ventes d’appartements de luxe avec terrasse Pays de la Loire, France (page 3)

Rare : nouvelle résidence neuve de 12 lots zone pavillonaire. 7 min à pied mairie, commerces, écoles. Normes RE 2020, Livraison fin 2025, frais de notaire réduits. Superbe T4 au dernier étage avec une magnifique terrasse de 61,55m2. Prestations soignées : - Pompe à chaleur, volets roulants électriques, 2 places de parking (pré-équipement pour voitures électriques), Local vélo. - Suite parentale avec dressing, deux autres chambres, cellier, wc séparé, placards, salle de bains avec double vasque et douche à l'italienne. - Possibilité personnaliser les plans intérieurs. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bienalamer/163/R6MGv/honoraires_mbm_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Emplacement privilégié, à proximité des commerces, au sein d'une résidence sécurisée, magnifique studio face Océan, au 7ème étage desservi par ascenseur. Entrée, séjour disposant d'une kitchenette aménagée, l'ensemble donnant sur une terrasse face mer, salle d'eau et toilettes. Grande cave.

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER ! Appartement d'exception avec vue sur l'océan. Cet appartement de 72 m² (Loi Carrez) au 5ème et dernier étage, offre une terrasse de plus de 140 m2 faisant le tour de l'appartement, avec vue imprenable sur l'océan, la baie de La Baule et le port de Pornichet Baigné de lumière grâce à sa triple exposition solaire, cet appartement offre un cadre de vie enchanteur et privilégié. L'intérieur se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une petite cuisine aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres dont une avec salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire complète cet espace de vie confortable et fonctionnel. Situé à proximité des commerces et à seulement 700 m de la place du marché, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale pour profiter pleinement de la vie balnéaire et des activités locales. garage fermé et place de parking aérienne attitrée en complément. Prix de vente de 945 000 € HAI, dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit 900 000 € net vendeur. Contact Rozenn LE CUNFF au 06 12 53 01 02.

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER À proximité de la place de la République, ce charmant loft d’une surface habitable d’environ 190 m² sur deux niveaux conjugue parfaitement les volumes attendus d’un loft et le confort d’une maison contemporaine. À l'étage, une superbe pièce de vie lumineuse comprend un salon avec cheminée et une cuisine équipée, donnant accès à une terrasse ensoleillée de 50 m². Un espace parental indépendant avec chambre, dressing, salle d’eau et toilettes complète ce niveau. L'espace nuit dispose de trois chambres avec placards donnant sur un agréable patio intérieur, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Une buanderie, un atelier et un grand garage viennent compléter ces prestations. L’aménagement et la qualité des matériaux offrent de très belles prestations. En complément, l'acquéreur bénéficiera d'un revenu locatif garanti grâce au local professionnel attenant d'une surface de 70 m². Cette propriété atypique séduira les familles et les citadins en quête d'un cadre de vie paisible au cœur de l'île de Nantes. Prix de vente 1 064 000 € HAI, dont 4,31 % d'honoraires à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 1 020 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information, contactez Chloé MEESE au 06 33 58 95 55 ou par courriel [email protected]

BARNES La Baule vous propose à la vente ce magnifique appartement situé plage de Bonne Source à Pornichet, face à la mer, exceptionnel par sa situation et par ses prestations. Le style de vie balnéaire s'exprime pleinement pour cet appartement, avec accès direct à la plage depuis la terrasse. Vous apprécierez les volumes et les espaces faciles à vivre, en bénéficiant de prestations haut de gamme. Vous partagerez de bons moments en accueillant aisément famille ou amis. Une place de parking et un double garage fermé complètent le bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,516 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1390€ ~ 1940€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bretagne Sud Sotheby's International Realty vous propose de découvrir ce très bel Appartement de 138 m² avec une très belle terrasse de 50m2. Ce bien FACE MER. se trouve au dernier étage, Vue sur la mer et sa magnifique plage. Sa localisation est idéale, dans le secteur très recherché de Saint Brévin les Pins. Il s'agit d'un 5 pièces. Sa répartition, avec le double-séjour, les 3 chambres (dont une suite parentale), la cuisine, la salle de bain, la salle d'eau et les 2 WC séparés, est un avantage certain. On y trouve aussi des volets roulants ainsi que du double vitrage. L'appartement est vendu avec un garage.Proche de toutes commodités, vous serez séduit par la qualité de vie, qui vous y est proposée. A visiter rapidement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact: Grégory Thouzé: +33(0)6.16.28.53.14. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, 19, boulevard Hennecart à La Baule - votre agence immobilière de prestige, spécialiste de la vente d'appartements et propriétés en bord de mer à La Baule et Pornichet.

LES SABLES D'OLONNE ,EN AVANT PREMIERE DANS VOTRE AGENCE ORPI venez découvrir dans le quartier Arago cet ensemble immobilier unique composé de 3 appartements communicants pour un volumes total de 333 m2 .vous disposerez de 9 chambres , plusieurs salles de bain et salles d' eau , 3 salons/ salle à manger dont un communiquant avec une cuisine d été et sa vaste terrasse exposée plein sud avec pergola bioclimatique .2 cuisines aménagées et équipées. Possibilité de louer un des appartements car entrées indépendantes . Mise en place d' un ascenseur réalisable .garage envisageable en supplément du prix .UNE VISITE S'IMPOSE ! Référence agence : 0000

Nantes - Guist'hau : appartement - terrasse - garage – ascenseur Nantes - Guist'hau : emplacement privilégié et au calme absolu, à deux pas de l'hypercentre, des écoles, des commerces et des transports, superbe appartement entièrement rénové aux belles prestations au sein de résidence récente de très grand standing. Ce bien de qualité, baigné de lumière et ultra facile à vivre se compose d'une : Entrée avec nombreux rangements, belle réception sur parquets avec cuisine entièrement équipée haut de gamme donnant sur terrasse sans vis-à-vis, chambre avec salle d'eau, espace buanderie et WC séparés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Ce bel appartement T4 de 111,47 m² avec ascenseur est situé au quatrième étage d'une résidence de haut standing à moins de 300 m de la plage et des commerces. Issu d'une réhabilitation complète en 2019 d'un bel immeuble emblématique en pierres de taille, cet ensemble s'associe à un nouvel édifice contemporain qui apporte à cette copropriété tout le confort et les performances énergétiques d'aujourd'hui. L'entrée avec dressing dévoile une lumineuse pièce de vie de 40 m², où une cuisine ouverte haut de gamme prend place. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse de 17 m² exposée Sud. Une buanderie, trois chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, ainsi que des wc complètent ce bel appartement. Un garage de 22 m² avec porte automatique vient parfaire le tout. Local vélo partagé pour cette petite copropriété de 44 lots (dont 20 lots d'habitations et 24 lots de stationnents). Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 450 et 1 950 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Steven MARTIN, Tél : 06.69.22.02.94, mail : [email protected], EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 SAINT-NAZAIRE Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1824 euros.

BARNES Nantes vous propose, dans l'hypercentre à proximité immédiate de la Place Aristide Briand, des commerces et des transports, cet exceptionnel appartement T3 neuf de 65m² livrable le 1er Mars 2023. Situé au 4ème étage d'un immeuble de standing, il vous offrira une des plus belles vues de Nantes. Vous bénéficierez d'une entrée, d'une pièce de vie de 32 m², de 2 chambres et d'une salle d'eau. Une terrasse de 8 m² située au 4ème étage est accessible du salon. Par un escalier dans l'appartement, vous accédez au 5ème étage et à une seconde terrasse exceptionnelle de près de 20 m². Un emplacement de parking complète ce bien rare. Le bien est vendu avec des frais de notaire réduits (2,3%) Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an

Au dernier étage d'une résidence récente (2019) découvrez ce superbe Duplex lumineux situé au coeur de la Skyline Nantaise qui ravira les citadins en quête d'un espace dans les nuages ! Résolument contemporain, cet appartement réparti sur deux niveaux (59 m² et 70 m²) vous surprendra par ses volumes et sa vue époustouflante qui donne la sensation de dominer la ville. Le premier volume situé au 17-ème étage s'organise autour de la pièce de vie cathédrale de 30 m² baignée par la luminosité qui y règne en maître. La cuisine américaine intelligemment pensée sera accueillir vos convives et sa première terrasse attenante (18 m²) prolongera vos soirées en saison estivale et permettra vos repas la tête dans les étoiles. L'ensemble de ce premier niveau profite d'une vue époustouflante sur les plus beaux monuments de la ville. L'escalier, véritable colonne vertébrale de cet appartement permet d'accéder au second niveau du 18ème étage. Vous y découvrirez un nouvel espace composé de 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau attenante. Une salle de bains et WC complètent ce niveau. Un espace bureau trouve idéalement sa place sur cet étage et vous permettra le télétravail. Dans le prolongement, une seconde terrasse de 64 m² permettra de profiter de moments de convivialité entre amis et proches, été comme hiver. A visiter absolument ! Garage double en enfilade Bien soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 64 logements Le montant des charges s'élève à 225 euros/mois. Aucune procédure en cours aux termes des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH. Honoraires inclus de 20 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 665 000 euros. A visiter absolument ! CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : entre 864 euros et 1 238 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Carl HAMON 06 07 59 91 73 EI [email protected] RSAC 2019AC00072 NANTES (3.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3138.54 euros. Carl Hamon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

EXCLUSIVITE NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER ! au Centre ville de Nantes, Penthouse d'exception d'une surface de 255 m² avec 90 m² de terrasses. Accessible par un ascenseur privatif et situé au 4 ème et 5 ème étage d'un bel immeuble contemporain, il offre au niveau supérieur une splendide pièce de vie baignée de lumière offrant salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée Boffi, terrasse de plus de 40 m² avec une magnifique vue sur les toits de Nantes ! On accède par un magnifique escalier design à un deuxième salon avec vue sur patio végétal, bureau / bibliothèque. La partie nuit est composée d'une très grande master room de 40 m² offrant grand dressing, salle de bains, chambre d'amis avec salle d'eau, deux chambres enfants avec salle d'eau. En complément, lingerie, local technique. Double garage motorisé et stationnement couvert sécurisé. Prix de vente 2 625 000 € FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Dossier de présentation sur demande. Contact Jacques BIHAN POUDEC au 06 21 41 75 73.

Proche de la gare et du marché, au sein d'une résidence sécurisée, appartement ensoleillé entièrement rénové de 53m2 situé au troisième et dernier étage desservi par un ascenseur. Entrée, pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une loggia 7m2 exposée sud-est, cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre agrémentée d'un dressing, salle d'eau, toilettes séparées, nombreux rangements. Parking privatif

Propriétés Privées vous présente ce bel appartement T3 bis face mer au 4ème étage dans le quartier de Lajarrige. L'appartement a été rénové en 2023. Il se compose d'une entrée avec un coin repas, d'un salon donnant sur une belle terrasse à l'abri des vents d'ouest. Vous disposez d'une belle chambre avec sa sdb et d'un deuxième salon faisant office de seconde chambre le soir venu. La cuisine se situe sur l'arrière avec un espace supplémentaire de couchage comprenant un lit superposé pour les enfants avec vue sur les pins. Le bien comprend un stationnement intérieur et une cave. Service de conciergerie inclus dans les charges. DPE: D GES : B , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 euros et 1260 euros. Prix 832 000 HAI dont 4% d'honoraires soit 800 000 euros nets vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnault de KERANGAL, au 0698533329 ou par courriel à [email protected] Selon l' article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnault de KERANGAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362 193 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat 362 193 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 83 lots (). Charges annuelles : 1864 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Rare : à 150m commerces et marché, 300m de la Plage : T1 au 2è étage expo sud. Superbe terrasse 13m2, 2,28m de profondeur. calme et résidentiel Ascenseur, standing. Livré début 2026. parking en sus. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bienalamer/163/R6MGv/honoraires_mbm_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

iad France - Francky Lariviere (06 52 39 46 93) vous propose : Situation exceptionnelle pour cet appartement traversant de 76 m2 environ. En plein cOEur du remblai des Sables d'Olonne, vous profiterez d'une vue exceptionnelle sur la baie. Composé d'un grand salon de 30 m2 environ avec baie vitrée, d'une cuisine aménagée fonctionnelle avec un accès direct sur le balcon pour un déjeuner en plein air. 2 chambres avec placard et rangement, au calme côté cour avec balcon privatif. 1 bureau de 8.70 m pouvant servir de 3ème chambre et accueillir un lit superposé. Salle de bain avec grande douche, lavabo, bidet et wc. Second wc fermé. Grand placard dans couloir avec penderie et rangements. Très beau potentiel pour cet appartement de qualité. Un local sur palier pour ranger vos affaires en rentrant de la plage. Interphone, porte sécurisée badgé et ascenseur, porte d'entrée blindée. Ravalement récent, aucun travaux en cours, cotisation syndic à jour. Possibilité de faire l'acquisition d'un garage en sus. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francky Lariviere EI (ID 72561), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 491702742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

BARNES La Baule vous présente ce très bel appartement T4 d'environ 100 m² au dernier étage dans le quartier très prisé de la plage Benoit, à quelques pas de l'hôtel l'Hermitage. Au calme, à l’abri des regards, sa magnifique terrasse de 33 m² face à l'océan, vous offre une vue imprenable. La pièce de vie avec sa cheminée invite à la méditation face à l'océan et à des soirées chaleureuses au coin du feu. Sa suite parentale s'ouvre également sur l'océan. À l'arrière, vous trouverez la cuisine avec un balcon filant de 17 m² ainsi que deux chambres donnant sur la pinède avec chacune leur salle de douche. Enfin, un double parking extérieur et une cave font de cet appartement un bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,317 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1540€ ~ 2120€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Nantes présente en exclusivité avenue Camus, un appartement familial avec une terrasse de 30m² orientée sud, et une vue panoramique sur la Chézine et la ville. En dernier étage d'un immeuble de standing, ce duplex traversant se compose d'une grande entrée avec dressing, d’un séjour baigné de lumière et ouvert sur la terrasse permettant une vaste capacité de réception, d’une cuisine indépendante, de 5 chambres dont 3 à l’étage, et de deux salles de douche. De nombreux rangements sont prévus dans cet appartement présentant une superficie de 191 m² carrez. En annexes, 30m² de combles aménageables, une grande cave ainsi que deux emplacements de stationnement couverts pour une vie quotidienne facile proche des écoles et des commerces. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 31 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,268 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1450€ ~ 2010€

BARNES Nantes vous propose, dans le quartier Saint-Pasquier et Saint-Félix, à deux pas du marché de Talensac, au dernier étage d'une résidence de standing, ce bel appartement traversant de 156 m² avec deux terrasses. Il bénéficie d'une grande pièce de vie sur terrasse, de trois chambres, de 2 salles d'eau, d'une cave et d'un double box. Vous serez séduit par la vue, les volumes, la luminosité et le calme de ce bien proche de toutes les commodités, écoles et universités. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,685 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1000€ ~ 1410€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Nantes vous présente cet appartement neuf T3 en duplex, dans une copropriété de standing. Situé à proximité du jardin des plantes, cet appartement de 93 m² habitables se situe au 3ème et dernier étage avec ascenseur de la résidence. Il comprend au 1er niveau un séjour de 42m² et une cuisine indépendante, le tout donnant sur une spacieuse terrasse de 37m² sans aucun vis-à-vis et exposée OUEST, 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 toilette. A l'étage se trouve une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Deux stationnements en sous-sol complètent ce bien. Frais de notaire réduits. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an