ventes d’appartements de luxe Alsace, France (page 2)

LINGOLSHEIM - CALME - LUMINEUX - GRANDS ESPACES LINGOLSHEIM (67380) : Appartement de 5 pièces, 3 chambres de 104.23 m² carrez. Il se situe au 1er étage d'une copropriété construite en 1978, bien entretenue et sécurisée. Cet appartement propose une entrée, un salon-séjour de 35m², 3 chambres (15m²/15m²/10m²), une cuisine indépendante RECENTE ainsi qu'une salle d'eau et d'un WC. Il s'agit d'un chauffage individuel électrique avec des radiateurs changés récemment. Les points forts de l'appartement : - Deux balcons - Volets électriques - Sols refaits en 2020 - Faibles charges - Les radiateurs ont moins de 10 ans - Ballon d'eau chaude neuf - Copropriété sécurisée (clôturée avec interphone) Le bien dispose d'une place de parking et d'un garage. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros.

LIPSHEIM Appartement 3 pièces de 66.55m² en rez-de-jardin d'une copropriété datant de 2013, idéalement situé proche de la gare et des commodités. Cet appartement est composé d'une entrée desservant une belle pièce de vie de 25M² avec une cuisine ouverte ainsi qu'une véranda aménagée/chauffée de 13m², deux chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. Une grande terrasse privative de 47m² est accessible par la véranda et les deux chambres. En annexe, bénéficiez d'un grand garage fermé et d'une place de parking extérieur. LES PLUS : - GRANDE TERRASSE PRIVATIVE - A 2 MINUTES DE LA GARE ET DU BUS - TRES BON DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200 euros. Alexis ROCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981324197 - STRASBOURG.

Situé en plein coeur de la Petite France, cet appartement de 98 m² (186 m² au sol) prend place au dernier étage d'un ancien hôtel particulier datant du XVIe siècle. Mansardes et poutres apparentes y conjuguent tout le cachet d'un lieu empli d'histoire qui n'attend qu'un rafraîchissement pour dévoiler son plein potentiel. Il bénéficie en outre d'une loggia de 13 m² entièrement vitrée qui offre la sensation de surplomber la charmante cour intérieure de l'édifice. Une porte en bois massif s'ouvrant sur des escaliers en pierre de taille mène à l'appartement. Ce dernier se compose d'un agréable salon doté de nombreuses ouvertures et sur lequel veille la charpente apparente. La loggia prend place dans son prolongement. Une mezzanine aménagée en espace nuit vient se loger dans les combles tandis qu'une salle bain avec douche et baignoire vient compléter cette première partie. Dans l'autre aile de l'appartement, un second séjour accueille une cuisine ouverte avec sa salle à manger. Une chambre en mezzanine avec son point d'eau surplombe l'espace tandis qu'un cellier et un dressing viennent finaliser les prestations de ce bien de caractère qui ravira les amateurs du cachet de l'ancien à la recherche d'un lieu à investir selon leurs goûts. Ecole maternelle et collège à 15 minutes à pied Lycée à 20 minutes à pied Gare à 10 minutes à pied CLASSE ENERGIE : F/ CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard non disponible Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Honoraires inclus de 5,26% TTC à la charge de l'acquéreur soit 18 375 euros Prix net vendeur 349 125,00 euros. Contact : Martial 06 63 65 66 23 (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1620 euros. Martial MANCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908877079 - Strasbourg.

Superbe appartement entièrement rénové À Gries, dans la résidence « Les Bonsaïs », construction atypique en demi-niveaux, à découvrir très bel appartement, plus de 104 m2 loi Carrez, plus de 139 m2 au sol, balcon, garage, parking et cave. Plus de photos à découvrir sur notre site christinefuchsimmobilier Ce bel appartement est situé au deuxième, et dernier, étage, sans ascenseur, dans une petite copropriété de 1995. Il a été entièrement rénové en 2019. Aucuns travaux à prévoir. Il offre beaucoup de cachet, de la lumière et une très jolie vue sur les toits ! Les quatre demi-niveaux distribuent les pièces suivantes : - une très belle, spacieuse et lumineuse, pièce à vivre, avec accès au balcon, dotées de nombreux placards et rangements, et d’une jolie cuisine entièrement équipée - des toilettes séparées - un cellier - une grande chambre avec deux dressings intégrés - deux petites chambres - une mezzanine qui peut accueillir un bureau - une très belle salle de bains avec grande douche et baignoire, en enfilade la buanderie et un espace rangement Chauffage gaz, chaudière individuelle, chauffage au sol aux deux premiers demi-niveaux (radiateurs au-delà) + climatisation réversible Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 96 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 83 kWh/m²/an DPE : C ; GES : C Complètent le bien, une cave, une place de stationnement et un garage Dans une copropriété de 12 lots principaux. Charges de copropriété 162 €/mois, eau froide et ordures ménagères comprises. Aucune procédure en cours. La commune de Gries est située à 8 km environ de Haguenau et 8 km de Brumath, soit entre 10 et 15 mn en voiture, Herrlisheim est à 12 km Strasbourg à 23 km, 25-30 mn environ – Strasbourg accessible en train entre 22 et 32 mn via la gare de Kurtzenhouse (à 2 mn en voiture - 15 mn à pied) Toutes les commodités sont accessibles à pied : Ecoles maternelle à 150 m et école élémentaire à 200 m - boulangerie, pharmacie, médecin, pôle santé, supermarché Equipements sportifs (Gries la commune, entre autres, du basket) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 329.100 € Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,48 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 315.000 €.

Exclusivité ! Coup de coeur, saisir sans tarder ! Oberhausbergen - Dans copropriété de bon standing paysagée et arborée, très bel appartement en parfait état 4 pièces de 110m2, traversant Sud-Est / Nord-Ouest, très lumineux, au calme absolu, au 1er étage sans ascenceur. Il se compose d'un séjour de 26m2 orienté Sud-Est donnant sur un balcon en angle de 10m2, d'une cuisine séparée aménagée et équipée de 12m2, d'une chambre très spacieuse avec placard de près de 18m2 avec balcon de 5m2, de 2 chambres avec placards d'environ 13 et 15m2, d'une grande salle de bain avec double vasque, baignoire et douche, d'un WC séparé avec lave-mains, d'un espace buanderie et d'un placard dans l'entrée. Aucun travaux à prévoir. Une double cave et deux places de parking extérieures complètent ce bien. Possibilité d'aquérir en sus du prix de vente un garage fermé à 16000EUR. Charges de corpropriété : 110EUR / mois comprenant l'eau froide, syndic et entretien des parties communes. Pas de procédures en cours. Taxe foncière : 1115EUR Contactez Valérie au 06.51.76.78.92 pour tous renseignements complémentaires et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

EXCEPTIONNEL ! En plein centre du Quartier des XV, appartement de 212 m2 au rez-de-chaussée d'une magnifique maison de Maître de 1926 entièrement rénovée en 2022 et divisée en 3 appartements (un par niveau). Un judicieux mélange entre charme du début du XXème siècle et design contemporain. Disposée comme une maison individuelle, vous bénéficiez de votre propre entrée par une cour privative se prolongeant en un jardin verdoyant de 150 m2. Possibilité d'y exercer une activité professionnelle, idéal profession libérale !   En rez-de-chaussée :  Une entrée avec sa majestueuse porte d'époque,  Un double séjour avec accès à un balcon,  Une superbe cuisine contemporaine entièrement équipée bénéficiant d'un autre balcon,  Deux chambres de 14,5 et 15 m2, Une spacieuse chambre parentale de 21 m2 et sa salle d'eau, Une toilette séparée.    En rez-de-jardin : Un grand espace communiquant avec le rez-de-chaussée pouvant être isolé en appartement indépendant ou en local professionnel avec son propre accès. Avec les mêmes prestations qu'à l'étage principal, plancher en chêne massif, huisseries neuves, ... Une grande pièce de 46 m2 avec kitchenette,  Une chambre avec espace d'eau,  Une pièce de stockage de 11 m2, Une toilette séparée,  Une buanderie.    Autres :  Cour avec accès par portail motorisé pour stationner deux véhicules,  Grand jardin calme et verdoyant,  Rénovation de qualité et de goût, Parquet massif, très importante hauteur sous plafond, moulures, grandes ouvertures, ... Chauffage collectif au gaz de ville,  Chauffage et eau chaude compris dans les charges de copropriété de 399 €/mois,   Accès complètement indépendant de l'appartement via une cour privative,  Quartier calme des ambassades et représentations permanentes étrangères,  Bus direct vers l'hyper-centre à 100m, Possibilité d'y exercer une activité professionnelle, idéal profession libérale ! Prix : 1 275 000 € Net vendeur (+ 3.92 % d'Honoraires d'agence, soit 1 325 000 € HAI).

67000 - STRASBOURG CENTRE - APPARTEMENT T5 HAUT DE GAMME - CALME - LUMINEUX - RAFFINEMENT - ELEGANCE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Jean-Paul LASSERRE Consultant Immobilier à Strasbourg vous propose cel appartement au coeur de Strasbourg. Permettez-vous de plonger dans l'essence même de l'harmonie en découvrant ce somptueux appartement F5 de 137,75 m², idéalement niché au 1er étage d'un édifice majestueux datant du 17e siècle, au cœur vibrant du centre-ville de Strasbourg. C'est une adresse où l'histoire se mêle avec grâce à la modernité, offrant une expérience de vie tout à fait singulière. Caractéristiques Distinctives : Chaque détail de cet appartement a été méticuleusement rénové par un architecte de renom, préservant avec une délicatesse infinie l'authenticité des éléments d'époque tels que le parquet d'origine, la cheminée en marbre, les moulures et la boiserie, pour créer une ambiance imprégnée d'histoire et de charme. Le séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée en marbre, la salle à manger conviviale, ainsi que la cuisine sur mesure équipée de l'électroménager Gaggenau, ajoutent une touche de luxe et d'exclusivité à cet espace de vie. Trois chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale avec un dressing intégré et une salle de bain privée, offrent une oasis de tranquillité et de confort. Chaque aspect a été minutieusement pensé pour créer un havre de paix au sein de l'effervescence citadine. Une salle d'eau supplémentaire et un WC invité, intelligemment agencés pour optimiser votre confort au quotidien, témoignent de l'attention portée aux besoins pratiques des résidents. Cet appartement unique marie avec subtilité le charme d'antan et le confort contemporain. Des rangements sur mesure et des stores électriques occultants complètent cette résidence exceptionnelle, offrant une expérience de vie où chaque détail a été soigneusement orchestré pour créer une atmosphère de sophistication et de bien-être inégalée. Jean-Paul LASSERRE, Consultant Immobilier, vous convie à découvrir l'exclusivité et le prestige qui caractérisent cette demeure d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Jean-Paul Lasserre, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Strasbourg n°503071144 Ref annonce : 151331

Emplacement rare : Cadre verdoyant sans aucun vis-à-vis, à 10 minutes de la gare à pieds, au 3ème et dernier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur menant directement dans ce magnifique attique de 164m² (Carrez) entièrement rénové, 6 pièces, comprenant : une entrée, un lumineux salon/salle à manger de 60m² avec cheminée, grandes baies vitrées donnant sur une vaste terrasse de 60m² exposée sud-est et sur un balcon exposé sud, une cuisine équipée avec une pièce repas et sortie sur une terrasse de 15m² exposé sud, un wc séparé avec lave-mains; un dégagement, 4 chambres chacune avec dressing et une avec salle d'eau privative (douche, meuble-vasque) et la chambre parentale avec climatisation et sortie sur terrasse, une salle de bains équipée complète (baignoire, douche, meuble-2 vasques, wc, fenêtre); une grande cave; à l'extérieur : 2 garages fermés, 4 places de parking devant les garages. Chauffage collectif au gaz (chaudière de 2017), fenêtres double vitrage en aluminium neuves, BSO, stores électriques sur les terrasses, portes de garage électriques, parquet massif en chêne dans tout l'appartement sauf dans les salles de bains. MATERIAUX DE QUALITE POUR CE BIEN D'EXCEPTION PERMETTANT DE VIVRE COMME DANS UNE MAISON !

Situé à seulement quelques pas de l'environnement verdoyant et recherché du Parc de l'Orangerie, cet appartement de 247 m² prend place au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère datant de 1909. Il n'attend qu'un rafraîchissement dans l'air du temps pour révéler tout son potentiel et devenir un lieu de vie alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Dès l'entrée dans l'immeuble, les codes de l'habitat bourgeois du siècle dernier se trouvent réunis. Marbres, boiseries et vitraux parfaitement conservés viennent servir d'écrin à la montée dans les étages qui peut également s'effectuer grâce à un splendide ascenseur classé. L'appartement bénéficie d'une distribution caractéristique des lieux de vie cossus avec un couloir principal qui en dessert les différentes pièces. Le ton est immédiatement donné avec les nombreuses boiseries, la généreuse hauteur sous plafond et les parquets massifs à bâtons rompus. Baignée de lumière grâce à une double exposition et de nombreuses ouvertures, la pièce de vie est constituée de trois salons en enfilades prolongés de deux balcons qui permettent d'admirer les toits et la verdure d'une des plus belles allées de Strasbourg. Entièrement indépendante, la cuisine est jouxtée par un cellier et présente des volumes confortables. Elle fait face à la suite parentale agrémentée d'une salle de bain privative avec douche et baignoire. Une salle de bain ainsi que trois chambres dont une avec balcon viennent compléter l'espace nuit. Une seconde entrée se trouve au bout du couloir principal rendant possible une division en deux appartements, à deux adresses distinctes. Deux caves viennent parfaire les atouts de ce bien d'exception. Classe énergétique : D / Classe climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2470 euros et 3400 euros Contact : Kévin 06.95.36.00.99 Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5430 euros.

Strasbourg, quartier Contades, dans un immeuble d'angle de style « Néo-Baroque » de 1905, appartement bourgeois de 193m2. Les parquets massifs à chevrons, les hauteurs sous plafond avec moulures et une superbe vue dégagée, en font son charme.   Au 4ème et dernier étage (sans ascenseur): Une entrée sur un vaste dégagement avec placard Un très lumineux double séjour/salle à manger de 49m2 disposant de deux balcons Quatre chambres dont trois avec balcon Une salle de bains (baignoire, vasque et cabinet d’aisances) Une suite parentale avec une salle d’eau (douche et vasque) et dressing Une cuisine séparée avec cellier et balcon Un cabinet d’aisances séparé.  Au combles : Deux grandes mansardes et deux greniers  Au sous-sol : Deux caves Autres : Ravalement de la façade et des communs en 2016 Chauffage collectif au fioul basse température double vitrage bois cintré charges 487 € / mois (inclus : chauffage fioul, eau, entretien des communs) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Prix : 765 000 € Net vendeur (+ 4.44 % d'Honoraires d'agence, soit 799 000 € HAI).

Blotti au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble néo-gothique à quelques pas de l'église Saint Pierre le Jeune, cet appartement de 182 m² affiche tout le charme de l'habitat bourgeois de la fin du XIXe siècle. La façade en grès des Vosges de ce bâtiment érigé en 1898 par l'architecte Gottlieb Braun a bénéficié en 2016 d'une rénovation venue sublimer tous ses atouts d'antan. L'appartement quant à lui n'attend qu'un rafraîchissement dans l'air du temps pour déployer son plein potentiel. L'entrée s'ouvre sur un vaste couloir qui distribue les différentes pièces du logement. Orientées Sud, les trois pièces de réception en enfilade bénéficient de nombreuses ouvertures et déploient tout le vocabulaire du charme de l'ancien : hauteur sous plafond de 3,30m, authentique parquet à bâtons rompus et superbes moulures conservées avec soin. La pièce centrale se voit prolongée par un oriel doté de vitraux. Comme dans le reste de l'appartement, les boiseries d'origine contribuent à la singularité du lieu. Les pièces de vie font face à une cuisine, une salle d'eau et une salle de bain, toutes trois à réinterpréter. Situé au calme, côté cour, l'espace nuit comprend trois belles chambres en enfilade qui s'ouvrent sur un confortable balcon. Une cave de 11 m² vient compléter les prestations de ce bien de caractère qui ravira les amateurs du charme de l'ancien à la recherche d'un lieu de vie à proximité de toutes les commodités offertes par la capitale alsacienne. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550 et 3500 euros Contact : Martial 06.63.65.66.23 Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3305 euros. Martial MANCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908877079 - Strasbourg.

Idéalement situé au coeur de la Grande-Île, dans une rue perpendiculaire à la Grand'Rue, cet appartement prend place au 5e et dernier étage avec ascenseur. D'une surface de 54 m² (58 m² au sol), il a bénéficié d'une élégante rénovation et offre une agréable terrasse. L'entrée s'ouvre sur un dégagement fonctionnel doté de rangements sur mesure. Le confortable séjour de 19 m² se voit réchauffé par une cheminée et mène à la terrasse. Derrière une cloison au papier peint d'inspiration vintage, la cuisine semi-ouverte affiche des lignes épurées. Un escalier en hélicoïdal mène à l'étage supérieur qui accueille une chambre agrémentée d'aménagements sur mesure ainsi qu'une salle de bain. Une vaste cave en sous-sol vient compléter les prestations de ce bien coup de coeur tant par la qualité de sa rénovation que par son emplacement central. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 : entre 910 et 1280 euros Contact : Martial 06.63.65.66.23 Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3360 euros. Martial MANCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908877079 - Strasbourg.

Rare sur le marché, à saisir sans tarder ! Dans le coeur de la Robertsau, à deux pas de la place du Corps de Garde, très bel appartement 5 pièces de 145m2 carrez, au 1er et dernier étage sans ascenceur, lumineux, sans vis-à-vis, au calme, dans une petite résidence de standing sécurisée dont l'isolation et le ravalement de façade viennent d'être effectués. Il se compose d'une spacieuse entrée avec placards donnant sur un lumineux séjour de 31m2 avec accès à deux balcons, une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, 2 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle de douche, 2 wc séparés et une loggia. Possibilité d'une 3ème chambre. Proximité tous commerces, écoles, transports, ... Vendu avec une place de parking dans la résidence. Possibilité d'achat d'un grand garage fermé en sous-sol en sus du prix de vente à 22 000 EUR. Veuillez contacter Valérie au 06.51.76.78.92. pour plus de renseignements et pour une visite à votre convenance. Prix de vente : 580 000 EUR net vendeur + 27 000 EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (4,6%) soit 607 000 EUR FAI Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180EUR et 1640 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Situé dans un village de caractère de l'Eurométropole, connu pour ses fermes alsaciennes et ses nombreuses infrastructures culturelles et commerciales, cette résidence à taille humaine propose des appartements haut de gamme bénéficiant de généreux prolongements extérieurs. En bordure de canal, les bâtiments profitent de nombreux accès aux berges et offrent une réinterprétation dans l'air du temps des codes de l'architecture traditionnelle régionale. L'utilisation de matériaux nobles et la présence de services exclusifs avec notamment une salle de fitness privative offrent aux habitants un art de vie privilégié. L'intention paysagère n'est pas en reste avec l'engagement de planter plus de 150 arbres le long des berges qui deviendront un lieu idéal de promenade et de ressourcement. Cet appartement de 116 m² prend place en rez-de-jardin. L'entrée s'effectue par un dégagement qui dessert la pièce de vie de 50 m² agrémentée d'une cuisine ouverte. Baignée de lumière grâce à une double exposition, elle se voit prolongée par une terrasse de 32 m² et un jardin de 118 m² donnant sur le canal. L'espace nuit accueille une salle de bain ainsi que deux chambres dont une s'ouvrant sur une seconde terrasse de 6 m². Une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un garage viennent compléter les prestations de ce bien. Gare de Vendenheim à 15 min à pied Commerces à 5 minutes à pied Ecole maternelle à 15 minutes à pied Contact : Sandra 07 71 00 97 72

Situé dans un village de caractère de l'Eurométropole, connu pour ses fermes alsaciennes et ses nombreuses infrastructures culturelles et commerciales, cette résidence à taille humaine propose des appartements haut de gamme bénéficiant de généreux prolongements extérieurs. En bordure de canal, les bâtiments profitent de nombreux accès aux berges et offrent une réinterprétation dans l'air du temps des codes de l'architecture traditionnelle régionale. L'utilisation de matériaux nobles et la présence de services exclusifs avec notamment une salle de fitness privative offrent aux habitants un art de vie privilégié. L'intention paysagère n'est pas en reste avec l'engagement de planter plus de 150 arbres le long des berges qui deviendront un lieu idéal de promenade et de ressourcement. Cet appartement de 112 m² (125 m² au sol) prend place au troisième et dernier étage avec ascenseur. L'entrée s'effectue par un dégagement qui dessert la pièce de vie de 36 m² agrémentée d'une cuisine ouverte. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, elle se voit surplombée par un vide sur séjour et prolongée par une terrasse de 18 m² orientée Ouest. Un cellier, une salle de bain ainsi que deux chambres dont une avec dressing et l'autre avec balcon privatif de 9 m² complètent ce niveau. L'étage supérieur accueille une mezzanine surplombant le salon, une salle d'eau ainsi que deux chambres. Deux places de stationnement en extérieur ainsi qu'un garage de 30 m² viennent compléter les prestations de ce bien. Gare de Vendenheim à 15 min à pied Commerces à 5 minutes à pied Ecole maternelle à 15 minutes à pied Contact : Sandra 07 71 00 97 72

Située à quelques pas du parc Salvator et du centre historique de Mulhouse, cet appartement de standing de 285 m² prend place au 2e étage avec ascenseur d'un bâtiment de caractère. Il a bénéficié en 2022 d'une rénovation tout en subtilité et en élégance qui est parvenue à sublimer ses nombreux atouts de charme. L'entrée dans le bâtiment dévoile déjà une atmosphère inspirée des immeubles haussmanniens tout comme la cage d'escalier avec son ascenseur d'époque et ses superbes vitraux. Une fois passée la porte de l'appartement un vaste hall de 25 m² marque la transition avec les espaces communs. Une première pièce faisant office de vestiaire permet aux invités de ranger leurs effets personnels avant de s'avancer vers les espaces de réception. Belle hauteur sous plafond, moulures, cheminée et parquet d'origine restaurés dans le séjour viennent élégamment se marier avec une décoration épurée. La salle à manger se voit prolongée par une confortable cuisine ouverte tandis qu'un second salon plus intimiste vient clore les pièces de jour. L'espace nuit s'ouvre sur un couloir qui dessert un bureau, une salle d'eau ainsi qu'une vaste chambre. La suite parentale de 28 m² accompagnée d'un dressing et d'une salle de bain avec douche et baignoire complète les prestations de ce bien exceptionnel. Deux garages, deux caves ainsi qu'une chambre de service s'ajoutent aux nombreux atouts de cet appartement haut de gamme qui ravira les amateurs du mariage ancien-contemporain. Le bien dispose également d'une cour et d'un jardin partagés, blottis à l'arrière de la copropriété. Cet espace permet de garer plusieurs véhicules, de sortir les animaux de compagnie et également de profiter d'un extérieur en coeur de ville. Prix net vendeur 950 000 euros Honoraires de 4,21% à la charge de l'acquéreur soit 40 000 eurosTTC Commerces à 5 min à pied Ecoles à 5 min à pied Transports (tram, bus) à 5 min à pied CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440 et 3350 euros Contact : Sébastien 06.34.67.38.68 (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 963 euros. Sébastien DEPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 626 496 - Mulhouse.

Idéalement situé en rez-de-jardin d'une résidence de standing construite en 2022, à seulement 10 minutes de Strasbourg, cet appartement de 95 m2 et son jardin de 168 m2 offre des prestations de grande qualité et un cadre de vie paisible. L'entrée est dotée de nombreux placards sur-mesure et s'ouvre sur un dégagement qui dessert les différents espaces. Au bout de celui-ci, prend place une belle pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur-mesure haut de gamme avec îlot central et plan de travail en granit. Dans son prolongement, la terrasse de 60 m2 de plain-pied permet d'accéder à un joli jardin privatif de 168 m2 exposé sud-est - sud-ouest. L'espace nuit, agrémenté d'un parquet en chêne massif, accueille trois chambres, dont une suite parentale avec un espace dressing et une élégante salle d'eau équipée d'une grande douche à l'italienne. Vendu avec deux garages, ce bien proche de toutes les commodités offrira à ses futurs heureux propriétaires tout le confort de l'habitat contemporain. Boulangerie à 8 min à pied Magasin bio à 15 min à pied Arrêt de bus à 5 min à pied CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560 et 820 euros Contact : Joris 06.70.19.44.25 Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1840 euros. Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.

À Mittelhausbergen, aux portes de Strasbourg bel appartement récent avec terrasse et garage situé au 2ème étage (sur 3), dans une petite copropriété de seulement 22 logements.   Au 2ème étage avec ascenseur : Une entrée avec grand placard Une grande pièce de vie de 41 m2 donnant sur la terrasse de 16m2 (orientation Ouest) à la vue dégagée Deux chambres (dont une avec agencement sur-mesure) Une salle de bains Un cabinet d'aisances   Au sous-sol : Un garage fermé Une cave   Au rez-de-chaussée : Un parking   Autres : Chauffage au sol collectif au gaz avec compteur individuel Construction de 2022 Isolations phoniques et thermiques renforcées Faibles charges   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Prix : 350 000 € Net vendeur (+ 4.29 % d'Honoraires d'agence, soit 365 000 € HAI).

iad France - Pierre-Olivier Gasser (06 21 21 05 95) vous propose : EXCLUSIVITE // COMME UNE MAISON DE VILLE // TERRASSE D'EXCEPTION 125 m2 ! Au fond d'une impasse calme, niché entre la Place des Halles bientôt transformée et le futur Parc de Haguenau, bénéficiez de tous les avantages d'une maison sans en avoir les inconvénients en pénétrant dans cet appartement triplex très lumineux d'une surface au sol de 185 m2, construit par le cabinet d'architectes Briot-Gomez et bénéficiant de prestations haut de gamme. Vaste pièce de vie de 74 m2 bénéficiant de judicieux aménagements sur mesure et comprenant - une entrée avec très grand placard - un WC pour vos invités - un chaleureux salon avec 'cheminée encastrée ?' - une cuisine haut de gamme totalement aménagée et équipée - un lumineux séjour avec 6 mètres de hauteur sous plafond Ce dernier permet l'accès plain pied par une large baie coulissante à une terrasse de 125 m2 sur 2 niveaux, en bois exotique ipé du Brésil, parfaitement exposée sud-ouest et pensée par Julien Rhinn, architecte-paysagiste de renom. - la première terrasse (25 m2), disposant d'une pergola éclairée et chauffée par panneaux radiants, avec brises-vues motorisés, et dont le toit pourra se découvrir selon l'ensoleillement souhaité. - la seconde terrasse (100 m2) offrant non seulement une parfaite intimité mais également tout le confort possible : spa, sauna, douche eau chaude et froide, confortable lodge, cuisine et table d'extérieur (chauffées, éclairées et couvertes) avec plancha, éviers, barbecue... De très nombreux espaces de rangements vous permettront de ranger matelas, serviettes, peignoirs... Ce coin de paradis arborée et magnifiquement agencé bénéficie d'un arrosage automatique avec récupérateur d'eau de pluie, d'éclairages d'ambiance et de discrets haut-parleurs. En accédant à l'étage par un bel escalier éclairé, vous arrivez sur - une mezzanine donnant sur le séjour, permettant d'installer un agréable espace de travail ou de détente, - une grande suite parentale avec salle de bain et dressing - une seconde salle de bain avec dressing - un WC Au dernier niveau, 2 grandes chambres climatisées (21 et 22 m2 au sol) raviront les enfants, adolescents ou invités. Une cave très facilement accessible complète ce bien d'exception. Possibilité d'acquérir ou de louer 1 ou 2 places de parking intérieures couvertes et totalement sécurisées (porte sectionnelle à télécommande). - Appartement totalement climatisé (climatisation réversible) - Domotique - Volets électriques motorisés - Chauffage au sol - Adoucisseur d'eau professionnel neuf - Faible charges de copropriété 61€ / mois - Électricité et gaz 261 € / mois - Taxe foncière 1.878 € A visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Olivier Gasser EI (ID 74532), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 431474725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Le groupe DESAULLES IMMOBILIER vous présente cette nouvelle résidence en loi PINEL . Au bord de l'eau, elle offre des prestations de haut standing et une proximité des commodités : école, commerces, voie cyclable et gare. Une signature est possible avant la fin de l'année pour profiter de l'avantage fiscal LOI PINEL. Un appartement témoin peut dores et déjà être visité, et pour être les privilégiés de cette visite, contactez M. Jean-François PICCHINENNA