vente d’appartement de luxe à Ars-sur-Formans, France

Idéalement situé entre la Place du Promenoir et le Parc de Haute Claire, dans une rue calme et proche de toutes les commodités, ce spacieux appartement d'environ 200m² prend place au sein d'une copropriété sécurisée. Il dispose d'une agréable terrasse d'environ 90m² où tranquillité et intimité se conjuguent harmonieusement. Le bien s'organise sur deux niveaux. Au premier niveau, une belle cuisine équipée de 41m2 est agrémentée d'un îlot central se prolongeant en table dînatoire. La partie séjour attenante, qui bénéficie d'une surface de 54m2, est dotée d'un poêle à bois et jouit d'une belle luminosité grâce à ses menuiseries plein Sud. Une suite de 24m2, avec dressing et salle d'eau privative avec toilettes, ravira les parents. Une buanderie, un cellier et un toilette complètent ce niveau. Au second niveau, un palier surplombant le séjour, avec vue sur la terrasse, donne accès à trois belles chambres et une salle d'eau avec WC. Un coin terrasse abrité ainsi qu'une place de parking sécurisée peaufinent ce bien. Cerise sur la gâteau, un bureau indépendant de 14,6m2 pourra également servir de chambre, d'atelier ou de stockage La qualité des prestations, la terrasse et la localisation à proximité immédiate des commerces et transports font de ce bien rare un espace idéal pour une famille. Bien soumis au statut de la propriété : 7 lots dont 7 lots d'habitation Charges annuelles : 1538.12 euros CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1640 et 2280 euros. Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1538.12 euros. Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.

Située en plein centre de Pommiers, cette ancienne chapelle chargée d'histoire offre une superficie Carrez de 190m2, avec un jardin de 50m2 et une terrasse. Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie, avec sa très belle hauteur sous plafond, offre un volume de 80m2 grâce à sa cuisine ouverte aux prestations de qualité. Au même niveau, deux chambres se partagent une salle d'eau. A l'étage, un salon hors du commun avec ses passerelles en verre ravira les amateurs de lecture ou de partage entre amis. Au calme, une suite parentale est agrémentée d'une salle de bains mais aussi d'une salle d'eau. Un magnifique dressing complète l'ensemble. Enfin, le jardin plein Sud de 50m2 avec espace de stockage offrira une lumière accrue tout au long de la journée. Une deuxième terrasse à l'ombre sera appréciée l'été. Le cachet de l'ancien, l'emplacement central et la copropriété avec piscine et tennis sont des atouts indéniables. 2 places de parking sécurisées Bien soumis au statut de la copropriété : 27 lots Charges annuelles : 1556 euros CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160 et 2980 euros Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1556 euros. Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.

Au coeur de Villefranche sur saône, Appartement de standing de 172 m2 situé au 4ème étage d'une belle résidence construite en 2000. Cet appartement comprend une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 50 m2 traversante et donnant sur une terrasse, deux suites avec salle de bain et coin bureau, une chambre avec une salle d'eau séparée, deux terrasses. Deux garages et deux caves complètent ce bien. La résidence est très bien entretenue sans travaux à prévoir. Tel : 06 76 83 92 04/ 06 72 55 94 80

Découvrez cet élégant appartement bourgeois d’une superficie de 278m2 situé au troisième et dernier étage d’un immeuble ancien avec ascenseur. Bénéficiant d'un emplacement idéal en plein centre-ville (à proximité de la place du promenoir, du marché couvert et de la gare), cet appartement dispose de tous les attributs des biens anciens de caractère : grands volumes (très belle hauteur sous plafond et larges fenêtres), murs habillés de moulures, parquet ancien et cheminées. Ce très bel ensemble se compose de 5 chambres, une salle de bain et deux salles d’eau, une cuisine séparée, un bureau, un double séjour/salle à manger et un salon, ainsi qu'une chambre de service à l’étage disposant de son propre accès indépendant. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Possibilité d'acquérir ou de louer un garage à proximité.HCV.

Situé dans le centre de Pommiers , à proximité de toutes les commodités, cet appartement avec terrasse offre une surface habitable de 114.9m² carrez. Ce duplex a bénéficié d'une rénovation de qualité durant ces dernières années. La pièce de vie à l'exposition plein Sud présente de généreux volumes avec un hall d'entrée équipé de rangements et une cuisine entièrement équipée. Le salon-salle à manger, ouvert sur ces espaces, se distingue par une hauteur sous plafond remarquable. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau et d'une salle de bain. De plus, une mezzanine de 15,10m2 offre la possibilité d'aménager une troisième chambre selon les besoins. Une cave de 4,6m2, accessible depuis l'intérieur de l'appartement, complète cet ensemble.. Cette copropriété en pierres dorées, idéalement localisée dans le centre de Pommiers, bénéfice d'installations extérieures de qualité, notamment un terrain de tennis et une piscine offrant une vue sur le Mont Blanc.. Charme de l'ancien, copropriété de qualité et localisation optimale caractérisent parfaitement ce bien rare. Deux places de stationnement sécurisées Bien soumis au statut de la copropriété : 19 lots dont 19 lots d'habitation Charges annuelles : 1500 euros DPE en cours de réalisation Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros. Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.

Située en plein centre de Pommiers, cette ancienne chapelle chargée d'histoire offre une superficie Carrez de 190m2, avec un jardin de 50m2 et une terrasse. Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie, avec sa très belle hauteur sous plafond, offre un volume de 80m2 grâce à sa cuisine ouverte aux prestations de qualité. Au même niveau, deux chambres se partagent une salle d'eau. A l'étage, un salon hors du commun avec ses passerelles en verre ravira les amateurs de lecture ou de partage entre amis. Au calme, une suite parentale est agrémentée d'une salle de bains mais aussi d'une salle d'eau. Un magnifique dressing complète l'ensemble. Enfin, le jardin plein Sud de 50m2 avec espace de stockage offrira une lumière accrue tout au long de la journée. Une deuxième terrasse à l'ombre sera appréciée l'été. Le cachet de l'ancien, l'emplacement central et la copropriété avec piscine et tennis sont des atouts indéniables. 2 places de parking sécurisées Bien soumis au statut de la copropriété : 27 lots Charges annuelles : 1556 euros CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160 et 2980 euros Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1556 euros. Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.

LISSIEU. Dans un superbe château en pierres dorées de la fin du XVIIIe siècle, situé au sein d'un parc arboré d'environ 2 hectares, cet appartement d'exception en rez-de-jardin vous offre une surface de 146 m² environ avec terrasses privatives de 77 m² environ et vue sur sur les Monts d'Or et le charmant village de Lissieu. Il propose un très bel espace de vie avec le charme de l'ancien : cheminées en marbre et sol en pierres. La cuisine indépendante s'ouvre sur une belle terrasse exposée sud. Un séjour de plus de 34 m² et de 5 m de hauteur avec de grandes portes fenêtres ouvrant sur une autre terrasse. Les chambres situées en mezzanine vous offrent l'espace d'un bureau et salon télé en rez-de-chaussée. Une cave voutée ainsi que deux emplacements de stationnements complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2010€ ~ 2760€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676

BIEN D’EXCEPTION – CŒURS DE ROCHETAILLEE – 256 M² – BÂTISSE DU XVII SIECLE – CACHET Au 1er étage sur 2 d'une magnifique bâtisse du XVII° siècle, appartement de 256 m² situé au cœur de Rochetaillée-sur-Saône et de toutes ses commodités (supermarché, commerces, restaurants, berges de Saône, écoles, transports...). Le bien est composé de 2 lots qui peuvent être séparés facilement pour constituer 2 appartements de respectivement 103m² et 162m². Très beaux volumes dont un double séjour. Elégance et charme assurés : belle hauteur sous plafond, parquet, tomettes, moulures, cheminées… 5 chambres dont 2 avec salle de bain. Terrasse de 20m² avec une vue dégagée 2 places de parking dans une cour fermée et arborée. Cave Peut également convenir à une profession libérale. Bus à 300m: - ligne 40 direction Bellecour - ligne 70 direction Part-Dieu Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gabriel Roques - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°948696307. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Votre agence NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement intégralement rénové qui offre le plaisir d'une maison avec un espace extérieur de près de 550m2 et une surface habitable totale de 162 m² (122m2 de l'appartement + 40m2 d'annexe indépendante habitable) à Saint-Romain-au-Mont-d'Or (69270). A 15 mètres d'une descente à bateau, vous accéderez à cette petite copropriété par un portail qui s'ouvre sur une allée commune. L'allée longe le jardin du voisin jusqu'à votre emplacement de stationnement. Vous accéderez ensuite à votre espace extérieur avec pour commencer une terrasse devant laquelle on retrouve la porte fenêtre de la pièce de vie ainsi que la porte d'entrée de votre chez vous. En empruntant la porte d'entrée de votre logement, vous découvrirez une belle pièce de vie avec espace cuisine ouvert d'une surface totale de 42,5 m2. La cuisine offre également un accès à la véranda donnant sur le jardin et utilisable été comme hiver, portant l'espace de vie intérieur 'commun' à environ 52 m2. L'espace nuit est accessible par une porte à galandage dans le salon. Un large couloir permet de desservir les différentes pièces. En premier lieu, vous trouverez sur votre gauche la suite parentale de près de 21 m2 avec son espace nuit, bureau, dressing, salle d'eau et WC, le exposé Ouest avec un accès au jardin. Vous découvrirez ensuite deux autres chambres indépendantes offrant des dimensions de 10,43 m2 et 13,77 m2. La plus petite des deux profitant elle aussi d'une porte-fenêtre donnant accès à votre jardin. Le grand couloir dessert également une grande buanderie de près de 8 m2, des WC indépendants, ainsi qu'une grande salle de bains de 7,5m2. L'ensemble de votre bien vous offrira accès à un très grand jardin de plus de 550 m2 qui vous permettra de créer de nombreux espaces extérieurs. Le jardin abrite un petit 'chalet' de 40 m2 habitables qui vous permet d'envisager la création d'un petit studio, d'un jardin d'hiver, d'un atelier d'artiste ou tout ce que vous souhaitez. Il est déjà raccordé à l'électricité, seules l'arrivée et l'évacuation de l'eau (très proche) sont à faire. Cet appartement est situé dans un bâtiment des années 50 et qui comprend seulement 2 lots. L'intérieur de l'appartement est en excellent état. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, deux places de stationnement en extérieur sont réservées pour cet appartement. Côté commodités : les commerces de Couzon à 5 minutes à pieds, l'arrêt de bus du 43/70 juste à côté, Pour les cyclistes, la piste mode doux qui longe la Saône passe devant chez vous. On trouve l'École Primaire les Sources à moins de 10 minutes à pied et trois structures d'accueil pour les enfants en bas âge Vous êtes amoureux des espaces verts, de la vie au bord de la Saône, souhaitez un bel espace extérieur mais voulez profiter du côté sécuritaire d'être dans une copropriété, contactez nous sans tarder pour planifier une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1710.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/600/pm744/baremes_honoraires_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bie...

69270 FONTAINES-SUR-SAONE I RARE A LA VENTE I T4 92m² + JARDIN 115m² + TERRASSE 22m² I 3 CHAMBRES I SPA I PRESTATIONS DE QUALITE I PARKINGS Romain CHOLLET, Efficity Immobilier, vous présente un havre de paix et de modernité à Fontaines-sur-Saône alliant le confort d'une maison à la praticité d'un appartement. Dans un cadre verdoyant, calme et paisible, à quelques pas des commodités et du centre, le bien a été aménagé en 2017 avec une conception attentive à la fonctionnalité et à l’esthétique combiné à des finitions de haute qualité. L’intérieur élégant et contemporain, s'ouvre sur une pièce de vie de 36m² tournée vers l’extérieur et orienté Sud, où chaque détail a été pensé pour maximiser l'espace. La cuisine, ouverte et équipée, s'intègre harmonieusement à cet ensemble, créant un lieu de vie convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privée. Une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé complètent cet ensemble pensé harmonieusement. La distinction du bien se poursuit dans cet extérieur privé, avec une terrasse en bois noble de 22 m², ouvrant sur un jardin privatif de 115 m² superbement paysagé. Cette oasis de verdure, agrémenté d'un SPA, est une invitation permanente à la détente et à l'évasion. Ce bien est équipé pour garantir une qualité de vie optimale et économe : isolation thermique et acoustique supérieure, chauffage au sol à basse température, et deux places de parking avec prise pour véhicules électriques. Niché dans une petite copropriété, ce bien profite d'une localisation privilégiée, alliant le calme d'un environnement verdoyant à la praticité des services (transports, école) et commerces de proximité du centre. Pour plus d’informations ou programmer une visite merci de contacter Romain CHOLLET par mail ou téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Romain Chollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°484522388. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

COLLONGES-AU-MONT-D'OR : Situé dans le prestigieux domaine du Château de Tourvéon, cet appartement d'exception offre un cadre de vie unique. Avec ses 25 hectares de parc arboré et sa piscine à disposition, vous vivrez dans un véritable havre de paix. D'une superficie totale de 288m2, cet appartement est réparti sur différents niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Les grandes baies vitrées de la pièce principale vous offriront une vue imprenable sur la terrasse privative de 115m2 exposée plein Sud, parfaite pour profiter du soleil et des repas en extérieur. Au premier étage, le dégagement dessert la salle de bains principale et un premier wc séparé. Vous trouverez deux chambres, dont une suite parentale : la salle de bains, avec douche et baignoire, est située dans la tour du château, offrant un caractère unique à cette pièce. Un espace aménagé et intimiste se situe au sommet de celle-ci. Un bureau permet l'accès au deuxième et dernier étage aménagé en une suite parentale avec des rangements sur mesure, une douche et des toilettes. Attenante à cet espace, une pièce idéale pour le stockage. Le sous-sol, dispose d'un troisième wc, d'une salle de jeux et d'une buanderie. La pièce maîtresse de ce niveau, est la salle principale de 105m2, actuellement aménagée en salle de cinéma et de musique ainsi que d'un espace aménageable selon vos envies. Cette pièce unique, dispose de pierres apparentes et de portes d'époque soigneusement conservées, ajoutant une touche d'authenticité. Située sous la terrasse, elle est lumineuse grâce aux puits de lumière qui ont été créés. De plus, un accès privatif et indépendant depuis l'extérieur est à disposition, offrant une praticité supplémentaire. Les finitions haut de gamme et les matériaux de qualité confèrent à cet appartement un charme incomparable. Le domaine est sécurisé, vous disposerez de trois places de parking privatives. Situé à proximité des commodités telles que les commerces, les écoles (OMBROSA) et les transports en commun, ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement alliant charme historique et confort moderne. Référence agence : 4651

Situé à Collonges-au-Mont d'Or, cet appartement moderne de 121m2 prend place au sein du parc arboré du château du Tourvéon, au 2e et dernier étage et profite d'une vue et d'une belle terrasse. L'entrée ouvre sur un grand séjour/cuisine de 50m2, exposé plein sud, et bénéficie en son prolongement, d'une terrasse de 24m2 pour profiter des beaux jours. La cuisine, semi-ouverte et moderne, fait face au salon. Elle se complète d'un cellier. La partie nuit de cet appartement est quant à elle composée d'une suite parentale avec salle d'eau privée ainsi que de deux chambres qui se partagent une salle d'eau. Une buanderie termine le tout. La vue dégagée, le cadre bucolique ainsi que la terrasse et les aménagements intérieurs sont les atouts de cet appartement en dernier étage. Une cave Une place de stationnement extérieur en supplément (11.000 euros) Un garage double en supplément (30.000 euros) Bien soumis au statut de la copropriété : 29 lots Charges annuelles : 3825 euros DPE : C / GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1130 euros et 1580 euros. Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3825 euros. Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

L'agence immobilière du VALDOR à Genay vous propose un bien rare à la vente ! Sur Fontaines sur Saône, limite Caluire, venez découvrir ce bel appartement de standing au dernier étage d'une petite copropriété de 1990. En plein milieu de la verdure, vous serez séduit par l'environnement exceptionnel de cet appartement de plus de 130 m² habitables. Lors de votre visite, vous arriverez par ascenseur directement dans votre appartement, profitant d'une vaste entrée donnant sur un séjour de plus de 51 m² baignés de lumière. Vous profiterez également d'une cuisine indépendante donnant sur une sublime terrasse de 100 m² sans vis à vis avec vue sur la verdure. Après avoir découvert ces volumes et cet environnement vous trouverez 2 chambres dont une suite parentale et une salle d'eau. Vous pourrez aménager facilement une troisième chambre. Pour finir vous trouverez une cave de presque 10m² et un garage double de plus de 30 m². Vous hésitez encore ? venez voir par vous même ! Les charges s’élèvent à 4800€/an. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Pour visiter, prenez rendez-vous au 06.66.60.84.64. Christopher BOVET, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 824997886 EI Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr.

St DIDIER AU MONT D'OR, au cœur du village et à proximité immédiate des commerces, bus, écoles, appartement lumineux de 77 m² environ, rénové avec de belles prestations, au sein d'une petite copropriété. Il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée offrant une vue dégagée, de 3 chambres dont une avec salle d'eau et toilettes, d'une seconde salle d'eau et toilettes indépendantes. L'appartement est entièrement climatisé. Possibilité d'acquérir un grand garage, et/ou une cave. Honoraires charges acquéreurs. 390,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 11 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 610 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 760€ ~ 1060€ - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676

Situé sur la commune de Lyon 9 limite Saint Cyr au mont d'or, ce duplex de 128m² carrez dispose d'un jardin de 175m² dans une copropriété de standing contemporaine. L'entrée se fait par le jardin et s'ouvre sur un espace entièrement décloisonné de plus de 52m² où la cuisine équipée haut de gamme fait face au vaste séjour entièrement bordé de baies vitrées, permettant ainsi l'accès à un magnifique jardin arboré. A l'étage quatre chambres dont une suite parentale. Une salle de bains. L'emplacement au calme, la copropriété de standing ainsi que le duplex contemporain avec jardin font de ce bien un coup de coeur. Un grand garage peaufine ce bien avec un autre garage en sus du prix. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1390 euros et 1940 euros. Copropriété de 55 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

ST CYR AU MONT D'OR - AVENIR INVESTISSEMENT,  vous propose dans une résidence de standing,  ce très bel appartement T5 de 132 m2 avec terrasse de 31 m2. L'espace de vie s'ouvrant vers l'extérieur offre une belle lumosité avec vue sur la piscine et espaces verts. Dans la continuité , prend place la cuisine entièrement équipée avec son coin repas. Côté nuit, une spacieuse suite parentale dotée d'un dressing, d'une salle d'eau et wc. L'espace enfants se compose de 3 chambres se partageant une salle de bains et un wc. 1 cave en sous sol. Garage double (2 voitures côte à côte) avec porte motorisée en sus : 39.000 EUR Le standing, le calme, la luminosité, la grande terrasse sont les atouts majeurs de ce bien. transport TCL : ligne 20 Votre conseillère : Ornella RUET 06 60 80 10 88

iad France - Franck Beaudoin (06 09 63 97 07) vous propose : Découvrez dès maintenant ce magnifique appartement T5 de 137m2 environ à vendre. Dans une résidence nichée dans un environnement naturel exceptionnel, soigneusement élaboré pour offrir un cadre de vie idéal à ses habitants. La disposition de la résidence a été minutieusement conçue pour offrir un confort individuel et collectif digne d'un charmant hameau. Les éléments du bâti sont réduits en taille pour une meilleure intégration à l'environnement. Tous les appartements ont été pensés comme des maisons individuelles, avec une grande place accordée à la modularité pour s'adapter aux besoins de votre famille. Du 2 pièces aux 5 pièces avec terrasses, chaque logement offre une vue imprenable sur les environs, favorisant ainsi la luminosité naturelle dans les pièces de vie. Chaque futur habitant pourra profiter d'un espace extérieur généreux avec des balcons ou des terrasses plein ciel pour préserver son intimité et profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis. Les hauteurs sous plafond, les multiples espaces de rangement aménagés, les buanderies et les places de stationnement en sous-sol offrent un confort de vie optimal à chaque habitant. La résidence close et sécurisée assure un sentiment de bien-être permanent. Tout a été pensé pour créer un cadre de vie d'excellence et de sérénité, où qualité et intimité sont les maîtres mots. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception. Exposition : S,O,N Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Beaudoin EI (ID 53848), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 348540139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Sublime toit terrasse doté d'un grand séjour/cuisine de plus de 55m2 donnant directement sur un grand balcon face à la vue dégagée sur le vallon. Exposition Sud/Ouest. Ce bien comporte 4 chambres dont une belle suite parentale également reliée au balcon, à l'écart. Seul au dernier étage, cet appartement dispose également d'une terrasse de plus de 124m2, idéale pour profiter de la vue. Pour compléter ce bien, une cave et deux garages. Pour tout renseignement merci de contacter Sophie BRAILLARD 06 10 71 72 02, agent commercial (EI) ARLIM PRESTIGE MONTS D'OR à St Cyr au Mont d'Or - Groupe Monts d'Or Immobilier. Groupe Monts d'or Immobilier, l'agence immobilière qui travaille avec efficacité et discretion sur tout le département du Rhône.

iad France - Cyril Zubieta (06 47 95 35 91) vous propose : Appartement de Prestige à St Didier au Mont d'Or - Toit Terrasse - Résidence d'Exception! Au cOEur de St Didier au Mont d'Or, découvrez une résidence d'exception conçue par Pierre Minassian, un architecte reconnu et très prisé de l'Ouest Lyonnais. Nichée au sein d'un magnifique arboretum de 5000 m² environ, cette résidence de standing offre un cadre de vie harmonieux et privilégié. La résidence se compose de huit bâtiments délicatement répartis, s'intégrant parfaitement à la pente naturelle du site. Sa conception ingénieuse, répartie sur trois plateaux distincts, respecte l'intimité de chacun de ses résidents. Ici, l'équilibre entre nature, bien-être et architecture est pensé dans les moindres détails pour offrir une expérience de vie exceptionnelle. L'appartement que nous vous proposons est un véritable bijou, offrant une superficie de 103m² environ accompagnée d'une terrasse de 108m² environ, pouvant même accueillir une piscine ! Vous disposerez de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain privative. L'espace de vie principal est un vaste séjour/cuisine lumineux de 47m² environ, offrant un accès direct à la terrasse exposée Sud-Ouest-Nord, où vous pourrez profiter pleinement du soleil et de la vue imprenable. L'appartement est également pourvu d'un cellier et d'une buanderie, offrant un espace de rangement pratique. De plus, vous bénéficierez de deux parkings box en sous-sol et d'une cave, assurant ainsi un confort absolu pour vos véhicules et vos effets personnels. Si vous recherchez une propriété d'exception, alliant nature, bien-être et design architectural raffiné, ne cherchez pas plus loin. Cet appartement de standing répondra à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus recherchés de St Didier au Mont d'Or. Les HONORAIRES sont entièrement PRIS EN CHARGE PAR LE VENDEUR, ce qui signifie que vous pouvez profiter de mes services pour vous accompagner sans aucun coût supplémentaire pour vous ! Pour plus d'informations , veuillez me contacter dès maintenant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Zubieta EI (ID 77087), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 951354562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr