vente immobilier de luxe à Luxey, France

MAISON DE MAITRE LANDAISE - 7 CHAMBRES - PISCINE - DEPENDANCES - FORÊT Très belle propriété de près de 3 hectares à l'orée du Parc naturel de la forêt des Landes de Gascogne et de la Leyre, aux portes de la Gironde. La maison de maître, édifiée dans les années 1850, est composée d'un grand vestibule qui dessert le salon avec une vue imprenable sur la piscine et la forêt, la salle à manger aux beaux volumes, la cuisine empreint de charme avec une cheminée d'époque et une suite parentale baignée de lumière. Le palier de l'étage digne des grandes propriétés de l'époque dessert la partie nuit avec les autres chambres dont 3 autres suites, et une buanderie. La dépendance de type LANDAISE propose une chambre cosy avec sa salle d'eau, une grande pièce et un grenier qui ne demande qu'à être réhabilité . Vous serez conquis par l'environnement extérieur hors du temps, dans un écrin de verdure, avec la piscine donnant sur la forêt, le pool house et sa cuisine d'été et le jardin paysagé Andalou. Aucun vis-à-vis et potentiel constructible sur la parcelle. Situation idéale à 5proximité de tous les commerces de bouche, médecins, activités pour les enfants et services. Cette demeure de charme sera parfaite pour une maison secondaire familiale à 1h de Bordeaux, organiser des évènements tels que des mariages ou faire une maison d'hôtes.

Propriété équestre de près de 15 hectares de prairies, partiellement arborés et entièrement clôturés, elle comprend une carrière, un rond de longe, un rond d'Havrincourt et plusieurs paddocks. L'écurie dotée d'une sellerie, d'une stalle d'examen, de 12 box et d'une partie atelier qui peut être utilisée pour en augmenter la capacité d'accueil. Côté pratique, plusieurs forages sont présents afin d'alimenter la propriété en eau toute l'année. Les différents hangars permettent de stocker le foin et le matériel nécessaire à l'exploitation. L'ensemble des trois habitations d'environ 400 m2, comprend 12 chambres et permet d'envisager un accueil saisonnier ou touristique, tel que gîtes, chambres d'hôtes ... Vous avez envie d'accueillir d'autres animaux, chèvres, moutons, basse cour, des enclos sont prévus à cet effet. Côté logistique, l'accès est possible pour les vans et poids avec un grand parking prévu à cet effet. Il est possible d'y envisager une pension équine, un centre équestre, ou un élevage. CLASSE ENERGIE: D 195 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT: A 5 kg CO2/m2/an. Frais annuel d'énergie du logement entre 1630 EUR et 2260 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Cet ensemble vous est proposé au prix de 725 000 EUR, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 25 000 EUR TTC, par votre conseiller local pour le sud gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail [email protected] Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans les Landes, célèbre pour ces magnifiques étendues forestières, nous vous proposons d’acquérir 86 hectares, répartis en 4 lots non contigus, principalement peuplés de pins âgés entre 5 et 70 ans. Potentiel de revenus à long terme grâce à l’exploitation forestière.

40410 - PISSOS - MAISON DE PLAIN-PIED - LUMINEUSE & CALME - 180 m² - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - DEPENDANCE 35m² - PISCINE CHAUFFEE - CARPORT - JARDIN PAYSAGE ET ARBORE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Guénaëlle Guégan vous proposent cette belle propriété située au calme au fond d’une impasse et à proximité des services et commerces du centre-bourg de PISSOS. Edifiée de plain-pied sur un terrain de 1 438 m², dès l’arrivée dans les lieux, on tombe sous le charme de cette maison, à l’abri de tous regards, où l'intérieur et l'extérieur semblent ne former qu'un seul et même espace paisible et accueillant pour profiter d’une vie dedans-dehors. Cette maison de 180 m² habitables environ se compose d’un grand salon, accompagné de deux vérandas dont une très vaste inondée de lumière et donnant sur la piscine, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres dont une parentale avec dressing et salle de bains avec douche et baignoire, un cellier/vestiaire et un WC séparé. Attenant on trouve un studio composé d’une cuisine et d’une chambre avec salle d’eau et WC séparé. Une dépendance de 35m² environ apporte en plus un salon/séjour avec cuisine ouverte équipée et poêle à bois, un sauna, une chambre avec salle d’eau et WC séparé, offrant ainsi la possibilité d’hébergement complémentaire pour la famille et/ou les amis ou de revenus locatifs. A l’extérieur une terrasse abritée permet de profiter de la douceur de vivre et d’accéder à la grande plage carrelée qui accompagne la piscine de 10x5 chauffée. Le jardin paysagé, équipé d’un arrosage automatique avec forage, accueille également un bassin d’eau, ainsi qu’un vaste carport et un abri pour un camping-car. Accès à l'A63 Bordeaux-Bayonne à 10', Ychoux et sa gare SNCF à 15', le bassin d'Arcachon à 30' et Bordeaux à 50'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guénaëlle Guégan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°913445680. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

En exclusivité sur la commune de Pissos, je vous invite à découvrir cette confortable maison conçue avec des matériaux de qualité, d' une surface de 147 M2 de plain pied datant de 1999.Elle se compose d'un vaste salon salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur terrasse, 3 chambres avec placards dont 1 avec salle de bains privative, une salle d'eau, 1 bureau, 1cellier, un garage double avec cave en sous-sol.Un garage avec atelier à l'écart de la maison vient compléter l'ensemble. Ce bien est édifié sur une parcelle de 5758 M2 à l'abri des regards et proche de toutes les commodités à pied.La parcelle est divisible et permettrait de détacher un terrain constructible de 1000 M2 environ. 468.000€ honoraires agence inclus soit 3.85% en charge vendeurs. Merci de contacter Magali ELBEL au 06.08.48.47.44

Cette superbe maison de maître vous séduira en un instant, grâce à son cachet indéniable et ses volumes généreux. Sa belle rénovation et ses prestations anciennes lui apportent charme et authenticité, tels que les cheminées, le parquet, la hauteur sous plafond, les murs et l'escalier en pierre. Bénéficiant d'une agréable distribution, elle offre 520m² repartie sur deux niveaux et dispose au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'une salle à manger, de deux chambres avec salles d'eau, ainsi que deux salons. L'étage, quant à lui, comprend 6 vastes chambres dont 4 avec salles d'eau, un dressing et un bureau. Une agréable dépendance abrite carport, box, écuries et laissera la possibilité d'un aménagement selon les envies de chacun, notamment avec un plateau à l'étage de 170m2. Le beau parc clôturé et arboré de 5700m révèle une vaste piscine, promesse de moments privilégiés. À proximité des commodités, à 50 minutes de Bordeaux, à 10 minutes de Sauternes, et à 18 minutes de la gare de Langon, cette magnifique maison bourgeoise est à découvrir absolument. Véritable coup de cœur.

AGENCE EURO IMMOBILIER BAZAS ET SORE A villandraut centre ville . commerces a pied -REF 4529- EBENE Très belle maison de ville en pierre de 265 m2 mitoyenne entièrement restaurée avec raffinement . elle se compose en RDC d une belle entrée bureau et dégagement avec wc et cellier , buanderie , cuisine équipée et aménagée donnant sur un patio avec 1 escalier eiffel pour accéder à la terrasse du 1 er étage de 50 m2 très ensolleillée . A l étage , piece de jeux ainsi que 4 chambres , salle d'eau et wc ..un grand salon et son boudoir ou bibliothèque donnant sur une grande terrasse avec point d'eau . , une suite parentale avec terrasse et dressing . grande salle de bain avec douche et wc. jolie boutique pouvant recevoir commerces ou activité bien être ou autre etc etc garage à vélo avec monte charge pour les sacs de granules . tout à l égout -chauffage au sol électrique-poêle à granule -VMC double flux -Toiture refaite en 2008 -murs exterieurs doublés.DPE en B -Double vitrage - baies vitrées sur terrasse -murs à la chaux. AUCUN TRAVAUX Pour les visites - Dom : 06.84.61.04.04 ou Alex : 06.02.15.18.25 Maison atypique charmante à découvrir pour

iad France - Camille Bedouret (06 80 92 96 82) vous propose : Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété avec une demeure en pierre, une maison landaise et une annexe habitable, nichée au cOEur d'un parc privé de plus de 6 hectares. Cette propriété n'attend que votre vision créative pour la restaurer et la transformer en une résidence de prestige. Immergée dans la nature, cette propriété vous offre une intimité totale et un cadre paisible. La demeure comprend 7 chambres spacieuses, offrant un espace généreux pour accueillir votre famille et vos invités. Vous trouverez 2 salles de bains, 2 salles d'eau et 2 WC à rénover selon vos préférences ainsi qu'une cuisine, une vaste salle à manger, un vestibule, un salon et deux bureaux qui peuvent être transformés en espaces modernes et fonctionnels. Explorez les pièces supplémentaires qui viennent enrichir cette demeure, offrant des espaces qui pourront s'adapter à vos besoins et vos envies. Offrant un potentiel de rénovation illimité, cette demeure en pierre vous permettra de créer la résidence de vos rêves, en préservant le charme historique tout en intégrant des équipements modernes. La maison landaise a été rénovée en grande partie avec soin, offrant une ambiance chaleureuse. Vous y trouverez des espaces de vie confortables, prêts à accueillir votre famille et vos amis. L'annexe habitable ajoute une valeur supplémentaire à la propriété en offrant un espace polyvalent pouvant servir de studio indépendant, d'espace de travail ou de logement pour les invités. Les dépendances offrent des opportunités pour des projets d'expansion ou des aménagements spécifiques. Elles proposent des box à chevaux qui peuvent être rénovés et aménagés pour accueillir vos compagnons équins dans un environnement confortable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités de cette propriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 248 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Camille Bedouret EI (ID 18630), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 548 605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Coup de coeur assuré pour cette belle propriété de 140m2 entièrement rénovée située à 30 minutes du Bassin d'Arcachon et à 10 minutes de l'autoroute . Elle est composée de 5 chambres , 3 salles de bains , 2 wc , avec climatisation à l'étage . Toutes les huisseries en bois sont neuves avec double vitrage thermique. La propriété est protégée par une télésurveillance. Côté jardin , vous serez séduit par son magnifique parc arboré et paysagé d'un hectare avec une piscine 10X5 chauffée par une pompe à chaleur et son pool house. Il y a également une grange avec une porte blindée et un garage ainsi que 2 boxes pour chevaux ( ou dépendances ) aménageables selon vos souhaits . Bien rare , à visiter sans tarder ! Plus de photos sur www.immoalienor.fr

Superbe propriété avec maison de Maître, maison d'amis, piscine, garage et dépendance Bordeaux rocade : 30mn (voiture) - Arcachon : 63km – Aéroport Mérignac : 52km Au sein du parc naturel régional des Landes de Gascogne, cette superbe propriété authentique et riche d’histoire vous attend La demeure de plus de 200m² dotée d’un étage a su garder son charme d’origine et ses matériaux d’époque, tout ayant bénéficié d’équipements modernes de grande qualité. Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec sa cheminée ouverte, un grand salon double et son bureau vous surprendront par sa superbe et sa hauteur sous plafond. La cuisine mélange son charme d’antan avec des équipements haut de gamme ultra-modernes. Ce rez-de-chaussée est accessible par trois portes d’entrée différentes, selon ses envies. Un magnifique escalier en pierre mène à un vaste couloir qui dessert 4 belles chambres, dont l’une avec sa salle d’eau. Une grande salle de bains moderne ajoute au confort de l’étage. Outre leur charme indéniable, toutes les chambres ont conservé de beaux volumes, avec des placards sur-mesure intégrés. Superbe propriété avec Maison de Maître, maison d'amis, piscine, garage et dépendance Dans un quartier calme, au milieu de son parc de 3500m² remarquablement entretenu, des arbres fruitiers, de multiples essences de fleurs sont appréciables au premier regard. Tout ayant bénéficié d’équipements modernes de grande qualité, la demeure de plus de 200m² dotée d’un étage a su garder son charme d’origine et ses matériaux d’époque. Ici tout respire le charme de l’ancien et l’authenticité d’une ancienne maison de Maître, avec ses parquets anciens et ses carreaux de ciment et une belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec sa cheminée ouverte, un salon double et son bureau vous surprendront par sa superbe et son accueil confortable et chaleureux. La cuisine mélange son charme d’antan avec des équipements haut de gamme ultra-modernes. Ce rez-de-chaussée est accessible par trois portes d’entrée différentes, selon ses envies. Un magnifique escalier en pierre mène à un vaste couloir qui dessert 4 belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau. Outre leur charme indéniable, toutes les chambres ont conservé de beaux volumes (toutes les chambres ont une surface de 15m² au minimum), avec des placards sur-mesure intégrés à la fois distingués et pratiques. Une grande salle de bains moderne bien placée s’ajoute au confort de l’étage. La propriété dispose également d’une maison d’invités de plus de 80m² nouvellement rénovée. On y trouve un salon avec une terrasse donnant accès directement à la piscine, une cuisine tout équipée, deux grandes chambres équipées de leur salle d’eau, sans oublier la climatisation réversible. Enfin cette maison de caractère est complétée par une grande terrasse abritée de 50m² pour profiter des belles soirées quel que soit le temps, une piscine chauffée avec terrasse, un garage pouvant accueillir deux véhicules, une dépendance avec buanderie et mezzanine, le tout en parfait état. Cette magnifique propriété peut répondre à plusieurs projets et son charme indéniable et surtout la possibilité d’emménager en posant ses valises en font un bien rare, à visiter sans tarder. La maison de Maître est composée de : Au rez-de-chaussée : • Une entrée 6m² • Un salon de réception de 15m² • Une cuisine de 10m² • Un salon et salle à manger de 55m² • Un bureau de 11m² • Une buanderie / rangement de 8m² A l’étage : 4 chambres de plus de 15m² dont une suite parentale avec salle d’eau • Une salle de bains de 9m² Le pavillon invités de 80m² de plain-pied est composé de : • Un salon / salle à manger 19m² • Une terrasse donnant sur piscine de 7m² • Une cuisine de 7m² • Deux chambres de 16m² chacune équipées d’une salle d’eau (respectivement de 6m² et 9m²) Les dépendances se composent de : • Un garage deux voitures de 43m² • Un pool house de 7m² • Une grange aménagée de 120m² avec débarras de 26m², une mezzanine de 27m².

Cette spacieuse maison de maître de 8 chambres est parfaite pour une grande famille ou ceux qui cherchent à créer une activité de BetB et/ou de gîte. La propriété, avec des vues magnifiques sur la campagne, a été rénovée avec qualité et goût, et offre aujourd'hui à la fois le caractère original et le confort moderne. Le rez-de-chaussée est composé de la cuisine et de tous les espaces de réception, tandis que les chambres s'étendent sur le premier et le deuxième étage. Une salle de musique récemment rénovée s'étend sur le côté de la maison et communique avec une belle grange en pierre, prête à être rénovée. La disposition en U des bâtiments offre également un charmant jardin privé ainsi que l'accès à la piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr (5.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Priscilla Gimeno (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791222821 - Bordeaux.

AGENCE EURO IMMOBILIER BAZAS ET SORE 20 mns de Bazas -ref 4511 -RUBIS contact : dom 06.84.61.04.04 ou alex 06.02.15.18.25 Très belle landaise authentique de 152 m2 habitables avec plusieurs dépendances , un parc à cochon , 1 four à pain fonctionnel , 1 grande bergerie , 1 séchoir ,1 piscine 10/5. la maison se compose de : 1 grande pièce de vie de 62 m2 avec plafond cathédrale , cheminée en pierre coté salon et un insert à bois coté séjour , en rez de chaussée grande chambre lumineuse 1 salle d'eau, wc indépendant , 1 cuisine séparée . à l étage 2 belles chambres et une salle de bain avec wc et 1 mezzanine , Le tout sur un superbe parc de 4 hectares 24 avec de très beaux chênes et grands pins , prairies clos avec cloture électrique .1 puits avec une pompe immergée . Un petit bijoux très rare à découvrir sans tarder .............

20 mn Bazas et mn Grignols -ref 4554- PAVLOVA AGENCE EURO IMMOBILIER BAZAS ET SORE A Seulement 45 Min De L Aéroport De Bergerac et 60 Min De Bordeaux et 90 min de Toulouse et 7 min d'une sortie d'autoroute.proche thermes de casteljaloux , casino et golf . Cette propriété totalement indépendante avec son terrain donnant sur un Lac 60M/40M avec un ilot central SUR 1 HECTARE 352 offrant une vue sur la campagne environnante et cascades et points de repos Essences de bois Chènes- Hêtres- Peupliers- Tilleuls- Poiriers- Pommiers etc... Piscine A Debordement De 12M/5 Une Salle De Reception Ou Autre De 180 M2 Peut devenir une maison une cuisine d'été 20M2 Barbecue et une serre 20M2 et débaras de 8m2 wc Maison Principale superficie : 145 m2. 3 chambres : - 1 chambre parentale de 16 m2 et Sdb Jacuzzi + Wc privés et Dressing de 9m2 - 1 chambre Sde - 1 chambre - 1 Wc indépendant - Cuisine américaine ouverte sur les terrasses et la piscine - Séjour/salon de 50 M2 - Coin Bureau - Cellier 9m2 - Chauffage au Pellets - Chauffe eau solaire - Garage deux voitures Appartement 35 M2 - 1 chambre , salon Sde Wc et un coin cuisine Studio 20M2 vue sur le lac - Sde et Wc Extérieur : 3 terrasses entourant la piscine Parking de 10 voitures ou plus Piscine privée de 12 m x 5 m à débordement réserve d'eau de pluie 3000m2 Proximité de la plage de Casteljaloux. Avec Casino , Golf (18 Trous) et Thermes Canal de Garonne et sa Voie Verte à 10 minutes.