Ventes immobilier de luxe à Mano, France

Coup de coeur assuré pour cette belle propriété de 140m2 entièrement rénovée située à 30 minutes du Bassin d'Arcachon et à 10 minutes de l'autoroute . Elle est composée de 5 chambres , 3 salles de bains , 2 wc , avec climatisation à l'étage . Toutes les huisseries en bois sont neuves avec double vitrage thermique. La propriété est protégée par une télésurveillance. Côté jardin , vous serez séduit par son magnifique parc arboré et paysagé d'un hectare avec une piscine 10X5 chauffée par une pompe à chaleur et son pool house. Il y a également une grange avec une porte blindée et un garage ainsi que 2 boxes pour chevaux ( ou dépendances ) aménageables selon vos souhaits . Bien rare , à visiter sans tarder ! Plus de photos sur www.immoalienor.fr

VILLAS MELROSE, constructeur de maisons individuelles sur mesure haut de gamme, vous présente cette villa plain-pied de 120m² habitables avec son garage attenant de 18m². Le projet se trouve sur Saint Magne, sur une parcelle de 850m2 exposée plein Sud. Contactez-moi au O6 33 95 99 37 ! Cette maison contemporaine et très lumineuse est unique ! Elle offre une espace de vie de 45m2, exposé Sud- Ouest avec de nombreux vitrages, une entrée avec placard, une cellier fonctionnel attenant au garage de 18m2. Le coin nuit parental est isolé du coin nuit enfants, la chambre donne sur le jardin et a un accès direct à la salle d'eau privative et au spacieux dressing. Le coin enfants offre trois chambres ou deux chambres et un grand bureau, de nombreux rangements et une belle salle de bains. A l'extérieur, de quoi garer deux véhicules à l'avant du terrain, et une très grande terrasse exposée Sud. Possibilité de faire une piscine. Idéale pour une famille, cette maison est un réel havre de paix offrant une facilité de vie chaque jour !

VILLAS MELROSE vous présente ce Magnifique projet de construction haut de gamme sur Belin Beliet, à 10mn à pieds de l'école et du stade, à 15mn à pieds de la mairie et du Super U. La parcelle de 630m2 est rectangle, exposée plein sud côté jardin et donne sur un espace vert boisé non constructible. Jolie villa offrant 135m2 de plain-pied ainsi qu'un garage attenant de 30m2. Bel espace de vie ouvert et très lumineux avec sa triple exposition. Deux chambres et une grande suite parentale, une salle d'eau et une salle de bain, deux wc séparés, un cellier, de nombreux rangements et un grand garage. Le fil conducteur de cette villa est la lumière. Exposition parfaite et multiples baies vitrées pour une maison ensoleillée toute l'année ! Contactez-moi au O6 33 95 99 37 Anne sophie Lecaudey

VILLAS MELROSE, constructeur de maisons individuelles haut de gamme, vous présente cette villa plain-pied de 120m² habitables avec son garage attenant de 20m². Le projet se trouve à Belin Beliet, à 10mn à pieds de l'école et du stade, à 15mn à pieds de la mairie et du Super U. Contactez-moi au O6 33 95 99 37 ! Cette maison contemporaine et très lumineuse est unique ! Elle offre une espace de vie de 45m2, exposé Sud- Ouest avec de nombreux vitrages, une entrée avec placard, une cellier fonctionnel attenant au garage de 20m2. Le coin nuit parental est isolé du coin nuit enfants, la chambre donne sur le jardin et a un accès direct à la salle d'eau privative et au spacieux dressing. Le coin enfants offre trois chambres ou deux chambres et un grand bureau, de nombreux rangements et une belle salle de bains. A l'extérieur, de quoi garer deux véhicules à l'avant du terrain, et une très grande terrasse exposée Sud. Possibilité de faire une piscine. Idéale pour une famille, cette maison est un réel havre de paix offrant une facilité de vie chaque jour !

Superbe propriété avec maison de Maître, maison d'amis, piscine, garage et dépendance Bordeaux rocade : 30mn (voiture) - Arcachon : 63km – Aéroport Mérignac : 52km Au sein du parc naturel régional des Landes de Gascogne, cette superbe propriété authentique et riche d’histoire vous attend La demeure de plus de 200m² dotée d’un étage a su garder son charme d’origine et ses matériaux d’époque, tout ayant bénéficié d’équipements modernes de grande qualité. Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec sa cheminée ouverte, un grand salon double et son bureau vous surprendront par sa superbe et sa hauteur sous plafond. La cuisine mélange son charme d’antan avec des équipements haut de gamme ultra-modernes. Ce rez-de-chaussée est accessible par trois portes d’entrée différentes, selon ses envies. Un magnifique escalier en pierre mène à un vaste couloir qui dessert 4 belles chambres, dont l’une avec sa salle d’eau. Une grande salle de bains moderne ajoute au confort de l’étage. Outre leur charme indéniable, toutes les chambres ont conservé de beaux volumes, avec des placards sur-mesure intégrés. Superbe propriété avec Maison de Maître, maison d'amis, piscine, garage et dépendance Dans un quartier calme, au milieu de son parc de 3500m² remarquablement entretenu, des arbres fruitiers, de multiples essences de fleurs sont appréciables au premier regard. Tout ayant bénéficié d’équipements modernes de grande qualité, la demeure de plus de 200m² dotée d’un étage a su garder son charme d’origine et ses matériaux d’époque. Ici tout respire le charme de l’ancien et l’authenticité d’une ancienne maison de Maître, avec ses parquets anciens et ses carreaux de ciment et une belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec sa cheminée ouverte, un salon double et son bureau vous surprendront par sa superbe et son accueil confortable et chaleureux. La cuisine mélange son charme d’antan avec des équipements haut de gamme ultra-modernes. Ce rez-de-chaussée est accessible par trois portes d’entrée différentes, selon ses envies. Un magnifique escalier en pierre mène à un vaste couloir qui dessert 4 belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau. Outre leur charme indéniable, toutes les chambres ont conservé de beaux volumes (toutes les chambres ont une surface de 15m² au minimum), avec des placards sur-mesure intégrés à la fois distingués et pratiques. Une grande salle de bains moderne bien placée s’ajoute au confort de l’étage. La propriété dispose également d’une maison d’invités de plus de 80m² nouvellement rénovée. On y trouve un salon avec une terrasse donnant accès directement à la piscine, une cuisine tout équipée, deux grandes chambres équipées de leur salle d’eau, sans oublier la climatisation réversible. Enfin cette maison de caractère est complétée par une grande terrasse abritée de 50m² pour profiter des belles soirées quel que soit le temps, une piscine chauffée avec terrasse, un garage pouvant accueillir deux véhicules, une dépendance avec buanderie et mezzanine, le tout en parfait état. Cette magnifique propriété peut répondre à plusieurs projets et son charme indéniable et surtout la possibilité d’emménager en posant ses valises en font un bien rare, à visiter sans tarder. La maison de Maître est composée de : Au rez-de-chaussée : • Une entrée 6m² • Un salon de réception de 15m² • Une cuisine de 10m² • Un salon et salle à manger de 55m² • Un bureau de 11m² • Une buanderie / rangement de 8m² A l’étage : 4 chambres de plus de 15m² dont une suite parentale avec salle d’eau • Une salle de bains de 9m² Le pavillon invités de 80m² de plain-pied est composé de : • Un salon / salle à manger 19m² • Une terrasse donnant sur piscine de 7m² • Une cuisine de 7m² • Deux chambres de 16m² chacune équipées d’une salle d’eau (respectivement de 6m² et 9m²) Les dépendances se composent de : • Un garage deux voitures de 43m² • Un pool house de 7m² • Une grange aménagée de 120m² avec débarras de 26m², une mezzanine de 27m².

MAISON DE MAITRE LANDAISE - 7 CHAMBRES - PISCINE - DEPENDANCES - FORÊT Très belle propriété de près de 3 hectares à l'orée du Parc naturel de la forêt des Landes de Gascogne et de la Leyre, aux portes de la Gironde. La maison de maître, édifiée dans les années 1850, est composée d'un grand vestibule qui dessert le salon avec une vue imprenable sur la piscine et la forêt, la salle à manger aux beaux volumes, la cuisine empreint de charme avec une cheminée d'époque et une suite parentale baignée de lumière. Le palier de l'étage digne des grandes propriétés de l'époque dessert la partie nuit avec les autres chambres dont 3 autres suites, et une buanderie. La dépendance de type LANDAISE propose une chambre cosy avec sa salle d'eau, une grande pièce et un grenier qui ne demande qu'à être réhabilité . Vous serez conquis par l'environnement extérieur hors du temps, dans un écrin de verdure, avec la piscine donnant sur la forêt, le pool house et sa cuisine d'été et le jardin paysagé Andalou. Aucun vis-à-vis et potentiel constructible sur la parcelle. Situation idéale à 5proximité de tous les commerces de bouche, médecins, activités pour les enfants et services. Cette demeure de charme sera parfaite pour une maison secondaire familiale à 1h de Bordeaux, organiser des évènements tels que des mariages ou faire une maison d'hôtes.

40410 - PISSOS - MAISON DE PLAIN-PIED - LUMINEUSE & CALME - 180 m² - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - DEPENDANCE 35m² - PISCINE CHAUFFEE - CARPORT - JARDIN PAYSAGE ET ARBORE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Guénaëlle Guégan vous proposent cette belle propriété située au calme au fond d’une impasse et à proximité des services et commerces du centre-bourg de PISSOS. Edifiée de plain-pied sur un terrain de 1 438 m², dès l’arrivée dans les lieux, on tombe sous le charme de cette maison, à l’abri de tous regards, où l'intérieur et l'extérieur semblent ne former qu'un seul et même espace paisible et accueillant pour profiter d’une vie dedans-dehors. Cette maison de 180 m² habitables environ se compose d’un grand salon, accompagné de deux vérandas dont une très vaste inondée de lumière et donnant sur la piscine, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres dont une parentale avec dressing et salle de bains avec douche et baignoire, un cellier/vestiaire et un WC séparé. Attenant on trouve un studio composé d’une cuisine et d’une chambre avec salle d’eau et WC séparé. Une dépendance de 35m² environ apporte en plus un salon/séjour avec cuisine ouverte équipée et poêle à bois, un sauna, une chambre avec salle d’eau et WC séparé, offrant ainsi la possibilité d’hébergement complémentaire pour la famille et/ou les amis ou de revenus locatifs. A l’extérieur une terrasse abritée permet de profiter de la douceur de vivre et d’accéder à la grande plage carrelée qui accompagne la piscine de 10x5 chauffée. Le jardin paysagé, équipé d’un arrosage automatique avec forage, accueille également un bassin d’eau, ainsi qu’un vaste carport et un abri pour un camping-car. Accès à l'A63 Bordeaux-Bayonne à 10', Ychoux et sa gare SNCF à 15', le bassin d'Arcachon à 30' et Bordeaux à 50'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guénaëlle Guégan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°913445680. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

En exclusivité sur la commune de Pissos, je vous invite à découvrir cette confortable maison conçue avec des matériaux de qualité, d' une surface de 147 M2 de plain pied datant de 1999.Elle se compose d'un vaste salon salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur terrasse, 3 chambres avec placards dont 1 avec salle de bains privative, une salle d'eau, 1 bureau, 1cellier, un garage double avec cave en sous-sol.Un garage avec atelier à l'écart de la maison vient compléter l'ensemble. Ce bien est édifié sur une parcelle de 5758 M2 à l'abri des regards et proche de toutes les commodités à pied.La parcelle est divisible et permettrait de détacher un terrain constructible de 1000 M2 environ. 468.000€ honoraires agence inclus soit 3.85% en charge vendeurs. Merci de contacter Magali ELBEL au 06.08.48.47.44

Découvrez le charme exceptionnel de cette magnifique maison située à Salles, alliant harmonieusement le style landais traditionnel et les technologies modernes. Nichée entre Bordeaux et Arcachon et à 30 minutes des plages, cette propriété offre un cadre de vie idéal, entre ville et nature, pour une qualité de vie incomparable. Construite récemment avec des matériaux d'exception, cette maison est équipée de domotique, offrant ainsi un confort absolu et une gestion optimisée de votre habitat. Vous serez séduit par ses 5 grandes chambres, dont 3 suites parentales, offrant intimité et confort à tous les membres de la famille. Le vaste salon avec cuisine américaine entièrement équipée constitue le cœur de la maison, offrant un espace convivial et lumineux pour se retrouver en famille ou entre amis. Les larges baies vitrées s'ouvrent sur de superbes terrasses avec pergola climatique, offrant ainsi des espaces de vie extérieurs confortables et agréables tout au long de l'année. Profitez également des plaisirs de l'été avec une cuisine d'été et une piscine chauffée, idéales pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. Un boulodrome ajoute une touche de convivialité à l'ensemble, offrant des moments de détente et de divertissement en famille ou entre amis. Le vaste et magnifique jardin de 7500 m2, au calme absolu, offre un cadre enchanteur pour se ressourcer en pleine nature. Vous trouverez également une salle de sport pour rester en forme tout au long de l'année, ainsi qu'un boulodrome pour des parties endiablées entre proches. Ne manquez pas cette chance unique de faire de cette propriété votre havre de paix au cœur de la nature landaise. Pour obtenir davantage d'informations, veuillez contacter Stéphanie : +33 6 77 10 54 14 Visite virtuelle sur demande

Dans les Landes, à saisir un ensemble de 104 hectares de forêt majoritairement en Pin des landes. Entretenus et nettoyés – Plantations échelonnées de 1995 à 2012 - Droits de chasse effectifs – Idéal pour investisseurs - Photos non contractuelles.

COLDWELL BANKER IMMOBA REALTY Arcachon ravis de vous présenter en exclusivité cette spacieuse maison familiale, joliment située sur un terrain d'environ 3000 m², dans un environnement unique au cœur du Bourg de Salles. Bénéficiant d'un calme absolu, elle se trouve à seulement quelques minutes à pied de toutes les commodités. Cette maison de plain-pied, offrant une superficie d'environ 180 m², se compose d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de quatre chambres et d'une mezzanine. Sa configuration la rend idéale pour accueillir une grande famille. Les atouts de cette propriété incluent une vaste piscine au sel, un garage et un abri de jardin. Avec son charme et ses fonctionnalités, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent l'alliance parfaite entre espace, tranquillité, et proximité avec les commodités. De travaux de rafraîchissement à prévoir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Pour plus de renseignements, contactez Anastasiya GRALLIEN Agent Commercial Indépendant N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479 DPE : 96 (C), GES : 18 (C) Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 190 € - 1 640 € / an Honoraires à la charge d'acquéreur, soit 30 000 € TTC. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA

Coldwell Banker, spécialiste de l'immobilier de prestige à Bordeaux et sur le bassin d'Arcachon, vous fait découvrir cette somptueuse propriété du 18ème siècle entièrement rénovée que vous rejoindrez par une longue allée arborée. Cette majestueuse demeure en pierre de 390 m² typiquement Bordelaise est au milieu d’un domaine d'environ 4 ha. Elle comprend dans la demeure principale: au rez-de-chaussée: une entrée, un séjour, une salle à manger, un bureau, une cuisine, une buanderie et une suite parentale. À l'étage: quatre chambres double, deux salles d'eau, un salon de musique, une salle de billard et une salle de sport. Une cave complète cet ensemble. Les pièces de réception ont conservé les matériaux nobles avec de belles hauteurs sous plafond et les moulures d'époque qui leur confèrent un cachet indéniable. Explorez son magnifique jardin paysagé et vous apercevrez une seconde maison de 170 m² pour vos invités, une grange d'environ 240 m². Amoureux de la nature, vous serez séduits par ce site qui offre beaucoup de potentiel pour y passer de magnifiques journées avec votre famille et tous vos amis. Un bien rare à 30 min de Bordeaux et du bassin d'Arcachon. DPE D (165) GES E (44), Estimation des coûts annuels : entre 4 550 € et 6 200 € par an Honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 50 000 € TTC soit 3,225% inclus. Tous nos biens sur IMMOBA

En lisière de forêt, dans un environnement paisible, entièrement clos et arboré, nous vous proposons de découvrir cette propriété de 3348 m² comprenant une maison de style 'résinière' de 133 m² et sa grange de plus de 150 m² donnant sur une piscine (8x4) avec son pool house et sa terrasse. La maison se compose d'une véranda donnant sur une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, une salle à manger, un salon avec sa cheminée, 2 vastes chambres de 20 m² chacune, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie. La grange est composée au rez-de-chaussée d'un préau pouvant accueillir 2 voitures et d'un garage. A l'étage, vous profiterez d'un grand plateau permettant d'envisager de multiples projets. Un puits fonctionnel, un assainissement individuel aux normes et un chauffage au gaz complètent ce bel ensemble. Ce bien atypique et rare sur le marché est idéalement situé à moins de 20 minutes du bassin d'Arcachon et de la rocade de Bordeaux.

iad France - Caroline Top (06 23 82 97 40) vous propose : Vous aimez la nature et les chevaux, alors venez découvrir à tout juste 5km de LE BARP sur près de 11 hectares ce bien immobilier EXCEPTIONNEL et RARE sur la ville de Saint Magne. Ses parcs, ses écuries, sa carrière ou sa vaste forêt sauront vous séduire. Plus encore, oui c'est possible, une métairie/dépendance de 150m2 environ, une seconde dépendance de style landais à réhabiliter de 195m2 environ, une GRANGE de plus de 160m2 environ et pour finir sa magnifique maison de maître totalement RÉNOVÉE de 205m2 environ ne pourront que vous donner envie d'y déposer vos valises et vous laisser la liberté de profiter pleinement de cet espace de nature des plus apaisants. La maison principale qui a été rénovée en 2021 se compose d'une entrée TRAVERSANTE, une cuisine aménagée et équipée avec îlot central et piano. De plus appréciez un espace salle à manger pour des repas conviviaux en famille. Sur son rez-de-chaussée également un salon traversant ou l'on peut profiter d'une agréable cheminée en pierre, une vaste buanderie, un wc indépendant, et un espace véranda. A l'étage un palier dessert 4 spacieuses chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépendant, et un espace dressing.  La métairie dispose de 6 pièces en partie à rénover pouvant servir de chambres d'hôtes, de gîte ou d'une seconde habitation. De plus un garage et de nombreux autres bâtiments sont à découvrir. Amoureux de la NATURE et de l'EQUITATION un paddock, des prairies et des box sauront accueillir vos chevaux qui sont tous équipés d'abreuvoirs automatiques. Je ne peux vous en dire plus, il faut venir visiter pour tomber sous le charme de ce coin de paradis. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Top EI (ID 24323), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 832422752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située dans un quartier calme et nature du Barp, venez découvrir cette jolie maison de 130m2 habitables ou l'expression poser ses valises prend tout son sens... Elle se compose de plain-pied d'un salon/séjour avec cuisine ouverte, d'un cellier, d'une buanderie, d'un WC indépendant, d'une salle de bain et de 4 belles chambres dont une équipée d'un double dressing (réseau en attente pour faire une seconde salle d'eau). Une belle terrasse, un cabanon de jardin et une piscine au sel chauffée de 8m x 4m complètent l'ensemble qui se positionne sur une parcelle de 1000m2. Les plus : le calme des lieux, la qualité d'entretien du bien et le côté clé en main ! Informations complémentaires : RT2012, production du chauffage par poêle à granulés et chauffage au sol électrique, production de l'eau chaude par cumulus thermodynamique, menuiserie ALU avec volet roulant électrique, assainissement individuel par micro-station (conforme), fibre optique disponible, piscine coque, portail électrique, parking, vidéophone, etc. Taxes foncières : env. 1150EUR. Prix de vente : 479 500 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 69145. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - [email protected] - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exclusivité CABINET BEDIN - LE BARP. DANS UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT A MI-CHEMIN ENTRE BORDEAUX ET ARCACHON, CETTE JOLIE MAISON FAMILIALE PARFAITEMENT ENTRETENUE OFFRE CONFORT ET TRANQUILLITE A SES FUTURS OCCUPANTS. ELLE SE COMPOSE D'UNE BELLE PIECE DE VIE LUMINEUSE AVEC CHEMINEE, UNE CUISINE AVEC CELLIER ATTENANT, 4 CHAMBRES SPACIEUSES DONT UNE EN REZ-DE-CHAUSSEE, 2 SALLES DE BAINS AINSI QU'UNE GRANDE MEZZANINE SURPLOMBANT LE SEJOUR. UN GARAGE, UN CARPORT ET UNE CAVE COMPLETENT CE BIEN. A DECOUVRIR SANS TARDER. CONTACTEZ-NOUS. . . . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2097 et 2837 Euros/an (année de référence 2021)

Cette superbe maison de maître vous séduira en un instant, grâce à son cachet indéniable et ses volumes généreux. Sa belle rénovation et ses prestations anciennes lui apportent charme et authenticité, tels que les cheminées, le parquet, la hauteur sous plafond, les murs et l'escalier en pierre. Bénéficiant d'une agréable distribution, elle offre 520m² repartie sur deux niveaux et dispose au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'une salle à manger, de deux chambres avec salles d'eau, ainsi que deux salons. L'étage, quant à lui, comprend 6 vastes chambres dont 4 avec salles d'eau, un dressing et un bureau. Une agréable dépendance abrite carport, box, écuries et laissera la possibilité d'un aménagement selon les envies de chacun, notamment avec un plateau à l'étage de 170m2. Le beau parc clôturé et arboré de 5700m révèle une vaste piscine, promesse de moments privilégiés. À proximité des commodités, à 50 minutes de Bordeaux, à 10 minutes de Sauternes, et à 18 minutes de la gare de Langon, cette magnifique maison bourgeoise est à découvrir absolument. Véritable coup de cœur.

AGENCE EURO IMMOBILIER BAZAS ET SORE A villandraut centre ville . commerces a pied -REF 4529- EBENE Très belle maison de ville en pierre de 265 m2 mitoyenne entièrement restaurée avec raffinement . elle se compose en RDC d une belle entrée bureau et dégagement avec wc et cellier , buanderie , cuisine équipée et aménagée donnant sur un patio avec 1 escalier eiffel pour accéder à la terrasse du 1 er étage de 50 m2 très ensolleillée . A l étage , piece de jeux ainsi que 4 chambres , salle d'eau et wc ..un grand salon et son boudoir ou bibliothèque donnant sur une grande terrasse avec point d'eau . , une suite parentale avec terrasse et dressing . grande salle de bain avec douche et wc. jolie boutique pouvant recevoir commerces ou activité bien être ou autre etc etc garage à vélo avec monte charge pour les sacs de granules . tout à l égout -chauffage au sol électrique-poêle à granule -VMC double flux -Toiture refaite en 2008 -murs exterieurs doublés.DPE en B -Double vitrage - baies vitrées sur terrasse -murs à la chaux. AUCUN TRAVAUX Pour les visites - Dom : 06.84.61.04.04 ou Alex : 06.02.15.18.25 Maison atypique charmante à découvrir pour

Propriété équestre de près de 15 hectares de prairies, partiellement arborés et entièrement clôturés, elle comprend une carrière, un rond de longe, un rond d'Havrincourt et plusieurs paddocks. L'écurie dotée d'une sellerie, d'une stalle d'examen, de 12 box et d'une partie atelier qui peut être utilisée pour en augmenter la capacité d'accueil. Côté pratique, plusieurs forages sont présents afin d'alimenter la propriété en eau toute l'année. Les différents hangars permettent de stocker le foin et le matériel nécessaire à l'exploitation. L'ensemble des trois habitations d'environ 400 m2, comprend 12 chambres et permet d'envisager un accueil saisonnier ou touristique, tel que gîtes, chambres d'hôtes ... Vous avez envie d'accueillir d'autres animaux, chèvres, moutons, basse cour, des enclos sont prévus à cet effet. Côté logistique, l'accès est possible pour les vans et poids avec un grand parking prévu à cet effet. Il est possible d'y envisager une pension équine, un centre équestre, ou un élevage. CLASSE ENERGIE: D 195 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT: A 5 kg CO2/m2/an. Frais annuel d'énergie du logement entre 1630 EUR et 2260 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Cet ensemble vous est proposé au prix de 725 000 EUR, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 25 000 EUR TTC, par votre conseiller local pour le sud gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail [email protected] Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Vitor E Silva Marinho (06 25 86 54 05) vous propose : Coup de COEur assuré pour cette splendide Villa d’architecte neuve de 220m² à Ychoux !! Située proche du centre-ville, commerces, écoles, Carrefour, bus, tout étant dans un environnement boisé, à 40m de Bordeaux (TER), à 5m de L'A63, ou même 30m des Plages de Biscarrosse. Cette demeure d'exception se compose au RDC d'une entrée, d'une large et lumineuse pièce de vie de plus de 85m², une belle cuisine américaine entièrement équipée avec son ilot central en granit, la buanderie indispensable et fonctionnelle, une première chambre suite (salle d'eau et dressing), un espace Patio pour vos moments de lecture et un large WC incluant Lavabo. En montant à l'étage vous pouvez vérifier le prolongement en qualité de tous ses gardes corps en verre transparent, son haut plafond et ses lustres pendants. Une fois arrivé, vous y trouverez 3 spacieuses Suites avec salle d'eau et dressing dont sa suite parentale avec en complément sa baignoire et sa grande terrasse privative en Vue dégagée !! Un WC séparé est également présent à l'étage. Cette belle Villa en exposition Sud-Ouest saura vous séduire sur ses 850m² avec sa piscine au sel, douche extérieur et WC, sa terrasse au grand volume en pierre de travertin, son espace pool house, son arrosage automatique avec puit foré, son terrain de pétanque, un beau garage isolé et places de Parking. Vous recherchez la qualité, l'espace et le contemporain alors n'hésitez plus et venez confirmer tout cela en la visitant !!!! Photos supplémentaires et Vidéos sur demande !! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vitor E Silva Marinho EI (ID 64223), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909 505 919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr