ventes de propriétés de luxe avec piscine France (page 30)

SPLENDIDE propriété, s'étalant sur plus de 4 hectares,vous pourrez vous poser en toute quiétude dans un hameau à l'écart d'un village. Cette demeure ancestrale, un ensemble immobilier à l'ambiance campagne chic, incroyablement préservé, bâti à l'abri des regards, constitue un vrai havre de paix. Cette irrésistible propriété de charme au cadre idyllique offre également l'opportunité d'héberger des chevaux, ajoutant ainsi une dimension supplémentaire à son attrait pour les amoureux de la nature et des équidés. La propriété, dotée de plusieurs dépendances, se compose de 3 habitations principales, chacune offrant plus de 240 mètres carrés habitables, préservant leurs éléments d'origine tels que les pierres apparentes et les poutres. Chaque espace est soigneusement agencé pour offrir un confort de vie optimal. Une dépendance en pierre de 90 mètres carrés, initialement utilisée comme atelier, offre des possibilités d'extension privée ou professionnelle. À côté, un hangar de 17 mètres de long sur 12 mètres de large peut être aménagé pour abriter de futurs projets. La maison principale au rez-de-chaussée offre un salon séjour avec cuisine, une salle de bain et des toilettes, totalisant 56,26 m². À l'étage, vous trouverez deux chambres, une mezzanine et une véranda de 18,24 m². La longère comprend au rez-de-chaussée une pièce polyvalente avec local technique, douche et toilettes, totalisant 94,81 m², ainsi qu'une piscine intérieure de 38,50 m². À l'étage, une mezzanine et un dortoir avec toilettes et lavabo offrent un espace de détente de 39,75 m². La maison principale au rez-de-chaussée propose un séjour salon avec cuisine, toilettes, salle de bain et un couloir, totalisant 64,81 m². À l'étage, deux chambres, un couloir et une véranda de 17,82 m² offrent des espaces lumineux et accueillants. La longère comprend au rez-de-chaussée une salle séjour avec cuisine, toilettes et salle de bain, totalisant 38,03 m². À l'étage, une mezzanine et une chambre offrent des espaces de vie confortables de 17,21 m² et 17,26 m² respectivement. La propriété offre une exposition idéale et des vues pittoresques sur les environs verdoyants. Vous pourrez profiter de la tranquillité et de la beauté de la nature environnante, avec ses bois, ses champs et ses forêts, offrant un cadre paisible pour se ressourcer. Que vous soyez passionné par l'artisanat ou que vous aspiriez à vivre de la terre, cet environnement inspirant saura stimuler votre créativité et votre entrepreneuriat. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Marc BOURNEUF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 520 436 Greffe de QUIMPER) 06 16 09 35 78 https://www.optimhome.com/conseillers/bourneuf (réf. 545170 )

Cette superbe propriété de prestige, construite au 19ème siècle, offre un cadre de vie exceptionnel dans la campagne bretonne. Avec une surface habitable généreuse de 360 mètres carrés répartie sur 14 pièces, cette maison de caractère est parfaite pour une vie de famille confortable et élégante. Les principales caractéristiques de la propriété comprennent : 5 chambres spacieuses 4 salles de bains et 2 salles d'eau pour un confort optimal 3 grands salons avec cheminée pour des moments de détente Une salle à manger conviviale Une cuisine équipée avec cheminée pour préparer de délicieux repas Un bar pour des moments de convivialité Un espace de remise en forme pour prendre soin de soi Une cave pour les amateurs de vin La propriété est entourée d'un parc clos de 5000 mètres carrés, avec une piscine chauffée et un carport pour quatre véhicules, offrant un cadre de vie luxueux et pratique. Descriptif de l'exposition : La propriété bénéficie d'une exposition idéale, avec une orientation qui permet de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. Les grandes fenêtres et les nombreuses portes-fenêtres inondent les espaces intérieurs de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Descriptif de la vue : Depuis la maison et le parc environnant, vous pourrez profiter d'une vue magnifique sur la campagne environnante. Les vastes étendues verdoyantes et les arbres matures offrent un cadre paisible et bucolique, idéal pour se détendre et se ressourcer. Descriptif des alentours : La propriété est idéalement située à proximité d'un bourg dynamique et commerçant, offrant un accès facile aux commodités locales telles que les magasins, les restaurants et les services. De plus, vous trouverez à proximité de nombreux sites touristiques remarquables à découvrir, ainsi que de charmants villages et paysages typiquement bretons à explorer. En somme, les alentours offrent un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité de la campagne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Marc BOURNEUF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 520 436 Greffe de QUIMPER) 06 16 09 35 78 https://www.optimhome.com/conseillers/bourneuf (réf. 549637 )

Proximité immédiate de Villefranche sur Saône, à l'abri des regards et édifiée dans un écrin de douceur, apparait cette belle longère restaurée par un architecte qui a su conserver son charme d'antan et mettre en valeur ses éléments d'origine. Elevée sur deux niveaux, l'agencement met l'accent au rez de chaussée sur la lumière, la convivialité et l'harmonie aussi bien dans le choix des matériaux que dans les couleurs et la décoration pure et reposante. Atmosphère authentique, feutrée et paisible... Les pièces de réception se succèdent et suivent une direction commune : ouvertes sur terrasses dont une est protégée par une pergola bio climatique. L'espace nuit est partagé en deux : un espace parents avec chambre, salle de bain et dressing desservi par un escalier et un autre espace 'enfants' desservi par un autre escalier et qui se compose de deux chambres et deux salles d'eau. Chauffage en pompe à chaleur. Terrain plat, arboré et agrémenté d'une piscine et sa terrasse tout autour. Grand parking. Un accès direct au chemin de halage invite à faire de belles promenades en bord de Saône. Rénovation d'une sobre élégance. Tél : 06 72 55 94 80 / 06 76 83 92 04

Jolie propriété équestre située dans la campagne proche de Guingamp à 10min de la gare TGV et 30min des plages, composée d’un ensemble de maisons de caractère en pierre de pays et de hangars équipés pour accueillir des chevaux. Piscine chauffée, Chauffage par géothermie. 4 chambres, 3 wc et 3 douches.

Une propriété exceptionnelle avec beaucoup de charme - rénovée avec beaucoup de goût. 6 chambres. Piscine et terrain de tennis. Proche du charmant village médiéval de Roquebrune sur Argens, avec vue sur les montagnes de l'Esterel, cette propriété unique est entourée d'espaces verts et sans aucune forme de vis-à-vis. La propriété est en très bon état et a été bien entretenue à l'intérieur comme à l'extérieur par les propriétaires qui ont considérablement amélioré l'intérieur et l'extérieur ces dernières années.  Vous ressentez la tranquillité et l'atmosphère calme et agréable qui règne sur la propriété dès que vous entrez dans la porte d'entrée et dans le hall. Dès l'entrée, vous aurez une très belle vue sur l'espace piscine  et le jardin avant d'aller dans le salon lumineux avec une cheminée en pierre, la salle à manger (au total environ 60 m2) et la charmante cuisine (environ 15 m2). Les pièces sont lumineuses et pleines de charme, elles ont une bonne hauteur sous le plafond et ont toutes accès au jardin. De la salle à manger, un escalier monte à une chambre avec salle de bain privée avec douche, lavabo et toilettes. De là, il y a une belle vue sur la piscine.  De retour dans le hall d'entrée, à l'opposé du séjour et de la cuisine, se trouve le coin nuit avec 3 chambres qui ont toutes accès au jardin et à la piscine, 1 salle de bain avec double vasque, douche et wc, une quatrième chambre, un débarras et une wc avec lavabo. Il y a en plus une chambre avec salle de bain avec douche et WC dans la tour.  Au rez-de-chaussée se trouve un grand garage et une cave d'environ 100 m2.  Le terrain de 10 000m2 est joliment arboré et offre plusieurs espaces de détente. La piscine de 11 x 6 m est traitée au sel, entourée d'une grande terrasse carrelée. Elle a été rénovée en janvier 2024.  Le pool house a été rénové récemment et vous trouverez ici une table à manger et un coin de détente. Sur le terrain, il y a aussi un court de tennis ainsi qu'un terrain de pétanque et un terrain de badminton. La propriété est proche des commerces, à environ 10 minutes du village et à 20 minutes des belles plages de la Méditerranée. Il est à environ 5 minutes de l'autoroute et à moins d'une heure de l'aéroport de Nice. Fosse septique aux normes. N'hésitez pas à contacter Ida au +33 6 62 68 66 14 pour plus d'information. La propriété est louée tout l'été et sera prête à partir de septembre. Les frais de notaires seront réduits pour vous grâce à la séparation des honoraires d'agence (payés par l'acquéreur) et le prix de vente net convenus avec le vendeur : vous payez le même prix au final, mais vous êtes bien moins taxé. Avec Scandimmo vous profiterez des frais de notaire calculés sur le prix net vendeur (et non sur le prix de vente affiché) Prix net vendeur: 1 230 000 € Honoraires d'agence : 60 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Bienvenue dans cette magnifique propriété nichée dans un environnement à couper le souffle, à seulement 3 minutes du coeur vibrant du centre-ville d'Agen et de sa gare TGV, offrant une liaison rapide vers Paris en seulement 3 heures et 15 minutes, bientôt réduite à 2 heures et 45 minutes grâce à la future LGV. Cette demeure d'exception s'étend sur 1,4 hectare, offrant une oasis de paix et de tranquillité à ses propriétaires. Caractéristiques Principales : Maison de maître : Une majestueuse résidence de 334m2 répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double séjour lumineux de 57m2 agrémenté d'une cheminée et de tomettes girondines, une cuisine américaine entièrement équipée, une rotonde avec bow-window offrant une vue panoramique sur le domaine, une bibliothèque, un bureau, une buanderie/chaufferie, et des toilettes indépendants. L'étage qui a conservé son parquet d'origine et qui offre une hauteur sous plafond de 3m se compose d'une suite parentale avec dressing et salle de bains privative équipée d'une baignoire, d'une douche sauna et de toilettes, ainsi que quatre autres chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Appartement mitoyen : Un charmant espace de 65m2 avec une entrée indépendante, actuellement utilisé comme gîte mais parfaitement adaptable à un cabinet professionnel. Il comprend une cuisine ouverte équipée, un séjour chaleureux avec cheminée, une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendants. Pigeonnier rénové : Ce ravissant pigeonnier d'époque de 56m2, rénové en 2011 et climatisé, propose un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau avec toilettes et une terrasse, offrant un espace de vie unique aux invités. Espaces Extérieurs : La propriété est enveloppée dans un parc somptueux orné de chênes bicentenaires, une allée majestueuse de tilleuls et une variété d'autres essences et arbres fruitiers. Plusieurs terrasses, dont une principale couverte de 41m2, entourent une piscine chauffée, idéale pour se détendre en famille ou entre amis. Un puits avec pompe pour arrosage et une fontaine provençale ajoutent une touche d'élégance à cet ensemble. Cette propriété offre un potentiel infini, que ce soit pour une résidence principale prestigieuse, un investissement locatif ou le développement d'une activité professionnelle. Avec ses caractéristiques uniques et son emplacement privilégié, elle incarne le mariage parfait entre confort moderne et charme authentique. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre incomparable à quelques pas de toutes les commodités urbaines. Accompagnement possible pour la poursuite de l'activité de gîtes. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Située sur les hauteurs d'un des quartiers les plus recherchés de Vallauris Golfe-Juan, cette propriété comprenant deux maisons d'habitation bénéficie d'une vue imprenable sur la mer et le port de Golfe-Juan. La maison principale, d'une superficie totale de 277 m² (217,20 m² carrez) sur trois niveaux, offre un agencement idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre en suite avec sa salle de douche, un dressing, une buanderie et un WC séparé. Le premier étage comprend un splendide séjour cathédrale s'ouvrant sur la piscine et une cuisine d'été, une cuisine semi-ouverte, une suite parentale avec salle de bains et deux terrasses. Le second étage se compose d'une chambre avec salle de douche, d'une deuxième chambre, d'un bureau avec terrasse, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La maison dispose de la climatisation, du chauffage au sol et d'un aspirateur central. La piscine chauffée avec nage à contre-courant constitue l'attrait principal du jardin. Avec sa vue à couper le souffle et dotée d'une cuisine d'été attenante avec terrasse couverte, cette propriété offre un cadre de vie luxueux et relaxant. La propriété bénéficie également de deux garages, ainsi que de nombreuses places de stationnement extérieures. La deuxième maison d'une superficie de 100 m² carrez dispose d'un accès indépendant. Au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour-cuisine et une salle à manger ouverts sur une agréable terrasse, un WC séparé et un cellier. Au premier étage, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Au dernier étage, deux grandes chambres très lumineuses avec vue mer. Cette seconde maison est entièrement climatisée. Sur le terrain de la propriété, d'une superficie de 2400m², vous trouverez plusieurs essences d'arbre fruitiers tels que des citronniers, des mandariniers, des pamplemoussiers, des oliviers qui ajoutent une touche de fraîcheur et de charme méditerranéen à la propriété. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez votre conseiller Diran Joulakian au 06.63.59.43.46 ou par mail à [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Provence Home, l’agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, cette magnifique propriété contemporaine en pierre, située à Gordes, l'un des plus beaux villages de France. Les extérieurs de la propriété sont aménagés avec soin, offrant une cour spacieuse dotée d'un portail électrique, un espace pour abriter les véhicules ainsi qu'une cave à vins. Une vue imprenable sur le village de Gordes s'offre depuis l'espace piscine, agrémenté d'un pool house comprenant une cuisine d'été et une salle d'eau. Une terrasse ombragée permet de profiter pleinement du jardin bucolique, idéal pour des repas en plein air. À l'intérieur, le raffinement est de mise, avec un vaste salon lumineux agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments chaleureux. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur le salon avec son îlot central, offre un accès direct à l'extérieur. Un espace bureau, une buanderie et des toilettes invités viennent compléter le confort de vie. Les trois chambres avec placards intégrés partagent une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes pour un espace nuit harmonieux. Une maison d'amis vient parfaire cette propriété, offrant la possibilité d'accueillir des invités ou de générer un revenu locatif supplémentaire.

COTEAUX de CHENNEVIERES - MAISON 8 PIÈCES AVEC PISCINE et VUE PANORAMIQUE. Propriété de 8 pièces principales en très bon état possédant des prestations de qualité et édifiée sur une parcelle de terrain de 1045M². Cette spacieuse maison très fonctionnelle est composée comme suit : Au RDC : Entrée, cuisine équipée ouverte sur espace Repas, séjour-salon de 42M² possédant une cheminée et donnant accès sur une grande terrasse d'environ 35M² vous proposant une splendide vue à 180° sur PARIS. Une chambre en suite parentale avec salle de bains et dressing est située également au RDC. A l'étage : Trois chambres, salle de jeux et grande chambre pouvant également servir de salle de sport, une salle de bains et wc. En Rez-de-Jardin vous trouverez également une chambre avec salle d'eau et wc. Maison remplie de lumière du soleil possédant une double exposition EST-OUEST, climatisation réversible, double vitrage avec baies vitrées en aluminium. Vous bénéficierez d'une piscine hors-sol où vous pourrez prendre un bain en dominant PARIS en contemplant le couché du soleil. Possibilité de revendre ou de construire une autre maison sur une parcelle de 245M² (division faite et acceptée, étude de sol réalisée) Référence agence : 3280

iad France - Nathalie Martin (07 68 73 02 34) vous propose : A 1h de la capitale, vaste propriété ancienne du XVIIè offrant 350m² avec demeure, maison d'amis, grange, piscine, parc arboré avec rivière de 3ha. Orientée sud, la bâtisse principale se compose d'un séjour salle à manger avec cheminée, cuisine avec cellier, veranda, wc invités. A l'étage 3 chambres, 2 salles d'eau avec wc, 1 bureau. Au 2ème étage, 2 chambres, 1 bureau et 1 salle de bains avec wc. La maison d'amis bénéficie d'un séjour cathédrale avec cuisine, 2 chambres dont une au rdc, salle de bains avec wc. Une grange de 80m² agrémente la propriété, idéale pour y créer une salle de jeux, des bureaux, ou bien y faire la fête. Piscine, atelier, potager complètent ce lieu proche de la nature sans aucun vis-à-vis. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 179 et GES D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Martin EI (ID 67285), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 893953208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Nathalie Martin (07 68 73 02 34) vous propose : Située à 45mn de Paris, au cOEur d'un village calme avec écoles et petits commerces, propriété de charme développant 480m² environ avec dépendance, pool house, sur parc fleuri et arboré de 3200m² environ clos de murs. Baignée de lumière et bénéficiant de belles hauteurs sous plafond, elle offre une double entrée avec vestiaires et wc invités, cuisine dinatoire, séjour salle à manger sous verrière cathédrale en acier et son poêle à granulés, salon TV / bibliothèque avec poele à bois, vaste bureau, salle de jeux, ravissant salon boudoir avec fresques romantiques et cheminée. A l'étage, un magnifique palier dessert 3 chambres, 2 salles de bains, wc. Au 2ème étage, 3 chambres, 1 salle de bains avec wc. La dépendance comprend un superbe atelier d'artiste cathédrale, lieu idéal pour une profession libérale, projet chambres d'hôtes ou stockage. Le pool house offre luxueux spa de nage et hammam en émaux de Briare, sauna finlandais, 3salle de douche, vestiaires et wc. Cave voûtée, puits, cellier, four à pain, chaufferie, arbres centenaires, terrasses, parcelle constructible viennent compléter cet ensemble coup de cOEur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Martin EI (ID 67285), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 893953208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Villefranche-de-Lonchat (24610) - Manoir 14 chambres, avec parc arboré. A 5 min du centre-ville de la Bastide. Entre Bordeaux (45 mn) et Périgueux (45 mn) proche des vignobles de Saint-émilion. Manoir du XVIII eme 518 m² habitable sur parcelle de 15 432 m². Orientée sud/ouest. Proche de toutes commodités : commerces, écoles, collège, gare SNCF sont accessibles à pas plus de 10 min. Beaux volumes, toiture traditionnelle, matériaux de qualité au sol. Au rez-de-chaussée : entrée, salon (33 m²) avec cheminé ancienne en pierre, salle à manger (25 m²), séjour (20 m²) donnant sur la cuisine indépendante (38 m²), arrière cuisine, 2 chambres (15 m²) avec salle d'eau-WC et W.-C. indépendant. Au premier étage : un palier, 7 chambres dont 1 avec une salle de bains-WC et salle de bain-W.-C. indépendants. Au deuxième étage : 3 chambres avec salle de bain-WC. Terrasse donnant sur le parc avec arbres centenaires comprenant SPA, piscine, salle de réception et dépendance. Cave en sous-sol. Garage et possibilité de garer des véhicules dans la propriété sur le côté de la maison. Prix TTC 388 000 euros dont 4 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 950 000 euros hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 022/12/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 750 euros et 6 510 euros par an. Consommation pour usages recensés annuelles d'énergie indexé sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www(http://www).georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-José SERE, au 0663814400 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-José SERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 314590134 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360342- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-José SERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 314590134 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande. DOMAINE DE PRESTIGE XIXème ENTIEREMENT RESTAURE SUR 10 Ha, MAISON SECONDAIRE, PISCINE, POOL HOUSE, GARAGE LUXUEUX / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / Après nous être éloigné d'une vingtaine de kilomètres de Carcassonne, nous franchissons le portail de ce somptueux Domaine installé en position dominante dans une agréable vallée du Territoire des Corbières, à proximité d'un village de charme, recherché et offrant toutes les commodités. Le chemin d'accès au Domaine, de plusieurs centaines de mètres, nous laisse le temps d'admirer la végétation luxuriante d'un environnement naturel de 10ha entourant un ensemble immobilier qui a été façonné pendant plusieurs années par un propriétaire exigeant et respectueux du cadre environnant. Cet ensemble immobilier est constitué de 4 bâtiments ; trois ont été construits ces dernières années avec un soucis d'intégration auprès de la Demeure de Maitre qui, elle, a nécessité plusieurs années de restauration. La piscine maçonnée de 12m x6m est carrelée, traitée au sel et entourée d'une plage en pierre. MAISON DE MAITRE de 322m² sur R+1 / Rez-de-Chaussée : * Salon de réception 62m² avec sa cheminée décorative * Salle à manger avec sa cheminée insert * Cuisine ouverte meublée et équipée, notamment, de matériel de cuisson professionnel réputé ADISA Barcelone * Arrière-cuisine meublée et équipée * WC invités * Suite composée d'une chambre et de sa salle d'eau / Niveau 1 : * Une Master Suite composée d'une chambre, d'une salle d'eau, WC et d'un dressing * 4 Suites composées d'une chambre avec placards avec salle d'eau et WC L'ensemble des ouvrants est en double vitrage, les chambres sont climatisées via pompe à chaleur et splits, l'apport calorifique est fourni par une pompe à chaleur Air / Eau via un chauffage central de radiateurs thermostatiques. L'eau chaude est combinée au système de chauffage via un cumulus MAISON SECONDAIRE, PLAIN PIED de 92m * Pièce à vivre ouverte sur terrasse et sa cuisine, meublée et équipée * Salon * 3 Chambres * Salle d'eau et WC individuel L'ensemble des ouvrants est en double vitrage, l'apport calorifique est fourni par des panneaux rayonnants électriques ainsi que par un poêle à bois. L'eau chaude est fournie par un cumulus de 150L. POOL HOUSE en PIERRE de 25m² Construction traditionnelle, équipé de tous les réseaux GARAGE en PIERRE de 160m² Construction traditionnelle, Charpente apparente, Finition luxueuse, idéale pour voitures de collection * Pompe à chaleur, sol en béton ciré et chauffé * Ventilation * Salon meublé, équipé TV, vidéo L'ensemble est complété par 2 zones techniques où l'on retrouve : matériel de jardin, installation technique de la piscine, traitement de l'eau, chaudière, atelier, cave à vin, etc? Un forage abondant assure un besoin en eau pour l'ensemble du domaine ainsi que l'arrosage automatique des espaces verts. Qualité de la restauration, de la construction, des matériaux utilisés, des entretiens divers, excellence des équipements et matériels, font de ce Domaine familial un bien d'exception qui pourrait se prêter volontiers à une activité professionnelle où le charme et la nature séduiront les plus difficiles. Prix : 1.630.000 euros dont 62.000 euros d'Honoraires TTC (4.00%) inclus Charge Acquéreur, soit 1.568.000 euros hors honoraires. MAISON DE MAITRE DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.870 et 2.590 euros MAISON SECONDAIRE DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.000 et 1.420 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat : 359886 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

Découvrez un véritable havre de paix de 1,5 hectare, comprenant un parc clos et soigneusement entretenu, agrémenté d'oliviers. Située à quelques pas du dynamique éco-quartier La Guignardière, cette demeure de 312 m2 conjugue élégamment confort moderne et sérénité. Au coeur de cette maison, découvrez un espace de vie spacieux de plus de 100m2 de plain-pied, conçu pour favoriser les moments de convivialité et le bien-être quotidien. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, ravira les passionnés de cuisine. La suite parentale, avec son dressing fonctionnel et sa salle de douche à l'italienne. Pour ceux qui apprécient le travail à domicile ou les loisirs en famille, l'étage propose trois chambres lumineuses, une mezzanine polyvalente, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. L'extérieur n'est pas en reste avec une piscine et une maison d'été équipée, idéale pour recevoir ou profiter des journées ensoleillées. Cette résidence exceptionnelle se situe non loin des services essentiels à Chambray-les Tours et à proximité immédiate du Pôle Santé Léonard de Vinci, offrant ainsi un cadre de vie idéal et sécurisant. À seulement 10 minutes du centre-ville de Tours et sa gare TGV via l'A10, vous bénéficierez d'un accès facile aux commodités urbaines tout en jouissant du calme de la campagne. Parfaite comme résidence principale ou secondaire, cette maison attend ses nouveaux propriétaires. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Florie-Laure Caudron, votre spécialiste en immobilier résidentiel (RSAC 534 536 917), au O6 07 62 07 12. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Dans un parc d'exception avec tennis et piscine maison de maitre de 10 pièces principales vue mer tout proche du port du Brusc viager occupé sur une tête (96 ans) sans rente Référence agence : 35903

Ancien Moulin Bladier rénové en 2020 d’environ 400 m² d’emprise au sol datant du début du XVème siècle accommodée d’une maison indépendante de 110 m². Le tout sur un terrain arboré et paysagé de 14 000 m². Le moulin dispose d’une piscine de 20 mètres de long bordée de 2 rivières avec plages privées. Le maître d’œuvre a réussi à remanier l’ancien en l’associant avec des matériaux nobles dans le respect de l’environnement, adapté au contrainte du réchauffement climatique. Tout a été pensé de manière optimale afin de pouvoir accueillir une multitude de projets pour le confort de chacun. La propriété est entièrement close, sécurisée avec caméras de surveillance, portail et portillon électrique. Le domaine est auto-suffisant en électricité grâce au 18 kilowatts heure de panneaux photovoltaïques (réinjection du surplus dans le réseau). Vous avez la possibilité de remettre en service le moulin pour la production d’hydroélectricité (droit d’eau perpétuel). L'aménagement de la bâtisse principale se reparti en 7 appartements indépendants de 20 à 50 m² climatisés avec terrasses privées et d’un loft de 140 m². Chaque logement est autonome avec cuisine, salle d’eau, toilette l’ensemble réparti sur 3 niveaux. Une salle de 170 m² avec lingerie et toilettes vous permet d'accueillir près de 200 convives. 2 plateaux aux étages de 177 m² chacun sont à finir d’aménager. Au niveau des sous sols se trouve l’ancienne machinerie hydroélectrique et de plusieurs pièces de 10 à 30 m² servant de caves et box. La maison indépendante est agencée d’une spacieuse pièce principale de 60 m² avec de beaux volumes sols habillés de marbre avec cuisine à l’américaine, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’une chambre à l’étage avec vue plongeante sur le salon. Une belle terrasse de 30 m² est placée à proximité immédiate de la cuisine. Vous avez la simplicité de stationner sous le hangar, accolé à la maison. Coté extérieur, la piscine vous séduit rapidement avec ses dimensions XXL pourvu d’une grande terrasse ou vous êtes dodeliné par le ruissellement de la cascade de la rivière. Les espaces verts et patios ombragés vous charment avec patios et transats. Pour encore plus de rafraîchissement, vous pouvez accéder à la rivière bordée de belles plages privées, aire de jeu, parc paysagé avec verger. Vous serez séduit par la multitude de sites et d'activités sportives qui se trouve dans un rayon de 20 kilomètres. L'accès autoroute A75 à 500 mètres vous permet de rejoindre la métropole de Montpellier en une demie heure. Le Cirque de Navacelles, le Lac du Salagou, le chemin de Compostelle et d'autres lieux incroyables sont à découvrir dans un environnement reconnu pour sa diversité. Connaissant le secteur depuis 25 ans, je suis entièrement disponible pour vous dévoiler le potentiel d'accueil touristique en vous présentant les acteurs qui animent cette belle région. Pour plus d’informations ou pour prévoir une visite contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850029)

BIEN RARE, en coeur de ville: Propriété d'Exception du 19ème, comprenant une belle demeure bourgeoise, un pool house et diverses dépendances; le tout agrémenté d'une grande piscine installée sur un magnifique parc arboré et clos de murs en pierre. L'ensemble de la propriété a été rénové dans les règles de l'art, avec grand soin et des matériaux de qualité, alliant le confort du moderne avec le charme de l'ancien (Cheminées, parquets, moulures, cimaises et belles hauteurs sous plafonds) La maison d'habitation offre 240m2 sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée : spacieuse entrée desservant d'un côté, un bel espace cuisine et repas avec cheminée, et de l'autre, un confortable salon de 23m2 avec cheminée et ouvertures sur le parc ; à suivre grande salle à manger de 25m2. Très beaux parquets points de Hongrie sur l'ensemble. Pièces très lumineuses grâce à la triple exposition de la maison Est, Sud et Ouest. Des toilettes indépendantes ainsi qu'une chambre avec douche complètent ce niveau. Le premier étage accueille 3 Chambres, dont une suite parentale avec vue sur parc, salle d'eau et dressing. WC indépendants. Le second et dernier étage offre 2 nouvelles chambres, très spacieuses (22 et 27m2), une salle d'eau avec WC. En complément de la maison: Très beau pool house de 45m2 (avec combles aménageables) ouvrant intégralement sur la piscine chauffée 12 X5, deux dépendances habitables, et deux dépendances additionnelles à usage de garage et de stockage. Caves sous l'ensemble de la maison. Superbe parc de 2500m2 clos de murs, orné d'arbres séculaires. Aucun vis-à-vis. Arrosage automatique, forage. Cette propriété d'exception est idéalement située au coeur de la Vallée du Cher, au centre d'une petite ville paisible offrant de nombreuses commodités à pieds. Proche des plus grands châteaux, à 20min de Tours et 2h de Paris avec des accès autoroutiers multiples (A85/A10/A28). Gare proche avec liaisons TGV. Vous l'aurez compris, ce bien, totalement clé en main, peut convenir à différents types de projets (demeure de famille, résidence principale ou secondaire, pour une activité libérale ou des activités touristiques) Prix : 997 000 euros Frais d'Agence inclus (Honoraires charge Acquéreurs) Pour toute information, Agence Simon Bléré 02 47 23 29 14. Nathalie MORILLE 06 19 60 18 11 . www.agence-simon.com, ref 602 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laissez-vous séduire par le charme de cette grande villa, à seulement 6 minutes de la plage et du centre-ville de La Londe-les-Maures ou de celui de Hyères, dans un quartier résidentiel. Sur un magnifique parc paysagé de 5000m2, avec une vue sur le jardin, cette maison de 235m2 orientée plein sud est composée de 3 chambres (possibilité de 6 à 7 chambres selon les choix d'aménagement), deux grandes pièces à vivre dont une avec cheminée, deux cuisines équipées, une buanderie, de belles terrasses ombragées à l'abri des regards pour profiter de vos repas d'été avec four à pizza et barbecue. La maison donne sur une magnifique piscine 14x6m carrelée en mosaïques Possibilité de séparer la bâtisse en 2 logements pour un projet familial ou intergénérationnel. Deux grands garages avec possibilité de créer un studio indépendant. Points forts de la villa : luminosité des pièces, excellent état général, quartier résidentiel proche des centres-villes, possibilité de créer 2 logements avec de nombreuses places de parkings. Nombreuses possibilités d'aménagement pour chambres d'hôtes, professions libérales, maison intergénérationnelle ou familiale, maison de vacances, etc... Pour une visite ou tout renseignement complémentaire, veuillez contacter le 04 22 66 00 11 ou le 06 84 79 21 73.

Provence Home, l’agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, une propriété d’exception, nichée dans un cadre préservé et offrant une vue imprenable sur le Luberon. Avec une superficie totale de près de 1100 m², répartie sur un terrain de 2,9 hectares. À l'intérieur, la maison principale de la propriété présente cinq chambres, dont deux indépendantes, offrant un espace privé pour les maîtres des lieux avec jacuzzi et terrasses privatives avec vue panoramique. Les cinq chambres d'hôtes, décorées avec sobriété et authenticité, offrent un hébergement confortable pour vos invités, tandis que les trois appartements indépendants, allant du T2 au T4, offrent une flexibilité de logement pour les résidents permanents ou les visiteurs de passage. La salle de réception de 235 m², avec sa cuisine professionnelle entièrement équipée et sa salle de conférence, constitue le lieu idéal pour recevoir vos convives dans un cadre prestigieux et élégant, que ce soit pour des événements privés ou professionnel. Située à proximité du pittoresque village de Caseneuve, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès facile à une variété d'activités culturelles, gastronomiques et sportives. Les alentours regorgent de sentiers de randonnée, de pistes cyclables et de points d'observation offrant des vues à couper le souffle sur le paysage environnant. À proximité du centre de village de Caseneuve, à 1h20 minutes de la gare TGV d’Avignon ou d’Aix en Provence et à 1h30 minutes de l’aéroport international Marseille Provence. PROVENCE-HOME, vente de biens de charmes et de prestiges dans le Luberon – [email protected] +33 (0)4 90 74 54 47

iad France - Alexis Moret (06 43 65 10 89) vous propose : Venez découvrir à 30 minutes de Paris, sur les coteaux de la Seine une demeure du 18ème siècle aux prestations exceptionnelles. Cette demeure, édifiée sur un terrain paysagé, vous séduira par ses volumes, son charme et sa chaleur de vivre. En rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée, un vaste espace de vie ouvert sur le jardin et sur la cuisine, avec cheminées et véranda. Un vestibule donne accès au 1er étage où vous découvrirez trois chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain, une salle d’eau et un dressing. Au second étage, les combles aménagées vous offrent une chambre avec un espace dressing. Un espace supplémentaire peut être aménagé et accueillir une nouvelle chambre. En rez-de-chaussée, au détour d’un authentique escalier en colimaçon, vous trouverez une chambre avec salle d’eau et entrée indépendante (pouvant accueillir une profession libérale ou une jeune fille au pair), une buanderie et au bout d’un intriguant couloir : une piscine intérieure nichée au cOEur d’une cave voutée. Ce bien d’exception vous offre également une véritable cave à vin, deux grands garages, un pavillon de jardin avec vue sur les méandres de la Seine. Nul mot ne saurait transcrire l’authenticité de cette demeure alors n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Moret EI (ID 51583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 792531105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr