ventes immobilier de luxe Gironde, France (page 80)

Immobilier.notaires® et l’office notarial DUQUESNOY et associées, SELAS vous proposent :Maison / villa à vendre - BORDEAUX (33000)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -BORDEAUX (33200) 40 rue Alfred de VignyBordeaux Caudéran Centre dans une rue calme et proche des commerces et écoles, collèges, lycéesPropriété vendue en l'état avec un projet architectural de maison à l’esprit « Cap Féret » de 168 m² habitable, élevée d'un rez-de-chaussée et d'un étageComprenant :Un grand séjour avec cuisine équipée de 67m² avec plafond cathédrale, baigné de lumières par de grandes baies vitrées toute hauteurs orientées plein ouest, 1 suite avec sdd privative au RDC, 1 suite avec sdd privative à l’étage, 2 chambres et un bureau/chambre complètent la maison, une salle de bains + douche indépendante et 2 WC.Le projet prévoit la création de grandes ouvertures laissant entrer la lumière de part et d’autre dans la maison.Dans le jardin paysagé est prévu une grande terrasse au RDC et à l’étage surplombant le bassin de nage. 2 places de stationnementDPE attendu après réhabilitation AEnsemble cadastré VR n°67 pour 472m²Jardin paysagé et terrasses2 places de stationnementClasse énergie: E / Classe climat: EDPE après réhabilitation : APC PurgéPrix de présentation 550 000 € (Honoraire de négociation de 4% TTC charge acquéreur inclus)Visites sur rendez-vous Me Stéphane DUQUESNOY, notaire à Bordeaux.Renseignements : 06 15 05 66 43www.immobilier.notaires.frDate limite de réception des offres d’achat fixée au 29/04/2024 à 12h00Séance d’ouverture des enveloppes le 30/04/2024 à 14h30 à BORDEAUX.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.15.05.66.43- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude DUQUESNOY et associées, SELAS - Notaires à Bordeaux - N° SIRET : 37900529100032- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

RARE, JINVESTY vous propose un appartement EXCEPTIONNEL à TALENCE avec 141 m2 + 141 M2 de terrasse ! avec 4 chambres et 3 salles de bains aux superbes prestations, Grandes baies vitrées plein sud ! une construction haut de gamme par un promoteur de Bordeaux ! Une superbe réalisation livrée donc aménageable de suite... le MUST : une terrasse aussi grande que l'appartement sans vis à vis et PLEIN SUD. Des prestations inégalées dans les communs et très raffinées ! Il n'y en a qu'un ! Autres T3 sur demande et livrées. PRIX direct promoteur 775000 € hors frais notaire Pour visite sur site sur RDV et réservation JINVESTY MERIGNAC Yann LEMONNIER [email protected] 0662824171

iad France - Charlotte Coulot (06 61 19 23 07) vous propose : LE BOUSCAT : à proximité de la barrière du Médoc, venez découvrir cette maison familiale avec beucoup de cachet, un grand garage, un jardin d'accueil et un jardin sur l'arrière de la maison. Une belle entrée dessert une double réception avec une salle à manger séparée du salon par de jolies portes vitrées. Baignée de lumière, ce grand séjour s'ouvre sur une véranda ainsi que la cuisine séparée avec son arrière cuisine. 5 chambres et 2 salles de bain conviendront parfaitement à une famille qui recherche de l’espace. Vous pourrez profiter d’un beau jardin ensoleillé orienté au Sud entouré de verdure sans vis-à-vis et au calme. Un garage de 27 m2 et une grande buanderie de 21 m2 complètent ce bien. La maison offre un jardin d’accueil pratique pour les 2 roues. A quelques minutes à pied de la barrière du Médoc, et de l'arrêt du Tram D Courbet. N'attendez pas pour me contacter et venir visiter cette maison très complète. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Coulot EI (ID 77164), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820912897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Bassin d'Arcachon - Andernos, en première ligne, maison d'exception d'environ 240 m2 sur une parcelle de 1300 m2. Terrasse coulissante avec piscine 4X6 . Galerie d'entrée, double séjour avec vue dégagée sur le Bassin, cuisine indépendante équipée, arrière cuisine. Cave à vins, buanderie. 2 suites avec salle d'eau, 1 chambre avec salle de bains, 1 chambre à l'étage. Une annexe d'environ 60 m2 composée de 2 suites avec salle d'eau. Séjour avec cuisine américaine. Garage, cuisine d'été. Prestations haut de gamme.

Hosman vous propose à la vente cette maison de 7 pièces (4 chambres) d'une surface habitable de 185.0 m², située quartier Caudéran à Bordeaux. Vous recherchez votre futur lieu de vie dans Caudéran? Ne passez pas à côté de cette fabuleuse maison. Calme, luminosité, piscine, superficie, magnifique cuisine, très grand salon, veranda. Tout est réuni pour faire de ce bien, votre futur havre de paix. La maison est construite sur 2 niveaux, comme suit : Au RDC : D'un séjour/salle à manger de 48 m², exposé Sud Est qui donne sur le jardin D'une cuisine séparée de 27 m² avec un splendide plan de travail et entièrement équipée. Une veranda d'une surface de 16 m². Un accès au garage Au 1er étage : 4 chambres de 14 m² , 15,5 m² , 13,5 m² et 11,5 m² Deux salle de bains. Ainsi que de nombreux emplacements de rangements. Ce bien comporte également des toilettes séparées. Un garage intérieur est présent pour garer votre véhicule, ainsi qu'à l'avant de la maison. Le bien se situe à proximité directe de toutes commodités. Transports, écoles, commerces, restaurants. Idéalement située dans Caudéran, vous ne manquerez de rien à côté de chez vous. Le système de chauffage est: Individuel - Électrique La taxe foncière est de 2286.0 €. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 18900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

BELLE MAISON BOURGEOISE AVEC GARAGE PROCHE ECOLES. Au cœur du quartier Saint Genès, à deux pas des groupes scolaires et du centre ville de Bordeaux, nous vous proposons à la vente cette très belle maison bourgeoise. Elle offre en rez de chaussée de belles pièces de vie traversantes et ouvertes sur un patio, une cuisine équipée haut de gamme. A l'étage, 4 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bains,buanderie. Un garage permet le stationnement de plusieurs véhicules. Les prestations proposées sont de très belle facture. La toiture est neuve ainsi que la chaudière. Belle adresse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

MAISON D'ARCHITECTE - MERIGNAC LIMITE PESSAC. Située dans un environnement calme et verdoyant tout en étant proche des commodités, cette vaste maison d'architecte vous séduira par ses volumes et son agencement idéal pour une vie familiale. Un salon séjour de plus de 60 M2 permettra de vous réunir après une longue journée de travail dans de grands canapés ou autour d'un grand feu de cheminée. D'un point de vue pratique : 4 chambres dont une chambre parentale en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et son dressing et 3 autres chambres avec salle de bains et salle d'eau à l'étage. Vous êtes artisan, collectionneur ou bricoleur ? Le sous-sol de plus de 150 M2 deviendra votre nouveau terrain de jeu. Concernant vos véhicules, un double garage vous permettra de les stationner à l'abri. Venez visiter, vous serez charmé par les espaces et l'environnement qu'offrent cette maison à la recherche de ses nouveaux propriétaires. Contactez-nous au 05 56 47 09 99 ou au 05 56 45 51 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Cette magnifique grange convertie se dresse fièrement au bout d'une route paisible. Nichée dans un cadre serein, cette résidence allie harmonieusement charme rustique et confort moderne, offrant une expérience de vie vraiment unique. La restauration minutieuse de la grange a préservé ses caractéristiques d'origine, mettant en valeur la beauté intemporelle des matériaux naturels. En entrant, on est immédiatement frappé par l'incroyable volume de l'espace intérieur. Les architectes ont conçu l'intérieur pour maximiser la sensation d'ouverture, créant une atmosphère spacieuse et aérée. Le salon bénéficie de hauts plafonds ornés de poutres en bois rustiques, qui ajoutent une touche de chaleur à cette vaste pièce. De grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle d'inonder l'espace, mettant en valeur les riches textures des murs en pierre et accentuant les détails architecturaux. La cuisine est un havre de paix culinaire, équipée d'un îlot central qui sert de point central pour les rassemblements conviviaux. Les chambres sont des havres de tranquillité, avec une chambre dans la maison principale et deux grandes suites dans des logements d'invités séparés, chacune mettant en valeur les murs en pierre d'origine comme toile de fond au confort moderne. Les salles de bains sont dotées d'équipements contemporains qui s'intègrent parfaitement au charme rustique de l'environnement en pierre. Sortez dans la cour privée, entourée de murs en pierre qui offrent une retraite isolée. L'emplacement au bout de la route garantit l'intimité et la tranquillité, offrant une échappatoire paisible à l'agitation de la vie quotidienne. Profitez des repas en plein air, recevez des amis ou détendez-vous simplement au bord de la piscine dans l'ambiance sereine de votre propre oasis extérieure. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Neil ROBINSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500250501 - Bordeaux.

Sur la presqu'île du Cap Ferret, la Maison Duport vous présente cette magnifique villa de 90 m² rénovée par architecte. Dans un style maison de vacances, cette villa proche du bassin saura vous charmer par son charme Ferret Capien. Dès l'entrée dans les lieux, vous serez séduits par un salon/séjour lumineux grâce à ses baies vitrées, une cheminée fonctionnelle et une ambiance cosy. Une cuisine fonctionnelle donnant sur une grande terrasse complète la partie vie. Côté nuit, vous trouverez deux salles d'eau ainsi que quatre chambres dans la maison principale et une cinquième chambre indépendante avec un hublot donnant sur la végétation. Cette belle maison est implantée au coeur d'un jardin végétalisé de 1200 m². Les terrasses bois entourant la maison bénéficient de petits aperçus sur le bassin et la dune du Pyla.

L'agence Cadre D'envies vous propose cette très belle Villa hyper contemporaine, très élégante, moderne, lumineuse et raffinée. Maison récente de 2019. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un toilette indépendant, d'une buanderie, d'un très bel espace à vivre de plus de 70 m2 composé d'un salon séjour, d'une très belle cuisine ouverte entièrement équipée avec de beaux matériaux. L'ensemble est complété d'une suite avec une salle d'eau privative et ses grands placards, puis d'un grand garage pour deux voitures. L'étage se compose d'un espace palier de distribution, de deux suites, dont une parentale entièrement équipée avec salle de bains plus douche, toilette, placards et dressing, de deux grandes chambres offrant de grands placards et une salle de d'eau commune. La maison est équipée d'un système de chauffage et climatisation réversible, AIR/AIR avec pompe à chaleur. Une allée d'accueil offre deux places de stationnement. Le terrain de 400 m2 sans vis-à-vis vous permettra de profiter d'une belle piscine en pierre d'ardoise et d'une douche extérieure. Cette villa d'exception est à découvrir sans tarder. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement complémentaire merci de contacter : Luc : 06.87.84.18.16 [email protected] Luc ETCHEVERRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 341317725 - Bordeaux.

Maison d'époque avec une charmante terrasse, construite en 1940. D'une surface de 218m² sur 3 niveaux , elle se trouve dans un bon état général sur une parcelle boisée de 1365 m². Située dans le quartier recherché d'Arcachon de la Ville d'Hiver, proche du centre ville , cette maison est composée de 5 appartements :2 studios, 2 deux pièces et un appartement 4 pièces avec un garage Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une propriété avec du caractère et du potentiel locatif. Référence agence : 3576

Bordeaux-Caudéran, l'agence Monique Lecomte immobilier vous propose à la vente cette très belle maison contemporaine de 2020 située quartier des Orangers de 215 m2 sur une parcelle de 400 m2 à proximité des commerces, des écoles (Grand Lebrun, l'Assomption, Tivoli) et des transports. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'un vaste séjour salle à manger avec cuisine ouverte aménagée ouvrant sur une terrasse avec piscine en ardoise exposée plein sud sans vis à vis, une chambre avec salle d'eau et une buanderie. A l'étage, se trouvent une suite parentale avec dressing et salle de bains complète, deux chambres, une autre suite avec son dressing et sa salle d'eau, un dressing aménagé et une salle d'eau indépendante. Un jardin d'accueil et un garage double complètent idéalement ce bien aux prestations de grandes qualités aménagée par une décoratrice de renom. Rare. (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-Bains vous propose cette villa spacieuse et de plainpied de 170m², établie sur un terrain de 990 m², en limite de forêt. Au fond d'une impasse, le calme est absolu et un portillon donne accès direct à la forêt entretenue pour des promenades le long du Betey. La maison propose un espace de vie de plus de 50m² avec une magnifique cheminée en pierre. Sa cuisine lumineuse est fermée et pourrait être agrandie si besoin. Sa grande terrasse couverte de plus de 50m², très large, permet de vivre au maximum de l'année en profitant de l'extérieur. La grande piscine 4*9m au sel chauffée a été récemment rénovée et est entourée d'une large terrasse bois. Sans aucun vis-à-vis, c'est donc un espace intime. Le quartier et l'environnement direct sont des habitations occupées à l'année. Vous aurez aussi la capacité de vous agrandir (garage, plus grande cuisine...) sur environ 30m² ! Le Diagnostic de Performance Énergétique est de catégorie B (76 kWh/m²/an), tout comme les émissions de Gaz à Effet de Serre qui sont également de catégorie A (2 kg CO²/m²/an). Le prix du bien est de 745 000 € HAI, honoraires d'agence inclus, de 25 000 € TTC, soit 3,47 %, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Christine BIANCHI, enregistrée au RSAC sous le numéro 854 067 62, avec une Assurance Responsabilité Civile Professionnelle sous le numéro 60660388. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

Exclusivité au Cap Ferret, au coeur du village, à deux pas du Phare, entre les plages du Bassin et de l'Océan, ce bien peut devenir votre pied à terre. Par son positionnement, il vous fait bénéficier d'une emprise de 40% (zone habitation et mixte), qui rend possible une extension ou la réalisation d'un nouveau projet sur son terrain de 620 m2 Votre contact : Muriel NOUYERS O614775996, Agent commercial indépendant 518896865 RSAC Bordeaux Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/189/xLg5o/bareme_d_honoraires_1_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Manson Properties : Muriel Nouyers - Tél. ?+33614775996? Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518896865 RCP 147951045 Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Belle maison contemporaine de 210 m² construite en 2020, sur une parcelle de 400 m² idéalement située au calme à Caudéran. Le hall d'entrée distribue un grand séjour avec cuisine ouverte et salon avec cheminée, le tout donnant directement sur le jardin plein Sud sans vis à vis de 175 m² avec terrasse en pierre et piscine chauffée. Une chambre de plain-pied avec placards sur mesure et salle d’eau et un cellier/buanderie complètent ce niveau. A l'étage, quatre chambres dont deux grandes suites parentales avec dressing et salle de bain/ salle d'eau, un dressing aménagé et une autre salle d’eau. Un jardin d’accueil et un double garage de près de 30 m² complètent ce bien moderne aux prestations de grande qualité.

L'agence BARNES Arcachon vous présente ce magnifique appartement en première ligne, idéalement situé au cœur du centre d'Arcachon. Niché en étage, cet appartement traversant offre une vue exceptionnelle depuis sa terrasse, vous permettant de profiter pleinement du cadre privilégié qu'offre la première ligne. Entièrement rénové récemment, ce bien est vendu meublé, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. La belle pièce de vie, dotée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, crée un espace convivial et lumineux. Une arrière-cuisine buanderie vient compléter les commodités. Chaque chambre, donnant sur un balcon, propose de vastes rangements, une salle d'eau dédiée, ainsi qu'un toilette séparé, assurant un confort optimal. Un parking privatif en sous-sol et un vaste cellier attenant ajoutent une dimension pratique à ce bien rare en hypercentre. Cette opportunité exceptionnelle constitue un produit rare dans l'hypercentre, offrant un style de vie privilégié en première ligne à Arcachon.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose à proximité de la barrière du Médoc et du Parc Marceau au Bouscat cette ravissante maison familiale signée Darchand. Dès l'entrée vous pourrez découvrir de beaux espaces de réception avec une salle à manger, un salon, un séjour dinatoire et une cuisine fermée. Coté nuit cette maison dispose de 5 chambres, 1 salle de bain et 1 salle de douche. Un jardin bien exposé sans vis à vis, un garage et une buanderie complètent ce bien de qualité. DPE E (235) et GES E (51) Estimation des couts annuels d'énergie : 1540-2150€/an. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 4,94%TTC Contact : Marie-Lucie Chanraud Agent commercial indépendant RSAC: 878552314 RCP: 12710419 Retrouvez tous nos bien sur immoba.fr

Coldwell Banker Bordeaux Premium vous présente cette superbe propriété en pierre de 300 m² habitable, rénovée récemment avec beaucoup de goût. Située dans une rue calme et cossue, elle vous offrira toutes les commodités : transports, commerces et écoles (notamment Saint Genès) sont à quelques minutes à pieds. Un bel espace de vie donnant sur le jardin et la piscine vous invite à la détente. Les 7 chambres et 4 salles de bain peuvent recevoir une grande famille dans un confort optimal. Une cave complète ce bien rare sur Talence. Un véritable coup de coeur ! A visiter d'urgence. DPE C (104) et GES C (19) Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix : 1 575 000 euros (1 500 000 euros Hors Honoraires) - Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. Contactez Corinne Prémont. Découvrez tous nos biens sur www.immoba.fr

Blanquefort, parfaitement au calme à 30mn de Bordeaux, superbe maison contemporaine. Posée sur une parcelle de 1300m2 environ, la maison développe côté jour une immense pièce de vie de 80m2 avec cuisine américaine, cave à vin dans le sol et coin salon. De larges baies vitrées s'ouvrent sur un espace détente avec couloir de nage chauffé couvert, lui-même ouvert sur un superbe jardin joliment arboré et sa piscine chauffée, au sel. Côté nuit, un couloir distribue 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain familiale et un WC séparé. Un patio agrémenté d'un jacuzzi et 2 garages complètent le tout. L'ensemble présente des prestations haut de gamme et tout le confort souhaité (chauffage au sol, système de surveillance vidéo). Un véritable appel à la détente à la sérénité ! Possibilité de stationnement 3 autres véhicules devant la maison.

Bordeaux Saint-Genès - Très bel ensemble immobilier de 468m² envrion situé à proximité de la Place Amédée Larrieu, composé de deux maisons : une première habitation, libre de toute occupation, d'une surface au sol d'environ 307m² et une deuxième habitation d'une surface au sol d'environ 161m², louée jusqu'en 2026. La première maison est composée comme suit : - au rdc : un bel espace de vie de 47m² et d'une cuisine séparée. Toutes ces pièces donnent sur la terrasse exposée sud ouest. Une chambre ou un bureau côté rue vient compléter ce niveau. - à l'étage noble, 2 confortables chambres se partagent une salle d'eau et un dressing. - au dernier étage, un palier distribue 3 chambres, une salle d'eau et une salle de jeux. - au rez de jardin, un couloir dessert une buanderie, une chaufferie, une cave, un atelier, et une pièce avec son point d'eau pouvant être aménagée au gré des envies. Enfin, un extérieur exceptionnel en centre ville composé d'un jardin et d'une très belle piscine assurent un bien vivre en toute saison. Le vis à vis est discret, l'exposition clémente... un environnement très privilégié. La maison, actuellement consacrée à la location, est également répartie sur 4 niveaux : - le rdc accueille une chambre avec sa salle d'eau, - le 1er étage dessert le salon et une belle cuisine dînatoire, - le dernier étage abrite 2 chambres et une salle de bains, - le sous-sol offre une belle surface de rangements d'environ 40m². L'ensemble des deux bâtiments a été entièrement rénové et mis aux normes actuelles. Les deux maisons sont mitoyennes et peuvent facilement être réunies. Le bail d'un garage à proximité loué par les propriétaires actuels peut être repris. Le quartier bénéficie de tous les commerces de proximité, de la desserte du tram B et de la vie de centre ville. Les écoles, notamment le collège Alain Fournier, sont à côté. Une qualité de vie exceptionnelle au centre de Bordeaux. PRESTANT Bordeaux Bassin - Edouard Bertron Serindat - 06 64 48 52 32 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 330592963). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. -Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (1 918 270 € hors honoraires)-----