vente d’appartement de luxe à Alby-sur-Chéran, France

C'est au coeur du quartier historique de la commune de Rumilly, que se situe cet appartement de caractère. Au troisième et dernier étage sans ascenseur, ce bien s'articule sur deux niveaux sur une surface de 65 m² Carrez et 105 m² utile environ. Un sas d'entrée dessert une adorable pièce de vie de 35 m² qui se compose d'une cuisine ouverte et d'un espace salon. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, avec son grand îlot central, invite à la convivialité. Trois chambres en soupente et une salle d'eau complètent ce niveau. Un escalier en bois mène à une petite mezzanine qui peut être aménagée à sa guise au gré de ses envies ou comme chambre d'appoint avec son point d'eau privatif. Deux caves voûtées en sous-sol complètent les prestations de cet appartement. Très bien situé, à 10 min à pied de la gare et à proximité des commerces et des transports. Pas de vis-à-vis avec une belle vue plongeante sur les toits avoisinants et sur la rivière la Néphaz entourée d'un écrin de verdure. Chauffage électrique et climatisation réversible. Bien soumis au régime de la copropriété, 15 lots de copropriété, 11 lots d'habitation CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930 Euros et 1310 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Plus d'informations sur notre site ESPACES ATYPIQUES ANNECY. Contact : Cyrille 06 27 51 79 83 (5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 756 euros. Cyrille MERCURI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Situé dans un cadre exceptionnel sur les hauteurs de Rumilly, cet appartement contemporain offre une expérience de vie hors du commun, alliant élégance et modernité. Avec ses 123 m² habitables répartis sur deux niveaux, ce bien est niché dans une belle maison sur un terrain de 300 m². Depuis chaque pièce, la vue à 360° sur la nature environnante affiche un spectacle époustouflant incluant le majestueux Mont Blanc et les montagnes aux alentours. Chaque jour sera une invitation à contempler la beauté des paysages, offrant une sérénité incomparable. Immergé dans un écrin de verdure, ce bien est un havre de paix loin de l'agitation urbaine. La tranquillité de son emplacement garantit un cadre de vie paisible, idéal pour se ressourcer en toute quiétude. Le rez-de-chaussée accueille une généreuse pièce de vie avec une décoration soignée. Baignée de lumière naturelle, elle ouvre sur une terrasse ensoleillée et une piscine privative accompagnée d'un espace de détente et de convivialité. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, ravira les amateurs de gastronomie, tandis que la salle de bain et la chambre en rez-de-chaussée ajoutent une touche de confort au quotidien. A l'étage, cet appartement révèle un espace dédié au repos et à l'intimité. Trois spacieuses chambres bénéficient d'une luminosité naturelle et d'une ambiance chaleureuse. Ces dernières sont agencées de manière à garantir le confort de chacun, avec des rangements et des finitions soignées. Une salle d'eau moderne, avec ses équipements haut de gamme, offre praticité et confort à ce niveau. Chaque détail a été pensé pour permettre un cadre de vie harmonieux et adapté aux besoins de la famille. En plus du garage double au sous-sol, le terrain dispose également de places de stationnement extérieures. Ce bien d'exception représente une opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié. Un équilibre parfait entre modernité, confort et nature. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260 et 1760 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Mathias 06 08 58 98 03 Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Mathias CHINAMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805 256 666 - ANNECY.

EXCLUSIVITE STONE INVEST! Dans une copropriété située à Cap Périaz ,découvrez ce lumineux appartement en étage avec vue sur le Semnoz. Il se compose : d'un hall avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, d'un dégagement desservant deux chambres avec placards , d'une salle de bain et un wc indépendant et une terrasse plein sud de 17.60m². En annexe : une cave et un garage de 14,58m² Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à découvrir nos autres biens sur Stone-Invest.fr ! Copropriété de 168 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2195 euros. Sophie PROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409601705 - Annecy.

Vous recherchez un grand appartement avec de belles prestations, une vue panoramique et idéalement situé sur la commune d'Annecy - Seynod ? Cette véritable maison sur toit est le bien idéal pour vous. Unique appartement du 5ème et dernier étage de cet immeuble de 2017, venez découvrir ce grand type 5 de 108 m² et sa magnifique terrasse de 77 m² offrant une vue dégagée sur les montagnes. Entrez dans ce bien d'exception par un grand couloir desservant à votre gauche l'espace de vie et à votre droite le coin nuit. Dans l'espace vie, vous profiterez d'un beau salon - salle à manger avec cuisine ouverte, très lumineux grâce à ses 3 grandes baies vitrées donnant toutes sur la terrasse. Côté nuit, vous découvrirez 4 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes privatives, une salle de bain et les toilettes séparées. Vous n'avez besoin que de 3 chambres? Reprenez l'idée des propriétaires qui ont créé un grand dressing dans la chambre jouxtant la suite parentale. La grande terrasse arborée est accessible aussi bien par les 3 baies vitrées de l'espace vie que par 3 des 4 chambres. Composée de grandes dalles sur plots et en partie abritée, elle bénéficie d'éclairages extérieurs, d'une arrivée d'eau et d'un arrosage automatique. Tout le confort nécessaire pour profiter de votre extérieur et recevoir famille et amis tout au long de l'année. Un garage ainsi qu'un parking en sous sol fermé et sécurisé viennent compléter ce bien. Coup de coeur assuré que la visite virtuelle vous confirmera... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Stone Invest ! Venez découvrir dans cette copropriété intimiste de standing, ce bel appartement entièrement neuf en dernier étage. Vous apprécierez sa grande terrasse ainsi que ces vues dégagées. En attique, il est composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un beau salon/séjour qui donne sur la terrasse (24m2) avec vues dégagées sur les monts environnants, deux chambres, un cellier, une salle de douche et un WC indépendant. En annexe un garage (20m2), une cave/salle de sport (30m2) et une place de parking extérieure privative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez nos autres biens sur Stone-Invest.fr ! Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. Vincent BARBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902882380 - Annecy.

Exclusivité Stone Invest ! Venez découvrir dans cette copropriété intimiste de standing, ce bel appartement entièrement neuf en avant dernier étage. Vous apprécierez sa grande terrasse ainsi que ces vues dégagées. Il est composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour double qui donne sur la terrasse (24m2). Dans l'espace nuit, trois chambres dont une avec balcon, une salle de douche et un WC indépendant. En annexe un garage et une place de parking extérieure privative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez nos autres biens sur Stone-Invest.fr ! Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. Vincent BARBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902882380 - Annecy.

Exclusivité Stone Invest ! Venez découvrir dans cette copropriété intimiste de standing, ce bel appartement entièrement neuf en rez de jardin. Vous apprécierez son extérieur ainsi que ces vues dégagées. Il est composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte le grand séjour double/salon qui donne sur la terrasse (20m2) et le jardin (140m2). Dans l'espace nuit, une suite avec un placard, une salle de douche, un WC et une terrasse (24m2) face aux dents de Lanfon. Deux chambres avec terrasse (11m2) face au Semnoz, une salle de douche et un WC indépendant. En annexe un garage (34m2) et deux places extérieures privatives et une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez nos autres biens sur Stone-Invest.fr ! Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. Vincent BARBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902882380 - Annecy.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cet appartement en rez-de-jardin avec une vue magnifique sur le lac et les montagnes, situé dans une résidence récente datant de 2021, offre confort et tranquillité. L'appartement dispose d'un espace de vie lumineux avec de larges baies vitrées laissant entrer la lumière naturelle et offrant une vue sur le lac. Vous trouverez également une cuisine ouverte sur le séjour. Côté nuit, une chambre disposant de sa salle d'eau, deux chambres avec vue lac, une salle d'eau, une buanderie et un wc. L'un de ses points forts de cet appartement est son extérieur: terrasse et jardin privatif de 89 m². La résidence, quant à elle, est nichée dans un environnement calme et verdoyant, complètement fermée, elle dispose d'espaces communs bien entretenus et d'un local à vélo disposant de tout le nécessaire (charge électrique, pompe à vélo et casier). Un garage double et une cave complètent ce bien. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriété de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Appartement neuf de trois pièces situé au troisième étage d'une nouvelle copropriété livré au 1er trimestre 2027, à Annecy. Composé d'une entré, d'un séjour, de 2 chambres, d'une salle de douche et d'un balcon. Avec une place de parking. Orienté Sud.

Appartement neuf de deux pièces situé au troisième étage d'une nouvelle copropriété livré au 1er trimestre 2027, à Annecy. Composé d'une entré, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un balcon. Avec une place de parking. Orienté Sud.

Très beau T5 en duplex avec grand garage et parking privatif. 143 m2 utiles, 118 m2 habitables au 1er et dernier étage d'une petite copropriété récente bien entretenue, au calme. Cet appartement familial offre des volumes importants et des prestations de grande qualité. Une entrée dessert un vaste séjour donnant sur une terrasse de plus de 10 m2, pleine vue sur les montagnes et nature environnante, une cuisine semi-ouverte, une chambre avec sa salle d'eau et wc, un cellier, puis 3 autres chambres et une salle de bains avec wc à l'étage. Chaudière individuelle au gaz. Grand calme, très lumineux, aucun vis-à-vis, proche commodités et non loin de la plage de Saint-Jorioz. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1848 *EURO* soit 154 *EURO* par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 14 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BENNIS Inscrite au RSAC d'ANNECY 424 738 177 , Tel : 06 22 95 55 81, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/bennis Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement recherché pour cet appartement 6 pièces de 143 m2 en étage élevé. Sa rénovation récente et ses prestations haut de gamme lui donne un charme incomparable. Vous apprécierez le volume de sa pièce principale offrant une belle hauteur sous plafond ainsi qu'une double exposition pour une luminosité différente au fil de la journée. Cet appartement au sein d'un immeuble Bourgeois avec balcons et bow-window au style art déco, se compose de la façon suivante : Entrée, cuisine de marque Bulthaup ouverte sur le double séjour, une pièce faisant office d'arrière cuisine ou buanderie, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 wc. Une cave en sous-sol complète ce bien. Concernant la possibilité de parking il existe de nombreuses solutions. Rare au sein d'une copropriété, vous pourrez aussi profiter de la terrasse du dernier étage de l'immeuble. NB de lots : 38 Charges mensuelles : 184€ Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Poisy (Brassilly), en dernier étage d'une petite copropriété récente (Ferme rénovée): Duplex de 94m2 utiles (77m2 Carrez) avec jolie pièce de vie (cuisine à ilôt ouverte, avec accès sur terrasse sans vis-à-vis), Salle de bain et toilettes séparées. A l'étage, actuellement 2 chambres + bureau, réaménageables au besoin en deux belles pièces pour concevoir un grand T3 de standing. Salle d'eau et Wc Cave et 2 places de parking privatives inclusrs dans ce prix + Local à vélo Secteur ultra calme & Très belle vue Tranport au pied de la Copro Commerces et écoles à 5 minutes en voiture DPE: C/ Ges:A Copro de 15 Lots

iad France - Cécile DE PARSEVAL (06 61 15 27 30) vous propose : CENTRE VILLE ANNECY - DUPLEX PRESTIGIEUX – VUE MONTAGNES – DERNIER ETAGE – ASCENSEUR Situé en plein cOEur du centre-ville d’Annecy, ce duplex de 180 m² Carrez et 205 m² utiles se trouve au dernier étage d'un immeuble bourgeois datant de 1890. Il offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. L'appartement allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Il dispose de hauts plafonds, de murs ornés de moulures élégantes, d'un parquet d'époque et de poutres apparentes. Il est également très lumineux grâce à sa triple exposition et est équipé d'une climatisation à l'étage. Au premier niveau, le duplex s'ouvre sur un espace de vie spacieux composé de trois pièces en enfilade, incluant un salon, une salle à manger et un salon bibliothèque. La cuisine indépendante est fonctionnelle et dispose d'un coin salle à manger. Ce niveau comprend également une suite parentale avec sa propre salle d’eau, ainsi que des toilettes séparées équipées d'un lave-main. L'étage offre un grand dégagement utilisé comme coin bureau, quatre chambres confortables dont une avec salle d’eau privative, une seconde salle d’eau, une buanderie pratique et des toilettes séparées. L'appartement possède une grande cave et un garage est disponible à l'achat. Emplacement idéal à quelques pas des commerces, écoles, de la gare et proche du magnifique lac d'Annecy. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, je vous invite à me contacter ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 261.33 € par mois (soit 3136 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile DE PARSEVAL EI (ID 54016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 788922359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

C'est au premier étage, avec ascenseur, d'une copropriété de standing au centre ville d'Annecy, que se situe ce superbe duplex de 113 m² Carrez. Ce bien bénéficie d'un charme et d'un esprit très contemporain souligné par une très belle luminosité. Dès l'entrée le ton est donné ! La luminosité envahie la pièce de vie de 45 m² orientée Sud/Est. De grandes baies vitrées viennent accentuer les volumes de ce lieu atypique, avec une belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte, laquée blanc aux lignes contemporaines avec un sol à damiers blanc et noir, entièrement équipée et aménagée, invite à la convivialité. Un cellier vient compléter cet espace. Une décoration choisie avec goût, des matériaux de qualité, et le parquet en chêne massif, apportent un côté cozy et chaleureux à cet espace à vivre. Une jolie chambre parentale, avec une salle de bain complète privative, vient compléter ce niveau. Un escalier contemporain en bois avec un garde-corps métallique permet l'accès à l'étage. L'espace nuit est composé de deux chambres, d'une salle de bain, et d'un espace bureau. Une place de stationnement privative en sous-sol, vient compléter les prestations de ce bien. Au coeur d'Annecy, ce véritable cocon aux lignes contemporaines séduira par son emplacement prisé, le confort de vie qu'il procure, et sa luminosité exceptionnelle. Bien soumis au régime de la copropriété, 70 lots. Taxe foncière : 1.885 Euros CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 1.150 Euros et 1.600 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Contact : Laurence 06.61.02.84.42 Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1380 euros. Laurence ROMERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.

C'est en plein centre d'Annecy, dans la vieille ville, que se situe ce superbe duplex d'environ 90,83 m² Carrez, au troisième et dernier étage sans ascenseur. Au coeur de la vie culturelle et commerciale, cette rénovation bénéficie de beaux volumes. Elle jouit d'un charme incroyable et d'un esprit contemporain. L'alliance entre les matériaux, les éléments anciens et contemporains, font de cet appartement un lieu unique : du parquet en chêne massif ainsi que des poutres d'origine apparentes en sont les pièces maîtresses. Une entrée avec placards aménagés dessert la pièce à vivre qui propose un beau volume de 47 m² environ et une belle hauteur sous-plafond soulignée par des fenêtres de toit. Cette dernière se compose d'une cuisine ouverte, d'un espace salle à manger, et d'un espace salon aux accents cosy avec un poêle à granules et une décoration choisie avec goût. La cuisine aux lignes contemporaines, totalement aménagée et équipée, invite à la convivialité avec bel îlot central. Une salle de bain complète ce premier niveau. Un escalier en bois permet d'accéder à l'espace nuit. Celui-ci se compose de deux chambres et d'un bureau mansardés dont les volumes atypiques sont soulignés par de belles poutres d'origine. La première chambre avec placards possède une petite mezzanine à aménager selon ses envies. La deuxième chambre, la chambre parentale, possède une belle hauteur sous plafond ainsi qu'une salle d'eau privative avec douche italienne. En enfilade, un dégagement permet d'accéder à un espace bureau, charmant, de plus petites dimensions. Une cave au rez-de-chaussée de la copropriété vient parfaire les atouts de ce bel appartement. Les amoureux du centre-ville, des belles prestations, des espaces atypiques alliant l'ancien et le contemporain, seront séduits par ce bien au charme indéniable situé en plein coeur d'Annecy. Bien soumis au statut de la copropriété - 15 lots d'habitation. Charges annuelles : 1027 euros Taxe foncière : 1050 euros CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750 Euros et 1080 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Contact : Laurence 06.61.02.84.42 (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1027 euros. Laurence ROMERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.

C'est en plein centre d'Annecy, dans la vieille ville, que se situe ce beau duplex traversant d'environ 114,43 m² Carrez, au premier et dernier étage sans ascenseur. Au coeur de la vie culturelle et commerciale, cette rénovation bénéficie de beaux volumes. Ce bien jouit d'un charme incroyable baigné de poésie. L'alliance entre les matériaux et les éléments anciens et contemporains font de cet appartement un lieu unique. Une montée d'escalier avec un palier privatif permet d'accéder à l'appartement. L'entrée mène directement à un couloir qui dessert les espaces à vivre de l'appartement. Tout d'abord la cuisine indépendante, totalement équipée et aménagée, qui invite à la convivialité avec une verrière et un petit îlot mobile central. Puis la grande pièce de vie qui propose un beau volume de 45 m² environ avec un parquet massif d'origine en sapin. Ce dernier se compose d'un espace salle à manger, et d'un espace salon aux accents cosy, le tout comprenant une décoration choisie avec goût. Une salle d'eau et un cellier complètent ce premier niveau. Un escalier en bois permet d'accéder à l'espace nuit. Celui-ci se compose de trois chambres mansardées aux volumes atypiques et d'une salle de bain complète avec baignoire, vasque et rangements. La chambre parentale permet d'accéder à une charmante terrasse de 11 m² environ avec vue sur les toits de la vieille ville et le château. Cette dernière orientée au Sud-Est permet de profiter pleinement des journées et des soirées d'été. Les amoureux de la vielle ville, des espaces atypiques alliant l'ancien et le contemporain, seront séduits par ce bien au charme indéniable situé en plein coeur d'Annecy. Bien soumis au statut de la copropriété - 3 lots d'habitation. Charges annuelles : 180 Euros (assurance). Taxe foncière : 909 Euros. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.250 Euros et 1.760 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Dossier photos sur demande. Contact : Laurence 06.61.02.84.42 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 180 euros. Laurence ROMERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.

iad France - Vincent Verbrugghe (06 64 84 45 31) vous propose : ANNECY, Ville de renommée mondiale que l'on ne présente plus. Située à proximité de la Suisse et de l'Italie, elle est l'une des villes les plus agréables à vivre de l'hexagone. Avec son lac scintillant entouré de sommets majestueux, de canaux bucoliques, une vieille ville aux façades colorées entre lesquelles serpentent des ruelles pavées chargées d’histoire… venez vous imprégner de son territoire, de sa culture, de ses événements sportifs. Je vous propose des appartements à la pointe de la performance environnementale, allant du T2 au T5, reconnus de qualité supérieure norme NF Habitat HQE et conformes à la réglementation RE2020 favorisant une emprunte carbone réduite. Je vous propose ce T5 de 110m2 environ, situé au 4ème étage exposé Sud-Est avec sa terrasse de 42m2 environ, sa cave et ses deux garages. Carrelage 60x60, faïence 30x60 dans la salle de bains, porte d'entrée anti-effraction, eau chaude et chauffage collectif, WC suspendu, fibre... sont quelques une des prestations proposées dans ces appartements. livraison prévue au 1er trimestre 2026 Photos non contractuelles J'ai de multitudes d'offres supplémentaires à vous proposer sur toute la Savoie et la Haute-Savoie. Peut être qu'une saura vous combler. N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Verbrugghe EI (ID 41418), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 878497338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A l'intérieur d'une cour pavée au coeur de la vieille ville d'Annecy, à deux pas des rues piétonnes, au calme. Appartement traversant de charme d'env. 183 m2 utiles (130,96 m2 Loi Carrez) avec grande terrasse et vue sur le château. Entièrement rénové, les prestations sont modernes et de très belle facture. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, salle-à-manger avec accès balcon et salon avec cheminée. Cellier. A l'étage, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Salle-de-bains. Espace ouvert offrant différentes possibilités d'aménagement (bureau, salle de sport, etc.). Le bien est soumis au statut de la copropriété (9 lots). Quote-part budget prévisionnel charge vendeur (dépenses courants) : environ 880EUR/an. DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.