vente d’appartement de luxe à Benfeld, France

Opportunité rare ! ATTIQUE Découvrez en exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier, ce superbe attique de 79m2 au sein d'une copropriété avec ascenseur ! Il offre une entrée avec placards, une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour, 3 chambres climatisées, une salle de bains et d'un WC séparé. Bénéficiez d'un accès à la terrasse de 81m2 depuis le séjour et les 3 chambres, parfaite pour profiter en famille ou entre amis. Au sous-sol, un garage double avec cave agrémente ce bien. Les + : Vaste terrasse avec triple exposition pour des moments en plein air inoubliables, climatisation réversible pour un confort optimal et accessibilité PMR (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 98 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2259 euros.

Bienvenue à l'Authentik Agency, où nous vous présentons un appartement d'exception à Obernai. Niché au pied majestueux du Mont National, ce joyau de bon standing offre une expérience de vie unique, alliant charme et modernité. INTIMITÉ EXCLUSIVE DANS UNE COPROPRIÉTÉ DE DEUX APPARTEMENTS Situé dans une copropriété exclusive de seulement deux logements, cet appartement vous garantit l'intimité d'un chez-soi exclusif, offrant une expérience résidentielle unique à Obernai. PANORAMA IMPRENABLE SUR OBERNAI Dès que vous franchissez la porte, laissez-vous captiver par les vues panoramiques sur l'église Saint-Pierre et Paul, ainsi que sur la pittoresque plaine alsacienne. Cet appartement propose une vue unique dans une petite copropriété qui privilégie l'élégance et le confort. 171 MÈTRES CARRÉS DE CONFORT ET D'INTIMITÉ Les 171 mètres carrés de cet espace de vie généreux abritent cinq chambres, dont une suite parentale, offrant un confort exceptionnel. Baigné de lumière naturelle, chaque coin de cet appartement crée une atmosphère chaleureuse. La terrasse spacieuse constitue un lieu idéal pour profiter des vues à couper le souffle. UN BIJOU IMMOBILIER ENCASTRÉ DANS LA MONTAGNE Cet appartement est un bijou immobilier encastré et caché dans la montagne, offrant un cadre paisible et privilégié. L'harmonie parfaite entre élégance, modernité et nature fait de cet endroit une opportunité rare sur le marché. VIVEZ L'HARMONIE PARFAITE Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce havre de paix exceptionnel. Contactez Cyril de l'Authentik Agency dès maintenant pour organiser la visite de votre futur chez vous.

A Obernai, découvrez cet appartement d'exception dans une résidence neuve de 2023. Situé au rez-de-chaussée surélevé avec ascenseur avec ses 118,94m² , il comprend un spacieux salon séjour avec sa cuisine ouverte équipée, 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé, une salle d'eau avec douche italienne et WC . Profitez également d'un balcon depuis le séjour et d'un espace extérieur avec un local de 26m². Cave et garage en sous-sol. Les plus : -chauffage au sol -finitions haut de gamme -Idéalement situé (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3263.8 euros.

Située à quelques minutes à pied du centre-ville de la charmante cité historique très prisée d'Obernai, cette petite résidence de deux étages offre un cadre de vie harmonieux et contemporain. Les finitions soignées viennent ici parfaire les espaces fonctionnels et lumineux qui bénéficient également d'une superbe vue le Mont National. Situé au 2e et dernier étage avec ascenseur, cet appartement déploie 99 m² (150 m² au sol). L'entrée s'ouvre sur un dégagement agrémenté de rangements fonctionnels qui mène à la spacieuse pièce de vie de 48 m² (72 m² au sol). Elle accueille une cuisine ouverte, un espace salon, une salle à manger ainsi qu'une ouverture de plain-pied sur la terrasse de 13 m² idéalement orientée Sud-ouest. La partie nuit comprend une salle de bain, une chambre ainsi qu'une suite parentale dotée de sa salle d'eau privative. Equipé d'un plancher chauffant pour un maximum de confort, ce bien est complété par deux stationnements en sous-sol et n'attend plus que ses futurs heureux propriétaires. Contact Sandra : 07.71.00.97.72 Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours).

Découvrez un joyau immobilier à Obernai, une perle rare idéalement située, offrant un confort inégalé et un style haut de gamme. Cet appartement unique, situé au dernier étage , offre une superficie habitable de 119m2 (138m2 au sol) , agrémentée d'une terrasse impressionnante de plus de 115m2. En pénétrant dans cet espace, vous serez accueilli par un dégagement élégant qui mène à un SPLENDIDE double salon-séjour de 57m2, baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cuisine ouverte. L'agencement intérieur comprend également deux chambres , une salle d'eau moderne, un cellier , un espace dressing et des WC séparés; La véritable pièce maîtresse de cet appartement est sans conteste sa terrasse exceptionnelle, offrant une vue imprenable et dégagée côté Mont Saint Odile, exposée sud-ouest pour profiter pleinement du soleil et des soirées en toute quiétude, sans aucun vis-à-vis. En outre, pour votre confort, deux garages équipés de portes motorisées ainsi qu'une place de stationnement couverte sont disponibles au sous-sol, assurant ainsi praticité et sécurité pour vos véhicules. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000 euros.

LIPSHEIM Appartement 3 pièces de 66.55m² en rez-de-jardin d'une copropriété datant de 2013, idéalement situé proche de la gare et des commodités. Cet appartement est composé d'une entrée desservant une belle pièce de vie de 25M² avec une cuisine ouverte ainsi qu'une véranda aménagée/chauffée de 13m², deux chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. Une grande terrasse privative de 47m² est accessible par la véranda et les deux chambres. En annexe, bénéficiez d'un grand garage fermé et d'une place de parking extérieur. LES PLUS : - GRANDE TERRASSE PRIVATIVE - A 2 MINUTES DE LA GARE ET DU BUS - TRES BON DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200 euros. Alexis ROCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981324197 - STRASBOURG.

FEGERSHEIM idéalement situé, proche des commodités, venez découvrir cet appartement 4 pièces d'une surface de 80m² au 1er étage d'une petite copropriété datant de 2007. Le bien est composée d'un dégagement desservant 3 chambres avec de belles surfaces, une salle de bain et un wc séparé. Ensuite, au fond du couloir vous trouverez un salon séjour ainsi qu'une cuisine semi-ouverte. Un accès pratique au balcon depuis la cuisine et le salon, créant un espace lumineux et aéré. En annexe, bénéficiez d'un garage fermé et d'une place de parking extérieur. LES PLUS : - Très bon DPE - Chauffage individuel au gaz - Isolation intérieur Charge de copropriété d'environ 1400 euros à l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignement, merci de vous adresser à l'agence d'Illkirch au 03 67 10 14 10 (6.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexis ROCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981324197 - STRASBOURG.

Situé à Illkirch-Graffenstaden, à proximité de l'ensemble des commodités, cet appartement de 81 m2 est le produit d'une rénovation contemporaine de qualité dans une ancienne bâtisse de 1925.    Au premier étage (sans ascenseur) : un hall d'entrée un salon lumineux orienté Sud-Ouest avec agencement sur mesure une belle cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur l'espace salon et donnant sur un petit balcon une salle d'eau (douche à l'italienne et vasque) avec chauffage au sol une première chambre de 14,72 m2 avec placards et tête de lit sur mesure une seconde chambre de 14,27 m2 également avec des placards sur mesure un cabinet d'aisances   Au sous-sol :  une grande cave d'environ 16 m2   À l'extérieur : deux places de parking situées devant l'entrée principale     Autres :  parquet massif, radiateurs en fonte, belle hauteur sous plafond double vitrage PVC  vitraux et escalier en bois massif dans les parties communes  agencement sur mesure (placards, meuble télé, tête le lit, bureau) réalisé par une menuiserie locale    Les plus :  syndic bénévole charges de copropriété faibles : 170€/mois (eau + chauffage) avec marge de sécurité immeuble de 3 logements, uniquement des propriétaires tramway A à proximité   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Prix : 281 500 € Net vendeur (+ 5.86 % d'Honoraires d'agence, soit 298 000 € HAI).

ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN - Illiade, En exclusivité chez Christelle Clauss Immobilier, venez découvrir cet appartement F4 idéalement situé, à deux pas du tram A et du centre-ville de Illkirch et de toutes ses commodités. Beau 4 pièces de 88,49m², exposé sud/ouest. Un lumineux séjour avec cuisine ouverte d'environ 32,5m², un balcon de 17,45m² exposé sud/ouest avec une vue dégagée sur l'Ill. 3 chambres de 13m² chacune, une salle d'eau avec WC séparé, plusieurs placards de rangements, un espace cellier. L'appartement est vendu avec un garage avec porte motorisée (et prise électrique), et une cave. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz. L'environnement est très agréable, le centre-ville d'Illkirch étant très dynamique, vous profiterez de cet emplacement privilégié. N'attendez-plus et contactez notre agence Christelle Clauss Immobilier pour plus d'informations. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4872 euros.

Situé dans un charmant village de l'Eurométropole, à seulement 15 minutes du centre-ville de Strasbourg, cette résidence à taille humaine offre un réel confort de vie. Blottie au coeur de généreux espaces verts, elle constitue un mariage harmonieux entre une architecture contemporaine épurée et l'utilisation de matériaux traditionnels à l'image de ses bardages bois et de ses tuiles en terre cuite. Lové au dernier étage, l'appartement développe 135 m². Sa conception adaptée à un art de vie contemporain marque une séparation entre l'espace nuit et les pièces à vivre. Le séjour agrémenté d'une cuisine ouverte offre une généreuse surface de 53 m² baignée de lumière grâce à ses ouvertures donnant sur la vaste terrasse de 45 m² idéalement orientée Sud-Ouest. Une première chambre jouxte le salon et donne également sur cette terrasse. L'espace nuit se compose quant à lui d'une salle de bain, d'une buanderie, de deux chambres et d'une suite parentale dotée de sa salle de bain et d'un accès à une seconde terrasse de 12 m² orientée Est. Trois places de parking viennent compléter les prestations de ce bien qui répond aux dernières exigences de la réglementation thermique 2020 avec notamment son plancher chauffant rafraichissant et sa production d'eau chaude et chauffage par pompe à chaleur. Nombreuses commodités dans le village Piste cyclable pour rejoindre Strasbourg et Molsheim dans le village Futur parking relai de l'extension du Tram F (mise en service 2025) à quelques minutes de la résidence Contact : Sandra 07.71.00.97.72 Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours).

67000 - STRASBOURG CENTRE - APPARTEMENT T5 HAUT DE GAMME - CALME - LUMINEUX - RAFFINEMENT - ELEGANCE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Jean-Paul LASSERRE Consultant Immobilier à Strasbourg vous propose cel appartement au coeur de Strasbourg. Permettez-vous de plonger dans l'essence même de l'harmonie en découvrant ce somptueux appartement F5 de 137,75 m², idéalement niché au 1er étage d'un édifice majestueux datant du 17e siècle, au cœur vibrant du centre-ville de Strasbourg. C'est une adresse où l'histoire se mêle avec grâce à la modernité, offrant une expérience de vie tout à fait singulière. Caractéristiques Distinctives : Chaque détail de cet appartement a été méticuleusement rénové par un architecte de renom, préservant avec une délicatesse infinie l'authenticité des éléments d'époque tels que le parquet d'origine, la cheminée en marbre, les moulures et la boiserie, pour créer une ambiance imprégnée d'histoire et de charme. Le séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée en marbre, la salle à manger conviviale, ainsi que la cuisine sur mesure équipée de l'électroménager Gaggenau, ajoutent une touche de luxe et d'exclusivité à cet espace de vie. Trois chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale avec un dressing intégré et une salle de bain privée, offrent une oasis de tranquillité et de confort. Chaque aspect a été minutieusement pensé pour créer un havre de paix au sein de l'effervescence citadine. Une salle d'eau supplémentaire et un WC invité, intelligemment agencés pour optimiser votre confort au quotidien, témoignent de l'attention portée aux besoins pratiques des résidents. Cet appartement unique marie avec subtilité le charme d'antan et le confort contemporain. Des rangements sur mesure et des stores électriques occultants complètent cette résidence exceptionnelle, offrant une expérience de vie où chaque détail a été soigneusement orchestré pour créer une atmosphère de sophistication et de bien-être inégalée. Jean-Paul LASSERRE, Consultant Immobilier, vous convie à découvrir l'exclusivité et le prestige qui caractérisent cette demeure d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Paul Lasserre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°503071144. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Blotti au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble néo-gothique à quelques pas de l'église Saint Pierre le Jeune, cet appartement de 182 m² affiche tout le charme de l'habitat bourgeois de la fin du XIXe siècle. La façade en grès des Vosges de ce bâtiment érigé en 1898 par l'architecte Gottlieb Braun a bénéficié en 2016 d'une rénovation venue sublimer tous ses atouts d'antan. L'appartement quant à lui n'attend qu'un rafraîchissement dans l'air du temps pour déployer son plein potentiel. L'entrée s'ouvre sur un vaste couloir qui distribue les différentes pièces du logement. Orientées Sud, les trois pièces de réception en enfilade bénéficient de nombreuses ouvertures et déploient tout le vocabulaire du charme de l'ancien : hauteur sous plafond de 3,30m, authentique parquet à bâtons rompus et superbes moulures conservées avec soin. La pièce centrale se voit prolongée par un oriel doté de vitraux. Comme dans le reste de l'appartement, les boiseries d'origine contribuent à la singularité du lieu. Les pièces de vie font face à une cuisine, une salle d'eau et une salle de bain, toutes trois à réinterpréter. Situé au calme, côté cour, l'espace nuit comprend trois belles chambres en enfilade qui s'ouvrent sur un confortable balcon. Une cave de 11 m² vient compléter les prestations de ce bien de caractère qui ravira les amateurs du charme de l'ancien à la recherche d'un lieu de vie à proximité de toutes les commodités offertes par la capitale alsacienne. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550 et 3500 euros Contact : Martial 06.63.65.66.23 Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3305 euros. Martial MANCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908877079 - Strasbourg.

Situé en plein coeur de la Robertsau, à proximité de toutes les commodités tout en bénéficiant d'un cadre paisible bordant la Muhlwasser, ce charmant duplex de 172 m² (200 m² au sol) prend place dans un ancien lavoir. Blotti au fond d'une cour intérieure arborée, à l'abri des regards indiscrets, ce bien se vit comme une maison avec ses nombreuses ouvertures sur la verdure et sa terrasse de 30 m² donnant sur le cours d'eau. Une fois passée l'entrée, la vaste pièce de vie ouverte totalise 91 m². Elle comprend un lumineux salon réchauffé par une cheminée et dont les généreux volumes se voient baignés de lumière grâce aux nombreuses ouvertures. Il est prolongé de plain-pied par la terrasse sur l'eau, véritable invitation à la détente et au voyage. La cuisine ouverte, fonctionnelle et immaculée se trouve quant à elle accompagnée d'une confortable salle à manger appelant à des moments de convivialité partagés. L'espace nuit prend place à l'étage de la bâtisse et se voit desservi par un couloir agrémenté de nombreux rangements sur mesure. Lové sous les mansardes, il accueille une salle d'eau, deux chambres ainsi que deux suites chacune accompagnée de sa salle de bain privative. Ses prestations de standing, ses généreux volumes propices à une vie de famille et sa situation idyllique au plus proche de la nature font de cet appartement un bien rare qui pourra également être complété par un jardin attenant de 4 ares selon les envies de ses futurs heureux propriétaires. Commerces à 3 minutes à vélo Ecoles à 4 minutes à vélo Arrêt de bus à quelques pas reliant le centre-ville en 20 minutes. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3330 euros et 4550 euros Contact : Kévin 06.95.36.00.99 Copropriété de 12 lots Charges annuelles : 1320 euros.

Situé à seulement quelques pas de l'environnement verdoyant et recherché du Parc de l'Orangerie, cet appartement de 247 m² prend place au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère datant de 1909. Il n'attend qu'un rafraîchissement dans l'air du temps pour révéler tout son potentiel et devenir un lieu de vie alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Dès l'entrée dans l'immeuble, les codes de l'habitat bourgeois du siècle dernier se trouvent réunis. Marbres, boiseries et vitraux parfaitement conservés viennent servir d'écrin à la montée dans les étages qui peut également s'effectuer grâce à un splendide ascenseur classé. L'appartement bénéficie d'une distribution caractéristique des lieux de vie cossus avec un couloir principal qui en dessert les différentes pièces. Le ton est immédiatement donné avec les nombreuses boiseries, la généreuse hauteur sous plafond et les parquets massifs à bâtons rompus. Baignée de lumière grâce à une double exposition et de nombreuses ouvertures, la pièce de vie est constituée de trois salons en enfilades prolongés de deux balcons qui permettent d'admirer les toits et la verdure d'une des plus belles allées de Strasbourg. Entièrement indépendante, la cuisine est jouxtée par un cellier et présente des volumes confortables. Elle fait face à la suite parentale agrémentée d'une salle de bain privative avec douche et baignoire. Une salle de bain ainsi que trois chambres dont une avec balcon viennent compléter l'espace nuit. Une seconde entrée se trouve au bout du couloir principal rendant possible une division en deux appartements, à deux adresses distinctes. Deux caves viennent parfaire les atouts de ce bien d'exception. Classe énergétique : D / Classe climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2470 euros et 3400 euros Contact : Kévin 06.95.36.00.99 Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5430 euros.

Rare sur le marché, à saisir sans tarder ! Dans le coeur de la Robertsau, à deux pas de la place du Corps de Garde, très bel appartement 4/5 pièces de 145m2 carrez, au 1er et dernier étage sans ascenceur, lumineux, sans vis-à-vis, au calme, dans une petite résidence de standing sécurisée dont l'isolation et le ravalement de façade viennent d'être effectués. Il se compose d'une spacieuse entrée avec placards donnant sur un lumineux séjour de 31m2 avec accès à deux balcons, une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, 2 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle de douche, 2 wc séparés et une loggia. Possibilité d'une 3ème chambre. Proximité tous commerces, écoles, transports, ... Vendu avec une place de parking dans la résidence. Possibilité d'achat d'un grand garage fermé en sous-sol en sus du prix de vente à 22 000 EUR. Veuillez contacter Valérie au 06.51.76.78.92. pour plus de renseignements et pour une visite à votre convenance. Prix de vente : 570 000 EUR net vendeur + 27 000 EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (4,7%) soit 597 000 EUR FAI Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180EUR et 1640 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À 15 minutes de Strasbourg, dans la jolie commune de HANGENBIETEN, magnifique appartement de 147 m2 au sol (139 m2 habitables) en dernier étage d'une construction récente sur les bords de la Bruche.    Au deuxième étage :  Une magnifique pièce de vie de 69 m2 donnant accès à la terrasse orientée Ouest,  Une cuisine entièrement équipée,  Un large couloir agrémenté de menuiseries sur mesures,  Une suite parentale :  Une grande chambre avec accès à la terrasse,  Un dressing avec espace bureau,  Une salle de bains (vasque et baignoire),  Une seconde chambre,  Une salle d'eau (vasque, douche à l'italienne et cabinet d'aisances), Un cabinet d'aisances séparé avec lave mains.   Au rez-de-chaussée :  Un garage double arrivée électrique reliée au compteur de l'appartement (pour wallbox), Une place de parking.    Autres :  Chauffage individuel au sol par pompe à chaleur Air/Eau,  Huisseries performantes avec volets motorisés,  Parquet en chêne massif d'un seul tenant dans tout l'appartement,  Prestations générale haut de gamme,  À 15 minutes de Strasbourg,  Ligne de bus direct vers Strasbourg et vers l'aéroport d'Entzheim.    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Prix : 624 000 € Net vendeur (+ 4.01 % d'Honoraires d'agence, soit 649 000 € HAI).

Véritable trait union entre les imposantes façades de la Neustadt et les constructions historiques de la Krutenau, l'immeuble néo-classique baptisé l'ESCA du nom de son maître d'ouvrage a été érigé au cours des années 30. Il abrite au 4e étage avec ascenseur, ce somptueux appartement de 250 m² intégralement rénové avec des prestations haut de gamme. Il offre une vue imprenable depuis ses quatre balcons ainsi qu'un art de vie au bord de l'eau permettant de profiter de toutes les commodités offertes par la capitale alsacienne au sein d'une résidence sécurisée et dotée des services d'un concierge. L'ascenseur en fer forgé orné de motifs art déco dessert le pallier qui ne comporte qu'une seule entrée, assurant une certaine intimité. L'entrée s'ouvre la spacieuse pièce de vie 140 m² entièrement climatisée et habillée d'un magnifique parquet massif. Ses nombreuses ouvertures inondent l'atmosphère d'une abondante luminosité accentuée par une décoration épurée. Le séjour se voit prolongé par une cuisine ouverte immaculée organisée autour d'un îlot central dînatoire et proposant des matériaux et équipement haut de gamme. L'espace nuit se compose de deux ailes distinctes. D'un côté, un vaste couloir agrémenté de rangements sur mesure mène à la suite parentale avec sa salle de bain privative. De l'autre, prennent place deux chambres, une salle de bain, une buanderie ainsi qu'une troisième chambre jouxtée de sa salle d'eau privative. Un grenier, une cave ainsi qu'un vaste garage sécurisé en sous-sol viennent compléter les prestations de l'appartement. Ses finitions de grand standing, au sein d'un joyau du patrimoine architectural strasbourgeois font de cet appartement un bien particulièrement rare. Commerces à proximité Écoles à proximité Tram à 1 minute CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770 et 2440 euros Contact : 03.88.52.27.94 Copropriété de 101 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7344 euros.

STRASBOURG - QUARTIER OBSERVATOIRE Dans un immeuble bourgeois de 1910 en pierres de taille très bien entretenu, lumineux 4 pièces traversant d'une superficie de 106.68 m² situé au 3ème étage sans ascenseur. Disposant du cachet de l'ancien avec ses hauts plafonds, staff et moulures, parquet chevron, l'appartement est distribué par un couloir desservant un double séjour de 40m² avec balcon exposé sud et vue sur l'église Saint Maurice, une première chambre lumineuse avec parquet chevron, une seconde chambre avec parquet massif et de grands placards intégrés, une cuisine aménagée et équipée avec un second balcon donnant sur cour, une buanderie, un W.C. séparés ainsi qu'une salle de bains tous deux avec fenêtres sur cour. Prestations et finitions soignées. Le bien est complété par une chambre de service de 8.25 m² au 5ème étage, par deux caves au sous-sol, ainsi que par un grenier dans les combles. Possibilité de garer les vélos dans la cour intérieure. Charges de copropriété : 3 900 euros/an comprenant eau chaude, eau froide, entretien des communs. Mode de chauffage collectif au gaz. Copropriété composée de 10 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Secteur prisé de l'Observatoire avec ses commerces de bouche, écoles, et vie de quartier, proche hyper centre et à seulement 5 minutes du Jardin Botanique et 10 minutes du parc de l'Orangerie et des Institutions Européennes. DPE : D - 183 kWhEP/m².an GES : D - 39 kgéqCO2/m².an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3900 euros.

Située à l'entrée de Strasbourg, au coeur du nouveau quartier européen Archipel, cette résidence se compose de deux bâtiments à l'allure élancée conçus comme de véritables îlots de fraîcheur végétalisés, au coeur de la ville. D'une conception bioclimatique, elle abrite des lieux de vie lumineux bénéficiant de prestations de standing. Perché au 17ème étage, cet appartement de 81 m² bénéficie d'une terrasse abritée de 14 m² offrant une vue spectaculaire sur la capitale européenne. L'entrée s'ouvre sur la pièce de vie de 34 m² composée d'une cuisine ouverte et d'un agréable salon bénéficiant tous deux d'un accès à l'extérieur. En toute intimité, l'espace nuit se niche derrière un dégagement et propose trois chambres ainsi qu'une salle de bain. Une cave vient compléter les prestations de ce lieu de vie d'exception qui offrira à ses futurs heureux propriétaires la sensation de survoler la ville au coeur d'un îlot de nature. Garages et parking en supplément Ecoles à 2 minutes à pied Commerces à 2 minutes à pied Contact : Sandra 07.71.00.97.72. Copropriété de 73 lots (Pas de procédure en cours).