ventes immobilier de luxe à Saint-Laurent-des-Hommes, France

Nous sommes encore en Dordogne, mais à la limite de la Gironde, et à 60 km de Bordeaux. Edifié sur les ruines d’un ancien prieuré et bien campé sur son promontoire, ce château du XVII éme siècle au passé tumultueux et aux occupants illustres porte son regard vers le sud. Cet ensemble immobilier est composé de 3 bâtisses dont le château, une magnifique chartreuse de 450 m² environ, ceinturée de 2 tours, où une rénovation haut de gamme est en cours d’achèvement, une charmante maison d’habitation de 200 m² environ à l’ambiance bourgeoise et une grange de 400 m² à usage de stockage et d’atelier. N’oublions pas de mentionner un étang en contre-bas de cette très belle propriété de près de 7 hectares environ. Ce que nous pensons : Avoir la possibilité d’acquérir un bien historique, au passé multiple et dont la rénovation a été conduite de façon aussi remarquable est déjà une opportunité. Que ce bien soit situé à 45 minutes de la plus grande métropole du Sud-Ouest relève de l’aubaine….

Incroyable propriété à vendre, à moins de 10 mn de toutes les commodités de Mussidan, les pieds dans l'eau ! Charmant manoir de près de 375 m2 habitables, à remettre au goût du jour, maison d'amis entièrement rénovée de 80 m2 environ et le moulin à eau, ancienne minoterie, de près de 900 m2 au total pouvant accueillir plusieurs projets... Le tout sur 3.8 hectares dont 8000 m2 environ de parc avec des arbres centenaires et le reste en prairie sur l'ile. Le manoir est lumineux, avec de jolies vues sur son parc et sur la rivière, et possède de jolis éléments architecturaux comme des cheminées, parquets, doubles portes...de belles enfilades de pièces principales, et de nombreuses chambres selon les besoins. Des surfaces aménageables sont encore disponibles. Beaucoup de charme et d'allure.

Chartreuse du XVIII ème siècle et sa maison d’amis, sur un parc dominant son étang Dordogne: entre Bordeaux et Périgueux. Proche d’un petit village, commerces à pieds. Un portail d’entrée (Jolies piles en pierres et fer forgé) permet l’accès privé à la propriété. Parking. Le logis principal domine son parc bucolique d’environ 6,5 ha, boisé, étang alimenté par une source. 2 Puits. Château, style chartreuse de la première moitié du XVIII ème siècle, très lumineux et agréable à vivre, 400m2 Ayant fait l’objet de travaux récemment, de gros œuvre. Réalisés dans le plus grand respect des bâtiments de prestiges faisant partis du patrimoine. Ne restant que la partie décoration. L’ensemble des bâtiments, murets en pierres et portail d’époque, forment une cour fermée. RDC Entrée: Vestiaire, très joli escalier en pierre en colimaçon. Vaste salle à manger, cheminée et sa cuisine équipée contemporaine. Buanderie, cellier. WC. Chaufferie. Terrasse couverte. Double salon de réception, 2 cheminées style Louis XIV, se faisant face. 1 chambre parentale, salle d’eau. WC. Antichambre. Etage pavillon Ouest Escalier en bois, pallier. 1 chambre. Dressing. Salle de bain/douche. WC séparé. Etage pavillon Est Escalier en pierre, pallier dominant l’entrée. 1 chambre. Salle d’eau, WC. WC séparé. 1 chambre, salle d’eau. Escalier en bois, 2ème étage du pavillon: Palier, 1 chambre. Double vitrage en bois. Dans la Tour Est (Porte cintrée et lucarne) Possibilité d’aménager un appartement indépendant sur 2 niveaux. Garage. Maison d’amis très charmante, indépendante, sur son jardin clos, offrant environ 200m2 Entrée. WC. Vaste cuisine équipée, cellier. WC. Donnant sur terrasse. Salon cheminée et salle à manger. 1 chambre. Salle de bain. 2 chambres avec accès à 1 salle de bain. Simple vitrage. Grenier. Chauffage électrique. Grange de 330m2

Véritable coup de coeur Sotheby's : Ce château est un manoir. Il est subtilement sophistiqué avec son architecture à deux tons et ses toits en pente raide ... un manoir au style Tudor juste posé dans un écrin de verdure à la quiétude absolue. Les propriétaires ont su magnifier les éléments anciens de cette propriété rarissime : cheminées en pierre à large foyer, emphase de l'escalier, tapisseries épaisses. En extérieur : aménagement du parc boisé et du paddock pour les chevaux. Le château est aujourd'hui un lieu paradisiaque qui abrite salons de réceptions, salle de billard, cuisine semi-professionnelle et 9 suites réparties sur deux niveaux actuellement exploitées en activité de chambres d'hôtes de luxe. Le parc, la terrasse, la piscine graphique et minérale ... tout ici invite autant à l'accueil chaleureux qu'à un temps de retraite paisible. Ce Château et son parc sont dans l'air de notre temps 'd'Après' : c'est un lieu de ressource. Un endroit où travailler (connectivité internet optimale), très facile d'accès depuis Paris, Bordeaux ou l'aéroport de Bergerac. C'est un endroit plus envoûtant que jamais ...

Nous sommes ravis de vous présenter cette superbe chartreuse de prestige, située à moins d'une heure de Bordeaux. Actuellement en cours de rénovation, cette demeure historique allie le charme authentique du 14ème siècle avec le confort moderne. Nichée au cœur d'un domaine de 7 hectares, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Cette chartreuse se distingue par son caractère historique, avec des éléments architecturaux authentiques tels que les cheminées du 14ème siècle. La rénovation en cours vise à préserver l'authenticité de la demeure tout en y intégrant des équipements modernes pour un confort optimal. La maison de gardien et la dépendance offrent de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour un usage privé ou professionnel. Située à moins d'une heure de Bordeaux, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant la proximité de la ville et le calme de la campagne. Les 7 hectares de terrain offrent un vaste espace pour profiter de la nature, organiser des événements ou développer des projets agricoles ou touristiques. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une chartreuse de prestige dans l'une des régions les plus recherchées de France. Une propriété exceptionnelle qui saura séduire les amateurs d'histoire et de nature.

A seulement quelques minutes de Montpon-Ménestérol, Saint Remy est une commune qui se distingue par le calme de sa campagne et ses paysages bucoliques et qui n'a pas transigé pour autant pour être près des commerces et des commodités. Cette confortable maison, vous accueille au milieu de son parc paysager où se côtoient plus de 40 variétés de plantes et essences qui jonchent ici et là les différents massifs qui bordent la maison. Depuis sa terrasse, la forêt du Landais s'offre à vous. La légende dit que la fontaine de Giaud cachée dans les bois avait pour pouvoir de guérir des enfants malades. Non loin, la présence d'un puits plus que recherché aujourd'hui favorisera l'arrosage de vos plantations et garantira une réelle économie. De même les panneaux solaires complètent la volonté économe affichée par cette maison, appréciable tant sur l'aspect fonctionnel qu'écologique. Le panorama à 180 ° offert via la piscine est tout simplement incroyable. Différentes sensations se présentent à vous, hésitant entre la beauté du site, le calme environnant et la liberté des grands espaces verts avec sa vue lointaine et dégagée. Cette vue est prolongée du majestueux salon cathédrale aux volumes conséquents où trône fièrement la cheminée du XVIII ème parée de son joli corbeau. Pour les gourmands et les passionnés de cuisine, il vous sera possible de vous exprimer et composer vos meilleurs recettes devant le piano de cuisson. Une vie de plain pied est assurée par une suite parentale avec vue imprenable sur le parc et sa pisicne. L'aspect contemporain est présent à travers la climatisation notamment, l'installation de chauffage et le portail électrique avec visiophone. Un généreux sous-sol permet de stocker vos effets plus que de raison et accueille également votre véhicule. Enfin, l'assainissement est conforme et permet à cette maison à l'image de la qualité de sa construction et de ses prestations d'être véritablement sans travaux. La fibre est d'ores et déjà disponible. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours : entre 850 et 1200 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. www.géorisques.gouv.fr Louise Duarte (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478254238 - Périgueux.

Découvrez cette magnifique propriété de charme située à seulement quelques kilomètres de Bergerac. Parfaitement isolée et entourée de verdure, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l’authenticité. Chaque habitation est indépendante, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Elles sont idéales pour des gîtes, des chambres d'hôtes, ou pour accueillir une grande famille ou plusieurs familles. Le terrain de plus de 2 hectares permet de nombreuses possibilités de constructions supplémentaires, que ce soit pour agrandir la capacité d'accueil, créer des installations supplémentaires ou développer un projet touristique. Située dans un environnement paisible et bucolique, cette propriété est entourée de forêts et de champs, offrant une tranquillité absolue et un très joli panorama. La proximité de Bergerac permet de bénéficier de toutes les commodités tout en profitant du calme de la campagne. Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une propriété de charme dans l'une des régions les plus prisées de France. Une opportunité idéale pour réaliser vos rêves de vie à la campagne, avec toutes les possibilités qu'offre le Périgord.

Ensemble immobilier situé au coeur de la forêt de la Double, à 5 minutes d'un village avec boulangerie et à seulement 15 minutes de toutes commodités, cette propriété composée d'un ensemble de bâtiments est idéalement placée. L'ensemble comprend une maison d'habitation en pierres d'environ 154 m², une petite grange d'environ 88 m² et une grande grange d'environ 168 m². La demeure en pierres est constituée en rez-de-chausseé d'un salon / séjour avec cuisine semi-ouverte donnant accès sur une grande terrasse, d'une chambre et d'une salle d'eau. A l'étage, 4 autres chambres et une salle de bains. Un terrain arboré d'un peu plus de 2 hectares et un petit étang complètent le tableau, donnant un cadre idylique et charmant à l'ensemble. Contactez nous au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite rapidement. Référence agence : 0000

Vous rêvez d'une villa luxueuse dans un coin de paradis? Nous vous proposons de passer du rêve à la réalité en mettant à votre disposition ce petit bijou dans son bel écrin. A seulement 1 heure de Bordeaux et 5 minutes des commodités, cette bâtisse à l'allure néo-coloniale, conçue avec un parfait design contemporain vous ouvre ses portes. Ornée de cyprès, l'arrivée par sa majestueuse allée vous guide jusqu'à l'entrée et son imposante porte en fer forgé, provenant d'une ferronnerie d'art artisanale. Les pièces baignées de lumière, créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les matériaux de haute qualité utilisés dans la construction ajoutent une touche de luxe dans chaque pièce. L'espace de vie aux murs immaculés et sa vue sur la piscine en font un lieu raffiné et confortable. Vos soirées vous promettent des heures paisibles où seule la quiétude des lieux à le droit de cité. Les équipements haut de gamme de la cuisine, parfaits pour concocter les plats du quotidien, comme les mets plus sophistiqués. Ce niveau offre deux suites luxueuses au confort ultime avec une vue panoramique depuis les terrasses privées. Le travail de ferronnerie d'art, se retrouve aussi dans la rampe de l'escalier qui mène vers un superbe bureau, à la vue époustouflante sur les étendues de la campagne environnante. Ce niveau bénéficie de la master pièce de la maison, à savoir une élégante suite équipée d'une vaste salle de bain et son dressing XXL. Dans la véranda, qui fait office de jardin d'hiver, vos repas entourés de vos convives prendront une toute autre dimension ; cet espace doté de la climatisation vous permettra de prolonger ces moments entre amis même les jours de fort ensoleillement. Pour vous rafraîchir, à disposition, une vraie oasis de tranquillité et de raffinement. La piscine à la dimension généreuse traitée au sel, entourée de palmiers et de plantes exotiques, sera le lieu idéal pour vous assurer un teint hâlé, naïades et autres sirènes n'attendent que vous... Dans ce cadre enchanteur, la vue sur la campagne est à la fois apaisante et inspirante, vous invitant à vous perdre dans la beauté naturelle qui vous entoure. Cette demeure est également dotée d'un double garage, avec espace de stockage pour vos vélos, matériel de golf et bien d'autres choses encore. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours : entre 590 euros et 860 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. www.géorisques.gouv.fr Louise Duarte (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478254238 - Périgueux.

C'est dans la campagne du Périgord Vert, à seulement 1 heure de Bordeaux, que je vous propose de venir vous installer. Cette maison au style Périgourdin vous permettra une vraie vie de famille. Ses deux cuisines ainsi que ses six chambres, font d'elle une maison à vocation familiale. Les poutres et la hauteur sous plafond de sa belle pièce de vie, lui confèrent des volumes généreux. Ses multiples ouvertures lui assurent beaucoup de luminosité. Sa majestueuse cheminée au foyer ouvert agrémentera vos soirs d'hiver. Concernant l'étage, il pourra trouver grâce aux adolescents , en effet, deux belles chambres et une salle d'eau leur permettront 'presque' une totale indépendance!! Sur la terrasse d'environ 100m2, vos repas vous promettent d'agréables moments de partage. La vue sur le jardin arboré , vous assurera rêverie et contemplation. La parcelle entièrement clôturée et plane. Elle permet, si la main verte est votre alliée , d'y jardiner. Pendant la saison estivale vous pourrez vous rafraîchir et profiter de la piscine traitée au chlore entièrement sécurisée. Baignades et séances de bronzage seront les deux gagnants de l'été. Enfin, une maison d'amis de près de 75 M2 dotée d'un garage, située sur le côté de la maison accueillera famille et amis avec ses trois chambres , à moins de souhaiter orienter un projet d'investissement locatif type gîte. Toutes les commodités sont à 5 minutes en voiture. Un arrêt de bus se trouve tout proche. La PAC AIr/EAu permet d'obtenir un Dpe très favorable . CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard , établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours : entre 1270 et 1770 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Louise Duarte (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478254238 - Périgueux.

Notre domaine est cerné par des hauts lieux historiques, culturels et gastronomiques du Périgord vert, la forêt de la Double d'abord, protégeant par le passé, la résistance locale durant la seconde guerre mondiale. Vient ensuite Echourgnac, réputée pour sa célèbre trappe (les connaisseurs avertis de ce fromage séculaire peuvent vous en parler longuement) Et enfin Ribérac, connu par la venue de Catherine de Médicis et le futur roi Charles IX. La propriété s'étend sur une parcelle de plus de 6 hectares, comprenant également un étang de 12 ares. notre bâtisse a été érigée au milieu du 19 ème siècle. Nul doute que vous apprécierez le calme et l'ambiance bucolique des lieux, un puits fait d'ailleurs parti de la dotation. L'habitation principale est pleine de charme et de caractère ,on trouve naturellement des ouvrages en bois avec poutres, son parquet et sa charpente, la pierre amène cet aspect minéral et intemporel qui rassure. La cheminée en impose et suppose dans la cuisine climatisée ,les instants les plus gourmands. A moins que le vaste séjour ne vous suggère plutôt des tablées dignes de Gargantua. Deux chambres dont une suite parentale climatisée avec sa cheminée à foyer fermé s'il vous plait, disposant de leur commodité chacune sont aussi présentes. La véranda avec sa vue imprenable sur la végétation propose une jolie lumière , elle dispose elle aussi de la climatisation. Le gîte quant à lui joue pleinement sa carte terroir et nous impressionne avec son entrée majestueuse façon cathédrale. Il sera votre meilleur compagnon en été et assure votre confort avec sa climatisation , disposant d'une confortable terrasse avec vue sur le magnifique jardin coloré et parfumé, mais aussi en hiver où la chaleur du poêle vous permettra d'apprécier une bonne tasse de thé confortablement installé et lisant le best seller du moment. Les couchages présents accueillent aisément une belle famille le tout dans un confort Pullman. Deux chambre d'hôtes complètent la capacité de pouvoir prendre soin de vos proches , famille et amis. Des aménagements sont envisageables sur les autres volumes disponibles. La généreuse piscine de 15X7 au sel et chauffée est le lieu idéal pour savourer les baignades estivales et empiler les heures de bronzage pour parfaire votre teint hâlé. Enfin le terrain de tennis aux dimensions règlementaires vous rappelle que les vacances peuvent être ponctuées de quelques heures de sport et contribuer à votre 'body summer' .... Ultime cerise sur le gâteau, une véritable cave à vins et sa pièce de dégustation sont à votre disposition pour faire vieillir vos plus beaux nectars et à l'occasion en faire profiter avec modération les heureux élus. Qu'il s'agisse d'une résidence secondaire familiale ou la reprise d'une activité de gîtes et chambres d'hôtes, ce bien de caractère et aux belles prestations comblera toutes vos attentes. De plus le soin porté à l'isolation et au mode de chauffage autorise de réelles économies d'énergie, une vraie maîtrise des coûts et une classification énérgétique plus que satisfaisante. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours : 2956 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :: www.georisques.gouv.fr Louise Duarte (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478254238 - Périgueux.

Propriété d'exception érigée en pierres de taille, dominant un village typique de Dordogne, entre Bergerac et Périgueux, à une heure de Bordeaux. Avec une superficie de 467 m2, elle surplombe majestueusement un parc de plus d'un hectare clos. La spacieuse, élégante et lumineuse pièce à vivre de 74 m2, et la chaleureuse cuisine de 30 m2, s'ouvrent sur une vaste terrasse de 136 m2, offrant une vue exceptionnelle sur la nature environnante. A votre disposition, 7 chambres réparties sur deux niveaux, offrant des espaces généreux de 12 à 24 m2. L'ensemble est agrémenté de plusieurs salles de bains. Le sous-sol de 122 m2 offre des espaces fonctionnels avec un grand garage, remise, cellier, débarras et buanderie. Pour les amateurs de bien-être, une salle de sport entièrement équipée de 94 m2, accompagnée d'un sauna, promet des moments de détente absolue. Cette propriété, entièrement domotisée, bénéficie d'équipements modernes de haute qualité, (alarme, pompe à chaleur, ballon thermodynamique et panneaux solaires récents). Les matériaux nobles, travertins, parquet massif, portes en bois plein aux poignées de laiton, confèrent une touche d'élégance intemporelle à cette résidence d'exception. Il est à noter que l'étage et le rez-de-jardin sont parfaitement dissociables et peuvent constituer deux logements distincts, offrant une flexibilité d'utilisation remarquable. Excellence des performances énergétiques assurant ainsi un confort optimal tout en réduisant l'empreinte environnementale. Le parc abrite plus de 100 essences différentes et une piscine à débordement de 10x5 mètres offre un espace de détente idéal. Un lieu magique pour une qualité de vie exceptionnelle. VIDEO DE PRESENTATION SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier i-Particuliers (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Stéphanie Ratié (06 72 73 67 76) vous propose : Magnifique longère en pierres datant de 1799 rénovée d'une surface habitable de 172m² environ avec ses combles aménageables à votre convenance. Exemple : si vous êtes une grande famille ou, pouvant faire office de chambre d'hôtes, gîte ou salle de réception / réunion car un escalier extérieur est attenant à cette partie de la maison. S'ajoute à ce bien des dépendances attenantes et non attenantes avec un box pour un cheval, un pigeonnier sur une surface de 170m² environ, un puits fonctionnel. Le tout sur une exploitation de 60 hectares très au calme, comprenant des bois, prairies, étang de 2 hectares, cultures céréalières, terrains à bâtir. Possibilité de dissocier la bâtisse et les terrains à bâtir de l'exploitation. A 5mn à pied des commerces, du pôle de santé, des école, de la pharmacie, de son restaurant et à seulement 10mn de l'autoroute desservant l'axe Bordeaux / Périgueux. N'attendez plus pour visiter ! Je reste à votre disposition 7j/7 !! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Ratié EI (ID 75242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Entre Saint-Émilion et Bergerac, propriété d'exception implantée sur une parcelle de 1,5 ha. Cette propriété se compose d'une Demeure du 18ème siècle, de 2 Gîtes indépendants et une salle de réception. Au Rez-de-chaussée vous trouverez un hall d'entrée, un salon/salle à manger lumineux, une cuisine professionnelle équipée, 2 grandes suites (dont une aux normes PMR), une buanderie, une chaufferie, WC. A l'Etage vous trouverez un grand appartement (comprenant 4 chambres et une salle de bains) ainsi qu'une suite de 80 m². Au second étage, un grand couloir dessert 3 grandes suites avec 1 salle de bains et 2 salles d'eau. Mais aussi 1 Gîte pouvant accueillir 6 personnes de 85 m² composé au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée et aménagée, un salon/salle à manger, une salle d'eau et à l'étage : 2 grandes chambres. De plus, un second Gîte pouvant accueillir 4 personnes de 20 m² composé d'un salon/salle à manger, une cuisine, une salle d'eau ainsi qu'une mezzanine. Vous trouverez également une salle de réception pouvant accueillir plus de 50 personnes de 85 m² (comprenant une arrière cuisine et WC), 1 grange, une piscine de 4x9 m traitée au chlore, une dépendance (comprenant spa, jacuzzi, sauna, douche et WC) ainsi qu'un parking. Distribution très réussie sur plus de 580 m² pour ce Somptueux Château réalisé avec des matériaux nobles. Surprenant par son grand confort, très fonctionnel, très agréable à vivre. C'est une occasion rare d'acquérir cette propriété d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations sur cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 998 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 0615985556, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891 553 844

A une heure de Bordeaux et 20 minutes de Saint Emilion, cette maison en pierre de taille est située sur les bords de l'Isle et entourée d'un parc de deux hectares planté de beaux arbres. L'ensemble est composé d'une maison principale de neuf pièces et de deux dépendances renfermant chacune un logement de deux pièces, d'un atelier et d'un garage. Les bâtisses délimitent une charmante cour fleurie fermée par une murette et un portail en fer forgé. Un peu à l'écart se trouve une piscine. La maison de style Directoire comprend au rez de chaussée une longue entrée traversante, avec sur la droite un bureau et une chambre séparés par une grande salle de bains, et sur la gauche une vaste salle renfermant un salon/salle a manger et l'escalier accédant à l'étage. En parallèle quelques marches conduisent en contrebas a une grande pièce de vie avec cuisine américaine et salon de télévision. A l'étage se trouvent quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un dressing. Dans le bâtiment bas bordant la cour se trouvent deux logements autonomes avec accès séparés : le premier comprend une chambre avec salle de bain et un séjour en enfilade et le second une grande chambre avec salle de douche et un petit sejour avec cheminée et kitchenette. La piscine de 12 X 6 un peu à l'écart est agrémentée d'une pergola. Un atelier, un garage et un carport dans le prolongement des logements complètent ce bien idéal pour une maison de famille ou pour chambre d'hotes. La propriété inclut aussi une ile de 3000 m2 située au milieu de l'Isle. Bien présenté par Franck ALBY +33 (0)6 07 65 72 58 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Domaine rénové avec maison d'hôtes dans l'ouest de la Dordogne Cette excellente propriété est située à la périphérie d'un bourg populaire et à seulement 55 minutes en train de Bordeaux. Toutes les commodités sont à proximité, y compris les écoles, les médecins et les supermarchés, mais la propriété bénéficie d'un emplacement boisé paisible. La maison principale (347m2), de plain-pied, comprend trois chambres et quatre salles de bains. Construite en 1911, elle a été rénovée avec soin au milieu des années 1990. Elle comprend un salon spacieux, une cuisine moderne et un bureau. Une grande salle de réception, avec accès privé, pourrait être utilisée pour créer un appartement ou un bureau indépendant. Une salle à manger donne accès à la terrasse arrière et à la piscine. Une maison moderne indépendante (90m2) située sur le même terrain offre deux chambres, une salle de bains, une cuisine, un salon et un garage attenant. Cette maison pittoresque, qui nécessite quelques travaux, offre un potentiel pour une activité touristique ou un hébergement supplémentaire. Idéal pour ceux qui recherchent la facilité de la vie urbaine dans un cadre rural tranquille. Le terrain s'étend sur un peu plus de 2 hectares et comprend des bois et des pelouses matures. Un dossier complet peut être fourni à la réception d'une preuve de fonds.

Dans une campagne baignée de sérénité, cette propriété unique offre une retraite idyllique à seulement 20 minutes de l'aéroport de Bergerac. Sa charmante maison de campagne, datant d'environ 1800 et restaurée avec soin sur 30 ans, allie histoire et authenticité. Explorez ses divers bâtiments : une ancienne ferme avec quatre chambres, chauffage au sol, cuisine et salle à manger, une grange aménagée offrant une suite indépendante au rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage, un pigeonnier proposant une chambre avec cuisine et salle d'eau au rez-de-chaussée, et une chambre principale à l'étage, une petite grange pour une escapade romantique ou la lecture, et enfin un grand studio/retraite de yoga, actuellement un studio de bien-être, adaptable avec cuisine et salle de bains indépendantes. Profitez de la piscine entourée de dalles en pierre et offrant une vue panoramique, ainsi que du sauna en bois massif pour une détente ultime. Avec 10,6 hectares de bois et de pâturages, cette propriété offre un cadre idyllique pour une vie à la campagne ou un projet d'hospitalité unique, alliant histoire et modernité.