ventes de propriétés viticoles à Cadillac-sur-Garonne, France

Propriété viticole composée d’environ 21 hectares de terres dont 5.5 hectares de vigne en AOC Bordeaux et 5 hectares en AOC Saint Croix du Mont menée en agriculture biologique. De nombreux bâtiments d’exploitation incluant un chai de vinification / stockage, un chai à barriques, un chai de stockage bouteilles, une salle de dégustation, un hangar pour le matériel agricole, divers garages. Une maison de maître d’environ 600 m² habitable avec une partie aménagée en gîte. Matériel viticole et vinicole. Nom de château. DOSSIER EXCLUSIF SUR DEMANDE

Avec une vue panoramique sur 8 des 1er cru classé de la noble appellation de Sauternes, et mitoyen ses plus prestigieux châteaux (Chateau d'Yquem, Chateau Guiraud, Chateau d'Arche, ...etc), ce château viticole bordelais historique (Cf. Cocks, Ferret 1949) de 700 m2 avec 2 hectares de vignes dans ce grand terroir, est depuis sa tour le point géographique le plus haut de Sauternes, situé à proximité de son village. Le Chateau et ses dépendances ont été convertis en maison d’hôtes avec piscine, sauna, salle de sport, grande salle de réception, et restaurant. Potentiel exceptionnel ! Prix 1 281 000 Euros - Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché (1 220 000 Euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno-Paul.Barreau, Mandataire immatriculé à la chambre de commerce et d'industrie de Paris. Votre référent : Bruno-Paul BARREAU +33771815756 [email protected]

Charmante propriété de caractère de 14,25 hectares d'un seul tenant dont 4 hectares de vigne en agriculture biologique. Belle bâtisse historique accompagnée de sa maison d’invités. Vignoble en AOC Côtes de Bordeaux (3 ha de vigne en rouge et 1 ha de vigne blanche)). Environ 10 hectares de prairie. Propriété d’un seul tenant dans un environnement remarquable, calme et verdoyant. Site idéal pour un projet viticole, agricole, touristique, équestre... DOSSIER SUR DEMANDE

Nichée au cœur d'un paysage vallonné, cette propriété viticole entoure une élégante demeure de style Bordelais datant du XIXe siècle. Offrant une vue exceptionnelle sur les étendues de vignes et les bois environnants, cette demeure est le joyau d'un domaine enchanteur. Au sein de ce domaine de 35 hectares, se trouve une somptueuse salle de réception qui peut être louée pour divers événements. C'est l'endroit idéal pour célébrer des moments spéciaux au milieu d'un décor viticole enchanteur. Le vignoble s'étend sur une superficie de 23 hectares dont 6 en fermage et est enraciné dans un sol composé à la fois d'argile et de calcaire, ainsi que d'argile et de graves. Cette composition unique du sol confère aux raisins des caractéristiques uniques qui se reflètent dans les vins produits. Implanté à l'Est de Bordeaux, dans la charmante commune de Sadirac, le vignoble bénéficie d'une localisation privilégiée au sein de la renommée région viticole bordelaise. L'encépagement du vignoble est soigneusement composé pour créer des vins d'exception. Avec 70% de Merlot, 20% de Cabernet Sauvignon et 10% de Cabernet Franc, les cépages ont été choisis pour exprimer au mieux le terroir et offrir une palette de saveurs riche et équilibrée.

Cette propriété de caractère de 148ha46a79ca se compose de deux sites de production opérationnels qui exploite 109ha34a10ca de vignes. A cela s'ajoute 34ha de bois et 5ha de terres. Le premier site est situé en Gironde, dans l'Entre Deux Mers. L'habitation principale est une maison de Maître d'une superficie de 400m² composée d'un grand salon spacieux avec lumière traversante, d'une cuisine et sa cheminée en pierre d'origine, d'une bibliothèque et d'un bureau. A l'étage, 9 chambres dont 3 avec salle de bain privatives, 3 salles de bain séparées. Deux autres maison d'habitations à rénover sont présentes sur la propriété et sont louées à ce jour. Le vignoble s'étend sur une surface de 92ha10a08ca. L'outil de production est composé d'un cuvier béton, de 2 cuviers inox et d'un cuvier extérieur inox. L'ensemble, d'une capacité totale de 9210hl, est thermorégulé. Le deuxième site est situé au cœur du Périgord Pourpre, en Dordogne. Ce joli corps de ferme est composé de 40ha dont 17ha de vignes, 17ha de bois et 5ha de terres. La bâtisse principale en pierre abrite un chai inox, thermorégulé et fonctionnel et un espace de stockage. Au 1er étage se trouve une maison composée de 3 pièces à rénover entièrement. Le deuxième bâtiment se compose d'une Tour, d'une maison et d'un cellier. Un hangar agricole en pierre permet le stockage de matériel agricole et autres équipements. Toutes les toitures du corps de ferme ont été refaites et l'ensemble des bâtisses est en bon état. Le vignoble est composé de 12ha32a62ca de vignes en AOC Bergerac Rouge et de 4ha91a40ca de vignes AOC Monbazillac. L'ensemble de la propriété est certifiée HVE3. Vente de 5 marques enregistrées à l'INPI. Matériel vinicole, viticole et stocks en sus.

Située à moins de 30 mn de Bordeaux, cette propriété viticole de 36 ha de vignes environ fut en 1894 la propriété de Edouard Eiffel, fils de l’illustre architecte Gustave Eiffel. Ce vignoble, planté en AOC Bordeaux Supérieur sur un terroir argilo-graveleux, exposé plein sud, est un fleuron de l’appellation. Les vins qui y sont produits sont d’ailleurs régulièrement récompensés aux différents concours parmi les plus renommés. Les propriétaires actuels ont engagé une démarche environnementale profonde depuis quelques années et obtenu une certification AB pour la récolte 2023. Pour vinifier ces 36 ha de vignes, ce n'est pas moins de 1600 m² de bâtiments d'exploitation : un cuvier dessiné par Gustave Eiffel en personne, un chai à barriques, un chai de stockage, un hangar, une grange et un laboratoire. Une charmante maison de type girondine, en excellent état, se trouve au coeur de la propriété. D'une surface habitable d'environ 288 m², elle offre 3 chambres, un grand salon, une cuisine spacieuse, un bureau, deux salles de bain et une cave. Le matériel viti-vinicole et les marques déposées auprès de l'INPI sont inclus dans la vente. Dossier sur demande

La propriété se situe à 20 Km de Saint-Emilion. Vignoble : Le domaine d’une contenance totale d’environ 28 hectares en agriculture biologique est constitué de : - 25.8 ha de vignes en AOC Bordeaux (4.78 ha de blanc et 21.02 ha de rouge) quasiment d’un seul tenant et autour des bâtiments - 1.8 ha de bois, prairie, sol, bâti … Vignoble quasiment d’un seul tenant en excellent état, densité de 4 761 pieds/ha, restructuré dans sa totalité. Les vignes sont plantées à 2 mètres d’écartement entre les rangs et installées avec des piquets métalliques pour 80% du vignoble. L’âge moyen du vignoble est d’environ 15 ans. L’encépagement est constitué de Merlot, Cabernet Sauvignon, Petit Verdot, Cot, Sauvignon Blanc et Gris, Muscadelle, Sémillon. Bâtiments : • Un grand bâtiment d’exploitation en très bon état de 850 m², comprenant 2 cuviers, un chai à barriques puis un hangar agricole. La cuverie est composée de cuves ciment (volume total de 1268 hL) et inox (volume total de 1242 hL). • Une première maison en pierre rénovée (prévoir des travaux de finition) de 290 m² avec 4 chambres, 2 salles de bains, salle à manger, cuisine équipée, ancienne cuisine des vendangeurs avec cheminée… • Une seconde maison rénovée d’environ 130 m² avec 3 chambres et un grand garage de 90 m². Divers : - Un nom de château déposé - Distribution des vins essentiellement au négoce - Matériel viti-vinicole complet et bien entretenu - La valorisation des stocks sera à préciser au moment de la signature - 2020, première année de reconversion en Agriculture Biologique.

Domaine viticole à vendre d'environ 21 hectares d'un seul tenant, dont environ 10 hectares de vignes en AOC Bordeaux / Bordeaux Supérieur plantées (+ 11 hectares de terres AOC non plantées avec possibilité de planter des vignes en AOC Bordeaux supplémentaires). Actuellement, le domaine produit exclusivement du vin rouge en Bordeaux Supérieur, d'une qualité constante et salué par la critique. Le vignoble est en bon état et est régulièrement replanté et restructuré. Le domaine dispose d'une bonne infrastructure avec des bâtiments d'exploitation fonctionnels d'environ 441 m² en bon état ; cuvier, chais de stockage des bouteilles, hangar à matériel, stockage des produits phyto ; 1 marque déposée, noms de domaine, site internet, matériel, et un salarié. Le domaine est entouré d'un charmant château/manoir historique (habitable mais à rénover) de 596 m², auquel s'ajoute un grand réfectoire attenant avec pigeonnier et un box à chevaux avec manège. Le domaine est idéalement situé aux portes de l'Entre-Deux-Mers, à moins de 15 minutes de Saint-Emilion et à moins de 20 minutes de la rocade bordelaise, dans un secteur concentrant les porte-drapeaux de l’appellation Bordeaux, tout en étant privé et rural, ce qui rend le cadre et la localisation rares. Le stock n'est pas inclus dans la vente mais peut être acheté par négociation séparée. Dossier sur demande.

Exclusivité Coldwell Banker. Opportunité de reprendre cette propriété familiale avec 30 hectares de vignes en plein production sur un terroir argileux et graves en sous-sol. La propriété est en conversion Bio (2024). La production en bouteilles se vend à la grande distribution et l’export. Réseau commerciale en place. Le chai de vinification et les installations sont au complet. Salle de dégustation/réception pour la vente et promotion à la propriété. Hangar avec panneau photovoltaïques. Charmante maison girondine en pierre et une maison de vigneron indépendant. Proche Bordeaux et Libourne. Prix de vente Hors stocks et avances aux cultures - Cession parts sociales DPE (en cours) / GES (en cours) Honoraires à charge vendeur inclus. Pour plus d'information, contact : Katrina Hammond Agent commercial indépendant RSAC 413 116 070/ RCP 16-004496 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.fr

Un grand domaine viticole bordelais exceptionnel à vendre avec un volume important de distribution de vin et des marques. Emplacement et environnement époustouflants. Le domaine a été soigneusement développé par le propriétaire actuel pour avoir des vins exceptionnels issus de ses terroirs variés sur deux appellations bordelaises. Bien que l'activité et le vignoble soient stables et bien établis, il existe un potentiel considérable pour poursuivre l'expansion des activités et tirer davantage des marques. La distribution couvre à la fois le marché français et le marché international et il y a une boutique sur place pour exploiter l'œnotourisme. Les propriétaires exigent confidentialité et discrétion. Un dossier peut être envoyé après la signature d'une lettre de confidentialité. Veuillez noter que, pour des raisons de confidentialité, la photo n'est pas nécessairement la propriété réelle.

EXCLUSIVITE - SUPERBE CHATEAU A 30 MIN DE BORDEAUX - 10 HA Jolie propriété viticole à une demi-heure de Bordeaux dans les premières côtes de Bordeaux. Très harmonieux château historique restauré avec une belle piscine, une vue exceptionnelle sans nuisance... Un petit vignoble de 6 hectares très ludique avec un chai parfaitement équipé et une distribution en ligne à la production de 30.000 bouteilles. Une profitabilité facile liée à des locations Air B&B du Château ou des gites. Tout est en bon état et il n’est pas nécessaire de faire des travaux. - On aime : Cette propriété viticole proche de Bordeaux, son château historique rénové et sa vue exceptionnelle, son petit vignoble et son activité Air B&B. Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs. [email protected]

Domaine viticole implanté au Nord de la Gironde, proche du département de la Charente et de l'autoroute A10 Bordeaux-Paris. 25 hectares en production, en appellation Blaye Côtes de Bordeaux, à proximité de l'estuaire de la Gironde, protégés des gelées de printemps. Vignoble en pleine production, très bien tenu. Gamme de vins complète: rouges, rosés, blancs secs et Crémant de Bordeaux. Distribution en direct France et export, particuliers et grossistes. Membre des Vignerons Indépendants. Exploitation rentable. Très bel outil technique, avec des chais bien équipés, fonctionnels et spacieux. Matériel agricole et viticole complet et qualitatif. Caveau de dégustation permettant d'accueillir une clientèle de passage pour des ventes à la propriété. Présence de deux petites maisons simples (respectivement 88m2 et 126m2), construites dans le style charentais. Elles seront à rénover, avec possibilité d'agrandissement.

Belle chartreuse, actuellement aménagée en gites, avec ses anciens chais et bâtiments viticoles, prêts à reprendre vie. 10 ha en AOP Pessac Léognan sont en effet à défricher et à planter en vignes, produisant du rouge ou du blanc avec le nom de cette prestigieuse appellation. Il sera également possible d’acquérir d’ores et déjà quelques parcelles de vignes en AOP Graves à proximité de l’exploitation afin de produire dès les vendanges prochaines.

RARE OPPORTUNITE A vendre un vignoble d’exception de renom, Domaine en Côte de Bordeaux Le plus grand vignoble de France en vignes en Lyre plus de 70 hectares - Un outil de vinification au niveau d’un Grand Cru Classé et d’une efficacité remarquable. - Une gamme de vins ciselée - Un terroir identique aux meilleurs St Emilion GCC - La capacité de produire en moyenne 65% de « Premium/Super Premium » alors qu’une exploitation comparable ailleurs plafonnera entre 5 et 15% - Un outil de production hyper performant - Une notoriété de N°1 de sa catégorie qui est le fruit de 30 années de travail - Une équipe sérieuse et de confiance - Des résultats aux concours encore exceptionnel cette année, en batant en dégustation à l'aveugle tous les grands crus.... Dossier off market, dossier sur demande après L.O.I. Surement le domaine le plus rentable à l'Euro investi, ce dossier mérite vraiment toute votre -attention.

10 hectares de vignes en parfait état sur un terroir magnifique en Appellation Haut-Médoc. Petite exploitation viticole sur un des terroirs les plus qualitatifs du Haut Médoc. 10 ha en pleine production, des chais et cuvier existants mais à rénover, 2 maisons d’habitation également à rénover. Cette propriété du Médoc possède un joli nom de château. Exploitation idéale pour un jeune agriculteur, un négociant en vins ou un investisseur désireux de se diversifier.

A 20 minutes de la cité médiévale de Saint-Emilion, ensemble foncier d'une qualité exceptionnelle, ne nécessitant aucun investissement, alliant une élégante maison de maître de construction récente à un petit vignoble. Ce domaine clé en main se prêterait parfaitement à un projet oenotouristique. Plus de 25 hectares de terres d'un seul tenant préservent la tranquillité des lieux. Quatre hectares sont consacrés à la vigne, le reste étant constitué de parc, prairies et forêts qui entourent les bâtiments. La maison de maître a été édifiée récemment; elle est construite dans la pure tradition girondine, en pierres de taille issues des carrières de la région. Les 550 m2 habitables, répartis sur deux niveaux, offrent de beaux volumes, avec des pièces de réception ouvrant sur le jardin. Huit chambres, chacune avec sa salle de bain privative ont été aménagées au rez de chaussée et à l'étage. Huisserie, sols, salles de bain, chauffage, cuisine équipée, etc. les prestations sont de très belle facture, avec des matériaux nobles, et dans un état tout à fait remarquable. Un sous-sol abrite sauna, salle de gymnastique et plusieurs garages et caves. Enfin, une piscine au sel a été implantée sur l'une des terrasses, à l'abri des regards. Tout a été conçu avec une exigence de confort et de qualité, et cette demeure possède tous les équipements pour constituer une splendide maison de famille, ou être utilisée pour du réceptif haut-de-gamme. Une maison de gardien de 1850, attenante aux chais et pleine de charme, a été réhabilitée (85m2). Elle est complétée par une seconde petite maison indépendante, qui sera à rénover. Pour la partie viticole, le domaine comprend actuellement 4 hectares de vignes en production, ainsi que des terres nues en appellation Bordeaux qui pourraient être plantées. Les bâtiments d'exploitation sont spacieux (inox thermorégulé + béton) et parfaitement aux normes. Les vignes sont actuellement exploitées par un voisin, mais peuvent être reprises en main à tout moment. Un nom de château et un petit stock de vins en bouteilles sont inclus dans la vente. Situation géographique : à environ une heure de Bordeaux et 20 minutes de Saint-Emilion. Pour des raisons de confidentialité, nous ne pouvons pas publier de photos de ce bien. Le dossier peut être consulté sur référence, et après signature d'un engagement de confidentialité.

Un lieu vraiment exceptionnel et plein de charme, qui se prêterait aisément à du réceptif oenotouristique ou à une magnifique demeure de famille, dans un cadre historique superbe. Les vignes qui l'entourent sont conduites dans le plus grand respect de l'environnement. Le vignoble d'une quinzaine d'hectares, est exploité en biodynamie, pratique parfaitement maîtrisée ici puisque les propriétaires ont été parmi les pionniers en France à s'engager dans une agriculture durable. Ils sont d'ailleurs tout à fait disposés à accompagner les repreneurs dans une phase de transition. Gamme de vins appréciés par la presse internationale et bénéficiant d'une distribution de grande qualité, en France et dans de nombreux pays. Le château du 17ème siècle est d'une rare beauté. Magnifiques dépendances anciennes, abritant cuvier et chais, parfaitement fonctionnels et bien dimensionnés. Seconde maison de 180m2, de plain pied, ouvrant sur les vignes. Piscine (à rénover) à l'abri des regards. Le domaine est habité par les propriétaires, néanmoins des travaux de rénovation seront à prévoir. De même, une partie du vignoble devra être restructurée. Dossier très confidentiel, accessible sur référence. Domaine situé à 50 minutes au Nord de Bordeaux, dans un site vallonné très plaisant.