ventes d’appartements de luxe Alsace, France (page 3)

Le groupe DESAULLES IMMOBILIER vous présente cette nouvelle résidence en loi PINEL . Au bord de l'eau, elle offre des prestations de haut standing et une proximité des commodités : école, commerces, voie cyclable et gare. Une signature est possible avant la fin de l'année pour profiter de l'avantage fiscal LOI PINEL. Un appartement témoin peut dores et déjà être visité, et pour être les privilégiés de cette visite, contactez M. Jean-François PICCHINENNA

UNIQUE A MULHOUSE : Dans quartier privilégié, à 5 minutes à pieds du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports (tram, bus), dans immeuble bourgeois de 1920 entièrement rénové, ascenseur, prestigieux appartement de grand standing 7 pièces hors pair aux volumes extraordinaires, surface habitable de 285m² (!), comprenant : un vaste hall d'entrée de 29m², une pièce faisant office de vestiaire et buanderie (cachée dans un placard), un wc visite design avec lave-mains, une sublime pièce de réception de 83m² se composant d'un vaste salon (50m²) avec cheminée et 3 balcons (sud/est) et d'une élégante salle à manger (33m²) donnant sur une superbe cuisine semi-ouverte de 25m² extrêmement bien équipée, balcon et cellier; l'espace nuit s'ouvre sur un dégagement amenant à une salle d'eau équipée (douche à l'italienne, meuble-vasque, wc suspendu) et 4 vastes pièces dont une avec balcon actuellement utilisées comme bureau, chambre, salon télé (20m²) et suite parentale de 28m² avec son dressing, son coin bureau et sa salle de bains privative et design (baignoire, douche à l'italienne, 2 vasques, wc suspendu, fenêtre); au 4ème étage : chambre de bonne de 11m² (possible bureau) avec point d'eau; au sous-sol : 2 caves de 20m². Dans la cour intérieure : 2 garages fermés chacun de 16m² et plusieurs places de parking réservées à la copropriété sur un beau terrain de 20 ares. Ce terrain peut aussi être utiliser comme cour/jardin permettant de faire courir votre chien, d'installer des chaises longues/une table et passer des moments conviviaux ce qui est rare pour un appartement en ville. Chauffage collectif au gaz (chaudière récente), volets, portails et portes de garage électriques, parquet massif d'origine chevronné en chêne poncé et huilé (comme neuf), magnifique carrelage dans le hall d'entrée style Art&Déco, grès cérame dans les salles de bains et la cuisine, belles hauteurs sous plafond et moulures, nombreux placards de rangements sur mesure, finitions minutieuses et soignées. LES MATERIAUX DE QUALITE ET LA DECORATION EPUREE MELANGES AVEC LE STYLE HAUSSMANNIEN APPORTENT UN CHARME INOUÏ A CE BIEN D'EXCEPTION !

Situé en plein coeur du centre-ville, à proximité de toutes les commodités, cet appartement de 332 m² prend place au dernier étage. Véritable maison sur les toits, il offre une terrasse aux dimensions hors normes avec une vue dégagée et n'attend qu'une réinterprétation dans l'air du temps pour révéler son plein potentiel. L'entrée s'ouvre sur un vaste couloir qui dessert les différentes pièces du premier niveau. La généreuse pièce de vie se voit dotée d'aménagements sur mesure et de nombreuses fenêtres qui inondent l'atmosphère d'une abondante luminosité. Une salle à manger, une cuisine dînatoire indépendante ainsi qu'un bureau complètent les pièces de jour. L'espace nuit propose à ce niveau une salle de bain, trois chambres ainsi qu'une première terrasse. Celle-ci offre une grande pièce de stockage ainsi qu'un atelier de bricolage. L'étage supérieur accueille la pièce coup de coeur du bien : un vaste salon réchauffé par une cheminée et sur lequel veille la charpente apparente de l'édifice. Des baies vitrées sur toute la largeur s'ouvrent sur l'insoupçonnable terrasse de 113 m² avec vue sur les toits tout en étant protégée des regards indiscrets. Un salon d'été, deux chambres, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. Ce bien unique comprend également une cour fermée, deux garages, une cave et un grenier. Il propose un art de vie comme une maison tout en profitant de toutes les commodités offertes par la ville et saura déployer ses généreux volumes au service d'une rénovation empreinte de modernité. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4580 et 6240 euros Contact : Cédric 06.78.54.01.95 Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4580 euros. Cédric RICCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908744840 - Strasbourg.

Située à quelques minutes à pied du centre-ville de la charmante cité historique très prisée d'Obernai, cette petite résidence de deux étages offre un cadre de vie harmonieux et contemporain. Les finitions soignées viennent ici parfaire les espaces fonctionnels et lumineux qui bénéficient également d'une superbe vue le Mont National. Situé au 2e et dernier étage avec ascenseur, cet appartement déploie 99 m² (150 m² au sol). L'entrée s'ouvre sur un dégagement agrémenté de rangements fonctionnels qui mène à la spacieuse pièce de vie de 48 m² (72 m² au sol). Elle accueille une cuisine ouverte, un espace salon, une salle à manger ainsi qu'une ouverture de plain-pied sur la terrasse de 13 m² idéalement orientée Sud-ouest. La partie nuit comprend une salle de bain, une chambre ainsi qu'une suite parentale dotée de sa salle d'eau privative. Equipé d'un plancher chauffant pour un maximum de confort, ce bien est complété par deux stationnements en sous-sol et n'attend plus que ses futurs heureux propriétaires. Contact Sandra : 07.71.00.97.72 Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours).

Exclusivité à Neustadt. Duplex de 134m² aux derniers étages d'un bel immeuble. Terrasse de 25m² orientée sud de plain-pied sur le séjour avec vue panoramique sur monuments emblématiques. Au premier niveau, l’entrée dessert la partie nuit : 2 chambres, une salle d'eau, un dressing. Une bibliothèque sur-mesure borde l’escalier. À l’étage, cuisine ouverte sur le séjour. Une suite parentale avec dressing et salle de bain. Climatisation. Au sous-sol, une cave. Location parking possible. À proximité des transports en commun, du centre-ville, des monuments phares de Strasbourg et du parc des Contades.

Situé dans un village de caractère de l'Eurométropole, connu pour ses fermes alsaciennes et ses nombreuses infrastructures culturelles et commerciales, cette résidence à taille humaine propose des appartements haut de gamme bénéficiant de généreux prolongements extérieurs. En bordure de canal, les bâtiments profitent de nombreux accès aux berges et offrent une réinterprétation dans l'air du temps des codes de l'architecture traditionnelle régionale. L'utilisation de matériaux nobles et la présence de services exclusifs avec notamment une salle de fitness privative offrent aux habitants un art de vie privilégié. L'intention paysagère n'est pas en reste avec l'engagement de planter plus de 150 arbres le long des berges qui deviendront un lieu idéal de promenade et de ressourcement. Cet appartement de 114 m² (130 m² au sol) prend place au troisième et dernier étage avec ascenseur. L'entrée s'effectue par un dégagement avec rangements sur mesure qui dessert la pièce de vie de 58 m² agrémentée d'une cuisine ouverte. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, elle se voit prolongée par une terrasse de 17 m² orientée Sud-Ouest. L'espace nuit accueille une salle de bain, une salle d'eau ainsi que quatre chambres dont deux se partagent une terrasse de 10 m². Deux places de stationnement en extérieur ainsi qu'un garage de 23 m² viennent compléter les prestations de ce bien. Gare de Vendenheim à 15 min à pied Commerces à 5 minutes à pied Ecole maternelle à 15 minutes à pied Contact : Sandra 07 71 00 97 72

Au cœur de l'emblématique Avenue des Vosges à Strasbourg, découvrez cet appartement bourgeois d'une élégance exceptionnelle, offrant un espace de vie raffiné dans un cadre prestigieux. Avec ses caractéristiques architecturales remarquables, cette résidence allie le charme du passé au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par des parquets somptueux, des hauts plafonds ornés de moulures délicates, créant une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. La triple réception offre un espace généreux pour les moments de détente et de réception. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, complète cet espace de vie d'exception. Les quatre chambres spacieuses offrent un havre de paix, tandis que les grandes fenêtres inondent l'intérieur de lumière naturelle. Profitez de l'exposition plein sud depuis le balcon, offrant une vue dégagée sur l'avenue des Vosges et la cathédrale en fond. N'attendez plus pour vivre dans cet écrin de luxe au cœur de Strasbourg ! Caractéristiques Principales : Superficie : 221 m2 Pièces : 6 Chambres : 4 Réceptions : Triple réception Étage : 3 Exposition : Plein sud Balcon : Oui Référence agence : 0000

Amateurs de coup de cœur et de biens de caractère, ce duplex atypique saura vous séduire Au cœur du Conseil des XV, dans une charmante petite copropriété Art Déco, développant une superficie totale de 230 m² au sol (213 m² Loi Carrez) il se compose de 8 pièces (5 chambres - 6 possibles) et d’un beau jardin clos de 250 m² Avec son accès totalement privatif, ce bien rare fonctionne comme une maison composée d'un rez-de-chaussée surélevé (grande hauteur sous plafond de 3,15 m) et d'un rez-de-jardin offrant un accès direct au jardin En partie supérieure, vous accédez par une belle entrée, puis un vestibule desservant le salon et la salle à manger avec leur parquet d'époque, trois belles chambres, une grande cuisine parfaitement équipée, une salle de bain avec baignoire en fonte et douche à l'italienne, des toilettes séparées, ainsi que trois terrasses Dans une ambiance loft chic, la partie inférieure permet un accès direct au jardin ; elle est composée d'une grande pièce (pouvant être divisée en chambre, salle de sport, salle cinéma, salle à manger d’été, ...), d'une kitchenette, d'une chambre d'amis avec sa salle de bain intégrée, d'une buanderie, de toilettes séparées et d'une grande cave. Deux places de stationnement viennent compléter ce bien ayant bénéficié d'une rénovation récente de qualité Activité professionnelle possible Rénovation totale et ravalement réalisés en 2020 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé à Illkirch-Graffenstaden, à proximité de l'ensemble des commodités, cet appartement de 81 m2 est le produit d'une rénovation contemporaine de qualité dans une ancienne bâtisse de 1925.    Au premier étage (sans ascenseur) : un hall d'entrée un salon lumineux orienté Sud-Ouest avec agencement sur mesure une belle cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur l'espace salon et donnant sur un petit balcon une salle d'eau (douche à l'italienne et vasque) avec chauffage au sol une première chambre de 14,72 m2 avec placards et tête de lit sur mesure une seconde chambre de 14,27 m2 également avec des placards sur mesure un cabinet d'aisances   Au sous-sol :  une grande cave d'environ 16 m2   À l'extérieur : deux places de parking situées devant l'entrée principale     Autres :  parquet massif, radiateurs en fonte, belle hauteur sous plafond double vitrage PVC  vitraux et escalier en bois massif dans les parties communes  agencement sur mesure (placards, meuble télé, tête le lit, bureau) réalisé par une menuiserie locale    Les plus :  syndic bénévole charges de copropriété faibles : 170€/mois (eau + chauffage) avec marge de sécurité immeuble de 3 logements, uniquement des propriétaires tramway A à proximité   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Prix : 281 500 € Net vendeur (+ 5.86 % d'Honoraires d'agence, soit 298 000 € HAI).

Opportunité rare ! ATTIQUE Découvrez en exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier, ce superbe attique de 79m2 au sein d'une copropriété avec ascenseur ! Il offre une entrée avec placards, une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour, 3 chambres climatisées, une salle de bains et d'un WC séparé. Bénéficiez d'un accès à la terrasse de 81m2 depuis le séjour et les 3 chambres, parfaite pour profiter en famille ou entre amis. Au sous-sol, un garage double avec cave agrémente ce bien. Les + : Vaste terrasse avec triple exposition pour des moments en plein air inoubliables, climatisation réversible pour un confort optimal et accessibilité PMR (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 98 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2259 euros.

Rare à MULHOUSE, proche du centre-ville, le groupe DESAULLES IMMOBILIER vous propose en exclusivité, cet appartement duplex en attique d'environ 102 m². Neuf, jamais occupé, ce bien présente de belles prestations : 2 grandes chambres, un salon, un séjour ouvert sur cuisine donnant sur une magnifique terrasse, une salle d'eau et WC indépendant. Disponible immédiatement. Soyez les privilégies à visiter ce bien en contactant M. Jean-François PICCHINENNA qui à la charge de sa commercialisation. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1449 euros.

Situé à 10 minutes de Strasbourg, cet appartement de 150 m2 prend place au deuxième et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété de 5 lots construite en 2017. Doté de deux belles terrasses de 21 et 15 m2 idéalement orientées, il se distingue par la grande qualité de ses prestations, à l'image des nombreuses menuiseries sur-mesure réalisées par un ébéniste meilleur ouvrier de France. L'entrée se présente en dégagement avec rangements intégrés, s'ouvrant sur la spacieuse pièce de vie de 62 m2 agrémentée de 3 mètres linéaires de placards. De larges baies vitrées baignent l'atmosphère d'une abondante luminosité et offrent des accès de plain-pied aux deux terrasses orientées sud-est et sud-ouest. Avec ses lignes épurées, la cuisine sur-mesure équipée avec de l'électroménager haut de gamme prend place dans le prolongement du séjour. L'espace nuit se compose d'une salle de bain avec baignoire et douche, de deux chambres et d'une suite parentale de 24 m2 dotée d'un dressing sur-mesure, d'une salle d'eau privative et d'un accès direct sur la terrasse de 15 m². Une buanderie/cellier vient parfaire l'ensemble. Vendu avec un double garage et une place de parking PMR en extérieur, l'appartement se distingue par sa grande fonctionnalité et ravira les amateurs du confort contemporain. Supermarché à 10 min à pied Professionnels de santé (dentiste, médecin, kinésithérapeute) à 10 min à pied Arrêt de bus à 10 min à pied CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770 et 1090 euros Contact : Joris 06.70.19.44.25 Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros. Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.

SPECIAL INVESTISSEUR Le groupe DESAULLES IMMOBILIER vous présente ce magnifique appartement entièrement meublé qui saura vous séduire par ses prestations luxueuses et sa situation au centre de Mulhouse. Cet appartement peut se louer en location saisonnière ou à la nuitée . Montant approximatif de1000 euros la semaine Ce bien se compose de : - une cuisine équipée de haut standing ouverte sur un salon-séjour d'une superficie totale de plus de 70 m², - deux belles chambres , - une grande salle de bains. Soyez les privilégiés pour en faire la visite en contactant M. Jean-François PICCHINENNA au 06.27.60.32.10 (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Niché au coeur d'un quartier verdoyant particulièrement recherché pour son calme et son environnement privilégié, cet appartement de 183 m² aux finitions haut de gamme prend place en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de standing avec piscine. Rénové avec le plus grand soin dans un style empreint d'une rare élégance, il profite d'une terrasse courant sur toute sa superficie et offre une agréable vue sur la verdure. L'entrée s'ouvre sur un confortable vestibule dans lequel une assise sur mesure définit la transition avec les pièces de réception. Un espace bibliothèque réchauffé par une cheminée marque l'entrée dans le séjour. Celui-ci accueille un espace salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine dissimulée derrière de superbes panneaux ajourés délimitant ainsi l'espace tout en assurant la continuité de l'ensemble. De nombreuses ouvertures permettent un accès de plain-pied à la terrasse, véritable prolongation des volumes intérieurs. Derrière une porte discrète se cache un home cinéma intimiste, comme un appel à revisiter les classiques du 7e art. Un premier espace nuit se trouve derrière la partie salon et comprend deux chambres dotées de rangements sur mesure qui se partagent une salle d'eau. La suite parentale prend place quant à elle à l'autre extrémité de l'appartement. Elle débute par une salle de bain avec douche et baignoire îlot qui mène à la chambre et à son bel espace dressing attenant. Une buanderie, un cellier, une cave ainsi que deux places de parking sécurisées en sous-sol viennent compléter les prestations de ce bien rare tant par la grande qualité de ses finitions et aménagements que par sa situation au plus grand calme. Commerces à 15 min à pied Ecoles à 15 min à pied Transports (tram, bus, autoroute) à 5 min à pied Prix net vendeur 670 000 Honoraires de 4,33% à la charge de l'acquéreur soit 29 000 eurosTTC CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1343 et 1817 euros Contact : Sébastien 06.34.67.38.68 (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 8584 euros. Sébastien DEPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 626 496 - Mulhouse.

Situé au sein d'une élégante villa érigée en 1913 en plein coeur du quartier du Conseil des XV, à proximité de toutes les commodités, ce duplex de 118 m² (177 m² au sol) offre une expérience unique au coeur d'un environnement d'une grande quiétude. Le premier niveau dévoile une vaste pièce à vivre de 35 m², harmonieusement agencée avec une salle à manger s'ouvrant sur un salon inondé de lumière naturelle. Un balcon offre une vue apaisante sur un écrin de verdure, agrémenté d'une serre qui ajoute une touche de charme supplémentaire. Attenant à l'espace de vie, se trouvent un bureau ainsi qu'une cuisine fonctionnelle, complétée par un cellier et une buanderie. Une chambre à l'architecture surprenante ainsi qu'une salle de bain complètent ce niveau. A l'étage, un palier baigné de lumière dessert deux chambres intimistes. Une salle d'eau vient parfaire cet étage. Deux caves et un stationnement en cour intérieure viennent compléter les prestations de ce bien pour lequel un rafraîchissement sera à envisager afin d'optimiser son confort et de sublimer ses atouts de caractère. Le charme historique de la bâtisse et l'écrin verdoyant qui l'entoure inscrit ce duplex comme une opportunité rare, destinée à une clientèle en quête d'un lieu de vie hors du commun. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1514 et 2048 euros Contact : Déborah 06.12.39.68.66. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3047 euros. Déborah FOIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978027472 - Strasbourg.

Véritable trait union entre les imposantes façades de la Neustadt et les constructions historiques de la Krutenau, l'immeuble néo-classique baptisé l'ESCA du nom de son maître d'ouvrage a été érigé au cours des années 30. Il abrite au 4e étage avec ascenseur, ce somptueux appartement de 250 m² intégralement rénové avec des prestations haut de gamme. Il offre une vue imprenable depuis ses quatre balcons ainsi qu'un art de vie au bord de l'eau permettant de profiter de toutes les commodités offertes par la capitale alsacienne au sein d'une résidence sécurisée et dotée des services d'un concierge. L'ascenseur en fer forgé orné de motifs art déco dessert le pallier qui ne comporte qu'une seule entrée, assurant une certaine intimité. L'entrée s'ouvre la spacieuse pièce de vie 140 m² entièrement climatisée et habillée d'un magnifique parquet massif. Ses nombreuses ouvertures inondent l'atmosphère d'une abondante luminosité accentuée par une décoration épurée. Le séjour se voit prolongé par une cuisine ouverte immaculée organisée autour d'un îlot central dînatoire et proposant des matériaux et équipement haut de gamme. L'espace nuit se compose de deux ailes distinctes. D'un côté, un vaste couloir agrémenté de rangements sur mesure mène à la suite parentale avec sa salle de bain privative. De l'autre, prennent place deux chambres, une salle de bain, une buanderie ainsi qu'une troisième chambre jouxtée de sa salle d'eau privative. Un grenier, une cave ainsi qu'un vaste garage sécurisé en sous-sol viennent compléter les prestations de l'appartement. Ses finitions de grand standing, au sein d'un joyau du patrimoine architectural strasbourgeois font de cet appartement un bien particulièrement rare. Commerces à proximité Écoles à proximité Tram à 1 minute CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770 et 2440 euros Contact : 03.88.52.27.94 Copropriété de 101 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7344 euros.

Situé en plein coeur de la Robertsau, à proximité de toutes les commodités tout en bénéficiant d'un cadre paisible bordant la Muhlwasser, ce charmant duplex de 172 m² (200 m² au sol) prend place dans un ancien lavoir. Blotti au fond d'une cour intérieure arborée, à l'abri des regards indiscrets, ce bien se vit comme une maison avec ses nombreuses ouvertures sur la verdure et sa terrasse de 30 m² donnant sur le cours d'eau. Une fois passée l'entrée, la vaste pièce de vie ouverte totalise 91 m². Elle comprend un lumineux salon réchauffé par une cheminée et dont les généreux volumes se voient baignés de lumière grâce aux nombreuses ouvertures. Il est prolongé de plain-pied par la terrasse sur l'eau, véritable invitation à la détente et au voyage. La cuisine ouverte, fonctionnelle et immaculée se trouve quant à elle accompagnée d'une confortable salle à manger appelant à des moments de convivialité partagés. L'espace nuit prend place à l'étage de la bâtisse et se voit desservi par un couloir agrémenté de nombreux rangements sur mesure. Lové sous les mansardes, il accueille une salle d'eau, deux chambres ainsi que deux suites chacune accompagnée de sa salle de bain privative. Ses prestations de standing, ses généreux volumes propices à une vie de famille et sa situation idyllique au plus proche de la nature font de cet appartement un bien rare qui pourra également être complété par un jardin attenant de 4 ares selon les envies de ses futurs heureux propriétaires. Commerces à 3 minutes à vélo Ecoles à 4 minutes à vélo Arrêt de bus à quelques pas reliant le centre-ville en 20 minutes. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3330 euros et 4550 euros Contact : Kévin 06.95.36.00.99 Copropriété de 12 lots Charges annuelles : 1320 euros.

RARE : Au coeur de la ville, mais au calme absolu, dans une petite copropriété année 1930, ascenseur, au 5ème étage, seul sur palier, magnifique duplex en attique 5 pièces d'environ 200m² au sol (140m² habitables) refait à neuf en 2011, comprenant : salon/séjour, vaste cuisine équipée ouverte sur salle à manger, nombreux placards intégrés, grandes baies vitrées avec ouverture totale vers la terrasse de 30m² et magnifique vue sur la Tour de l'Europe, l'emblème de Mulhouse, grand cellier attenant à la cuisine, wc visite avec lave-mains, buanderie et rangements fermés par un placard mural, 2 chambres dont une avec poêle à bois et espace détente/SPA (baignoire balnéo, sauna, douche à l'italienne), accès à la terrasse par une coursive couverte; à l'étage : combles aménagés et isolés, comprenant : une grande chambre avec poutres apparentes et des placards muraux de part et d'autre en bois Zébrano faisant toute la longueur de la chambre, vaste salle d'eau équipée (douche à l'italienne, meuble-vasque grande largeur avec 2 robinets, wc suspendu), un dressing; au sous-sol : une très grande cave, un garage en location dans la cour arrière. Chauffage individuel au gaz (chaudière 'Vaillant' récente) au sol dans toute la partie SPA, radiateurs design dans le reste de l'appartement et climatisation dans tout l'appartement, belle pierre naturelle de Hainaut dans toute la partie jour, terrasse comprise, mais non polie, parquet à l'étage, arrosage automatique des pots de fleurs sur la terrasse, volets électriques même sur vélux et stores occultants dans tout l'appartement, rideau électrique pare-soleil sur la baie vitrée, grand store extérieur électrique sur la terrasse, fenêtres double vitrage en pvc, sauf porte fenêtre terrasse en aluminium, vélux en double vitrage bois; de belles parois en verre brossé et aluminium sécurisent et clôturent entièrement la terrasse, système audio au plafond dans tout l'appartement. Faibles charges de copropriété. MATERIAUX DE QUALITE POUR CE CHALEUREUX ATTIQUE DE RÊVE EN PLEINE VILLE !

RARE - LUMINEUX - AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR - STANDING - CENTRE-VILLE Nouveauté en exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Rixheim ! Magnifique 5 pièces de standing situé en proche du centre-ville, au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de 1970 RÉNOVÉE énergétiquement. A proximité de toutes commodités, tram, bus, écoles et commerces. Cet appartement traversant de 122 m² offre une luminosité exceptionnelle et de généreux espaces, offrant un cadre de vie agréable et confortable ainsi que des matériaux de qualités (travertin, parquet massif, etc.). Il se compose d'une belle entrée, d'un très spacieux et lumineux séjour de plus de 32 m² comprenant le salon et la salle à manger avec ouvertures sur un grand balcon, une cuisine indépendante récente et entièrement équipée avec accès au 2ème balcon. Un couloir avec deux grandes armoires murales sur mesure. Trois jolies chambres (13.98 m² , 17,38m² , 21.23 m²) dont une avec douche. Ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, vasque et wc ainsi qu'un wc supplémentaire indépendant. Une cave ainsi qu'une place privative en sous-sol viennent compléter le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 350 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4006.07 euros.

Niché au coeur d'un parc verdoyant, cet appartement de 190 m² prend place au sein d'une copropriété de standing. Soigneusement rénové en 2012, il offre des prestations haut de gamme et bénéficie d'une vue sur la verdure au plus grand calme. Un vaste hall d'entrée au sol revêtu de marbre distribue les différents espaces et en premier lieu le double séjour donnant sur le parc. Réchauffé par une cheminée, un premier salon à l'atmosphère feutrée s'ouvre sur une belle terrasse de 26 m². Il se voit prolongé par un second séjour avec son coin TV et sa salle à manger dont les fenêtres donnent également sur la verdure. Entièrement indépendante, la cuisine aux lignes épurées dispose d'un bel espace dînatoire. Un bureau vient également compléter les pièces de vie. Tout en intimité, l'espace nuit accueille une chambre accompagnée de sa salle d'eau privative. Puis un couloir entièrement habillé de rangements sur mesure mène à la suite parentale dotée d'un dressing également sur mesure et d'une vaste salle d'eau avec douche à l'italienne. Le système de chauffage a été entièrement revu en 2015 pour intégrer une chaudière à gaz et un chauffage au sol dans tout l'appartement. Tous les ouvrants ont été changés en 2021. Deux caves ainsi que deux places de parking privatives en sous-sol viennent compléter les prestations de cet appartement dont l'emplacement et les prestations de grande qualité constituent les atouts majeurs. Commerces à 5 min en voiture Ecoles à 5 min en voiture Gare de Mulhouse à 15 min à pied CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990 euros et 2730 euros Contact : Sébastien 06.34.67.38.68. Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros. Sébastien DEPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 626 496 - Mulhouse.