont à prévoir - Double exposition sur rue et cour - CALME - Une cave complète ce bien - Disponible immédiatement ! A VOIR SANS PLUS TARDER ! Référence agence : 1263

Engel & Völkers vous propose un appartement entièrement rénové au 2ème étage d'un magnifique immeuble Art Déco avec ascenseur et gardien, niché dans un quartier animé et hautement prisé. Doté de balcons pour profiter pleinement de l'atmosphère urbaine, il est baigné de lumière naturelle et offre une vue dégagée. - Cuisine intégrée ouverte sur séjour - Une chambre - Une salle d'eau avec toilettes Une opportunité exceptionnelle réunissant élégance contemporaine et fonctionnalité! Bien soumis au statut de la copropriété : 142 lots Procédure en cours DPE : D (237 kHh/m²/an GES : B (7 kgCO²/m/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 750 - 1040€ Charges annuelles : 1 740€ Taxe Foncière : 1 159€ Honoraires de transaction : 5% TTC à la charge de l'acquéreur - Prix Net Vendeur : 650 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Idéalement situé à quelques pas des grands magasins, de l'Opéra Garnier et des théâtres, le quartier Richelieu Drouot est un quartier animé de Paris, réputé pour ses activités culturelles et artistiques variées. On y trouve de nombreux théâtres, galeries d'art et salles de spectacle, ainsi que des restaurants offrant une cuisine diverse et raffinée. C'est un lieu idéal pour les amateurs de culture et de gastronomie. Métro : Richelieu Drouot (Ligne 9) (Ligne 8)

Guy Hoquet Saint-Georges vous présente en exclusivité un appartement de 5 pièces idéalement situé entre l'Eglise Notre Dame de Lorette et la place Saint-Georges et à proximité immédiate de la rue des Martyrs. Dans une belle copropriété de 1850 bien entretenue, seul à l'étage, l'appartement possède tout le charme du bel ancien (parquet point de Hongrie, moulures, cheminées) et de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 3m. Au 1er étage par escalier, cet appartement lumineux et traversant bénéficie d'une double exposition Ouest (coté salon) et Est. D'une surface de 126.43 m² au sol (122.08 m² Carrez), son plan modulable comprend: une entrée, un séjour sur rue, une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir), 4 chambres dont 3 sur cour, une salle de douche, une salle de bains avec toilettes et des toilettes invités. Une grande cave saine de 20 m² complète le bien. Cet appartement à rafraichir possède beaucoup de potentiel! Professions libérales acceptées. (4.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 84 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3790 euros.