ventes immobilier de luxe à Saint-André-de-Cubzac, France

Saint Laurent d'Arce, 10 mn de St André de Cubzac, 30 mn de Bordeaux. Demeure girondine d'environ 350 m2 sur parcelle de d'environ 4200 m2. Double réception de 100m2, salle à manger et cuisine dînatoire, de plain-pied sur terrasse et jardin avec piscine 10x5. A l’étage, suite parentale avec salle d'eau, dressing, et bureau. 1 suite avec salle d'eau, 1 autre chambre. Au 2eme étage, 2 chambres et salle d'eau. Garage, buanderie, dépendance.

5 MINUTES DE ST ANDRE DE CUBZAC. Dans une commune calme, venez voir cette belle maison de maître en pierre à rénover. Vous serez charmé par les volumes généreux et la hauteur sous plafond. Dans chaque pièces vous trouverez des matériaux d'époque à valoriser. L'aménagement actuel propose 5 chambres et 2 points d'eau. Le terrain est clos et un peu d'ombre vous est offert avec un cèdre centenaire. Le potentiel ne s'arrête pas là . . . . 800 m² de dépendances à exploiter! Ne tardez pas à visiter! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170 et 4360 Euros/an (année de référence 2021)

Plongez dans l'histoire avec cette magnifique maison en pierre datant de 1690, nichée dans un cadre bucolique et paisible à quelques minutes de St André de Cubzac. Un ancien Moulin, méticuleusement restauré, ajoute une touche d'unicité à cette demeure charmante, promettant un cadre de vie hors du commun. En franchissant le seuil de cette demeure, vous serez immédiatement captivé par une entrée majestueuse, conduisant à un salon spacieux et une salle à manger conviviale, parfaites pour accueillir vos proches. Le bureau et le salon bibliothèque, avec leurs hauts plafonds et lumière naturelle abondante, offrent un cadre idéal pour vos moments de détente et de travail. La cuisine équipée, l'arrière-cuisine, ainsi que l'appartement avec entrée indépendante, renforcent le caractère exceptionnel de cette maison. Chaque détail a été pensé pour garantir un confort optimal, des menuiseries en bois à double vitrage aux parquets Versailles en Chêne, sans oublier la climatisation à l'étage. Les quatre grandes chambres, les salles de bains luxueuses et le salon TV dans le Moulin offrent un espace privé et divertissant pour chacun. À l'extérieur, la terrasse en bois exotique et la piscine chauffée invitent à des moments de détente inoubliables au sein d'un paysage idyllique. Ce domaine de près de 2 hectares, avec ses prairies, bois et culture de truffes, représente une opportunité rare de posséder un bout de paradis, à seulement 25 minutes de l'effervescence de Bordeaux. Que vous soyez à la recherche d'un havre de paix pour votre famille ou d'un lieu exceptionnel pour recevoir. Pour plus d'informations, contactez nous au +33 6 80 27 67 40 / +33 5 57 14 92 70. Ne manquez pas cette chance unique de faire de cette demeure historique le décor de votre nouvelle vie. Votre aventure commence ici, dans un cadre où le charme de la campagne rencontre le prestige et le confort.

Découvrez cette propriété de 160 m², un véritable havre de paix situé à seulement 30 minutes de Bordeaux. Cette maison offre un salon-séjour orné de poutres en bois apparentes et une belle cheminée, créant une ambiance chaleureuse. La maison comprend trois chambres, deux salles de bains élégamment aménagées et un WC séparé. L'étage de la maison donne accès à une grande terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le grand jardin de 1120 m² est parfait pour les familles ou pour ceux qui cherchent un espace pour se détendre en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Située à 20 minutes du Pont d'Aquitaine et 5 minutes entrée A10, proche de Saint-Loubès, demeure de caractère du 18ème siècle. D'une surface de 280m2 habitables sur 15 000m2 de parc, la propriété se situe en lisière de la Dordogne, et au coeur des vignobles. L'accès s'effectue par une longue allée privée bordée d'arbres, permettant de garer plusieurs véhicules dans une ancienne grange restaurée. Un jardin aménagé avec des bassins en pierre et de nombreuses plantations mène au parc paysagé et arboré, entouré de grandes pelouses. Le petit chemin en bord de fleuve accède à un carrelet (cabane de pêche) plein de charme sur la Dordogne. La propriété propose de grands espaces de vie, quatre très belles chambres avec salles de bain, une ancienne dépendance aménagée en salle de réception, cave à vin. Des terrasses en pierre et une piscine complètent ce bien d'exception. Ensemble de charme en parfait état, au calme complet, sans voisinage. Accès rapide pour Bordeaux. Commerces, écoles. DPE B (105) GES A (3) Prix de présentation : 1 254 000 euros HAI dont 4.5% à charge acquéreur (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Corinne Jouhannaud (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez le charme intemporel de cette magnifique bâtisse en pierre, nichée sur une parcelle spacieuse de 2251 m2. Avec ses 200 m2 de surface habitable, cette dernière est composée d'une entrée, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, une véranda, cinq chambres, un bureau, une salle de jeux, une salle de bain, deux salles d'eau supplémentaires et trois WC. En prime, un garage spacieux de 50 m2 offre un abri pour vos véhicules, tandis qu'un atelier de 83 m2 et un espace de rangement de 33 m2 offrent des possibilités infinies pour les passionnés de bricolage ou les amateurs d'espaces supplémentaires. À l'extérieur, un jardin généreusement aménagé invite à la détente et aux loisirs en plein air. Contactez dès aujourd'hui votre conseillère Charlotte MASSIAS pour organiser une visite. Agent Commerciale chez la Boutique Du Patrimoine N RSAC 922 122 213 Prix : 487 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 22 000 euros Prix net vendeur : 465 000 euros DPE E /GES E

Très jolie parcelle de 1000m2, au calme, au fond d'une impasse et sans aucun vis-à-vis. Le terrain est vendu entièrement viabilisé et offre de très belles possibilités de construction (250m2 d'emprise au sol et 260m2 de surface de plancher, étage possible) Cadre idéal ! Contactez-moi au O6 33 95 99 37 !

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty vous invite à découvrir cet élégant hôtel particulier datant de 1878, situé au centre d’une commune offrant tous les commerces, activités et services à proximité de Bordeaux. Dès son abord vous serez séduit par le cachet de sa façade raffinée et bourgeoise. En poussant sa porte vous découvrirez une rénovation soignée faite de marbres variés et respectant l’agencement originel de ses pièces comprenant salon, séjour, salle à manger et tous leurs ornements et conforts. Les pièces de vie du rez-de-chaussée raviront une famille exigeante par leur luminosité et par une cuisine aménagée ouvrant sur un vaste espace convivial, alors que le calme de sa partie nuit située à l’étage vous offrira un cocon intimiste fait d’une suite parentale, 3 vastes chambres et 3 salles de bains. Deux appartements indépendants et une dépendance à rénover complètent ce bien et vous ouvriront toutes possibilités d’aménagements de qualité. Il est à noter que ce bien fait l’objet d’un permis de construire purgé pour une piscine et la rénovation de ses dépendances, et qu’elle est susceptible d’être menée à son terme en concours avec le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. DPE C (134 kWh/m²/an), GES A (4 kgCO2/m²/an) Pour plus d'informations, contactez Didier Bernaud. Agent Commercial Indépendant RSAC 2023AC00102 RCP 111261680 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA

Bohème chic pour cette charmante demeure en pierre de 230 m2 sur 2 niveaux. Dès l'entrée, la lumière s'invite dans les différentes pièces en enfilade pour une surface de 100 m2 comprenant une cuisine et deux salons. Le dernier salon s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud agrémentée d'une belle pergola avec vue sur les vignes sans aucun vis-à-vis. Que de dîners et d'apéros entre amis et famille en prévision, l'hiver au coin de la cheminée et l'été autour de la piscine ! La maison dispose de cinq chambres dont une de 24 m2 en rez-de-chaussée avec salle de bain. A l'étage, le pallier dessert quatre chambres ainsi qu'une salle de bain. Les rénovations et l'aménagement ont été effectués avec un goût certain. Idéalement située à Cameyrac, à quelques encablures du golf, à proximité d'écoles primaires et secondaires et bien desservie au niveau des transports, il va être difficile de ne pas tomber sous le charme de cette propriété. L'espace, le calme et la campagne. Nombre de lots de la Copropriété : 1 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Hélène SCHUHMANN Inscrite au RSAC de MONT DE MARSAN 395 366 164, Tel : 06 10 18 58 18, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/schuhmann Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous invite à venir découvrir cette villa sur le bel environnement du Golf de Saint-Sulpice-et-Cameyrac, dans son cadre de verdure. Une fois la porte d'entrée poussée, le hall de cette maison familiale vous mène à une jolie pièce de vie lumineuse avec sa cheminée, et à sa cuisine attenante ; vous y trouverez également 3 chambres, une buanderie, une salle de bains et un WC séparé. A l'étage, l'espace enfants offre 3 chambres, une salle d'eau et un second WC, ainsi qu'un grenier à aménager selon vos envies en salle de jeux, salle de sport ou de musique. Un garage et une chaufferie complètent cet ensemble ; le tout sur une parcelle arborée d'environ 1900 m². Des travaux sont à prévoir ; ce bien attend ses futurs propriétaires qui sauront exploiter son très beau potentiel. Vous souhaitez en savoir plus sur cette maison à vendre ? Contactez-nous afin d'organiser une visite. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 528 850 €. Dans une copropriété de 250 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2420.00 et 3300.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/edenimmobilier/382/h3Euv/bareme_honoraires_2023_03_01.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

A 20 minutes de l'Opéra de Bordeaux, maison rénovée avec 2 dépendances aménagées en gîtes et chambres dans un grand jardin paysager avec piscine. Cette chaleureuse maison familiale d'environ 186m² comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse. Attenant au séjour, un petit salon et une chambre. Une grande chambre et un bureau, pouvant être modifiée en salle de bains au rez-de-chaussée. Dans l'autre aile, une pièce de billard donnant sur le jardin avec une salle d'eau et à l'étage une chambre. A l'extérieur, en toute discrétion, une dépendance est aménagée avec chambre et salle d'eau, d'environ 32m² et sa terrasse privative. Dans le jardin, coté piscine, un petit gîte avec 2 chambres d'environ 60 m². Cette maison familiale a plusieurs possibilités de revenus supplémentaires avec la location des dépendances ou la possibilité d'une profession libérale ou tout simplement un bureau hors de la maison principale. La maison est à moins de 4 kilomètres du centre de Saint Sulpice et Cameyrac et un accès facile (sans nuisance sonore) sur la N89 pour Bordeaux.