ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Champagne-Ardenne, France

Ce n'est qu'à 4,8 km de Romilly sur Seine, commune de 14500 habitants frontalière aux départements Aube et Marne, que cette maison d'architecte de 413m² construite en 1965 surplombe fièrement le confluent de l'Aube à la Seine depuis son parc de plus de 1,15 hectare. Depuis l'extérieur, et une fois passé le portail motorisé permettant d'accéder à l'une des deux aires de stationnement dont dispose la propriété, la maison se dresse devant nous. De là on remarque immédiatement le potentiel qu'offre son large parc sans vis-à-vis de plus de 11 000 m². S'érigeant sur 2 niveaux, cette belle contemporaine aux commodités de plain-pied s'organise en deux niveaux, séparés par une mezzanine offrant une vision verticale sur le rez-de-jardin en contrebas grâce à ses 6,30 mètres de hauteur sous plafond. C'est d'ailleurs depuis cette mezzanine qu'on remarque le beau potentiel de l'espace de vie partagé sur les deux niveaux qui totalise pas moins de 215 m². En accédant à l'intérieur de la maison par l'une des deux entrées du rez-de-chaussée, nous passons devant l'arrière-cuisine depuis un dégagement, puis la cuisine de 20 m² donnant également accès à la terrasse de 120 m² semi couverte où un puits de lumière laisse pénétrer les rayons du soleil, et enfin le long et large couloir qui mène au séjour, et qui sépare idéalement la partie jour de la partie nuit. Ce premier niveau accueille un double séjour de 91 m² avec cheminée, de là où pénètre la lumière du jour grâce à une grande baie vitrée, et surtout grâce à un mur vitré avec retour totalisant 9,5 mètres de longueur et 3,30 m de hauteur créant l'impression de prolonger la terrasse située juste de l'autre côté du vitrage. Coté nuit, ses trois chambres spacieuses de plus de 21 m² comprennent chacune une salle de bain privative avec WC, la plus grande de 28 m2 dispose quant à elle d'une salle de bain avec baignoire, douche, et WC séparés. Toujours depuis le couloir dans lequel se trouve trois grands placards, nous retrouvons en allant vers la deuxième entrée de la maison une pièce d'eau contenant WC et urinoir. Au rez-de-jardin, la grande pièce de réception de 134 m², où se situe un bar aménagé et également un massif de plantes surplombé par la mezzanine au large escalier qui accueille le double séjour au-dessus, est un appel évident aux moments festifs et conviviaux. C'est d'ailleurs depuis cet espace qu'on accède à un jardin enherbé orienté Sud de 300 m² qui pourrait éventuellement accueillir une piscine. A ce même niveau, en considérant la pente sur lequel la maison est érigée, nous retrouvons un sous-sol totalisant près de 195 m² supplémentaires comprenant une cave, une buanderie, des espaces de stockage, et une chaufferie où se trouve une chaudière au fuel, ainsi qu'une pompe à chaleur. Depuis la rue principale au Sud, une allée formant le deuxième accès nous mène à la seconde entrée de cette propriété arborée, puis à un garage indépendant enterré de plus de 11 mètres de long. Cette maison d'architecte où quelques rafraichissements sont à prévoir, offre un potentiel très intéressant, y compris pour une activité professionnelle par sa conception qui s'y prête. Sa situation privilégiée par sa vue dégagée sans vis-à-vis surplombant l'affluant est une thérapie pour tous les amoureux du calme, des grands espaces, et des moments conviviaux en famille. A seulement 7 min de la gare TER de Marcilly sur Seine donnant accès à Paris gare de l'Est en 1h09 min, 35 min en voiture de Troyes et de son aéroport d'affaires, 5 min de toutes commodités, et 3 min des écoles, cette vaste propriété atypique attend ses nouveaux occupants. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 5065 euros (fuel et électricité) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Contact : 03 26 07 47 51 RÉF. «6374 EAR » Claude LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 794 727 305 - Reims.

REIMS AGGLOMERATION SUD. Maison contemporaine récente d'environ 220 m² habitables, indépendante sur une parcelle d'environ 695 m², située dans un écrin de verdure au calme, piscine, jacuzzi, garage double (équipé d'une prise pour voitures électriques), petite salle de sport attenante. Réception spacieuse d'environ 63 m², cuisine (BRUSCHI) semi ouverte avec fenêtre atelier, arrière cuisine aménagée, 5 chambres dont 4 équipées de salle de bains, dressings et climatisations réversibles. Terrain clos et arboré. 3 parkings extérieurs. Maison fonctionnelle, confortable, facile à vivre. Honoraires 5%TTC (800000 euros net vendeur).

Reims Centre ville, en exclusivité, au calme dans un secteur recherché, je vous propose ce charmant Particulier Rémois rénové avec goût. Vous disposez d'une entrée avec de jolis carreaux de ciment, d'un salon séjour double traversant avec parquet et moulures, d'une cuisine séparée équipée contemporaine et enfin d'une agréable terrasse arborée pour profiter du soleil. Le 1er étage vous offre 2 grandes chambres et une salle de douche. Au second étage, vous bénéficiez de 2 chambres et d'une salle de bains buanderie. Une cave à vin voutée. Réseau Immobilier VK Victoria Keys - Votre agent commercial (RSAC N°788 7517030- Greffe de REIMS) KARINE VUILLAUME -EI 06.14.83.88.76

Reims District, En exclusivité, je vous propose ce Loft aux volumes exceptionnels. Vous disposez d'un espace de vie d'environ 120 m2 lumineux avec une cuisine contemporaine très fonctionnelle et une agréable vue sur le jardin terrasse arboré. Le rez de chaussée vous offre également 2 chambres et une salle de douche. A l'étage, vous bénéficiez d'une mezzanine pour un bureau ou un espace détente et d'une suite parentale avec tout le confort. Parfait état. Réseau Immobilier VK Victoria Keys - Votre agent commercial (RSAC N°788 7517030- Greffe de REIMS) KARINE VUILLAUME -EI 06.14.83.88.76

Au coeur du vignoble, dans un village prisé proche de Reims Exclusivité. Je vous propose cette superbe demeure du 19 ème siècle entourée d'un magnifique jardin dessiné par un architecte renommé et d'une superbe piscine qui domine la propriété. La maison principale vous offre environ 400 m2 comprenant au rez de chaussée, une entrée, un double salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine et un office. Le 1er étage dispose de 4 belles chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douche et d'un dressing. Au second étage indépendant, vous bénéficiez d'un vaste espace détente, de 4 chambres et de 2 salles de douche. Les dépendances sont composées d'une part d'une charmante maison rénovée avec goût et qualité composée d'une vaste réception, d'une cuisine, de 2 chambres et d'une jolie salle de douche et d'autre part d'un studio équipé. Cachet, environnement, volumes et situation rendent ce bien unique. Réseau Immobilier VK Victoria Keys - Votre agent commercial (RSAC N°788 7517030- Greffe de REIMS) KARINE VUILLAUME -EI 06.14.83.88.76

Au sud du département, proche Chaource. Au coeur d'un parc de plus d'1,4 hectares avec petit étang, BELLE PROPRIETE entièrement restaurée avec goût. Vous disposez d'un MOULIN de plus de 360 m2, une grange aménagée en maison d'amis avec salon et deux chambres. Une Charretière permettant de recevoir famille et amis. La propriété bénéficie d'une piscine chauffée, d'un jacuzzi et d'un magnifique Hamam. Le Moulin comprenant en rez-de-chaussée une vaste entrée, un séjour / salon avec cheminée de plus de 60 m2, deux cuisines, un cabinet de toilettes. Au premier étage un grand salon billard avec bibliothèque desservant quatres chambres, trois salles de bains, deux toilettes, une buanderie et une grande suite parentale. Au deuxième étage une mezzanine, deux chambres,  une salle de bains. Un véritable Havre de Paix, au coeur de la campagne Auboise.

EXCLUSIVITE - Les Rémoises vous proposent ce beau particulier rémois rénové. Idéalement située dans le centre secteur Cathédrale, cette maison est idéale pour une famille. Elle offre le confort de tout faire à pied : proche des écoles, à proximité de la gare centre et non loin de tous commerces. Vous serez séduits par son cachet, ses beaux parquets, sa cheminée fonctionnelle et sa belle hauteur sous plafond. Vous aimerez sa grande cour arborée sans vis-à-vis, son sous-sol spacieux et sa cave à vins ! Une visite virtuelle est disponible sur demande. Possibilité d'acquérir une place de parking !

Emplacement idéal : A seulement 5 minutes du centre-ville de Troyes, cette maison familiale de 157 m² offre le parfait équilibre entre vie urbaine et tranquillité champêtre. Au rez-de-chaussée, un spacieux salon-séjour avec cheminée, un coin bureau . Une Cuisine aménagée et équipée avec accès à la véranda , offrant un espace lumineux et convivial pour toutes saisons, un WC pour compléter ce niveau. - Au premier étage, deux belles chambres avec placards, un bureau et une salle d'eau avec baignoire, douche et WC. La hauteur sous plafond et son bel escalier : conserve tout le charme authentique du style champenois. - Au deuxième étage, trois grandes chambres supplémentaires, un dressing ou bureau, et deux placards .Une salle d'eau , avec douche, baignoire et WC, complètent ce niveau . Un Sous-sol avec chaufferie et cave pour un espace de rangement supplémentaire. Pour un confort au quotidien profitez, d'un garage avec porte motorisée, le jardin arboré de 309 m², parfait pour se détendre au calme. Accès facile aux commodités : boulangerie et commerces accessibles à pied. Cette maison est un véritable havre de paix, alliant le confort moderne à l'authenticité champenoise. Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Sandra MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791765514 - Troyes.

À VENDRE - RUE SAINT JEAN CÉSARÉE - REIMS - MAISON 6 PIÈCES - GARAGE DOUBLE Venez découvrir à REIMS, au calme de la Rue Saint Jean Césarée, secteur recherché de la Butte Saint-Nicaise, une maison construite en 2011 de 150m2, si vous recherchez le confort et la modernité ce bien est idéal, il se compose comme suit: -au rez-de-chaussée: une vaste entrée avec placards sur toute la longueur, un cellier, un bureau, des WC séparés. -au premier étage: une grande et lumineuse pièce de vie salon/séjour traversant sur cuisine ouverte et entièrement équipée de 70m2 avec accès direct sur la terrasse de 37m2. -au deuxième étage: un palier dessert trois belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douches privatifs, en sus vous trouverez une salle de bains avec coin buanderie et enfin des wc séparés. Un garage double vous est proposé avec ce bien. Huisseries en pvc double vitrage, la maison est également équipée de volets électriques ainsi que de la fibre. Chauffage: 2 inserts + Convecteurs électriques en complément + climatisation pour le confort de la pièce à vivre. DPE en C effectué le 05/04/2024. 15 lots de copropriété (dont 10 lots principaux) - Charges mensuelles: 80EUR - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par: Signature l'Agence Immobilière - Juliana BONNET - 06.27.35.66.24 - [email protected]

Bienvenue dans cette superbe maison familiale de plain-pied située à Payns à seulement 15 minutes de Troyes! Construite en 2023 sur vide sanitaire, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié. D'une surface de 120 m², cette maison bénéficie d'une classe énergétique DPE A, garantissant une très faible consommation d'énergie. Les prestations du neuf assurent un confort optimal, tandis que l'environnement calme vous invite à la détente. Les équipements modernes tels que le chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau et les menuiseries en double vitrage PVC et aluminium garantissent votre confort. En entrant, vous découvrirez une entrée avec placard, un double séjour lumineux avec accès à une terrasse ensoleillée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace bureau, un cellier / buanderie et un WC séparé. Côté nuit, une suite parentale avec dressing et salle de douche à l'italienne offre un espace intime aux parents. Trois chambres supplémentaires, toutes avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain avec WC, complètent l'espace nuit. A l'extérieur, un garage attenant avec porte automatisée assure un accès facile et sécurisé à votre véhicule. Le terrain de 809 m² offre de multiples possibilités d'aménagement et de détente. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Payns, offrant à votre famille un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! NB: Le terrain sera engazonné pour la vente. Annelise MATHAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 856 873 - Troyes.

En plein coeur de Fismes, à deux pas des commerces, venez découvrir ce bien exceptionnel de 277m2 habitables à 20 minutes de l'entrée de Reims. Cette maison de charme édifiée en 1924 a été entièrement rénovée pour offrir des prestations et une décoration rare sur le marché de l'immobilier local. Les propriétaires ont fait de cette maison (comptant jusqu'à neuf chambres) un joyau d'esthétisme. Le décor n'est pas son seul atout puisque vous trouverez de surcroit un jardin avec terrasse accessible de la pièce de vie et de la cuisine, une cave, un chartil faisant office de garage pouvant accueillir deux véhicules et enfin une cabane de jardin de 11m2. Cette demeure se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, une vaste entrée indépendante vous mène à gauche sur un bureau et à droite sur une pièce de vie de 37m2 avec salon et salle à manger, vous trouverez également une cuisine entièrement équipée de moins de deux ans et des WC indépendants. Au premier étage, un palier dessert quatre chambres dont une suite parentale de plus de 35m2 avec dressing, salle de bains et WC privatifs. Une buanderie et une salle de bains avec WC. Au second, un nouveau palier permet l'accès à une salle de douches avec WC et quatre nouvelles chambres dont une de 38 m2 avec dressing. Cette maison chauffée au gaz de ville est raccordée à la fibre, sous alarme et bénéficie d'un adoucisseur. Toutes les fenêtres sont neuves et garanties 8 ans. La maison est classée C énergétiquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par: Signature l'Agence Immobilière - Maxime Landerieux - 06.85.03.96.53 - [email protected]

*** Bruno Basuyaux *** Vous présente cette maison d'architecte exclusive récente plus une maison annexe , cette maison d'habitation se compose de 215m2 habitable, dont un large hall avec placards ouvert sur une pièce vie lumineuse de 65m2 dont coin séjour prolongé d'un salon avec baies vitrées et portes coulissantes pliables alu !! , une cuisine séparée aménagée complète de 20m2, un coin sanitaire avec toilettes séparés et une vaste lingerie/cellier avec plan de travail et point d'eau de 17m2 . un bureau de 5,30m2 , une suite parents dont dressing au milieu de 9m2 , une salle de douche italienne de 7,3m2 la chambre de 12,5m2 avec vue piscine .. Sols en TRAVERTIN uniforme au rdc , à l 'étage par un escalier artisanal en acier brut , palier dégagement toilettes séparés , salle de bains baignoire ovale et douche italienne , trois chambres xxl de 16m2; 17m2; 18,27m2 plus accès toit terrasse !!!! chauffage au sol planché chauffant par Pac hydraulique sur les 2 niveaux , Piscine 9/4m chauffée et volet immergé, plage en terrasse bois, pool house , plus douche ext. garage de 44m2 isolé chauffé. plus Maison annexe, isolée viabilisée avec menuiserie alu anthracite aussi , de 38m2 au sol plus étage pouvant accueillir projet perso/atelier/logements/divers . terrain de 900m2 clos et portail automatique, logement conforme à la RT 2012 . liste des options prestations non exhaustives, pour la résumer ***MERVEILLEUSE*** Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bruno BASUYAUX Inscrit au RSAC de TROYES 789 874 864, Tel : 06 42 62 83 93, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/basuyaux Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur la commune prisée de Torvilliers, à 5 min de l'autoroute A5 et 10 min de Troyes, cette belle maison sur sous sol total en excellent état sera le cocon idéal pour accueillir votre famille. Sur 165m², elle offre au RDC une belle pièce de vie très lumineuse avec insert, cuisine aménagée et équipée de qualité, chambre avec salle d'eau, une autre chambre spacieuse et salle de bains. L'étage dessert une mezzanine très agréable ( 4 ème chambre possible ) et un bel espace nuit avec dressing, salle d'eau, rangements, wc et chambre de 21 m² avec placards. L'ensemble est en très bon état pour un confort optimal. Huisseries double vitrage, volets roulants électriques et PVC, 2 stores bannes, portail automatique, chaudière fuel récente pour une consommation énergétique maitrisée. Joli jardin paysager très agréable pour y flâner lors des soirées d'été. Une maison toujours parfaitement entretenue inspirant confiance, assurément à voir dans ce type de recherche !

Située sur la commune prisée de Torvilliers, à 5 min de l'autoroute A5, cette belle maison sur sous sol total en excellent état sera le cocon idéal pour accueillir votre famille. Sur 165m², elle offre au RDC une belle pièce de vie très lumineuse avec insert, cuisine aménagée et équipée de qualité, chambre avec salle d'eau, une autre chambre spacieuse et salle de bains. L'étage dessert une mezzanine très agréable ( 4 ème chambre possible ) et un bel espace nuit avec dressing, salle d'eau, rangements, wc et chambre de 21 m² avec placards. L'ensemble est en très bon état pour un confort optimal. Huisseries double vitrage, volets roulants électriques et PVC, 2 stores bannes, portail automatique, chaudière fuel récente pour une consommation énergétique maitrisée. Joli jardin paysager très agréable pour y flâner lors des soirées d'été. Une maison toujours parfaitement entretenue inspirant confiance, assurément à voir dans ce type de recherche !

Quelle rareté ! Cette maison est la synthèse parfaite de la recherche souvent impossible combinant : - lumière et confort d'été et d'hiver, - cuisine semi ouverte sur un bel espace de vie avec accès à une jolie terrasse bois et vue sur le jardin et la nature préservée - une suite parentale au rez-de-chaussée (chambre dressing salle d'eau), A l'étage : - 3 chambres d'enfants et leur salle de bain cosy (avec baignoire et douche) - un espace ouvert accueillant jeux et pièce loisirs, prolongé par un bureau idéal pour le télétravail, - une chambre d'amis Dans 150 m2 de confort de vie ET d'économies d'énergie ! Le secteur est calme, proche de la vélo-voie et des étangs de Fouchy pour une communion avec la nature et la pratique du sport. Les désireux d'un art de vivre au naturel et aux prestations techniques écologiques sauront apprécier : l'ossature bois, l'isolation en laine de bois, les doubles vitrages très haute qualité, les Brise Soleil Orientables, la ventilation double flux, le chauffe eau thermodynamique et bien évidemment l'exceptionnelle sobriété énergétique de cette jolie maison par son chauffage occasionnel par poêle à pellets ! Les plus exigeants pourront adjoindre un garage à cette jolie maison, disposant de toutes les garanties de construction (Permis de construire de 2019) Une visite saura vous convaincre de tous ses atouts et ressentir l'atmosphère chaleureuse des lieux !

À proximité d'Arcis-sur-Aube, découvrez cette magnifique propriété : une maison de maître de 190m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse, une salle à manger accueillante et un vaste salon de plus de 50m2 agrémenté d'une cheminée, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. À l'étage, quatre chambres confortables ainsi que deux salles d'eau vous attendent. Cette demeure est également dotée d'une grange équipée de box à chevaux, d'un auvent et de dépendances pouvant être aménagées en salle de réception selon vos besoins. Un pré pour les chevaux ainsi qu'une piscine complètent cet ensemble, offrant un cadre de vie privilégié au coeur de la nature. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce lieu d'exception.

iad France - Sandrine BROCHET (06 81 02 76 57) vous propose : Cette magnifique demeure d’exception, située seulement à 5 km de l’entrée de REIMS, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux du charme de l’ancien. Dotée d’une pièce de réception traversante et lumineuse, d’une cuisine, d’un bureau, de 5 chambres, de 2 salles de bains, de 2 salles d’eau, et d’un dressing, cette maison saura vous séduire par son cachet unique. Protégé par un haut portail, entouré d’un parc verdoyant et arboré, à l’abri des regards, ce bien rare dispose également d’une piscine chauffée et sécurisée, exposée plein sud et agrémentée de plusieurs terrasses. Un garage, une petite dépendance, une buanderie, une grande cave (y compris une cave à vin) et deux greniers complètent ce bien de caractère. Visite virtuelle en visioconférence sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine BROCHET EI (ID 36186), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 848215109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

TRES BEAU CORPS DE FERME de 1860 comprenant: Une maison d'habitation de plus de 195 m2, en rdc: entrée, grande cuisine, salon /sam avec cheminée en pierre et poele, salle de bains, wc, chaufferie/dressing, un appartement indépendant de plain pied avec salon, sdd,wc et chambre. a l étage: mezzanine/ bureau, 2 chambres et suite parentale ( chambre,sdd et wc). Un auvent accolé à la maison, garages en pierre avec grenier de 90 m2 et un hangar en bois complètent cette propriété, sur un terrain arboré de plus de 5900 m2. TRAVAUX en 2020: PAC air/eau, assainissement aux normes, toitures revues.

C'est à Witry les Reims, ville de 5000 habitants située à 3km de Reims, et ayant un accès immédiat à l'autoroute A 34 en seulement 2 minutes, que cette maison moderne de quatre chambres disposant du confort de plain-pied construite en 2015 s'érige fièrement sur son terrain de 520m² clos de murs. S'élevant sur deux niveaux de vie totalisant 185 m² de superficie habitable, cette belle contemporaine dispose d'un confort exceptionnel pour l'ensemble de la famille. Au rez-de-chaussée, et après avoir traversé la terrasse d'entrée qui nous sépare de la rue, l'entrée s'ouvre sur la pièce principale de 68m² offrant, une salle à manger, un salon, et une cuisine équipée moderne. Cette pièce lumineuse orienté sud, et par laquelle on accède à une terrasse carrelée de 35 m² sans vis-à-vis donne le ton : le confort est orienté autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. A ce niveau, nous retrouvons une première suite parentale de 23 m² avec douche à l'italienne, sauna, et une terrasse privative, un WC, une buanderie, et un garage de 32 m². A l'étage, le palier dessert une première chambre de 17 m² avec sa propre terrasse de 6 m², ainsi qu'un accès à une salle d'eau avec douche à l'italienne qui est à partager avec la deuxième chambre de cet étage de 16,50m², qui elle aussi dispose d'une terrasse privative de 10 m². La visite s'achève par une deuxième suite parentale de 28m² au confort remarquable : une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'une terrasse privative de 22 m² offrant une vue dégagée. Un second WC, clôture le confort de cet étage. Lumineuse et dotée d'un confort optimal, cette maison familiale est un coup de coeur assuré. Située à 10 km de la gare Reims centre donnant accès à Paris gare de l'Est en 45 min, à 2 min de l'autoroute A 34, et à 2 min de toutes commodités. Ecoles et collège dans la commune. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1800 euros et 2510 euros. Consommation réelle actuelle pour l'ensemble : 913 euros/an pour l'année de référence 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Claude Lambert EI - Agent Commercial RSAC : 794 727 305 REIMS Claude LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 794 727 305 - Reims.

EXCLUSIVITE REIMS HOTEL DE VILLE. Belle adresse pour cette rare maison d'architecte. Entrée confidentielle à l'abris de regards! La terrasse est centrale au RDC et apporte une belle lumière à la pièce de vie et à la suite parentale L'étage offre 3 chambres dont une donne accès à une seconde terrasse, un palier (ou bureau), une salle de bain, une salle de douche. Une magnifique cave voutée et un garage attenant complètent ce bien d'exception. Honoraire de 5% charge acquéreur (1140000e hors honoraires)