ventes d’appartements de luxe avec terrasse Pays de la Loire, France

Votre Agence Bretagne Sud Sotheby's, vous propose: À La Baule, dans un immeuble de style récent avec ascenseur, cet élégant appartement entièrement rénové, au 2ème étage Face mer avec une vue à 180° sur L'Océan . Ce bien propose dans le quartier PLAGE BENOIT une belle superficie de 66 m² avec une terrasse de 15 m² et un balcon de 7 m². C'est un 3 pièces. Il est composé de 2 chambres, d'un double-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée et d'une salle d'eau. Un système d'intercom, des volets roulants ainsi que du double vitrage y sont déjà installés. Notez que cet appartement est aussi vendu avec une place de parking en souterrain et une cave. Son excellent état, son excellente luminosité et sa magnifique vue en font un bien unique.Dossier Complet, Reportage Photos et visite virtuelle uniquement sur demande. Contact direct: Grégory Thouzé: 06.16.28.53.14.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter! Boulevard Victor Hugo, entre la place de la République et la place Mangin, grand appartement deux pièces, spacieux et lumineux, accessible PMR. Au premier étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une très belle terrasse de 16m² bien orientée, d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau et de wc séparés. Un parking privatif, également accessible PMR, en sous-sol. Les + du bien : - Localisation idéale, à proximité des commerces et des transports - Très belle copropriété de 2023, avec ascenseur - Parfaite étiquette énergétique: immeuble raccordé au réseau de chauffage urbain - Appartement très confortable avec de beaux volumes - Belle terrasse lumineuse et parking couvert À noter : - Chauffage et production d'eau chaude collectifs - Taxe foncière : 768€ - Charges courantes annuelles : 2.100€/an, eau incluse - Le bien est soumis au statut de la copropriété : 78 lots principaux - Appartement n°204. Quote-part : 130/10.000e - Parking n°232. Quote-part 11/10.000e - Aucune procédure en cours - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 59 (A) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 (A) - Coût de l'énergie max/min : 243€/329€ - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 275.000 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 13.000 €, représentant un total de 288.000 € (Honoraires Agence Inclus) soit 4,72 % du prix de vente. Vente en délégation de mandat. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

NANTES. Programme Neuf déjà livré. Situé au coeur du quartier Erdre-Facultés à quelques minutes à pied du pôle universitaire Nantais. Appartement T4 de 84 m2 avec terrasse.et parking couvert sécurisé. Plusieurs lots disponibles et livrés donc acte possible sous 3 mois. La résidence se situe dans un environnement privillégié  au coeur d'un parc très arboré et à proximité du tramway, vous rejoindrez facilement et rapidement le centre-ville de Nantes. Composée de 85 logements du 2 au 5 pièces répartis sur 3 bâtiments, la résidence est conforme aux futures exigences thermiques, optimisation thermique et phonique maximale, espace extérieur privatif, place de stationnement. Visite possible sur un appartement témoin. Pas de frais d'agence.  Pas de procédure en cours, charges annuelles 1014 EUR pour un T4. 85 lots à usage d'habitation. Contactez-moi Julien Delanoë au 06.62.17.78.80 Inscrit au RSAC de Nantes sous le No 827878901 agissant sous le statut d'agent commercial pour le compte d'Immo Nantes. Réf : 1888JDFAC

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Situé dans la rue de la Contrie, cet appartement confortable de 74,5m² a été entièrement rénové en 2022 au sein d'une petite copropriété comprenant seulement 2 lots. L'accès se fait par une entrée privative en rez-de-chaussée, ouvrant sur un escalier menant au premier étage. Le logement se compose d'un placard/dressing d'entrée, d'un vaste séjour avec une cuisine américaine entièrement équipée, de deux chambres pourvues de placards, d'une salle d'eau avec douche et WC, ainsi que d'un WC séparé. L'atout majeur de cet appartement réside dans sa grande terrasse de 45m², exposée plein Sud et Ouest, offrant un espace extérieur exclusif à ce niveau. Une place de parking privative en extérieur est également incluse. Points forts du bien : - Petite copropriété de deux lots avec syndic bénévole - Charges annuelles très modérées, aucuns travaux à prévoir - Rénovation complète en 2022, couvrant sols, murs, plafonds, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau, chaudière, etc. - Vaste terrasse bien orientée, avec potentiel d'agrandissement/construction - Parking privatif situé à proximité de l'entrée À noter : - Excellent état général - Taxe foncière : 1.320€/an - Charges courantes annuelles : 300€/an - Chauffage individuel au gaz - Copropriété comprenant 2 lots principaux (Appartement n°2. Quote-part : 457/1.000e, Parking n°6. Quote-part : 8/1.000e) - Aucune procédure en cours - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 201 (D) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 39 (D) - Coût de l'énergie min/max : entre 1.378€ et 1.824€ par an - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 250.000 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 12.000 €, représentant un total de 262.000 € (Honoraires Agence Inclus), soit 4,8 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Votre agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty vous propose à La Baule, dans un immeuble récent avec ascenseur cet élégant appartement à vendre au dernier étage. Profitez de l'avantage de 4 terrasses avec ce bien de 145 m² situé à proximité de jardins, de la mer, d'écoles et du port, le tout dans le quartier des Grands Hôtels. Vous y découvrirez 5 pièces. Il est composé d'une cuisine, d'un double-séjour, de 2 salles d'eau et de 3 chambres (dont une suite parentale). Remarquez le charme apporté par ses moulures. De plus, cet appartement est vendu avec un garage. Son excellent état lui confère beaucoup de cachet. Contact : Grégory Thouzé : 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre Agence Bretagne-Sud Sotheby's La Baule vous propose La Baule Escoublac, dans un immeuble récent, cet appartement à vendre situé au 3ème étage avec ascenseur vous séduira par sa vue sur la mer. Situé dans le quartier Les Vagues, découvrez ce bien (83 m²) avec une terrasse et un balcon, à proche distance de la plage, d'écoles, du port et de la gare. C'est un 4 pièces. Sa superficie est son atout principal et se répartit en un WC séparé, une cuisine, 3 chambres, un séjour ainsi que 2 salles de bain. De plus, cet appartement est vendu avec un box. On aime particulièrement sa magnifique vue et son excellente luminosité.Contact: Grégory Thouzé 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige, à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialiste de la vente de propriétés, maisons, appartements à vendre sur la presqu'île Guérandaise, La Baule, Pornichet, Loire-Atlantique, Bretagne.

Votre agence Bretagne Sud Sotheby's La Baule, vous propose. Dans un immeuble de grand standing avec ascenseur, Appartement en rez de jardin avec terrasse et magnifique vue latéral mer, Ce beau 2 pièces entièrement rénové en 2023 avec des matériaux de grandes qualités et décoration soigné. Il se compose d'une entrée, d'un grand salon séjour donnant sur sa terrasse et jardin, une splendide cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau. Vous serez séduit par sa situation et son emplacement exceptionnel, et très recherché, à proximité de toutes commodités et de sa magnifique plage, le tout à pied. Un grand garage box fermé, et une cave complète cet appartement, ou vous n'aurez plu qu'à poser vos valises, pour profiter des nombreuses activités proposés dans cette formidable station balnéaire.Contact: Grégory Thouzé 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige, à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialiste de la vente de propriétés, maisons, appartements à vendre sur la presqu'île Guérandaise, La Baule, Pornichet, Loire-Atlantique, Bretagne

La Baule ; à 250 mètres de la plage, au dernier étage d'une résidence de standing sécurisée, bel appartement de 38 m² avec une sublime terrasse de 65 m2. Il se compose d'un hall d'entrée avec de nombreux rangements, une pièce de vie lumineuse avec un espace salon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé. L'ensemble des pièces a un accès privatif sur la terrasse d'environ 60m2 exposée Sud qui offre une vue panoramique sur le parc et les piscines de la résidence. L'appartement est vendu avec une place de parking extérieure ainsi qu'une place de parking couverte et sécurisée. Contact : Anthony LE BLOCH - 07.77.38.41.63 Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, Pornichet, Guérande spécialiste de la vente de maisons et propriétés en Bretagne, Loire-Atlantique

Nantes Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité un Appartement au dernier étage situé dans un immeuble de 2021 avec ascenseur. Découvrez ce bien, à proche distance du centre-ville. Vous y découvrirez 4 pièces. Il compte un séjour sur terrasse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi que 3 chambres et 2 pièces d'eau. L'exposition Sud-Ouest apporte une luminosité idéale tout au long de la journée. Son excellent état, son excellente luminosité et sa superbe exposition ne vous laisseront pas indifférent. Une place de stationnement est incluse avec la vente de cet appartement et un garage peut être acquis en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Schuman spacieux appartement style Loft indépendant à l'architecture audacieuse situé à deux pas des petits commerces de l'Octroi. Une entrée généreuse accueille un spacieux escalier qui débouche sur un salon/séjour convivial. La cuisine , équipée et aménagée avec gout , s'intègre parfaitement à la pièce de vie. Le coin nuit est séparé pour plus de quiétude , il comprend 4 chambres dont une suite parentale de plus de 25 m² avec coin lecture et prolongée par une salle d'eau, 2 wc ,une deuxième salle d'eau avec douche Italienne , coin bureau. Les belles prestations et la qualité des travaux, les beaux volumes, la luminosité et le style usine tendance font de ce bien un produit d'exception. Une jolie terrasse intimiste sur jardin , une buanderie, une cave et une place de parking en sous-sol viennent compléter les atouts de ce bien rare. Prix hors honoraires 480 000 euros Honoraires soir 5.21% à la charge de l'acquéreur. L'appartement est indépendant d'une copropriété donc aucunes charges. Prix hors honoraires d'agence 480 000 euros Honoraires 3.52% à la charge de l'acquéreur. (3.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au cœur de l'Ile Gloriette, très bel appartement de 120m² à la vue imprenable sur la Loire et l'ile de Nantes. Son agencement a été conçu avec subtilité par une architecte d'intérieur optimisant ainsi les espaces et la lumière. Situé au 11ème étage d'un immeuble de grand standing, en plus d'un espace à vivre exceptionnel vous bénéficierez des atouts d'une copropriété récente(ascenseur, panneaux solaires en toiture, chauffage par le sol, salle de sport privative à la copropriété et vidéo protection). L'appartement quant à lui offre une pièce de vie avec cuisine américaine d'environ 48m²avec accès direct à sa terrasse panoramique exposée sud ouest. Les deux espaces nuit sont bien distincts comprenant chacun une chambre et sa salle de bains privative. Un bureau complète l'appartement. Au sous-sol un box fermé et un emplacement de parking sans oublier une cave. Prix net vendeur : 770 000 € auquel s'ajoute un commission de 29500 TTC à la charge de l'acquéreur. Prix FAI : 799 500 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contactez Isabelle LE MEITOUR au 06 60 47 1 5 29 ou 02 40 04 13 13,

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS NANTES. En bordure des quartiers Monselet et Hauts-Pavés, ce bel appartement de 117 m2, situé au troisième étage avec ascenseur d'une copropriété de bonne tenue bénéficie d'une situation idéale avec accès direct au centre-ville et à la Gare par bus ou tramway, proche des commerces, écoles et parc de Procé tous accessibles à pied. L'entrée dessert une pièce de vie traversante baignée de lumière de plus de 40 m2, prolongée d'une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée, le tout agrémenté de deux grands balcons orientés Est-ouest venant parfaire l'espace de vie. La partie nuit se compose d'une suite parentale comprenant une salle d'eau et W.C ainsi que deux agréables chambres, une salle de bains avec W.C indépendants. Une cave et une place de parking sécurisée viennent apporter une touche finale à ce bel appartement. Prix de vente : 533 000 EUR HAI dont 13 000 EUR d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 520 000 EUR. Coté Particuliers.(RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Au coeur du quartier Casino de La Baule, nous vous invitons à découvrir ce surprenant Attique de 80 m2 environ et de son exterieur de 28 m2, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de La Baule. Situé aux deux derniers étage d'un élégant immeuble, l'accès se fait par un bel escalier dont les marches sont recouvertes d'une moquette rafinée. La distribution y est parfaite, au 1er étage une entrée avec un placard, une cuisine aménagée et équipé avec gout, ouverte sur la réception de 41 m2 très lumineuse et ses grandes ouvertures orientées Sud et Ouest ainsi que son espace intime vestiare et wc. De plus une chambre confortable dotée de sa salle de douche dorée et noire et d'un dressing indépendant. Par un escalier vous accedrez à un espace exceptionnel composé d'une seconde chambre bordée d'une terrasse de 28 m2, dotée de sa salle de douche avec wc à l'allure très Correge et d'une kitchenette aménagée et équipée pour profiter à tout moment de la journée de la généreuse terrasse orientée Sud et Ouest avec une vue imprenable sur l'Hôtel Royal Barrière. Un appartement unique, un emplacement privilégié avec la plage à proximité pour passer des moments inoubliables été comme hiver. Petite copropriété de 4 lots.

BARNES La Baule vous propose à la vente ce bel appartement en duplex, situé au 3ème étage d'une petite résidence, au cœur du quartier Benoit à La Baule, à seulement 150m de la plage. L'appartement dispose d'un grand séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse orientée à l'ouest. Ses trois chambres et sa distribution agréable font de cet appartement un pied-à-terre idéal pour les vacances. Une place de stationnement et une cave complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 450 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3220€ ~ 3400€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

JARDIN DES PLANTES Beaucoup de charme pour ce superbe et spacieux T5 rénové, d'une superficie de 163 m² Entrée, double pièce de vie d'une surface totale de 48 m² Ce bien aux prestations de grande qualité et cette TERRASSE exceptionnelle 3 chambres dont 1 parentale (salle de bain douche et baignoire).1 box fermé plus 1 place de parking en sous sol. Pour plus de renseignements me contacter La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Aram MARKARIAN, agent commercial, mandataire immobilier - Tél. 06 08 16 60 58 - RCS 353035835 - Pour plus d'informations rendez-vous sur notre site internet Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Dans une copropriété de 63 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2257.00 et 3053.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etoile2/4907/lrqep/be_honoraires_15_avril_2024_nouveau.pdf Votre conseiller BONNE ETOILE IMMOBILIER : Aram Markarian - Tél. 0608166058 Agent commercial (Entreprise individuelle) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre Agence BLOT La Baule vous propose à la vente en exclusivité cet appartement d'environ 83m² au 1er étage d'un immeuble de standing, exposé sud, face mer à 400 mètres de l 'avenue De Gaule. Cet appartement traversant se compose d'une belle pièce de vie et d'une chambre donnant sur la baie de La Baule, d'une cuisine équipée, d'une seconde chambre avec balcon donnant sur les jardins de la copropriété, d'une salle de bain et WC séparé. Une chambre de service de 11 m2 , une cave et un garage complètent ce bien. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr CLASSE ERNEGIE : C CLASSE CLIMAT : C Au prix de 892 500 FAI dont 5% d'honoraires soit 42 500 TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 850 000 . Charges de copropriété : 1725 /an Nombre de lots : 81 dont 29 à usage d'habitation Procédure en cours : non Référence : 1196IB Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE

Marie-Anne du Bocage Guist'hau - Belle situation pour cet appartement familial de 167 m2 lumineux et raffiné offrant des prestations soignées. Une pièce à vivre aux volumes généreux de 55 m2 doublement exposée se prolonge par une terrasse sud-Ouest, une cuisine équipée aux matériaux et prestations haut de gamme ouvre sur le séjour. L'appartement propose 4 belles chambres et 1 bureau : une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux des chambres bénéficient chacune d'une terrasse privative. Salle de bains familiale, buanderie et nombreux rangements. Une cave et un garage complètent ce bien. Belles prestations, luminosité et beaux volumes, aux pieds de toutes les commodités recherchées par les familles.