ventes d’appartements de luxe à Lyon 9ème, France

Situé à seulement 10 minutes à pied de la place Bénédict Teissier dans le quartier prisé du point du jour, ce beau duplex ancien de 147m2 est niché dans un écrin de verdure et prend place au 2e étage au sein d'une somptueuse demeure bourgeoise datant du 19ème siècle. L'entrée dessert d'un côté, le spacieux séjour de 40m2 très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures. Il bénéficie d'une triple exposition et le caractère ancien du lieu est mis en avant par le magnifique parquet en chêne massif et par la cheminée en marbre. De l'autre côté, l'espace nuit composé de deux chambres aux volumes considérables (19m2 et 24m2), dont l'une donne accès sur un balcon filant, se partagent une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le niveau inférieur, accessible du séjour par le biais d'un escalier en colimaçon, mène sur la salle à manger avec la cuisine ouverte entièrement équipée. Dans le prolongement, se trouve un balcon plongé dans la verdure. Cet espace bénéficie également d'une entrée indépendante ce qui permet d'envisager la séparation des deux niveaux afin de créer un studio indépendant. Le cachet de l'ancien, le calme, les beaux volumes, la luminosité et la localisation privilégiée rendent ce bien aussi unique qu'atypique. 4 places de stationnement privatives. Soumis au statut de la copropriété : 9 lots. Charges annuelles : 1020 euros. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2620 euros et 3590 euros. Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1020 euros. Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

Profitant d'une magnifique vue sur la Saône ce beau duplex familial prend place sur le quai Pierre Scize. Au calme et avec vue car au dernier étage d'un immeuble ancien, le niveau principal propose une somptueuse pièce de vie lumineuse. Le parquet massif, les poutres et le bel escalier central contribuent largement à l'ambiance chaleureuse de l'appartement. Une circulation intéressante autour de l'escalier permet d'accéder à la cuisine et son cellier par deux entrées distinctes. Ce niveau est complété par une chambre avec sa salle de bain attenante ainsi qu'un WC indépendant. Le pallier de l'étage distribue deux chambres de taille équivalente et une salle d'eau avec toilette. La luminosité est au rendez vous toute la journée grâce à un jeu de vitres, de fenêtres et de verrières laissent entrapercevoir le volume de la pièce de vie ainsi que la vue sur la Saône depuis tous les recoins de ce charmant cocon où il fait bon vivre. Intimiste car au calme et sans vis à vis cet appartement ancien et rénové avec gout saura rapidement convaincre une famille recherchant une vie de quartier aussi bien que la proximité avec l'hyper centre par la passerelle Saint Vincent et les quais de Saône au pied de l'immeuble. Une cave de 8m2 complète l'ensemble. Soumis au statut de la copropriété : 14 lots d'habitation Charges annuelles : 960 euros. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1760 euros et 2430 euros. Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960 euros. Celine KANNENGIESSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 658 371 - LYON.

Idéalement situé sur les quais de Saône et disposant d'un très jolie vue sur l'eau, NOVEA IMMOBILIER spécialiste du secteur à l'immense plaisir de vous proposer à la vente ce très bel appartement. Niché au 3 ème et dernier étage d'un immeuble de 1850, venez découvrir cet appartement T4 de 100m2 en duplex, aux très beaux volumes et à la décoration raffinée, qui créera chez vous, à n'en pas douter, un véritable coup de coeur. COIN JOUR Vous pénétrerez dans l'appartement par un petit dégagement comprenant les WC indépendant qui vous mènera ensuite au hall d'entrée. D'ici, vous accèderez directement au point d'orgue du bien, la magnifique pièce de vie. Doté d'une double hauteur et d'une superficie de plus de 36 m2, vous succomberez alors immédiatement au cachet omniprésent et à la belle luminosité apportée par ses deux grandes fenêtres. Vos yeux seront alors immédiatement happés par la Saône, s'écoulant devant vous. Quelle sensation paisible .... Attenant au salon, vous découvrirez la 1ere chambre actuellement utilisée en bureau. Une très jolie verrière a remplacé la cloison permettant de profiter d'une troisième fenêtre dans le salon et de profiter encore un peu plus de la magnifique vue qui s'offre à vous. Si vous souhaitiez redonner à cette pièce l'usage initial, vous profiterez d'un grand placard de rangement ainsi que d'une salle de bain. Le coin des gastronomes maintenant. Indépendante et pourtant dotée d'une verrière, vous aurez tous les avantages de la cuisine ouverte sans les inconvénients. D'une superficie de 11m2, spacieuse et fonctionnelle, vous pourrez vous projeter dans la préparation de bons petits plats pour votre famille et vos amis. Vous trouverez également un cellier vous permettant d'y créer un coin stockage ou buanderie . COIN NUIT Depuis la pièce de vie, une volée de marche vous mènera à l'étage et au coin nuit. Composé de deux chambres, comprises entre 10 et 11m2 et dotées de grands placards. Vous ne subirez aucun vis à vis. Qu'elles donnent en intérieur de copropriété; cela vous apportera de nuits douces et calmes. Une salle d'eau avec WC complète cet espace. LES PLUS Dernier étage Vue dégagée 3 chambres Petite copropriété Proximité transports et piste cyclable Pas de vis-à-vis Cachet et belle hauteur sous plafond ENVIRONNEMENT Situé sur les quais de Saône à proximité immédiate du conservatoire et de la DRAC, vous trouverez à 50 m de l'appartement un grand nombre de ligne de bus. Les pistes cyclables vous mèneront en 7 minutes au métro et en 10 minutes place des Terreaux, Vous êtes à la recherche d'un appartement familial, au cachet et au charme impressionnant, doté d'une très jolie vue sur la Saône, au calme et pourtant à 10 minutes du centre ville ? Ne perdez plus un instant et contactez-moi au plus vite pour découvrir votre futur coup de coeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2430.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/600/pm744/baremes_honoraires_2024.pdf Votre conseiller NOVEA Immobilier : Sebastien LOISEAU - Tél. 0669183567 Agent commercial (Entreprise individuelle)

En plein coeur de Saint Just, NOVEA IMMOBILIER spécialiste du secteur a l'immense plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique appartement. À proximité des commerces et des transports et pourtant au calme dans une petite rue, venez découvrir ce très bel appartement dans lequel vous n'aurez qu'à poser vos valises. COIN JOUR Une fois franchie la porte d'entrée vous arriverez dans un couloir desservant tous les espaces de cet appartement et qui vous mènera au point d'orgue de l'appartement, la spacieuse pièce de vie. D'une superficie d'environ 38 m2, vous serez immédiatement subjugué par le volume de l'espace crée par la belle hauteur sous plafond. Vous tomberez sous le charme de l'ensoleillement et de la belle luminosité apportés par la grande baie vitrée exposée plein Sud et ce, tout au long de la journée. Vous redoutez la chaleur qu'il pourrait faire l'été à LYON? N'ayez crainte, l'appartement est climatisé et le salon possède des BSO. Que ce soit en terme de décoration, d'état général ou de matériaux utilisés, tout dans cette pièce créera chez vous un véritable coup de coeur. Le coin des gastronomes maintenant. Totalement meublé et équipé et ouvert sur le séjour, vous pourrez concocter de bons petits plats tout pour votre famille ou vos amis tout en profitant de vos invités. Une envie de profiter du soleil, de laisser jouer vos enfants ou de profiter des soirées d'été autour d'une table ou d'un verre à la main, vous pourrez profiter du joli jardin, verdoyant et arboré. découvrirez une mezzanine de 13 m2, pouvant faire office de coin télé, de bureau, de salle de jeu/ lecture pour les enfants ou simplement créer une chambre COIN NUIT Au sol intégralement unifié en parquet massif contrecollé, le coin nuit est composé de 2 chambres comprises entre 10 et quasiment 17 m2 dont une suite parentale avec une élégante salle d'eau aux grands rangements. Vous découvrirez ensuite une très jolie salle de bain dans laquelle vous pourrez créer un coin buanderie, un WC indépendant, ainsi qu'une pièce en souplex avec fenêtre d'une superficie de 16m2 qui pourra aisément accueillir une chambre. LES PLUS Proximité commerces et transports Appartement familial Cachet Très bon état général Petite copropriété 4 coins nuits ENVIRONNEMENT En plein coeur d'un quartier familial, connu et reconnu pour sa qualité de vie, la présence d'un grand nombre de commerces et d'une multitude d'établissements scolaires privés ou publics (de la petite section de maternelle aux études supérieures) vous pourrez totalement délaisser votre voiture et tout faire à pieds. À 100 mètres du funiculaire, vous aurez le Vieux Lyon à 5 minutes, la ligne D du métro également et vous serez à quelques minutes des grands axes de communication. La localisation du bien et de l'appartement est juste parfaite. Vous l'aurez compris, ne perdez plus un instant et contactez moi au plus vite pour découvrir ce très joli appartement qui n'attend plus que vous. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1510.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/600/pm744/baremes_honoraires_2024.pdf

LYON 5 - SAINT JUST - SAINT IRÉNÉE - Appartement de 46 m², au calme et avec vue dégagée dans une copropriété de grand standing située dans un quartier recherché du 5ème arrondissement de Lyon avec toutes les commodités et accès aux transports dont le funiculaire. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, l'ensemble donnant sur une terrasse couverte de 8,4m². La partie nuit comprend une chambre avec rangements, une salle d'eau, des toilettes séparées, et une buanderie. Les prestations de belle qualité, ont été choisies avec soin. Une cave complète ce bien. Un garage boxé est vendu en supplément au prix de 20 000€ au sein de la copropriété. La résidence bénéficie d'un accès sécurisé. Elle est agrémentée d'un parc arboré, d'une piscine, d'un terrain de tennis et d'un terrain de pétanque. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 51 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,738 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 309€ ~ 419€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661

FRANCHEVILLE. À la limite du 5e et de Sainte-Foy-Lès-Lyon, dans une ancienne bâtisse duplex contemporain d'une surface de 108,92 m² au calme et sans vis. L'espace de vie de 61 m² offre une cuisine, un salon et une salle à manger ouvrant sur une terrasse arborée d'une surface de 60 m² exposée sud et ouest. A l'étage se trouve 2 chambres, un dressing et une salle d'eau. 3 stationnements ainsi qu'une cave de 17 m² complètent ce bien rare et plein de charme. Copropriété de 5 lots d'habitations. Proche transport. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 764 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1390€ ~ 1920€ - Benoît PEETERS - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 793999327

L'agence Michaël Zingraf Real Estate Lyon est ravie de vous présenter un superbe appartement de 4 pièces (T4) d'une surface de 93 mètres carrés, traversant d'Ouest en Est, avec une magnifique terrasse de 16 mètres carrés. Cet appartement est situé au sein de la résidence Les Allées du Bois SLC PITANCE, construite en 2013. La résidence est sécurisée et nichée dans un parc arboré, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Caractéristiques de l'appartement : Double garage fermé (20K en sus) et sécurisé avec des prises électriques pour recharger les véhicules. Huisseries en bois aluminium. Système BSO (Brise-Soleil Orientable) pour réguler la lumière. Parquets massifs dans les chambres. Chauffage électrique individuel. L'appartement se compose d'une entrée avec de nombreux rangements. Un vaste séjour de 38 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un îlot central et des appareils électroménagers de haute qualité (BOSCH/SIEMENS). 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau comprenant une double vasque. Un espace nuit composé de 2 autres chambres, dont une s'ouvrant sur la terrasse. Une buanderie équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge BOSCH. Une salle de bains commune et une toilette séparée. Informations complémentaires : Surface Carrez : 92,29 mètres carrés. Proximité du quartier Point du Jour, limitrophe à Tassin. Proximité des lignes de bus C24 et C21 pour un accès facile aux transports en commun. N'hésitez pas à contacter Claudia BAL : 06-13-48-30-56

EXCLUSIVITÉ - Boulevard de la CROIX-ROUSSE - VUE EXCEPTIONNELLE - CALME - T3, 96m2 - ÉTAGE ÉLEVÉ - TRAVERSANT - GARAGE. Martine Régnié et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cet appartement COUP de CŒUR, sur un EMPLACEMENT convoité avec VUE PANORAMIQUE. En retrait du Boulevard, sur un espace de VERDURE, au 6è étage (ascenseur) d’une construction solide (1952), l’appartement de 96m2 (dont 93.17m2 Carrez) offre des volumes pleins de charme et SANS VIS-A-VIS au sein d’une petite résidence accueillante. L’appartement ouvre sur un élégant SAS d’entrée desservant à l’EST, une profitable CUISINE de 13,70m2 utiles avec son Cellier et, à l’OUEST, un profond SÉJOUR de 35m2. Un BALCON de 13m2 domine partiellement l’appartement. L’espace nuit dessert DEUX chaleureuses chambres de 16 et 10m2, une SALLE DE BAINS au style rare et authentique, des WC séparés et un DRESSING. Nombreux autres rangements. Une cave complète le bien. Proche du célèbre MARCHÉ de la Croix-Rousse, de plusieurs parcs de nature (La Cerisaie, Popy), d’écoles prestigieuses (St Bruno, Les Chartreux), en accès direct au CENTRE-VILLE à pied ou en bus (à la porte) Notre avis : Élégance et qualité des aménagements : parquets, moulures, CHEMINÉE. Décoration soignée. SALON DOUBLE. Exquise Salle de bains sur FENÊTRE. Double-vitrage et volets électriques (excepté côté Est). Banne soleil. Parc, Local à Vélos, composteur. Vue dégagée sur Lyon, la Saône et les Monts du Lyonnais. Une résidence où il fait bon vivre, tranquille et familiale. Possibilité d’acquérir un GARAGE de 18m2 en sus. Charges mensuelles : 200€ environ incluant chauffage, eau froide, entretien de la propriété et des espaces verts. Taxe foncière : 1450€/an. Libre de toute location le 15 juillet 2024 au plus tard. Visite VIRTUELLE sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Martine Regnie, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de LYON n°310281910 Ref annonce : 151995

C'est un bien RARE que nous vous proposons avec cet appartement traversant et situé en dernier étage d'une petite résidence récente. Il est agrémenté d'une magnifique terrasse de 90m2. Superbement aménagée et équipée, elle vous réservera la possibilité de profiter de moments incroyables entre amis ou en famille, et ce, en toute discrétion !! Extrêment lumineux vous aurez en permance le sentiment du principe 'dedans/dehors' qui permet de profiter pleinement des nombreux espaces intérieurs et extérieurs. L'entrée donne accès à une pièce de vie regroupant une magnifique cuisine Bernollin avec espace dinatoire et ouverte sur le salon. La partie nuit est composée de deux chambres et d'une salle de bains. Ce bien est vendu avec un box fermé et une place de parking. A visiter sans tarder !!!

Penthouse en duplex de 177 m² et terrasses de 100m² arborées, vue dégagée au sein d'une résidence de prestige avec piscine. L'entrée se fait au niveau supérieur, magnifique salon double de 70 m² avec grandes baies vitrées ouvrant sur les terrasses. Cuisine haut de gamme semi-ouverte avec verrière et cellier. Un bureau, une grande suite parentale avec salle de bains en verrière, un WC PMR complètent ce niveau. Un escalier mène au niveau inférieur qui comprend une entrée indépendante, un WC, une buanderie, une salle de bains avec baignoire et douche, 2 chambres dont une très grande transformée en salon bibliothèque. L’ensemble ouvre sur une deuxième terrasse. Un garage double avec borne de recharge électrique complètent ce bien d’exception (2 garages en sus possibles)

iad France - Lattah Melinon (07 66 30 28 05) vous propose : Magnifique appartement de 111 m2 environ avec une terrasse de + de 79 m2 environ - exposition S/O/N. Au Rythme des Arbres, un nouveau programme immobilier neuf situé dans la charmante commune de Tassin-la-Demi-Lune. Cette résidence s'inscrit parfaitement dans le tissu mixte de la ville, proposant des logements pour les familles et les jeunes actifs. Le projet met l'accent sur le 'bon vivre' avec des espaces extérieurs qualitatifs, des typologies variées allant du studio au 5 pièces et un accès facile au centre-ville en mode doux. L'architecture de l'ensemble du projet est unique et innovante. Le front bâti en alignement le long de la montée de Verdun est décomposé en attique des maisons posées sur le toit, soulignant la perspective et la déclivité du terrain. Cette conception créative offre une vue imprenable sur les environs et crée un dialogue harmonieux avec les habitations environnantes. Tassin-la-Demi-Lune est une ville riche en histoire et en culture. Elle est connue pour son Horloge, monument emblématique qui représente le croisement historique en demi-lune des routes royales. Les résidents d'Au Rythme des Arbres peuvent profiter de la proximité de ce monument historique, ainsi que de tous les autres attraits de la ville. Cependant, ce qui rend Au Rythme des Arbres unique, c'est son parc paysagé, peuplé d'arbres majestueux et d'une flore et faune protégées. Les résidents ont accès à une véritable oasis de verdure et de calme, offrant un cadre idéal pour se ressourcer et se détendre. Les appartements, du studio au 5 pièces, sont bi-orientés ou traversants et s'ouvrent sur de vastes espaces extérieurs, tels que balcons, loggias, terrasses ou patios d'hiver, créant ainsi de véritables puits de lumière naturelle pour votre pièce de vie. Pour les chanceux, il y a deux grands logements d'exception avec entrée privative depuis la rue. L'un est en triplex, avec une terrasse privative rare et exceptionnelle aménagée avec des jardinières, offrant une intimité particulière et la possibilité d'installer une piscine. L'autre est un duplex avec une pièce à vivre de plus de 60m² environ et un jardin privatif ouvrant sur le parc de la résidence. Au Rythme des Arbres, la vie s'écoule en pente douce, offrant à ses résidents une qualité de vie exceptionnelle et une expérience unique. Venez découvrir ce nouveau programme immobilier neuf et laissez-vous séduire par son charme et son cadre de vie incomparable. PARTIES PRIVATIVES · Menuiseries extérieures en aluminium · Double vitrage et brises-soleil électriques · Porte palière avec serrure A2P · Carrelage en grés emaillé 60x60 dans toutes les pièces de vie . Placards aménagés avec portes ouvrant à la française · Parquet contrecollé avec plinthes en bois dans les chambres . Epaisseur des cloisons intérieures renforcées : 72mm · Dans la salle de bain/salle d’eau : douche ou baignoire, meuble vasque avec bandeau lumineux, radiateur sèche-serviette, faïence · WC suspendus · En extérieur : sol des terrasses et balcons en dalle carrelée sur plots et applique lumineuse PARTIES COMMUNES · Hall d’entrée décoré par un architecte d’intérieur · Accès avec digicode et lecteur de badge, vidéophone · Parties communes éclairées naturellement · Ascenseurs desservant tous les étages depuis le sous-sol · Porte d’accès au sous-sol automatisée commandée par émetteur · Portes de garage motorisées · Local à vélos LE PARC · Accès piétons et vélos de la copropriété au parking de l’horloge par un petit portillon · Compost et potager partagé · Placettes et prairie pour favoriser l’échange entre les résidents · Nichoirs, hôtel à insectes, pierrier... LE LABEL BIODIVERCITY® CONSTRUCTION La réalisation s’inscrit dans une démarche de labéllisation Biodivercity® Construction. Ce label oblige à prendre en compte la préservation de la biodiversité au sein d’un projet immobilier. ACCÈS Voiture : Autoroute A7 à 12 minutes* Bellecour à 15 minutes Bus : À 2 minutes à pied C21 : pour rejoindre le métro D en 10 minutes Lignes : 55 - 73 - 86 - 98 - 142 Gares : Gare d’Ecully-la-Demi-Lune à 6min (à pied) Gare de Tassin-la-Demi-Lune à 10 minutes Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lattah Melinon EI (ID 79933), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 980401186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

TASSIN LE BOURG - Avenir Investissement vous propose à la vente ce superbe penthouse de 160m2 exposé Sud. Ce bien unique est composé d'un vaste salon baigné de lumière, à l'ambiance moderne et chaleureuse, d'une cuisine américaine intégralement équipée, le tout ouvert sur une terrasse de 160 m2 avec jaccuzi offrant une vue panoramique sur la verdure. La suite parentale, elle aussi accessible depuis la terrasse, bénéficie de finitions tout aussi qualitatives. Vous découvrirez deux autres chambres, dont l'une bénéficie d'une terrasse de 20 m2 exposée Ouest. Ce bien est également accompagné d'un double garage et d'une cave. La climatisation, la domotique, les éclairages led vous apporteront le confort dont vous avez besoin. Les prestations haut de gamme, les espaces extérieurs, les nombreux rangements et la résidence de standing font de cet appartement un bien unique à visiter sans tarder. Votre contact privilégié : Kyllian DA SILVA au 06.33.45.25.68