ventes immobilier de luxe Paris, France (page 47)

Paris 1er - PALAIS ROYAL - CHARMANT 2 PIECES AVEC VUE SUR LES TOITS Situé à deux pas des Jardins du Palais Royal, en étage élevé d'un immeuble bien entretenu, APPARTEMENT de 2 pièces comprenant entrée, séjour, cuisine aménagée, chambre et salle de bains attenante, WC séparés, buanderie et débarras. A rafraichir. Très beau potentiel. Belles vues sur les toits du Cœur de Paris. Belle clarté toute la journée. Sans perte de place. 42.60 m² au sol et 40.58 m² loi carrez. À proximité se trouvent plusieurs emplacements emblématiques de la ville, notamment le Palais Royal et ses jardins, offrant un espace vert paisible au milieu de la ville. Le musée du Louvre, l'un des plus grands musées d'art au monde, est également à quelques pas, ainsi que l'Opéra Garnier, célèbre pour son architecture grandiose et ses spectacles de renommée mondiale. En termes de transports, cette adresse bénéficie d'une excellente accessibilité avec plusieurs stations de métro à proximité, telles que 'Pyramides' (lignes 7 et 14) et 'Palais Royal - Musée du Louvre' (lignes 1 et 7), ainsi que plusieurs arrêts de bus, offrant ainsi des options pratiques pour se déplacer dans la ville. En résumé, cet emplacement offre un accès facile aux transports en commun et est entouré de plusieurs attractions historiques et emblématiques de Paris, ajoutant ainsi une touche de prestige et de culture à ce quartier dynamique du 1er arrondissement. Bien soumis au statut de la copropriété. 1 lot / 26 lots. Quote-part du budget prévisionnel annuel 1380€. Annonce présentée par Laurence Desjardins (EI) +33 6 46 22 06 87 - RSAC 908282320 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

TRÈS GRAND APPARTEMENT 6 PIÈCES À Paris (75006) : très grand appartement en vente, exposé au sud de 147 m² avec cave au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur à deux pas du métro (lignes 10 et 13). Il inclut trois chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Intérieur à rénover. Vue dégagée. Proche bus, gares (Paris Montparnasse Hall 1 2 et Paris Montparnasse Vaugirard), métros, établissements scolaires, crèches, école ESCP Business School, Institut supérieur d'électronique de Paris et EHESS, marchés, cinémas, restaurants, bassins de natation, tennis, théâtres, boulangeries, commerces, supermarchés, supérettes et bureaux de poste. Autoroutes et nationales accessibles à 10 km. Cet appartement de 6 pièces fait partie d'une petite copropriété constituée de 10 lots. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers. Honoraires inclus de 3.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 780 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2690.00 et 3690.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/parisian/234/Hwm13/bareme_d_honoraires_pr_3.pdf

VISITE VIRTUELLE ET PLAN EN LIGNE DUPLEX DE CHARME excellent état, lumineux et au calme de 96 m2 (94,05 carrez) proche marché, commerces et métro ligne 9. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie séjour-cuisine équipée d'environ 40 m2, une entrée, une salle de bains et un w.c séparé. A l'étage, trois chambres dont une belle chambre parentale avec salle d'eau, un w.c séparé et un grand dressing. Deux caves complètent ce bien. Prix hors parking - possibilité d'acquérir une place de parking dans le garage de l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Idéalement situé Pont de la Concorde à deux pas de l'Assemblée Nationale et des Champs-Elysées, magnifique péniche de 30 m de long, garée coté Seine, intérieur bois doté d'un charme atypique. Large pont terrasse avec tonnelle de 80 m2 exposé sud. Entrée, double réception avec cuisine aménagée et équipée, dégagement, trois cabines, nombreux rangements, salle de douche, toilettes. Parking Exclusivité Breteuil.

Hosman vous propose à la vente ce magnifique duplex en parfait état au 4ème et dernier étage avec ascenseur. D'une surface de 110m² pondéré, il est situé Rue de Paradis à Paris. Il saura vous charmer avec sa belle luminosité et son charme de l'ancien. Il se compose comme suit: Au premier niveau: D'un très grand séjour de 34m² avec une belle hauteur sous plafond D'une cuisine semi-ouverte de 13m² entièrement équipée D'une chambre parentale de 20m² avec un espace bureau, de nombreux rangements et un cabinet de toilette A l'entrée, d'un WC séparé, d'une douche et d'un espace buanderie Au deuxième niveau: De deux chambres, d'un espace de rangements et d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un WC Pour une surface totale de 110m² pondéré (102m² Carrez et 126m² en surface au sol). Une cave complète ce bien. L'appartement est situé dans immeuble très bien entretenu avec une grande cour où ranger les vélos. La copropriété est sécurisée par vigik et interphone. Un local à poussettes est présent dans l'immeuble. L'appartement est idéalement situé, à quelques minutes à pied des stations Château d'Eau (M4), Gare de l'Est (M5) et Poissonnière (M7). Par ailleurs, il est également très bien desservi par le réseau de bus. Les Petites Ecuries, particulièrement riches en commerces et offres de restauration, vous feront profiter d'une chaleureuse vie de quartier. Le système de chauffage est individuel au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 804 € par trimestre. La taxe foncière est de 2136 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 14900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Bel appartement de 4 pièces, 2 chambres d'une surface de 98m² idéalement situé Quai Louis Bleriot, Paris. L'appartement, en bon état général et situé au 1er étage sur 6 avec ascenseur. Copropriété de 1900 très bien entretenue et de bon standing. Ce bien est calme ,traversant, lumineux et sans vis-à-vis direct. Il se compose d'une entrée, d'un vaste double séjour avec espace salle à manger donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, de 2 chambres dont une donnant sur une terrasse, d'une salle de bain, de toilettes séparées et de nombreux rangements intégrés. La copropriété est sécurisée par vigik et interphone et dispose d'un local vélos. Le système de chauffage est individuel - collectif Le système de production d'eau chaude est individuel électrique À proximité immédiate du centre ville et de ses nombreux commerces, ce bien est bien desservi par les transports. De nombreuses options d'écoles publiques et privées, haltes-garderies et crèches. Une cave complète cette vente . Honoraires à la charge du vendeur.

POUR RESERVER UNE VISITE : NOUS CONTACTER AU 01 84 80 61 19 Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 89 m² Carrez (90,6 m2 au sol), situé Rue La Fayette à Paris. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! L'appartement est situé au 1er étage sur 4 d'un immeuble en pierre de taille de standing, calme et sécurisé. Le hall donnant sur une cour arborée, très bien entretenue. Cet appartement entièrement rénové en 2017 offre de belles prestations. Il bénéfice d'une disposition en étoile et se compose d'un beau séjour de 21 m2 exposé Sud Est équipés de nombreux rangements sur-mesure et d'une cuisine dinatoire de 15 m2. L'espace nuit est composé de deux chambres également équipées de rangements sur-mesure de 12 et 13m2, d'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne. WC indépendant. Bien idéalement situé dans un quartier commerçant, parfaitement desservi par les transports (station poissonnière ligne 7, bus, 26, 32 et 43). Donnant sur la place Frantz Liszt, l'appartement est au cœur de l'écosystème parisien, la rue des Martyrs se trouve à moins de 10 minutes à pied de l'appartement mais également des grands magasins des grands boulevards, de la place de l'Opéra ou encore du Canal Saint-Martin, dans le quartier du marais ou du sentier. Le système de chauffage est: Individuel - Gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 580 € par trimestre. La taxe foncière est de 980 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Exclusivité, Paris 17, Monceau/Fortuny, Hôtel particulier construit en 1880 par un célèbre Architecte Albert Lalanne, sur 4 niveaux. Au Rez-de-chaussée: un appartement rénové de 140 m2 comprenant un salon/salle à manger, cuisine, deux chambres, salle de bain. Au premier étage: 80 m2 de bureaux. Au 2 et 3 étage: un appartement en duplex de 130 m2 comprenant un salon avec 5 mètres de hauteur sous plafond, grande cuisine séparée, une suite parentale avec dressing et salle de bain. Au 4 étage: un appartement rénové de 85 m2 comprenant salon/salle à manger, cuisine américaine, une chambre, une salle de bain. Sous-sol de 80 m2. 45 % de commercialité.

iad France - Pierre-Louis Messager (06 40 18 58 07) vous propose : Dans le très recherché 6ème arrondissement découvrez ce Loft de 72m2 environ au sol, réparti sur 3 niveaux et entièrement rénové. En entrant dans la cour pavée et arborée qui mène au loft, vous laissez derrière vous tumulte de la ville, pour profiter du calme. Passons maintenant du coté Loft. 1er niveau : la pièce de vie avec sa cuisine ouverte illuminé par la grande verrière verticale qui se poursuit en oblique vers le 2nd niveau. Toilette disponible a ce niveau. Au 2nd niveau les poutres de bois et en acier dessinent l'espace. On retrouve ici la chambre, l'espace Working avec la verrière inclinée qui apporte une lumière zénithale très agréable. Vous y découvrirez aussi un dressing et une salle d'eau avec toilette. Enfin au dernier niveau, une chambre d'enfant avec salle d'eau et toilette...et deux ouvertures sur les toits de Paris. Une cave complète le bien. Amélioration du DPE de F à E en remplaçant le ballon d'eau chaude par un modèle thermodynamique. Métro Saint Placide à 4 mn à pied. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 38 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83.33 € par mois (soit 999.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Louis Messager EI (ID 59345), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 485272025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Zoé Verdier (06 45 63 20 49) vous propose : Au 5ème étage, avec ascenseur, d'une copropriété très bien entretenue, Rue de Rome, Paris 8, limitrophe Paris 17. Appartement 3 pièces d'environ 87m2 avec tout le charme de l'ancien, un balcon filant sur toute la largeur de l'appartement. Très lumineux, sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour, de deux grandes chambres avec placards, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un WC séparé. Travaux à prévoir. Possibilité Professions Libérales. Idéal cabinet d'avocat ou médical. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 261.33 € par mois (soit 3136 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Zoé Verdier EI (ID 42142), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 878352590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Éléonore Tutin (06 98 75 11 85) vous propose : PARIS 16ème IENA/LUBECK. Au 4 ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien sécurisé avec gardien. Appartement de 3 pièces, d'une superficie de 92,47m2 environ Loi Carrez. Il comprend: une entrée, un double séjour, une cuisine, une chambre avec rangement, un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant ou dressing, un wc séparé. une salle de douche, nombreux rangements. Une cave complète ce bien en sous-sol. PARFAIT ETAT. LUMINEUX La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 333 € par mois (soit 3996 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Éléonore Tutin EI (ID 28063), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 833749351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Anne-Gaëlle Polgar (06 85 02 91 52) vous propose : Dans une belle copropriété des années 20, très beau 3 pièces de 102m2 avec deux grandes chambres, à proximité de la place pereire. Celui-ci offre de nombreuses possibilités d'agencement. Idéalement situé, à proximité des commerces, des transports en commun et des lieux d'intérêt. Avec une superbe hauteur sous plafond de 3 mètres et de beaux espaces de vie, l'appartement bénéficie de clarté grâce aussi à sa localisation dans une rue très large. Ce dernier est entièrement équipé d'un système d'alarme ainsi que d'un double vitrage qui lui permette d'être au calme. Une cave complète le bien. L'accès de plein pieds facilite l'activité libérale autorisée par la copropriété. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 388 € par mois (soit 4656 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Gaëlle Polgar EI (ID 67211), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 908693369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - David Mancarella (07 89 68 46 47) vous propose : Charmant Duplex de 5 pièces de 135m/² à saisir ! Idéalement situé en plein cOEur du 15ème arrondissement de Paris, nous vous proposons ce spacieux 5 pièces en duplex. Cet appartement se compose : - D'un double séjour - D'une cuisine équipée ouverte sur le séjour - De 4 chambres avec rangement - De 2 salles de bains Les prestations sont soignées : - Parquets massifs dans le séjour/cuisine - Carrelage grès cérame dans les pièces humides - Meubles haut de gamme dans les salles de bain - Ascenseur - Place de parking en sous-sol La résidence offre de nombreux atouts : - Espaces verts paysagers - Aire de jeux pour enfants - Terrain de sport partagé - Commerces et transports à proximité Aménagement possible dès la fin d'année. Prix : 1 887 000€ (Frais d'agence inclus à la charge du vendeur) (hors parking) Contactez nous dès à présent pour organiser une visite de ce bien d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Mancarella EI (ID 35330), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 439 028 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - David Mancarella (07 89 68 46 47) vous propose : Charmant Duplex de 5 pièces de 120m/² à saisir ! Idéalement situé en plein cOEur du 15ème arrondissement de Paris, nous vous proposons ce spacieux 5 pièces en duplex. Cet appartement se compose : - D'un grand séjour - D'une cuisine équipée ouverte sur le séjour - De 4 chambres - De 2 salles de bains - De 2 WC séparés Les prestations sont soignées : - Parquets massifs dans le séjour/cuisine - Carrelage grès cérame dans les pièces humides - Meubles haut de gamme dans les salles de bain - Ascenseur - Place de parking en sous-sol La résidence offre de nombreux atouts : - Espaces verts paysagers - Aire de jeux pour enfants - Terrain de sport partagé - Commerces et transports à proximité Aménagement possible dés la fin d'année. Prix : 1 629 000€ (Frais d'agence inclus à la charge du vendeur) (hors parking) Contactez nous dès à présent pour organiser une visite de ce bien d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Mancarella EI (ID 35330), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 439 028 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - David Mancarella (07 89 68 46 47) vous propose : Charmant Duplex de 5 pièces de 119m/2 à saisir ! Idéalement situé en plein cOEur du 15ème arrondissement de Paris, nous vous proposons ce spacieux 5 pièces en duplex. Cet appartement se compose : - D'un grand séjour - D'une cuisine équipée ouverte sur le séjour - De 4 chambres - De 2 salles de bains - De 2 WC séparés Les prestations sont soignées : - Parquets massifs dans le séjour/cuisine - Carrelage grès cérame dans les pièces humides - Meubles haut de gamme dans les salles de bain - Ascenseur - Place de parking en sous-sol La résidence offre de nombreux atouts : - Espaces verts paysagers - Aire de jeux pour enfants - Terrain de sport partagé - Commerces et transports à proximité Aménagement possible dès la fin d'année. Prix : 1 629 000€ (Frais d'agence inclus à la charge du vendeur) (hors parking) Contactez nous dès à présent pour organiser une visite de ce bien d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Mancarella EI (ID 35330), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 439 028 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - David Mancarella (07 89 68 46 47) vous propose : Magnifique appartement en duplex de 194m/² au dernier étage, type penthouse avec terrasse de 44m2 environ exposé sud situé au cOEur de paris. Ce vaste appartement de 5 pièces vous séduira par son élégance et son environnement privilégié. D’une superficie de 194m2 environ, ce bien bénéficie d’une distribution optimale. un double séjour de 50m2 environ avec cheminée donnant sur la terrasse, trois grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, cuisine équipée, salle de douche et wc séparés. Lumineux, calme et très aéré grâce à ses grandes fenêtres, ce penthouse au dernier étage profite de vues dégagées sur les toits de paris. La terrasse de 44m2 environ orientée plein sud vous permettra de profiter du soleil à tout moment de la journée. Ce bien au charme intemporel séduira par son standing et les prestations de grande qualité (parquet massif, moulures, cheminées...). Situé dans un immeuble haut de gamme de standing doté d’un concierge, ce penthouse est idéal pour une famille à la recherche d’espace, de calme et de lumière dans le centre de paris. à deux pas du métro et de tous commerces, cet appartement d'exception saura vous séduire par son emplacement privilégié et son agencement soigné. Rare sur le marché, ce bien d’exception ne manquera pas de séduire les amateurs de beaux volumes et de prestations de grand standing ! Visites sur rendez-vous uniquement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Mancarella EI (ID 35330), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 439 028 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Au cœur du Haut Marais, venez découvrir ce bel appartement de 96 m2, situé dans un élégant immeuble en pierre de taille datant de 1850, équipé d'un ascenseur. Rénové par un architecte, ce bien offre un agencement idéal : une spacieuse entrée ouvrant sur un lumineux séjour salle à manger exposé plein sud, sans vis-à-vis, avec une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Un couloir dessert une grande chambre paisible avec dressing sur-mesure, un espace bureau ou chambre d'enfant avec rangements, une salle de bain avec WC, une salle d'eau et un WC indépendant. Possibilité de créer une troisième chambre à la place de la cuisine et de déplacer la cuisine dans l'espace séjour (faisabilité vue avec architecte et entrepreneur). Vous serez séduits par la luminosité et les volumes de cet appartement traversant (2,70 mètres de hauteur sous plafond). De plus, vous pourrez profiter d'un petit espace extérieur privatif et verdoyant, situé sur le toit de la cour intérieure de l'immeuble, parfait pour installer une table et deux chaises. Cet emplacement offre un accès facile à de nombreux commerces, aux transports en commun (Métro lignes 3-5-8-11, bus 75-20-N12-N23), aux écoles, crèches et lieux culturels prisés du Marais. Vendu avec une cave, ce bien est soumis au régime de la copropriété. Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Younes Nayer au 06 22 23 97 19 ou par e-mail à [email protected] (N° RSAC 902345461 EI Paris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Venez découvrir en exclusivité cet appartement de 60,15 m2 loi Carrez, idéalement situé au cœur du quartier Monceau, à deux pas du parc. Situé au 2ème étage d'un charmant immeuble en pierre de taille avec ascenseur, il bénéficie d'un entretien impeccable, avec le ravalement de façade et la réfection de la cour intérieure réalisés l'année dernière. L'atmosphère calme et élégante de ce bien rare dans le secteur vous séduira. Il se compose d'une entrée débouchant sur un séjour/salle à manger exposé sud-ouest (20 m2), de deux chambres, dont une de 18 m2 avec dressing et une seconde de plus de 12 m2 avec rangements, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et WC. À noter que l'appartement, actuellement agencé en 3 pièces et 2 chambres, peut être aisément transformé en un grand deux pièces en supprimant la cloison de la première chambre. La cuisine peut également être ouverte. Profitez de la proximité immédiate avec de nombreux commerces, les transports en commun (métro lignes 2 et 3, bus 31, 93, 30, 84), ainsi que des écoles et des crèches. Ce bien, soumis au régime de la copropriété, est vendu avec une grande cave carrelée et très saine. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Alexis CAPRON au 06 60 57 01 39 (N° RSAC 889732459 EI Paris) ou par email à [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Engel & Völkers vous invite à découvrir dans un immeuble en pierre de taille, un appartement baigné de lumière situé dans une rue calme à mi chemin entre la place de la nation et le metro Rue des Boulets. Au troisième étage avec ascenseur, l'appartement s'articule ainsi: Une vaste entrée dessert une pièce de vie de plus de 20m² sur rue bénéficiant d'un ensoleillement tout au long de l'après midi, une grande chambre prolonge ce séjour. Côté cour, une belle cuisine et une seconde chambre avec son dressing. Cet appartement se trouve dans un quartier recherché, offrant un accès facile aux lignes de métro et aux nombreux commerces, restaurants et services de proximité. Vous profiterez ainsi pleinement de la vie parisienne tout en bénéficiant d'un cadre de vie serein. Vous serez immédiatement séduit par ces volumes généreux, ses multiples possibilités d'aménagement et sa grande luminosité. Honoraires de transaction 5% TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur: 750 025€ DPE : D 192 GES : D 41 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1080€ et 1510€ Copropriété de 30 lots Charges mensuelle moyennes du lot 194€ Procédures en cours : Non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le quartier Sainte Marguerite est située dans le 11e arrondissement de Paris, un quartier dynamique, et familial. La rue des Boulets elle-même est calme et résidentielle, bordée de bâtiments Haussmanniens, avec des commerces de proximité comme des boulangeries, des cafés et des épiceries. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment la station de métro Rue des Boulets, et le metro Nation ce qui le rend facilement accessible. On y trouve également des écoles, des parcs et des espaces verts, ce qui en fait un endroit agréable pour les familles et les jeunes professionnels.

Paris 75116 - Faisanderie - Engel & Volkers vous propose un appartement situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing. L'appartement comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un balcon de plus de 7m2. Une cave complète ce bien. DPE D : ( 230 kWh/m²/an ) Emission de Gaz à effet serre : 49 kg CO²/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 740-1 030€. Bien soumis au statut de la copropriété. 61 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles: 4728€. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Faisanderie - à quelques pas du quartier Victor Hugo, des commerces et transports. Métro : Pompe (ligne9 et ligne 2) : 700m Bus : PC Longchamp : 300m Ecoles : Lycée Janson de Sailly