ventes immobilier de luxe à Salles, France

ATYPIQUE ! A 30 MINUTES DE BORDEAUX ET 20 MINUTES D'ARCACHON EN ZONE NATURELLE CLASSEE THALIA PATRIMOINE VOUS PROPOSE CET ENSEMBLE IMMOBILIER DE RAPPORT. Sur plus de 4 ha de terrain clos dont un étang de 1.2 ha avec plage de sable blanc, la propriété est constituée d'un bâtiment principal comprenant une maison d'habitation de quatre pièces, cuisine équipée, lingerie et quatre appartements avec accès indépendants. la seconde construction accueille un logement de type 2 avec terrasse couverte et vue directe sur l'étang auquel est adossé un double garage pouvant éventuellement permettre la transformation du logement, un troisième bâtiment est à usage de dépendance mais étudié et construit dans l'objectif de l'aménager en habitation complémentaire. Enfin un chalet flottant très romantique et son espace bien-être complètent l'ensemble. Très beau projet ! Cette annonce vous est proposée par BENSALEM Eric - - NoRSAC: 843 519 653, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

iad France - Sandrine Grau (06 85 54 50 91) vous propose : Emplacement unique à Mios à 2 pas du centre-ville. A l’abri des regards, au calme, cette propriété constitue un lieu rare dans un parc de plus d’un hectare. D’une surface de plus de 300 m2 environ (+ combles aménageables avec charpente apparente), ces anciennes écuries réhabilitées se composent d’une vaste entrée centrale desservant deux ailes : Première unité : au rez-de-chaussée un séjour lumineux avec cheminée (70 m ² environ), cuisine, salle de bain, wc indépendant, chaufferie. A l’étage - 3 grandes chambres, une salle d’eau avec wc, un bureau. Deuxième unité : au rez-de chaussée 2 chambres dont une avec salle d’eau, une cuisine, un séjour, une salle de bain. Piscine de 12 m x 5 m chauffée avec pool house. Double garage indépendant + carport + divers abris. Beau parc arboré et fleuri accessible par 2 entrées avec portail motorisé et visiophone. Ce bien a déjà profité de nombreux travaux. A visiter absolument pour apprécier toutes les qualités de cette perle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 223 et GES E indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Grau EI (ID 36343), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 349331488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Cette magnifique Villa de plus de 280m² saura vous séduire par ses volumes généreux. Son incroyable espace de vie d'environ 100m² avec plafond cathédrale et ses quatre suites dont une master suite de plus de 37m² avec Dressing et salle de bain font de ce bien une opportunité rare sur le secteur. C'est autour de la Piscine de 6x12m et profitant des terrasses, pool house et cuisine d'été que vous passerez d'agréables moments en famille ou entre amis. Son vaste parc s'étend sur plus de 3.5ha, une grande allée arborée mène à la Villa ainsi qu'à un hangar d'environ 200m², un logement T2 attenant et un étang sur la parcelle. 30min de Bordeaux. 20min d'Arcachon. Honoraires à charge acquéreur : 4% . Prix hors honoraires : 1800000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Entre Bordeaux et le Bassin, située à Mios, villa contemporaine lumineuse de 2020, environ170 m2 sur grand jardin arboré avec piscine. Exposition sud-ouest. Galerie d'entrée donnant sur un double séjour, cuisine américaine équipée. 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau. 2 chambres, 1 salle de bains. Garage, buanderie. À proximité à pied des écoles, commerces et transports.

VILLAS MELROSE vous présente ce Magnifique projet de construction haut de gamme sur Belin Beliet, à 10mn à pieds de l'école et du stade, à 15mn à pieds de la mairie et du Super U. La parcelle de 630m2 est rectangle, exposée plein sud côté jardin et donne sur un espace vert boisé non constructible. Jolie villa offrant 135m2 de plain-pied ainsi qu'un garage attenant de 30m2. Bel espace de vie ouvert et très lumineux avec sa triple exposition. Deux chambres et une grande suite parentale, une salle d'eau et une salle de bain, deux wc séparés, un cellier, de nombreux rangements et un grand garage. Le fil conducteur de cette villa est la lumière. Exposition parfaite et multiples baies vitrées pour une maison ensoleillée toute l'année ! Contactez-moi au O6 33 95 99 37 Anne sophie Lecaudey

VILLAS MELROSE, constructeur de maisons individuelles haut de gamme, vous présente cette villa plain-pied de 120m² habitables avec son garage attenant de 20m². Le projet se trouve à Belin Beliet, à 10mn à pieds de l'école et du stade, à 15mn à pieds de la mairie et du Super U. Contactez-moi au O6 33 95 99 37 ! Cette maison contemporaine et très lumineuse est unique ! Elle offre une espace de vie de 45m2, exposé Sud- Ouest avec de nombreux vitrages, une entrée avec placard, une cellier fonctionnel attenant au garage de 20m2. Le coin nuit parental est isolé du coin nuit enfants, la chambre donne sur le jardin et a un accès direct à la salle d'eau privative et au spacieux dressing. Le coin enfants offre trois chambres ou deux chambres et un grand bureau, de nombreux rangements et une belle salle de bains. A l'extérieur, de quoi garer deux véhicules à l'avant du terrain, et une très grande terrasse exposée Sud. Possibilité de faire une piscine. Idéale pour une famille, cette maison est un réel havre de paix offrant une facilité de vie chaque jour !

Coldwell Banker, spécialiste de l'immobilier de prestige à Bordeaux et sur le bassin d'Arcachon, vous fait découvrir cette somptueuse propriété du 18ème siècle entièrement rénovée que vous rejoindrez par une longue allée arborée. Cette majestueuse demeure en pierre de 390 m² typiquement Bordelaise est au milieu d’un domaine d'environ 4 ha. Elle comprend dans la demeure principale: au rez-de-chaussée: une entrée, un séjour, une salle à manger, un bureau, une cuisine, une buanderie et une suite parentale. À l'étage: quatre chambres double, deux salles d'eau, un salon de musique, une salle de billard et une salle de sport. Une cave complète cet ensemble. Les pièces de réception ont conservé les matériaux nobles avec de belles hauteurs sous plafond et les moulures d'époque qui leur confèrent un cachet indéniable. Explorez son magnifique jardin paysagé et vous apercevrez une seconde maison de 170 m² pour vos invités, une grange d'environ 240 m². Amoureux de la nature, vous serez séduits par ce site qui offre beaucoup de potentiel pour y passer de magnifiques journées avec votre famille et tous vos amis. Un bien rare à 30 min de Bordeaux et du bassin d'Arcachon. DPE D (165) GES E (44), Estimation des coûts annuels : entre 4 550 € et 6 200 € par an Honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 50 000 € TTC soit 3,225% inclus. Tous nos biens sur IMMOBA

iad France - Caroline Top (06 23 82 97 40) vous propose : Vous aimez la nature et les chevaux, alors venez découvrir à tout juste 5km de LE BARP sur près de 11 hectares ce bien immobilier EXCEPTIONNEL et RARE sur la ville de Saint Magne. Ses parcs, ses écuries, sa carrière ou sa vaste forêt sauront vous séduire. Plus encore, oui c'est possible, une métairie/dépendance de 150m2 environ, une seconde dépendance de style landais à réhabiliter de 195m2 environ, une GRANGE de plus de 160m2 environ et pour finir sa magnifique maison de maître totalement RÉNOVÉE de 205m2 environ ne pourront que vous donner envie d'y déposer vos valises et vous laisser la liberté de profiter pleinement de cet espace de nature des plus apaisants. La maison principale qui a été rénovée en 2021 se compose d'une entrée TRAVERSANTE, une cuisine aménagée et équipée avec îlot central et piano. De plus appréciez un espace salle à manger pour des repas conviviaux en famille. Sur son rez-de-chaussée également un salon traversant ou l'on peut profiter d'une agréable cheminée en pierre, une vaste buanderie, un wc indépendant, et un espace véranda. A l'étage un palier dessert 4 spacieuses chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépendant, et un espace dressing.  La métairie dispose de 6 pièces en partie à rénover pouvant servir de chambres d'hôtes, de gîte ou d'une seconde habitation. De plus un garage et de nombreux autres bâtiments sont à découvrir. Amoureux de la NATURE et de l'EQUITATION un paddock, des prairies et des box sauront accueillir vos chevaux qui sont tous équipés d'abreuvoirs automatiques. Je ne peux vous en dire plus, il faut venir visiter pour tomber sous le charme de ce coin de paradis. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Top EI (ID 24323), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 832422752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

En lisière de forêt, dans un environnement paisible, entièrement clos et arboré, nous vous proposons de découvrir cette propriété de 3348 m² comprenant une maison de style 'résinière' de 133 m² et sa grange de plus de 150 m² donnant sur une piscine (8x4) avec son pool house et sa terrasse. La maison se compose d'une véranda donnant sur une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, une salle à manger, un salon avec sa cheminée, 2 vastes chambres de 20 m² chacune, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie. La grange est composée au rez-de-chaussée d'un préau pouvant accueillir 2 voitures et d'un garage. A l'étage, vous profiterez d'un grand plateau permettant d'envisager de multiples projets. Un puits fonctionnel, un assainissement individuel aux normes et un chauffage au gaz complètent ce bel ensemble. Ce bien atypique et rare sur le marché est idéalement situé à moins de 20 minutes du bassin d'Arcachon et de la rocade de Bordeaux.

Située dans un quartier calme et nature du Barp, venez découvrir cette jolie maison de 130m2 habitables ou l'expression poser ses valises prend tout son sens... Elle se compose de plain-pied d'un salon/séjour avec cuisine ouverte, d'un cellier, d'une buanderie, d'un WC indépendant, d'une salle de bain et de 4 belles chambres dont une équipée d'un double dressing (réseau en attente pour faire une seconde salle d'eau). Une belle terrasse, un cabanon de jardin et une piscine au sel chauffée de 8m x 4m complètent l'ensemble qui se positionne sur une parcelle de 1000m2. Les plus : le calme des lieux, la qualité d'entretien du bien et le côté clé en main ! Informations complémentaires : RT2012, production du chauffage par poêle à granulés et chauffage au sol électrique, production de l'eau chaude par cumulus thermodynamique, menuiserie ALU avec volet roulant électrique, assainissement individuel par micro-station (conforme), fibre optique disponible, piscine coque, portail électrique, parking, vidéophone, etc. Taxes foncières : env. 1150EUR. Prix de vente : 479 500 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 69145. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - [email protected] - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exclusivité CABINET BEDIN - LE BARP. DANS UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT A MI-CHEMIN ENTRE BORDEAUX ET ARCACHON, CETTE JOLIE MAISON FAMILIALE PARFAITEMENT ENTRETENUE OFFRE CONFORT ET TRANQUILLITE A SES FUTURS OCCUPANTS. ELLE SE COMPOSE D'UNE BELLE PIECE DE VIE LUMINEUSE AVEC CHEMINEE, UNE CUISINE AVEC CELLIER ATTENANT, 4 CHAMBRES SPACIEUSES DONT UNE EN REZ-DE-CHAUSSEE, 2 SALLES DE BAINS AINSI QU'UNE GRANDE MEZZANINE SURPLOMBANT LE SEJOUR. UN GARAGE, UN CARPORT ET UNE CAVE COMPLETENT CE BIEN. A DECOUVRIR SANS TARDER. CONTACTEZ-NOUS. . . . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2097 et 2837 Euros/an (année de référence 2021)

(33 380 ) BIGANOS Garantie PROTEC + OFFERTE**** Propriétés Privées vous propose cette jolie Landaise située à quelques encablures du très prisé Bassin d' Arcachon. Vous profiterez de quiétude tout au long de l'année, son jardin arboré de quelques arbres fruitiers et autre vous séduira. Son agréable piscine accueillera vos plongeons aux nombreux beaux jours, et autour d'elle tous vos repas pour bénéficier uniquement de bons moments guerisseurs de l'âme. Vous souhaitez en savoir plus? Une pompe à chaleur est fraichement installée ainsi que son ballon thermo-dynamique! Quelques travaux sont à prévoir. Il ne vous reste qu'un pas à faire et je vous dirais tout. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr » Prix 547 000 euros HAI honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadia MEDDOUR, au 0624597717 ou par courriel à [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia MEDDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 810846246 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf 339686 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nadia MEDDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 810 846 246 - .

Sanguinet, à 30 min d'Arcachon. Propriété d'environ 336 m2 sur une parcelle d'1,5 hectares. Au rez-de-chaussée : double séjour d’environ 100m2, salle à manger, cuisine américaine, arrière cuisine. Le tout de plain-pied sur terrasse avec piscine (12X6). 3 suites avec nombreux rangements. À l'étage : 3 chambres, 1 salle de bains. Double garage, 3 boxes et 1 carrière pour chevaux.

Profitez d'une belle opportunité de construction sur un terrain viabilisé de 523 m2, idéalement situé sur la commune de BIGANOS quartier Le Bourg dans un secteur idéalement situé résidentiel à quelques minutes des commodités nécessaires au quotidien au sein même de la ville. N'hésiter pas pour saisir cette opportunité afin de réaliser votre futur projet de vie familial 100 % personnalisable, contactez Bruno LARUE au O7-56-18-OO-55 de notre agence Villas Melrose à Bordeaux Lac.

En pleine nature, en lisière de forêt cette charmante villa bois baignée de lumière saura vous envouter par son charme. Située sur une parcelle fleurie de 3200 m2 clôturée, cette maison de 223 m2 se compose de 4 chambres, d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie de 70 m2 et une mezzanine faisant office de bureau Une parcelle complémentaire de plus d'un hectare équipée d'un rond de longe, d'une écurie vous permettra d'accueillir vos chevaux. Un garge et un double carport viennent compléter ce bien Tout en bénéficiant de cette nature vous serez seulement à 5 minutes en voiture des commerces, des écoles, des espaces de loisirs et des pistes cyclables Honoraires à charge acquéreur : 4.5% . Prix hors honoraires : 1300000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

En Gironde région Biganos, à saisir un ensemble de 247 hectares de forêt majoritairement en Pin des landes – Plusieurs lots dont 119 ha d’un seul ilot, le reste en ilots diffus - Plan simple de gestion – Idéal pour investisseurs.

En Gironde, région Biganos, à saisir un ensemble d'environ 77 hectares de forêt d'un seul tenant, majoritairement en pins des Landes âgés entre 10 et 50 ans. Idéal pour investisseur.

BIGANOS - SUPERBE VILLA BOIS DANS LA NATURE À PROXIMITÉ DES COMMERCES ET LIEUX DE VIE DU BASSIN Cette magnifique villa bois traditionnelle style Ferret-Capien avec coursive offre un écrin de verdure total d'environ 1,6 ha. Cette villa se compose comme suit : une entrée, un séjour cathédrale baigné de lumière avec cheminée et salle-à-manger, une cuisine ouverte, une buanderie, une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de bain, deux chambres supplémentaires dont une avec dressing et une salle d'eau. Au premier étage : Une chambre supplémentaire ou bureau. Elle est complétée par une annexe aménagée d'environ 50 m² qui comprend un séjour - salle-à-manger avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain. À l'extérieur : Un sublime jardin paysager de 3 200 m² entièrement clôturé avec une végétation luxuriante, une belle piscine (6*10), une grande terrasse bois, une cuisine d'été, un boulodrome, un garage, un carport double et une grange. Ce bien est complété par une prairie d'1,3 ha située en face et équipée d'une écurie active, une carrière, un paddock, et un rond de longe. - On aime : L'ambiance paisible qu'offre cette villa, ce havre de paix à seulement 5min des commerces et lieux de vie du Bassin... Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]