ventes de maisons et villas de luxe à Saint-Jean-de-Folleville, France

Nichée au coeur d'un environnement paisible, cette maison de plain-pied exceptionnelle est une opportunité rare sur le marché immobilier. Baignée de lumière naturelle, elle offre un cadre de vie unique et idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité. La maison, construite avec soin, présente une disposition pratique et fonctionnelle. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste séjour-salon où la lumière naturelle inonde l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur le grand terrain de 1400 m2. La cuisine est aménagée et équipée. C'est un espace convivial où vous pourrez préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue sur le jardin. Les trois chambres à coucher offrent un espace de repos confortable, tandis que la salle de bains spacieuse est équipée d'une baignoire et d'une douche moderne. L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant avec son vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Que ce soit pour créer un jardin luxuriant, installer une aire de jeux pour les enfants ou simplement profiter de la tranquillité de la nature environnante, ce grand terrain offre un espace pour toutes vos idées. Cette maison de plain-pied à la campagne est une rareté sur le marché, combinant le charme de la vie à la campagne avec des caractéristiques modernes. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette propriété unique offrant une qualité de vie exceptionnelle. Contactez JMA IMMO pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme.

Leforestier immobilier vous propose une authentique propriété témoin de la richesse de cette époque. Cette propriété de plus de 400m2 environ est idéale pour recevoir une grande famille et amis avec ses trois salons, sa salle à manger et ses 11 chambres. Ce bien mérite quelques travaux afin de réaliser un lieu unique. Pour amateur et amoureux du patrimoine de qualité, et aimant le charme d'une belle demeure, ce manoir possède un grand potentiel. Ses proportions et son agencement, raffinés et élégants. Cet imposant manoir est sobre et classique dans son architecture, respectant à la lettre les critères de la période du XIXe siècle, où la fonctionnalité des bâtisses était privilégiée. Un majestueux escalier vous mène sur les deux niveaux principaux, les pièces sont parfaitement distribuées, aérées, lumineuses et ouvertes sur un splendide parc par de nombreuses et hautes fenêtres. Les matériaux utilisés lors de la construction ont été sauvegardés. Le sol de l'entrée en mosaïque donne le ton. Les trois salons sont dotés de très beaux parquets, et des cheminées en marbre. La spacieuse salle à manger peut recevoir de nombreux convives. Au premier étage, les chambres des maîtres des lieux sont très spacieuses et décorées d'un joli parquet. Les salles de bains et points d'eau sont nombreux. Au deuxième étage, Les chambres, tout en étant plus modestes dans leurs dimensions, n'en sont pas moins très charmantes. Les communs sont aussi majestueux que la demeure avec son assemblage de briques et silex taillés et de sa toiture en tuiles normandes. L'ancienne écurie est dans un parfait état, idéal pour des chevaux. On y découvre un grand garage, un atelier et à l'étage un ancien séchoir ainsi qu'une grande pièce idéale pour la transformer en salle de sport. Le parc est entouré d'un bois charmant (possibilité d'acquérir en plus 15 hectares de bois), garantissant une confidentialité certaine au lieu. La visite 3D est disponible sur notre site internet. Toutes les informations et photos complémentaires également.

A VISITER SANS TARDER: RARE sur le marché, en EXCLUSIVITE, FVP Immobilier et son conseiller André GODALIER au 06x72x34x23x22 ou [email protected], vous proposent de découvrir à SAINT EUSTACHE, 10 mn de Lillebonne, axe Saint Romain-Bolbec, à 7Mn de la gare de Bréauté, 10 Mn accés Autoroute, 20 Mn centre ville du Havre. Coup de coeur assuré sur cette trés belle propriété de caractére, offrant un fort potentiel, d'une surface habitable d'environ 220m2, idéal grande famille, édifiée sur un terrain avec dépendances, de 6400 m2 clos, environnement trés calme et sans vis à vis. Rare ce bien d'exception et de caractére comprend au rez de chaussée: Entrée, hall avec penderie, un séjour salon / repas avec cheminée âtre, de 38M2, exposé Est-Ouest, une cuisine à l'américaine aménagée équipée ouverte sur coin repas, un bureau avec placard, un couloir accés sous-sol, coté nuit à savoir: 2 belles chambres, une salle de bains, une piéce détente sport ou chambre, un WC indépendant. Viable de rez de chaussée, aucun travaux n'est à prévoir état irréprochable.!!!!. A l'étage: un grand palier desservant une belle chambre avec coin dressing, une salle d'eau (avec douche, meuble une vasque,WC, un bidet), une autre chambre ou jeux (billard, cinéma etc...) de 39 M2 avec balcon (exposé Ouest). Au sous-sol: un garage une voiture, atelier, rangement, laverie, cave (sol gravillonnée). A l'extérieur deux dépendances: une à usage de chenil et abri bois de 45 M2, l'autre à usage atelier, rangement, stationnement véhicules etc....,de 400M2 (pouvant être louée ou utilisée professionnellement, avec accés par un chemin indépendant de l'habitation). Une partie de terrain est en pelouse arboré coté habitation, l'autre en pâturage pour animaux ou divers....coté dépendance (environ 300m2). Chauffage électrique par convecteur, eau chaude par cumulus. ce bien d''exeption et rare sur le marché, envie de vivre à la campagne cette propriété mérite d'être visiterrapidement. Pour tous renseignements complémentaires et organisation de visites, votre agent commercial FVP immobilier André GODALIER au 06x72x34x23x22 ou [email protected], inscrit au R.S.A.C sous le numéro 332 017 789 LE HAVRE, aura le plaisir de vous répondre (visite du lundi au samedi et dimanche matin sur rendez-vous). Honoraires charge vendeur Agent Commercial. Conformément au code monétaire et financier art. l.565-1 une carte d'identité sera demandée pour toutes visites.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à 15 minutes du Havre, au bout d'une impasse sans le moindre vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'une vue sur la baie de Seine. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une vaste pièce de vie avec cheminée, une cuisine, une véranda donnant sur la terrasse, un wc, un dressing et deux salle de bains. A l'étage, le coiloir distribue quatres chambres et une salle de douche. A l'extérieur, le parc parfaitement entretenu accueil une piscine couverte ainsi que des box et atelier. La partie jardin est entretenue par un robot de tonte. Environ 3 hectares sont prévu pour recevoir des chevaux ou tout autre animaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.Propriété NormandeAgence spécialisée dans la transaction de demeures de caractère.5 Rue place de la ville, 27500 PONT-AUDEMER 02.27.36.49.1853 Rue du Général de Gaulle, 27300 BERNAY 02.27.19.50.49

Nous vous proposons aujourd'hui une maison de caractère en briques et silex. Très belle demeure au calme où vous aurez le loisir d'accueillir votre famille, vos amis. Plusieurs espaces de vie confortable, vous pouvez vous délasser dans votre salon devant le crépitement de la cheminée ou prendre votre déjeuner dans une très belle véranda au soleil l'hiver ou faire griller une côte de boeuf dans l'insert prévu à cet effet dans votre magnifique cuisine. Elle dispose de 5 chambres dont une en rez-de-chaussée. Une maison qui ne manque pas d'originalité, une maison unique de par sa conception, ses volumes, son caractère. Elle vous réserve énormément de surprises sans travaux à prévoir. Elle est édifiée sur un terrain de 4500 M2. Cette maison a vraiment tout ce que vous pouvez attendre puisque nous comptons deux grands garages d'environ 150M2 attenants à la maison, un immense bâtiment de 200M2 avec sanitaire pour accueillir une entreprise (peinture, plomberie, menuiserie...), vous pouvez également faire une salle de réception ou y garer vos voitures de collections.Nous savons fort bien que vous aurez de l'imagination puisque nous cherchons toujours de la superficie de rangement. Prenez contact avec JMA IMMO pour découvrir cette splendide demeure.

Considérées comme des habitations normandes traditionnelles, certaines longères se métamorphosent parfois sous l'effet de spectaculaires restructurations et de minutieuses rénovations. Oubliant leur rusticité originelle, elles peuvent devenir d'étonnantes demeures à la fois confortables et contemporaines. C'est exactement le cas de cette élégante et spacieuse maison de 275 m2 habitables qui se blottit au coeur d'un superbe environnement naturel, à proximité immédiate de la charmante petite ville de Saint Romain de Colbosc et de ses nombreuses commodités. Se faisant particulièrement discrète au bout d'un chemin à usage privatif bordant un champ, elle préserve toute son intimité et invite à une parfaite sérénité. Le terrain arboré de 2860 m2 offre un large espace de stationnement pouvant accueillir un éventuel carport ou garage selon les besoins de chacun. Mais au-delà de cette fonctionnalité, il propose surtout un cadre de vie privilégié dans lequel le jardin prend des allures de parc arboré. Dès l'entrée, la conception contemporaine parfaitement assumée et les grandes surfaces décloisonnées révèlent des atouts insoupçonnés au premier abord. D'un côté, une impressionnante cuisine aménagée et équipée d'une quarantaine de m2 donne le ton en matière d'espace, d'autant plus qu'elle est complétée par une vaste buanderie servant également de judicieuse arrière cuisine. Avec son grand îlot central et sa succession de fenêtres donnant sur le jardin, cette cuisine s'impose comme une véritable pièce à vivre et comme le repère de prédilection pour révéler les meilleurs talents culinaires. De l'autre côté de l'entrée, le séjour-salon réserve de bien belles surprises avec sa surface d'une soixantaine de m2 à la décoration épurée, sa chaleureuse cheminée à insert pour les soirées d'hiver et son accès direct à la terrasse pour les belles journées estivales. Protégée par un store banne, cette dernière évoque bien évidemment de bons moments de convivialité et de détente autour d'un barbecue ou au calme dans le spa! La pièce à vivre intègre également un adorable espace bureau-bibliothèque où il fait bon se réfugier, avec pour perspective la végétation environnante. Pour compléter ce niveau, un vestiaire face à l'entrée dessert à la fois une confortable salle de bain avec espace douche et un wc indépendant. A l'étage, le charme et le graphisme de la charpente apparente séduisent immédiatement en rappelant l'origine des lieux. Une pièce palière offre suffisamment de place pour accueillir un second bureau, tout en desservant quatre spacieuses chambres et une jolie salle de douche avec wc. Avec leurs volumes mansardés et leurs vues dominantes sur le jardin, les chambres profitent chacune d'une ambiance particulièrement chaleureuse et apaisante. A une demi-heure du centre-ville du Havre et de la mer, à 15 minutes de la gare de Bréauté desservant Rouen et Paris, à 5 minutes du pont de Tancarville permettant de rejoindre l'autoroute A13, cette propriété reste facile d'accès tout en bénéficiant de la qualité de vie de la campagne normande. Une excellente raison pour se mettre au vert ! CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200 euros et 3030 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Entreprise Individuelle Jean-Marc HÉBERT Agent Commercial n° RSAC: 881 282 982 Le Havre Jean-Marc HEBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881 282 982 - Le Havre.

FVP Immobilier et sa conseillère Cécile Lesuisse -06x71x10x75x63- vous proposent cette demeure familiale de charme et de caractère, datant du début du XVIIIème siècle, idéalement située entre Lillebonne et Saint-Romain-de-Colbosc, avec accès rapide aux grands axes du secteur. Rare à la vente, elle dispose de 6 chambres ! Son très grand jardin arboré et sa belle terrasse, plein sud, vous invitent à profiter du calme surprenant des lieux. Mitoyenne par un côté, elle n'en souffre d'aucun désagrément du fait de la qualité de la construction. Le rez-de-chaussée offre une grande entrée, un séjour avec âtre, une cuisine aménagée et équipée, un WC séparé, un cellier / buanderie et une chaufferie, plus un garage attenant. Au premier étage, on retrouve de beaux espaces de circulation distribuant 4 chambres, dont une en duplex, une salle de bain et une salle de douche avec WC. Le dernier étage dispose de 2 chambres, dont une au volume et au cachet particulièrement remarquables ! Un grand bâtiment indépendant de 38 m2 complète ce bien. Les fenêtres sont en double vitrage, avec volets roulants dans leur majorité. Chauffage par pompe à chaleur récente. Des radiateurs électriques et une cheminée dans le séjour permettent d'ajuster votre confort et votre agrément si besoin en toutes saisons. Production d'eau chaude par la PAC. Assainissement collectif. Quelques travaux de rafraichissement seront réalisés d'ici la vente. Envie de découvrir ce bien en vidéo ?: https://player.previsite.net/mooveo/9C210EA5-E4F4-D75A-EF33-5B5F5791222D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1250EUR et 1750EUR par an. Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris). _____ N'hésitez pas à prendre RDV auprès de votre conseillère immobilier, Cécile Lesuisse, agent commercial inscrit au RSAC Le Havre no952 627 412, au 06x71x10x75x63 ou [email protected] pour organiser une visite. Conformément au code monétaire et financier art.L.565-1 une carte d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/. Honoraires charge vendeur.___ Honoraires charge vendeur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vous recherchez l'authenticité et le charme traditionnel. Ne cherchez pas plus loin, nous avons votre maison idéale. Cette charmante chaumière normande, avec ses colombages intérieurs et extérieurs, offre un cadre exceptionnel préservant toute l'essence de la tradition. La propriété comprend un salon spacieux de 33 m2 agrémenté d'une cheminée en pierre, idéal pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. La grande salle à manger de 27 m2 environ est équipée d'un poêle, créant une atmosphère conviviale et accueillante. La cuisine aménagée complète l'espace de vie, offrant praticité et fonctionnalité au quotidien. L'espace bureau avec vue sur le jardin offre un coin tranquille pour travailler. La maison possède trois grandes chambres d'une superficie d'environ 17 mètres carrés chacune, dont une suite parentale pour votre confort absolu. Le tout est érigé sur un magnifique terrain d'environ 1700 m2, offrant un cadre extérieur propice à la détente et aux loisirs en plein air. Dotée d'une chaudière à pellets très récente, la maison allie confort moderne et authenticité. Cette acquisition permet un classement énergétique incroyable. De plus, sa proximité avec toutes les commodités facilitera votre quotidien. Une opportunité rare d'acquérir un bijou immobilier préservant l'âme de la Normandie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette résidence pleine de charme.

L'agence Demeures Côte d'Albâtre vous propose cette belle longère Normande typique, en brique silex et colombages, en parfait état. Cette charmante demeure comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée de 14m2 desservant, une cuisine de 14m2, un grand séjour de 46m2 avec plafond cathédrale, une chambre de 11m2 avec son dressing, une salle de douche avec un point d'eau, une toilette, un garage et un atelier. Au 1er étage : un grand palier de 21m2, deux chambres de 13m2 et 10m2, une salle de douche avec une toilette. Sur un terrain de 3000m avec jardin arboré et terrasse, au calme mais 5 mins à pied des commerces du village. 3 km de l’Access A29, 15 minutes de l'A131 et 20 minutes de l'entrée du Havre. Ce bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou gite vous est proposée par l'Agence Demeures Côte d'Albâtre au prix de 450 000 euros Honoraires de l'agence inclus. Les honoraires sont à la charge des acquéreurs. Pour toutes demandes d'informations ou de visites, merci de contacter Bruno HAUCHECORNE au 06 45 68 32 63 ou [email protected]

Propriété d'exception sur 4 ha Leforestier Immobilier vous propose cette magnifique propriété à vendre avec sa belle demeure et ses nombreuses dépendances. Totalement restaurée, le niveau de prestation est exceptionnel ! Description complète de l'espace intérieur sont disponibles sur notre site internet ! Passé le portail de la propriété et dès les premiers instants, une propriété de standing apparait. Le verger de pommier au coeur de cet ancien corps de ferme et le clos masure avec ses hêtres centenaires respectent tout à fait la tradition des belles demeures de Normandie, nichées au coeur des clos masures typiques du Pays de Caux. Passant sous le magnifique hêtre pleureur. L'environnement direct de la maison est un jardin paysager composé de nombreuses essences et d'une mare. Une belle demeure de caractère Construite sur plusieurs époques, cette bâtisse a très probablement été initialement construite au 17ème siècle. Par la suite, une tourelle est venue se greffer au corps central, pratique courante chez les bourgeois prospère du 19ème siècle. Cette demeure vous accueille avec sa majestueuse entrée et son bel escalier en chêne. Le grand salon, la salle à manger et le petit salon sont dotés de magnifiques cheminées. Ces espaces de vie sont les pièces maîtresses de cette demeure. La cuisine bénéficie d'une extension moderne du meilleur goût, permettant de profiter de la lumière été comme hiver. A l'étage, 5 chambres . Potentiellement, de nombreuses chambres supplémentaires pourraient être aménagées au 2ème étage, autrefois réservé au personnel. Un équipement de haut standing Dans la partie la plus récente, vous trouverez un petit garage, un cabinet de toilette et surtout une piscine d'intérieur de 8m x 4m. Chauffée par une pompe à chaleur utilisant la géothermie, traitée au sel, déshumidifiée par un système performant et équipée, d'un volet roulant immergé électrique, cette piscine est « haut de gamme » pour un coût d'entretien tout à fait raisonnable grâce à ces équipements de qualité. De nombreuses dépendances aux volumes exploitables Une ancienne grange aménagée en salle de réception et Gite. Cette ancienne grange a été totalement restaurée ! Elle abrite désormais une grande salle de réception d'environ 140m2 , WC aux normes de réception ERP. Les normes incendies sont prises en considération. Au bout de cette grange vous trouverez un Gite de plain-pied avec sa cuisine ouverte, ses deux chambres et sa salle de bain et sa suite patentale.Cet espace est idéal pour recevoir de la famille ou des amis tout en préservant l'intimité de chacun. La toiture a été complètement refaite d'un côté en 2015 comme le reste de la restauration. Les combles sont isolés par le plancher. Un double garage avec atelier, salle de sport et bureau Cette ancienne écurie a été aménagée en atelier au RDC et en bureau à l'étage. A l'image des autres dépendances, elle a bénéficié d'une restauration quasi-complète. Les deux portes de garages automatiques permettent de loger deux grands véhicules. Une mezzanine en structure verre et métal accueille un espace « salle de sport ». Un grand hangar de plus de 450m2 au sol Ce grand hangar agricole à l'origine est divisé en 3 espaces. Un espace de rangement de matériel d'entretien, un espace de stockage de bois et un espace qui vient d'être créé, un grand atelier ! Pour un collectionneur de voitures anciennes, Il est équipé d'un volet roulant électrique et peut facilement abriter tous types de véhicules en toute sécurité. Comme dans tous les bâtiments, les réseaux électrique et d'eau sont présents. Le lieu est clos . La toiture a été totalement reprise et renforcée en 2015 sur les 600m2 de toiture, tout en ardoise naturelle. Une grange à usage de stabulation libre Cette grange est actuellement une stabulation libre pour deux chevaux qui pâturent ici à l'année. La dalle béton à l'extérieur est parfaite pour que les animaux puissent rester les pieds

Magnifique propriété située en Normandie, à proximité de Bréauté, au calme, sans aucun vis à vis. Pour y accéder, une fois après avoir passé le portail, vous emprunterez une allée, au bout de laquelle vous découvrirez une jolie Maison de Maître du 19 -ème, cachée dans son écrin de verdure sur un terrain de 2,8 hectares. Sur 3 niveaux, elle offre 188 m² et dispose de 2 grandes chambres ainsi qu'une suite lumineuse de 48 m². Au rez de chaussée un bel espace de vie où vous pourrez profiter de sa cheminée pour des moments chaleureux. Vous ne manquerez pas de vous émerveiller par son parc paysagé, son étang et son pigeonnier (à aménager) qui ajoutent une touche de charme à cette propriété. De plus, il y a également deux dépendances (écuries) soit plus de 400 m² à aménager selon vos besoins, ce qui offre de belles possibilités. Un car port pour 3 voitures complète ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. 2h Porte Maillot par A13 et 2h en train pour St Lazare 14mn gare du Havre et 23 mn de Fécamp et Etretat Prix de vente : 710 000€ (honoraires charge vendeur) Consommation énergétique : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386 Géraldine Bernardin - Agent commercial en immobilier - EI - RSAC N°820172807

CANY IMMOBILIER vous présente cette maison d’environ 170 m2. Elle comprend, au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 47 m2 avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée de 13 m2, une buanderie de 8 m2, un wc séparé et une chambre de plain-pied de 13 m2 avec salle de douche de 3 m2. À l’étage un dégagement de 5 m2 dessert trois chambres de 12, 11 et 12 m2, wc séparé et salle de douche de 3 m2. Annexe pouvant servir de maison d’amis d’une surface de 32 m2 comprenant un séjour-cuisine de 20 m2, une salle de douche de 4,5 m2 et une chambre en mezzanine de 8 m2. Garage de 46 m2. Abris de jardin de 14 m2. Ancienne étable de 58 m2 et beau bâtiment de 1878 d’une surface de 72 m2. Chauffage central par chaudière à fioul de 2 ans. Toiture récente. Terrain en nature de parc et de prairie d’environ 2,3 hectares. Tous commerces à 5 minutes en voiture. Le tout entre ROUEN et LE HAVRE.

CANY IMMOBILIER vous propose ce manoir d’environ 300 m2 comprenant une entrée de 21 m2, une salle à manger de 27 m2, deux salons de 14 et 27 m2, une buanderie avec wc de 7 m2, une cuisine aménagée et équipée de 21 m2. Au premier étage : 5 chambres (24, 13, 25, 12 et 10 m2), 2 salles de bain avec wc, une salle de douche avec wc. Au deuxième étage : 3 chambres (16, 15 et 10 m2), une salle de bain avec wc, une salle de douche avec wc, une kitchenette et un grenier. Beaucoup de charme et d'authenticité pour cette demeure aux innombrables et magnifiques sols en tomettes. Belles cheminées. Chauffage électrique. Un gîte de 45 m2 comprenant un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle de douche avec wc. Grange avec porte monumentale en pierre de 217 m2. Dépendance de 70 m2 comprenant garages et remises. Carport de 28 m2. Terrain en nature de parc et de verger de près de 2,5 hectares avec arbres séculaires.

Construit en 1802, ce manoir en brique et pierre du pays cauchois offre 357m² de surface habitable, est accompagné de ses dépendances sur un parc arboré de 3ha. Antérieurement placées sous le pouvoir des seigneurs de Tancarville - on peut découvrir à l'extérieur, accolés au manoir, trois porches romans, vestiges de l'ancienne église paroissiale du XIIe siècle, ces terres d'Epretot furent acquises après la Révolution. Paul Allard, historien érudit connu surtout pour ses recherches sur les origines du christianisme à Rome et les persécutions auxquelles il fut confronté, s’y installera quelques temps. Comme les demeures manoriales de son temps, cette maison a été conçue à l'échelle humaine avec des pièces spacieuses, eu égard à la tradition antérieure des manoirs, des haut plafonds, des cheminées d’époque, des moulures en bois sculpté. Ce manoir a conservé le charme intact de ses origines. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un salon aux boiseries Trianon, un salon/bibliothèque, attenant à la salle à manger, une cuisine équipée et un escalier desservant les étages. Deux étages comprenant 8 chambres et 5 salles d'eau. Un domaine de trois hectares entoure le manoir, avec un parc paysager doté d'un verger, une vaste grange d'environ 250m² avec un potentiel d'aménagement en lieu de vie ou de réception. L'aile du manoir a été aménagée en gîte. Prix avec honoraires agence : 1 099 000 € Prix hors honoraires agence : 1 050 000 € Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 49 000 € Bien présenté par Clémence FORFAIT +33(0)6 34 28 75 62 Agent Commercial EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, je vous invite à découvrir Le Manoir de la Motte, un charmant Manoir Normand construit en 1650, et qui est inscrit à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques. Ce bien est disponible grâce à Richard LENOIR d'OptimHome Prestige en Normandie. Situé au cœur d'un magnifique parc de plus de 7000 m2, au cœur d’un petit village,cette demeure saura séduire les amateurs d'architecture et de belles pierres. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'entrée dotée d'une penderie et de magnifiques tomettes au sol. Les superbes poutres en orme et la hauteur sous plafond considérable ajoutent une touche de caractère à cette pièce. En continuant votre visite, vous découvrirez une buanderie sur votre gauche et une salle à manger avec une cheminée magnifique, ainsi qu'une cuisine exposée au Sud et équipée de placards pratiques. Le niveau se complète avec un salon exceptionnel, qui était autrefois une étable. Son charme rustique et authentique en fait un espace unique. Un escalier datant du 15ème siècle vous emmènera à l'étage, où vous trouverez un deuxième salon qui distribue une salle de bain, des toilettes et trois chambres. Le potentiel d'agrandissement est énorme au deuxième étage, offrant de nombreuses possibilités pour aménager l'espace selon vos besoins. Cette propriété dispose également d'une pompe à chaleur et d'un robot de tonte Kubota, ajoutant des équipements modernes et pratiques à cette demeure chargée d'histoire. De plus, elle est éligible au dispositif Monuments Historiques, ce qui peut vous permettre de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants. La taxe foncière s'élève à 1236 € par an, offrant ainsi un avantage supplémentaire pour les futurs propriétaires. Enfin, je me tiens à votre disposition pour organiser une visite afin que vous puissiez découvrir ce domaine exceptionnel situé à seulement 15 minutes de Honfleur. Si vous le souhaitez, une visite virtuelle est également disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 https://www.optimhome.com/conseillers/lenoir (réf. 545199 )

AXE YVETOT/FAUVILLE EN CAUX - COUP DE COEUR - Très beau pavillon d'environ 150 m² édifié sur environ 950 m² de jardin clos et paysager avec une belle terrasse en bois, comprenant une belle entrée lumineuse, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour/salon (38 m²) avec poêle à pellets, un cellier-lingerie, une belle véranda très récente, une chambre et un WC avec point d'eau. A l'étage une belle pièce palière desservant trois chambres dont une avec dressing et une salle de douche (douche italienne)avec WC. Aucun travaux à prévoir. En parfait état. Chauffage électrique et poêle à granulés, tout à l'égout . Deux abris de jardin. A visiter sans tarder!!!! Réf 6805. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANY IMMOBILIER vous propose cette maison d’environ 175 m2 comprenant une entrée de 8 m2, un salon de 29 m2, une salle-à-manger avec cheminée de 28 m2, soit un ensemble de réception de 57 m2 avec vue sur SEINE, une cuisine aménagée et équipée de 12 m2 et un wc séparé. Au premier étage : un bureau de 6 m2, 4 chambres (16, 12, 13 et 14 m2), un wc séparé, une salle de douche de 4 m2 et une salle de bain de 4 m2. Au second étage : grenier de 35 m2. Huisseries double vitrage récentes. Travaux de décoration à prévoir. Sous-sol complet de 85 m2. Belle galerie couverte en façade et toutes pièces principales avec vues sur le fleuve. Garage de 40 m2. Deux bâtiments de jardin et une serre. Assemblage de silex et colombages, épis de faîtage, poteries et tuiles de Bavent, statue, parquets, cheminées sont en place. Chauffage central par poêle à pellets. Tout-à-l’égout raccordé. Terrain en nature de jardin suspendu et d’herbage. Tous commerces à moins de 2 km. Beaucoup de charme.

iad France - Estelle Aubert (06 70 82 37 61) vous propose : Je vous invite à découvrir ce bien d’exception situé sur la rive droite de la Seine, au coeur d’une cité fluviale d’escale et de villégiature dans le département de la seine-maritime. Caudebec-en-Caux, commune de Rives-en-Seine, est assise au bord de l’eau et fiancée avec le fleuve. Elle est dotée d’un riche patrimoine culturel et naturel. Ce très bel immeuble de rapport, totalement rénové il y a neuf ans sur plans d’architecte, est composé d'un loft de 160 m2 environ et de trois appartements destinés à la location meublée saisonnière, labellisés Meublé de tourisme et affaires (certification délivrée par la COFRAC - Atout France). Sa situation est idéale en centre-ville, dans une petite rue, proche de toutes les commodités. Le loft offre une incroyable luminosité par ses grandes baies vitrées, fenêtres de toit et puits de lumière. Il se compose d’une entrée avec ascenseur donnant sur une grande pièce de vie de 96 m2 environ avec cuisine ouverte toute équipée. Le salon donne sur un balcon-terrasse de 11m2 environ avec vue sur la seine et le centre-ville. La charpente métallique et la grande cheminée à insert viennent sublimer cette pièce. Un monte-charge permet de monter aisément le bois de chauffage. Un couloir dessert une suite parentale avec une grande salle de bain, un bureau (pouvant faire office de seconde chambre), un dressing, une pièce technique à destination de stockage / laverie et un toilette. Une grande terrasse semi-couverte de 86 m2 environ est accessible par la pièce de vie, le bureau et la suite parentale. Un atelier d’artiste avec balcon-terrasse se trouve sur le niveau supérieur. Les trois appartements ont une superficie de 21, 22 et 38 m2 environ. Ils sont entièrement équipés, aménagés et décorés avec soin : espace cuisine, coin nuit avec lit fixe ou escamotable, salle de bain et bureau pour le plus grand. Ils sont classés 3 à 4 étoiles. Cette classification reflète la qualité et le standing proposés aux clients et permettent également de se démarquer de la concurrence. L'ensemble de ce bien, tant la partie privée que la partie locative, offre des prestations et des équipements de haute qualité. La partie locative des appartements offre une belle rentabilité avec un potentiel de développement. Au rez-de-chaussée, un parking privatif couvert pouvant accueillir 4 à 5 voitures donne accès à de nouveaux espaces tels qu'une salle de travail-réunion et un espace de réception au style bar-brasserie ancienne, ainsi qu'à une magnifique cave à vins voûtée. Ces lieux pourront vous permettre d’offrir de nouvelles prestations : locatives, événementielles, activités professionnelles, création de concept store/ galeries etc. En terme de sécurité, la vidéosurveillance est installée dans les parties communes et le parking. Ce bien immobilier d'exception, idéalement situé et proposant habitation principale et activité de Meublé de Tourisme, ne pourra que retenir votre attention. Je me tiens à votre disposition et me ferai un plaisir de répondre à vos questions. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Aubert EI (ID 70640), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 917870222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr