ventes immobilier de luxe Paris, France (page 7)

Montsouris - Maison d'architecte de 280 m² dans impasse privée Bien Rare - Parc Montsouris : Au coeur d'une impasse arborée privée, maison d'architecte des années 70 créée par Jacques Lhuilllier ancien élève de Le Corbusier, 280 m² Carrez (295 m² habitables) sur quatre niveaux : RDC : Magnifique réception, beaux volumes (5,20 m de HSP) donnant sur terrasse de 14 m² de plain pied, cuisine dinatoire équipée, dégagement et toilette invité. Au 1er étage : 2 chambres, 1 salle de bains, 1 toilette séparé. Au 2ème étage : Spacieuse suite parentale donnant sur douche italienne, dressing et toilette séparé. Au 3ème étage : Lumineuse pièce de 42 m² avec terrasse de plain pied exposé sud, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements (atelier, bureau, studio ou création de deux chambres, une salle de bains et un toilette) Sous-sol partiel d'environ 30 m² avec une lingerie. Emplacement de parking privé devant la maison. Chauffage individuel au gaz - Parquet - Cheminée - Nombreux Rangements Beaucoup de potentiel - Bon état général Mandat N° 065 - Honoraires charge acquéreur : 2,5% DPE E 235 et E 52

EXCLUSIVITÉ – ADRESSE RECHERCHÉE – RARE DANS LE QUARTIER : 5 CHAMBRES – VUE DÉGAGÉE SUR PARC – SOLEIL – Situé au cœur du village des Batignolles, à l’une des plus belles adresses du quartier, en face du square des Batignolles, à proximité immédiate des commerces de la rue des Moines et de la ligne 14 du métro (accès rapide à la Gare de Lyon et, à partir de juin 2024, à l’aéroport d’Orly), dans un immeuble ancien de standing en pierre, au premier et deuxième étages avec vue verdoyante et dégagée sur le square, appartement en duplex de 152.58m2 Carrez (156.64m2 au sol) bénéficiant de cinq chambres et d’une orientation principale sud-ouest. Au premier niveau, il se présente ainsi : entrée, double séjour de 36m2 avec cheminée, bibliothèques et escalier intérieur desservant l’étage supérieur, cuisine dînatoire de 13m2, chambre de 11m2 avec dressings, bureau de 6m2, salle d’eau et toilettes séparés. Les pièces principales disposent d’une vue ensoleillée et dégagée sur le square. Au deuxième niveau, il se présente ainsi : entrée avec accès à l’étage inférieur par un escalier intérieur, chambre de maître de 19m2 avec dressings et vue sur le square, deux autres chambres de 11m2 et 13m2 (cheminée) avec vue sur le square; une chambre de 14m2 avec salamandre ancienne, dressing et vue sur cour, salle de bains avec baignoire et douche, buanderie et toilettes séparés. Deux caves complètent cette offre rare. Situé à une adresse recherchée, cet appartement familial est baigné de soleil (sud-ouest) et bénéficie d’une superbe et apaisante vue verdoyante. Sa disposition en duplex lui confère un esprit maison de famille. Il est seul à l’étage aux deux niveaux. Ses cinq chambres sont bien proportionnées. Charges courantes mensuelles pour l'appartement : 435€/mois. Chauffage et eau chaude : individuel électrique au 1er niveau et individuel gaz (chaudière récente) au 2ème niveau. Taxe foncière : 2 504 €. Copropriété comprenant 14 lots. L’immeuble est sécurisé par code et interphone. Il dispose d'un grand local vélos et poussettes et d’un ascenseur à clé (actuellement l'appartement n'a pas de clé). Absence de procédure dans la copropriété. Les professions libérales sont autorisées par le règlement de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr . Prix de présentation : 2 100 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Contact : Géraldine Meissirel au + 33 6 60 54 96 28 ou [email protected]

Exclusivité Sotheby's Propriétés Parisiennes. Entre cour d'honneur et jardin, dans un très bel immeuble du XVIIIème siècle, ce superbe appartement ouvre sur un magnifique jardin ensoleillé avec peu de vis à vis et au calme absolu. Il se compose de très belles pièces de réception, salon, salle à manger, master sur jardin, dressing et salle de bains, un bureau, et une autre chambre à l'étage avec sa salle de bains et une buanderie. Décoration raffinée, rénovation de très grand standing réalisée par un architecte de renom.

Opportunité rare: Réhabilitation Neuve Complète d'un Immeuble de 1216m2 de bureaux au Cœur du Triangle d'Or Localisation Prestigieuse: Niché au cœur du 8ème arrondissement de Paris, cet immeuble de bureaux réhabilité à neuf bénéficie d'une position stratégique à quelques pas de la place Charles-de-Gaulle, au sein du célèbre triangle d'or et à proximité immédiate des Champs-Elysées. Cette zone prisée est le repaire des marques de luxe, des grandes institutions financières et des cabinets d'avocats réputés, français et internationaux. Architecture Haussmannienne de Prestige: Érigé en 1880, cet immeuble haussmannien se distingue par sa magnifique façade en pierre de taille. Avec une surface utile de 1216 m² sur six niveaux (R+4) et des terrasses, il offre un cadre de travail élégant et prestigieux. Une belle verrière recouvrant la cour ainsi qu'un sous-sol aménagé en espaces de réunion avec un plancher de verre pour une luminosité optimale ajoutent à son charme incontestable. Configuration Exceptionnelle: Composé de deux bâtiments interconnectés aux rez-de-chaussée et premier étage, cet immeuble offre une flexibilité d'utilisation remarquable. Le bâtiment côté Rue Vernet s'étend sur quatre étages, tandis que celui côté cour compte trois étages. Chaque plateau généreux offre plus de 250 m² d'espace, avec de magnifiques espaces extérieurs sur cour. Détails du Projet: Type de Vente: VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) pour un usage de bureaux. Surface Totale: 1216m² + terrasses. Caractéristiques Notables: Dernier étage avec une belle hauteur sous plafond de 3 mètres. Prix: 35.000.000€ H.T et Hors droits, plus honoraires de 5% HT à la charge du futur acquéreur. Livraison Prévue: T3/T4 2025. Cible: Idéal pour un mono-acquéreur ou un investisseur envisageant le lieu comme siège social. Personnalisation et Prestations Haut de Gamme: Possibilité de personnaliser chaque étage selon les besoins du futur acquéreur, avec une notice détaillée des travaux et prestations de haut de gamme. Permis de Construire Accepté: Démarrage des travaux en Septembre 2024. Visite sur Lettre d'Intérêt: Visite uniquement sur présentation d'une Lettre d'Intérêt. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un joyau immobilier au cœur de la capitale, offrant un cadre de travail exceptionnel et une adresse prestigieuse. Contactez-nous pour plus d'informations. Plans et visite sur la présentation d'une lettre d'intérêt.

Proche de l'École Militaire et de l'Unesco, à la limite du VIIe, coté XVe, situé au premier étage d'une très belle copropriété Art Déco datant de 1925, nous vous présentons ce charmant appartement familial de 5/6 pièces traversant sur cour et jardin. Au calme, ce bien de plus de 106 m² (106,23 m²) se compose d'une entrée qui distribue en étoile une première chambre sur jardin (9,45 m²), la chambre parentale sur cour (17,90 m²) ainsi que le double séjour ouvert sur la cuisine équipée (35,90 m²). Après la cuisine, se trouve une troisième chambre sur jardin, ainsi qu'une quatrième sur courette. Une salle de bain ainsi qu'une salle de douche avec buanderie et toilettes. Des seconds toilettes indépendants. Matériaux de qualité, parquet, nombreux rangements sur mesure. Une cave et un parking boxé est joint à l'appartement. Gardien, digicode, interphone, ascenseur. Profession libérale possible. 15 500 / 1 000 000èmes tantièmes. 81 copropriétaires. Charges : 369 € par mois chauffage inclus. Taxes foncières 2023 : 1931 €. Très nombreux commerces et transports à proximité (Métros : ligne 6, 8 ,10 La Motte Picquet Grenelle, Cambronne. Bus : 39, 70, 80, 94).

EXCLUSIVITÉ – CHAMPS-ÉLYSÉES / FAUBOURG SAINT HONORÉ - IDÉAL PIED-À-TERRE – Ambiance « Saint Germain-des-Prés » pour cet appartement situé dans l'élégante rue d’Artois, au cœur du 8ème arrondissement, à proximité des Champs-Élysées, du Faubourg Saint Honoré, des galeries d’art (le quartier est le nouvel eldorado des marchands d’art parisiens), des palaces (Le Bristol etc…) et grands restaurants (Apicius etc…) et des commerces de proximité, très bien desservi en transports en commun (3 lignes de métro et 8 lignes de bus à 5 minutes à pied), dans un immeuble ancien en pierre de Paris, au 3ème étage avec ascenseur. L’appartement, d’une surface de 58.44m2 Carrez (59.80m2 au sol) donne sur rue et cour. Il se présente ainsi : entrée avec penderie, double séjour de 34m2 avec 4 fenêtres sur rue, cuisine avec fenêtre sur cour, chambre de 14m2 avec dressing et 2 fenêtres sur une cour, salle de bains et toilettes séparées. Ce lieu élégant bénéficie d’un plan bien agencé et sans perte de place. L’ensemble est bien proportionné et les pièces principales sont spacieuses. Une 2ème chambre est possible. L’appartement est lumineux et traversant ; les nombreuses fenêtres rendent l’atmosphère très agréable. Son emplacement est très pratique et central. Chauffage et eau chaude : individuel électrique (ballon Ariston récent). Charges courantes de copropriété : 160 € par mois. Taxe foncière 2023 : 1 105 €. Immeuble de 5 étages comprenant 13 lots de copropriété. Sécurité : code, interphone. Absence de procédure en cours dans la copropriété. Les professions libérales sont autorisées par le règlement de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr . Se déplacer : parking public et station de taxis à proximité. Métro : St Philippe du Roule (ligne 9), Miromesnil (ligne 9 et 13), George V et Franklin-Roosevelt (ligne 1). Bus : 22, 28, 32, 42, 43, 52, 73, 80, 93. CONTACT : Geraldine Meissirel at +33 6 60 54 96 28 or [email protected]

Idéalement situé entre l'avenue Foch et l'avenue Victor Hugo, nous vous proposons au deuxième étage d'une copropriété de grand standing de 1895 avec ascenseur et gardienne, un magnifique appartement familial et de réception de 289 m² Carrez avec plus de 3,20 m de hauteur sous plafond. Il se compose d'une galerie d'entrée desservant deux doubles réceptions avec balcon filant, de cinq chambres sur cour, de deux salles de bains et WC. Cet appartement lumineux a conservé de beaux éléments d'époque (parquet, moulures, cheminées) et bénéficie d'un plan parfait, de volumes importants et d'une jolie vue ciel et sur l'hôtel Saint-James Paris. Une chambre de service de 8 m² et deux caves complètent ce très joli bien.

Proche de l'École Militaire et de l'Unesco, situé au premier étage d'une très belle copropriété Art Déco datant de 1925, nous vous présentons ce charmant appartement familial de 5/6 pièces traversant sur cour et jardin. Au calme, ce bien de plus de 106 m² (106,23 m²) se compose d'une entrée qui distribue en étoile une première chambre sur jardin (9,45 m²), la chambre parentale sur cour (17,90 m²) ainsi que le double séjour ouvert sur la cuisine équipée (35,90 m²). Après la cuisine, se trouve une troisième chambre sur jardin, ainsi qu'une quatrième sur courette. Une salle de bain ainsi qu'une salle de douche avec buanderie et toilettes. Des seconds toilettes indépendants. Matériaux de qualité, parquet, nombreux rangements sur mesure. Une cave et un parking boxé est joint à l'appartement. Gardien, digicode, interphone, ascenseur. Profession libérale possible. 15 500 / 1 000 000èmes tantièmes. 81 copropriétaires. Charges : 369 € par mois chauffage inclus. Taxes foncières 2023 : 1931 €. Très nombreux commerces et transports à proximité (Métros : ligne 6, 8 ,10 La Motte Picquet Grenelle, Cambronne. Bus : 39, 70, 80, 94).

EXCLUSIVITÉ – CLASSIQUE – BALCON – BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND – SECTORISATION COLLÈGE CONDORCET - A proximité de l’Opéra de Paris, de nombreux théâtres et restaurants, des Grands Magasins, de la gare Saint Lazare, de l’hôtel des ventes Drouot, de commerces de proximité, très bien desservi par les transports en commun, dans un immeuble XIXème en pierre de taille de standing, à l’étage noble (2ème étage) par escalier, seul à l’étage, donnant sur rue et grande cour, appartement classique de 105.02m2 Carrez (106.90m2 au sol) avec balcon filant de 3.1m2. Il se présente ainsi : entrée de 11m2 avec penderies, double séjour de 41 m2 avec quatre fenêtres sur rue et balcon filant de 3.1m2, cuisine américaine, dégagement avec penderies, chambre de maître de 17m2 avec deux fenêtres sur cour, deuxième chambre de 15.50m2 avec rangements et fenêtre sur cour, salle de bains de 7.50m2 avec fenêtre sur courette et toilettes séparées avec vasque. Ce lieu élégant bénéficie d’une hauteur sous plafond de 3 mètres et a conservé ses éléments anciens (parquet point de Hongrie, moulures). Son plan est bien agencé avec la réception sur rue et les chambres sur cour. Une double cave voutée complète cette offre. Charges courantes de copropriété : 166 € par mois. Chauffage et eau chaude : individuel au gaz (chaudière Leblanc récente). Taxe foncière 2023 : 2 136 € L’immeuble comprend 58 lots de copropriété. Les professions libérales sont autorisées par le règlement de copropriété. Une procédure est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr . La sectorisation collège est Condorcet. Se déplacer : parking public et station de taxis à proximité. Métro : Chaussée d’Antin (lignes 7 et 9), Trinité (ligne 12), Saint Lazare (lignes 3, 12, 13, 14), Opéra (ligne 8), Auber (RER A), Haussmann-Saint Lazare (RER E). Prix de présentation : 1 198 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. CONTACT : Géraldine Meissirel au +33 6 60 54 96 28 ou [email protected]

Nous proposons à la vente dans un programme neuf aux prestations luxueuses , livrable en décembre 2024, des appartements de 37 à 104 m2 aux prix de 599000 à 1990000 euros , idéalement situés au coeur du Marais, à proximité de la place des Vosges,.Des biens sur mesures, personnalisables et modulables avec une équipe d'architectes. pour tout renseignement veuillez contacter Caroline Nicolaï au 0660458990 [email protected]

RUE SAINT ANTOINE PROCHE PLACE DES VOSGES . BIEN RARE PROGRAMME NEUF VENDU EN VEFA DISPONIBLE EN DECEMBRE 2024. Nous proposons à la vente dans un programme neuf , aux prestations luxueuses livrable en décembre 2024 , des appartements de 37 à 104 m2. Idéalement situé au coeur du Marais à proximité de la place des Vosges , biens sur mesures , personnalisables et modulables avec une équipe d'architecte. . Pour tout renseignement ou présentation du programme, veuillez contacter Caroline Nicolaï au 06.60.45.89.90 ou par mail [email protected]

Dans un magnifique hôtel particulier des Maréchaux datant de la fin du XIXe siècle aux parties communes somptueuses, l'accès à ce bien se fait par un grand portail sécurisé avec cour d'honneur. Disposant d'un ascenseur desservant les quatre étages d'une copropriété d'exception, cet appartement se situe en duplex au 3e et 4e étages. L'entrée mène à une double réception très lumineuse et spacieuse avec trois grandes fenêtres ouvrant sur l'Arc de Triomphe, parquet Versailles, ouvrant en enfilade sur une très belle salle à manger avec deux fenêtres sur la Place de l'Etoile, avec une cuisine entièrement équipée. Ouvrant sur la cour d'honneur, une première chambre avec dressing et salle d'eau. Au dernier étage, desservi par un escalier intérieur, une magnifique suite parentale ouvrant sur l'Arc de Triomphe avec dressings et salle de douche. Bénéficiant de vues exceptionnelles sur l'Etoile, avec 7 fenêtres sur monument et passant au dessus des arbres, ce bien d'exception allie le confort moderne, chauffage et radiateur à l’eau chaude, une cave, Clim centralisée réversible, une luxueuse rénovation de qualité, une adresse de prestige, ainsi qu'une copropriété de très grand standing qui rendent rare ce bien d'exception. Parking dans la cour en location disponible.

PARIS 16 - BOIS DE BOULOGNE Au 9ème étage d'une copropriété de standing 1960 de l'architecte Jean GINSBERG, nous vous proposons un très bel appartement traversant, de 94m², aux orientations idéales et sans aucun vis-à-vis. Ce bien rare comporte une agréable entrée avec vestiaire et toilettes d'invités, un vaste double séjour et cuisine américaine ouvrant sur un large balcon par de grandes baies vitrées. Vue très dégagée sur le Bois de Boulogne, le Mont Valérien et la skyline de la Défense, avec ensoleillement de l'exposition Nord Ouest des réceptions. La partie 'nuit' comprend deux chambres orientées Sud-Est et vue Tour Eiffel, une belle salle de bains avec douche et double vasque. Un accès privatif sur une agréable terrasse plein ciel avec ses arrivées d'eau (espace jacuzzi possible) complète l'offre d'extérieurs de façon unique. Une cave et un box en sous-sol à la location, viennent idéalement finir cet ensemble. Gardien H24, résidence très sécurisée. Paris Ouest Sotheby’s International Realty, la référence internationale de l’immobilier de prestige à Paris 16ème

Paris 6ème • Mabillon • Saint-Germain-des-Prés • studio 23 m² • 2ème étage. Dans un immeuble 1880 idéalement situé rue Princesse, proche du marché Saint-Germain et des transports, studio au 2ème étage sans ascenseur, refait à neuf, totalement au calme sur cour. Pièce de vie, cuisine séparée, aménagée et équipée, salle de douche, wc. Ravalement immeuble voté et payé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite (visite sur place ou visio-visite live), merci de contacter Sabrina & Frédéric PALLAS au 07 88 31 98 18 ou votre interlocuteur habituel chez BOSETTA IMMOBILIER. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou faire estimer un bien immobilier à Paris ou sur l'ouest parisien.

Paris 13. Quartier Maison Blanche/ Tolbiac. Eylau immobilier vous propose en Exclusivité aux 5ème et 6ème étages (derniers étages) avec ascenseur d'un immeuble récent (2004), un duplex de 100,73 m2 carrez avec 1 terrasse de 12m2 et 1 balcon de 4m2. Il se compose d'une entrée, un séjour de 30m2, 3 chambres (avec possibilité de faire une 4ème chambre) une cuisine séparée aménagée, 1 salle de bains avec wc, une salle d'eau et 1 wc indépendant. Appartement traversant avec une exposition Sud sur le séjour. Plan idéal pour cet appartement lumineux au calme. Nombreux rangements. Deux caves et un parking en sous-sol complètent ce bien. A proximité directe des commerces, écoles et transports (le métro l.7 Tolbiac, le Tramway T3a Poterne des peupliers, les bus 57, 62 et 67).

Eylau immobilier vous propose au 6ème et 7ème étages avec ascenseur d'un immeuble récent (1989), un duplex de 130 m2 carrez avec 2 terrasses et 2 balcons. Il se compose d'une entrée, un séjour de 51,28 m2, 2 chambres (possibilité de 3 à 4 chambres), une cuisine séparée aménagée, une salle de bains, une salle d'eau avec wc et un second wc indépendant. Appartement traversant avec une exposition Sud côté Cour sans vis-à-vis. Très bon plan. Une cave en sous-sol complète ce bien. A proximité directe des commerces, écoles et transports (métro ligne 9 Porte de Saint-Cloud et les bus 22, 42, 54, 62, 72, 175, 189, 289, N12, N61 et PC).

L'agence STYLES vous propose, dans un immeuble ancien, un spacieux studio avec une hauteur de plafond de 3m et qui a bénéficié d'une rénovation complète par un architecte. Disposant d'une vue dégagée exposé sud sur une cour calme, ce bien charmant se compose d'une entrée, d'un séjour et cuisine ouverte équipée, d'une salle de douche et de toilettes séparées. Emplacement privilégié, à moins de 50 mètres de la Place Furstenberg.  L'immeuble est sécurisé par un double digicode ainsi qu'un gardien à demeure. Une cave complète ce bien.  Chez STYLES, vous trouverez des biens immobiliers à part, choisis pour vous dans une cohérence d'offres, du pied à terre à l'appartement de maître, de la maison à rénover aux propriétés rares, de l'hôtel particulier aux domaines les plus exceptionnels, avec toujours en fil rouge un esprit STYLES : une localisation idéale, un potentiel à révéler, une rénovation de grande qualité, ou encore un cachet rare. Notre but est finalement simple, vous permettre de rencontrer LE bien qui est fait pour vous. STYLES, c'est une structure familiale, libre de tout groupe ou groupement. Nous sommes donc libres de travailler à notre façon et selon nos propres méthodes prenant en compte l'humain d'une part, et les spécificités de chaque bien d'autre part. Ainsi nous travaillons avec des propriétaires qui ont confiance en notre démarche de qualité et de discrétion, pour réaliser une commercialisation sur-mesure et efficace de leur bien. Nous proposons différentes offres de mise en vente allant jusqu'au off-market, toujours en sur mesure. Un projet d'achat ou de vente ? Nous serons heureux de vous rencontrer pour discuter de votre projet.

Dans un immeuble de bon standing disposant des services d'un gardien à proximité immédiate des commerces et du métro Convention, appartement 2 pièces de 48 m2 au 6ème étage desservi ascenseur. Entrée avec placard de rangements, séjour donnant accès à un balcon de 5 m2 avec une vue dégagée, cuisine séparée, 1 chambre, salle d'eau avec coin buanderie, toilettes séparées. Nombreux rangements. Cave. Local à vélos.

Situé à toute proximité de la place d'Auteuil, bel immeuble en pierre de taille très bien entretenu. Appartement profitant du charme de l'ancien, d'un plan en étoile idéal, d'une belle luminosité et situé au 2ème étage desservi par escalier. Entrée, grand double séjour avec vue agréable, cuisine, chambre sur cour bénéficiant de rangements, salle de bains et toilettes indépendantes. Possibilité de 2ème chambre dans le double séjour. Cave. Local vélo.

Luxueux appartement de 128m² rénové et décoré par un architecte de renom situé au 9 ème étage. L’ensemble de l’appartement offre une vue dégagée sur l’Hôtel particulier Salomon de Rothschild et plusieurs monuments Parisiens. Galerie d’entrée et grand vestiaire, séjour, salle à manger, une cuisine américaine équipée, une superbe suite avec un important dressing et sa salle de bains, une autre chambre avec sa salle de bains, toilette invité, buanderie balcon filant (22m²). L’appartement offre des prestations exceptionnelles. Un lieu unique au cœur du 8ème arrondissement. L’immeuble est entièrement sécurisé (digicode, vidéo surveillance) et un gardien est présent. Annexes : Un emplacement de parking en sous sol et possibilité de louer 2 autres emplacements dans l'immeuble.