ventes immobilier de luxe à Ares, France

VILLAS MELROSE vous présente ce Magnifique projet de construction haut de gamme sur Ares, à 5mn en vélo du centre-ville ou de la plage d'Ares. La parcelle de 960m2 est exposée Est côté jardin et donne sur une forêt non constructible. Jolie villa offrant 135m2 de plain-pied ainsi qu'un garage attenant de 30m2. Bel espace de vie ouvert et très lumineux avec sa triple exposition. Deux chambres et une grande suite parentale, une salle d'eau et une salle de bain, deux wc séparés, un cellier, de nombreux rangements et un grand garage. Le fil conducteur de cette villa est la lumière. Exposition parfaite et multiples baies vitrées pour une maison ensoleillée toute l'année ! Contactez-moi au O6 33 95 99 37 Anne sophie Lecaudey

Superbe projet de construction proposé sur Ares, à 5mn en vélo du centre-ville ou de la plage d'Ares. La parcelle de 960m2 est exposée Est côté jardin et donne sur une forêt non constructible. Vous entrez dans un hall majestueux avec un très bel escalier et un grand placard. L'espace de vie ouvert de 60m2 offre un espace cuisine, un espace séjour et un espace salon avec de nombreux vitrages et une triple exposition. Un cellier et un garage attenant permettent de nombreux rangements. Toujours au RDC, un WC séparé et une très belle suite parentale avec sa salle d'eau privative, de grands placards et un accès direct sur la terrasse. A l'étage, l'escalier vous amène sur une mezzanine de 16m2, idéale pour un coin bureau ouvert sur l'espace de vie du RDC grâce au vide sur séjour reliant les deux niveaux de la maison. Cette mezzanine donne accès au balcon terrasse avec vue imprenable sur le jardin. Deux belles chambres de avec pan de mur complet de rangements. Un WC séparé avec lave mains et fenêtre et une salle de bain spacieuse avec bain, douche italienne et double vasque. Une très jolie maison moderne et fonctionnelle signée VILLAS MELROSE ! Pour plus de renseignement, contactez-moi au 06;33;95;99;37 Anne sophie Lecaudey

Superbe villa neuve offrant tout le confort et la modernité d'aujourd'hui; elle comprend une entrée, immense pièce de séjour baignée de lumière, cuisine américaine prolongée d'une arrière cuisine bien aménagée avec de nombreux rangements. 2 chambres, dressing, bureau, salle d'eau, wc au rez de chaussée et 2 chambres, dressings, salle d'eau, wc à l'étage. Le sous sol accueil une cave à vins ! A l'extérieur, un garage de 40 m² et une piscine chauffée de 10x2.80m. Terrasse couverte offrant une cuisine d'été et wc supplémentaire. Aire de stationnement pour plusieurs véhicules. (certaines photos sont aménagées virtuellement). Infos/ visites par AJP LEGE CAP FERRET 06.34.02.59.22

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-Bains vous propose, côté Bassin, cette villa rénovée à deux pas du Bassin. Orientée sud, lumineuse, elle propose une rénovation chaleureuse avec un 1er bâti de 120m² : un espace de vie avec son poêle, une cuisine récente et un bureau, privilégiant le bois. La chambre du RDC ouvre sur le jardin. A l'étage, une chambre mansardée de 30m²(15m² en loi Carrez) est parfaite pour accueillir des enfants en nombre. Dans le jardin exposé sud, la dépendance de 25m² propose 2 chambres et leur salle d'eau. Un abri de 15m² et le garage attenant à la maison complètent le bien. Vous pouvez encore agrandir : 20m² pour un garage éventuellement ( ce qui vous permet de transformer le garage actuel en 2ème chambre de RDC par exemple ) + revoir l'étage en l'agrandissant pour atteindre environ 100m² dont un balcon vue Bassin ! Un point de vue exceptionnel pour admirer la vue Bassin et les couchers de soleil rougeoyants ! DPE D (180 kWh/m²/an) et GES A (5 kg CO²/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 110 € et 1 550 € par an. Le prix du bien est de 904 800 € HAI, honoraires d'agence inclus, avec 34 800 € TTC, soit 4 %, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Christine BIANCHI, enregistrée au RSAC sous le numéro 854 067 62, avec une Assurance Responsabilité Civile Professionnelle sous le numéro 60660388. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

iad France - Jean-Luc Gibert (06 38 55 11 40) vous propose : Côté bassin, située dans un lotissement très recherché bénéficiant d’un environnement calme et de forêt, je vous invite à venir découvrir cette maison de plain-pied érigée en 2011. Cette construction traditionnelle de surface habitable de 132m2 de qualité est en parfait état, autant à l’intérieur qu’à l’extérieur.Elle offre un espace de de vie de plus de 60 m2, avec séjour/salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central.Vous profiterez de 3 belles chambres de presque 14 m2 dont une suite parentale avec salle d’eau, sa douche à l’italienne et son wc. Toutes les chambres possèdent leurs dressings et 1 wc supplémentaire indépendant est disponible.Un garage contigu de 33 m2 avec porte motorisée vous permettra de mettre à l’abri vos véhicules, motos etc.. ou bien d’aménager cet espace selon vos envies, espace pouvant recevoir une 4 eme chambre avec salle d’eau,bureau, activité libérale.Terrasse bois 50m2 et terrain piscinable de 1000m2. Ce bien se situe à 700 m de la plage de Saint Brice et proche de l’établissement de santé. Visite en whastapp video possible sur demande. English and Spanish spoken by realtor Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Luc Gibert EI (ID 67525), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 907797328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

L'Agence Barnes vous propose cette villa exceptionnelle sur Arès, à seulement 37 minutes de l'aéroport de Mérignac, vivez un dépaysement total tous les jours! Construite en 2012, cette villa bois de plus de 160M² au sol, extrêmement bien entretenue, vous invite au voyage avec son jardin verdoyant, sa piscine ensoleillée, ses avant-toits qui protègent du soleil et permettent de lézarder sur le salon de jardin ou déjeuner entre amis. Dès l'entrée, vous serez subjugués pas le plafond cathédrale qui laisse entrer la lumière et abrite la pièce de vie, son agréable cuisine équipée,tout est réuni pour passer des moments chaleureux , y compris en hiver avec son poêle design. Spectaculaire, une cave à vin intégrée dans le sol avec son plafond de verre, pour surprendre tous vos invités! 4 chambres,3 salles d'eau, 1 bureau, buanderie, cuisine d'été, sauna infrarouge, jacuzzi, carport avec borne électrique finissent de compléter cette villa extraordinaire. Le calme, le dépaysement, le confort, le tout à portée de Bassin d'Arcachon, de l'océan et des commerces. Nhésitez plus à changer de cadre de vie et rencontrons nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge de l'acquéreur (4.5%)

ARES SAINT-BRICE. Superbe villa dans environnement calme et recherché, à environ 700 m du bassin. Demeure en excellent état, idéale pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. - 4 chambres dont 2 à l'étage avec leur salle d'eau - Beau séjour lumineux et traversant - Grande cuisine équipée - Buanderie - Garage - Parcelle piscinable d'environ 1005 m² Contactez-nous au 05 57 70 07 07 ou au 05 56 03 95 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690 et 2330 Euros/an (année de référence 2021)

iad France - Christelle Assie (06 15 57 72 78) vous propose : Très belle maison de 6 pièces tout confort en ossature bois de 137 m2, construction de 2015 sur un terrain de 1065m2 entièrement clos et vegetalisé. Vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec plafond rampants donnant sur un jardin paysager avec des aménagements soignés .Cuisine récente ouverte sur le séjour.Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau, son wc et son dressing, une deuxième salle d’eau est disponible ainsi qu’un autre wc.Buanderie..Bureau en mezzanine indépendant. Coté extérieurs ,piscine 5 x 2,5 chauffée et jacuzzi 6 places, une cuisine d’été, 2 abris de jardin, 5 places de parking,portail coulissant motorisé et garage.Puit foré. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Assie EI (ID 78931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979193893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Sébastien Lohy (07 60 32 27 85) vous propose : Située sur la commune de Ares, sur le bassin d'Arcachon, belle maison contemporaine, de plain pied, offrant une jolie surface ainsi qu'une vue dégagée, implantée sur un terrain clos de 861 m², située dans un quartier résidentiel, au calme et à proximité des commodités, école a 5 minutes a pied. Grand séjour, cuisine US aménagée et équipée donnant sur une terrasse comprenant une partie couverte exposée plein sud, bureau, 4 chambres dont une avec dressing aménagé, et une autre avec salle de bains privative, salle d'eau. En plus de cette belle maison, vous y trouverez une grande dépendance, comprenant un séjour avec cuisine équipée, salle d'eau, chambre et terrasse privative complète l'ensemble ce qui permet d'envisager des projets de location, chambres d'hôtes ou tout simplement d'accueil de la famille et des amis. Un local vélo et un arrosage automatique agrémente le tout, sans oublier une jolie piscine pour vous rafraichir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 148 et GES B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Lohy EI (ID 11290), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 808942114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

ARES face au bassin. Face au bassin, Grande villa de plain pied sur vaste terrain en première ligne : Au coeur d'un village authentique et préservé, venez découvrir cette maison de caractère offrant une vue imprenable sur le bassin d'Arcachon. Elle dispose de volumes généreux et de belles prestations. Vous serez notamment séduits par ses pièces de réception lumineuses donnant sur le bassin. A l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin doté de vastes terrasses, d'une piscine et d'un garage. Une cour d'entrée pavée pouvant accueillir pour plusieurs véhicules complète l'ensemble. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Située à Arès, à proximité de la plage, des commerces de la piste cyclable et des transports. Villa contemporaine de 2017 d'environ 235 m2 dont une dépendance. Parcelle d'environ 1200 m2 exposée sud-ouest avec piscine sans vis à vis et quartier très calme. De plain-pied, salon, séjour, cuisine ouverte équipée de plus de 80 m2, l'ensemble orienté sur le jardin et la piscine. 2 Suites parentales avec salle de bain ou salle d'eau , buanderie. À l'étage, un bel espace pouvant faire office de bureau, salle de jeux etc...donnant sur une terrasse tropezienne. Deux chambres, un dressing et une salle d'eau. Une dépendance formant un logement indépendant de 35 m2 avec un espace de vie avec cuisine et salle d’eau. en bardage bois. Rénovation de qualité

Plage centrale d'Arès, venez découvrir cette vaste maison de 341m2 sur un terrain de 1 000m2 environ avec dépendance. Cette maison en R+1 se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine, d' une chambre parentale. Le 1er étage développe un salon, un bureau, trois chambres, deux cabinets de toilette, un WC, une lingerie et une salle de bains. Dans la partie jardin, un abri et une dépendance de 50m2 à idéaliser. Le projet d'une piscine peut être envisager. Cette opportunité est idéale pour un projet patrimonial, investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.. Prix de vente: 1 490 000€ net vendeur + 4% honoraires à charge acquéreur soit 59 600€ TTC Contactez votre consultant : Werner Pemartin, Tél. : 07 49 49 73 45, E-mail : [email protected] - Agent commercial immatriculé (E.I) au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530 142 207- Référence N°2577. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 490 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3180.00 et 4390.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Werner PEMARTIN - Tél. 0749497345 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 142 207 Bordeaux

Arès Villa 330m2 côté bassin à fort potentiel !. A quelques pas du bassin, cette vaste et lumineuse villa d'environ 330 m² se compose de 7 chambres dont 3 parentales, un salon séjour de plus 50m², une cuisine salle à manger et une véranda. Complétée d'une dépendance à usage d'habitation. Cette maison de part ses volumes et son aménagement propose de belles possibilités, prête à accueillir une grande famille. De plus, elle offre un très bel aperçu bassin depuis l'étage . . . Les commerces sont à proximités, les pistes cyclables et la plage à deux pas. Contactez-nous au 05 57 70 07 07 ou au 05 56 26 08 08. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

ARES - VUE BASSIN. Venez découvrir cette maison qui n'attend qu'a être rénovée et qui vous offre une très belle vue sur la bassin, sur une superbe parcelle de plus de 1000 m². Un séjour avec cheminée prolongée par un salon tout vitré depuis lequel admirer la plage et le bassin à marée haute, une cuisine ouvrant sur le jardin à l'arrière, 4 chambres dont une indépendante avec mezzanine, salle d'eau, un garage indépendant. De jolies possibilité d'agrandissement et seulement le portail à ouvrir pour aller se baigner. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640 et 2290 Euros/an (année de référence 2021)