vente de propriété viticole à Le Taillan-Médoc, France

A2Z Agency vous propose : Propriété viticole de 55 hectares de vignes en AOC Graves plus prairies, bois et terres en AOC. Les vignes d'un seul tenant sont plantées sur un terroir sableux-graveleux et produisent des vins réputés. Les bâtiments d'exploitation de 920 m² comprennent des chais de vinification, stockage, mise en bouteille et étiquetage ainsi que 480 m² de hangars matériels incluant tout le matériel viti et vinicole. La maison de 170 m² avec sa piscine intérieure, actuellement occupée, pourra héberger un chef de culture ou être transformée en gîte. Cette propriété, réelle opportunité, est engagée dans une démarche Bee Friendly et dispose de nombreux labels, HVE 3, ISO 14001 etc Accompagnement possible par le vendeur ainsi que différentes ingénieries de transmission possibles (rachat d'actif, location/vente ou autre !) Très bel outil de travail à découvrir ! A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE

Propriété d'une vingtaine d'hectares de vigne, vignoble très bien entretenu, infrastructures d'exploitation de qualité, charmante maison en pierre, vin de renom, équipe en place. Dossier confidentiel, nous contacter.

Dans un écrin secret, bois, prés, étangs, ruisseaux, vignes entourent un château, bijou historique du 17ème siècle. Lieu unique où l'art de vivre est le maître mot. Les vins de renommée internationale figurent dans le groupe de tête pour le Bordelais Dossier confidentiel. Uniquement sur engagement de confidentialité

Au coeur de l'appellation Saint-Emilion. Petit vignoble de 3 hectares d'un seul tenant, à trois minutes de la cité médiévale de Saint-Emilion. Outil de production performant, vins bien notés. Présence d'une dépendance ancienne, en pierre, qui pourrait aménagée en un charmant pied à terre, entouré de vignes et attenant aux chais. Une excellente opportunité de devenir vigneron dans une appellation patrimoniale dans un budget relativement contenu; ceci au coeur d'une superbe région touristique, à moins de 45 minutes de Bordeaux. Dossier confidentiel, accessible sur références.

Au coeur du Sauternais, maison de charme (avec une partie gîte) et vignoble de un peu plus d'1 hectare, proche de l'axe Bordeaux-Toulouse. A la sortie d'un village, cette jolie demeure du 18ème siècle, entourée de ses vignes, permet de s'initier au métier de vigneron, sans en avoir les contraintes. La maison (environ 350m2) a été rénovée en 2020, et est en parfait état. Elle est en forme de L et divisée en deux logements indépendants, l'un actuellement destiné à la location en gîte (3 chambres) l'autre étant la résidence privée des propriétaires. Un coin piscine est logé dans la verdure, à l'abri des regards. L'ensemble a beaucoup de cachet et offre de belles prestations. Le vignoble en appellation Barsac-Sauternes (vins blancs liquoreux) produit 3000 à 4000 bouteilles par an. Le propriétaire actuel n'étant pas du métier, il a choisi de déléguer l'exploitation des vignes à un viticulteur voisin, à travers un contrat de prestation de services, qui inclut également la commercialisation. Cette formule dégage un résultat financier, certes modeste compte tenu de la taille du vignoble, mais régulièrement positif. Elle est révisable annuellement et pourra être poursuivie; il est aussi envisageable de reprendre en main tout ou partie de l'activité, selon les souhaits des futurs acquéreurs. Le propriétaire bénéficie d'un nom de château, et choisit le nombre de bouteilles à son étiquette dont il souhaite disposer pour chaque millésime.

Propriété viticole d'une surface totale d'environ 35 ha dont environ 23 ha de vignes plantés en AOC Bordeaux et Côtes de Bordeaux rouge et blanc et environ 10 ha de bois et taillis. Cette ancienne ferme fortifiée date du XVe siècle. Le château apparaît comme propriété viticole dès 1720. La demeure bordée de deux tours s'organise sous un corps de ferme. Au centre, le château avec une surface habitable d'environ 650 m² se compose de 7 chambres et de nombreuses pièces à vivre très lumineuses. Une aile est utilisée pour des bureaux, une maison de gardien, une salle de dégustation et un chai à barrique. L'autre aile est utilisée en habitation, atelier et chai d'élevage. Les éléments anciens de la maison et du corps de ferme sont préservés et entretenus. Le vignoble : Environ 9 ha de vignes - vin blanc Environ 14 ha de vignes - vin rouge Le prix de vente de la propriété ne comprend pas le stock, qui sera calculé suivant la disponibilité au moment de la vente. Si la vente se fait en cours d'année de culture, il y aura des avances sur culture en plus du prix d'achat. La propriété est située dans un village avec des commodités et à moins de 35 minutes de Bordeaux et de ses facilités de transport.

Si vous êtes férus d’authenticité et amoureux des vieilles pierres, ce château de caractère à taille humaine est un endroit exceptionnel pour vivre dans un cadre historique et naturel, plein de charme et d’histoire. Le château est complètement restauré, meublé et en parfait état. Ce magnifique domaine viticole compte environ 35 hectares dont environ 30 hectares de vignes en AOP Bordeaux. Bâtiments d’exploitation modernes, une marque de Château, du matériel et outillage complet et un logement supplémentaire pour un salarié. Le stock de vin n'est pas inclus dans le prix de vente. Veuillez nous contacter pour de plus amples informations.

Ref.4013 : Chartreuse viticole à toute proximité de Bordeaux rive droite sur la route de Saint Emilion. La maison profite d’une vue dégagée et campagnarde. Elle se trouve au milieu de 12,5 hectares. Bordeaux est distant de 10km, tous les commerces et services sont proches. La propriété se compose d’une chartreuse rénovée entièrement de 500 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux. La demeure est très lumineuse et dispose de beaux volumes. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon - salle à manger éclairé par une grande baie vitrée, d’une cuisine aménagée, 3 chambres avec salle d’eau, lingerie, cave, pièce de rangement, grande salle de jeux de 65m² et chaufferie. Un bel escalier ajouré acier/bois conduit au premier étage depuis le salon, un deuxième escalier béton depuis la partie nuit. Au 1 er étage on trouve un spacieux salon d’environ 65 m², accessible également de l’extérieur depuis un double escalier à double révolution en pierre, et ouvert sur un bureau/ bibliothèque. Également une grande cuisine équipée d’environ 65 m² avec salle à manger ouverte sur la cuisine et le salon. Enfin, une suite parentale avec dressing et salle de bains, 2 autres chambres, salle d’eau. Les dépendances Une maison de gardien d’environ 100 m² à rénover comprenant : 4 pièces, cuisin et une salle d’eau. Garage fermé d’environ 90m². Le territoire d’environ 12,5 hectares se compose d’ 1ha environ de parc et 11.5 ha de vignes. Encépagement classique du bordelais 50 % Merlot, 30% Cabernet Sauvignon et 20 % Cabernet Franc. Le vignoble produit environ 70 000 bouteilles de vin rouge. Le sol se compose de pentes argilo-graveleuses. Possibilité d'acquérir en sus des bâtiments et anciens chais d'une surface de 3100m² sur un terrain de 5500m². Cabinet LE NAIL – Gironde – Mr Henri COURAU: 02.43.98.20.20. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

A seulement 40 minutes de Bordeaux, cette propriété offre une architecture magnifique et un grand potentiel. Elle pourrait servir de maison de famille substantielle ou constituer une fabuleuse opportunité touristique. Les terres sont utilisées à des fins multiples. Le nouveau propriétaire peut planifier une utilisation des terres correspondant à ses besoins précis. Aujourd'hui, l'activité principale est la viticulture et les cultures céréalières. Il y a 8 hectares de vignes AOC Bordeaux et AOC Saint Croix du Mont et 9 hectares de terres agricoles. Un équipement complet est disponible tant pour la viticulture que pour la vinification des raisins. Le château propose actuellement 15 pièces majestueuses avec de nombreuses caractéristiques d'époque, dont des boiseries d'origine. Il serait très simple de créer un logement indépendant pour les propriétaires ainsi que 5 chambres d'hôtes si nécessaire. Pour un dossier complet, veuillez contacter l'agence. (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Un outil de travail performant qui permet une production annuelle de 1 000 000 de bouteilles avec la possibilité de développer encore les volumes produits. Le Domaine situé sur l'appellation Bordeaux offre trois entités homogènes et complémentaires qui occupe un terroir très qualitatif avec une dominante de sols argilo-calcaire. Une distribution sélective avec 6 marques présentes sur les grands marchés en France et à l'export. Un rapport qualité-prix optimal avec de nombreuses distinctions.

Très belle propriété familiale de près de 10Ha de vignes en appellation LALANDE DE POMEROL. Un terroir de grande qualité sur des sols de graves anciennes avec un sous-sol riche en matière organique. Une propriété saine et très bien gérée avec un potentiel commercial à poursuivre. Dossier confidentiel - Transmission d'un document de présentation complet après signature d'un engagement de confidentialité

EXCLUSIVITE - SUPERBE CHATEAU A 30 MIN DE BORDEAUX - 10 HA Jolie propriété viticole à une demi-heure de Bordeaux dans les premières côtes de Bordeaux. Très harmonieux château historique restauré avec une belle piscine, une vue exceptionnelle sans nuisance... Un petit vignoble de 6 hectares très ludique avec un chai parfaitement équipé et une distribution en ligne à la production de 30.000 bouteilles. Une profitabilité facile liée à des locations Air B&B du Château ou des gites. Tout est en bon état et il n’est pas nécessaire de faire des travaux. - On aime : Cette propriété viticole proche de Bordeaux, son château historique rénové et sa vue exceptionnelle, son petit vignoble et son activité Air B&B. Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs. [email protected]

RARE OPPORTUNITE A vendre un vignoble d’exception de renom, Domaine en Côte de Bordeaux Le plus grand vignoble de France en vignes en Lyre plus de 70 hectares - Un outil de vinification au niveau d’un Grand Cru Classé et d’une efficacité remarquable. - Une gamme de vins ciselée - Un terroir identique aux meilleurs St Emilion GCC - La capacité de produire en moyenne 65% de « Premium/Super Premium » alors qu’une exploitation comparable ailleurs plafonnera entre 5 et 15% - Un outil de production hyper performant - Une notoriété de N°1 de sa catégorie qui est le fruit de 30 années de travail - Une équipe sérieuse et de confiance - Des résultats aux concours encore exceptionnel cette année, en batant en dégustation à l'aveugle tous les grands crus.... Dossier off market, dossier sur demande après L.O.I. Surement le domaine le plus rentable à l'Euro investi, ce dossier mérite vraiment toute votre -attention.

A 20 minutes de la cité médiévale de Saint-Emilion, ensemble foncier d'une qualité exceptionnelle, ne nécessitant aucun investissement, alliant une élégante maison de maître de construction récente à un petit vignoble. Ce domaine clé en main se prêterait parfaitement à un projet oenotouristique. Plus de 25 hectares de terres d'un seul tenant préservent la tranquillité des lieux. Quatre hectares sont consacrés à la vigne, le reste étant constitué de parc, prairies et forêts qui entourent les bâtiments. La maison de maître a été édifiée récemment; elle est construite dans la pure tradition girondine, en pierres de taille issues des carrières de la région. Les 550 m2 habitables, répartis sur deux niveaux, offrent de beaux volumes, avec des pièces de réception ouvrant sur le jardin. Huit chambres, chacune avec sa salle de bain privative ont été aménagées au rez de chaussée et à l'étage. Huisserie, sols, salles de bain, chauffage, cuisine équipée, etc. les prestations sont de très belle facture, avec des matériaux nobles, et dans un état tout à fait remarquable. Un sous-sol abrite sauna, salle de gymnastique et plusieurs garages et caves. Enfin, une piscine au sel a été implantée sur l'une des terrasses, à l'abri des regards. Tout a été conçu avec une exigence de confort et de qualité, et cette demeure possède tous les équipements pour constituer une splendide maison de famille, ou être utilisée pour du réceptif haut-de-gamme. Une maison de gardien de 1850, attenante aux chais et pleine de charme, a été réhabilitée (85m2). Elle est complétée par une seconde petite maison indépendante, qui sera à rénover. Pour la partie viticole, le domaine comprend actuellement 4 hectares de vignes en production, ainsi que des terres nues en appellation Bordeaux qui pourraient être plantées. Les bâtiments d'exploitation sont spacieux (inox thermorégulé + béton) et parfaitement aux normes. Les vignes sont actuellement exploitées par un voisin, mais peuvent être reprises en main à tout moment. Un nom de château et un petit stock de vins en bouteilles sont inclus dans la vente. Situation géographique : à environ une heure de Bordeaux et 20 minutes de Saint-Emilion. Pour des raisons de confidentialité, nous ne pouvons pas publier de photos de ce bien. Le dossier peut être consulté sur référence, et après signature d'un engagement de confidentialité.

Un lieu vraiment exceptionnel et plein de charme, qui se prêterait aisément à du réceptif oenotouristique ou à une magnifique demeure de famille, dans un cadre historique superbe. Les vignes qui l'entourent sont conduites dans le plus grand respect de l'environnement. Le vignoble d'une quinzaine d'hectares, est exploité en biodynamie, pratique parfaitement maîtrisée ici puisque les propriétaires ont été parmi les pionniers en France à s'engager dans une agriculture durable. Ils sont d'ailleurs tout à fait disposés à accompagner les repreneurs dans une phase de transition. Gamme de vins appréciés par la presse internationale et bénéficiant d'une distribution de grande qualité, en France et dans de nombreux pays. Le château du 17ème siècle est d'une rare beauté. Magnifiques dépendances anciennes, abritant cuvier et chais, parfaitement fonctionnels et bien dimensionnés. Seconde maison de 180m2, de plain pied, ouvrant sur les vignes. Piscine (à rénover) à l'abri des regards. Le domaine est habité par les propriétaires, néanmoins des travaux de rénovation seront à prévoir. De même, une partie du vignoble devra être restructurée. Dossier très confidentiel, accessible sur référence. Domaine situé à 50 minutes au Nord de Bordeaux, dans un site vallonné très plaisant.

Cru Bourgeois de belle réputation, en appellation Médoc. L'ensemble se situe dans un joli environnement paisible, dans le Nord de la presqu'île du Médoc, proche de l'estuaire de la Gironde. Le vignoble d'une quinzaine d'hectares est parfaitement entretenu, avec un peu plus de la moitié planté en cépage Merlot, complété par le Cabernet Sauvignon typique du Médoc, et par 1 hectare de Petit Verdot. A noter également un petite parcelle produisant des vins blancs secs. La maison d'habitation, nichée au coeur d'un jardin fleuri, comprend 300m2. Deux chambres d'hôtes sont installées dans une aile séparée. L'ensemble est en bon état, et parfaitement entretenu, mais certaines pièces mériteraient un rafraîchissement. Les locaux techniques (plus de 1000m2) comprennent: cuvier béton et inox, chai à barriques, local de conditionnement et de stockage, salle de dégustation. Deux marques de crus bourgeois dont la qualité est reconnue par l’ensemble de la profession. Belle distribution demandant à être relancée. Prix de présentation: 1.5 million d'euros, hors stocks.

Domaine viticole implanté au Nord de la Gironde, proche du département de la Charente et de l'autoroute A10 Bordeaux-Paris. 25 hectares en production, en appellation Blaye Côtes de Bordeaux, à proximité de l'estuaire de la Gironde, protégés des gelées de printemps. Vignoble en pleine production, très bien tenu. Gamme de vins complète: rouges, rosés, blancs secs et Crémant de Bordeaux. Distribution en direct France et export, particuliers et grossistes. Membre des Vignerons Indépendants. Exploitation rentable. Très bel outil technique, avec des chais bien équipés, fonctionnels et spacieux. Matériel agricole et viticole complet et qualitatif. Caveau de dégustation permettant d'accueillir une clientèle de passage pour des ventes à la propriété. Présence de deux petites maisons simples (respectivement 88m2 et 126m2), construites dans le style charentais. Elles seront à rénover, avec possibilité d'agrandissement.

10 hectares de vignes en parfait état sur un terroir magnifique en Appellation Haut-Médoc. Petite exploitation viticole sur un des terroirs les plus qualitatifs du Haut Médoc. 10 ha en pleine production, des chais et cuvier existants mais à rénover, 2 maisons d’habitation également à rénover. Cette propriété du Médoc possède un joli nom de château. Exploitation idéale pour un jeune agriculteur, un négociant en vins ou un investisseur désireux de se diversifier.

Belle chartreuse, actuellement aménagée en gites, avec ses anciens chais et bâtiments viticoles, prêts à reprendre vie. 10 ha en AOP Pessac Léognan sont en effet à défricher et à planter en vignes, produisant du rouge ou du blanc avec le nom de cette prestigieuse appellation. Il sera également possible d’acquérir d’ores et déjà quelques parcelles de vignes en AOP Graves à proximité de l’exploitation afin de produire dès les vendanges prochaines.