vente de maison et villas de luxe à Vanves, France

MALAKOFF - UNIQUEMENT chez TOIT IMMOBILIER Situé dans une impasse, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir cette maison d'architecte de 7 pièces d'une superficie de 186 m2 habitable, édifiée sur une parcelle de 196 m2. Ce bien de grand standing, sorti de terre en 2022 (livraison prochaine), a été totalement construit et pensé pour une vie de famille d'aujourd'hui : espaces de vie optimisés, qualité des matériaux sélectionnés, dressing intégrés sur-mesure, domotique nouvelle génération, performance énergique (triple vitrage, pompe à chaleur), et valorisation de la lumière. Le rez-de-chaussée vous propose une entrée, une belle pièce de vie traversante avec un accès direct sur les deux extérieurs, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée. L'ensemble de cette partie jour offre plus de 44m2 de réception. A ce même niveau, vous trouverez une buanderie indépendante de plus de 20m2, et des wc. Continuez la visite et découvrez le premier étage qui peut être totalement réservé aux enfants/ados. Celui-ci dispose de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un wc. Le 2ème et dernier étage est le par excellence des parents : beau dégagement pour un espace de télétravail, deux grandes chambres et une salle d'eau. Si vous rêviez d'une suite parentale, cet étage est fait pour vous. D'autres atouts complètent cette maison : un jardin de 40m2 à l'arrière, un jardin de 30 m2 à l'avant, un garage fermé et un stationnement possible à l'extérieur. (4.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Casavo vous propose à la vente cette magnifique maison de 7 pièces de 160.0 m² en pleine propriété localisé à Malakoff. Au sein d’un quartier très recherché « Clos Montholon » au carrefour des communes de Vanves, Clamart, Châtillon et Malakoff. Transports et commerces à proximité. Plusieurs lignes de bus à 3 minutes Gare de Clamart à 11 minutes menant à Montparnasse en 5 minutes Tramway à 15 minutes au centre de Châtillon Métro à 24 minutes « station Châtillon-Montrouge » Sur une parcelle au sol de 170 M², cette maison de 2005 est édifié sur 3 niveaux qui s’ajoutent à un sous-sol semi-enterré. Composition: Au rez-de-chaussée, un espace séjour/salle à manger ouvert sur une cuisine ouverte aménagée et équipée d’environ 45 M2, un espace placard de rangement ainsi qu’un toilette séparé avec lave-mains, un accès à une pergola avec toit motorisé (15 M²) elle même donnant accès au jardin (65M2) Au 1er niveau disposé en étoile un palier distribuant 3 chambres de 11, 14, 15 M² et une salle d’eau avec toilette. Au 2ème niveau, une chambre parentale mansardée d’environ 25 M2 avec sa propre salle d’eau et toilette ainsi que de nombreux rangements. Au sous-sol semi-enterré, vous disposerez d’une grande buanderie, un espace rangement, une pièce de vie ou chambre « coup de coeur assuré » menant directement à l’espace jardin ainsi qu’un garage. L’ensemble des fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants. La maison est sans vis-à-vis et traversante. Taxe foncière : 1799€ par an. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

iad France - Alexis Merluzzi (07 81 40 47 06) vous propose : En EXCLUSIVITE : A 10 minutes de la Gare de Clamart (7 Minutes de Montparnasse), et à 5 minutes de la future ligne 15 Grand Paris- La Défense, dans un quartier pavillonnaire, calme et résidentiels. Sur une parcelle de 210 m2, cette maison familiale sur 3 niveaux exposition traversante vous offre : Au rez-de-chaussée : un jardin, une belle pièce de vie , 2 chambres, une cuisine entièrement aménagée équipée, une salle d'eau et 2 chambres . Au premier étage une seconde cuisine ouvrant sur une terrasse, un séjour avec balcon, une salle d'eau et un wc. Au dernier niveau vous découvrirez 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau ainsi qu'un wc. Le PLUS : Les combles sont aménageables (25m2 environ) Une visite s'impose, votre conseiller immobilier disponible 6/7 jours de 9h à 19h30. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 159 et GES E indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Merluzzi EI (ID 16758), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813954302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Votre partenaire immobilier, Camille TREHIN Immobilier, vous propose à la vente une maison moderne à deux pas de toutes commodités. Idéalement située au coeur d'un quartier pavillonnaire, sur une rue calme, la maison exposée Est Ouest, présente des prestations de qualités. Sur 3 niveaux de 55m², la maison comprends au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie de 40m² avec sol en marbre, ouverte sur une cuisine de qualité équipée et aménagée avec goût, les pièces de vie donne directement accès à une pergola de 15m² surplombant le jardin de 65m². La pergola est complètement ouverte sur l'extérieur avec un toit motorisé. Vous trouverez également à ce niveau un espace de rangement et un toilette indépendant. Au premier étage nous avons un palier desservant 3 chambres, toutes de belles tailles (11m²,14m² et 15m²) avec dressing, une salle de douche avec toilette complète ce niveau. Au dernier étage, une véritable suite parentale lumineuse et agréable de 25m², avec ses rangements, sa salle d'eau et toilette privatif. Au sous-sol, vous trouverez un espace buanderie, un espace de stockage, un garage fermé ainsi qu'une pièce coup de coeur. Elle peut faire office de chambre d'ami, de salle de jeux ou encore de salle cinéma. Cette pièce de 25m² comprend également un très grand dressing. La maison est idéalement située, vous êtes à 2 minutes à pieds de la station RER desservant Montparnasse (à deux arrêts seulement), à 15 minutes de la station de métro Dolet, ou encore de la future ligne 15 du grand Paris. A proximité également des écoles maternelles, élémentaires ou collège (moins de 5 minutes à pieds) ainsi que du lycée Michelet. Les commerces, quant à eux, sont à moins de 5 minutes à pieds. Cette maison de ville vous séduira avec ses prestations de qualités, son calme, et son emplacement central. (2.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loft d'architecte dans une ancienne usine d'acier A Malakoff, en lisière de Paris, dans une ancienne usine d'acier entièrement réhabilitée se trouve ce magnifique loft de 269,47 m² (256,45 m² Carrez) offrant un jardin de 60 m² et un toit terrasse de 20 m². Au rez-de-chaussée, le bel espace de vie intègre un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée totalisant 120 m². Une cheminée au foyer ouvert à 360° trône au milieu de la pièce. Le lieu est baigné de lumière notamment grâce la grande verrière type atelier. Ce niveau bénéficie d'une chambre avec une entrée indépendante ainsi qu'une salle de douche et des toilettes séparées. Un grand dégagement actuellement aménagé en bureau ainsi qu'un local technique, une buanderie, des toilettes invités et de nombreux rangements complètent ce niveau. Le premier étage abrite une grande mezzanine qui surplombe le salon. Celui-ci propose également une chambre, avec salle de douche et toilettes ainsi qu'une suite parentale prolongée d'une terrasse de 20 m2 avec sa salle de bain et sa douche. Le dernier étage dispose d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi qu'un espace bureau/jeux. Une grande cave de 20 m2 ainsi qu'une place de parking complètent ce bien soumis au régime de copropriété. Métro Malakoff (L13) à 250 m Contact : Natacha 06 50 81 45 10 Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3468 euros. Natacha MINTRI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824 177 471 - Nanterre.

MALAKOFF - UNIQUEMENT chez TOIT IMMOBILIER Située en coeur de ville de la commune prisée de Malakoff, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir une grande maison d'une superficie de 143 m2 édifiée avec un terrain de 197m2. Cette demeure de 1930 est rare et le charme de cette période architecturale opère instantanément dès le portail franchi. C'est également une aubaine pour les amoureux d'architecture intérieure car ce bien est est totalement modulable selon vos envies et votre mode de vie. Cette maison familiale offre de nombreuses possibilités d'aménagement et tout peut être facilement envisager : une grande maison familiale ou encore des espaces de vie séparés. Actuellement, les différents volumes sont répartis sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, une pièce de vie, une cuisine, et une salle de bains. Le premier étage offre un palier aménageable, 2 espaces de vie (35 m2 au total), ainsi qu'une cuisine. Enfin, le deuxième et dernier niveau est l'espace nuit par excellence avec un couloir desservant 3 chambres et deux salle d'eau. Cette bien dévoile bien d'autres atouts très recherchés qui vous séduiront : - le charme de ces années-là : belle hauteur sous plafond, cheminée en marbre - un jardin de 95 m2 sur le devant de la maison pour profiter de moments conviviaux - nombreuses huisseries pour laisser entrer la lumière - un double garage - une cave Et un emplacement idéal au pied des transports, commerces, marché et écoles (sectorisation lycée Michelet). (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1 lots ().

Un véritable havre de paix en plein coeur de ville. Cette demeure, réunion de 2 maisons des années 30, offre une surface d'environ 225 m², et un fort potentiel. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée avec vestiaire et toilettes invités. A droite, une pièce de vie, qui réunit salon et salle à manger. Cette pièce se poursuit par une pièce bibliothèque et objets décoratifs qui mène au bureau. A gauche, la cuisine équipée et son espace dinatoire avec accès direct à l'extérieur. Une ravissante terrasse arborée d'environ 100 m², mène à la petite maisonnette qui abrite une chambre indépendante esprit chambre d'hotel avec salle de douches et toilettes. Le premier étage est composé de deux chambres très spacieuses, deux salles de bains, et des toilettes. Le deuxième étage abrite deux vastes chambres, double orientation, une salle de douches avec douche à l'italienne. L'étage supérieur dispose d'un rooftop avec vue panoramique très dégagée sur les toits; lieu idéal pour se détendre et profiter du soleil. S'y ajoutent des dépendances servant d'espaces de stockage, un sous-sol, d'une surface de 26 m² avec buanderie, cave à vin, atelier de bricolage, et chaufferie, et une place de stationnement dans la cour si vous préférez garer vos véhicules dans votre propriété. Cette maison se distingue par sa localisation idéale, son potentiel (de nombreuses possibilité pour une famille et également pour certaines activités professionnelles). Metro Marie d'Issy L12 et bus 123, 169, 190, 290 et 323 à 5 minutes à pied. Proche du marché, conservatoire, nouveau centre coeur de ville et ses commerces... Contact Barnes: Karine Eldin +33(0)6 03 51 80 58 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 3510€ ~ 4810€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Péniche d’habitation en très bon état, située à Paris, XVème arrondissement, comprenant une grande timonerie, pièce de vie, en surplomb ; en bas : salon avec cuisine ouverte, 2 cabines dont 1 vaste avec dressing, salle de bains avec douche et baignoire. Cette péniche n’est pas une ancienne péniche de marchandise aménagée en habitation. Elle a été conçue en logement. La pièce de vie en surplomb est exceptionnelle. La salle de bains est magnifique. Très belle chambre parentale. Péniche navigante. Quai très calme. Voici une péniche avec un agencement parfait, en bon état, avec une grande superstructure ce qui est rare et ne serait plus possible à réaliser aujourd’hui. Elle est en plus navigante et idéalement située. L’opportunité d’un habitat individuel à Paris, avec une terrasse, pour un prix très inférieur à celui d’un appartement. À l'intérieur: Grande pièce à vivre sur le pont supérieur, salon, table et poste de pilotage. Pièce climatisée réversible) et très lumineuse. En bas, salon/salle à manger avec cuisine ouverte, grande chambre parentale avec nombreux placards, petite pièce contigüe servant de rangement. Seconde cabine, salle de bains avec douche, baignoire et WC. À l'extérieur A l’arrière, terrasse à l’abri des regards, accessible de plain pieds depuis la pièce de vie située sur le pont supérieur. A l’avant, possibilité d’aménager une seconde terrasse. Autres Certificat de l’Union à jour. Amarrage autorisé : 400 €/mois Chauffage central au fuel. Stationnement à 100 mètres. Je vis sur la Seine à Paris depuis 18 ans et vous garantie que la péniche m’a aidé à aimer Paris.

A 100 mètres de la station de Tram Vauban T6, et située dans une petite rue paisible, cette maison de 1930, offre 206 m² de surface,(combles aménagées comprises). Vous découvrirez ce bien qui conjugue le charme de l'ancien, et la modernité. Le portail, mène à une petite cour; puis, quelques marches permettent d'accéder à l'entrée de la maison. Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur une très vaste entrée, qui distribue une bibliothèque avec vues plongeantes sur le salon cathédrale, une chambre, une salle de douches, et des toilettes séparées. Le rez-de-jardin offre un salon cathédrale, avec cheminée, et accès direct au jardin et sa terrasse. Cet extérieur d'environ 160 m² où cohabitent rosiers et autres variétés prolonge la perspective de cette pièce, dès les premiers beaux jours. Une cuisine équipée et son espace dinatoire jouxtent cette pièce et profitent également d'un accès direct au jardin. Le palier du premier étage dessert deux chambres, et une salle de douches avec toilettes. Le niveau supérieur; très bel espace aménagé sous les combles, abrite actuellement un bureau, mais pourrait être une chambre, ou une salle de détente, selon vos besoins et envies. Un espace buanderie et stockage de 18 m², et un abri de stationnement et complètent ce bien. Cette propriété, idéale pour une famille se distingue par son charme, son potentiel en terme de modularité. Sectorisation maternelle et élémentaire Joliot Curie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact Barnes: Karine Eldin +33(0)6 03 51 80 58 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3072€ ~ 4156€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92240 - Malakoff - Très belle maison familiale rénovée en 2014 - 5 chambres. Quartier Nord de Malakoff proche de: Mairie- Métro Malakoff-Plateau de Vanves, périphérique, écoles, commerces. Dans une rue pavillonnaire très calme en sens unique. Très belle rénovation pour un rdc donnant sur le salon salle à manger cuisine ouverte équipée, lumière traversante (S/N), accès jardin avec terrasse; le 1 er étage propose 2 chambres dont la suite parentale, salle d'eau, le 2ème, 3 belles chambres, 1 salle d'eau. Et le charme d'une belle cave voutée en sous-sol. Décoration raffinée . Les plus: à votre porte: - Métro Malakoff- Plateau de Vanves , ligne 13. - Ligne Tramway T3a porte de Vanves. - Toutes propositions commerces, restaurants, culture, mairie. - Ecoles tous niveaux: maternelles - Lycées. Le moins : Pas de garage, mais un abonnement mensuel au parking de la mairie. DPE: D GES: D Montant dépenses annuelles estimé entre 2130,00 euros et 2940,00 euros. '' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle ROUSSEAU, au 0621062827 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle ROUSSEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC compiègne 527977722 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 347262 ROI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : compiègne 527977722 - .

Maison sur 2 étages • 229m2 • 5 chambres • Terrasse et jardin • 5 min. du métro Idéalement située à 5 minutes à pied du métro Malakoff-Plateau de Vanves, dans une petite rue calme, maison rénovée (195,51 m2 loi Carrez) sur 3 niveaux comprenant : En rez-de-jardin, entrée, vaste séjour/salle à manger (42m2) avec cheminée, traversant, ouvrant sur la terrasse et le jardin exposé au sud, cuisine ouverte totalement équipée, local buanderie et chaudière (gaz) avec wc. Au premier niveau, 2 chambres dont une avec dressing séparé, salle d'eau avec wc. Au deuxième niveau, 3 chambres, salle d'eau avec wc. Accès à un grenier sous combles par une échelle. Très belle cave voutée en sous-sol. A proximité de tous les commerces et des transports, cette maison jouit d'un calme très appréciable dans un environnement sans vis-à-vis et largement baigné de soleil. L'intérieur a été entièrement rénové il y a 10 ans, vous pouvez y poser vos valises de suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite à votre convenance, contactez Aurélie TODISCO au 06 64 66 43 29 ou par mail [email protected]. RSAC 820491058 PARIS . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Barnes vous présente un bien de 1930 entièrement rénové en 2019 avec raffinement et modernité. La porte d'entrée s'ouvre sur un sas équipé d'un vestiaire. Une seconde porte dévoile une pièce de vie traversante d'environ 43 m², qui réunit espace dinatoire et salon avec cheminée; accès direct au jardin et sa terrasse. Une cuisine équipée séparée jouxte cet espace; accès direct également à l'extérieur. Le jardin où cohabitent bambous et autres variétés, prolonge la perpective de ce niveau et vous offrira de très jolis moments, à deux pas de l'agitation parisienne. Le premier étage offre un salon détente-télévision spacieux, une grande chambre avec sa salle de douches privative; une chambre et une salle de bains. Le deuxième étage distribue un petit palier avec kitchenette, deux chambres dotées d'une grande terrasse filante idéale pour le bain de soleil, et une salle de bains. Un sous sol disposant de 2 espaces: buanderie, zone de stockage, et un garage niveau rue complètent ce bien. Ce bien se distingue par ses volumes et les choix de matériaux élégants. Proche du Métro L13, des bus 126,191,194 et 388. A 10 minutes du centre ville, Commerces, marché... Contact Barnes: Karine Eldin (+33) 6 03 51 80 58 1,339,200 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1870€ ~ 2580€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Malakoff - 92240 - Le groupe Saint Ferdinand vous propose cette maison rénovée en 2018 sur 5 niveaux de 164m² annoncés avec multiples terrasses exposées plein sud sans vis à vis et située dans un petit havre de paix, au calme et entourée de verdure. RDC : un vaste double séjour, revêtement en béton brossé, avec cuisine ouverte équipée et aménagée (42 m²) donnant sur une grande terrasse exposée Sud-Ouest. 1er étage : 2 grandes chambres donnant sur une terrasse, une salle de bains, WC séparés. 2ème étage : 1 suite parentale donnant sur une terrasse, dressing, salle d’eau et WC séparés. 3ème étage : une chambre donnant sur une large terrasse, une salle d’eau. Sous Sol : Une grande buanderie avec machineries, un atelier, un débarras et une pièce de 20m² de rangements d'aménagements de mobilier extérieur accessible uniquement depuis la terrasse. Cette maison répond parfaitement aux normes environnementales actuelles : elle est équipée de panneaux solaires à rendement annuel de 900€, isolation thermique et isophonique, ballon thermodynamique avec pompe à chaleur intégrée, VMC double flux et toutes les fenêtres sont équipées de volets électriques. Possibilité d'un box à proximité en sus du prix et d’un emplacement de parking en location. DPE en B. Estimation des coûts annuels entre 590€ et 840€. Honoraires d'agence 5% inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

A la limite de Clamart, ce bien situé à Chatillon pourrait vous séduire. Vous rêvez de quiétude et de verdure à quelques minutes de l'agitation parisienne? Nichée au fond d'une impasse, cette maison d'architecte de 2011 aux volumes atypiques offre une surface de 212 m², sous-sol compris. Le rez-de-chaussée présente une pièce de vie traversante qui réunit espace dinatoire, cuisine ouverte et salon; un vestiaire, un cellier et des toilettes invités. L'espace salon profite de très belles hauteurs et vues sur l'extérieur et le ciel grâce à ses grandes baies vitrées et son toit zénithal. Le jardin d'environ 100 m² et sa terrasse où cohabitent noisetier, laurier, romarin et autres variétés prolonge cette perspective. Le premier étage distribue 3 chambres, dont une avec terrasse privative; une mezzanine coin bureau, une salle de bains et douches, et des toilettes séparées. Au deuxième étage, l'espace parental abrite une chambre sous les toits, sa salle de douches et son dressing. Le sous-sol dispose d'une pièce de 41 m² à organiser selon vos besoins et envies; une buanderie, et une cave à vin. Un garage de 35 m² complète ce bien. A la limite de Clamart, Bus 191 à 2 minutes, T6 à 15 minutes, à 20 minutes de la Gare de Clamart et future L15. Contact Barnes Karine Eldin +33(0)6 03 51 80 58 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1470€ ~ 2070€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE. Au calme, dans un quartier recherché d'Issy les Moulineaux, maison de ville de 194m2 construite sur une parcelle de 200m2. L'espace intérieur, rénové par architecte, se répartit sur 3 niveaux : Un bel espace de vie de 53 m2 en RDC bénéficiant d'une triple exposition, avec cuisine ouverte et accès direct de plain pied à 2 terrasses et au jardin arboré de 60m2. Au 1er étage, 3 chambres, un bureau (ou chambre d'enfant) et une salle de bains avec douche et baignoire. Au 2ème et dernier étage, la suite parentale avec salle d'eau et une terrasse de 20 m2 sans aucun vis à vis. Un sous-sol de 44 m2 avec une salle de jeux, la buanderie et une cave, et une petite place de parking à l'extérieur complètent cet ensemble.

Nous vous présentons cette superbe demeure familiale d'une surface de 290.82 m² Carrez et 370.23 m2 au sol composée comme suit : Au rez de chaussée : une entrée avec un escalier central desservant les différents étages, un magnifique double séjour traversant avec sa belle hauteur sous plafond, sa cheminée et ses moulures, ouvert sur un patio de 19 m2. Une salle à manger, une vaste cuisine dînatoire, un toilette invités; Au premier étage : trois grandes chambres, un bureau/chambre d'appoint, une salle de douche, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un toilette invités; Au deuxième étage : en open space une chambre, un coin bureau, un grand dressing, une salle de bains, un toilette séparé. Cette maison est dotée de tous ses éléments d’architecture d’origine - parquets Point de Hongrie, moulures et cheminée qui sont en parfait état. Un sous-sol à l'anglaise de 70 m2 offrant une salle de jeu, un local technique, une cave à vin. UNE ANNEXE d'une surface de 40m2 Carrez accessible par un couloir de la maison ou par le jardin composé de : une entrée, une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, une chambre, une salle de douche et un toilette. LOI ALUR : 21 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 4.000 Euros. Prix net vendeur 3.700.000 EUR. DPE C(150.3)/D (35.2). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuillyimal.

ISSY MAIRIE Dans une rue calme et arborée située à 5 minutes de marche du métro et de tous les commerces, venez découvrir cette demeure familiale édifiée en 1920. Implantée à flanc de coteau, ses surfaces se déclinent sur 5 niveaux : - Le rez-de-chaussée surélevé offre un spacieux salon (38 m²) prolongé d'une terrasse en surplomb de la rue, un w-c invités, et une cuisine poursuivie d'une terrasse dinatoire avec vue dégagée sur un cœur d'ilot verdoyant. - Au premier étage, dédié aux parents, vous découvrirez une lumineuse chambre double (20 m²) exposée sud, une chambre avec vue dégagée sur l'ouest parisien (10.80 m²), w-c, vaste salle d'eau - Le dernier étage, dévolu aux enfants, se compose de 3 chambres (de 11 à 13 m²) dont une donnant accès à un petit grenier, d'une cuisine d'appoint et d'une salle d'eau / w-c - L'entresol comprend un garage double, une chaufferie, un local velo / poubelles, ainsi qu'un bureau donnant sur une terrasse en équivalent 1er étage par rapport au jardin. - Le sous-sol / rez-de-jardin se compose d'une grande cave et de deux pièces supplémentaires ouvrant de plain-pied sur jardin. Enfin, en cœur d'ilot et à l'abri des regards, vous pourrez profiter d'un agréable jardin arboré de 100 m² CALME LUMIERE et VUES DEGAGEES caractérisent ce bien bénéficiant d'espaces extérieurs très agréables, rares en centre-ville. Travaux de modernisation à prévoir. Surface habitable de 197.71 m² pour 256.70 m² de surface utile Visites et renseignements sur simple demande. Référence agence : 11996

Coldwell Banker, votre agence immobilière spécialisée, se propose de vous présenter cette magnifique maison construite avec des matériaux de qualité, édifiée sur un terrain de 266m² donnant sur deux rues dont une très prisée par les acquéreurs en recherche de biens sur la commune de Malakoff NORD et à quelques mètres de Paris. Au rez-de-chaussée, laissez-vous charmer par une entrée fonctionnelle, agrémentée d'un placard de rangement et d'un WC séparé. Puis, entrez dans une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, étalée sur 55m² et divisée en trois espaces distincts. Vous y trouverez une cuisine ouverte équipée et aménagée, accompagnée d'un cellier fermé, ainsi qu'un espace de réception et une salle à manger élégante, ornée de grandes verrières. Ce niveau s'ouvre sur deux jardins de chaque côté de la maison offrant d'un côté une spacieuse terrasse parfaite pour des soirées conviviales et de l'autre côté une place de parking et un local vélo. Au premier étage, un dégagement vous mène vers deux grandes chambres, chacune dépassant les 11m², une chambre parentale et une salle de bains avec WC. Montez au deuxième et dernier étage pour découvrir une chambre spacieuse avec dressing, offrant un espace intime et confortable. Pour compléter cet ensemble d'exception un sous-sol, d'une surface total de 70m², abrite une chambre avec sa salle d'eau et un WC. Idéale pour une salle de cinéma, une salle de jeux ou une chambre d'amis, ainsi qu'une cave à vin et plusieurs espaces de stockage pour répondre à tous vos besoins. Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette résidence unique, où confort moderne et charme authentique se rencontrent pour créer votre havre de paix idéal. Proximité des transports (M4, M13 à 10min et T3a à 5min à pied) et de l'hypercentre de Malakoff. Bertrand ROUSSEL (EI) agent commercial CPI 9201 2019 000 042 047 Nanterre.

Rive Gauche, dans une rue pittoresque du 15e arrondissement,en pleine propriété, une maison en pierre meulière rénovée avec des matériaux de qualité. Le bien se situe dans une petite rue calme, sur un côté occupé uniquement par des maisons en pierre de meulière. L’entrée se fait par une cour dallée de pavés anciens, bordée d'une palissade en ferronnerie et entièrement végétalisée. Cette dernière, qui fait office de terrasse, permet également, au besoin, de stationner deux véhicules. La maison, bâtie suivant un plan en L, est composée d’une première partie, surélevée par rapport au niveau de la rue, ainsi que d’une seconde, en fond de cour, surmontée d'une toiture végétale, les deux étant reliées par un passage vitré. Les façades font alterner la pierre de meulière et la brique, qui marque les bandeaux étage, les appuis et linteaux des fenêtres. Ces dernières sont protégées par des garde-corps en ferronnerie ouvragée à volutes. Au rez-de-chaussée, se trouve un salon, éclairé par de grandes baies qui donnent sur la terrasse et la rue. Des dalles de 120 cm au sol, un grand mur végétalisé et un poêle en fonte apportent à la pièce un aspect très contemporain. En fond de cour, se tient une vaste cuisine également dallée, aux éléments 'design' de couleur blanche, organisée autour d'un îlot central en céramique. Une partie de la pièce forme un espace salle à manger entièrement ouvert sur la terrasse par deux larges baies coulissantes toute hauteur. Des toilettes sont à disposition des invités non loin. Le sous-sol, en cour anglaise, est accessible par un escalier en chêne. Il se compose d’une buanderie et d’un salon de cinéma avec murs en pierre apparente partiellement doublés de parois blanches et sol dallé, qui pourrait être converti en chambre d'invités. L’accès au premier étage se fait par un escalier en verre. Également en L, le niveau est composé d’une chambre qui ouvre sur un balcon et que jouxte une salle d’eau privative, d'un bureau vitré et de toilettes séparées. Les sols sont couverts de parquets à lames larges et les murs de briques peints en blanc. Dans l’autre partie se trouve une salle de bains en marbre blanc veiné de gris, équipée d'une grande baignoire ovale en îlot. La dernière pièce du niveau est une chambre parquetée avec salle d’eau et garde-robe vitrée. Enfin, le second étage est occupé par un ensemble de pièces à l'esthétique, au confort et à l'équipement des plus contemporains : une vaste chambre ; sa salle d'eau avec une grande vasque en marbre gris veiné et une douche dont toute une paroi est constituée d'un écran TV géant, tandis que les meubles ont été réalisés par un ébéniste dans un style Art déco revisité ; enfin, une garde-robe très fonctionnelle et au dessin moderne. À ce niveau, des fenêtres qui occupent les deux pans du toit ainsi que de nombreuses baies garantissent la luminosité de tous les espaces. Les sols sont parquetés en chêne et certains murs en brique apparente. La maison est entièrement chauffée par une pompe à chaleur réversible.