Ventes d’appartements de luxe à Pessac, France

Dans un quartier calme et verdoyant, proche de toutes commodités, venez découvrir ce bel appartement de 72 m² situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée. Il se compose d’une entrée , d’une cuisine équipée cellier et une réserve. Un salon salle à manger lumineux donnant sur un balcon exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil. L’espace nuit comprend une chambre , une salle d’eau et un WC séparé. L’appartement bénéficie également d’une place de parking privative,. Possibilité de créer une deuxième chambre qui existé avant N’attendez plus, contactez nous pour visiter ce coup de cœur ! Pour le découvrir ou répondre à vos questions, vous pouvez joindre Marie BRIAND AU 06 72 79 69 33 (E.I. agent commercial Rsac Bx:852 609 353)

Ikory Properties vous propose, dans un immeuble récent, à proximité de la gare de Caudéran - Mérignac, au rez-de-chaussée, ce trois pièces composé comme suit : une entrée avec WC invité, une salle de bain, deux chambres donnant sur le jardin de la copropriété, une cuisine indépendante, ainsi qu'un séjour de plus de 21m² avec accès à une terrasse donnant sur l'intérieur de la copropriété. Vendu avec 2 parkings, ce bien vous séduira par son agencement, sa fonctionnalité, sa luminosité ainsi que son calme. Photos : aménagement proposé virtuellement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

RARE, JINVESTY vous propose un appartement EXCEPTIONNEL à TALENCE avec 141 m2 + 141 M2 de terrasse ! avec 4 chambres et 3 salles de bains aux superbes prestations, Grandes baies vitrées plein sud ! une construction haut de gamme par un promoteur de Bordeaux ! Une superbe réalisation livrée donc aménageable de suite... le MUST : une terrasse aussi grande que l'appartement sans vis à vis et PLEIN SUD. Des prestations inégalées dans les communs et très raffinées ! Il n'y en a qu'un ! Autres T3 sur demande et livrées. PRIX direct promoteur 775000 € hors frais notaire Pour visite sur site sur RDV et réservation JINVESTY MERIGNAC Yann LEMONNIER [email protected] 0662824171

A quelques pas de la Barrière St Genès, cette ancienne carrosserie a subi une transformation réussie en 2008 par un architecte. Ce magnifique loft tourne autour d'un agréable patio arboré. Une cuisine ouverte entièrement équipée avec Îlot central d'un côté et de l'autre un salon avec un poêle focus, le tout ouvrant sur l'extérieur donne un aspect dehors dedans à ce lieu hors du commun. Une suite parentale à l'étage avec dressing et salle d'eau surplombe le séjour. Un second espace nuit au premier niveau se compose de 2 belles chambres, une salle d'eau avec wc et un bureau ouvert pouvant être modulé en une quatrième chambre. Un garage de 25 m² agrémente cet ensemble aux prestations soignées et au calme absolu, à proximité immédiate du tram et des écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité CABINET BEDIN - TALENCE BAGATELLE. Le Cabinet BEDIN vous propose EN EXCLUSIVITE un ATTIQUE d'une surface de 129m² occupant le 3ème étage d'une copropriété tranquille et calme. Ce charmant T5 climatisé, qui bénéficie d'une triple exposition, se compose d'un séjour double lumineux avec de grandes ouvertures sur les terrasses, trois chambres dont une suite parentale, un bureau, une cuisine équipée, deux salles de bain-eau ainsi qu'une buanderie. La terrasse d'une superficie d'environ 70m² est accessible de toutes les pièces. Une place de parking en sous sol et en aérien complètent ce bien coup de cœur et rare!! Contactez-nous au 05 56 84 44 44 ou au 05 56 75 30 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Bien en copropriété de 27 lots , Charges annuelles 2940. 00 Euros , Surface Carrez 129. 7m²

Découvrez cet appartement lumineux de 4 chambres, avec un grand salon de 29,5m² ouvrant sur un balcon de 15m². Situé dans un environnement verdoyant avec vue sur un parc de 2 hectares, il offre une cuisine équipée, buanderie, toilettes séparées, parking, ascenseur et cave. Convient aux investisseurs ! Gros potentiel de rentabilité en colocation ! Vous êtes à 15 minutes de la gare saint Jean. Possibilité de créer une deuxième salle d'eau ! Colocation en 4 chambres, revenue mensuel de 2.000€ soit 7,6% de rentabilité net (charges déduites). En 5 chambres (création d'une chambre à la place de la salle à manger), 9,6% de rentabilité net ! Très beau parc arboré de 2 Hectar bénéficiant d'une air de jeux pour enfant, de potager partagé, d'un terrain de football, de banc pour pique nique, d'une salle polyvalente pour les copropriétaire ou sont proposés des cours de fitness Yoga et autres. Cadre de vie rare dans le secteur. Concernant les charges de copropriété, elles s'élèvent à 350 euros par mois. La taxe foncière est de 1576 euros. L'appartement est chauffé collectivement et son DPE est classé D. La date du dernier DPE est le 15 janvier 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

GRADIGNAN - CENTRE. Cette jolie résidence vous propose 23 appartements, du 2 au 5 pièces avec espaces extérieurs et stationnements. Cette résidence au calme, proche de toutes les commodités, profitera également d'un espace vert en cœur d'îlot. Sa situation idéale à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles ainsi que de la gare, faciliteront votre quotidien. Nous vous proposons un appartement/maison de type 5 Duplex comprenant salon-séjour, cuisine, une salle d'eau, WC, 1 chambre et un cellier en rez-de jardin, à l'étage 4 chambres avec une salle de bain et un WC. Vous bénéficierez également d'une terrasse, d'un jardin, d'une autre terrasse à l'étage de 23 m² et de 2 places de parking en sous-sol. RT 2020 - Label NF HQE. Soyez l'un des premiers à choisir votre appartement !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière vous propose cet appartement neuf au deuxième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence intimiste, joliment située à moins de 5min à pied de de la Barrière Judaïque ainsi que de tous commerces, transports et écoles... Lumineux, contemporain, confortable... laissez-vous séduire par ce joli 4 pièces organisé sur 2 niveaux, offrant au premier un grand séjour / salle à manger ouvrant sur une terrasse exposée Sud et à la vue dégagée, une chambre avec salle d'eau et sa terrasse privative. Deux chambres et une salle de bains à l'étage supérieur complètent le coin nuit. Une place de parking en sous-sol, un local vélo (ou box) privatif et un jardin en copropriété parfont cet ensemble de standing à dimension humaine. Dossier complet sur demande Honoraires à charge vendeur inclus. DPE B (47) / GES B (9) Estimation des coûts annuel d'énergie : 474-642€ Copropriété de 21 lots (Aucune procédure en cours) Loi Carrez 103,3 m2 Charges : 440-€/trimestre Pour plus d'informations, contact : Vincent Macary Agent commercial indépendant RSAC 909 975 096 / RCP 127100479 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA

Idéalement situé dans le quartier de Saint-Genès, bel appartement de plain-pied de 125 m² carrez, entièrement rénové et climatisé avec une terrasse et un jardin situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre. L'entrée de cet appartement est privative, il comprend un grand séjour donnant accès à la terrasse et au jardin exposés plein sud sans vis-à-vis, trois chambres, dont une avec sa salle d'eau, une salle de bains, un cellier et une buanderie. Une place de parking et une cave complètent ce bien à proximité de l'ensemble scolaire Saint-Genès, du tram B et des commerces. Petite copropriété de 3 lots. Local vélos.

L'Agence LOFT GALERIE vous propose en exclusivité ce loft idéalement situé : Au calme d'une petite rue pavée, entre le Quai des Chartrons et la rue Notre-Dame, cet ancien atelier parfaitement rénové par un architecte en 2023 et organisé autour d'un patio central offre 230 m2 habitables, un garage double ainsi qu'une cave à vin. À l'abris des regards, occupant tout le rez-de-chaussée et le premier étage partiel d'une petite copropriété, mêlant la pierre, le béton, le bois et le métal, il se compose d'une majestueuse entrée sous voute avec espace vestiaire, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée et cellier attenant, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une buanderie. L'étage dessert deux espaces "nuit" comprenant quatre chambres, deux salles d'eau et une rangée de placards aménagés façon dressing. Beaucoup de cachet ainsi que des prestations et équipements sur mesure, climatisation. Proche des Tram B & C, Bus, pistes cyclables, commerces. À retrouver en détail sur notre site.

Au sein d'un magnifique hôtel particulier, dans une rue calme du quartier Saint-Genes, bel appartement entièrement rénové de 57 m² avec jardin exposé Ouest. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une lumineuse pièce de vie ainsi qu'une cuisine séparée. En souplex, une chambre ainsi qu'une salle d'eau.

Bordeaux, Hôtel de Ville. Adresse prisée pour ce charmant 3 pièces lumineux et sans vis-à-vis situé au deuxième étage d'un bel immeuble en pierre. Vaste séjour de 30 m², cuisine séparée, 2 grandes chambres et 2 salles de bains. Cachet ancien conservé avec cheminées, bibliothèque, parquet marqueterie, moulures et tommettes. Rafraichissement décoratif selon vos goûts. Parking en location à proximité. A deux pas des commerces et terrasses de café de la place Pey Berland. A proximité de la vie culturelle (musées et théâtres). Tram et bus à 300 m (à 20 min de la gare TGV). Idéal pour un profil urbain ou pour un pied à terre. Prix de vente du bien : 538 000 euros Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble 18 lots, dont 9 principaux. Montant moyen annuel des charges : 1 050€/an. Pas de procédure en cours. Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 euros et 1560 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, nous vous invitons à consulter cette annonce (réf 900960bx) sur notre site Groupe Immobilier Mercure et prendre contact avec Alexandre Borey au 06 72 47 89 23.

Au sein d’un magnifique immeuble XVIIIe, superbe duplex, à l’élégance rare de 122 m² (Carrez) situé au 3ème et dernier étage de l’immeuble. L’appartement se compose au premier niveau d’une entrée, un salon, cuisine équipée, salle à manger en enfilade avec bow-window, une suite parentale complète. Au deuxième niveau, 2 chambres supplémentaires avec une salle d’eau. Climatisation, somptueuses prestations XVIIIème (parquets, boiseries, moulures, hauteur sous plafond…) un appartement en parfait état, mêlant l’ancien et le contemporain, qui ravira les esthètes. - On aime : la finesse apportée à la rénovation, le prestige de l'immeuble, les prestations 18ème conservées. Pas de procédure en cours. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. [email protected]

BORDEAUX, au coeur du quartier très prisé des Chartrons, Manson Properties vous propose cet appartement haut de gamme de type 4 avec terrasse et parking. La réhabilitation complète de ce bel immeuble en pierre bordelaise mélangera le charme de l'ancien avec des prestations de haute qualité. En duplex, il offrira un espace de vie avec une cuisine ouverte aménagée lumineux et confortable, trois chambres dont une suite parentale, deux points d'eau et aussi de nombreux rangements. Le plus...une terrasse de 6m² exposée sud/est donnant sur les toits, et une place de parking! A 2mns à pied de la très réputée Rue Notre-Dame, vous bénéficierez d'une ambiance chic et bohème avec ses célèbres brocanteurs, restaurants, boutiques, bars et des nombreux commerces de bouche du Cours Portal. Rappel prix foncier: 310 515€ Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/189/xLg5o/bareme_d_honoraires_1_.pdf Votre conseiller Manson Properties : Karine Bona - Tél. 0761117126 Agent commercial (Entreprise individuelle) Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Au coeur du Triangle d'Or, au sein d'un hôtel particulier classé monument historique avec ascenseur, appartement de réception de 180 m² avec vue sur le Grand Théâtre de Bordeaux. Elégante entrée, vaste pièce de réception avec vue panoramique sur l'Opéra de Bordeaux, cuisine aménagée très haut de gamme ouverte sur salle à manger. 2 majestueuses suites avec dressing et salle de bains. Grande cave saine. Rangements très nombreux. Possibilité de garage pour 3 voitures en sus. Superbes prestations, volumes généreux et adresse exceptionnelle. Copropriété de 173 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6000 euros.

Emplacement d'exception pour ce plateau à réhabiliter qui accueillera un magnifique loft dans le centre historique de Bordeaux. Résidence principale, showroom, local professionnel, cet emplacement est idéal pour développer tous vos projets. Les visuels sont des projections 3D, illustrations non contractuelles. MANSON PROPERTIES vous propose ce plateau brut avec Permis de Construire purgé à vocation d'habitation pour la création d'un loft de 289 m², avec jardin, terrasse, patio, parking. Présentation du projet sur place et remise du dossier complet sur demande. Viendra s'ajouter au prix de vente de 790.000 EUR (honoraires d'agences inclus) des travaux de réhabilitation qui ont été documentés et chiffrés à hauteur de 900.000 EUR (dossier travaux complet et à jour avec toutes les autorisations fourni à l'acquéreur). Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/189/xLg5o/bareme_d_honoraires_1_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Manson Properties : Magali Poussou - Tél. 0786906495 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852281005 RCP 41762299W Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

BORDEAUX - JARDIN PUBLIC - APPARTEMENT D'EXCEPTION 191M2 - DERNIER ÉTAGE - TERRASSE - ASCENSEUR - GARAGE Exclusivité Sotheby's ! Idéalement situé dans l'une des rues les plus prestigieuses de Bordeaux dans le quartier prisé du Jardin Public, proche de la rue Notre-Dame et de ses nombreux commerces, très bel appartement d'environ 191m2 situé au dernier étage d'un magnifique immeuble avec ascenseur, terrasse et une place de parking en pleine propriété dans l'immeuble. L'appartement s'organise sur deux niveaux (avec ascenseur privatif et code arrivant directement au sein du bien). Au premier niveau, l'appartement dispose d'une belle entrée avec ascenseur, un salon, salle à manger en enfilade avec 3 fenêtres en façade, une cuisine, nous retrouvons également une grande chambre et une salle d'eau. Au deuxième et dernier niveau: une deuxième chambre donnant sur une terrasse avec vue sur les toits, l'église Notre-Dame et la Bourse Maritime. Deux autres chambres, un bureau, une salle d'eau et une salle de bain complètent ce très bel ensemble. Le gros plus: Une place de parking en pleine propriété, sécurisée par une porte automatique et une vaste cave de plus de 20m2 avec espace stockage. Climatisation, prestations anciennes conservées, une opportunité rare d'acquérir un très bel appartement à l'une des plus belles adresses de la ville avec ascenseur privé, terrasse et garage. - On aime : Le prestige de l'emplacement, les belles prestations, l'ascenseur privé, la terrasse et le garage... Pas de procédures en cours. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. [email protected]

MAISON-APPARTEMENT T6 - RÉNOVÉE PAR UN ARCHITECTE – JARDIN PUBLIC – TERRASSE, CLIMATISATION GARAGE À vendre : Venez découvrir ce bien de grand standing situé au coeur du quartier du Jardin Public, alliant parfaitement architecture contemporaine et prestations anciennes. Cet appartement 6 pièces de 227 m² (214m² CARREZ) sur 2 niveaux, baigné de lumière aux volumes généreux se vit comme une maison. L'entrée indépendante est typique des maisons bordelaises : un bel escalier en pierre monte à l'étage, la mosaïque au sol et les soubassements en bois participent pleinement au charme du lieu. Sur le même niveau, on trouve un deux pièces pouvant accueillir plusieurs usages (profession libérale, bureau de télétravail, espace dédié aux amis, Airbnb, etc…) ainsi que deux celliers pouvant accueillir vélos et cave à vin. A l'étage, les pièces principales s'organisent sur un plateau traversant Est-Ouest. Le vaste séjour cuisine de plus de 80m² est baigné de lumière, grâce à ses grandes ouvertures de toit, à sa généreuse hauteur sous plafond et à sa très large baie vitrée donnant sur la terrasse. La charpente apparente accentue le volume de la pièce et la rend d'autant plus agréable à vivre. Une première suite dotée d'un dressing et d'une salle de bain attenante donne elle aussi sur la terrasse sans vis-à-vis et très ensoleillée de 49m². Un deuxième espace nuit se développe côté rue, reprenant les qualités historiques de l'immeuble : parquet Versailles et bâton rompu cheminée, moulures. Il se compose d'une deuxième suite avec salle de bain et dressing, ainsi que deux chambres communicantes par une salle d'eau partagée. Situé à proximité immédiate du tramway C (Camille Godard), du Jardin Public et des commerces, l'appartement dispose d'un chauffage au gaz ainsi que d'une climatisation et jouit de l'avantage d'une petite copropriété de deux lots d'habitation. DPE D. Un garage fermé peut être vendu séparément pour compléter ce bien. Cet appartement est proposé à l'achat pour 1.750.000€ Frais d'Agence Inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 60.000€ TTC soit 3.55 % du prix du bien Vous souhaitez visiter au plus vite ce bien de caractère ? Prenez contact avec nous. Honoraires inclus de 3.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 690 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570.00 et 3540.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35863ghy/147/74C48/bareme_des_honoraires_de_transaction_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Situé au coeur de la ville, au 2ème étage d’un bel immeuble en pierre avec ascenseur et aux jolies parties communes, agréable appartement de 114m2 avec balcon filant et parking. Ce charmant bien aux prestations haut de gamme, offre une vaste pièce de vie très lumineuse ouverte sur un balcon filant. Cet espace très convivial se compose d’un salon séjour et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Le côté nuit distribue 3 belles chambres (dont une aménagée aujourd’hui en salon TV). Ces chambres sont dotées de dressings, salle de bain et salle d’eau. Un emplacement de parking complète ce ravissant appartement en plein centre de Bordeaux dans un quartier très prisé.

BORDEAUX - JARDIN PUBLIC / TOURNY - SOMPTUEUX APPARTEMENT/LOFT 340M² - TERRASSE - GARAGE Une exclusivité Sotheby's Bordeaux ! Dans un bel immeuble en pierre de taille dans l'un des plus agréables quartiers de la ville, à 100m du Jardin Public et des allées de Tourny, magnifique appartement de 340m² Carrez avec terrasse de plus de 30m², ainsi qu'un parking fermé et sécurisé! Au 1er niveau : belle entrée indépendante avec carreaux de ciment ouvrant sur une immense pièce de vie d'environ 100 m² donnant sur la terrasse, une cuisine Bulthaup luxueusement équipée, une chambre et un espace bibliothèque. A l'étage, 4 belles et grandes chambres, dont 2 suite parentale avec salle de bain et dressing. Une salle de home cinéma et 2 caves à vin voutées viennent compléter ce superbe ensemble. Le sentiment de vivre dans une maison, environnement privilégié à proximité des commerces du Triangle. - On aime : L’adresse, L’adresse, L’adresse. Les volumes de vie, l'espace extérieur, le parking.. le mélange de l’ancien et du contemporain ainsi que l'élégance générale de ce bien d'exception. Pas de procédure en cours. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, spécialiste des biens haut de gamme à Bordeaux et ses environs. [email protected]