ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse France (page 100)

Imaginée par l'architecte Balaguer, cette maison de 191m², au calme dans un quartier pavillonnaire déclenchera des coups de coeur ! Accès immédiat au périphérique sans les nuisances, a 2 pas du métro, à 50m des bus, à proximité des commerces... elle se situe sur un terrain piscinable de 576m². Au RDC, on est happé et subjugué par l'immense séjour de 52m². Il s'organise autour d'une cheminée centrale qui peut délimiter certains espaces à notre convenance. 1 salle d'eau, un WC séparé, et 2 chambres sont desservies par un petit couloir. La cuisine, séparée, mais pouvant s'ouvrir, est accompagnée par une grande buanderie. A l'étage, qu'on rejoint par un élégant escalier en bois, une rochelle nous mène à une 2ème salle d'eau, puis à 2 grandes chambres avec de gros espaces de rangement. Tout ceci climatisé. Les + : La dimensions des 4 chambres. Différents niveaux de plafonds offrent de fabuleux volumes, dans la cuisine, les chambres du haut, l'escalier... Une pièce supplémentaire de 30m², elle aussi avec de gros volumes, une entrée indépendante, et l'arrivée d'eau, offrent la possibilité d'installer un local pour une profession libérale (coiffure, cabinet médical, kiné...). Enfin, un garage et un atelier viennent compléter le tout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 569 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Patrice VAISSIÈRE, Tél. : 0681451759, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 479 130 122

CALLIAN REF 4316 LE VIEUX MAS, SITUE AU CALME, SUR UN TERRAIN DE 11.000m2, DEVELOPPE UNE SURFACE HABITABLE DE 150m2 ENVIRON ET SE COMPOSE: ENTREE, CUISINE EQUIPEE OUVRANT SUR UNE TERRASSE AVEC PERGOLA, GRAND SEJOUR (48m2) AVEC CHEMINEE, DONNANT SUR UNE TERRASSE, DEUX CHAMBRES, UNE SALLE D’EAU, WC INDEPENDANT, BUANDERIE A L’ETAGE: UNE CHAMBRE, SALLE D’EAU CELLIER INDEPENDANT + CAVE, PISCINE, AUVENT POUR 2 VOITURES AVEC CHARGEUR ELECTRIQUE, BELLE PISCINE A DEBORDEMENT ATELIER INDEPENDANT JARDIN PAYSAGER AVEC ARROSAGE AUTOMATIQUE ECLAIRAGE DU JARDIN DE L’ENTREE AU PARKING ABRI BOIS CHAUFFAGE ELECTRIQUE PRIX: 975.000 EUROS HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR

Agréable maison située dans un domaine avec un accès au lac par une plage privée avec un ponton. Ce bien de qualité présente une surface habitable de 134 m² et comprend : Au rez-de-chaussée, un salon/salle à manger donnant sur une terrasse couverte avec vue lac, une chambre. A l'étage, 4 chambres dont deux avec un balcon, une salle de bains et une salle d'eau, un grenier. Un sous-sol complet, un garage et un terrain plat de 544 m² environ + la jouissance d'une partie d'un terrain attenant. A proximité immédiate de l'école, des commerces, du bus et des axes pour les stations de ski. Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur 4,62 % TTC (soit 1 950 000 euros PNV)

FAYENCE REF 4317 SUR UN BEAU TERRAIN PLAT DE 4397m2, ENTIEREMENT CLOTURE, LA MAISON EN PIERRE, DE PLAIN-PIED, SITUEE DANS UN QUARTIER CALME MAIS PAS ISOLE, DEVELOPPE UNE SURFACE HABITABLE DE 140m2 ENVIRON SEJOUR AVEC CHEMINEE (50m2) DONNANT SUR UNE TERRASSE COUVERTE, CUISINE EQUIPEE + CELLIER, BUANDERIE UNE CHAMBRE + MEZZANINE, SALLE D’EAU, WC INDEPENDANT UNE CHAMBRE AVEC SALLE D’EAU UNE CHAMBRE DONNANT SUR UNE TERRASSE COUVERTE, SALLE DE BAINS + DOUCHE GARAGE INDEPENDANT ATELIER PISCINE (12 X 4) PRIX : 795.000 EUROS HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR

Vente exclusive. Pays de l'Uzège, 30min de la cité Uzès. A proximité d'un village perché sur un promontoire rocheux, qui domine la basse vallée de la Cèze, offrant ainsi un point de vue remarquable sur les environs. Du village, on dit que par temps clair, la vue porte sur les sept départements limitrophes. La nature, omniprésente, offre un écrin de verdure à ce hameau aux airs de provence. La pierre est à l'honneur et il est agréable de flâner au cœur de ce vieux hameau pittoresque en admirant ses belles demeures restaurées dans les règles de l'art. Exposé à un climat méditerranéen, avec un jardin clos de murs en pierre, joliment paysagé et arboré d'un exceptionnel chêne vieux de plus de 400 ans qui offre une belle surface ombragée lors d'épisodes caniculaires... Une rénovation soignée, une parfaite harmonie alliant authenticité des lieux et modernisme pour cette propriété de charme. Lovée autour d'une cour intérieure intimisée avec bassin d'agrément et diverses terrasses. L'accès à la Propriété s'effectue par diverses entrées. Cette propriété de hameau offre approximativement 300m² de surface habitable rénovée avec soins par ses propriétaires. Une cuisine neuve équipée et meublée ouverte sur une salle à manger de 36m², une chambre en suite avec salle d'eau de 20m², chaufferie buanderie et toilette séparé, le tout donnant sur une confortable pièce d'été conviviale de 65m², chauffée par un poêle à bois. Au même niveau, une pièce atelier lumineuse de 38m² chauffée par le sol qui pourrait être utilisée pour de l'habitation. A l'étage, un salon avec cheminée insert de 30m² donnant sur un balcon couvert avec une vue agréable sur les vignobles bio... A la suite, un dégagement de 20m² avec toilette indépendant et un bureau de 17m². Les escaliers, jambages, encadrements et les ferronneries sont des pièces uniques, réalisées par des Hommes de l'art, alliant bois et acier. Au dernier niveau, une petite chambre avec douche et une chambre en suite de 30m² avec salle d'eau et toilette. Ensuite, une maison annexe d'environ 70m² avec accès indépendants, doubles terrasses couvertes, le tout qui pourrait être exploité à des fins locatives ou familiales. Cave voûtée de 30m². Chauffage par le sol avec chaudière à granulés et climatisations réversibles. Les chemins communaux vous permettront de faire d’agréables balades à pied ou en VTT et de découvrir un riche patrimoine historique. Une propriété d'exception, une belle Maison de famille en Provence... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Botella et fils immobilier depuis 1989. Pour tous renseignements complémentaires votre conseiller Julien Botella au 06.78.94.59.08. Réf : 2589

Provence Home, l’agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, située à Bonnieux, village pittoresque du Luberon, une propriété et ses chambres d’hôtes, avec une superbe vue sur la vallée. Située à proximité immédiate du centre du village, cette propriété se distingue par son excellent état et son agencement en deux parties indépendantes. La maison principale, d'environ 130 m², offre un espace de vie particulièrement agréable avec un salon lumineux doté d'une vue superbe sur les environs. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, permet de préparer des repas en toute facilité. La maison dispose de trois chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes séparées, assurant ainsi tout le confort nécessaire pour ses occupants. En rez-de-jardin, la propriété dispose de cinq chambres supplémentaires, destinées à une activité commerciale et générant de très bons revenus locatifs à l'année. Elles sont chacune équipée de leur propre salle d'eau, offrant ainsi une grande intimité à chaque résident. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante avec une petite terrasse véranda, idéale pour prendre ses repas en plein air tout en profitant du paysage. En extérieur, la propriété est agrémentée de deux garages. Une piscine, avec une vue panoramique, vient compléter cet ensemble, offrant un espace de détente et de loisirs parfait pour les journées ensoleillées. Cette propriété est parfaitement adaptée pour une activité saisonnière. A proximité du centre du village et proche de tous les villages pittoresques du Luberon, à 10min de Gordes, à 1h de la gare TGV d'Avignon et à 1h15 de l'aéroport international Marseille-Provence.

Superbe contemporaine à mi-chemin entre Montpellier et la mer. Cette magnifique maison récente se situe dans l'un des quartiers les plus prisés de Lattes. Au calme absolu, à un quart d'heure à pied de son célèbre marché et de tous les commerces. Très grande pièce de vie baignée de lumière, s'ouvrant sur le jardin, la piscine et la terrasse. Avec une cuisine haut de gamme toute équipée. Chambre parentale : salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et dressing. À l'étage, trois chambres et un grand dressing (bureau possible), une salle d'eau avec baignoire et douche. Buanderie. De nombreux rangements, Économe en énergie : menuiserie alu double vitrage, clim gainable, poêle à bois. Carport, local vélos, abri de jardin. Toutes les prestations sont de très haute qualité. À voir rapidement.

À 10mn de Villers-Bocage et à 20mn de Saint-Lô et 30mn de Caen, LE CABINET FAUDAIS vous présente en EXCLUSIVITÉ cette superbe propriété pouvant accueillir vos chevaux. Accessible par une belle allée de peupliers, la maison de 184 m² entièrement rénovée comprend : une entrée de 22 m² disposant d'un poêle à bois, une lumineuse pièce de vie en plafond cathédrale de 37 m² et sa mezzanine de 14 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, une buanderie et un wc. L'étage dispose de trois chambres parquétées spacieuses et d'une salle d'eau avec wc. L'environnement bucolique sans voisins proches ni vis-à-vis, permet tranquillité et calme. La propriété s'étend sur plus de 1,7 hectare comprenant jardin, herbages, porche, étable, selleries, trois boxes et une carrière de 2020 de 35mx 35m, drainée. Tout est optimisé pour les cavaliers mais la maison se prête aussi à des clienst rêvant d'authenticité et de calme... Une visite virtuelle est disponible sur notre site ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus de renseignements, contactez Valérie COLLIN au 06.24 71 15 40

L'Immobilière Normande vous présente en EXCLUSVITÉ ce bien unique alliant modernité et confort qui convient parfaitement à une philosophie de vie éco-responsable ! Située à 10 minutes de Louviers et seulement 5 minutes de la Haye-Malherbe, cette maison contemporaine en ossature bois de 2009 offre une surface totale de 193m². L'entrée avec dressing s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse d'environ 50m² agrémentée d'un poêle à granulés. Profitant de grandes baies vitrées, elle offre un accès sur la terrasse avec son espace détente exposés sud et le jardin. Une suite parentale avec salle de douche, un cellier, une buanderie et wc indépendant complètent ce niveau. L'étage comprend: une pièce palière de 30m² très lumineuse avec une vue imprenable sur le jardin. Cet espace peut accueillir un salon, une salle de jeux ou encore un bel espace bureau, 3 chambres dont une avec dressing d'environ 6m², une salle de bains et un wc indépendant. Vous serez séduit par ses volumes fonctionnels, ses prestations soignées, son extérieur joliment arboré et parfaitement entretenu, son environnement calme ainsi que sa bonne performance énergétique. Aucun travaux à prévoir ! DPE:C Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 870 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr

Belle maison contemporaine récente d'une surface habitable de 135 m2 sur un terrain paysagé de 556 m2 avec piscine et grand garage. Lumineuse. Rdc: Entrée, cuisine ouverte sur salon et SAM, 1 belle suite parentale avec salle d'eau, WC, dressing accès piscine. 1arrière cuisine, 1WC. Terrasse. Etage: 3 chambres avec Salle d'eau, 1WC. Ecoles, commerce, plage, centre-ville à proximité. Dossier photos sur demande.

À deux pas de la plage du Ruppione, L'emplacement de cette maison est idéal, un accès direct à la plage à pied, vous permettant ainsi de profiter pleinement du bord de mer. Offrant trois chambres et trois salles d'eau. Une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour bénéficiant d'une large baie vitrée dévoilant la magnifique plage du Ruppione. Également pourvue d'un ascenseur et d'un garage.

Avec 8 hectares de prairie attenants, ancien corps de ferme comprenant une maison d'habitation restaurée entièrement en 2021 (195 m² habitables): entrée, cuisine aménagée et équipée, salon avec cheminée, salle à manger, bureau, chambre, salle de bains-douche à l'italienne, à l’étage: 2 chambres, cabinet de toilettes et une grande salle de jeux de 39m². Nombreuses dépendances (environ 450 m²) : garage-grange, écuries, étable, hangar, box, grange ouverte, cellier, cave, chaufferie, grenier. Dossier complet vous sera envoyé sur demande.

Construite en 1995 par l'architecte Patrice Daudel, cette élégante maison contemporaine offre de très belles prestations et bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le monts du Forez. Le terrain de 1395m2 est piscinable, avec deux emplacements de choix possibles. L'absence de vis à vis et la situation du bien sur les hauteurs de Saint Galmier en font un bien rare sur le marché. La maison s'étend sur deux niveaux principaux totalisant 258m2 carrez ainsi qu'un vaste sous-sol aménagé. Elle est distribuée de la façon suivante : Une entrée dessert d'une part une belle pièce de vie avec l'espace séjour qui offre une superbe vue sur le Forez (exposition Sud Ouest), agrémentée de meubles sur mesure Paul Hoffmann, un espace salle à manger et une cuisine séparée disposant de son cellier séparé. L'entrée dessert d'autre part, un WC suspendu, un accès sous sol et une belle suite parentale avec dressing et salle de bain qui a son accès sur l'extérieur. La salle de bain se compose d'une grande douche à l'italiene avec un meuble vasque Paul Hoffmann. On peut communiquer de la chambre au séjour. L'étage supérieur est ouvert en 'mezzanine' haute de plafond sur la partie bureau, et comprend également une buanderie disposant de son balcon exposé Est (coté rue) ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau et un dressing. On accède à une vaste terrasse d'environ 25m2, le bureau dispose aussi de son accès à la terrasse. Une troisième chambre complète le bien. Elle a également une salle de bain indépendante et des WC séparés ainsi qu'un balcon indépendant. Le sous sol a été aménagé en une grande pièce qui a un équipement home cinema, ainsi qu'une ouverture 'prédécoupée' dans le mur pour un accès extérieur. La partie garage peut contenir 3 voitures (ainsi que 3 voitures en extérieur). Des WC sont aussi présents au sous sol ainsi que le système de géothermie, et de nombreux placards de rangements. Le système de chauffage se fait par géothermie (plancher chauffant au rdc et radiateurs à l'étage) avec une consommation tout à fait raisonnable de 9500 à 11 000 kWh par an. le bien dispose d'un forage, d'un récupérateur d'eau de pluie, de 2 stores ban rafraîchissants, d'une VMC à double flux, le courant est en triphasé. La maison est sécurisée par une alarme. Visite virtuelle sur demande. Honoraires charge acquéreur 4 %. Merci de contacter Alice d'Assignies agent commercial (EI) au 06 01 83 23 96 - Arlim Prestige Monts d'or à Saint-Cyr au Mont d'or- Groupe Monts d'Or Immobilier Groupe Monts d'or Immobilier, l'agence immobilière qui travaille avec efficacité et discretion sur tout le département du Rhône.

**Nouvelle Annonce Immobilière - Charmante Maison Individuelle avec Jardin à Annecy** Située dans le quartier du Pont Neuf, proche de la promenade du Thiou, cette maison individuelle offre un cadre de vie exceptionnel. **Caractéristiques principales :** - Superficie totale : 187 m2 - Surface habitable : 119 m2 - Terrasse : 34 m2 - Extensions possibles, possibilité d'installation d'une piscine. **Disposition des pièces :** - Rez-de-chaussée : Entrée avec espace rangement, chaufferie, grand garage, salle d'eau, toilettes, accès à une cave aménagée. - 1er étage : Cuisine fermée aménagée, salle de séjour (salle à manger, salon) ouverte sur une grande terrasse. - 2ème étage : 2 chambres, salle d'eau, toilettes séparées, bureau ouvert, espace sous comble aménagé en 3ème chambre et rangement. **Extérieur :** - Terrain de 145 m2 + jardin clos de 234 m2 (en cours d'acquisition, en sus 100 000*EURO*) pour un total de 379 m2 **Points forts :** 1. **Emplacement idéal :** Au calme dans une impasse, à proximité immédiate de la promenade du Thiou, des commerces, des écoles et des axes routiers. 2. **Jardin arboré de belle taille :** Offre un espace extérieur agréable et verdoyant. 3. **Potentiel d'agrandissement et de création :** Idéale pour transformer selon vos besoins et vos envies. Potentiel pour créer, agrandir, et même installer une piscine. 4. **Projet d'embellissement élaboré par Cyril Combes :** Plans détaillés et 3D disponibles sur demande pour concrétiser vos projets. Cette maison est une véritable opportunité à saisir pour transformer vos rêves en réalité. Idéale pour une famille et/ou une profession libérale, artisan et/ou créer plusieurs lots d'habitation. **Prix :** 799 800*EURO* honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (29 800*EURO*) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère en immobilier, Valérie, au 06 03 80 73 87. N'hésitez pas à nous contacter pour explorer toutes les possibilités offertes par cette charmante maison. Nombre de lots de la Copropriété : 1 Honoraires de 3.236 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (726 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie POURCHET Inscrite au RSAC d'ANNECY 794 066 126, Tel : 06 03 80 73 87, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/pourchet Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bruno DELHAYE 0627304030 vous propose cette très jolie maison lumineuse, aux prestations de qualité, sur les hauteurs de Vouvray, au calme en impasse avec vues dominantes et imprenables sur les Alpes (Mont Blanc et Sorgia) sur un terrain arboré d'environ 3093m2 entièrement constructible. Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée ouvrant sur terrasse coté Est avec vue sur la montagne. Cette cuisine peut facilement s'ouvrir sur la pièce de vie vous offrant une surface totale de plus de 55m2 avec accès sur cette grande terrasse exposée sud de plus de 65m2, avec vue sur le jardin arboré ou sur les Alpes sans aucun vis-à-vis, idéal pour positionner une piscine au pied de celle-ci. Du rangement dans le couloir qui dessert une grande chambre avec 2 placards, une très jolie salle d'eau récente, un wc séparé. Au 1er étage, vous trouverez 3 grandes chambres avec placards, 1 salle d'eau donnant accès à un espace rangement grenier, un wc séparé. Sous-sol complet pouvant accueillir 3 voitures, une grande cave et coin buanderie. Vous avez également un abri de jardin sur le terrain. A 2 mn de l'entrée d'autoroute et du futur 'Village de Marques', à 30 mn de Genève. Bien rare à la vente. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bruno DELHAYE Inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE 525 177 234, Tel : 06 27 30 40 30, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/delhaye Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située quartier Hôpital, à Périgueux, proche de toutes commodités et des écoles à pied, cette belle maison de 1910, bien entretenue vous séduira par ses volumes et son parquet d'origine en excellent état. Elle profite d'un emplacement de choix et n'a pas de souci de stationnement. Elle est composée de deux niveaux. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, le séjour, une cuisine séparée entièrement équipée. Ce niveau vous offrira également une chambre et une salle de bains permettant la vie de plain pied. Un bel escalier en bois massif vous conduira à l'étage. Celui-ci comprend quatre chambres dont une avec terrasse privée, et une salle d'eau. Pour compléter ce bien, vous pourrez profiter d'un garage, d'une cave, mais surtout d'un jardin plat, clos et arboré proposant un espace couvert pour plus d'activités.Aucun travaux n'est à prévoir. Contactez NETO-IMMO pour une visite. Chez NETO-IMMO, notre projet c'est vous.Contactez pour organiser une visite de ce bien mais aussi nous exposer votre projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Toulouse - Lardenne. Villa d'architecte de 160m2 neuve, de plain-pied, aux prestations haut de gamme, sur un terrain arboré et intime de 1100m2, avec piscine, pool-house et garage. Pièce à vivre de 70m2 composée d'un séjour avec baie vitrée à galandage de 6,60m et d'une cuisine américaine équipée (marbre et bois, plaques de cuisson aspirante, électroménager de qualité). Une master bedroom avec 2 baies vitrées à galandage sur la terrasse, salle d'eau premium (carreaux en 180cm, trame chauffante murale, corian) et dressing double. 2 autres chambres, une salle de bain familiale en travertin et prestations de qualité. Une buanderie / arrière cuisine, nombreux rangements et dressings dans la maison. Dans le jardin : terrasse de 150m2 en bois exotique (Garapa), piscine 12mx5m avec plage et volet motorisé, pool-house, cuisine d'été, garage avec porte motorisée, un puits. Bel environnement, vue dégagée. Prestations et matériaux haut de gamme : sol en béton coulé, parquets massifs dans les chambres, climatisation réversible gainable, menuiseries à galandage dans toutes les pièces, volets motorisés, cumulus thermodynamique, domotique (chauffage / clim et volets). A proximité des commodités, des pôles Airbus et médicaux (Purpan), de l'accès au périphérique et du centre historique toulousain à moins de 10 minutes.

ANNECY-LE-VIEUX - Profitant d’une vue dominante et d’un environnement calme sur les hauteurs d’Annecy-le-Vieux, découvrez cette maison contemporaine à l'architecture unique grâce au système constructif AXE&D. Cette propriété d’environ 390m² habitables propose : - des espaces lumineux - un vaste séjour avec cheminée, une cuisine équipée ouverte donnant accès à une large terrasse - 5 chambres avec une suite parentale. - Buanderie - Home cinéma - Hammam - Garage double - Terrain de 1 484m² avec terrasses, jardin et piscine. À quelques minutes du lac, de l’autoroute vers Genève ou Lyon, emplacement de choix. Mandat n°46

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente en Exclusivité cette formidable bâtisse vigneronne édifiée en 1898. Plus d'un siècle plus tard, l'habitation a traversé les époques et les générations avec brio pour vous offrir aujourd'hui, après quelques modifications et rénovations, une surface habitable de 317 m². Une fois le portail d'accès passé, c'est une formidable cour intérieure qui nous accueille, révélant tout le potentiel de la bâtisse & son charme ancien. L'habitation principale offre trois belles chambres à l'étage allant de 14 à 17 m² ainsi qu'une suite parentale de plain-pied de 35 m². La pièce de vie fait près de 80 m² avec une magnifique hauteur sous plafond. Cette pièce est des plus lumineuses et s'ouvre sur le jardin par de large baies et se complète par un grenier aménagé de plus de 25m². La cuisine est séparée, un grand bureau de 20 m² complète cette partie. Buanderie, chaufferie et garage sont également présent. En complément, un appartement indépendant de 33 m² vous est proposé, il peut être indépendant ou pas selon les besoins. Côté jardin, la bâtisse repose sur une parcelle de plus de 1 500 m² accueillant une multitude d'arbres dont un verger avec pommes, poires et coing vous attends. C'est un véritable cocon de verdure et de nature. Vous pourrez également profiter d'une très belle piscine de 10 mètres de long. Ici, pas de bruit, pas de nuisance. C'est un bien hors du temps situé à 5 min à pied des commerces, des écoles et du Tram que l'on vous présente.

Très belle demeure à fort caractère, dans un lieu insolite doublé d’un cadre idyllique.Un contexte hors du commun pour les amateurs de produits d’exception, Maison en pierre située en plein coeur du village de Gallargues le montueux donnant sur un magnifique jardin arboré. Au calme et sans vis à vis. Piscine de 8m x 4m, potager, barbecue en pierre, et une dépendance de 15 m2 environ aménagent cet espace, orienté plein Sud. Ancien Atelier du Forgeron du village, vous serez séduits par les contrastes entre la modernité et l’authenticité préservée des lieux… La maison se compose d’une habitation principale de 147 m2 entierement rénovée en 2021 et d’un gite de 57 m2, exploitable en location annuelle ou saisonnière + dépendance aménageable de 15 m2 environ pouvant faire office d’atelier… L’habitation Principale : Au rez de chaussée, une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 60 m2, donnant accès à 2 terrasses, cuisine américaine équipée, de la marque BULTHAUP, 1 chambre , 1 wc indépendant, 1 buanderie et une cave. À l’étage: 3 Chambres, dont une suite parentale avec dressing et douche à l’italienne. 1 Salle de bain et 1 wc indépendant. Le Gite Indépendant se compose d’une pièce de vie de 30 m2 avec cuisine américaine équipée, 1 salle d’eau de 4 m2 , un wc indépendant et une chambre en mezzanine de 19 m2 environ avec wc indépendant également. Actuellement en accés privé, le gite peut être par une simple ouverture, accessible par l’intérieur de la maison afin de créer une seule et même habitation. Vidéo du bien disponible sur demande. CONTACT NICOLAS 0781498834