ventes immobilier de luxe à Biganos, France

Le Teich - Bassin d'Arcachon : Très beau terrain de 650m2, au calme, dans un quartier résidentiel agréable. Vous accédez à toutes les commodités à pieds ainsi qu'à la gare du Teich à pieds. Contactez-moi pour plus de renseignement au 06 33 95 99 37.

Incroyable projet de construction proposé par VILLAS MELROSE sur le Bassin d'Arcachon, au Teich, sur un terrain de 650m2. Au RDC : Une grande pièce de vie de 72 m², cuisine ouverte, coin séjour et coin salon isolé. Cette belle pièce est surplombée par une mezzanine avec vide sur séjour et profite d'une grande lumière naturelle venant des deux fenêtres cathédrales et des trois grandes baies vitrées. Un wc indépendant et un cellier buanderie. Une master bedroom de 28m2 avec dressing, salle d'eau et accès direct sur la terrasse. A l'étage : Deux grandes chambres avec chacune sa propre salle d'eau privative et chacune son accès direct sur le balcon terrasse de 20m2. Un dressing commun et un wc indépendant. Une belle mezzanine donnant sur l'espace de vie grâce au vide sur séjour. A l'extérieur : Un double garage de 25m2 et un double carport de 26m2. De quoi stationner 4 véhicules. Une très jolie maison familiale signée VILLAS MELROSE ! Contactez-moi au O6 33 95 99 37 ! Anne sophie Lecaudey

A Audenge, en ville et proche bassin, dans un parc paysagé de plus de 3000 m2, venez découvrir cette belle maison familiale de plus de 180 m2 habitables. Construite en 2006, elle offre non seulement de beaux volumes, des matériaux nobles comme les parquets, l'escalier en chêne massif mais aussi les facilités techniques d'une villa économe et responsable de son environnement, comme les panneaux photovoltaïques, le chauffage via une pompe à chaleur et une cuve de récupération de l'eau de pluie. Au rez de chaussée, l'espace de vie de 89 m2 est baigné de lumière par ses baies vitrées traversantes. La cuisine est ouverte sur le séjour et sur la véranda intégrée à la nature. La villa dispose aussi de 3 chambres dont une suite, d'un cellier, de commodités et d'un garage. A l'étage, deux belles chambres profitent d'un dressing et d'une salle de bain et de chacune une terrasse. Le parc est aussi agrémenté d'une belle piscine couverte, d'une dépendance Green Cube avec Jacuzzi, et de plusieurs annexes techniques, garages et abris de jardin. La propriété est exceptionnelle de par ses plantations d'essences rares. Vous recherchez la nature, l'espace, une maison économe et moderne qui a du cachet, les commodités sur le bassin, elle est pour vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Florence Bessonneau : 06 68 07 59 88 RSAC Bordeaux 883 917 106

F. MARTIN vous présente Costa Maison des années 1970 avec une partie style art déco de Mr Costa Adalla. Cette propriété se décompose de la façon suivante, La première entrée est servie par un couloir, une buanderie, un cellier, une salle d'eau avec WC, une belle chambre de 12,40 m2. Une cuisine équipée, un espace salon donnant sur la terrasse, une salle à manger pour accueillir vos convives et un espace atelier. Au premier étage, vous pouvez y accéder soit par l'intérieur (rdc) ou via un escalier extérieur qui se propose une entrée principale de la maison. Cette vaste entrée va desservir les pièces suivantes, un séjour double de 40 m2 avec une véranda et un salon d'hiver. Une cuisine séparée équipée et optimisée avec de nombreux rangements et un accès sur le balcon qui fait la moitié de la maison, soit environ 25 m2. Pour ce qui est de la partie nuit, elle dispose de 3 belles chambres exposées Est avec de sympathiques volumes (18, 16 et 16 m2). Une salle d'eau avec WC et double vasque, un second WC indépendant. Parlons de son extérieur, un enrobé a été réalisé pour accueillir jusqu'à quatre voitures ainsi qu'un abri de voiture en sus. Toutes les peintures extérieures sont refaites, les stores bannes changés, les menuiseries changées en PVC double vitrage (verre anti-effraction). L'espace terrasse montée sur plots, exposition Sud-Ouest, avec sa piscine de 5/10 au sel chauffé d'une profondeur maximale de 1,60 m (liner, skimmer changé), le local technique de la piscine est neuf (pompe, régulateur, sonde, alarme surdosage). WC indépendant à l'extérieur pour éviter les allers et retour dans la maison, idéal pour les petits enfants. Autrement dit, vous pouvez poser vos valises et mettre votre touche personnelle pour la décoration. F.MARTIN Immatriculation au RSAC de Bordeaux, numéro 512 876 350.Groupe Immo Annonces F.MARTIN Les valeurs de l'immobilier Retrouvez toutes nos annonces sur www.f-martin.fr

VILLAS & MAISONS L'AGENCE vous invite à venir découvrir cette maison en ossature bois, avec un environnement exceptionnel ! Celle-ci sur un terrain de plus de 930 m2 en lisière de forêt, dans un secteur calme à Audenge. Salon/séjour de plus de 40 m2, cuisine équipée, cellier, 2 chambres avec placards, salle de bain avec douche et baignoire, dressing, WC séparés. Troisième chambre à l'étage, avec une vue imprenable ! Un extérieur idéal : piscine 8x4 avec terrasses en bois exotique, studio dépendance, double garage ! Jolie demeure à venir découvrir sans attendre ! DPE: C (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1 200€ et 1 680 €. Année de référence: 2021) PRIX HONORAIRES INCLUS: 682 500 €. Prix net vendeur: 650 000 €. Honoraires: 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Pour la découvrir, contactez VILLAS ET MAISONS L'AGENCE au 05 56 03 78 29 - Ryan CLAIN (E.I. agent commercial n° 880 979 067 RSAC BX) au 07 69 07 53 04 ou Isabelle DURAND (E.I. agent commercial n° 524 948 569 RSAC BX) au 06 45 84 35 92 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Côté Bassin, venez découvrir cette belle maison type landaise pleine de charme et aux volumes généreux. Elle dispose au rdc d'une entrée, une belle pièce de vie de 45 m2 très lumineuse avec ses grandes baies vitrées et sa cheminée, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bain, un wc et une vaste pièce de 20m2 servant de buanderie/Cellier.Un magnifique escalier en pierre nous conduit à l'étage qui offre un joli palier pouvant servir d'espace bureau,deux chambres, une salle d'eau, un wc et une pièce à terminer d'aménager.A l'extérieur un jardin arboré de 1400 m2 avec piscine de 8x3m, terrasse couverte, une annexe d'habitation de 40 m2, cour avec possibilité de garer un bateau ou un camping car. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUILLOT, Tél. : 06 23 73 91 18, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827 640 293

iad France - Sylvie Mivielle (06 88 45 36 09) vous propose : Superbe longère rénovée de 280m² environ à Audenge - 5 chambres - Jardin et terrasse Découvrez cette magnifique longère rénovée datant de 1900, située à Audenge. Cette propriété offre 280m² environ de confort et d'authenticité, avec 3 suites parentales et 2 chambres spacieuses. L'intérieur se compose d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un séjour cosy, d'un salon lumineux, de 3 salles d'eau, une salle de bain, de plusieurs WC, d'une buanderie, un cellier et même d'un studio indépendant. Tout est pensé pour votre bien-être au quotidien. L'extérieur, quant à lui, vous offre un jardin pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une agréable terrasse et de sa piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. Cette longère est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Idéale pour les amoureux des demeures chargées d'histoire et de modernité. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez moi pour une visite dès maintenant ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 205 et GES B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Mivielle EI (ID 4858), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 752013987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Vidéo sur demande. Située à Audenge (33980), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie paisible proche de la nature. La ville, réputée pour son ambiance conviviale et ses paysages pittoresques, est idéalement située à proximité des commerces, écoles et services essentiels, offrant ainsi un quotidien des plus pratiques et agréables. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 600 m² comprenant deux places de parking, une terrasse couverte, un espace spa avec pergola et un cabanon, offrant ainsi des espaces de vie extérieurs variés et bien aménagés pour profiter pleinement du climat doux de la région. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 107 m² se compose de 5 pièces dont 3 chambres, un bureau, 2 salles de bain et 2 toilettes. La cuisine et la pièce de vie ont été agencées avec goût pour créer un espace de vie convivial et fonctionnel, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Les 3 chambres offrent des espaces de repos confortables, tandis que les deux salles de bain assurent praticité et confort au quotidien. Construite en 2019, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 518 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claudia SIMOES, Tél. : 06 25 89 74 93, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 148 137

Cette charmante maison de 196 m2 (R+1) est située dans le quartier paisible de Bas Vallon à Audenge, en lisière de forêt, offrant une tranquillité absolue et aucun vis-à-vis. Idéale pour une vie familiale confortable avec la possibilité d'exercer une profession libérale depuis chez soi. Caractéristiques principales : Superficie : Terrain : 2368 m2 ; 2 Garages ; Espaces de vie : Salon indépendant et insonorisé, salle à manger et cuisine américaine avec une hauteur sous plafond de 5 mètres, 5 chambres (3 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage) ; une salle de bains et une salle d'eau ; une mezzanine aménagée en salle de jeux ; Dressing parental ; buanderie ; cellier et son arrière-cuisine ; piscine chauffée de 4x8 mètres. Située dans le quartier prisé du Bas Vallon à Audenge, cette habitation bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de la forêt, offrant un cadre de vie tranquille et verdoyant. Parfait pour ceux qui recherchent à la fois la sérénité et la praticité. Propriété exceptionnelle à Audenge, alliant confort familial et espace professionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette demeure de charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier i-Particuliers (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Havre de paix et qualité de vie exceptionnelle assurée pour cette belle villa de 175m² habitables ouverte sur la nature et la forêt. Volume, lumière, qualité de construction et de prestations sont les atouts de cette maison. Dotée d'un vaste salon séjour ouvrant sur la terrasse couverte et donnant accès à la grande piscine chauffée orientée sud, vous profiterez également de ses 4 chambres dont une master suite. Un garage, un pool house avec sauna complètent ce bien. Environnement privilégié, non isolé, calme assuré à cinq minutes des commerces et des plages du bassin. Honoraires à charge acquéreur : 4.5% . Prix hors honoraires : 1143540 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf