ventes immobilier de luxe à Gardonne, France

Propriété au bord de la Dordogne sur un parc arboré et clôturé de 4000m2 avec piscine chauffée à 15 minutes de Bergerac. La maison d'environ 260m2 entièrement rénovée garde les éléments authentiques tels que des tomettes et des poutres apparentes datant de la construction en 1900. Cuisine de 2021 équipée et semi ouverte sur le séjour avec cheminée, arrière cuisine, cave à vin, salon, salle à manger, bureau, deux chambres et deux salle d'eau au rez-de-chaussée. Au premier étage deux chambres, un bureau, un dressing, et une salle de bain. Possibilité de faire de la location saisonnière.. Atelier et séchoir à tabac, accès à la rivière et source. Chauffage au gaz de ville, climatisation et tout-à-l'égout. Coup de coeur assuré!

Très bel ensemble architectural du début du XVIII ème siècle offrant une grande harmonie. La chartreuse permet une vie de plain pied, son exposition Est Ouest la rend très agréable tout au long de la journée.On trouve 2 grandes chambres et une belle salle de bains de plain pied. Elle communique avec un grand chai qui pourrait être aménagé en pièce de vie supplémentaire donnant sur la cour d'honneur. le grenier de la chartreuse permet d'envisager la création de chambres supplémentaires à l'étage si besoin. Le colombier à l'autre bout de la cour fermée abrite un logement indépendant, idéal pour un jeune ou recevoir des amis en toute indépendance. Une terrasse couverte vous mène vers le grand parc joliment planté agrémenté d'une piscine aux belles dimensions. Juste à côté vous trouverez une périgourdine avec sa très belle pièce de vie exposée plein Sud, elle dispose aussi d'une très belle cheminée en pierres, l'étage offre 2 chambres et une salle de bains. Vous souhaitez acquérir une propriété unique sur le secteur, vous pourrez vivre très confortablement dans la chartreuse et accueillir vos amis dans la périgourdine et le colombier. Des travaux plus ou moins importants seront à prévoir selon votre niveau d'exigence et de l'usage que vous en ferez, résidence principale ou secondaire, mais toute la propriété est parfraitement habitable dès à présent. La disposition des bâtiments permet également d'envisager une activité de location saisonnière sans que cela ne soit gênant pour les propriétaires. 2 ha de prairies en contrebas de la chartreuse vous permettront de voir gambader vos chevaux tout en prenant votre petit déjeuner. Poussez la porte de cette demeure chargée d'histoire, le coup de coeur sera au rendez vous. Honoraires : 4,46 % TTC inclus charge acquéreur (650 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 20881

Belle propriété viticole d'une surface totale de 40ha composée de 17ha de vignes, 17ha de bois et 5ha de terres. Situé en plein cœur du Périgord Pourpre, ce corps de ferme offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La bâtisse principale en pierre abrite un chai inox, thermorégulé et fonctionnel, un espace de stockage spacieux au dessus duquel se trouvent 3 pièces à rénover entièrement. Le deuxième bâtiment se compose d'une Tour, d'une maison et d'un cellier. Un hangar agricole en pierre permet le stockage de matériel agricole et autres équipements. Toutes les toitures ont été refaites et l'ensemble des bâtisses est en bon état. Le vignoble est composé de 12ha32a62ca de vignes en AOC Bergerac Rouge et de 4ha91a40ca de vignes AOC Monbazillac. La propriété est certifiée HVE 3. Vente d'une marque enregistrée à l'INPI Matériel vinicole, viticole et stocks en sus. Cette propriété vous séduira par son calme et son point de vue. Elle offre un très beau potentiel pour le développement d'une activité oenotouristique. Optionnel: l'acquisition de 8ha72 de vignes supplémentaires en AOC Bordeaux est possible. Informations sur demande.

Propriété viticole de 33ht environ d'un seul tenant, 2 maisons en pierre entièrement rénovées. Comprenant (un gîtess de 75m² habitable) et (une maison en pierre avec piscine (8x4x1.50)de 182m² habitable avec garage) avec vue à 360 degrés sur les départements limitrophes, sur les vignes en culture Bio autour des maisons. Une exploitation bien entretenue et un outil de travail impécablement bien travaillé. Venez visiter le Domaine, vous serez charmé au premier regard. Tout le matériel est en excellent état, deamandez-nous et vous serez conquis.Les dépendances? plus de 1200m² environ. Pour la vignification tout y est, en mieux... Chai de conservation entièrement isolée, salle de réception, de dégustation, étiqueteuse, cuve en inox pouvant contenir jusqu'à deux récoltes, un chai à barrique de chêne, machine à vendanger etc...

Propriété de 33ha une maison bourgeoise et 2 gîtes, dont 29 de vignes, plus 78a avec droit de plantation HVE3, , d'un seul tenant. Video sur notre site: agencehamilton.com et selectionhabitat.com Depuis 2019 et 2021, en conversion BIO depuis la récolte 2021, Jeune vignes de 2.5m de haut. 4000 pieds /ht environ. Possibilité de mettre 2 récoltes en cuve: 3000 hl de cuverie. 1 maison de maître de 240m² rénovation à prévoir (la décoration reste à personnaliser, 6 chambres, reste à remplacer la chaudière à mazout par une pompe à chaleur.) 1 gîte de 84m², 2 chambres. 2 ème gîte de 172m² avec piscine, entretenue et rénovée en 2016, chauffage au sol par pompe à chaleur. Un espace repas et douche dans un studio de 15m² bien rénové. 1200m² de dépendances dont une tour aménageable en gîte. Chaque maison possède un puits. Les assainissements sont conformes ainsi que celui du chai. Sur les hauteurs avec une vue Panoramique à 360°. Chai pour les cuviers, double stokage, chai à Bouteilles entièrement isolé, un chai à barriques, bureau de dégustation.

Plain pied actuellement loué à 550€ pm. Maison très bien située dans un hameau calme proche de toutes commodités et le centre ville. Environ 106m2 habitable avec une cuisine ouverte sur le séjour, une veranda, un bureau et deux chambres, une salle d'eau et un wc. Garage attenant avec accès à la cuisine. Terrain clôturé avec un abri jardin. Chauffage par climatisation réversible et une cheminée insert.

Maison d'architecte de plain pied tout confort avec cave, piscine chauffée et couverte, pool house et verger dans un village proche de Bergerac. 160m2 habitables comprenant une entrée, un séjour de 43m2, une cuisine américaine, un cellier, quatre chambres dont deux avec salle d'eau privative et une avec salle-de-bains et WC, des WC séparés et une terrasse à colonnades donnant sur le jardin, la piscine et le verger. La piscine 8m x 3,50m est couverte et a un accès direct à sa 'pool house'. Le jardin de 3686m2 environ bénéficie d'un puits et de deux cuves enterrées de récupération des eaux de pluie. Verger de 18 arbres fruitiers variés. Chaudière au gaz naturel à condensation, tout-à-l'égout, portail électrique. VISITE VIRTUELLE 3D SUR DEMANDE.

Maison spacieuse d'environ 200m2 comprenant un séjour lumineux d'environ 70m2 donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte avec une véranda et une arrière cuisine, un bureau, deux chambres au rez-de-chaussée avec deux salles d'eau et à l'étage deux chambres avec une salle de bain. Garage indépendant. Chauffage au sol, menuiseries double vitrage et tout-à-l'égout. Située à quelques minutes de deux petites villes avec commerces et écoles et à 10 minutes de Bergerac.

Emplacement idéal, proche des villes de La Force et Prigonrieux et à moins de 10 minutes du centre ville de Bergerac. Maison d'environ 177m2 sur un beau terrain clôturé de 3750m2 avec une piscine 10m x 5m. Baigné de lumière, le salon/salle-à-manger de 45m2 donne sur le jardin et la piscine; une cuisine séparée, une véranda avec une cuisine d'été; deux chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée. A l'étage il y a deux chambres de 29m2 et 13,5m2 et une salle de bain. Double garage et portails électriques.

Située proche de Bergerac, sur l'un des plus prestigieux golfs du sud-ouest de la France, cette belle propriété de campagne avec piscine offre de magnifiques vues panoramiques sur le terrain de golf, le parc et les vignobles du château. Elle allie le charme traditionnel de la campagne française (sols carrelés, poutres apparentes, cheminée) à tous les avantages d'une résidence moderne (chauffage électrique central au sol et climatisation réversible dans les chambres). et offre de belles vues panoramiques sur le terrain de golf, le parc et les vignobles du château. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux salon voûté, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'une salle à manger, de 2 chambres (dont une avec salle de bain/douche) et d'une salle de douche ainsi qu'un vestiaire/WC. Le premier étage est quant à lui constitué d'une grande suite parentale avec une salle de bains/douche et un dressing, d'une mezzanine et d'une chambre d'amis avec salle de bains/douche. Les terrasses ouvertes et couvertes, la piscine chauffée avec un pool house et son sauna, la cave à vin ou encore les jardins nécessitant peu d'entretien avec de nombreux arbres fruitiers sont autant d'atout qui sauront vous séduire. La propriété est idéalement située entre Bordeaux et Bergerac et leurs aéroports internationaux tout en étant à proximité d'un domaine avec un terrain de golf de 27 trous, un restaurant étoilé Michelin, un restaurant Bistrot, des piscines intérieures et extérieures, un centre de santé et de beauté et des courts de tennis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Cette très belle maison de campagne rénovée avec goût se situe dans un cadre idyllique entre Bordeaux et Bergerac, à proximité du prestigieux Golf du Château des Vigiers. La propriété d'environ 500 m2 se compose de 9 chambres et 7 salles de bains sur deux niveaux. Cette propriété, qui peut être utilisée comme une résidence principale ou secondaire, possède un superbe potentiel de revenus locatifs avec de nombreuses possibilités : chambre d'hôte, centre de bien-être, etc. Elle peut également être divisée en deux propriétés avec leurs accès indépendants. À quelques minutes en voiture de nombreuses commodités, la propriété avec son terrain d'environ 3 300 m2, sa piscine chauffée (11,5m x 5,5m) et sa position élevée, possède de belles vues panoramiques sur la vallée et les vignobles alentours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Cette charmante propriété clés en main offre un superbe exemple de vie à la campagne en Dordogne avec 2,4 hectares de terrain. Idéale comme maison de famille ou pour un projet d'hébergement/chambres d'hôtes, cette Chartreuse construite aux alentours de 1650 est imprégnée d'histoire. Rénovée et réaménagée au fil des ans, la maison compte 7 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée. Il y a une grande cuisine moderne avec une salle à manger en galerie, 3 autres salles de réception, 3 chambres au premier étage et une grande chambre au deuxième étage. La plupart des chambres ont une salle de bains. Une cuisine d'été offre un endroit ombragé pour vos repas en plein air et la spectaculaire piscine chauffée vous fera profiter au maximum du soleil. Une maison de gardien située dans le parc offre 2 chambres, une cuisine, un salon et une salle de bains avec une terrasse extérieure. Une aile possède une salle de jeux et une chaufferie avec une chaudière à mazout. L'autre aile peut être réaménagée avec suffisamment d'espace pour créer d'autres chambres ou un appartement indépendant. Le joli village à proximité se trouve sur les rives de la Dordogne. Il y a un marché local certains jours de la semaine où vous pourrez retrouver les produits régionaux. Ce village possède également certaines commodités telles qu'une boulangerie et un bar.

Cet ensemble historique offre un accès privilégié et unique à la rivière Dordogne, dans un calme absolu, ce domaine dont la bâtisse principale date du 16ème siècle, fait son entrée chez Espaces Atypiques Dordogne. Actuellement exploité pour y accueillir des chambres d'hôtes ainsi qu'en gîtes hauts de gamme, ces terres gorgées d'histoires nous ouvrent leurs portes fondues au milieu des vignes, à 20 minutes de Bergerac et accessibles en seulement 1 heure 30 depuis Bordeaux. Le domaine comprend une maison de maître du 16e siècle, actuellement occupée par ses propriétaires, dans laquelle tient place une vaste pièce de vie ornée de poutres apparentes et d'un âtre xxl, tournée vers des extérieurs paysagers très soignés, parfaite pour d'élégantes réceptions et ou dégustations. une cuisine et une chaufferie attenantes complètent ce niveau. A l'étage , on trouve une suite parentale avec vue sur la rivière, une chambre, une lingerie ainsi qu'un spacieux espace aujourd'hui dédié à un vaste bureau. Disposées sur l'aile sud , 5 chambres aux tommettes charmantes, toutes équipées de salles d'eau, possèdent chacune, entrées indépendantes et terrasses. En outre, la maison met à disposition de ses hôtes une piscine chauffée , installée au coeur d'une cour intérieure, bordée de rosiers grimpants et baignée de soleil. Une cave à vin en pierre voutée d'époque, dissimulée au sous sol, est prête pour stocker grands crus et autres breuvages dans les meilleures conditions de garde. Côté ouest, une haie d'Oliviers vous guident vers 2 gîtes conçus pour 8 personnes, climatisés et parfaitement équipés. Ainsi qu'un local à vélo et une buanderie de 72 m2. Vous l'aurez compris, cette demeure a tous les atouts pour assurer une activité d'accueil garantissant l'intimité de ses hôtes et de ses voyageurs, ou simplement un lieu de vie familial pour y recevoir dans le plus grand confort. Installée au sein d'un parc arboré de plus d'un hectare, lui offrant un écrin sans pareil., cette propriété de caractère entourée de nature, saura vous séduire par son charme, chargée d'histoire, sa vue et son accès privatifs exceptionnels à la Dordogne. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours : entre 7100 euros et 8300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Louise Duarte (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478254238 - Périgueux.

En exclusivité chez Sotheby's, découvrez cette magnifique propriété familiale, empreinte de charme et d'histoire. Datant de 1850, cette demeure est un véritable coup de cœur au milieu des vignes. La maison s'étend sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant accès à une cuisine équipée, un premier salon d'environ 25 m², un second salon d'environ 42 m² avec sa cheminée fonctionnelle, ainsi que deux chambres d'environ 16 m² et 19 m² reliées par une salle de bain. Ce niveau abrite également une agréable salle de billard, un petit salon, une nouvelle cuisine et des toilettes. Un petit escalier mène à deux chambres, une salle d'eau et au grenier. Un nouvel escalier vous conduit à l'étage supérieur, où un palier dessert deux autres chambres, des toilettes séparées et une salle d'eau. La propriété offre ainsi un total de 6 chambres. À noter, une magnifique véranda climatisée offrant une vue sur le parc et les vignes. En ce qui concerne les dépendances, vous trouverez une superbe salle de réception de 240 m² avec son chai de dégustation, un chai à barriques de 157 m², une cave d'environ 100 m², ainsi que d'autres dépendances. La propriété s'étend sur 10 hectares, dont 6 hectares de vignes en appellation Monbazillac AOP, produisant principalement du vin blanc, avec une petite production de vin rouge. Pour compléter cet ensemble de charme, une très belle piscine trône au cœur du parc arboré.

Maison lumineuse offre un confort optimal et une vue imprenable sur la campagne et les vignes sur un terrain de 3200m2. À seulement quelques minutes de Bergerac ville, un centre commercial, la piscine municipale et de l'aéroport. Un périgourdine contemporaine construite en 2017 comprenant un salon séjour de 45m2 donnant sur la terrasse; une cuisine équipée, une buanderie/cellier, trois chambres, un dressing, une salle de bain et WC au RDC. En prenant l'escalier en pierre, on trouve à l'étage deux chambres et une salle d'eau avec WC. Un grenier offrant un espace supplémentaire à exploiter. Double garage, une cave, abri jardin avec la pompe du puits connectée à l'arrosage automatique. Chauffage par géothermie. Une maison de qualité sous garantie qui offre une vie au grand air très proche de la ville!

Ce domaine de 9 chambres offre tranquillité et intimité tout en étant à cinq minutes de toutes les commodités. Située sur deux étages, la propriété est divisée en deux - offrant un logement flexible pour deux familles ou un potentiel de location. Cette belle propriété a été fabuleusement restaurée au cours des dernières années et dispose de nouveaux équipements électriques, de plomberie et d'un nouveau système d'assainissement. La première partie de la propriété, qui donne sur la piscine, comprend quatre chambres, trois salles de bains (dont deux en suite) et une spacieuse cuisine/salle à manger. La deuxième section comporte cinq chambres et quatre salles de bains, avec un plan ouvert au rez-de-chaussée, Le chauffage est assuré par des poêles à bois et des radiateurs électriques. Toutes les pièces du rez-de-chaussée sont carrelées ou recouvertes de pierre, tandis que les étages sont entièrement recouverts de stratifié. Maxwell-Baynes - Christie’s International Real Estate : leader de l’immobilier de luxe dans le sud-ouest de la France

Belle maison superbement rénovée avec une vue magnifique sur la campagne environnante, le château et les vigne Cette belle propriété en pierre est située dans un jardin de 1,7 hectare avec un petit verger et des arbres matures. La maison elle-même a été restaurée avec goût et amour avec des finitions de haute qualité tout en préservant ses caractéristiques d'époque, y compris les sols en pierre, les plafonds voûtés, les poutres, les cheminées et plus encore, mais en même temps la rénovation a magnifiquement intégré les commodités modernes telles que le contrôle de la climatisation et une piscine autonettoyante pour la vie de tous les jours. Située dans un endroit tranquille et idyllique, mais avec toutes les commodités à portée de main, c'est vraiment la maison parfaite qui a tout et qui est une maison de vacances parfaite ou une maison à vivre toute l'année. Logement : Rez-de-chaussée : Salon/cuisine/salle à manger : Cette immense pièce offre de l'espace, de la lumière et un plan ouvert aéré qui contient une cuisine bien équipée avec beaucoup d'espace de travail pour les cuisiniers les plus enthousiastes et un grand bar à petit déjeuner qui est parfait pour cuisiner et recevoir en même temps. Il y a une grande salle à manger ainsi qu'un grand coin salon pour se détendre. De grandes portes permettent d'accéder à la terrasse avant avec vue sur le château et les vignes ou à la grande terrasse arrière avec vue sur les vignes et la campagne ainsi que sur la superbe piscine. Cette grande terrasse a été conçue pour les repas en plein air et les réceptions. Snug - Ce snug est situé à côté du salon principal et adjacent à la suite principale. Il dispose d'une belle cheminée et constitue un espace idéal pour s'asseoir et lire. Studio : Cette pièce est utilisée par le propriétaire actuel comme studio mais pourrait facilement devenir une chambre supplémentaire, une chambre d'enfant, une bibliothèque, etc. Suite principale : Cette suite située au rez-de-chaussée est dotée de sols carrelés, d'une cheminée avec un poêle à bois et de deux portes donnant sur deux terrasses différentes. La grande salle de bains attenante est équipée d'un double lavabo, d'une baignoire jacuzzi, d'une douche à l'italienne et d'un grand dressing climatisé. Au-delà de la cuisine, vous trouverez un couloir avec WC et une buanderie spacieuse et bien équipée, ainsi qu'un superbe appartement indépendant qui offre une grande chambre double et une salle de bains. De plus, il y a un grand jardin d'hiver clair et lumineux avec une cuisine entièrement équipée. Il y a un coin salon et un espace pour les repas à l'intérieur si vous le souhaitez. L'appartement possède L'appartement a sa propre entrée pour plus d'intimité et une terrasse dédiée. C'est un espace parfait pour les amis et la famille ou offre un potentiel de revenu si vous le souhaitez. Premier étage : L'escalier en bois mène à la mezzanine : Bureau et salle de télévision/cinéma avec de belles fenêtres intérieures permettant à la maison d'être inondée de lumière et d'espace. Il y a également deux autres grandes chambres doubles, toutes deux avec des planchers en bois et ces chambres partagent une grande salle de bains avec douche, WC et deux lavabos. A l'extérieur, vous trouverez un autre jardin d'hiver qui est actuellement utilisé comme salle de sport avec sa propre douche et des portes en verre rétractables. De plus, il y a une grande salle de jeux/bar avec évier. En dessous, il y a un garage double largeur qui bénéficie de portes électriques roulantes. Il y a des terrasses tout autour de la maison pour profiter de la vue magnifique, il y a un petit verger et une belle piscine. A proximité, vous trouverez les charmants villages de Thenac et Sigoules et un peu plus loin Bergerac (20 minutes) et Eymet (15 minutes). Il y a d'excellentes écoles à proximité qui offrent des iGCSEs en plus du programme français. . Le Château des Vigiers, un terrain de golf de classe mondiale qui dispose également d'un restaurant étoilé, de courts de tennis et d'un spa, se trouve à quelques minutes. De nombreux autres restaurants et bars se trouvent à proximité et un excellent vignoble est accessible à pied et propose des dégustations et des visites. Technique : Piscine, piscine d'eau salée (16m x 4m) avec système de nettoyage Portail électrique pour entrer dans la propriété Garage double avec porte électrique Jardin entièrement clôturé Double vitrage dans toute la maison Chauffage/climatisation réversible dans toute la maison Cette propriété allie parfaitement le charme historique et les équipements modernes, offrant un logement flexible adapté à la vie de famille ou à l'accueil d'invités. Le terrain spacieux et les installations extérieures luxueuses renforcent son attrait, ce qui en fait un lieu de retraite idéal à la campagne. Si vous souhaitez obtenir de plus amples informations ou visiter cette perle rare, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples photos et informations.