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(33 380 ) BIGANOS Garantie PROTEC + OFFERTE**** Propriétés Privées vous propose cette jolie Landaise située à quelques encablures du très prisé Bassin d' Arcachon. Vous profiterez de quiétude tout au long de l'année, son jardin arboré de quelques arbres fruitiers et autre vous séduira. Son agréable piscine accueillera vos plongeons aux nombreux beaux jours, et autour d'elle tous vos repas pour bénéficier uniquement de bons moments guerisseurs de l'âme. Vous souhaitez en savoir plus? Une pompe à chaleur est fraichement installée ainsi que son ballon thermo-dynamique! Quelques travaux sont à prévoir. Il ne vous reste qu'un pas à faire et je vous dirais tout. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr » Prix 547 000 euros HAI honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadia MEDDOUR, au 0624597717 ou par courriel à [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia MEDDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 810846246 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf 339686 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nadia MEDDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 810 846 246 - .

Profitez d'une belle opportunité de construction sur un terrain viabilisé de 523 m2, idéalement situé sur la commune de BIGANOS quartier Le Bourg dans un secteur idéalement situé résidentiel à quelques minutes des commodités nécessaires au quotidien au sein même de la ville. N'hésiter pas pour saisir cette opportunité afin de réaliser votre futur projet de vie familial 100 % personnalisable, contactez Bruno LARUE au O7-56-18-OO-55 de notre agence Villas Melrose à Bordeaux Lac.

En pleine nature, en lisière de forêt cette charmante villa bois baignée de lumière saura vous envouter par son charme. Située sur une parcelle fleurie de 3200 m2 clôturée, cette maison de 223 m2 se compose de 4 chambres, d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie de 70 m2 et une mezzanine faisant office de bureau Une parcelle complémentaire de plus d'un hectare équipée d'un rond de longe, d'une écurie vous permettra d'accueillir vos chevaux. Un garge et un double carport viennent compléter ce bien Tout en bénéficiant de cette nature vous serez seulement à 5 minutes en voiture des commerces, des écoles, des espaces de loisirs et des pistes cyclables Honoraires à charge acquéreur : 4.5% . Prix hors honoraires : 1300000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

En Gironde région Biganos, à saisir un ensemble de 247 hectares de forêt majoritairement en Pin des landes – Plusieurs lots dont 119 ha d’un seul ilot, le reste en ilots diffus - Plan simple de gestion – Idéal pour investisseurs.

En Gironde, région Biganos, à saisir un ensemble d'environ 77 hectares de forêt d'un seul tenant, majoritairement en pins des Landes âgés entre 10 et 50 ans. Idéal pour investisseur.

Cette Villa familiale d'environ 280m² vous séduira par son architecture affirmée et son environnement privilégié à quelques pas des commerces, des écoles et à 5min à pied de la gare. La vaste pièce de vie avec cheminée s'ouvre sur le parc de plus de 3800m² magnifiquement paysagé et agrémenté d'une piscine de 6x12m exposée S-O et d'un pool house qui vous permettront de passer d'agréables moments de détente. Une seconde dépendance aménagée permet d'accueillir amis et famille, idéale également pour générer un revenu locatif en saison. Terrasses, Atelier et Abri de jardin complètent ce bien exclusif et rare sur le secteur. Honoraires à charge acquéreur : 4.47% . Prix hors honoraires : 1052000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

BIGANOS - SUPERBE VILLA BOIS DANS LA NATURE À PROXIMITÉ DES COMMERCES ET LIEUX DE VIE DU BASSIN Cette magnifique villa bois traditionnelle style Ferret-Capien avec coursive offre un écrin de verdure total d'environ 1,6 ha. Cette villa se compose comme suit : une entrée, un séjour cathédrale baigné de lumière avec cheminée et salle-à-manger, une cuisine ouverte, une buanderie, une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de bain, deux chambres supplémentaires dont une avec dressing et une salle d'eau. Au premier étage : Une chambre supplémentaire ou bureau. Elle est complétée par une annexe aménagée d'environ 50 m² qui comprend un séjour - salle-à-manger avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain. À l'extérieur : Un sublime jardin paysager de 3 200 m² entièrement clôturé avec une végétation luxuriante, une belle piscine (6*10), une grande terrasse bois, une cuisine d'été, un boulodrome, un garage, un carport double et une grange. Ce bien est complété par une prairie d'1,3 ha située en face et équipée d'une écurie active, une carrière, un paddock, et un rond de longe. - On aime : L'ambiance paisible qu'offre cette villa, ce havre de paix à seulement 5min des commerces et lieux de vie du Bassin... Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

BIGANOS . Maison de plain pied de 2008 située dans un secteur recherché dans un petit lotissement au calme. Composée d'un salon séjour lumineux avec cheminée insert, cuisine équipée ouverte, arrière cuisine. Côté nuit : quatre chambres, salle de bains avec douche, baignoire et lavabo, wc séparé, dressing. A l'extérieur on retrouve deux terrasses, la première en bois, la deuxième carrelée avec pergola. L'ensemble sur une belle parcelle d'environ 700m2, avec chalet bois et carport. A visiter sans tarder. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230 et 1730 Euros/an (année de référence 2021)

BIGANOS. A proximité de la gare et proche du centre ville, venez découvrir cette charmante maison familiale des années 50 entièrement rénovée en 2019. Elle comprend au rez de chaussée : une entrée, un salon-séjour de 60 m2, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, deux chambres, une salle de bains avec doubles vasques et un WC. A l'étage : une rochelle, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Elle est équipée d'une pompe à chaleur réversible, d'un poêle à granules et d'une chaudière gaz. Deux garages, un carport, une piscine chauffée, un pool-house équipée, un boulodrome. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

COLDWELL BANKER IMMOBA REALTY Arcachon ravis de vous présenter en exclusivité cette spacieuse maison familiale, joliment située sur un terrain d'environ 3000 m², dans un environnement unique au cœur du Bourg de Salles. Bénéficiant d'un calme absolu, elle se trouve à seulement quelques minutes à pied de toutes les commodités. Cette maison de plain-pied, offrant une superficie d'environ 180 m², se compose d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de quatre chambres et d'une mezzanine. Sa configuration la rend idéale pour accueillir une grande famille. Les atouts de cette propriété incluent une vaste piscine au sel, un garage et un abri de jardin. Avec son charme et ses fonctionnalités, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent l'alliance parfaite entre espace, tranquillité, et proximité avec les commodités. De travaux de rafraîchissement à prévoir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Pour plus de renseignements, contactez Anastasiya GRALLIEN Agent Commercial Indépendant N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479 DPE : 96 (C), GES : 18 (C) Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 190 € - 1 640 € / an Honoraires à la charge d'acquéreur, soit 30 000 € TTC. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA

Votre Agence Coldwell Banker Immoba Réalty à Andernos, vous propose cette magnifique propriété nichée dans un écrin de verdure. Si vous êtes amoureux de la nature, et de plus passionné de chevaux, vous avez trouvé votre bonheur. Cette propriété se compose d'une maison bois d'environ 173 m², d'une dépendance aménagée en T2 d'environ 50 m², ainsi que d'un garage et carport pour vos véhicules d'environ 60m², le tout se tient sur une jolie parcelle arborée d'environ 3200 m² et entièrement clôturée. Cet ensemble est complété d'une prairie d'1,3 ha équipée d'une écurie ouverte sur paddock, d'une carrière de 60m x 30m, et d'un rond de longe, parfaits pour accueillir et travailler vos chevaux. Vous serez charmé par l'ambiance paisible de cette demeure en bois, entièrement repensée par un architecte, et offrant 3 chambres, dont une suite parentale, un bureau en mezzanine et un espace de vie d'environ 80m². L'extérieur vous donne l'impression d'être en vacances, avec une piscine de 10mx5m entourée d'une belle terrasse en bois et d'une cuisine d'été. Une dépendance d'environ 50m² sera parfaite pour de la location ou recevoir famille et amis. Enfin un garage et un carport complètent cette propriété. Ce véritable havre de paix se situé à 5mn en voiture des commerces, des écoles, de la gare et des charmants ports de Biganos . DPE : C 112 kWhEP/m².an GES : A 5 kg CO2/m².an (ancienne version) Prix du bien: 1 358 500 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 4.5% soit 58 500 € sont inclus. Pour plus d'information, contactez Valérie Merchadou. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

LE TEICH - Au calme mais proche des commodités, c'est dans un cocon de verdure que vous découvrirez cette maison individuelle d'environ 150 m2 sur un magnifique terrain de plus de 1 700 m2 comprenant une partie boisée. La propriété se compose d'une maison principale ainsi que d'une dépendance aménagée vous permettant de recevoir famille et amis en toute autonomie. Les plus : Une vraie entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec sa cheminée centrale et une vue sur le joli jardin et la piscine, un potentiel de 5 chambres, 3 salles d'eau et 3 wc, un dressing, de nombreux rangements, un garage avec mezzanine et un coin bureau, des dépendances... A l'extérieur, une piscine au sel, chauffée, un puits foré et son arrosage automatique programmable, une loggia et une terrasse pour des moments de convivialité en toute intimité ainsi que de nombreuses dépendances viennent compléter ce très beau bien. Pour une visite, c'est par ici : Stéphanie GUEBEL, agent commercial indépendant, RSAC 892 794 124 - RCP 127 100 479 DPE D (200 kWhEP/m2.an), GES B (6 kgéqCO2/m2.an) Estimation des coûts annuel d'énergie : 1 510 € - 2 080 € Honoraires à la charge du vendeur. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Le Teich - Bassin d'Arcachon : Très beau terrain de 650m2, au calme, dans un quartier résidentiel agréable. Vous accédez à toutes les commodités à pieds ainsi qu'à la gare du Teich à pieds. Contactez-moi pour plus de renseignement au 06 33 95 99 37.

Incroyable projet de construction proposé par VILLAS MELROSE sur le Bassin d'Arcachon, au Teich, sur un terrain de 650m2. Au RDC : Une grande pièce de vie de 72 m², cuisine ouverte, coin séjour et coin salon isolé. Cette belle pièce est surplombée par une mezzanine avec vide sur séjour et profite d'une grande lumière naturelle venant des deux fenêtres cathédrales et des trois grandes baies vitrées. Un wc indépendant et un cellier buanderie. Une master bedroom de 28m2 avec dressing, salle d'eau et accès direct sur la terrasse. A l'étage : Deux grandes chambres avec chacune sa propre salle d'eau privative et chacune son accès direct sur le balcon terrasse de 20m2. Un dressing commun et un wc indépendant. Une belle mezzanine donnant sur l'espace de vie grâce au vide sur séjour. A l'extérieur : Un double garage de 25m2 et un double carport de 26m2. De quoi stationner 4 véhicules. Une très jolie maison familiale signée VILLAS MELROSE ! Contactez-moi au O6 33 95 99 37 ! Anne sophie Lecaudey

Exclusivité CABINET BEDIN - Le Teich. Dans un environnement exceptionnel, cette maison vous transportera dans un univers zen. Entrée, vaste pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec son authentique poêle de masse, cuisine équipée ouverte, cellier et bureau. A l'étage, vous arrivez sur une grande mezzanine facilement transformable en chambre, une chambre parentale avec salle de bains, placard et terrasse, 2 chambres avec placard et 2ème salle de bains. Pour le chauffage, un poêle de masse suffit à réchauffer l'atmosphère à moindre coût. A l'extérieur, grand jardin et potager bien exposés, atelier et garage en pierre, abris en bois, bain nordique et piscine en bois hors sol. Visitez sans tarder cette maison coup de cœur. . . . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1150 Euros/an (année de référence 2021)

Exclusivité CABINET BEDIN - LE TEICH. Ensemble immobilier proche de toutes les commodités, situé dans un quartier résidentiel, au calme. Une maison comprenant un salon séjour lumineux avec cuisine équipée, 2 chambres avec placards et une salle d'eau. Deux appartements T2 indépendants. Abris de jardin. Piscine récente. Le tout sur un terrain de plus de 800 m². Rapport locatif intéressant. voir sans tarder Contactez-nous au 05 56 22 36 60 ou au 05 54 86 03 03. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.