Ventes de maisons et villas de luxe à Belbeuf, France

Découvrez cette magnifique Maison de Maître située à Gouy, à proximité de Franqueville-Saint-Pierre, édifiée sur un terrain de 900m2. Baignée de lumière avec une exposition idéale sud-est, cette demeure offre un cadre paisible et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une salle à manger distincte et une cuisine récente entièrement équipée. Une chambre et une salle de bain sont également disponibles à ce niveau, ainsi qu'un bureau pour vos besoins professionnels. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres et d'un grenier aménagé, offrant ainsi confort et intimité à ses habitants. Pour vos véhicules, un garage spacieux pouvant accueillir deux voitures et un abri voiture sont à votre disposition. De plus, une cave à vin complète cet ensemble, idéal pour les amateurs de bonnes bouteilles. La situation géographique de cette propriété est également un atout majeur, avec Paris à seulement 60 minutes de route via l'A13 et la gare de Oissel à 10 minutes. De plus, un service de bus dessert le Lycée et le Collège de Franqueville-Saint-Pierre, offrant ainsi une accessibilité pratique pour toute la famille. Prix de vente : 414 000€ (honoraires charge vendeur) Consommation énergétique : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386 Géraldine Bernardin - Agent commercial en immobilier - EI - RSAC N°820172807

Situé à 30 minutes de Rouen. Bien à l'abris des regards et des nuisances, sur son versant de la vallée de L'Eure, bel ensemble immobilier avec prestations. Ce domaine propose deux habitations indépendantes,idéale pour une grande famille,activité gîte où chambres d'hôtes, cavalier souhaitant avoir ces chevaux sur place. Quelques chiffres: Côté habitation: Maison 1 : 270m², Maison 2: 135m², soit un total de 10 chambres,5 salles de bains. Côté détente : piscine chauffée,un magnifique kiosque aménagé en espace détente et cuisine d'été avec une vue imprénable. Côté chevaux: 9 boxes chevaux, une salle de pansage avec salle de douche,sellerie,multiples paddocks,prairie.carrière 50x30 en sable de fontainbleau avec arrosage automatique, une dépendance pour le stockage fourrage. Contactez Brigitte LEBOULANGER au 06 72 29 70 50, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 442.457.024 Caen. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002111299) et [email protected]. Honoraires : 4,90 % TTC inclus charge acquéreur (895 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À 15 minutes de Rouen-centre, élégante villa anglo-normande avec 3 dépendances réhabilitables sur 8772 m2 de terrain, Seine-Maritime (76), à vendre. Située dans un petit village à 12 km du centre ville de Rouen, cette élégante villa anglo-normande, bâtie vers 1860,, offre un potentiel important . Bénéficiant d'un cadre tout à fait exceptionnel, la propriété se compose d'une maison principale de 422 m2 habitables, s'entourant de 8772 m2 de jardin sur lequel se trouvent 3 dépendances réhabilitables dont les fonctions d'origines sont reliées à l'histoire de la propriété. La maison de Maitre offre une façade dans le plus pur style néo- normand avec ses colombages et de beaux espaces de vie proposés sur 3 niveaux. Le Rez-de-chaussée consacré aux pièces de réception, se compose d'une entrée distribuant un grand salon, un petit salon, une bibiothèque, une salle à manger, une cusine, un wc et un vestiare visiteurs. Le 1er étage se compose de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains et une chambre avec salle de bains. Un petit bureau et une buanderie complètent ce niveau. Le 2ème étage distribue 3 autres chambres dont une avec cabinet de toilettes, un bureau, 1 cuisine, une pièce utilisée en salle de sport, une autre pièce de 17 m2 et un grenier aménageable. de 25 m2. Le parc, regroupe différents bâtiments dont les anciennes écuries avec des combles aménageables, une deuxième dépendance avec une partie habitation et une partie écurie et des combles améngeables et enfin une petite maison, elle aussi, réhabilitable. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir en fonction des projets pour une propriété offrant de multiples possibilités. Cette villa anglo-normande répondra idéalement à une résidence principale pour une grande famille mais aussi à un projet touristique de qualité, à quelques kilomètres de Rouen (gîtes, chambres d'hôtes). Très belle prestation qui ne demande qu'à être réinventée. À 15 min de Rouen centre, commerces et tous services proches, gare SNCF Barentin, Rouen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spacieuse maison d'architecte à proximité de l'Hôtel de Ville, sur quatre niveaux, offrant un agencement raffiné et des équipements de qualité. Au rez de chaussée, une entrée avec rangements mène à un double garage et une cave spacieuse. A l'étage supérieur, une belle cuisine aménagée équipée, un vaste séjour (43,5m2) agrémenté d'une cheminée et orienté plein sud, offrant ainsi un espace de vie convivial, et wc. Au deuxième étage découvrez trois chambres, dont deux avec accès à une terrasse ensoleillée, une salle de douche à l'italienne et un wc séparé. Enfin au dernier étage, une suite parentale avec sa salle de bains privative et une terrasse offrant une vue imprenable. Cette propriété atypique allie élégance et charme et ne manquera pas de captiver votre attention.   Honoraires de 4.19 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (645 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Katia PONT Inscrite au RSAC de ROUEN 837 980 911, Tel : 06 60 74 24 13, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/pont Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DELAFOSSE & ASSOCIÉE VOUS PROPOSE A LA VENTE UNE BELLE PROPRIÉTÉ D'ENVIRON 250M² IDÉALEMENT SITUÉE PROCHE DE LA GARE & A 2 PAS DE JEAN BAPTISTE DE LA SALLE. PROFITEZ D'UNE ENTRÉE / SÉJOUR-SALON AVEC CHEMINÉE DONNANT SUR JARDIN PAYSAGER EXPOSÉ SUD / SALLE A MANGER / CUISINE ÉQUIPÉE. 5 CHAMBRES (POSSIBILITÉ 6) / 3 SALLES DE BAINS / BUREAU / SALLE DE CINÉMA / LINGERIE. CAVE EN SOUS-SOL / GARAGE & STATIONNEMENTS EXTÉRIEUR. HONORAIRES CHARGE VENDEUR.

En Normandie Seine-Maritime, sur la commune de Bihorel à 10 minutes du centre ville, Rouen Sotheby's International Realty vous propose à la vente, cette charmante maison familiale. Elle se compose en son rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine fermée, d'une salle à manger, d'une lingerie, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains et de toilettes séparées. Le premier étage dessert deux chambres (possibilité trois) dont une suite parentale avec bureau, salle de bains et terrasse, une seconde salle de bains et un dressing. Au dessus se trouve une salle de jeux. Le sous-sol offre un atelier, une cave à vin et une salle de billard. En son extérieur, la maison bénéficie d'un jardin paysager plat et clôturé, exposé plein Sud avec garage fermé. Cette propriété située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, offre un cadre de vie paisible et agréable à deux pas des écoles et des commerces. @Credit photos Julien Tragin Photographe

En Normandie, département de la Seine-Maritime, à 2 heures de Paris et 35 minutes de Rouen, Rouen Sotheby's International Realty vous propose à la vente, et en exclusivité, cette belle maison familiale. La propriété offre une surface habitable d'environ 282 m² sur une parcelle de 2 700 m². Construite en 1873, typique des maisons de la fin du XIX siècle avec sa façade en briques et silex, cette demeure est composée en son rez-de-chaussée : d'une belle entrée, d'une pièce de réception formant salon et salle à manger avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée. Au premier étage, un grand palier avec placards distribue trois chambres et une salle de bains avec douche et toilettes. Au deuxième étage, un palier dessert une grande chambre mansardée, des toilettes séparés et une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de douche. Une extension de la maison, pouvant être indépendante, propose au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre (possibilité de créer une chambre), une salle de douche, des toilettes et une buanderie. À l'étage, un salon (salle de jeux) et une chambre. La maison exposée plein sud, bénéficie d'une belle terrasse et d'un jardin arboré, plat et totalement clos. Très beaux volumes - Lumineuse et ensoleillée - Très bon état général.

Dans secteur calme et recherché à 10mns de Rouen Ouest Très belle Propriété en excellent état d'une superficie de 207m2 édifiée dans secteur calme et résidentiel sans vis à vis comprenant : -Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec plafond cathédrale et très bel escalier en fer forgé, Séjour comprenant salon avec poêle à bois et salle-à-manger avec accès sur terrasse exposée Sud-Ouest par de larges baies vitrées en triple vitrage et volets électriques, Cuisine aménagée et équipée récente avec espace repas, Bureau, Chambre, Salle de bains avec douche et baignoire, Wc indépendant avec lave-mains -Etage : Palier en mezzanine ouvert sur le Hall d'entrée distribuant : Une Grande chambre avec dressing, Deux chambres avec rangement, Une chambre double avec espace Salle de jeux, Salle de bains, Wc indépendant -Grand sous-sol complet divisé en plusieurs espaces : Laverie/buanderie, Chaufferie, Pièce à usage de stockage divers, Cave à vins, Garage 2 voitures / atelier Equipements : Pompe à chaleur récente, Menuiseries triple vitrage avec volets électriques, Sols en Travertin, Chalêt de jardin, Alarme Très faible consommation énérgetique CLASSE ENERGIE : B - Consommation : 85 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT : A - Emission : 2 kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1.090 EUR et 1.520 EUR/ an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris). Prix : 630.000,00 EUR : Soit 615.000,00 EUR hors Honoraires et 2,44% honoraires à charge acquéreur Contact Agent commercial : Olivier MALHOUITRE : 06-38-81-35-85 inscrit au RSAC no539-954-388 numéro CPI : 7606 2022 000 000 016 Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com

Longère de caractère avec jardin à 19 km de Rouen, Seine-Maritime (76), à vendre. Située, au calme, dans le petit village de Blainville-Crevon à 19 km de Rouen-gare 20 min), cette lumineuse longère de caractère offre d'agréables volumes pour une surface habitable de 210 m2. Depuis l'entrée, le couloir distribue, au rez-de-chaussée, une cuisine, une chambre, des toilettes visiteurs, une buanderie, une salle d'eau, un atelier, un salon avec cheminée, une vaste salle à manger et une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains avec wc. Au 1er étage de la longère: un palier, doté de placards aménagés en sous-pente, dessert 3 chambres dont 1 en enfilade. Côté extension, l'étage s'ouvre sur une pièce palière de 22 m2 à usage de bureau, ainsi que sur un salon pouvant aussi faire usage de chambre. Cette agréable maison s'entoure d'un jardin paysagé de 980 m2 avec petite dépendance à usage de local à vélos et d'un bûcher, sous un passage abrité. Cette agréable longère a été aménagée avec beaucoup de soin et ne nécessite aucun travaux. Située dans un quartier au calme, sans vis à vis, elle pourra aussi bien convenir en résidence principale que secondaire. Idéale pour du télétravail. Commerce et tous services à 1 km. bus à 7 min à pied, gare SNCF pour Paris à 19 minutes (Rouen), Gare de Morgny-la-Pommeraye à 3 min pour Rouen. Paris à 2 heures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Demeures Normandes, votre réseau immobilier en Normandie. Alain Geslin, agent commercial - Tel: 06.19.18. 20.14 - RSAC No 902 306 000 de Rouen. Plus d'informations sur www.demeuresnormandes.fr Cette annonce vous est proposée par Mme. Catherine Ferry - - NoRSAC: , Enregistré à de

iad France - Eléonore Duval (06 12 38 77 74) vous propose : 'Élégance & Opportunité : Un Hôtel Particulier Unique à Rouen Niché au cOEur du quartier prisé du Jardin des Plantes à Rouen, cet hôtel particulier d'exception, baptisé 'Renaissance', vous ouvre les portes d'un univers où le charme historique rencontre le luxe contemporain. Sur une parcelle généreuse de 1305 m² environ, découvrez un ensemble immobilier de 525 m² environ, composé d'une majestueuse demeure de 470 m² environ et d'une dépendance de 55 m² environ, complétés par trois garages. La propriété 'Renaissance' se distingue par son architecture remarquable, ses finitions soignées et ses espaces généreusement proportionnés. L'intérieur dévoile des moulures élégantes, des parquets en bois précieux, des cheminées en marbre, et une hauteur sous plafond qui accentue son allure prestigieuse. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie sans pareil. Pour les familles aisées désireuses d'allier confort et potentiel locatif, 'Renaissance' présente une opportunité unique. Le deuxième étage abritant quatre appartements indépendants (studios et T2), et une maison indépendante, sont parfaits pour un investissement locatif ou pour accueillir vos invités avec distinction. Cette propriété offre une flexibilité d'acquisition unique : vous avez la possibilité de scinder l'achat entre l'acquisition en résidence principale et l'achat en SCI pour les parties générant un rendement locatif. Située à une distance idéale du centre historique de Rouen, accessible en 15 minutes en transports ou 10 minutes à vélo, cette demeure bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de toutes commodités. De plus, la rive gauche de Rouen est en plein essor, avec la future gare qui reliera Paris en un temps record, offrant ainsi une connectivité exceptionnelle à cette région déjà prisée. Le vaste jardin, potentiel écrin pour vos futurs projets de piscine ou de jardin paysager, offre un espace de tranquillité et de détente à l'abri des regards. Vivez l'expérience 'Renaissance', où chaque jour se fait le témoin d'une histoire riche et d'un avenir prometteur. Contactez-nous pour découvrir comment cette propriété d'exception peut répondre à vos aspirations de vie de luxe et d'investissement. Amandine & Eléonore vous attendent pour une visite qui promet d'être inoubliable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Eléonore Duval EI (ID 66185), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 910036334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Sandy Dupuis (06 61 66 83 94) vous propose : A Pissy-Poville, à 1heure 30 de Paris, à 20 min de Rouen, dans un environnement verdoyant et calme, vous découvrirez cette maison d'hôtes de caractère. Construit dans les années 1900 dans l'esprit des propriétés Belges, ce bel ensemble immobilier est composé d’une habitation principale, de 5 chambres d’hôtes et de 2 gites totalisant 450 m2 environ habitables sur 5500m2 environ de parc arboré et paysagé. La propriété dispose d'une habitation privée de 200 m² environ comprenant une entrée privative, un salon avec cheminée décorative, un séjour, une salle à manger, un bureau, une cuisine aménagée et équipée, et une arrière cuisine. A l'étage, 2 chambres, une salle de bains et un dressing. Par une pièce attenante on accède à une première chambre d’hôtes avec salle de bain complète puis une suite familiale avec chambre d'enfants et salle de bain privative. A l’étage supérieur, on poursuit la visite avec 3 chambres d’hôtes qui comprennent chacune leurs salles de bain privatives. Cave en pierre de plus de 100m2 environ aux charmes et possibilités inconditionnels, De part et d'autre de la maison principale, les 2 gites, immédiatement exploitables, proposent tous deux des prestations confortables. En habitation semi-principale ou professionnelle, cette belle propriété cherche à continuer son histoire avec vous... Il s'agit d'une propriété qui offre une belle rentabilité. Sur base d'un taux d'occupation à 45%, le chiffre d'affaires prévisionnel est de 82 000€. Pour plus d'informations, je me tiens à votre disposition. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Dupuis EI (ID 71312), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918567579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À 130 km de Paris, au cœur d'un village historique, une importante demeure du 18 e s sur un terrain de 1300 m2. La vaste demeure, érigée sur trois niveaux avec une modeste cave, fait partie d'un îlot de demeures mitoyennes tout du long de la rue. Deux accès depuis la rue du village permettent de pénétrer directement dans les lieux. Sur sa droite, une dépendance sur deux niveaux fort propice à l'habitation. Le terrain est scindé en deux parties. L'un se répand devant les bâtisses en petit jardin entouré de gravillons seyant aux repas à l'extérieur. Depuis un muret qui clôt le jardin, se devine le terrain situé en contrebas qui propose une grande verrière ancienne sans emploi avec structure ouvragée en fer forgé. Il conviendra de créer un escalier qui permettra de le rejoindre.

DELAFOSSE & ASSOCIÉE VOUS PROPOSE A LA VENTE UNE JOLIE MAISON FIN XIXème DE 193M² (218M² AU SOL) SITUÉE A PROXIMITÉ DE LA PLACE DU BOULINGRIN DANS LE QUARTIER JOUVENET. PROFITEZ D'UNE ENTRÉE / SALLE A MANGER & SALON TÉLÉ DONNANT SUR BALCON & JARDIN / SALON / CUISINE OUVERTE. A L'ÉTAGE : 4 GRANDES CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE AVEC VUE SUR ROUEN / 2 SALLES DE BAINS / BUREAU / LINGERIE. SOUS-SOL AVEC CAVES & PIÈCES DE RANGEMENT / JARDIN CLOS DE MURS. POSSIBILITÉ DE LOUER UN GARAGE. UNE EXCLUSIVITÉ DELAFOSSE & ASSOCIÉE.

Située à 5 minutes de la gare sur les hauteurs de Rouen, au Mont Saint Aignan, venez découvrir cette magnifique Maison de Maître de type anglo-normand datant de 1932, édifiée sur un joli terrain arboré de 1675m². D'une surface d'environ 409m² elle s'élève sur 3 niveaux. Elle offre de belles pièces de réception, une vue panoramique sur la ville de Rouen et 6 chambres. Le bien est à rénover. Il comprend également un appartement indépendant et un double garage, Contactez dès à présent votre spécialiste sur la NORMANDIE Prix de vente : 849 000€ (honoraires charge vendeur) Consommation énergétique : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386 Géraldine Bernardin - Agent commercial en immobilier - EI - RSAC N°820172807

En Normandie, sur les collines de Rouen et à seulement 5 minutes de la gare, rare Manoir d’inspiration anglo-normande édifié dans un quartier particulièrement recherché et bénéficiant d’une magnifique vue sur la Ville. Le Manoir, d’une surface d’environ 450 m2 s’élève sur 3 niveaux. Il présente de belles réceptions et un nombre de chambre important. Il comprend également un appartement indépendant et un double garage. L’ensemble est édifié sur un terrain de 1675 m2 arboré et fleuri. Michael Zingraf Real Estate Normandie vous présente à la vente un bien unique aux possibilités nombreuses et au potentiel très élevé.

Cette belle chaumière au caractère affirmé, chère à George Sand, construite en 1990, comblera les exigences d'une famille désireuse de trouver son cocon au calme tout en restant proche des commodités. Située à Bihorel, cette demeure au toit de chaume est entourée d'un jardin arboré sur une parcelle d'environ 1000m² dont le cabanon habilement dissimulé derrière la végétation en accentue le charme. Boiseries, volumes et luminosité confèrent aux espaces une sensation de confort et de sérénité. Le lumineux salon de 28m², orienté sur le jardin verdoyant et la cuisine de 20m² donnant sur la salle à manger de 16m², offrent un ensemble harmonieux et ouvert, permettant une circulation aisée, véritable point névralgique de la maison. Généreuses, les pièces de vie accueillent aisément amis et famille pour de merveilleux moments conviviaux. Un des plus de cette maison est la chambre de 13m² en rez-de-chaussée donnant sur la terrasse et son jardin avec une salle de douche et WC, offrant un aspect pratique et fonctionnel. L'escalier donnant sur la mezzanine et sa bibliothèque donne l'accès à quatre chambres de 10m² à 18,50m² dont une avec balcon. Deux salles de bains et deux WC viennent compléter ce niveau. Les combles ont été aménagés et deviendront le jardin secret des enfants ou d'un adulte désirant avoir son espace à lui, isolé et intime, à l'écart du reste de la maison. Un autre atout, le sous-sol complet, proposant un double garage, une buanderie, une cave et un atelier. Proche du coeur de ville de Bihorel et de ses commerçants, située à moins de 500m à pieds, cette charmante chaumière permet un accès rapide aux commerces de première nécessité, ou d'accéder au centre-ville de Rouen et à la gare SNCF en 15minutes à peine. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810 euros et 2490 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EI. David Abraham Agent commercial N°RSAC : 909 115 685 Rouen Contact : 06 37 40 40 98 David ABRAHAM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909115685 - Rouen.

Maison à toit de chaume avec jardin paysagé et petite dépendance, Bihorel village, Seine-Maritime (76), à vendre. Située dans quartier résidentiel et paisible du vieux Bihorel, cette maison au toit de chaume, d'une surface habitable de 176 m2, a été bâtie au début des années 90 par la volonté d'un Anglais désireux de retrouver les codes du cottage britannique d'où, le toit de chaume avec son faîtage planté d'iris et l'utilisation de poutres apparentes à l'intérieur de la maison. Grâce aux fenêtres traversantes, on peut profiter de pièces lumineuses. Avec des espaces optimisés, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée desservant, d'une part, une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, et d'autre part, une chambre, une salle d'eau et 1 WC. Un escalier en chêne massif conduit à une large coursive faisant aussi office d'espace bibliothèque. Elle donne accès à quatre chambres, deux salles de bains et 2 WC. Soigneusement entretenue, la maison possède également un grenier aménagé, véritable repaire pour les enfants, et un sous-sol complet avec, notamment, un garage pour deux voitures, une buanderie et une cave à vin. Une terrasse court sur toute la façade Sud, tournée vers une pelouse bordée de massifs fleuris, d'arbres et arbustes. Avec ses cinq chambres, ses trois salles d'eau, son agréable jardin de 1012 m2 entièrement clos, agrémenté d'un chalet de 20 m2, cette maison conviendra à une famille qui trouvera à proximité immédiate tous les services (école, collège, lycée) et commerces, sans avoir besoin de recourir à la voiture. A quelques pas, l'hippodrome des 3 Pipes constitue un idéal terrain de jeu et de sport. Accès à la gare SNCF de Rouen en 10 minutes en voiture (2.9 km), le Havre à 1 h 10, Paris à 2 h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Demeures Normandes, votre réseau immobilier en Normandie. Alain Geslin, agent commercial - Tel: 06.19.18. 20.14 - RSAC No 902 306 000 de Rouen. Plus d'informations sur www.demeuresnormandes.fr

À sept minutes à pied de la Gare de Rouen et des établissements scolaires privés (Jean Baptiste de la Salle et Saint Dominique), nous vous présentons une belle maison de famille, de grande qualité. D’une surface habitable de 258m², plein sud, sur un terrain de 735m², elle se compose comme suit : Au Sous-sol : cave à vin et cinq autres pièces (dont certaines avec fenêtres), Au Rdc : entrée, salle à manger, salon avec foyer fermé, cuisine séparée entièrement équipée et aménagée. Accès à un grand jardin plat clos de murs, exposé sud, avec une petite terrasse dallée à l’abris des regards. 4 Grands box avec toit-terrasse (accessible par des marches). Au 1er étage : une suite parentale avec grande salle de bains et douche avec toilettes séparées et dressing, un bureau, un salon TV avec possibilité de les réorganiser en chambres avec SDB. Au 2ème étage : trois chambres dont deux orientées plein-sud avec vue panoramique sur Rouen, une salle de douche séparée et toilettes séparées. Une petite lingerie avec un escalier mène au grenier : grande pièce de vie agréable et lumineuse, avec vues exceptionnelle sur Rouen. Parfaitement aménageable en atelier d’artiste, par exemple. Cette maison rénovée, aux beaux volumes, a gardé son charme ancien avec ses moulures, ses cheminées et son parquet d’époque. C’est une véritable pépite ! Elle est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Le grand jardin de 735m² est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre ou organiser des activités en plein air ! Proximité immédiate des transports en commun et du centre-ville (place du vieux marché à 10 mn à pied), DPE D, Plan modulable, Vues dégagées.

Dans le très recherché quartier de la gare de Rouen, à proximité du prestigieux lycée Jean Baptiste de la Salle, cette maison de maître très bien entretenue, avec jardin plein sud clos de murs, comprend une majestueuse entrée traversante, un salon avec cheminée insert, une salle à manger, une cuisine, toilettes, dégagement, à l'étage, 6 chambres, bureau, dressing, 2 salle de bains, 2 toilettes, un grenier aménagé, une cave complete en sous sol et 4 garages. vue panoramique sur tout Rouen et la vallée de la Seine. Bien présenté par Justine LEFEBVRE +33(0)6 77 76 92 96 Agent commercial EI Avec honoraires d’agence : 1 150 000 € Hors honoraires d’agence : 1 110 000 € Honoraires d’agence 3,60 % à la charge de l’acquéreur DPE D nouvelle génération. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposeront disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 15 minutes du centre-ville de Rouen, sur la commune de Petit-Couronne, Rouen Sotheby's International Realty vous propose à la vente cette maison familiale de 1886 d'environ 250m² composée de deux parcelles dont l’une de 2500 m² avec la maison principale et l’autre de 200 m² avec une annexe de 100m² louée comme local commercial générant un revenu mensuel de 1.050€. La maison principale offre de très beaux volumes, composée de 10 pièces sur rez-de-chaussée et deux étage. Au rez-de-chaussée, une belle entrée distribuant un séjour avec cheminée/salle à manger de 40 m², un bureau et une cuisine séparée, aménagée et équipée. Le séjour ainsi que la cuisine donnent sur le jardin. Au premier étage, un pallier dessert quatre chambres, un dressing, une salle de bains, une salle de douche ainsi que des toilettes. Au deuxième, un autre pallier dessert quant à lui trois chambres, une salle de douche et des toilettes. Le sous-sol dispose d'une cave à vin ainsi qu’une buanderie. A l’extérieur de la propriété, un garage double électrique complète la maison. La propriété a conservé ses matériaux d'origines : Parquet en chêne, moulures aux plafonds et cheminées en marbre. Cette belle demeure, typique du XIXème siècle, est proche de toutes commodités, des écoles et des transports.