ventes immobilier de luxe Yvelines, France (page 7)

FOURQUEUX - TERRES FLEURIES PROXIMITE IMMEDIATE DU LYCEE INTERNATIONAL. L'AGENCE PRINCIPALE DE SAINT GERMAIN EN LAYE a vendu en EXCLUSIVITE une MAISON CONTEMPORAINE d'environ 143 m2 habitables, 202 m2 au sol. - 2 mois et demi de commercialisation. (3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au cœur de Saint-Germain-en-Laye, cette charmante maison de 160 m² au design intérieur contemporain et épuré se compose : - au rez-de chaussée : d'un séjour baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres agrémenté d'une cheminée moderne et d'un espace bureau intégré, d'une cuisine ouverte et d'un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire ; - à l'étage : trois chambres, une salle de douche, une salle de bains et un dressing ; - au sous-sol : une pièce voûtée spacieuse, idéale pour une family room, une buanderie ainsi qu'une petite pièce de rangement. Située dans un quartier recherché de Saint-Germain-en-Laye, vous profiterez d’un environnement calme tout en étant à proximité des commodités et des transports. Taxe foncière: 1 131,00 € Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur ; soit un prix hors honoraires de 1 104 000 € Aude Nobecourt +33(6) 88 75 60 10 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1660€ ~ 2300€

78 - Parc de Maisons-Laffitte - Très bien située, dans le Parc de Maisons-Laffitte et à proximité du centre-ville et de la gare, très belle maison contemporaine lumineuse et fonctionnelle, offrant une surface d'environ 285 m² + sous-sol total en partie aménagé et éclairé par des cours anglaises, garage et combles (surface totale de 530 m²). Sur un terrain de 1.200 m², elle comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée avec vestiaire, un double séjour cathédral avec cheminée à double entrée, une bibliothèque, une salle à manger, la cuisine équipée avec espace repas, une chambre avec salle de bains, un bureau, une salle de douche. A l'étage : la suite parentale avec chambre, bureau, dressing, salle de bains (baignoire + douche), 2 chambres avec dressing, 2 salles de douche, une autre chambre cathédrale. Combles - grenier. Sous-sol total :une salle de jeux, un bureau et une chambre d'appoint avec cours anglaises, une salle de douche, une cave à vins, un garage pour 2 voitures. Très beau jardin paysager avec espace d'inspiration japonaise invitant au repos. Abri de jardin. Magnifiques volumes. Environnement très calme. Proximité de la gare (10 minutes à pieds) et du centre-ville (8 min à pieds). Ecole bilingue l'Ermitage. Ecole bilingue Montessori à 5 min à pieds. Ecole et collège publics à 5 minutes à pieds. Prix HAI 2.250.000 € incluant les honoraires agences de 4% TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2.163.000 €. BARNES Yvelines Anne-Constance FLAVIGNY +33(0)6.67.50.13.24 2,163,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.02%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4270€ ~ 5820€ - Anne-Constance FLAVIGNY FECHY - Agent commercial - EI - RSAC 510 707 714

Versailles RD - Au sein d'un magnifique hôtel particulier aux parties communes prestigieuses, un appartement familial de 124 m² situé au 2ème étage offrant une entrée avec un grand placard de rangement, une première pièce de réception (ou chambre) avec bureau attenant, un séjour, deux chambres, une cuisine et une salle de bains. Une cave complète ce bien. L'appartement dispose de beaux volumes et est très lumineux grâce à son exposition sud. La copropriété est très élégante avec un beau jardin. Il est possible de garer une voiture. A proximité immédiate du château et du bassin de Neptune, des commerces de la rue de la Paroisse, de la gare Rive Droite (10 minutes à pied) et de la place du Marché.

Votre agence BARNES vous présente cet appartement de 2 pièces principales en parfait état d'une superficie de 42 m² environ, niché au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété des années 1990 de standing, sécurisée avec gardien où vous pourrez bénéficier des jardins privés, fleuris et arborés. Situé au sein d'un environnement très privilégié, au calme absolu à la limite du parc du château de Versailles, tout en étant à seulement 12 minutes à pied des commerces et des restaurants de la rue de la Paroisse, du marché et de la gare Rive Droite (Ligne L). Une vue dégagée et du cachet caractérisent ce bien unique aux prestations soignées, au sein duquel on retrouve des moulures, rosaces, parquet, cheminée etc. Il se découvre à vous de la manière suivante : une entrée, un grand salon ensoleillé avec double exposition, une cuisine séparée complètement équipée, une chambre avec salle de douche attenante, toilettes séparées. Cet appartement vous séduira par ses prestations élégantes et sa vue panoramique. Un emplacement de parking en sous-sol sécurisé et une cave complètent ce bien. Bien rare à visiter rapidement ! Aucune procédure en cours. Charges annuelles 2760€. Eau chaude et chauffage collectif. Copropriété de 22 lots principaux. Honoraires charge acquéreur 4% TTC, soit 355 769€ net vendeur. Votre consultant Antoine Béthune est à votre disposition au +33(0)6 74 92 04 89 pour toute question et demande de visite. 355,769 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 22 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,760 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 520€ ~ 760€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Antoine BETHUNE - Agent commercial - EI - RSAC 884652892

Barnes vous propose l'une des plus anciennes maisons de Marly-Le-Roi (1750). A 10 minutes à pied de la gare de Marly-Le-Roi SNCF ligne L La Défense - St Lazare. Sectorisation : Collège Louis Lumière et Lycée Louis de Broglie. A 18 minutes : de l'EIB École Internationale Bilingue de la Jonchère (78170) et de l'école Anglaise de Croissy (78290). A 13 minutes de Blanche de Castille au Chesnay (78150) et du Lycée international de Saint-Germain-en-Laye (78100) - École Notre Dame. Accès rapide aux autoroutes A86, A12 et A13. Vous trouverez l'esprit de l'ancien avec le confort moderne. Idéale pour une famille. D'environ 200 m², avec une cuisine de 35 m², séjour-salle à manger de 26 m² avec sa cheminée et ses éléments anciens donnant accès au jardin. Au premier niveau, communiquant avec le jardin aussi, un séjour de 39 m², une chambre parentale (Parquet de Versailles d'origine) avec son dressing et sa salle de douche. Au deuxième étage : trois chambres et une salle de bain. Double vitrage, Portail électrique, une cave de 27 m². Honoraires à la charge des acquéreurs 4%, soit 1 240 385 € net vendeur et 49 615 € TTC d'honoraires agence. Votre contact BARNES, Alexandre Charlet : + 33 (0) 6.68.08.88.99 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 1,240,385 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2739€ ~ 3705€

BARNES Yvelines vous propose en exclusivité cette ravissante maison de 1930 Maison familiale parfaitement entretenue d'environ 180 m², avec un jardin fleuri (robot tondeuse) et son potager, sur une parcelle de 559 m². Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un premier salon billard, un deuxième séjour avec vidéo projecteur et son accès terrasse, une cuisine aménagée (2022) et équipée, communiquant à une salle à manger et sa terrasse d'environ 20 m². Une buanderie/dressing. Au 1er étage : une chambre parentale de 20 m² avec sa salle de bains/douche, 2 autres chambres, Au 2ème étage : une chambre et un espace bureau. Au sous-sol : cave à vin, chaufferie, garage. (agrandissement en 1993) DPE : C à Marly-Le-Roi (78160) sans vis-à-vis, au calme. A 50 mètres des écoles primaires et élémentaires du Champs des Oiseaux. Accès rapide pour le Collège Louis Lumière et pour le Lycée Louis de Broglie. La forêt de Marly est à 10 minutes à pied. Pour le jardin sans vis-à-vis et au calme : Magnolia Grandiflora, Magnolia Soulangeana, Érable pourpre du Japon, Oranger du Mexique, Lauriers, Rhododendrons, Azalées, Haies de charmilles, Bambous, Lilas, Abelia, Fraisiers et Framboisiers... Arrosage automatique Rainbird, robot tonte Husqvarna installé en 2020, éclairage jardin. Deux places de parking extérieures (Portails motorisés) avec une prise pour véhicule électrique. Volets commandés par une domotique Somfy, chauffage par pompe à chaleur air/eau installée en juin 2022, ravalement fait en 2019. Zone UHa, agrandissement et piscine envisageables. Certificat d'assainissement conforme Avril 2024. Accès rapide aux autoroutes A86, A12 et A13. A 5 minutes à pieds : Trillium International School (école privée bilingue pour les enfants de 2 à 10 ans) pédagogie Montessori pour la maternelle. 10 minutes à pied de la gare SNCF ligne L La Défense - St Lazare. A 13 minutes : de l'EIB École Internationale Bilingue de la Jonchère (78170) et de l'école Anglaise de Croissy (78290). A 10 minutes de Blanche de Castille au Chesnay (78150) et du Lycée international de Saint-Germain-en-Laye (78100) - École Notre Dame. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 1 228 571 € net vendeur et 61 429 € TTC d'honoraires agence. Votre contact BARNES, Alexandre Charlet : + 33 (0) 6.68.08.88.99 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 1,228,571 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1530€ ~ 2110€

Proche de Montfort l'Amaury, propriété dans un écrin de verdure de plus d'un hectare avec des vues dégagées, à proximité des bois. Cette propriété de 700 m² en pierres apparentes, entièrement rénovée avec des matériaux nobles, possède également les agréments de la modernité. Le sentiment d'espace de par ses volumes et sa luminosité traversante. La maison principale se compose d'une belle réception traversante avec cheminée qui s'ouvre sur la terrase et sa piscine, une cuisine américaine équipée semi-ouverte avec office, un bureau, six suites dont une au rez-de-chaussée, une piscine intérieure avec jacuzzi, une salle de sport, une salle de jeux, une salle de cinéma, une cave à vin. Pour compléter ce bien un court de tennis, un studio équipé pour du personnel, ainsi qu'une maison annexe d'invités composée d'un salon avec cuisine américaine, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un garage avec borne électrique. Les écoles, dont internationale sont à cinq minutes en voiture, la gare de Montfort l'Amaury à huit minutes. Contact Rebecca MARSTON - NICHOLSON +33(0)6 74 04 88 53 DPE ancienne version AGENT COMMERCIAL EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

A Orgeval, vous en rêviez ? Je l'ai trouvée pour vous ! En plein centre-ville et proche de tous les commerces et commodités vous pourrez tout faire à pied. Cette maison ancienne et rénovée vous propose une surface habitable de 230 m2 (270 m2 utile). En rez-de-chaussée une généreuse entrée lumineuse pratique avec son grand placard. Un triple séjour inondé de lumière, grâce à ses quatre baies vitrées et l'orientation sud-ouest, vous donnera la sensation d'être dans le jardin. Une cuisine ouverte, équipée et neuve. Une chambre avec sa salle d'eau attenante ou pièce bureau complète ce niveau. Au premier étage, quatre chambres dont une suite parentale. Une cinquième chambre avec salle de bain et WC vous permettra aisément d'accueillir famille ou amis. Cette jolie maison est édifiée sur un sous-sol total comprenant un garage, une cave à vin, un espace atelier, une pièce de rangement et une buanderie. Une prise électrique est installée afin de pouvoir recharger la batterie de votre voiture. Le jardin est plat, arboré et magnifique. Une piscine chauffée vous permettra de profiter des beaux jours agréablement. Aussi une cuisine d'été facilitera les barbecues ! Vous êtes à 5mn en voiture des accès A13 et A14. Arrêts de bus pour les écoles publiques et privées à 2mn à pied ainsi que pour le lycée international. Alors appelez-moi vite pour venir la visiter ! EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ORGEVAL : MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ (390m2) À RÉNOVER (dans un parc de presque 8.000 m2) En exclusivité : Superbe propriété baignée de lumière édifiée sur un parc sauvage de 7.987m2 dans l'un des secteurs les plus recherchés du village d'Orgeval. Cette demeure construite dans les années 1880, d'une surface habitable de 390 m2 environ, est à rénover entièrement. Après une belle rénovation, vous bénéficierez d'une propriété unique, (au charme indéniable de l'époque avec beaux parquets en point de Hongrie, moulures et cheminées en marbre) au calme et à l'abri des regards à seulement une vingtaine de minutes de La Défense et Paris avec les accès A14 et A13 à proximité. Au rez-de-chaussée : Entrée spacieuse donnant accès à la salle à manger et au salon de 49m2 dans lequel vous pourrez admirer les magnifiques moulures. Une cuisine et arrière-cuisine, un grand bureau ainsi qu'un WC. Au premier étage : Six chambres avec parquet d'époque (type point de Hongrie) sont réparties de chaque côté d'un couloir central. Une salle d'eau et deux salles de bain ainsi que deux WC. Au deuxième étage : Cinq chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Au sous-sol : Deux caves voutées, l'une avec accès de l'intérieur de la maison et l'autre avec un accès par l'extérieur. Le parc vous offrira de nombreuses places de stationnement et il sera possible d'y prévoir une piscine en bordure de la future terrasse. Un arrêt de bus pour la gare de Poissy est présent devant la maison et les bus pour Saint Germain-en-Laye sont à 5mn à pied. Cette propriété vous attend pour une visite, appelez-moi pour venir la découvrir ! EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Chaumière d'environ 400 m 2 bénéficiant d'une vue dégagée sur la vallée sur un parc d'environ 2,7 hectares. Un vrai havre de paix à 37 km de Paris dans un village préservé et recherché à 3 mn de Montfort l'Amaury. Sur une hauteur avec vue panoramique, au sein d'un parc boisé de 2,7 ha, classé pour ses magnifiques rochers de grès, une chaumière de 400 m2 environ lumineuse et ouverte sur la nature par ses grandes ouvertures vitrées. Au rdc : Entrée spacieuse, très grand séjour de 130 m2 avec une partie cathédrale, cuisine, WC, Chambre avec sa salle de bain. A l'étage : trois chambres avec leur salle de bain et une grande suite parentale. Calme absolu, pas de voisinage. Un environnement inspirant la sérénité comportant des chênes et des hêtres centenaires.

Propriété Ancienne Magnifiquement Restaurée à 5 mn de HOUDAN. Vous cherchez le charme authentique d'une propriété ancienne sans les tracas des travaux ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique propriété à Houdan est entièrement restaurée, offrant un espace de vie spacieux et confortable pour votre famille. Caractéristiques Principales : Grand Espace de Vie : Dès votre entrée, vous serez accueilli par une grande entrée qui mène à une cuisine aménagée, équipée d'une cheminée insert, et un vaste séjour-salon avec chauffage au sol, parfait pour les réunions en famille ou entre amis. Chambres Spacieuses : Un couloir conduit aux grandes chambres, offrant un espace intime et confortable pour se détendre. Une salle de bain avec douche et des toilettes séparées assurent votre confort. Étage Lumineux : À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc offrant à chacun son propre espace personnel. Potentiel Supplémentaire : Un grenier aménageable de 40 m² environ offre des possibilités d'extension pour répondre à vos besoins futurs. Espaces Extérieurs : Avec un garage de 35 m² qui communique avec la maison, une remise de 30 m², un porche pour une voiture et une cave, vous disposez de tout l'espace nécessaire pour vos besoins de stockage. Terrain Clos : Profitez d'un terrain clos de 2200 m², idéal pour la sécurité de vos enfants ou animaux de compagnie. Emplacement Idéal : à 5 mn de HOUDAN et de la gare, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant à la fois intimité et proximité des commodités locales. Ne manquez pas cette opportunité unique   Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (600 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Quentin LATOUR Inscrit au RSAC de CHARTRES 949 305 106, Tel : 06 49 17 67 42, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/q.latour Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans la résidence 'Les Néréides' située rue de Provence: Un appartement à de 111,3m² situé au RDC sur les jardins de la résidence. Il se compose d'une belle entrée, triple séjour, cuisine dînatoire (US possible), 2 chambres (3 possibles), 2 wc séparés, une salle de douche et une salle de bain. Toutes les pièces donnent au calme sur le jardin. Un double box (27m2) et une cave complètent ce bien. La résidence est sécurisée avec Gardien, digicode et vidéo surveillance et bénéficie d'un jardin clos avec jeux d'enfants. Local vélo / poussettes et parking visiteurs en sous sol. à 5 min des commerces et moins de 5 min à pieds de la gare Rive droite (ligne L--> Saint Lazare) Honoraires inclus de 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 722 000 €. Dans une copropriété de 426 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 144 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1240.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/innoveimmo/20556/p52jE/bareme_01012024_p1_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Au cœur d'un hameau proche de Rambouillet, un ancien corps de ferme, sa demeure familiale, ses granges à aménager, sur un terrain d'environ 4860 m². Autrefois isolée au milieu de parcelles agricoles, le corps de ferme est aujourd'hui au centre du hameau. Jadis lieu de travail et d'échanges, le corps de ferme s'organise autour d'une vaste cour centrale gravillonnée agrémentée d'un parterre de gazon. L'ensemble des bâtiments forme un L, à l'exception d'un modeste atelier et d'une grange situés à l'entrée de la ferme. Visible depuis la cour se trouve une pièce d'eau bordée d'essences locales mais n'appartenant pas à la propriété. Au fil du temps et en fonction des besoins, la ferme s'est agrandie par juxtaposition et association de volumes simples, plus longs que larges, élevés sur un ou deux niveaux plus combles. Les bâtiments sont construits à partir de matériaux locaux, moellons calcaire enduits à pierre vue, et briques.

AGENCE RG LEMIALE: Au cœur du triangle d'or du parc, proche école internationale très belle maison d'architecte en parfait état. Belles pièces de réception sur jardin, luminosité exceptionnelle avec de grandes baies vitrées sur terrasse, très beaux volumes, belle hauteur cathédrale avec charpente apparente, cheminée, double vitrage, volets électriques, nombreux rangements, chambres au rez-de-chaussée, sous-sol aménagé . Rez-de-chaussée: une entrée avec vestiaire, un séjour triple avec cheminée centrale, un salon bibliothèque, une salle à manger, une cuisine équipée avec coin repas (env 30 m2) une buanderie cellier, une lingerie, deux chambres, une salle de bains avec WC, une salle de douche avec WC, terrasses. Premier étage: une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC + salle de bain, un accès à une mezzanine (possibilité bureau). 3 chambres, dressing salle de douche, WC séparé un grenier(à aménager) Sous sol total: entièrement chauffé, aménagé et éclairé avec ouverture donnant sur cours anglaises, comprenant une grande salle de jeux, une chaufferie, une chambre avec douche et WC, un bureau, une cave à vins. Dépendance: un abri de jardin Terrain superbe entièrement aménagé avec jardin japonais avec ruissellement, sans vis à vis, arrosage automatique naturel .

Au cœur du quartier historique de Versailles, à quelques minutes à pied du château, à proximité des restaurants et des boutiques, Goldwelling vous propose en exclusivité un appartement aménagé dans les anciennes écuries de Monsieur le frère du Roy. Le bien est situé dans une grande cour pavé et partiellement plantée en face des fenêtres. Ce bien rénové avec goût comprend une entrée/salle-à-manger, une cuisine américaine, des WC invités, un grand séjour, une chambre, une belle salle de douche avec WC. Il dispose d'une belle hauteur sous plafond et d'une surface carrez de 74,22 m². Chauffage et eau chaude électriques. Deux grandes caves et un débarras pour les vélos complète cette offre. Visite virtuelle et plans de l'appartement disponibles. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 750 € et 1050 € au prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Bien soumis au statut d'une copropriété de 123 lots sans procédure en cours. Quote part des charges annuelles prévisionnelles de copropriété : 1270 € (106 €/mois). Taxe foncière 2023 : 1088 €. Prix Honoraires inclus : 620000 €. Les honoraires sont à la charges de l'acquéreur et représentent 3,33 % du prix net vendeur de 600000 €. Le négociateur est titulaire de la carte professionnelle. Plus de détails, photos HD et visites virtuelles à 360° disponibles sur le site de l’Agence.

iad France - Laura Fauconnier (06 11 51 46 09) vous propose : Demeure Atypique dans la verdure Dans le quartier le plus prisé de St Cyr l’École (Epi d'Or), à proximité des écoles et à seulement 8 minutes à pied de la gare. Au bout d'une impasse, découvrez cette demeure exceptionnelle d’environ 163 m² habitables et 273 m² de surface utile. Cette maison unique vous charmera par son allure et son environnement verdoyant. En arrivant, vous serez accueilli par une belle entrée lumineuse avec placard, puis découvrez cet espace de vie traversant exceptionnel, où le design et le confort se rencontrent harmonieusement. La pièce maîtresse de cette maison est sans doute la mezzanine unique en forme de piano à queue, qui apporte une touche artistique au séjour cathédrale. La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose d'un bar convivial, idéal pour les petits déjeuners en famille ou les apéritifs entre amis. Le salon spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, donne accès à une terrasse exposée plein sud. La salle à manger, située dans un espace lumineux et aéré, offre une vue imprenable sur le jardin et est agrémentée d'une cheminée, parfaite pour les soirées d'hiver. Au premier étage en demi-niveau, un palier mène à une vaste suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle de bains avec une immense baignoire, et des fenêtres en bow-window qui confèrent un cachet distinctif tout en inondant l'espace de lumière naturelle. Un bureau et un water-closet complètent ce niveau. Quelques marches mènent à cette superbe mezzanine d’environ 20 m², actuellement utilisée comme bureau. Au second étage, un palier dessert deux grandes chambres d’environ 14 m² chacune, un WC et une salle d’eau. Au sous-sol, un garage pour une voiture, une buanderie, un atelier avec accès direct au jardin, et une immense salle de jeux d’environ 35 m² avec billard ainsi qu'une cave pouvant être utilisée en cave à vin. Sur 1000m2 de terrain arboré de magnifiques arbres, dont trois chênes, vous trouverez également en fond de parcelle une dépendance ainsi qu’un bûcher pour stocker le bois pour la cheminée. Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans cette demeure unique et chaleureuse. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Fauconnier EI (ID 68305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 901166090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Laurence Le Floc'h (06 09 72 47 90) vous propose : Une Maison d'Architecte Exceptionnelle : Confort, Lumière et Performances Énergétiques Découvrez cette magnifique maison d'architecte, où esthétique, luminosité et agencement ingénieux se conjuguent pour offrir un confort de vie exceptionnel. Avec une performance thermique remarquable, cette demeure est idéale pour ceux qui recherchent un quotidien extraordinaire. Son garage en sous-sol, son jardin plein sud viennent compléter les atouts de cette maison extraordinaire à vivre au quotidien. Un Espace de Vie Incomparable L'espace de vie principal, baigné de lumière naturelle, s'étend sur près de 55 m². Une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres, de vastes baies vitrées et un poêle à bois Brisach créent une ambiance à la fois chaleureuse et moderne. Des Chambres Confortables et Fonctionnelles À l'étage, une mezzanine mène à trois chambres de près de 12 m² chacune, avec une salle d'eau moderne et des toilettes. Chaque chambre allie confort et fonctionnalité grâce à des placards intégrés, un espace bureau, de grandes fenêtres et des stores externes orientables pour une lumière douce et agréable. Une Suite Parentale La suite parentale, nichée sous les combles, offre un espace privatif de plus de 30 m². Elle est complétée d'une salle de bains lumineuse et des toilettes séparées. Un Sous-Sol Polyvalent Le sous-sol abrite une pièce indépendante, parfaite pour accueillir des invités ou pour vos loisirs (musique, sport, jeux). Un espace buanderie est également disponible, ajoutant à la fonctionnalité de cette maison. Un Garage Double et Des Espaces de Rangement Le garage double permet d'abriter deux véhicules, tandis que l'atelier chauffé offre un espace de rangement supplémentaire. De plus, l'entrée du garage permet le stationnement d'un troisième véhicule. Une Construction Écologique et Performante Construite en 2009 avec des aménagements haut de gamme, cette maison offre une haute performance énergétique (étiquette énergétique A). Le chauffage par pompe à chaleur eau/air, la ventilation double flux, l'isolation thermique optimisée, et les stores brise-soleil électriques assurent un confort optimal tout au long de l'année. Enfin, les façades en bardage bois red cedar ajoutent une touche d'esthétisme moderne et cohérente à cette maison exceptionnelle. La Proximité de la Forêt et Paris en 35 mn Que ce soit pour la pratique du jogging, du vélo ou pour des balades en famille, la forêt domaniale de Meudon est accessible à moins de 5 mn de marche à pied. Profitez de l'excellente desserte des transports en commun pour accéder à Paris Montparnasse ou Paris La Défense en moins de 40 mn. Prenez les clés de cette maison d'architecte et vivez une expérience de confort, de modernité et d'efficacité énergétique sans pareil. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Le Floc'h EI (ID 38982), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 477719439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Jérémy Alonzeau (06 63 99 81 03) vous propose : Plongez dans l'élégance contemporaine avec cette somptueuse villa de 542 m² (310 m² habitables), nichée sur un terrain luxuriant de 1 856 m² en bordure de forêt, dans le quartier le plus paisible et prestigieux d’Orgeval. Idéalement située à proximité des autoroutes A13/A14, des commerces et des écoles, cette résidence d'exception offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature préservée et modernité. Classée DPE A, cette propriété est équipée de technologies haut de gamme qui lui confèrent une quasi-autonomie énergétique. Dotée des dernières avancées technologiques telles que pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, triple vitrage, plancher chauffant, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée, elle allie confort et efficacité énergétique. Dès le seuil franchi, vous serez séduit par le vaste séjour de 73 m², baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois et s'ouvrant sur une terrasse de 104 m² et sa piscine chauffée de 4 x 8 m exposée plein sud. Une cuisine entièrement équipée de 22 m², attenante à un jardin d’hiver cathédrale, offre un espace convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée abrite également un espace parental avec bureau, chambre de 16 m² chacun, dressing et salle d'eau. À l'étage supérieur, découvrez quatre chambres supplémentaires, un espace détente de 55 m² modulable, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC. Le sous-sol offre un espace sauna avec douche et WC, une pièce polyvalente de 28 m², une cave à vin, des locaux techniques, un atelier de 23 m² et un garage de 73 m². Une opportunité à ne pas manquer pour vivre l'harmonie parfaite entre luxe, confort et sérénité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Alonzeau EI (ID 5319), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 5223464850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Clement ROLLIN (06 13 98 53 75) vous propose : *PARC DE MAISONS-LAFFITTE* Venez découvrir cette MAGNIFIQUE maison familiale de 240M² environ édifiée sur une BELLE parcelle arborée de 678M² environ. L'entrée dessert un double-séjour CONVIVIAL et CHALEUREUX ouvert sur une SPACIEUSE terrasse, cuisine ouverte équipée, une chambre, coin bureau, salle d'eau avec WC. Vous trouverez au 1er étage 3 GRANDES chambres et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol semi-enterré comporte une entrée indépendante, 2 chambres, salle de sport, salle de jeux, salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendant, chaufferie. Le jardin entièrement clôturé est idéal pour se détendre en famille, il accueille aussi un abri de jardin et des places de stationnement. Cette maison moderne a été rénovée avec des matériaux de qualité et des finitions impeccables, elle bénéficie d'une bonne isolation! Contactez-moi dès aujourd'hui et saisissez les possibilités que cette maison d'une qualité irréprochable offre! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clement ROLLIN EI (ID 52471), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 838570711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr