Ventes immobilier de luxe à Flogny-la-Chapelle, France

Belle maison bourgeoise clefs en main, placée idéalement proche du centre ville, aujourd'hui en activité Maison d'hôtes à développer (demande croissante de locations saisonnières). L'ensemble comprend : Au rez de chaussée : Entrée desservant une cuisine (équipée-aménagée) -séjour avec poêle à bois, salon avec poêle à granulés, bureau, chambre avec rangements, salle d'eau avec baignoire, WC. A l'étage : 4 chambres dont 2 avec salle d'eau et WC privatifs, une salle d'eau avec WC sur le palier. 2ème étage : 2 grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Cour close sans vis à vis sur l'arrière, sur l'avant grille avec portail et portillon sécurisée. Grand garage avec porte sectionnelle rehaussée et grand grenier aménageable. Maison entièrement restaurée avec des matériaux de qualité Chauffage central gaz de ville avec chaudière à condensation, double vitrage intégrale. Sous la maison Sous sol avec chaufferie, local remise. Nombreux équipements : Adoucisseur d'eau, volets roulants, l'ensemble d'une qualité rare sur le marché, à voir absolument.

Située à équidistance entre les villes d'Auxerre, de Troyes et de Sens, à 1h40 de la capitale et à quelques kilomètres de Saint-Florentin, dans un écrin de verdure et de tranquillité de plus de 2200m2, cette ancienne cidrerie de 282m2 a été réhabilitée tout en élégance. Érigée en maître, la bâtisse en forme de L, profite d'une façade principale exposée plein sud. Elle présente un charme indéniable de par sa robe de vigne vierge ainsi et par sa remarquable toiture en ardoise naturelle. En rez de jardin, l'entrée peut naturellement se faire par cette grande porte fenêtre qui nous plonge dans un salon - salle à manger avec une belle hauteur cathédrale dégageant un sentiment d'authenticité et de caractère. Orné de belles pierres naturelles de région au sol ainsi que de belles poutres apparentes, ce volume de 90m2, agrémenté par un insert moderne se prête entièrement à de bons moments de détente en famille où entre amis. Dans son prolongement, une chaleureuse cuisine aménagée et équipée profite d'un accès au jardin à l'arrière et à la terrasse. Elle est également agrémentée d'une authentique cheminée en pierre ouverte qui est équipée d'un diffuseur de chaleur. Une lumineuse suite parentale avec dressing et salle d'eau, une chaufferie-buanderie et un premier atelier chauffé complètent ce premier niveau. A l'étage, accessible par un imposant escalier en bois massif, on retrouve d'un côté, une passerelle qui distribue une spacieuse mezzanine. Idéale pour un espace bureau, salle de jeux pour un billard ou pour des enfants, ce volume peut également devenir une chambre. De l'autre côté, quatre chambres aux décorations singulières se partagent une salle de bain rénovée. En retour du L, un haut porche offre un stationnement couvert et un accès à un second atelier indépendant et chauffé servant également à un espace bûcher. Deux grands volumes, situés sous les toits et au-dessus des deux ateliers, ouvrent de nouvelles possibilités d'aménagements. Les extérieurs merveilleusement entretenus viennent parfaire l'ensemble, offrant un cadre idyllique et sans vis-à-vis, d'une part grandement ensoleillée sur la façade avant et de l'autre ombragée pour les fortes chaleurs en été. Une grange en pierres et briques d'environ 85m2 complète le bien. Le cadre de vie entre plaines et forêts, les volumes et les matériaux nobles présents en font une maison de caractère idéale pour une résidence principale et secondaire. Ce bien est situé à quelques minutes en voiture des commodités. A 3km sur les communes de Chailley et Sormery on y trouve une boulangerie, une poste, deux supérettes avec boucherie, produits locaux et plats traiteurs à emporter. A 8km sur la commune de Neuvy Sautour, on y retrouve un cabinet médical, une pharmacie, une boulangerie et des cafés. A 12km à Saint-Florentin, des supermarchés discount et non discount, des médecins, des pharmacies, un laboratoire d'analyses médicales, des librairies, des antiquaires, des restaurants et cafés dont un ambiancé vintage, des boutiques diverses, des garages et stations services, une grande piscine et la gare SNCF en direction de Paris Bercy en 1h30 via la ville de Sens. Pour les sportifs, il y un grand club de tennis et padel avec courts intérieurs et extérieurs à St-Florentin-Vergigny, un centre équestre à 6km et 4 golfs dans un rayon de 45 minutes. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 4130 euros et 5610 euros

Ensemble immobilier de rapport à 10 km de Tonnerre comprenant deux bâtiments avec 10 logements loués, 3 logements à développer (moyennant travaux) sur une parcelle de terrain close en partie avec12 garages. Environnement agréable en bordure du canal de Bourgogne Restauration intégrale de qualité sur les deux bâtiments , phase de travaux 2000-2004 Tous les logements sout chauffés collectivement Rapports annuel de 8,90 % charges déduites 3 logements à finaliser potentiel de rendement supplémentaire Bâtiment authentique fin XIX éme siècle Offre exceptionnelle et rare. Investisseurs.

Située au centre de Tonnerre, à 10 minutes à pieds de la gare qui mène à Paris en 1h45, cette maison à l'architecture recherchée souligne la 'belle époque' de ces villas qui introduisaient des fantaisies dans les faubourgs il y a maintenant plus de 100 ans. Construite sur un terrain de 3888m2 clos et arboré, cette maison est montée sur caves. L'entrée en étoile permet de distribuer une cuisine équipée, une double pièce de vie lumineuse avec parquet et cheminée et enfin une chambre avec salle de bain. Le premier étage propose 3 chambres et une salle d'eau. Quant au dernier étage, deux belles chambres et un bureau proposent une vue dégagée sur la ville et sur le jardin arrière. Une maison en brique reste à rénover pour laisser imaginer une multitude d'usage de cet espace. L'ancien octroi de la ville aujourd'hui dans l'enceinte de la propriété, sert de dépendance pour le jardin. La cour sécurisée accueille aisément plusieurs véhicules. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 2020 et 2780 euros par an Les informations réglementaires sur les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Florent GUILLOUX 07 89 99 87 19 - [email protected]

A VENDRE : Maison maître de 220 m2 environ habitable sur 2 niveaux + grenier sur une propriété de 5.5 hectares de parc et prairies bordées par une rivière avec un charme et authenticité offre de nombreuses possibilités. Bâtiment réalisé au XIIe siècle, (1140) ancienne maison fortifiée, les murs font 1 mètre d'épaisseur. En 2010, d'importants travaux ont été réalisés dans la maison. La décoration, les portes intérieurs ont été changées,l'électricité a été refaite, également les portes et fenêtres extérieures sont en alu double vitrage. Chauffage fioul, chaudière VIESSMANN de 2016. DESCRIPTIF DES PIÈCES: 4 chambres ChambreNo1 Chambre parentale 20,32 m2,chambre No2 12,40 m2,chambre No3 14,37 m2, chambre No4 15,37 m2. 1 salle de bain de 10,26 m2 avec2 vasques dessus en marbre, une baignoire d'angle, 1 wc. 1 salle d'eau de 3,62 m2+ 2 vasques 1 wc indépendant. 1 pièce multi usage de 8,19 m2 comprenant réfrigérateur, congélateur, lave linge, sèche linge, repassage, placard derangement... La cuisine : de 9,84 m2 le comptoir ainsi que le dessus des éléments bas est en pierre de granit. La salle à manger : 16,86 m2 L'entrée de 6 m2, au centre de la maison,1 pièce de circulation 23 m2 1 double salon de 75 m2 avec unegrande cheminée + poêle à bois, coin télé, espace billard, espace baby foot. Devant la maison, un espace a été privatisé. Espace d'herbe + parking pour 5 voitures. Derrière la maison, la piscine bassin de 12 m x 6 m volet de sécurité , accessible depuis le salon. A droite de la maison et attenant,1 bâtiment en pierre de 260 m2. Bâtiments actuellement à usage d'écurie surface : 1000 m2. Manège pour chevaux 36 m x 17 m ,sur 5,5 hectares avec le bâti les prés, clôtures électriques. A gauche de la maison PARTIE PROFESSIONNELLE : pour l'hébergement du public, normalisé électricité et alarme incendie. Cuisine professionnelle très bien équipée « marche en avant » d' environ 80 m2 Celle-ci est divisée en 5 parties - Un local de rangement vaisselles - Un local pour les armoires froides positives et congélateurs - Un local préparation avec plonge double cuve - Un local de préparation et de cuisson. - Un local vaisselle, plonge + lave-vaisselle professionnel. Salle de réception 220 m2,local ,toilette et bureau. A l'étage une salle de 100 m2. Hébergement La longère : chambre avec sanitaires ChambreNo1 : 31 m2,chambre No2 : 34m2,chambre No3 : 35m2,chambre No4 : 52m2. Couloir chambres ,salle. La longère ré de chaussé : sanitaires collectifs. ChambreNo1 : 20m2,chambre No2 : 21m2,chambre No3 : 21m2,chambre No4 : 33m2, chambreNo5 : 33m2,chambre No6 : 23m2,chambre No7 : 35m2. Le porche 9 chambres avec sanitaire douche et wc indépendant. Chambre No1 : 26m2,chambreNo2 : 26m2,chambre No3 : 27m2,chambre No4 : 26m2, chambreNo5 : 32,88m2,chambre No6 : 31m2,chambre No7 : 31m2,chambre No8 : 17m2. Locale : 12m2 ,1 wc, 1 lavabo. Les extérieurs ainsi que les toitures sont en très bon état. Les intérieurs sont en très bon état, le corps de bâtiment en pierres forme un L, et se décompose de la façon suivante : Autoroute A5, 30 km : Paris 188 km, Reims 165 km, Troyes 37 km, Auxerre 52 km, Chaource 11 km, Tonnerre 22 km, Chablis 39 km. Taxe foncière :4032 euros/an . Prix: 1190000EUR honoraires charge vendeur. articles 29-1 A et 29-1 de la L. 615-6 du présent code. CLASSE ÉNERGIE : E 227 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : E 51 kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470 euros et 4760 euros/ an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 05/02/2023. Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de. EI Dominique MISITI . Vous pouvez me joindre par télép Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SOUS OFFRE - Secteur de Tonnerre, belle propriété ancienne rénovée, en excellent état comprenant une maison principale en pierre d'environ 400 m² habitables sur 2 niveaux en 10 pièces principales dont 5 chambres chacune avec salle d'eau attenante, une grande piscine intérieure chauffée. Maison annexe attenante d'environ 100 m² habitables sur 2 niveaux en 5 pièces principales dont 3 chambres. Cour d'entrée avec puits, un parc clos, des dépendances (garages ou ateliers ou entrepôts), le tout sur 4800 m² de terrain. A environ 2H de Paris par TER (à environ 10 minutes), 2H30 par A6 Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6.330 euros et 8.640 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A seulement 10km de Chablis, A 1h50 de Paris entre Bruxelles et Genève par autoroute A6, au coeur d'un ravissant village accessible par une ravissante route de campagne, un lieu idéal pour se ressourcer en famille et profiter de la quiétude et des bienfaits de la Bourgogne. Une magnifique propriété datant du XIXe siècle d'une superficie de 1200 m2 érigée sur un parc arboré de 1.6 ha traversé par la rivière est dotée quatre niveaux aux belles hauteurs sous plafonds et poutres apparentes délimitant les espaces,. Cette magnifique demeure aux deux escaliers intérieurs en chêne sculptés qui desservent tous les étages rendent les espaces totalement indépendants, deux grands salons traversants, l'un situé au rez-de chaussée avec cheminée et espace dinatoire donnant sur une grande cuisine avec cheminée et espace repas, un second salon situé au premier étage , idéal pour la lecture et la musique, de larges paliers aménagés en petits salons et 8 chambres indépendantes avec chacune leurs salles de bains ou douches et toilettes complètent cet ensemble . Encore de belles possibilités d'aménagement pour ce lieu unique, un grand plateau au parquet brut aux nombreuses fenêtres traversantes et un dernier étage avec charpente apparente, salle de gym et 8 chambres, une salle de bain et toilettes indépendants. L'ensemble sur un parc arboré de 1.6 ha, traversé par le Serein, rivière de première catégorie avec petite dépendance, un lieu idyllique pour les grandes réunions familiales, amicales ou les chambres d'hôtes.

Situé juste à coté de Chablis (89800) Chablis, joyau viticole de Bourgogne, allie charme pittoresque et renommée mondiale grâce à ses vins exceptionnels. À seulement 2 heures de Paris, 10 minutes des commodités et à 15 minutes de l'autoroute A6. Nous avons le plaisir de vous prrésenter ce somptueux Manoir du XVIIIe siècle offre un environnement remarquable et unique qui captivera dès votre première visite. Nichée au coeur d'un parc clos de 4,5 hectares, agrémenté d'une piscine et traversé par un bief ponctué de charmants ponts, cette propriété séduit par son cadre idyllique. Une terrasse sur le toit offre une vue imprenable sur le domaine, agrémentée par la majesté d'un séquoia centenaire. À l'intérieur de la proporitété, une élégante entrée mène vers les espaces de réception ornés de parquets, cheminées et boiseries d'époque : une bibliothèque,deux grands salons avec leur cheminée,une grande salle de billard, une salle à manger. Côté pratique, une cuisine, un office et un cellier complètent cet ensemble. Au premier étage, neuf belles chambres, certaines avec leur propre point d'eau, sont accompagnées de deux salles d'eau et d'une salle de bains. Le chauffage central, les greniers aménageables et les caves voûtées ajoutent au confort et au charme de cette demeure. De vastes dépendances, comprenant une grange, d'anciennes écuries, un hangar, une chapelle, un four à pain et une serre, ainsi qu'une maison de gardien habitable, complètent cet ensemble. Elle convient parfaitement comme résidence principale ou secondaire pour une famille. Pourquoi pas également pour un projet professionnel. Mentions légales : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notre barème est consultable sur notre site. Les diagnostics ont été réalisés le 30/09/2022, le DPE classe le bien en catégorie F pour la consommation énergétique et F pour les émissions de gaz à effet de serre. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 11 010 euros et 14 980 euros, avec des prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) au 01/01/2021. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Centre ville de Chablis, Maison historique comprenant : d'une part au rez de chaussée : Hall d'entrée avec verrière et escalier à vis du XIIème siècle desservant sur la gauche : Salle à manger avec cheminée, cuisine, chambre, salle de bains, WC. Courette close avec ancien four à pain, accès à 2 caves voutée sous le bâtiment. Sur la droite magasin d'antiquité de 42 m² environ. A mi-palier : Pièce d'exposition desservant deux chambres et un cabinet de toilette. Au 1er étage : salon, grande chambre, bureau. Au 1er et au second 3 greniers aménageables avec fort potentiel. seconde maison indépendante sur 3 niveaux + cave voutée restaurée en dessous avec : Pièce-bureaux, WC au rez de chaussée, cuisine-salle à manger-salon au 1er, 2 chambres, salle d'eau, WC et suite parentale de 40 m² environs avec salle d'eau/WC au second Local professionnel de 110 m² environ voutée et dallé (caveau de dégustation et vente de vin actuellement loué 857 TTC euros/mois)

Dans un village de l'Yonne, en Bourgogne, un authentique moulin du 19e s , aménagé en chambres d’hôtes. Située à l'extrémité ouest du village, la propriété est accessible par une grille blanche à double battant. Celle-ci donne sur un espace gravillonné qui longe le moulin sur la droite. Immense bâtiment d'un seul tenant orienté plein sud, il s'impose dans le paysage par sa taille et son uniformité. Construit en petites pierres blanches, un appareil typique des maisons rurales de la région, il est chapeauté d'un toit d'ardoises en croupe. À gauche, la vue est dégagée sur les arches d'un pont qui traverse le Serein, lequel passe sous le moulin, en son centre. Depuis 1837, le bâtiment a déjà eu plusieurs vies avant d'être transformé en établissement de chambres d'hôtes. Orienté est-ouest, élevé de quatre niveaux hors caves, il présente une imposante façade rythmée par des baies droites et régulières aux encadrements en pierre de taille. Deux bandeaux, agrémentés d'éléments métalliques décoratifs et utilitaires, permettent de distinguer la disposition des niveaux depuis l'extérieur. La toiture, avec épis de faîtage, est animée par de nombreuses lucarnes jacobines. Du côté nord du moulin, se trouvent une dépendance à usage d'atelier ainsi qu'un terrain verdoyant qui borde le bief. À l'arrière, se situe également un espace de stationnement pour les clients et les visiteurs.

Magnifique château édifié sur une colline au cœur d’un somptueux parc de 13,5 ha. Dès l’arrivée on est saisis par la beauté de ce domaine d’exception et de grand standing situé à 2h de Paris. Le château néo-classique style Louis XVI d’une surface habitable de 759 m2 est composé de deux corps principaux ceints par de très belles grilles en fer forgé de style versaillais ouvrant sur une cour d’honneur. Entièrement rénové, particulièrement soigné le château est dans un état général remarquable. Toutes les pièces des deux ailes du château disposent d’ouvertures sur le parc offrant une vue et une belle luminosité. Les pièces de réception sont d’une très grande élégance, les suites superbement aménagées sont de grand confort, les cuisines parfaitement équipées, en sous-sol une salle de fitness avec sauna et le point d’orgue le bureau bibliothèque en bois de sycomore avec ses 8 000 ouvrages. A l’entrée du domaine une maison de gardiens avec plusieurs chambres, un salon et une cuisine, et deux pavillons indépendants supplémentaires parfaitement aménagés pouvant accueillir des amis. La propriété comprend également un garage fermé pour 4 véhicules et plusieurs dépendances pour le rangement du matériel de jardin. La propriété dispose d’une piscine chauffée de 10 m et d’un pool house. Le parc absolument magnifique est composé de jardins paysagés à la française, d’un verger, et de nombreux espaces verts avec des arbres et des fleurs aux essences rares et variées. Deux bassins d’agrément dont un bassin d’ornement et sa fontaine, un étang de 6 000m2 avec ses pédalos, une forêt et des prés à chevaux avec un box confèrent au lieu une poésie singulière notamment par les cygnes, les canards et les oiseaux qui habitent les lieux. L’accès au domaine se fait par deux entrées principales dont une allée cavalière de platanes centenaires. Plusieurs portes piétonnes autour du domaine en permettent aussi l’accès. A souligner l’emplacement idéal de ce domaine à 2h de Paris et 3h30 de Genève. Gare SNCF à 15mn et tous les commerces à proximité. Chablis est à 20 minutes et les premiers vignobles du Chablisien à 10 mn Chauffage au gaz, chaudière du corps principal neuve, Performance Energétique E

FORET D'OTHE - DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ - PROPRIETE EQUESTRE DE DEUX MAISONS ET DEPENDANCES Un accueil chaleureux dans une entrée mène à un séjour spacieux et une salle à manger conviviale s'ouvrant sur une cuisine équipée. Deux chambres confortables, un bureau fonctionnel et un WC séparé. A l'étage: deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC séparé et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Une grange communiquant avec le pré, une cave, des anciennes écuries, et une remise pour ranger vos outils et équipements. Maison Séparée : Un salon lumineux et accueillant, une salle à manger avec cuisine ouverte pour des repas conviviaux, trois chambres confortables, une salle d'eau pratique et un WC séparé. Profitez d'une cour charmante d'un paddock et d'une prairie attenante sur 2,2 hectares offrant de multiples possibilités pour accueillir vos chevaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nous sommes ravis de vous présenter cette superbe propriété de 481,83 m2 qui allie élégance, confort et une nature exceptionnelle. Nichée au coeur d'un parc luxuriant, cette demeure saura vous charmer à coup sûr. Cette maison spacieuse et lumineuse offre un espace de vie généreux, parfait pour une famille. Les 7 chambres sont confortables. Vous pourrez profiter de la vue imprenable sur le parc depuis chaque pièce. Les nombreux salons, chacun avec son caractère unique, vous permettront de recevoir des invités avec style et de profiter d'espaces confortables pour la détente en famille. Les dépendances offrent des opportunités infinies, que ce soit pour héberger des amis ou pour créer un espace de loisirs personnalisé. Notamment avec ses nombreux boxs idéal pour une activité equestre. La propriété est idéalement située à Héry, offrant un cadre de vie serein tout en étant proche des commodités de la ville. Les écoles & les commerces sont à proximité, ce qui en fait un endroit très pratique pour vivre. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété unique avec un parc exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. Vous tomberez amoureux de ce coin de paradis à Héry.

A 1h30 de Paris (10mn gare Laroche Migennes et sortie A.6) et 15mn au Nord d' Auxerre Venez découvrir cette très belle propriété dans le village prisé et dynamique d'HERY. Au centre du bourg et en toute proximité des écoles, Fabrice CLERC, mandataire 3G Immobilier, vous invite à découvrir en exclusivité cette jolie propriété de 8 pièces principales, sur un terrain clos, piscinable et arboré de près de 3000m2 entièrement constructible, avec ses dépendances et sans aucun vis-à-vis. En rez-de-chaussée, vous y trouverez une cuisine américaine de plus de 20m2 tout équipée (frigidaire, lave vaisselle, plaques induction, hotte, four, micro ondes), ouverte sur l'espace de vie et à l'état neuf. Baie coulissante donnant accès sur la terrasse orientée plein Sud. Une pièce de vie (séjour salon) de près de 40m2 avec son foyer (insert), et à la suite une superbe véranda de 34m2 lumineuse (2 porte fenêtres et 2 fenêtres) donnant sur le jardin. Près de 100m2 pour cet espace de vie. Vous trouverez également une grande suite parentale de plus de 27m2, avec sa salle d'eau à l'italienne. Une chaufferie/buanderie et des WC complètent ce niveau de vie. Accès à l'étage depuis l'entrée, desservant un espace cocooning de plus de 30m2 ouvert et à utiliser en fonction des envies et/ou besoins : salon TV, salle de jeux, bibliothèque coin lecture,.... 3 grandes chambres de 15m2 à 20m2, chacune dotée d'un grand placard/penderie - une grande salle d'eau de plus de 12m2 avec ses rangements - WC indépendant Une cave (double) sous partie de la maison Chauffage : chaudière à condensation, régulation avec sondes (intérieur et extérieur) et complémentairement foyer fermé (insert) avec bouches de sortie étage. DPE : C Un joli extérieur de plus de 2800m2, parfaitement entretenu et sans vis à vis, entièrement plat, clos, arboré et piscinable. Des dépendances avec notamment 2 grands garages et une jolie pièce à utiliser en fonction des besoins. A noter que cette grande parcelle est constructible. Des atouts indéniables : environnement de qualité, solides prestations, propriété de caractère en excellent état et sécurisée et des diagnostics tout aussi excellents, proximité de Paris ou des infrastructures routières, fibre optique,..... Une opportunité extrêmement rare sur le marché auxerrois, que je vous invite à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabrice CLERC Inscrit au RSAC d'AUXERRE 343 120 184, Tel : 06 63 18 98 81, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/clerc Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sud du département, proche Chaource. Au coeur d'un parc de plus d'1,4 hectares avec petit étang, BELLE PROPRIETE entièrement restaurée avec goût. Vous disposez d'un MOULIN de plus de 360 m2, une grange aménagée en maison d'amis avec salon et deux chambres. Une Charretière permettant de recevoir famille et amis. La propriété bénéficie d'une piscine chauffée, d'un jacuzzi et d'un magnifique Hamam. Le Moulin comprenant en rez-de-chaussée une vaste entrée, un séjour / salon avec cheminée de plus de 60 m2, deux cuisines, un cabinet de toilettes. Au premier étage un grand salon billard avec bibliothèque desservant quatres chambres, trois salles de bains, deux toilettes, une buanderie et une grande suite parentale. Au deuxième étage une mezzanine, deux chambres,  une salle de bains. Un véritable Havre de Paix, au coeur de la campagne Auboise.

Vous rêvez de vivre dans un cadre idyllique, entouré de verdure et de tranquillité ? Cette propriété d'exception est exactement ce que vous recherchez ! Nichée dans un parc privé de plus de 3 hectares, cette demeure de 477 m2 offre un mélange parfait de confort moderne et de charme traditionnel. Cette propriété exceptionnelle est un véritable havre de paix, parfait pour ceux qui recherchent l'intimité et la sérénité. Nichée au coeur d'un parc paysager de plus de 3 hectares, elle offre une atmosphère paisible et relaxante, loin de l'agitation de la ville. À l'intérieur, vous serez séduit par les espaces de vie de plus de 80 m2 généreux et lumineux, idéaux pour recevoir famille et amis. La cuisine équipée offrant tout ce dont vous avez besoin pour préparer de délicieux repas. Les 9 chambres & ses 5 salles d'eau dont une suite parentale offrent un confort optimal, avec suffisamment d'espace pour accueillir toute votre famille et vos amis. À l'extérieur, le parc privé offre une multitude d'espaces pour se détendre et profiter de la nature. Vous pourrez vous reposer sur terrasse avec vue panoramique sur le parc ou simplement vous promener à travers les jardins luxuriants. Le plus de cette propriété ses dépendances et son garage. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété d'une telle envergure à Monéteau. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir !

Environnement vallonné pour celle belle maison briques et pierres, lumineuse offrant 180 m2 habitables. Vaste séjour salon cheminée pierre ouvrant sur jardin, cuisine meublée, 5 grandes chambres dont une en RDC, salle de bains et salle d'eau. Atelier, chaufferie. Belle grange en dépendance de 80 m2 au sol avec greniers aménageables, cave, et remises complètent ce bien. Agréable jardin clos de 5853 m2 avec verger et vue dégagée sur la campagne. Nouveauté à découvrir.

C'est à 165 km du centre de Paris, à Appoigny que se situe cette maison articulée en L dont la particularité est d'être composée de deux espaces d'habitation reliés entre eux. D'une surface totale de 307m2 sur un terrain de 3000m2 elle ouvre le champ des possibles soit pour une confortable demeure familiale soit pour une activité de gîte ou de chambres d'hôtes. Dès l'entrée extérieure, une grande terrasse pavée se présente comme véritable lieu de moments conviviaux réunissant tous les espaces. Une première partie d'habitation datant du XIXème siècle se compose d'une pièce de vie très chaleureuse avec poutres apparentes et poêle à bois, à la suite la cuisine bénéficie d'un espace repas lumineux grâce à une jolie verrière et d'un accès direct à la terrasse. L'escalier en bois situé dans l'entrée permet l'accès à l'espace nuit composé de trois jolies chambres mansardées et d'une salle d'eau. Une pièce supplémentaire accessible par une des chambres permet un accès direct sur le jardin. La seconde partie, construction plus récente, s'intègre parfaitement à l'ensemble, offrant dès l'entrée une belle pièce de vie pouvant accueillir une salle à manger et un coin salon cosy grâce à la grande cheminée. Un second espace lumineux avec de grandes ouvertures vitrées et un accès direct à la terrasse permet d'imaginer une pièce de réception ou un beau salon. Une cuisine équipée, des espaces techniques ainsi qu'une cave complètent ce niveau. A l'étage le palier dessert quatre chambres avec chacune une pièce d'eau. Les deux maisons sont communicantes par une pièce aujourd'hui dédiée à un espace jeux. Les extérieurs bénéficient d'un espace de stationnement, d'un agréable jardin se prolongeant par une partie boisée et d'un cabanon en bois. Atypique, calme et possibilités multiples sont les maîtres mots pour caractériser cette agréable maison proche de toutes les commodités. Gare de Chemilly-Appoigny à 6 min en voiture, 1h45 de Paris Bercy Accès autoroute A6 à 5 min Tous commerces sur la commune à 5 minutes en voiture, 15 min du centre ville d'Auxerre. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4030 euros et 5570 euros par an. Contact : Bérangère 06 22 41 39 93 RSAC : 811 459 593

A une quinzaine de kilomètres d’Auxerre et de Chablis, sur environ 13,5 hectares de parc arboré et clos avec pièce d’eau d’environ 5500 m² et piscine, château édifié vers la fin du XVIIIe siècle dans le style Louis XVI, comprenant un corps de logis principal d’environ 342 m² habitables en huit pièces principales dont des réceptions en enfilade et trois chambres avec salles de bains, un corps de logis secondaire d’environ 220 m² habitables en six pièces principales dont une vaste bibliothèque et deux chambres avec salles de bains, un appartement d’amis d’environ 82 m² habitables, un pavillon d’amis d’environ 38 m² habitables, une maison de gardiens d’environ 75 m² habitables, quelques dépendances à usage da garage et stockage. Ensemble harmonieux et lumineux, beaux éléments, vendu avec le mobilier, matériels et éléments de jardin, à l’exception des tableaux. Situation: Dans un village rural à 15 km d’Auxerre et de Chablis et à 10 km des premiers vignobles de Chablis. L’échangeur 19 (Auxerre Nord) de l’autoroute A6 est à seulement 10 minutes, ce qui permet de rejoindre Paris ou l’Aéroport d’Orly, en une heure et demie à deux heures. La gare SNCF de Laroche-Migennes se trouve à 15 km en voiture. Elle offre un service TER régulier d’une heure et vingt minutes à la gare de Paris-Bercy. La ville de Troyes et l’autoroute A5 se trouvent à une heure de route, Lyon à 3 h, la Suisse et Belgique à 4-5h. Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 400 euros et 7 370 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Yonne - A 170km de Paris propriété édifiée sur les vestiges d'un ancien château du XIVe siècle, un lieu unique dans un cadre confidentiel et bucolique. Demeure de 1.600 m² entièrement rénovée et clos de murs. La maison principale est répartie sur huit pièces : entrée, cuisine équipée, salon, bureau, salle à manger et trois chambres avec salles de bains. Les anciennes dépendances sont aménagées en six chambres d'hôtes de luxe, un espace commun ouvrant sur la cour, une salle à manger, une bibliothèque, une salle de jeux. Espace bien-être avec hammam, sauna, salles de massage, jacuzzi, piscine chauffée, tennis. Domaine de 7ha classé Jardin Remarquable avec son orangerie, potager, prairie, héliport. Possibilité de créer de nouveaux espaces pour agrandir la capacité d'accueil.