ventes immobilier de luxe Gironde, France (page 40)

A moins de 30 minutes de Bordeaux dans un environnement verdoyant, cet ancien chai divisé en 3 parties a fait l'objet d'une réhabilitation totale. En fond de parcelle, cette ancienne bâtisse de 1830 entièrement rénovée par un architecte profite d'une vue dégagée sur un vaste jardin d'environ 800 m² d'un côté et sur une belle cour pavée de 150 m² de l'autre. Au rez-de-chaussée, une entrée avec une buanderie et des wc mène à une double pièce de vie avec une cheminée et cuisine ouverte équipée PERENE. Le tout, traversant, profite d'une luminosité douce et constante. L'étage est desservi par un espace bureau, 4 grandes chambres et 2 salles d'eau avec wc. Perché au dernier niveau, une chambre sous poutres avec un beau volume finalise la partie habitation. Son charme incontestable lié à une architecture contemporaine lui confère un réel atout à proximité des écoles, collèges et lycées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-Bains propose cette villa d'architecte exceptionnelle dans un quartier calme,proche du jardin du Broustic et sur une très belle parcelle de plus de 1 500m². En brique , bardée de bois, l'architecte Marc Roussille a créé un espace très lumineux. Des années 90, elle offre au RDC , outre de très belles pièces de vie, 3 chambres dont les placards sont en bois exotique.Un garage complète le RDC. Exposée Sud, l'espace de vie ouvre sur des terrasses et sur une large piscine 9*5m au sel, chauffée ( liner et PAC changés il y a 3 ans). A l'étage, une très belle suite parentale de 37m² vous offre le calme d'un espace intime ( salle d'eau et dressing). Le chauffage est au sol (chaudière gaz Wiessmann récente) et vous bénéficiez de la climatisation ( 1 split RDC et 1 à l'étage). Le terrain de 1 600m² et ses extérieurs soignés (dont un chêne imposant) et éclairés la nuit donnent une belle et rare ampleur à ce bien. Des possibilités d'agrandissement horizontal sont largement envisageables ( garage double, dépendance,...) ( 200 m² supplémentaires environ !). Sur le toit, la couverture en alliage zinc/aluminium a été refaite et est garantie à vie. Le Diagnostic de Performance Énergétique est de catégorie B (69 kWh/m²/an), tout comme les émissions de Gaz à Effet de Serre qui sont également de catégorie B (9 kg CO²/m²/an). ancienne version. Le prix du bien est de 1 190 000 € HAI, honoraires d'agence inclus, avec 57 000 € TTC, soit 5 %, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Christine BIANCHI, enregistrée au RSAC sous le numéro 854 067 62, avec une Assurance Responsabilité Civile Professionnelle sous le numéro 60660388. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

Votre agence John-Taylor vous présente ce projet de terrain à bâtir sur une grande parcelle boisée de plus de 2200m², rare à Caudéran. La parcelle existante présente en l'état une maison de 185m² en béton à rénover entièrement ou à rebâtir, ainsi qu'une annexe à usage de garage à rénover/rebâtir également. Le terrain présente sur sa partie sud/est un espace boisé classé de grande qualité. Le potentiel des projets est multiple avec la possibilité de construire une maison d'environ 340m² sur deux niveaux et d'intégrer harmonieusement une grande piscine dans ce terrain arboré. Nous pourrons vous accompagner et vous recommander nos partenaires architectes et entrepreneurs pour la réalisation de votre projet sur mesure.

Cette propriété représente une occasion exceptionnelle pour ceux qui recherchent une résidence luxueuse, un bureau raffiné ou un lieu prestigieux pour organiser des événements, au cœur dynamique de Bordeaux. Situé au deuxième étage d'un bâtiment de standing dans le célèbre Triangle d'Or de Bordeaux, cet appartement de 217 mètres carrés a été rénové avec soin pour conserver son charme d'antan. Les éléments historiques tels que les moulures fines, les boiseries élégantes, les parquets de Versailles et les cheminées ont été méticuleusement préservés, mettant en valeur la sophistication de l'espace. L'appartement comprend trois salons lumineux et spacieux, offrant des vues imprenables sur la ville, parfaits pour accueillir des réceptions inoubliables. Il dispose également de deux chambres confortables avec des salles d'eau attenantes et une cuisine moderne bien équipée, ce qui rend cet espace idéalement adapté à un mode de vie contemporain. Positionnée dans la zone convoitée du Triangle d'Or à Bordeaux, cette propriété est à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires. L'élégance des espaces communs de l'immeuble renforce le prestige de cette adresse.

Magnifique propriété en bord de rivière à vendre. La propriété située en hauteur par rapport à la Dordogne et nichée dans une végétation luxuriante, à 15 minutes de Saint-Émilion, au cœur de la renommée région viticole de Bordeaux. Le Château du 18ème siècle se situe au milieu d'un très beau parc paysager de 4,4 ha avec lac et fontaine, offrant des vues imprenables sur la Dordogne. La résidence est très confortable et spacieuse sur deux étages, restaurée avec soin et respect des caractéristiques d'origine. Au rez-de-chaussée : grand salon de 68 m² avec cheminée en pierre, salle à manger de 38 m², bureau/gym de 14,5 m², cuisine contemporaine de 61 m² avec îlot central, cave à vin, Salle de jeux/ salle TV ou Bureau, spa équipé, buanderie, chaufferie et un appartement attenant de 50 m². À l'étage : 5 chambres climatisées, dont une chambre principale avec salle de bains attenante et 4 autres chambres avec salles de bains/douche attenantes. Il y a une grande terrasse avec piscine chauffée de 9 x 4,5 m, garage, atelier de peinture, atelier de bricolage et bâtiment indépendant utilisé comme atelier d'artiste. Superficie totale des dépendances : environ 129 m². Charmante villa indépendante de 160 m² dans le parc avec piscine privée de 6 x 3 m. Comprend hall d'entrée, salon/salle à manger avec cuisine équipée, 3 chambres, 1 salle de bains et 1 salle de douche attenante. Grande terrasse couverte avec barbecue. Louée pour des locations saisonnières avec un très bon revenu locatif. Le parc: Il y a un parc de 4.4 ha environ dont une partie et en AOC Bordeaux, mais n'est pas planté avec des vignes. Il y a également une partie constructible avec un accès indépendant. Le jardin possède un système d'arrosage automatique alimenté par une source. Inclus dans la vente : équipement de la piscine, appareils de cuisine de la maison principale, appareils de cuisine et meubles de la villa. Exclusivité

Ce magnifique château, à seulement 25 minutes du centre de Bordeaux, offre un mélange parfait de luxe et de fonctionnalité. Construit à la fin du XVIIIe siècle, il s'étend sur environ 17 hectares, comprenant une maison de gardien, des espaces de rassemblement polyvalents, un chai à vin et un garage. Les sept chambres et six salles de bains du château principal, réparties sur trois étages, offrent un espace de vie généreux et bien agencé. Les niveaux inférieurs abritent des espaces pratiques, tandis que les niveaux supérieurs offrent des chambres spacieuses et élégamment décorées, idéales pour la vie privée. La maison de gardien, avec ses quatre chambres, constitue une résidence séparée parfaite pour une petite famille ou des gardiens. Les espaces commerciaux adjacents offrent des opportunités de développement supplémentaires, avec des zones adaptées à diverses utilisations. Le château bénéficie également d'un vignoble d'environ 5 hectares, planté avec une variété de cépages (cabernet, merlot et petit verdot) et offrant la possibilité de réactiver une production viticole primée. De plus, ses vastes étendues de forêt, de prairie et de parc ajoutent à son charme et à ses possibilités d'aménagement. Que ce soit pour une résidence privée somptueuse, un investissement commercial ou une combinaison des deux, ce château offre une occasion rare d'allier histoire, luxe et potentiel de développement dans un emplacement privilégié près de Bordeaux.

Bordeaux, Hôtel de Ville. Adresse prisée pour ce charmant 3 pièces lumineux et sans vis-à-vis situé au deuxième étage d'un bel immeuble en pierre. Vaste séjour de 30 m², cuisine séparée, 2 grandes chambres et 2 salles de bains. Cachet ancien conservé avec cheminées, bibliothèque, parquet marqueterie, moulures et tommettes. Rafraichissement décoratif selon vos goûts. Parking en location à proximité. A deux pas des commerces et terrasses de café de la place Pey Berland. A proximité de la vie culturelle (musées et théâtres). Tram et bus à 300 m (à 20 min de la gare TGV). Idéal pour un profil urbain ou pour un pied à terre. Prix de vente du bien : 538 000 euros Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble 18 lots, dont 9 principaux. Montant moyen annuel des charges : 1 050€/an. Pas de procédure en cours. Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 euros et 1560 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, nous vous invitons à consulter cette annonce (réf 900960bx) sur notre site Groupe Immobilier Mercure et prendre contact avec Alexandre Borey au 06 72 47 89 23.

Idéalement située dans un quartier résidentiel paisible, proche des écoles renommées et de toutes les commodités, cette agréable maison de plus de 250m², entièrement rénovée, offre des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert le bureau, les pièces de vie et les accès à l’étage et au sous-sol. Le séjour et la cuisine dinatoire équipée bénéficient d’une ouverture directe sur l’extérieur. Le salon ainsi que deux chambres et deux salles d'eau complètent ce niveau. Au 1er étage se trouvent la suite parentale, spacieuse et lumineuse, avec sa salle de bain attenante, et une quatrième chambre. Le vaste espace extérieur offre un jardin paysagé, deux grandes terrasses, une piscine chauffée agrémentée d'une poolhouse, une dépendance et un garage pouvant accueillir 2 véhicules. Vente confidentielle, dossier détaillé sur demande.

Dans le triangle d’or de Caudéran, parc bordelais, Primerose, établissements scolaires de prestige, commerces de bouches et proximités, spacieuse maison familiale de 235m² sur une parcelle de plus de 400m². Après un joli portail en fer forgé, un jardin arboré avec gazon, arrosage automatique avec goute à goute, une piscine au sel avec système de filtration automatique mesurant 8x3.5. Le tout avec une jolie terrasse qui menant à la porte d’entrée. Une fois celle-ci ouverte, une entrée avec placards donnant accès à une très grande pièce de vie avec différents espaces, salon, espace salle à manger ou encore espace bureau avec 3m20 de hauteur sous plafond. Cette spacieuse pièce de vie donne sur de grandes baies vitrées qui s’ouvrent entièrement pour un effet « dedans dehors » exposé sud-est. Une belle cuisine disposant de son arrière-cuisine avec buanderie intégrée donne sur un joli patio. Pour compléter le rez-de-chaussée une grande suite parentale donnant sur le jardin, un grand dressing, une salle de bain et douche. Au seul et unique étage, un large pallier dessert deux chambres avec leurs balcons et dressing commun, une troisième chambre et une salle d’eau avec WC. Enfin, une suite parentale complète ce niveau. Un garage avec borne électrique complète cette propriété rare. Cette maison est un véritable bijou en termes de rénovation, de charme, de localisation, de prestations. Contact : +33 (0)7 86 15 13 98

Découvrez ce bijou architectural de 266m² au cœur du quartier prisé de Saint-Genès à Bordeaux. Cette maison de style Art Déco, avec ses 238m² habitables, se distingue par son élégance et sa grandeur, offrant un cadre de vie luxueux et exclusif. Entièrement rénovée avec le souci du détail par des architectes de renom, cette propriété combine parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Profitez d'une isolation intérieure optimale et d'une climatisation via pompe à chaleur air/air, assurant un confort thermique toute l'année avec une efficacité énergétique de classe A. Rez-de-chaussée : La suite parentale et le petit salon s'ouvrent sur un jardin intime de 80m², idéal pour la détente et potentiellement adaptable pour y intégrer une piscine. Un espace de vie privé et paisible vous attend. Premier étage : Un salon spacieux baigné de lumière naturelle, prolongé par une terrasse avec vue sur le jardin, un grand bureau modulable en chambre, et une cuisine ouverte de haute gamme, promettent des moments de partage et de convivialité. Deuxième étage : Cinq chambres garantissent confort et intimité pour chacun, complétées par un salon secondaire pour les moments de détente. Cette propriété comprend également un garage, ajoutant praticité et valeur à cette demeure d'exception. Située dans un quartier familial avec accès aux meilleures écoles, cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent à combiner luxe et vie de famille dans un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Contactez Valéria dès aujourd'hui au +33 6 80 27 67 40 pour organiser votre visite et explorer toutes les possibilités que cette magnifique maison a à offrir. Découvrez votre futur chez-vous et profitez de la tranquillité et du prestige qu'offre ce quartier de Bordeaux.

Cette charmante propriété, avec plusieurs cours d’eau situés sur un vaste terrain arboré de plus de 1,4 ha, vous séduira par son emplacement ensoleillé, ses installations pour les chevaux, ainsi que sa proximité géographique avec un centre équestre. Chaque membre de la famille trouvera sa place dans cette somptueuse villa d’environ 360 m2, avec ses 7 chambres réparties sur deux niveaux. Une grande piscine et beaucoup d’espaces extérieurs sont à votre disposition pour vous offrir des moments de tranquillité chez soi, ou pour organiser des réunions de famille inoubliables. Pour plus de renseignements, contactez Anastasiya GRALLIEN Agent Commercial Indépendant N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479 DPE D(185) , GES B (8) Ancienne Version Honoraires à la charge du vendeur. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Une authentique arcachonnaise située en première ligne à Arcachon non loin du Port, avec une vue panoramique sur le Bassin. Cette propriété a su garder le charme de l'ancien avec de belles hauteurs sous plafonds et des éléments d'époque parfaitement entretenus. Elle déploie sur 134m² 3 chambres et 2 salles de bains, offrant une luminosité hors pair grâce à ses nombreuses ouvertures. Avec un accès direct et privé sur la plage, la parcelle est paysagée et comprend plus de 240m² de jardin réparti des deux côtés de la villa, permettant de profiter pleinement des beaux jours. DPE E (262) GES D (48) Estimation des couts annuels d'énergie : 2 250€ - 3 090€ Prix 1 500 000€ FAI, honoraires à la charge duvendeur. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

BORDEAUX PARC BORDELAIS - SOMPTUEUX HÔTEL PARTICULIER XIX° - 1ÈRE LIGNE SUR LE PARC - 420M² - JARDIN 550M² - GARAGE - PISCINE POSSIBLE Au sein de l'une des rues les plus prestigieuses du quartier du Parc Bordelais, renommé pour sa quiétude, ses commerces et ses écoles prisées, Bordeaux Sotheby's International Realty est fier de vous présenter un sublime hôtel particulier XIX°, en 1ère ligne sur le Parc avec un Jardin d'accueil, un jardin arrière, pour une parcelle rarissime de près de 900m². Cet hôtel particulier est aujourd'hui à ré-imaginer selon vos envies et représente la parfaite maison de famille. Il dispose au premier niveau de très belles pièces de réception en enfilade où les prestations d'époque ont été sauvegardées (parquets points de Hongrie, cheminées marbres, boiseries, hauteur sous plafond..). Aux étages, de belles et vastes chambres agrémentées de leurs pièces d'eau pour toute la famille ainsi qu'une superbe terrasse surplombant le jardin avec une vue directe sur les arbres du Parc. Au total, il s'agit de plus de 400m² développés au sein de la maison. Côté extérieur, vous découvrirez un très beau jardin d'accueil pour stationner vos véhicules avec déjà la présence d'un garage fermé et sécurisé. À l'arrière de la maison, vous serez charmé par le sublime jardin paysagé, en première ligne sur le Parc Bordelais sans aucune nuisance ni aucun vis-à-vis. Piscine possible. Un superbe projet de rénovation pour les amoureux des prestations anciennes, le tout sur une adresse d'exception.. - On aime : L'emplacement, l'emplacement, l'emplacement ! Une des rues emblématiques du Parc Bordelais, la qualité de vie qu'offre cette somptueuse demeure, le jardin, bien exposé. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, spécialiste des biens haut de gamme à Bordeaux et ses environs. [email protected]

BORDEAUX 35MN - SOMPTUEUSE PROPRIÉTÉ DE MAÎTRE XVIII° - 6HA - DÉPENDANCES - PISCINE - PARFAIT ÉTAT. À seulement 35mn de Bordeaux et 20mn du Pont d'Aquitaine avec un accès très rapide par autoroute, Bordeaux Sotheby's realty vous propose cette somptueuse propriété de XVIII° à la rénovation somptueuse et élégante. Au sein d'un charmant village typique de la région avec commerces et toutes commodités à proximité immédiate, somptueuse propriété entièrement rénovée à l'environnement intime et privé qui ravira les plus exigeants d'entre-vous en quête d'une propriété de Famille et/ou commerciale/événementielle tant son potentiel commercial est fort ! Au bout de son allée, vous découvrirez cette superbe Chartreuses et ses nombreuses dépendances pour environ 900m2 habitables composés d'une maison de Maître principale, deux gîtes indépendants et de dépendances (garages voitures). Son parc de 6 ha, clôturé, arboré et parfaitement entretenu, bénéficiant de vues exceptionnelles et lointaines sur la campagne environnante offre également une réserve naturelle ainsi qu'un puits permettent d'irriguer les jardins et les vergers. La propriété offre 11 chambres dont 8 dans la bâtisse principale. Immenses pièces et volumes de vie, prestations anciennes conservées et sublimées. Plus d'information sur demande. Domaine parfaitement entretenu, très rare sur le marché de par sa rénovation, son emplacement, son potentiel commercial et sa proximité de Bordeaux. - On aime : La proximité avec Bordeaux ! La somptueuse et véritable Chartreuse Bordelaise XVIII° en PARFAIT ÉTAT ! Son parc, intimiste et bucolique...la quiétude des lieux.. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs [email protected]

BORDEAUX - COEUR CHARTRONS - 149M² - TERRASSE 14M² - 3 CHAMBRES - DERNIER ETAGE - CLIMATISATION Au coeur du quartier des beaux Chartrons, à proximité immédiate de la Rue Notre-Dame et ses commerces, superbe rénovation complète de 2023 pour cet appartement au sein d'une petite copropriété de 5 lots très bien entretenus, local vélo disponible et sécurisé. Situé au 3ème et dernier étage au sein d'un bel immeuble en pierre ravalé en 2022, il développe 148 m² Carrez et comprend : une entrée, un immense séjour de plus de 63m² avec une très belle hauteur sous plafond, cuisine ouverte et luxueusement équipée, un cellier/buanderie. Le séjour, baigné de lumière, ouvre sur une belle terrasse de 14m² exposée Sud avec une très belle vue sur la Cathédrale des Chartrons. Côté nuit : l'appartement offre 3 grandes chambres, traitées en suite avec 2 salles d'eau et une salle de bain. Nombreux rangements. - On aime : la finesse apportée à cette rénovation d'exception, L'EMPLACEMENT et la TERRASSE, rare dans le quartier. Pas de procédure en cours.

BORDEAUX - COEUR CHARTRONS - EXCEPTIONNEL APPARTEMENT 290M² - 4/5 CHAMBRES - TERRASSE 85M² - ASCENSEUR - GARAGE Situé à 50m de la rue Notre-Dame, en plein coeur du quartier prisé des Chartrons, ses petites ruelles, magasins et commerces de bouche, venez découvrir au sein d'un magnifique Hôtel particulier 19ème en pierre de taille ravalé, cet exceptionnel appartement de 259m² Carrez, entièrement rénové en 2023 dans le plus haut standing. L'appartement est situé au 1er étage avec ascenseur et dispose: d'une entrée avec vestibule, une immense pièce de vie ouverte sur la cuisine, un 1er salon ouvrant sur un joli patio arboré, une cuisine dînatoire ouvrant de plain-pied sur la somptueuse terrasse de 85m² avec son espace salle à manger extérieur et salon d'été, 2 chambres traitées en suite avec leurs 2 salles d'eau. À l'étage supérieur: une immense suite parentale avec salle d'eau et salle de bain, dressing. Enfin, au dernier niveau de l'appartement, une 4ème chambre d'amis avec sa salle d'eau privative. Une place de parking en pleine propriété, sécurisée avec double porte automatique au sein de l'immeuble complète cet ensemble exceptionnel situé dans le coeur des Chartrons. Climatisation Chaud/froid en gainable, prestations de grande qualité, une opportunité rare d'acquérir un appartement exceptionnel dans le coeur des Chartrons avec ascenseur, terrasse et garage privé en pleine propriété ! - On aime : la finesse apportée à cette rénovation d'exception, le prestige de l'immeuble, cette terrasse végétalisée insoupçonnée absolument incroyable en plein coeur des Chartrons, l'ascenseur... le garage.. Pas de procédure en cours. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et propriétés d'exception, à Bordeaux et ses environs. [email protected]

BORDEAUX - COEUR CHARTRONS - SUPERBE APPARTEMENT 140M² - TERRASSE 32M² - ASCENSEUR - GARAGE Au sein de l'une des rues les plus agréables du Quartier des Chartrons, juste à côté de la rue Notre-Dame et ses nombreux commerces, exceptionnel appartement de 125m² Carrez, avec ascenseur et une superbe terrasse en rooftop de 32m². Ce sublime appartement a été entièrement rénové en 2023 dans le plus haut standing au sein d'un très bel immeuble en pierre ravalé aux parties communes luxueuses. L'appartement s'organise sur 2 niveaux (avec ascenseur privé arrivant directement au sein de l'appartement et sur les deux niveaux avec un code privé). Au premier niveau: une belle entrée, un grand salon lumineux, 2 chambres, 2 salles d'eau, un grand espace de rangement. À l'étage: une cuisine dînatoire luxueusement équipée, une salle à manger en enfilade et ouvrant sur une somptueuse terrasse en rooftop de 32m², sans aucune nuisance ni aucun vis-à-vis. Une buanderie. L'avantage majeur : Une place de parking en pleine propriété, sécurisée avec double porte automatique au sein de l'immeuble complète cet ensemble exceptionnel dans le quartier prisé des Chartrons. Climatisation Chaud/froid en gainable, prestations de grande qualité, une opportunité rare d'acquérir un très bel appartement dans le coeur des Chartrons avec ascenseur, terrasse et garage privé! - On aime : la finesse apportée à cette rénovation d'exception, le prestige de l'immeuble, cette terrasse insoupçonnée absolument incroyable en plein coeur des Chartrons, l'ascenseur... le garage.. Pas de procédure en cours. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et propriétés d'exception, à Bordeaux et ses environs. [email protected]

A2Z Agency vous propose : Propriété viticole de 55 hectares de vignes en AOC Graves plus prairies, bois et terres en AOC. Les vignes d'un seul tenant sont plantées sur un terroir sableux-graveleux et produisent des vins réputés. Les bâtiments d'exploitation de 920 m² comprennent des chais de vinification, stockage, mise en bouteille et étiquetage ainsi que 480 m² de hangars matériels incluant tout le matériel viti et vinicole. La maison de 170 m² avec sa piscine intérieure, actuellement occupée, pourra héberger un chef de culture ou être transformée en gîte. Cette propriété, réelle opportunité, est engagée dans une démarche Bee Friendly et dispose de nombreux labels, HVE 3, ISO 14001 etc Accompagnement possible par le vendeur ainsi que différentes ingénieries de transmission possibles (rachat d'actif, location/vente ou autre !) Très bel outil de travail à découvrir ! A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE

A2Z Agency vous propose : Proche de Bordeaux et au centre d’un village avec toutes commodités à pied, très beau château viticole du XIXème entouré d’un parc d’environ 3 hectares avec un vignoble de 50 ares, possibilité davantage. La maison de Maître d’environ 230 m² dispose aussi d’une cave et d’un grenier aménageable. Découvrez la magnifique entrée et les vastes pièces de réception. Un bel escalier en pierre conduit aux 4 grandes chambres et 2 salles de bains. La partie exploitation comprend un chai de vinification avec cuverie inox, une salle de dégustation ainsi qu’une salle de réception de 150 m², idéal réceptif ou salle d’exposition. Le vignoble en AOC Côtes de Bordeaux et planté en majorité Merlot. Le terroir est constitué d’argiles et Graves et offre un vin d’une grande finesse. Le nom de château et l'ensemble du matériel sont compris dans la vente. Maison de gardien de 100 m², équipée de panneaux photovoltaïques offrant une réelle autonomie. Seconde maison à rénover utilisée comme garage 4 voitures et pouvant être convertie en gite ou maison d’amis. Le parc, clôturé par des murs en pierre et orné d’arbres matures dispose d’un bassin d’agrément en perspective prolongé par une piscine. A découvrir absolument, coup de cœur assuré !

A2Z Agency vous propose : A moins d'une heure de Bordeaux et à 10 min de LANGON, entourée de son magnifique parc de 1.4 hectares, venez découvrir cette ravissante demeure d'artiste. Cette propriété d'environ 1000 m² ouvre ses portes avec une belle entrée desservant un vaste salon de 87 m², une cuisine de 48 m², un deuxième salon de 88 m² ouvert sur la coursive plein de charme. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de billard de 70 m², d'une suite parentale et d'une bibliothèque. Le palier du 1er étage de 40 m² permet de desservir les 7 suites parentales, dont une de 88 m² avec balcon dominant le parc arboré, ainsi qu'une salle de cinéma et un dortoir. Ensuite, le dernier étage dispose de 2 grandes suites parentales. En extérieur, vous serez ravis par la piscine 15x11 disposant de 2 bassins et agrémentée d'un espace cocktail afin de passer des beaux moments conviviaux en famille ou entre amis. Au milieu du parc et des différentes essences d'arbres, se niche une magnifique serre de 37 m². Sans oublier l'atelier indépendant de 76 m² équipé d'un four à pain. Cette propriété sera idéale pour une activité de chambre d'hôtes ou d’événementiel ! A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Sabrina HAMIMID, E.I, agent commercial, RSAC Bordeaux 890 672 868 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr