Ventes de maisons et villas de luxe à Arelaune-en-Seine, France

Leforestier Immobilier vous propose :cet ensemble immobilier de trois chaumières au coeur du parc naturel régional des boucles de la seine. La maison principale du 16e siècle, avec ses 160 m2, offre une atmosphère chargée d'authenticité. La pièce de vie est confortable, belle cheminée cauchoise. Les poutres blanchies apportent une atmosphère très actuelle avec son sol en ardoise. Cuisine semi ouverte et petite arrière-cuisine. Un grand bureau doté de sa cheminée en bois.Le rez de chaussée se temine par deux chambres et un WC. A l'étage ,une grande suite parentale et sa salle de bains ,dressing ainsi qu'une autre chambre et une salle d'eau. Deux chaumières aménagées en gîtes de charme (81 m2 et 45 m2) sont une opportunité d'hébergement supplémentaire pour les visiteurs. Le jardin clos et arboré de 5000 m2. Les deux habitations principales sont équipées d'un chauffage central (géothermie profonde et d'une production d'eau chaude (thermodynamique)communs. Un garage double et une buanderie complètent le grand gîte. Idéalement située, L'accès aux commerces, hôpitaux, écoles, etc. est rapide. Rouen est facilement accessible car l'axe Le Havre - La gare SNCF d'Yvetot dessert Le Havre et Paris Saint Lazare. informations techniques et complémentaires ainsi que visite 3D de l'espace intérieur sont disponibles sur notre site internet ! »

Leforestier Immobilier vous propose cette Propriété équestre sur 5,6 hectares environ, aux portes de la forêt de Brotonne comprenant : Une maison de plain pied entièrement rénovée composée d'une cuisine aménagée ouverte sur séjour de 50 m2 env. avec cheminée-insert, 3 chambres avec mezzanine, chacune dispose d'une salle d'eau et d'un WC privatifs. Lingerie et chaufferie. Chauffage central par pompe à chaleur (géothermie) Des installations équestres de qualité : écuries avec auvent de 3m : 20 boxes, 2 boxes aménagés en selleries, 2 WC, une aire de douche, Club house avec salon donnant sur la carrière sablée 60x20 partiellement couverte sous manège, une carrière en herbe, un hangar à fourrages, un abri en bois sur dalle avec 2 espaces de garage, hangar en bois ouvert sur l'extérieur pour espace de stockage garages atelier et sellerie, fumière couverte, parkings. Paddocks aménagés. informations techniques et complémentaires ainsi que visite 3D de l'espace intérieur sont disponibles sur notre site internet !

CANY IMMOBILIER vous propose cette maison d’environ 175 m2 comprenant une entrée de 8 m2, un salon de 29 m2, une salle-à-manger avec cheminée de 28 m2, soit un ensemble de réception de 57 m2 avec vue sur SEINE, une cuisine aménagée et équipée de 12 m2 et un wc séparé. Au premier étage : un bureau de 6 m2, 4 chambres (16, 12, 13 et 14 m2), un wc séparé, une salle de douche de 4 m2 et une salle de bain de 4 m2. Au second étage : grenier de 35 m2. Huisseries double vitrage récentes. Travaux de décoration à prévoir. Sous-sol complet de 85 m2. Belle galerie couverte en façade et toutes pièces principales avec vues sur le fleuve. Garage de 40 m2. Deux bâtiments de jardin et une serre. Assemblage de silex et colombages, épis de faîtage, poteries et tuiles de Bavent, statue, parquets, cheminées sont en place. Chauffage central par poêle à pellets. Tout-à-l’égout raccordé. Terrain en nature de jardin suspendu et d’herbage. Tous commerces à moins de 2 km. Beaucoup de charme.

iad France - Estelle Aubert (06 70 82 37 61) vous propose : Je vous invite à découvrir ce bien d’exception situé sur la rive droite de la Seine, au coeur d’une cité fluviale d’escale et de villégiature dans le département de la seine-maritime. Caudebec-en-Caux, commune de Rives-en-Seine, est assise au bord de l’eau et fiancée avec le fleuve. Elle est dotée d’un riche patrimoine culturel et naturel. Ce très bel immeuble de rapport, totalement rénové il y a neuf ans sur plans d’architecte, est composé d'un loft de 160 m2 environ et de trois appartements destinés à la location meublée saisonnière, labellisés Meublé de tourisme et affaires (certification délivrée par la COFRAC - Atout France). Sa situation est idéale en centre-ville, dans une petite rue, proche de toutes les commodités. Le loft offre une incroyable luminosité par ses grandes baies vitrées, fenêtres de toit et puits de lumière. Il se compose d’une entrée avec ascenseur donnant sur une grande pièce de vie de 96 m2 environ avec cuisine ouverte toute équipée. Le salon donne sur un balcon-terrasse de 11m2 environ avec vue sur la seine et le centre-ville. La charpente métallique et la grande cheminée à insert viennent sublimer cette pièce. Un monte-charge permet de monter aisément le bois de chauffage. Un couloir dessert une suite parentale avec une grande salle de bain, un bureau (pouvant faire office de seconde chambre), un dressing, une pièce technique à destination de stockage / laverie et un toilette. Une grande terrasse semi-couverte de 86 m2 environ est accessible par la pièce de vie, le bureau et la suite parentale. Un atelier d’artiste avec balcon-terrasse se trouve sur le niveau supérieur. Les trois appartements ont une superficie de 21, 22 et 38 m2 environ. Ils sont entièrement équipés, aménagés et décorés avec soin : espace cuisine, coin nuit avec lit fixe ou escamotable, salle de bain et bureau pour le plus grand. Ils sont classés 3 à 4 étoiles. Cette classification reflète la qualité et le standing proposés aux clients et permettent également de se démarquer de la concurrence. L'ensemble de ce bien, tant la partie privée que la partie locative, offre des prestations et des équipements de haute qualité. La partie locative des appartements offre une belle rentabilité avec un potentiel de développement. Au rez-de-chaussée, un parking privatif couvert pouvant accueillir 4 à 5 voitures donne accès à de nouveaux espaces tels qu'une salle de travail-réunion et un espace de réception au style bar-brasserie ancienne, ainsi qu'à une magnifique cave à vins voûtée. Ces lieux pourront vous permettre d’offrir de nouvelles prestations : locatives, événementielles, activités professionnelles, création de concept store/ galeries etc. En terme de sécurité, la vidéosurveillance est installée dans les parties communes et le parking. Ce bien immobilier d'exception, idéalement situé et proposant habitation principale et activité de Meublé de Tourisme, ne pourra que retenir votre attention. Je me tiens à votre disposition et me ferai un plaisir de répondre à vos questions. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Aubert EI (ID 70640), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 917870222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

IMMÖÖ vous propose cette authentique maison Normande du début du XIX ème siècle, construite en colombages et pierres. Cette longère vivable de plain-pied située sur la commune de Sainte Marguerite sur Duclair, vous propose au rez de chaussée : une entrée sur cuisine aménagée et équipée (four, réfrigérateur américain, plaques de cuisson à induction, lave vaisselle, micro onde et cafetière) ouverte sur un beau séjour/salon avec poêle à granules, dégagement, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant et une grande chambre avec dressing. À l'étage : un vaste palier (Salon d'étage) dessert trois chambres dont une en enfilade, s'ajoute un WC avec lavabo. Cette propriété est édifiée sur un terrain clos de 782 m², avec Garage ; Partie Potager. Chauffage électrique et poêle avec distribution de l'air (RDC et Étage), production d'eau chaude par cumulus ; Volets électriques ; Puits (Cuve) / Ramassage scolaire ; Filo'r. Honoraires inclus de 2.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 242 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 26-04-2019. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immoo/2148/Ly046/bareme_d_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Maison bourgeoise avec dépendances sur un terrain de 2517 m2 à quelques pas des bords de Seine et 10 min de Duclair, Seine-Maritime (76), à vendre. En surplomb de la Seine, dans une petite ville à proximité de Duclair, cette maison bourgeoise de la fin du 19e siècle, pleine de charme, s'élève dans un quartier historique de la ville, sur les ruines d'un ancien château médiéval. D'une superficie d'environ 146 m2, elle comprend au rez-de-chaussée: deux entrées avec un WC, une cuisine, un salon de 22 m2, une salle à manger à 26 m2 et un bureau, chacun avec une cheminée en marbre. Au premier étage: un palier, trois chambres dont deux avec cheminée en marbre, un bureau et deux salles de bain. Combles aménageables d'environ 75 m2. Sur une surface de 2517 m2, la propriété dispose par ailleurs d'une grande dépendance avec deux garages, un atelier, une cave en terre battue, deux cabanons et un vaste grenier. On trouve aussi un puits, un réservoir, un WC et un poulailler. Tous commerces et services à proximité. Gare d'Yvetot à 20 km. Rouen à 30 minutes, Le Havre 1 heure, Paris 2 heures. Cette maison historique possède encore un potentiel de développement. Il sera nécéssaire de revisiter les espaces intérieurs afin de lui redonner son cachet d'antan. Cette propriété conviendra parfaitement en résidence principale pour une famille sensible aux bâtisses marquées par l'histoire, dans un environnement paisible, tout en étant à côté de toutes les commodités.

Située entre les falaises de craie et la Seine, Duclair est une ville aux charmes multiples toute proche de Rouen. Le long du fleuve se cache une belle demeure en briques. Le portail passé, l'imposante façade impressionne. L'entrée ne dénote pas, le sol en carrelage en damier et le superbe escalier d'époque donnent le ton. D'une symétrie presque parfaite, la maison recèle de petits trésors datant de 1850, année de sa construction. Sur la gauche, un salon à la belle hauteur sous plafond et au parquet à l'anglaise, sur la droite, la superbe salle à manger au parquet à batons rompus et à la cheminée en marbre à pattes de Lion, laissent rêver à de grandes et belles tablées de convives. Attenante à la salle à manger, la cuisine aménagée et équipée, donne sur un cellier et une terrasse pavée. Au premier étage, 2 suites parentales aux huisseries en quadruple vitrage, au parquet à l'anglaise et aux beaux placards à moulures offrent une vue reposante sur le fleuve. L'une dispose d'une salle de douche, la seconde d'une grande salle de bain sous combles. Le second étage propose une chambre avec salle de douche et wc ainsi qu'un dortoir idéal pour les plus petits. Dans l'extension se trouve un gîte attenant à la maison avec une entrée privée. Ce dernier, actuellement référencé gîte de France dispose d'une belle pièce à vivre et de son coin nuit, d'une grande cuisine et d'une salle de douche. Derrière la bâtisse se dressent deux maisonnettes aménagées dont l'une d'entre elle est actuellement également référencée aux gîtes de France. La première, ancienne écurie, propose une grande cuisine avec salle à manger et un salon. L'étage se compose de deux chambres et de deux salles d'eau. Le second dispose d'une grande pièce à vivre, d'une salle de bain, et d'une grande chambre sous comble. Toutes deux ont des espaces de vie extérieurs attenants. Disposant de 2 accès, cette belle propriété entièrement rénovée, pourra proposer une activité de gîtes et de chambres d'hôtes ou devenir une agréable maison de famille dans le décor bucolique des boucles de la Seine. Vivre au fil de l'eau bercé par le passage des bateaux deviendra une véritable carte postale quotidienne. Située à 2 heures de Paris, à 30 minutes de Rouen et à 45 minutes de la côte d'Albâtre, Duclair est une invitation à la balade, à vélo, à pied, en voiture ou en bateau. La ville surprend par la beauté de ses panoramas, avec en point d'horizon l'un des plus beaux fleuves français. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 740 euros et 3 770 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EI. Laurie Rustin Agent commercial N°RSAC : 820 693 950 Rouen Laurie RUSTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820 693 950 - Rouen.

Un paysage enchanteur au coeur des boucles de la Seine, dans un écrin de verdure parsemé d'arbres fruitiers, un chemin serpente dans l'herbe laissant se dévoiler ce bel ensemble de 4 maisons et son parc faisant face aux impressionnantes falaises de craie de Duclair avec pour seule limite le chemin de halage et le fleuve. Au détour d'un pommier tout droit sortie d'un conte de Grimm, se dévoile une charmante première maisonnette aux tuiles rouges. Ancien four à pain, ce petit cocon pourra se muer en lieu d'accueil. Plus loin se découvre un ensemble de deux jolies maisons normandes à colombages. Enfin, au travers des massifs d'arbres faisant fièrement face au fleuve, se dessine la chaumière. Bucolique et telle une carte postale, cette agréable masure d'une rénovation récente propose de beaux volumes. Les baies vitrées en acier apportent une touche contemporaine baignant la maison de la douce lumière normande. L'accès à cette charmante chaumière se fait par une spacieuse cuisine aménagée où l'ilot central en bois massif promet d'agréables moments de partage et de convivialité. A travers les poutres ajourées se profile la pièce à vivre, sa salle à manger et son coin salon articulé autour de sa grande cheminée. Sur la droite, le jardin d'hiver et sa vue panoramique sur les extérieurs verdoyants et la Seine, propose un coin lecture et un salon d'été. Derrière la cheminée se cache la suite parentale, comprenant une chambre, une salle de bain avec vue sur les allées de pommiers et un wc séparé. Face au jardin d'hiver, l'escalier en bois mène à l'étage. Ce bel espace sous combles accueille un coin télé et sa mezzanine, un dortoir pour les plus jeunes, une salle d'eau, et 2 spacieuses chambres avec vue dominante sur la Seine. Les 3 dépendances à rénover sont des espaces bruts aux très beaux volumes où laisser libre cours à son imagination, et rêver de nombreuses possibilités d'aménagements. La maisonnette aux tuiles rouges propose une superficie de 52 m², la maison en colombage 260m² répartis sur 2 niveaux, la 3ème masure 170m² également répartis sur 2 niveaux. Le caractère exceptionnel de ce superbe ensemble, se confirme par la mise à disposition d'une cale de mise à l'eau privée pour les amoureux de navigation de plaisance. Bucolique, unique et rare, cet ensemble typiquement normand recèle d'un potentiel encore inexploité. Domaine familial, projet cidricole ou permacole. Les pages encore vierges de ce beau livre restent à écrire. La propriété est située à 30 minutes de Rouen, 45 minutes de Deauville et Honfleur, et à 1h30 des portes de Paris. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 500 euros et 3 420 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EI. Laurie Rustin Agent commercial N°RSAC : 820 693 950 Rouen Laurie RUSTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820 693 950 - Rouen.

En Normandie, dans le pays de Caux, à 35 min de Rouen, une demeure du 19e s , sa dépendance et son jardin clos de 3 400 m². Un portail ouvre sur une allée gravillonnée qui mène à la fois au logis principal et à la dépendance située en fond de parcelle. Les deux bâtiments sont séparés l'un de l'autre par un espace enherbé. La maison, dont la maçonnerie est en brique de Saint-Jean et pierre de taille, forme une sorte de U avec un pigeonnier et une petite aile en retour, organisé autour d'une terrasse centrale. La toiture, rythmée par des décrochés et des chiens-assis, est en ardoise. Le jardin paysager clos et entouré de hautes charmilles gages d'intimité, s'étend au sud-ouest. Au-delà, un habitat pavillonnaire récent s'inscrit dans des paysages de verdure et de champs qui s'étirent à perte de vue.

A 1h30 à l'ouest de Paris, surplombant la Seine, une grande propriété de famille entourée de 3 ha et 12 ha de bois. Un portail en bois ferme l'entrée. Au milieu des espaces enherbés, le chemin est bordé par des hautes tiges et de l'autre côté un verger. De grands pins et quelques feuillus marquent la séparation avec les vastes pelouses. La demeure principale est séparée du gîte, du tennis et de la maison de gardien par de grandes haies de lauriers. Un hangar et un grand bûcher sont à l'arrière des maisons.

La Normandie doit sa renommée à la beauté de sa côte, à sa campagne verdoyante et aux méandres de la Seine. C'est en son sein, proche de toutes les commodités et de Rouen qu'une somptueuse propriété située sur les hauteurs des boucles de la Seine ouvre ses portes. La majestueuse entrée donne le ton. L'allée mène à un domaine parfaitement entretenu sur son parc de 5 hectares menant à une noble bâtisse qui abrite actuellement l'habitation principale des propriétaires ainsi qu'une maison d'amis actuellement occupée en gite. Le dépaysement commence en beauté. L'entrée monumentale de la maison principale donne le ton ouvrant sur le salon toit cathédrale et ses ouvertures vitrées, lieu de partage de moments en famille dans une atmosphère cosy de par sa cheminée à l'âtre monumental lié au cachet de la pierre et des poutres apparentes. La vue époustouflante sur les méandres de la Seine laisse le visiteur rêveur. Sa cuisine aménagée et équipée présage des petits-déjeuners familiaux avant une journée ensoleillée. Dans le prolongement, la suite parentale généreuse, son bureau et sa salle d'eau permettront d'accueillir confortablement les maîtres de maison. L'escalier imposant en bois massif dirige vers un salon en mezzanine et vers l'espace nuit dédié aux amis et à la famille se composant de cinq chambres avec leurs salles de bain. Un garage deux voitures accueillera les plus belles carrosseries dans le sous sol qui dessert également une cave à vin, une chaufferie et un atelier. Dans cet environnement somptueux, à quelques pas, la deuxième maison de caractère actuellement utilisée en gîte offre un cachet exceptionnel réservé aux amoureux des belles Normandes. Une fois le seuil franchi, l'espace de vie offre une pièce de réception composée d'un salon-séjour, de sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, symbole des retrouvailles entre amis. Le séjour offre un magnifique spectacle sur le contraste des couleurs entre la piscine couverte et la végétation de par ses impressionnantes baies vitrées qui s'établissent sur la façade. L'extérieur s'immisce à l'intérieur. A l'étage, cinq chambres et deux salles d'eau ont la capacité de recevoir dix convives. Pour parfaire le tout, une salle de billard de 56 m2 offre un lieu de détente entre amis tout en profitant d'une vue dominante sur la piscine. Nul doute qu'il s'agisse du lieu idéal pour réussir vos plus beaux évènements. Les multiples terrasses idéalement exposées permettent de pouvoir jouer les naïades et parfaire son teint halé. Cerise sur le gâteau : une maison de gardien actuellement tenue par un couple pour l'entretien de la demeure et du parc ainsi qu'une dépendance avec box pour chevaux viennent compléter l'ensemble de tous les atouts que propose cette incroyable propriété. A seulement 10 min de l'autoroute A13 desservant Paris à 1H15, Deauville à 40 min et Rouen à 20 min, ce domaine de 15 hectares est la concrétisation d'un rêve pour celui qui souhaite recevoir famille et amis ou réaliser une véritable exploitation de gîtes au coeur d'un havre de paix, adossé à la foret de Brotonne. Maison principale: Classe énergie: D Classe climat: F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi a partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 4654 euros TTC Pressoir: Classe énergie: D Classe climat: F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi a partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 4888 euros TTC Maison de gardien: Classe énergie: D Classe climat: F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi a partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 1360 euros TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Entreprise individuelle Francis Becus Agent commercial N° RSAC : 882 170 970 Evreux Francis BECUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882 170 970 - Evreux.

IMMÖÖ vous propose en exclusivité, sur la commune de Carville-la-Folletière, cette magnifique longère datant de plus d'un siècle. Découvrez le charme intemporel d'une longère, parfaitement rénovée, et restaurée avec gouts, nichée au coeur de Carville-la-Folletiére, située à 15 minutes de Barentin et à 15 minutes d'Yvetot. En pénétrant dans cette propriété, vous serez immédiatement séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée sera vous charmer avec sa grande cheminée ouverte. La salle de douche spacieuse au rez-de-chaussée offre un havre de détente, tandis qu'à l'étage, un palier vous mène à deux grandes chambres et une salle d'eau supplémentaire. Implantée sur une parcelle d'environ 690 m², cette propriété offre également un bel espace extérieur pour profiter des douces soirées d'été en toute tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette charmante longère chargée d'histoire, offrant un cadre de vie paisible. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son caractère unique ! Ralph DELAVOIS Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1680.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immoo/2148/Ly046/bareme_d_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller IMMÖÖ : Ralph DELAVOIS - Tél. 0632192782 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980 077 853 RCP 13970664907

Destination Week-end par excellence en direction d'Honfleur, le lieu permet de profiter du « vert » et chercher des valeurs essentielles manquantes au quotidien de tout citadin stressé. L'authenticité, le partage et la découverte ont plus que jamais le droit d'être citer. Le visiteur sera à coup sûr charmé et emporté par le caractère de ces éléments traversés par le temps et l'histoire de cet ancien presbytère où logeait autrefois le curé de la commune. De par sa conception, les volumes sont généreux et bien distribués. Cette belle et robuste bâtisse est lumineuse. Sa conception simple et ergonomique, son potentiel est riche. Au rez-de-chaussée, le couloir d'entrée dessert de part et d'autre, la cuisine entièrement équipée et son cellier, la salle à manger ainsi que le salon où trône une vaste cheminée procure repos et plaisir. En continuité un bureau et une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant complètent la vie confortable du rez-de-chaussée où le parquet chevron en chêne est omniprésent dans toutes les pièces. Un bel escalier en bois emmène vers un demi-palier, endroit privatif réservé au maître de maison avec sa salle d'eau et wc. Le premier étage est dédié à la partie nuit pour le reste de la famille et se compose de quatre chambres de belle taille et d'une salle d'eau. Une belle cave à vin fera le bonheur de tous les convives invités à passer des week end inoubliables. Un jardin bucolique de 2400 m2 entièrement clos assure l'intimité et la sérénité des lieux avec dépendance servant de garage pouvant accueillir une voiture électrique. A 5 min de l'autoroute A13 desservant Paris Deauville, 5 min de la petite bourgade de Bourg Achard, 20 min de Rouen, tout est réuni pour un confort et un bien être absolu dans cette belle campagne de Normandie. CLASSE ENERGIE: E / CLASSE CLIMAT: E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de janvier 2021 : entre 3660 euros et 5020 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Entreprise individuelle Francis Bécus Agent commercial N° RSAC : 882 170 970 Evreux Francis BECUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882 170 970 - Evreux.

La Normandie abrite de belles propriétés dont certaines ont de surprenantes origines. Nul doute que cette ancienne étable réhabilitée avec goût et élégance fait partie de ces rares exceptions. Profitant de l'authenticité d'un somptueux bâti patrimonial en pierre, briques et silex, mis en valeur par une subtile rénovation, cette splendide demeure propose un séduisant cadre de vie dans un petit village rural au charme préservé. Au calme, cachée derrière une allée de grands arbres classés, elle reste toutefois très proche des commodités et des services de la ville d'Yvetot, à 5 minutes de trajet. Avec la proximité de la gare et la facilité d'accès aux différents axes autoroutiers, la situation de cette magnifique demeure est optimale pour profiter pleinement des plaisirs de la région. Ce qui charme le regard en premier, c'est à la fois la simplicité et la qualité architecturale de cette grande bâtisse. Dans ce rectangle parfait, la vie s'organise depuis un séjour magistral de 75 m², accueillant un salon délicieusement agrémenté d'une remarquable cheminée et un espace repas ayant le jardin pour perspective. Avec une très belle hauteur sous poutres, le volume de la pièce s'impose comme un précieux atout pour les artistes et les collectionneurs en recherche de lieux adaptés à l'exposition d'oeuvres exclusives. La cuisine, simple et fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct à la grande terrasse de 80 m², et d'un cellier, tout en profitant pleinement d'un bel ensoleillement au fil de la journée. Attenant au salon et bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, un spacieux bureau avec son imposante bibliothèque murale se révèle être le lieu idéal pour s'isoler en toute tranquillité. Il pourrait également devenir aisément une chambre supplémentaire, si nécessaire. La maison offre également en rez-de-jardin trois chambres spacieuses avec, pour chacune d'entre elles, une jolie porte-fenêtre tournée vers la nature. L'une bénéficie d'une salle de douche privative au design épuré. Quant aux deux autres, elles se partagent une somptueuse salle de bain parfaitement équipée. Une buanderie, une chaufferie, ainsi que deux wc indépendants viennent compléter le tout. Les 233 m² de plain pied sont ainsi optimisés et la bonne distribution des pièces facilite grandement la vie quotidienne. Depuis l'entrée, un grand escalier mène à l'étage qui totalise 250 m² au sol. Ce niveau, avec son impressionnante hauteur sous faitage reste aménageable. Il bénéficie déjà de quelques pièces cloisonnées, de grandes porte-fenêtres et il est pré-équipé en terme de réseau de chauffage, pour rendre le tout facilement habitable avec un confort irréprochable. La propriété accentue également son caractère exclusif grâce au 9200 m² de sa parcelle arborée et piscinable. Derrière le portail motorisé, une grande allée permet de circuler et de se stationner aisément. Tout autour de la maison, une jolie terrasse et son chemin piétonnier filant en pavage au ton pierre donnent du relief à l'ensemble tout en délimitant parfaitement les espaces verts. En arrière plan, prend place une charretterie d'époque, totalement rénovée ,de 75 m² avec ses 4 places de parking à l'abri, et dans le prolongement, deux bâtiments typiques de style normand offrent de précieux espaces de stockage pour du bois ou du matériel. Avec tous ces atouts, ce bien unique, à la fois apaisant et chaleureux, peut aisément convenir à un projet de gîtes, de lieu d'expression artistique ou tout simplement de réconfortante maison de famille. A moins de 2 heures de Paris et à moins d'une heure de la Côte d'Albâtre et de la Côte Fleurie, il n'y a que l'embarras du choix pour une éventuelle ballade en bord de mer à Etretat, Veules les Roses, Honfleur ou Deauville, mais il est également possible de flâner sur les rives de la Seine ondulant dans le Parc Naturel Régional à une quinzaine de minutes de la propriété. Le potentiel et le raffinement des lieux laissent ainsi présager la concrétisation d'un rêve d'esthète. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3559 euros et 4815 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Entreprise Individuelle Jean-Marc HÉBERT Agent Commercial n° RSAC: 881 282 982 Le Havre Jean-Marc HEBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881 282 982 - Le Havre.

À 7 minutes de Bourg-Achard et de l'autoroute (A13), sans nuisances. Manoir Normand en deux styles distincts : une aile Charles VII et une aile Louis XIII avec tourelle. Au rez-de-chaussée, deux salons séparés par une grande cheminée ouverte ainsi qu'une cuisine et une pièce technique (chaufferie). Grande salle à manger de plus de 60 m² et accès à la tourelle. À l'étage : cinq grandes chambres, une salle de bains. Prévoir travaux de décoration, ainsi qu'aménagement d'une salle de bains. Au 2ème étage : un grenier aménageable avec charpente et sa toiture en bon état. Situé sur un vaste terrain d'environ 1,7 ha, ce domaine offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter de la nature et de l'intimité. À l'extérieur, grande dépendance à aménager. Possibilité d'acquérir 2ha supplémentaires avec dépendance. Avec honoraires d'agence: 660 000€ Hors honoraires d'agence: 630 000€ Honoraires d'agence 4,76% à la charge de l'acquéreur. DPE en cours de réalisation. Cette propriété est présentée par Nicolas Hardivillé : +33(0)6 78 85 30 38 - Agent commercial E.I « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Niché dans la région de Bourg-Achard en Eure, se dresse majestueusement un manoir en briques roses, récemment restauré pour offrir un style élégant et un confort moderne. Cette demeure spacieuse s'étend sur environ 400 m², répartis sur 10 pièces principales, dont sept chambres somptueuses, chacune équipée de sa propre salle de douche privative. L'attrait de cette propriété ne se limite pas à son intérieur, mais s'étend également à son environnement extérieur enchanteur. Un vaste parc de plus de 11 hectares, principalement constitué de bois et d'une étendue de prairie, entoure le manoir, offrant ainsi une oasis de paix et de tranquillité. Ce havre de verdure est entièrement clos, garantissant une intimité totale à ses habitants. En outre, plusieurs dépendances sont disséminées dans le domaine, servant de garage, d'atelier, de charreterie, et bien plus encore. Les détails architecturaux, tels que les belles grilles et l'escalier imposant, ajoutent une touche de charme et d'élégance à cette résidence de prestige. De plus, le parc est magnifiquement éclairé, offrant une ambiance féérique même après le coucher du soleil. En résumé, ce manoir représente l'harmonie parfaite entre le raffinement architectural, le confort moderne et la sérénité de la nature, offrant à ses occupants un cadre de vie exceptionnel où chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une expérience résidentielle incomparable. Prix de vente du bien : 1 370 000 euros Honoraires charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 090 euros et 10 990 euros par an. Prix indexés au date. Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À 5 min d'un village très commerçant, à 25 min de Rouen, à 50 min de Deauville et à 1h30 de Paris, dans un cadre bucolique, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 8,72 hectares arboré et paysagé, en bordure de forêt. Coup de coeur assuré pour cette propriété de charme. L'ensemble du domaine d'environ 870 m² habitable comprend une maison principale, cinq maisons d'hôtes, un triple garage, un atelier et diverses dépendances (un espace SPA, un atelier de bricolage, un poulailler, un bâtiment de stockage, une écurie des Alpagas) La maison principale, construite en 2016 sur les bases d'une ancienne grange, avec des matériaux nobles et beaucoup de goût, développe une surface habitable de 300 m². Inondé de lumière grâce à un toit de verre, l'entrée nous mène vers une spacieuse pièce à vivre (avec une hauteur sous-plafond de 5,5m) reliée à la cuisine, parfaitement équipée avec grand îlot central. Un bureau et une vaste suite parentale (avec une salle de bains et un dressing) complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, les deux ailes, séparées par une passerelle de verre, proposent trois grandes chambres et deux salles de bains. Grand sous-sol avec, notamment, une cave à vin, une buanderie, ainsi qu'une grande pièce pouvant laisser libre cours à l'imagination (une salle de sport, de cinéma,...) Sur le domaines, vous trouverez 5 Gîtes fonctionnels pour vous accueillir ou bien pour une reprise immédiate d'activité locative: - La Longère (environ 180 m²) pouvant accueillir 12 personnes - La Roselière (environ 160 m²) pouvant accueillir 8 personnes - L'Ancienne écurie (environ 80 m²) pouvant accueillir 5 personnes - La Chaumière (environ 60 m²) pouvant accueillir 3 personnes - La Petite Maison de Rose (environ 60 m²) pouvant accueillir 2 personnes Les autre bâtiments: - Le local Spa (35 m² environ) avec Jacuzzi et Douche (possibilité d'installer un Sauna/Hammam en sous-sol) - L'Atelier de Madame, équipé d'une Kitchenette -Le Garage d'environ 90 m² avec 3 volets roulants électriques - L'Atelier de Monsieur (Stockage Bois et Atelier de Bricolage) - Bâtiment de stockage en briques - Ecurie des alpagas - Poulailler Possibilité d'acquérir 10 ha (dont 1,7ha de bois) supplémentaires pour 142 000€. Bien présenté par Nicolas Hardivillé +33 (0)6 78 85 30 38 Agent Commercial E.I Avec honoraires d'agence: 1 995 000€ Hors honoraires d'agence: 1 900 000€ Honoraires d'agence 5% à la charge de l'acquéreur. DPE en cours de réalisation. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Leforestier Immobilier vous propose en exclusivité cet ancien presbytère du 16ème siècle de 220m2 situé dans un environnement de charme à 5 minutes de St Martin de Boscherville et à proximité de Rouen. Blottie au coeur d'un écrin de verdure clos de murs, cette demeure de caractère, répertoriée au registre des Monuments Historiques, est un véritable havre de paix confortable, idéale en résidence principale comme en secondaire. Vous y trouverez au rez-de-chaussée une belle cuisine équipée ouverte sur le jardin avec terrasse, un séjour avec cheminée, un salon cosy avec cheminée et bibliothèque, une cave accessible de l'intérieur et une lingerie équipée. Au 1er étage, 2 grandes chambres avec salle de bains et wc, poutres apparentes et parquet ancien. Au 2ème étage, deux chambres mansardées avec une salle d'eau et wc. Au fond du jardin, une maison d'amis aménagée confortablement avec une chambre en rez-de-chaussée et sa salle de bain, un bureau et une chambre à l'étage, idéale pour recevoir convives et famille ou pour organiser un espace de télétravail. A l'entrée de la propriété, une charreterie avec deux emplacements de voitures complète ce bien de charme implanté dans un magnifique jardin fleuri et arboré de 1400m2. Située à quelques minutes du village de St Martin de Boscherville et de toutes les commodités (commerces, marché, école et maison médicale), à 15km du centre ville de Rouen et de la gare SNCF ainsi que des axes autouroutiers Paris/ Le Havre/ caen, cette splendide demeure ancienne saura vous séduire par ses détails architecturaux, son histoire et son environnement.

IMMÖÖ - Propriétés de Normandie vous propose en exclusivité, cette maison d'Architecte avec Jardin Paysagé à Saint Martin de Boscherville. Découvrez, l'élégance, le charme et le confort de cette maison d'architecte, idéalement située dans un environnement paisible. Avec ses espaces lumineux, son jardin verdoyant et ses finitions soignées, cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. Caractéristiques principales : Espaces de Vie Spacieux : Le séjour/salon de 63 m², agrémenté d'un parquet élégant et d'une cheminée accueillante, constitue le coeur chaleureux de la maison, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Cuisine Lumineuse : La cuisine, équipée et aménagée, bénéficie d'une verrière apportant une belle luminosité naturelle, créant ainsi une ambiance agréable pour préparer et partager de délicieux repas. Chambres et Suites : Avec une chambre avec salle de bains au rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, chacun trouvera son espace personnel pour se ressourcer en toute tranquillité. Jardin Paisible : Le jardin paysagé de 2610 m² offre un cadre verdoyant et relaxant, où vous pourrez vous détendre, organiser des activités en plein air et profiter de la nature en toute saison. Terrasses et Garage : Deux terrasses offrent des espaces extérieurs conviviaux pour profiter du soleil et des repas en plein air. Un garage double assure un stationnement sécurisé pour vos véhicules ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. Chauffage au Gaz : Profitez d'un confort thermique optimal grâce au chauffage au gaz, assurant une chaleur douce et constante dans toute la maison. Cette maison d'architecte offre un cadre de vie confortable et harmonieux, où chaque détail est pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante propriété. Honoraires inclus de 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2850.00 et 3910.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immoo/2148/Ly046/bareme_d_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Isabelle Charlet Immobilier vous présente des installations équestres récentes à vocation de centre équestre ou d’écurie de propriétaires. Elle se situe à proximité des boucles de la Seine, à 15 min d’un accès A13, à une quarantaine de kilomètres du centre historique de Rouen, à quelques minutes à cheval de la Forêt Domaniale de Brotonne. La maison est issue de la réhabilitation d’un ancien bâtiment agricole avec extension, bardée de bois, couvert d’ardoises. D’environ 140 m2 de plain-pied comprenant une entrée sur couloir (tableau électrique, nourrice et un extincteur), le couloir avec 2 fenêtres dessert 3 belles chambres avec chacune leur mezzanine, un rangement, salle de douche et toilettes (normes handicapées). Ensuite ce couloir ouvre sur une très belle pièce de vie, plafond cathédrale, très lumineuse grâce à ses quatre baies vitrées qui ouvrent sur une terrasse en bois. Une cheminée avec insert est encastrée dans le mur, la cuisine est aménagée et équipée avec une fenêtre de toit qui apporte de la lumière. Accolé à la maison se trouve dans un petit bâtiment une chaufferie et une buanderie avec évier. L’assainissement est récent (2015). Toutes les huisseries sont en aluminium et double vitrage, le sol est carrelé sur toute la surface et le chauffage est issu de la géothermie. Les écuries : Deux écuries édifiées en 2008 en très bon état, forment un U, en bois, couvertes de tuiles mécaniques, avec auvent et trottoir de trois mètres. La première écurie de 11 boxes (3×3) dont un box d’angle de 4,50×3, une sellerie de 4,50×3, une réserve pour chariot à grains, un sanitaire double avec lavabo. La deuxième écurie de 9 boxes (3×3) dont un box d’angle de 4,50×3, une sellerie de 4,50×3. Tous les boxes sont équipés d’abreuvoirs automatiques, bac à foin, grandes mangeoires avec ouverture depuis l’extérieur. Les bâtiments d’exploitation et équipements : Un hangar de stockage de 15×12 en parpaings et couvert de tôles d’acier, avec fermeture par volets roulants manuels. Un silo à grains avec aplatisseur. Un abri ouvert de 10×5 sur dalle béton en parpaings, bois et fibrociment non amianté. Un abri de stockage de 5,40×15 ouvert en façade en bois et tôles d’acier sert de parking couvert pour petit camion, sellerie d’attelage 5×5 et atelier de 4,80×6,80. Une fumière couverte, ouverte de 8,50×10 sur dalle béton, en parpaings, bois et fibrociment non amianté. Plusieurs paddocks clos de ruban électrique et piquets en bois, dont un avec 2 abris à poneys accolés en parpaings de 5×5 chacun, un autre avec abri en bois couvert de tôle d’acier et auvent et un paddock avec 2000m2 stabilisés (dalles alvéolées et sable). Une douche sur dalle béton. Une carrière en herbe. Une carrière (60×20) dont 36×22 sont couverts (structure en caissons bois et tôles de fibrociment, fermé de brise- vents sur trois côtés. Panneaux photovoltaïques de 9Kw (non raccordés). Arrosage automatique. Un club house d’environ 36,50m 2 en bois couvert de tuiles mécaniques, comprenant une kitchenette, un bureau et un salon avec baie vitrée donnant sur la carrière. Un parking stabilisé. Cet ensemble possède un forage (70 mètres) avec surpresseur (sous abri en bois) qui alimente toute la propriété en eau. Elle dispose d’une entrée principale avec portail électrique et d’une seconde entrée de service. La maison, le club-house et les sanitaires des écuries sont alimentés en eau de ville. La contenante cadastrale de la propriété est de 5ha 67a 55ca correspondant à un ensemble foncier d’un seul tenant, homogène, accessible et plat. ➡️ Notre agence est présente sur Facebook & Instagram: Isabelle Charlet Immobilier. Rejoignez nous !⬅️. Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs et un justificatif de domicile vous seront demandés avant toute visite.