ventes d’appartements de luxe Midi-Pyrénées, France (page 4)

Au cœur du quartier des Carmes, au 1er étage, dans un bel immeuble, appartement lumineux, au calme, donnant sur une cour, totalement rénové en 2019. Un hall d'entrée s'ouvre sur un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Le couloir dessert d'un côté une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC; De l'autre côté du couloir se trouvent 2 chambres avec placards; Une salle d'eau avec WC et buanderie séparée. Cet appartement est doté de nombreux rangements. 2 places de parking dans la cour complètent ce bien.

Bienvenue dans cet appartement atypique, fonctionnel, lumineux, traversant, à proximité de la place de l’Ormeau et de toutes commodités (commerces, services, bus au pied de la résidence, 3ème ligne de métro) : vous faites tout à pied dans un cadre de verdure. Périphérique à 5 mn en voiture. Situé au 1er étage (sans ascenseur) d’une résidence avant-gardiste de 1977, sécurisée, bien entretenue, soucieuse d’une qualité de vie, offrant une vue Pyrénées et sans vis-à-vis, cet appartement de 118 m² dispose d’une belle entrée avec placards, d’un vaste séjour lumineux de 38 m² ouvert sur deux vérandas exposées ouest (25 m² et 13 m²). Ces vérandas peuvent aisément être transformées en terrasse, tel qu’à l’origine de la construction du bâtiment. L’espace nuit se compose de deux vastes chambres, également très lumineuses et ouvertes sur la véranda la plus grande, chacune disposant d’un placard. Possibilité de recréer la 3ème chambre. Salle d’eau récente. Toilettes séparées. Cet appartement est pensé pour apporter confort et bien-être au quotidien de ses occupants : menuiseries double vitrage aluminium, volets roulants motorisés, stores électriques, climatisation réversible, cuisine aménagée et équipée. 1 place de stationnement couverte, plusieurs espaces dédiés aux deux roues ainsi qu’un cellier complètent ce bien. Contactez-nous, nous vous accompagnons dans votre projet immobilier. SARL au capital de 1 000 € RCS Toulouse 893 458 547 Code NAF : 6831Z Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France Carte professionnelle « Transaction sur immeuble et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne). Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 242 lots dont 79 appartements. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen mensuel quote-part du budget prévisionnel vendeur – chauffage et eau chaude compris) : 188 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2022 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an. Information financière : Taxe foncière 1 710 € annuel

Quartier St Aubin, dans un bel immeuble du XIXème,élégant duplex très lumineux au 2° étage desservi par un large escalier de pierre de 182m² au sol et 145 loi Carrez. Le hall d'entrée dessert un beau salon et une salle à manger formant un espace de vie de 45m² avec portes-fenêtres et cheminée de marbre, une grande chambre de 20m² ouvrant sur dressing et salle de bain, cuisine ensoleillée ouvrant sur balcon. A l'étage, un belle terrasse, un séjour et 2 chambres mansardées, salle d'eau et coin cuisine, possibilité d'indépendance de ce niveau grâce à une sortie par la cage de l'escalier de l'immeuble. Chauffage central, parquet ancien, nombreux rangements. 2 belles caves complètent ce bien. 5 copropriétaires.

Appartement T3 69 m2 / Parking Quartier Jolimont. A deux pas du métro Jolimont, venez découvrir ce T3 de 69m2 Carrez, en très bon état au RDC d'une petite copropriété très bien entretenue. (Accès commerces, transports aisés) Cet appartement très fonctionnel (exposition Sud Est), est équipé intégralement de fenêtres PVC en double vitrage avec volets électriques, chaudière individuelle au gaz (entretien OK). Il se compose d'une entrée avec placards, qui vous permettra de découvrir un beau salon de 20 M2 avec un double accès sur 2 terrasses de 11M2 et 5 M2. Une cuisine séparée entièrement meublée et équipée de 7 m2 + un cellier/buanderie de 3m2 . Le coin nuit est composé d'un salle de bain avec vasque et rangements, un couloir desservant 2 chambres (12,et 11m2) toilettes séparées. Une place de parking avec un accès sécurisé complète ce bien. Contactez nous, nous vous accompagnons avec plaisir dans votre projet immobilier. SARL au capital de 1 000 € RCS Toulouse 893 458 547 Code NAF : 6831Z Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France Carte professionnelle « Transaction sur immeuble et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne). Montant Taxe Foncière 2023 : 1094€ Le bien est soumis au statut de la copropriété, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 936 euros/an. Copropriété de 28 lots (dont 14 logements). Pas de procédure en cours. Prix : 260 000 EUROS* *Honoraires agence inclus Honoraires à la charge de : Vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 979 € et 1325€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Lové au second étage d'une petite copropriété Toulousaine, cet élégant appartement de 140 m2 vous séduira par ses volumes et le raffinement de son décor. Entièrement rénové avec goût, vous découvrirez le subtil mélange du charme de l'ancien, et le confort d'un équipement résolument moderne. Profitez de son vaste salon salle à manger avec parquet et belle hauteur sous plafond profitant d'une lumière incroyable grâce à ces grandes ouvertures. La cuisine séparée, entièrement équipée, dispose de tout le nécessaire pour préparer des mets de choix : grand frigidaire, plaques de cuisson, four, four micro-onde.... Côté nuit, l'appartement se compose de 3 chambres à l'esprit feutré où le calme règne en maître. Une salle de bain avec baignoire et de nombreux rangements complètent le tout. L'Appartement se situe dans le quartier très cossu du Grand Rond. Ce vaste carrefour circulaire datant du XVIIIème siècle, à deux pas seulement de la célèbre place Saint-Etienne. Non loin, vous déambulerez dans le quartier des antiquaires au charme discret puis rejoindrez les boutiques les plus luxueuses de la ville.et les marchés et commerces de bouche du quotidien. Métro, bus et Vélotoulouse se situent à quelques pas, l'accès à la rocade est immédiat par les boulevards.

Quai de Tounis. A proximité des commerces du centre-ville, appartement T2 de 55 m{2}, traversant, au 1er étage avec ascenseur, vue imprenable sur la Garonne, chambre avec 2 placards, salle d’eau, cuisine équipée, balcon et cave. Possibilité parking en sus.

A vendre quartier des carmes TOULOUSE, magnifique appartement duplex au dernier étage ( 3eme et 4 eme ) avec 2 terrasses dans une petite copropriété avec ascenseur.. Cet appartement se compose d'une cuisine équipée,1 salon ,1 salle à manger, 5 chambres dont une suite parentale,1 sdb,1sde,3 wc . En plus une place de parking dans la cour de l'immeuble. Cet appartement rénové avec gout à gardé tout son charme toulousain ( pierre apparente ) , il ne vous reste plus qu'a poser vos valises. Sa situation est exceptionnelle au coeur des beaux quartiers toulousains,à proximité des commerces et des transports. A visiter sans tarder Coup de coeur assuré Honoraires charge vendeur COMPTOIR IMMOBILIER DE France-ERIC RONCE-0633120819-EI Agent commercial RSAC N 879956787- ville de greffe : PERPIGNAN Cette annonce vous est proposée par Eric RONCE - EI - NoRSAC: 879 956 787 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PERPIGNAN COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Lucile Brouchet (06 72 78 52 04) vous propose : Dans le centre historique de Toulouse, très bel appartement de 227 M2 Carrez, 288 M2 habitables. Beaucoup de charme et de cachet Cet appartement, rénové en duplex, est tourné presque exclusivement sur jardin. Environnement très calme . Au premier étage, séjour/salle à manger de 60 M2 environ, grande cuisine familiale, une belle chambre avec salle de bains et dressing, une deuxième chambre ou bureau. Buanderie, toilettes séparées. Au deuxième étage, bureau/atelier, deux chambres, un deuxième bel espace de vie et une salle d'eau avec toilettes. Cet appartement se situe dans le secteur Lycée/ Collège Pierre de Fermat et Conservatoire. Il bénéficie d'une grande cave voutée. Tous les éléments anciens ont été préservés. Toiture et façade refaites. Possibilité d'acquérir en sus un grand garage attenant pour deux voitures et de nombreux rangements. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucile Brouchet EI (ID 21606), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 825082357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Esquirol - Trinité, EURIM vous propose en exclusivité, ce bel appartement T3 traversant de 80m² au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, calme et très lumineux, double vitrage de qualité, parquet chêne massif à larges lames, belle hauteur sous plafond. Il se compose d'une entrée desservant salon, cuisine dînatoire équipée, deux chambres sur l'arrière au calme, une très belle salle d'eau en tadelakt et bois fruitier. Toilettes séparées. Cave. Métro Esquirol et Carmes.

Coeur des CHALETS - Dans une charmante copropriété de 3 lots, découvrez cet appartement T5 de 185m² de type Hausmanien, au 1er étage. Amoureux du charme, vous serez conquis par sa belle hauteur sous plafond, ses parquets anciens, ses cheminées et sa terrasse ouest de 60m². Un salon de près de 40m² plein sud, une cuisine séparée, trois chambres aux beaux volumes et au calme, une salle de bains, une cuisine d'été donnant sur également sur la terrasse sans vis à vis, pour vos soirées d'été. Un garage complète ce bien. Sa localisation saura séduire les citadins en recherche de volumes, de luminosité et de confort absolu. Bien rare sur le centre Honoraires à charge acquéreur : 5% . Prix hors honoraires : 800000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Cet appartement duplex de standing bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un quartier recherché, offrant un accès facile aux commerces et aux transports en commun. Il occupe les 3ème et 4ème étages de la résidence, ce qui lui confère une position élevée et une vue dégagée. Au premier niveau, du duplex cet appartement comprend : Une entrée, une chambre avec sa salle d'eau attenante et des placards intégrés, une chambre parentale spacieuse, équipée d'un dressing et d'une salle de bains privative, un cellier Une pièce de vie lumineuse de 50m², donnant sur une terrasse spacieuse de 40 M2 orientée sud ouest et sud est. Au deuxième niveau, vous découvrirez deux chambres, une salle de bains avec toilettes, et une rochelle qui pourrait être utilisée comme bureau. Deux places de parking en sous-sol sont disponibles en supplément pour 50 000 €. Vous apprécierez la construction de qualité, les finitions soignées et la luminosité grâce a ses nombreuses ouvertures. Possibilité d'acquérir l'appartement voisin de 66 m² également en duplex, et de créer ainsi un grand appartement de 200 m². Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 200.00 et 300.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/innoveimmo/20556/p52jE/bareme_01012024_p1_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller INNOVE IMMO : Stéphanie Le Blond - Tél. 0647505103 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948060553 INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

TOULOUSE - VICTOR HUGO. Au dernier étage d'un immeuble de bonne facture avec ascenseur, venez découvrir cet appartement de 175 m² aux multiples atouts: traversant sur rue et sur cour, à usage mixte, il se décomposera en T4, en t3 avec un appartement indépendant, ou en usage de bureaux. Accessible par l'ascenseur, vous apprecierez les volumes de chaque pièce, le coin jour étant séparé du coin nuit, il bénéficie également d'une buanderie, d'une salle de bain et salle d'eau, de 2 wc. Les prestations de rénovation sont de bon standing. Sa rareté est de plus due à ses annexes, une cave, un grenier. un garage est possible en sus dans l'immeuble. A visiter sans tarder . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230 et 3670 Euros/an (année de référence 2022) Bien en copropriété dont 15 lots principaux , Charges annuelles 3350. 08 Euros , Surface Carrez 174. 2m²

[ ESPACE UNIQUE ] A Albi, à 10 minutes à pied de la place du Vigan, ce bel appartement a été conçu en 2022 dans un ancien entrepôt. Le loft profite d'une grande terrasse sans vis à vis, au calme et aménagée de verdure au Printemps. Cet espace unique offre une expérience de vie urbaine incomparable. Ce loft bénéficie d'un design contemporain mariant harmonieusement les éléments industriels et modernes. La luminosité y est exceptionnelle grâce à son mur vitré et une disposition ergonomique des espaces. Le haut plafond confère une atmosphère spacieuse et chaleureuse. La cuisine ouverte entièrement équipée apporte fonctionnalité et convivialité. La chambre est spacieuse et dispose d'un dressing intégré. Une seconde chambre est en mezzanine. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un espace urbain exceptionnel à Albi ! #loft #albi #espaceunique #immobilieratypique Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 euros. Marjolaine TEULIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Dans un bel immeuble ancien, bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur le jardin des plantes, au deuxième étage, très bel appartement de 192m² en 6 pièces principales, 4 chambres, séjour, salle à manger, 2 salles de bain, grand balcon et garage! Nombreux éléments d'époque, parquet, cheminées, boiseries anciennes, belle hauteur sous plafond. Sa composition: • Entrée de 12m² • Cuisine donnant sur le balcon/ terrasse • Belle salle à manger de plus de 32m2 idéale pour recevoir • Salon de 41m² avec vue sur le Jardin des plantes et sa verdure • Trois chambres d'environ 13m² chacune • Chambre de 18m² • Dressing • Buanderie • Deux salles de bains Copropriété de 20 copropriétaires Charges mensuelles 250 € Taxe foncière 2614€ Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540€ et 2140€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 1er janvier 2021 abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraire charge vendeur.

Fonsegrives centre, un appartement que l'on peut qualifier d'unique sur la commune, tant par sa surface que par la qualité de ses prestations. Agencé en duplex, le premier niveau est divisé en plusieurs espaces: un salon / salle à manger / cuisine de plus de 53 m², deux bureaux (ou chambres), une salle d'eau, et une belle suite parentale. Au niveau supérieur on trouve deux grandes chambres mansardées, une belle salle d'eau et un accès à la terrasse de type tropézienne. Les pièces de vie et la suite ont un accès vers la terrasse de 32 m². Le salon bénéficie d'une cheminée à foyer fermé haut-de-gamme de marque Stüv. La cuisine équipée est de très belle qualité (Lupio Design). L'ensemble de l'appartement est équipé de volets électriques avec centralisation. Le chauffage est au gaz. Isolation renforcée sur les cloisons intérieures. Beaucoup de rangements dans ce duplex, qui sera vendu avec un double cellier (en rez-de-chaussée), deux places de parking et un garage de plus de 21 m². La surface habitable est de 153 m² (carrez), surface de plancher 175 m². En retrait de l'axe principal du village, le calme est total et l'environnement de qualité. Petite copropriété de 10 appartements. Construction récente: décennale jusqu'en 2026. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 2520 *EURO* soit 210 *EURO* par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 26 Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (710 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Véronique PREST Inscrite au RSAC de TOULOUSE 507 940 393, Tel : 06 21 02 08 30, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/prest Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 200m de la place St Aubin, de la place Dupuy/Halle aux grains et du quartier François Verdier. Au sein d'une petite copropriété aux abords du canal du midi, ce loft entièrement rénové de 155m2 saura séduire des citadins en recherche d'un bien à volumes spacieux et ouverts. Au rez de chaussée, un espace de vie de 60m2, avec une belle hauteur sous plafond de 4,30m, s'ouvre sur une cuisine offrant un espace salle à manger ouvert sur cour, ainsi qu'une salle d'eau sur l'arrière cuisine. Suivi d'un espace de rangement, un salon aménageable aux besoins et envies. Un premier palier dessert une chambre de 30m2 en mezzanine, ouverte sur l'espace principal, ainsi que sur la cour, avec sa salle de bains/wc. La deuxième chambre d'une même surface et accessible sur un niveau parallèle, sera plus discrète et intime. Les grandes hauteurs sous plafond dans chaque espace, briques roses, parquets en bois massif, huisseries en bois, valorisent ce bien au charme Toulousain. Proche des écoles Jules Michelet, secteurs Caousou, Saint Joseph. Métro François Verdier. Egalement idéal pour l'instalation de bureaux, professions libérales. Un local vélo est à disposition au sein de la copropriété. Emplacement de parking (dans une autre résidence) inclus.(renseignements auprès de l'agence). Bien rare, à visiter sans tarder. Contactez pour cette référence (AS6-385) : Immobilier Chavanne Sotheby's Realty, au 05 34 67 92 46 ou sur [email protected]

iad France - Sandra Do Couto (06 28 29 65 91) vous propose : À la recherche d'un appartement de standing au cOEur de Toulouse ? Ne cherchez plus ! Nous vous apprenons de découvrir notre nouvelle résidence située sur la rive gauche de la Garonne, à seulement 15 minutes à pied du Capitole. Nichée dans le quartier très prisé de Saint-Cyprien, cette réalisation d'exception offre des prestations de grande qualité. Les façades majestueuses de la résidence se fondent harmonieusement dans le paysage urbain, tandis que les appartements lumineux bénéficient de belles ouvertures pour profiter de la beauté du patrimoine architectural remarquable de la ville rose. Les logements, du 2 au 5 pièces, sont déclinés en duplex pour certains, avec des séjours double-hauteur qui raviront les amateurs de grands volumes. Les duplex en attique, véritables villas sur le toit, permettent quant à eux des vues à couper le souffle sur les toits de tuiles et le Dôme, ainsi qu'un panorama exceptionnel sur la Garonne, le Pont Saint-Pierre et les Pyrénées en toile de fond. Les plans sont optimisés pour offrir de vastes espaces de vie, avec des cuisines américaines ou séparées pour répondre aux styles de vie de chacun. Les duplex familiaux dotés de suites spacieuses cernées de baies vitrées, pour une luminosité optimale. Enfin, les prestations de qualité pérenne viennent parfaire chaque espace, des salles de bains aux pièces de réception. Que vous cherchiez à habiter ou à investir, cette résidence d'exception est l'adresse idéale pour profiter de la vie toulousaine dans l'un des quartiers les plus en vogue du centre-ville. Alors n'attendez plus pour nous contacter et réserver votre futur logement ! Actuellement d'autres lots sont encore disponibles. Me consulter pour tous projets d'achats de programmes neufs. Des programmes exceptionnels sur toute la France. Investissements Loi Pinel ou pour Achat. Nombreux partenaires de qualités pour vos financements. Présentation en Visio possible sur RDV par SMS. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Do Couto EI (ID 54491), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 878960749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Sandra Do Couto (06 28 29 65 91) vous propose : Découvrez un appartement T4 de 110 m² environ d'exception dans la résidence de prestige Cour du Dôme. Idéalement situé sur la rive gauche de la Garonne, à seulement 15 minutes à pied du Capitole, ce projet résidentiel haut de gamme se trouve dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse, Saint-Cyprien. La résidence affiche des façades majestueuses et dispose d'un dernier étage en attique offrant de grandes terrasses plein ciel pour les appartements, avec des vues à couper le souffle sur les toits de tuiles et le Dôme de La Grave. Les appartements, déclinés du 2 au 5 pièces, sont lumineux et spacieux, avec des plans proposant des cuisines américaines ou séparées pour répondre aux styles de vie de chacun. Certains appartements en duplex profitent de séjours double-hauteur pour combler les amateurs de grands volumes. Les prestations de qualité pérenne viennent parfaire chaque espace, des salles de bains aux pièces de réception. La résidence est bordée par le nouveau mail piétonnier dépendant directement de la rue du Pont Saint-Pierre au jardin Raymond VI, offrant ainsi un environnement privilégié entre animation et calme, sous l'ombre tutélaire du Dôme de La Grave. En toile de fond, la superbe Garonne s'étend, encadrée par les Ponts Saint-Pierre et Neuf, avec les Pyrénées en arrière-plan lors de journées dégagées. Chez Cour du Dôme, chaque détail est intelligemment pensé pour sublimer votre quotidien. Les styles, volumes, configurations et finitions sont autant d'éléments qui vous permettent de vous sentir parfaitement bien chez vous. Des cuisines pratiques et modernes, des dressings spacieux, des salles de bains au minimalisme élégant, des parquets nobles et chaleureux, tout a été pensé pour que vous puissiez vivre dans un univers de caractère et de charme. Cet appartement haut de gamme est une superbe adresse pour habiter ou investir au cOEur d'un quartier en vogue du centre de Toulouse. Ne manquez pas cette occasion de découvrir la Cour du Dôme et ses prestations de qualité exceptionnelle. Actuellement d'autres lots sont encore disponibles. Me consulter pour tous projets d'achats de programmes neufs. Des programmes exceptionnels sur toute la France. Investissements Loi Pinel ou pour Achat. Nombreux partenaires de qualités pour vos financements. Présentation en Visio possible sur RDV par SMS. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Do Couto EI (ID 54491), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 878960749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Idéalement situé, à proximité de la place de l’Ormeau et de ses commerces, Appartement T5 neuf de 152m2 environ, au dernier étage d’une petite copropriété avec prestations haut de gamme, balcon (11,48m2) et toit terrasse de 57m2 environ avec cuisine d’été. Au 4ème et dernier étage, il propose : Une entrée avec bibliothèque, un couloir avec vaste placard dressing desservant : -d’un côté un espace nuit composé de 3 chambres avec placard, d’une salle de bain et d’une suite parentale avec salle d’eau privative et pièce dressing. - de l’autre côté, Un vaste séjour avec triple exposition, ouvert par de larges baies vitrées sur le balcon, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, une arrière-cuisine, une pièce rangements et lingerie. Du séjour, vous aurez accès au toit terrasse avec vue sur les Pyrénées et cuisine d’été. Un cellier et deux places de parking boxables complètent ce bien d’exception. Vous apprécierez le calme, la qualité de ses matériaux et de ses prestations, sa grande luminosité, son balcon et sa terrasse. Merci de contacter Midi-Pyrénées Sotheby’s International Realty au 05 34 67 92 46 – REF :AS6-643

iad France - Morgane Garcia (06 44 12 20 19) vous propose : Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire d'un appartement d'exception dans cette résidence de standing à deux pas de la place de l'Ormeau et de sa future station de métro. Ce splendide appartement de 5 pièces s'étend sur plus de 150m² environ. Le salon de plus de 50m² environ vous offrira un agréable espace de vie grâce à sa double exposition et ses immenses baies vitrées. Le premier balcon de 12m² environ prolonge harmonieusement cet espace, invitant à des instants de détente privilégiés. CUISINE & RANGEMENT La cuisine, moderne et toute équipée, s'accompagne d'une arrière cuisine pratique de 8m² environ, répondant à toutes vos exigences de confort et de fonctionnalité. De grands espaces de rangements complètent le tout. TERRASSE ROOFTOP EXCLUSIVE Profitez d'une somptueuse terrasse en rooftop accessible depuis le séjour. Dotée d'une cuisine d'été et offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la ville et les Pyrénées, elle vous permettra de profiter des beaux jours. La dalle renforcée peut aisément accueillir un Jaccuzzi. LA PARTIE NUIT La partie nuit vous offre 4 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et son dressing, assurant confort et intimité. Une salle de bain indépendante, des toilettes et une buanderie. PRESTATIONS HAUT DE GAMME Avec des prestations haut de gamme telles que : - Ascenseur voiture - Rooftop exclusif sans vis à vis - Finitions et aménagements haut de gamme - Pompe à chaleur, cumulus thermodynamique et gainable - Cave privative - Deux places de parking votre confort est garanti. Contactez moi dès aujourd'hui pour visiter ce bien d'exception, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Morgane Garcia EI (ID 39612), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 852415801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr