vente immobilier de luxe à Saint-Vincent-de-Connezac, France

Notre domaine est cerné par des hauts lieux historiques, culturels et gastronomiques du Périgord vert, la forêt de la Double d'abord, protégeant par le passé, la résistance locale durant la seconde guerre mondiale. Vient ensuite Echourgnac, réputée pour sa célèbre trappe (les connaisseurs avertis de ce fromage séculaire peuvent vous en parler longuement) Et enfin Ribérac, connu par la venue de Catherine de Médicis et le futur roi Charles IX. La propriété s'étend sur une parcelle de plus de 6 hectares, comprenant également un étang de 12 ares. notre bâtisse a été érigée au milieu du 19 ème siècle. Nul doute que vous apprécierez le calme et l'ambiance bucolique des lieux, un puits fait d'ailleurs parti de la dotation. L'habitation principale est pleine de charme et de caractère ,on trouve naturellement des ouvrages en bois avec poutres, son parquet et sa charpente, la pierre amène cet aspect minéral et intemporel qui rassure. La cheminée en impose et suppose dans la cuisine climatisée ,les instants les plus gourmands. A moins que le vaste séjour ne vous suggère plutôt des tablées dignes de Gargantua. Deux chambres dont une suite parentale climatisée avec sa cheminée à foyer fermé s'il vous plait, disposant de leur commodité chacune sont aussi présentes. La véranda avec sa vue imprenable sur la végétation propose une jolie lumière , elle dispose elle aussi de la climatisation. Le gîte quant à lui joue pleinement sa carte terroir et nous impressionne avec son entrée majestueuse façon cathédrale. Il sera votre meilleur compagnon en été et assure votre confort avec sa climatisation , disposant d'une confortable terrasse avec vue sur le magnifique jardin coloré et parfumé, mais aussi en hiver où la chaleur du poêle vous permettra d'apprécier une bonne tasse de thé confortablement installé et lisant le best seller du moment. Les couchages présents accueillent aisément une belle famille le tout dans un confort Pullman. Deux chambre d'hôtes complètent la capacité de pouvoir prendre soin de vos proches , famille et amis. Des aménagements sont envisageables sur les autres volumes disponibles. La généreuse piscine de 15X7 au sel et chauffée est le lieu idéal pour savourer les baignades estivales et empiler les heures de bronzage pour parfaire votre teint hâlé. Enfin le terrain de tennis aux dimensions règlementaires vous rappelle que les vacances peuvent être ponctuées de quelques heures de sport et contribuer à votre 'body summer' .... Ultime cerise sur le gâteau, une véritable cave à vins et sa pièce de dégustation sont à votre disposition pour faire vieillir vos plus beaux nectars et à l'occasion en faire profiter avec modération les heureux élus. Qu'il s'agisse d'une résidence secondaire familiale ou la reprise d'une activité de gîtes et chambres d'hôtes, ce bien de caractère et aux belles prestations comblera toutes vos attentes. De plus le soin porté à l'isolation et au mode de chauffage autorise de réelles économies d'énergie, une vraie maîtrise des coûts et une classification énérgétique plus que satisfaisante. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours : 2956 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :: www.georisques.gouv.fr Louise Duarte (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478254238 - Périgueux.

Ensemble immobilier situé au coeur de la forêt de la Double, à 5 minutes d'un village avec boulangerie et à seulement 15 minutes de toutes commodités, cette propriété composée d'un ensemble de bâtiments est idéalement placée. L'ensemble comprend une maison d'habitation en pierres d'environ 154 m², une petite grange d'environ 88 m² et une grande grange d'environ 168 m². La demeure en pierres est constituée en rez-de-chausseé d'un salon / séjour avec cuisine semi-ouverte donnant accès sur une grande terrasse, d'une chambre et d'une salle d'eau. A l'étage, 4 autres chambres et une salle de bains. Un terrain arboré d'un peu plus de 2 hectares et un petit étang complètent le tableau, donnant un cadre idylique et charmant à l'ensemble. Contactez nous au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite rapidement. Référence agence : 0000

Maison de style Périgourdine avec des pièces spacieuses entourée par un parc. Environ 180m2 de surface habitable comprenant une entrée, un grand salon avec cheminée, un bureau, une salle à manger ouverte sur le salon avec accès directe à la cuisine, une chambre, une salle de bain, un WC et une buanderie au rez-du-chaussée avec un garage attenant. À l'étage, se trouvent deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. Un parc de 8900m2 entoure la maison avec un garage, un atelier et un espace convivial proche de la piscine hors sol. Située à proximité d'un village entre Périgueux et Bergerac avec un accès facile à l'autoroute.

A proximité de Ribérac dans le Périgord, à la sortie d’un petit village, manoir du XVIIe siècle avec communs, maison d’amis de 150m² et piscine. Domaine de 6 800 m² constitué d’un bâtiment de 400m², d’anciennes dépendances agricoles de 500m² pour partie transformées en studio et un pigeonnier. Le logis, clos de murs, offre 10 pièces principales sur deux niveaux dont 5 chambres et 4 salles d’eau. Cheminées, bibliothèque et parquet ancien. Terrain clos et indépendant de 730m² avec une grange de 250m². Vue dominante sur la campagne. Prix de vente : 850 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : F Classe climat : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 364 euros et 9 964 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au Nord du Périgord, à 35km d’Angoulême et 50km de Périgueux, château du XVIIème, rénové au XIXème, comprenant des fondations du moyen âge. Il comprend environ 650 m² habitables avec des dépendances de 1 400 m² sur un domaine partiellement clos de 5 hectares. Demeure composée d'un corps de logis à un étage carré et un étage de comble, présentant une symétrie parfaite avec 2 tours d'angle. L'étage de comble, coiffé par un toit à longs pans couvert par de l'ardoise, est régulièrement percé de lucarnes de différentes dimensions. Les 3 niveaux du château ont été rénovés en 2015 et offrent 650 m² habitables en 20 pièces dont 10 chambres et 3 salles de bains. Les dépendances du château entourent une cour rectangulaire avec la façade ouest du château qui ferme le dernier côté, elles s'étendent sur 1 400 m² et comprennent tous les bâtiments nécessaires pour une exploitation agricole en offrant de vastes volumes. Au calme, entouré par un parc boisé sur la campagne et bordé par une petite rivière, le château se trouve à 5km d'un village périgourdin tranquille et campagnard et à 8km d'une ville offrant toutes les premières nécessités. Demeure de qualité offrant un cadre reposant et prestigieux et parfaitement adapté à une retraite paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété d'exception érigée en pierres de taille, dominant un village typique de Dordogne, entre Bergerac et Périgueux, à une heure de Bordeaux. Avec une superficie de 467 m2, elle surplombe majestueusement un parc de plus d'un hectare clos. La spacieuse, élégante et lumineuse pièce à vivre de 74 m2, et la chaleureuse cuisine de 30 m2, s'ouvrent sur une vaste terrasse de 136 m2, offrant une vue exceptionnelle sur la nature environnante. A votre disposition, 7 chambres réparties sur deux niveaux, offrant des espaces généreux de 12 à 24 m2. L'ensemble est agrémenté de plusieurs salles de bains. Le sous-sol de 122 m2 offre des espaces fonctionnels avec un grand garage, remise, cellier, débarras et buanderie. Pour les amateurs de bien-être, une salle de sport entièrement équipée de 94 m2, accompagnée d'un sauna, promet des moments de détente absolue. Cette propriété, entièrement domotisée, bénéficie d'équipements modernes de haute qualité, (alarme, pompe à chaleur, ballon thermodynamique et panneaux solaires récents). Les matériaux nobles, travertins, parquet massif, portes en bois plein aux poignées de laiton, confèrent une touche d'élégance intemporelle à cette résidence d'exception. Il est à noter que l'étage et le rez-de-jardin sont parfaitement dissociables et peuvent constituer deux logements distincts, offrant une flexibilité d'utilisation remarquable. Excellence des performances énergétiques assurant ainsi un confort optimal tout en réduisant l'empreinte environnementale. Le parc abrite plus de 100 essences différentes et une piscine à débordement de 10x5 mètres offre un espace de détente idéal. Un lieu magique pour une qualité de vie exceptionnelle. VIDEO DE PRESENTATION SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier i-Particuliers (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A seulement 18 km de Périgueux - 130 km de Bordeaux, sur la commune de Saint-Astier (fief du Centre national d'entraînement des forces de gendarmerie) le château de Crognac est situé dans un écrin de verdure. Cette demeure de 530 m2, d'inspiration italienne construite au XIXe siècle (1816) est installée plein sud sur un éperon rocheux qui surplombe l'Isle, offrant de très belles vues dégagées sur la vallée à 180°. Domaine préservé et authentique, au sein de son terrain boisé de 30 000 m2, il est à l'abri des regards et des nuisances. Il se compose de la bâtisse principale sur deux niveaux, d'un immense parc-terrasse, d'une piscine (à rénover), combles, sous-sol, 3 dépendances, caves, grange et carport, soit un ensemble de bâtis d'environ 800m2. La majeure partie de celui-ci a été nettoyée et assainie, reste maintenant au futur acquéreur à accomplir la rénovation finale des lieux, selon un projet défini, qui peut être une grande maison familiale ou la création d'une exploitation commerciale (hôtel de charme, chambres d'hôtes, restaurant). De fait, le prix affiché tient compte des travaux restant à réaliser. Sa situation géographique optimale permet d'accéder à tous les commerces, gare à 2 mn, autoroute à 5 mn, pôle médical, hôpital, sites et monuments (Moulin de la Veyssière, Vesunna?) aux marchés fermiers locaux, marché de Saint-Astier, aux cabarets, aux activités sportives et de loisirs (Kayak, canoë, parcs accrobranches?).   Honoraires de 4.06 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (614 079 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc VENANT Inscrit au RSAC de BERGERAC 521 526 152, Tel : 06 16 13 64 97, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/venant Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette somptueuse maison où le luxe rencontre le confort, nichée au coeur d'un jardin soigneusement conçu pour éveiller vos sens. Idéalement située dans la charmante commune de Saint-Astier, cette propriété offre un cadre de vie paisible et enchanteur, tout en étant à proximité des commodités locales. Avec ses 5 pièces spacieuses, cette demeure de plain-pied à l'atmosphère chaleureuse, offre un espace de vie harmonieux pour votre famille et vos chanceux invités. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui baigne le vaste salon-séjour grâce à ses majestueuses baies vitrées orientées plein sud-ouest, offrant une vue imprenable sur la piscine (chauffée de surcroit) !) , véritable joyau de la propriété. Cette pièce de vie donne un accès à la belle véranda double exposition qui ajoutent une touche pratique et élégante à cet ensemble d'exception. La cuisine aménagée semi-ouverte est idéale pour concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos convives. Une arrière-cuisine est astucieusement conçue pour servir également de buanderie. Côté nuit, accédez à la suite parentale, un véritable sanctuaire de tranquillité, avec sa salle d'eau attenante, son dressing et sa baie vitrée donnant sur la terrasse. Le bien comporte également trois autres chambres spacieuses, une salle de bain supplémentaire vous invitant à la détente pour des moments de bien-être inégalés, un dressing indépendant et deux WC assurent la fonctionnalité évidente de l'ensemble. Cet ensemble répondra à tous les besoins de votre famille en matière de confort et d'intimité. Le zen est le maître mot des lieux. Pour les amateurs de belles voitures, un grand garage carrelé offre tout l'espace nécessaire pour abriter vos véhicules, tandis que le local technique du bassin garantit un entretien facile de votre oasis aquatique. Intensifier son teint hâlé sous le soleil est ici une profession de foi, à l'abris des regards grâce aux panneaux conçus sur mesure profitez d'intenses et inoubliables moments de détente en toute tranquillité. Grâce à son système de chauffage intégré, cette piscine vous offre un confort optimal tout au long de l'année, vous permettant de prolonger les plaisirs de la baignade quelle que soit la saison. A l'extérieur, laissez-vous charmer par le jardin arboré et travaillé avec goût, où chaque plantation semble raconter une histoire, créant ainsi un véritable tableau vivant. Des arbres taillés et sculptés, inspirés de diverses origines, ajoutent une touche d'exotisme et de sophistication à votre espace extérieur. Dotée d'un système de pompe à chaleur air/air, cette propriété vous offre une solution de chauffage écologique et économique, vous permettant de profiter d'une chaleur douce et constante tout au long de l'année, tout en réduisant votre empreinte carbone. La nature vous dit merci ! CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070 euros et 1500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georiques.gouv.fr

Maison à St Astier. Bien immobilier de 166 m² disponible à la vente, avec terrasse. Non loin du golf, du centre-ville, de l'aéroport et d'une rue commerçante. Il s'agit d'un bien comportant 2 WC, une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau, une salle à manger, un salon et 4 chambres. Bénéficiez d'une belle luminosité toute la journée grâce à l'exposition Sud-Ouest. Des volets roulants, un système d'intercom, un portail électrique et du double vitrage y sont déjà installés. Un garage sera à votre entière disposition, vendu avec cette demeure.

Maison des années 2000 en parfait état avec piscine chauffée, terrasse et pool house sur un terrain clôturé de 5180m2. Quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chausée, salle de bains, toilettes à chaque étage, cuisine ouverte sur un séjour de 42m2. 10mn de Saint Astier, 25mn de Périgueux, 35mn de Bergerac 1h30 de Bordeaux. A voir!

Dans un petit hameau sur les hauteurs de Ribérac,, maison sur sous-sol rénovée comprenant: Au rez-de-chaussée: entrée sur véranda d'environ 18 m², une entrée d'environ 9m² avec placard, une cuisine de 12.5 m² aménagée et équipée ( plaque induction, hotte, four et lave vaisselle), une salle à manger d'environ 28 m², 3 chambres 12m², 12 m² et 14 m² dont 2 avec dressing, une salle de bains et un WC séparé. Au rez-de-jardin: un grand salon d'environ 33m² avec poêle à granulés, un dégagement avec placard, une salle de bains d'environ 6 m², une chambre de 14 m². Un cellier et un garage de 35m² avec porte sectionnelle automatique. Une dépendance garage/atelier d'environ 32 m².

Vous rêvez d'un lieu où se mêlent confort, modernité et élégance ? Votre recherche s'achève ici, avec cette propriété unique qui ne manquera pas de vous enchanter. La Provence s'invite en Dordogne ! Dès votre arrivée, vous serez captivés par le charme indéniable et le design raffiné de cette magnifique maison d'architecte, nichée à seulement 5 minutes de Ribérac où toutes les commodités sont à votre disposition. Découvrez ses trésors, 7 pièces spacieuses vous accueillent dès l'entrée, avec un hall impressionnant qui vous invite à explorer chaque recoin de votre nouveau chez-vous. Un espace de vie généreux, lumineux et fonctionnel, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la piscine et le jardin paysagé. On aperçoit les poutres travaillées par les Compagnons du devoir gage de qualité premium qui offrent un design et une élégance bénéficiant d'une splendide hauteur sous plafond et donne tout son cachet à ce bel ouvrage où le volume est roi. Le poêle à bois trône fièrement et sera le fidèle compagnon de vos soirées d'hiver. Une cuisine équipée s'offre à nous, idéale pour les amateurs de gastronomie, permettant de rester connecté avec vos convives celle-ci ouverte sur une salle à manger spacieuse, est parfaite pour recevoir famille et amis lors de grandes tablées conviviales. Ce bien fonctionnel habitable de plain-pied dessert quatre chambres, dont une somptueuse suite parentale, qui vous suggère détente et récupération digne d'un confort Pullman. Une salle de bains indépendante, équipée d'une douche et d'une baignoire, conçue avec des matériaux de qualité pour un confort optimal se présente dans le coin nuit. A l'étage, une seconde suite parentale conséquente s'étend sur tout le niveau avec sa grande terrasse offrant une vue imprenable sur la piscine et la nature environnante, véritable havre de paix et de sérénité. Un studio de musique insonorisé au sous-sol de 60m² est parfait pour vos moments de détente, de travail ou pour exercer une activité professionnelle en toute indépendance. Des espaces pratiques sont disponibles grâce au double garage sécurisé avec son coin atelier qui ravira les bricoleurs en herbe, pour stationner vos véhicules et stocker vos effets personnels en toute tranquillité. Un extérieur idyllique où le chant des oiseaux résonne au bord de la piscine, la terrasse ensoleillée ou encore sous le pool house couvert, invitent à la détente et aux soirées endiablées pendant la saison estivale. Le parc paysagé offre de nombreux arbres fruitiers, qui sauront ravir les plus gourmands, tartes et confitures sont garanties ! Un système de chauffage au sol économique grâce à un procédé mêlant géothermie et électricité, votre confort thermique est garanti tout au long de l'année, tout en préservant l'environnement, le DPE est d'ailleurs très favorable, les économies palpables. Une cave finit de vous offrir l'abris idéal pour préserver vos millésimes les plus précieux. D'une superficie d'environ 5000 m², la parcelle offre intimité et tranquillité à ses résidents, pour un véritable oasis de bien-être. Laissez-vous séduire par cette propriété d'exception, coup de coeur en vue... CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920 euros et 2650 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Dans un hameau du Périgord vert, proche de la ville de Ribérac, une chartreuse du 17ème siècle et sa maison d'amis dans un parc clos d'1 ha. En position dominante sur la vallée, la propriété, d'une surface d'un hectare environ, s'étend sur le plateau d'une colline, au cœur d'un hameau. Au milieu d'un parc entièrement clos de murs en pierre et relativement plat, le manoir, en forme de U, apparait comme une imposante demeure de la fin du 17e s., dont la cour intérieure fermée abrite une citerne et un remarquable tilleul séculaire en son centre. Sur le logis transversal orienté nord-sud, un pavillon central, coiffé d'un pigeonnier carré et d'un toit mansardé en ardoise, abritant le porche d'entrée, partage l'ensemble architectural en deux L très différents. Au sud du porche, l'habitation principale est composée de trois parties : l'extrémité du logis mansardé est raccordé en retour d'équerre au bâtiment principal élevé sur caves, aux murs plus hauts, et couvert en partie d'un toit brisé. Enfin, sur le pignon, se juxtaposent un pavillon plus ancien, également semi-enterré, et à la toiture abaissée, à trois pans, couverte de tuiles canal. De l'autre côté de la cour, les anciennes dépendances s'étirent d'ouest en est, aujourd'hui transformées en gîte. Un puits fait la jonction avec la grange couverte d'un toit brisé, établissant ainsi un équilibre avec le porche et le logis. Tout autour, le parc à l'anglaise, fleuri et boisé, est divisé par des murets en pierre sèche en divers espaces tels que piscine, verger, terrasse, jardins.

A voir rapidement, maison de plain-pied construite en 1999, pour 104m2 habitable, en parfait état, sur un magnifique parc arboré et clôt de 1753m2. Située dans un quartier résidentiel calme de Villetoureix, proche des commerces, écoles et de Ribérac, cette lumineuse maison vous accueille par une entrée avec placard ainsi qu'un cellier/buanderie. Un grand salon/séjour de 36m2 exposé Sud/Est, donnant un accès sur la terrasse par une baie vitrée côté Est et une seconde baie vitrée terrasse côté Sud, un conduit de cheminée est existant, il est possible d'y aménager un poêle . Une cuisine fermée aménagée et équipée de 11.57m2 donnant accès également sur la terrasse couverte Sud. Un dégagement nuit distribue 3 chambres de 12.65m2, 11.66m2 et 10.56m2 dont deux sont avec placards aménagés. La salle d'eau avec fenêtre a été entièrement refaite avec douche italienne, meuble vasque, miroir éclairant. Le garage carrelé de 21m2 comprend une petite arrière cuisine. Il y a également un carport de 18m2 . Abris de jardin en bois - Raccordée au tout à l'égout - Chauffage électrique - Aucun travaux de gros oeuvre à prévoir.

Beaux volumes, charme d'anciens éléments d'architecture des 17e et 18e, énorme potentiel tant dans la maison principale que dans les dépendances, cette superbe maison de maître, idéalement située à moins de 15 kilomètres de l'hyper centre de Périgueux ne manque pas d'atouts. Ajoutée aux dépendances aménagées en appartements indépendants, l'ensemble représente plus de 520 m² habitables. Toutes sortes de dépendances, complètent le tout, dont superbe préau en pierre destiné à la cuisine et salle à manger d'été, salle de détente idéale pour les soirées festives avec mezzanine, garages, espaces de stockage fermés en tous genres. La piscine à l'oxygène actif est sécurisée et chauffée. La maison principale, lumineuse, comprend 5 grandes chambres, de belles salles de réception dont le cachet a été préservé, fresques murales, cheminées en pierre, carreaux de ciment. Le parc est planté d'arbres centenaires variés, entièrement clos, puits fonctionnel sécurisé, portail électrique. Commerces de proximité et petite école accessibles à pied. Chauffage au gaz de ville. Tout à l'égoût. Revenu locatif. Structures des bâtiments en très bon état, travaux de confort à prévoir.

Situé à proximité du village de Tocane Saint Apre, se trouve ce joli corps de ferme. Il se compose d'une habitation principale, une maison de maître d'environ 210m² habitable aménagée sur 2 niveaux plus son grenier: - Rez-de-chaussée: entrée par la pièce principale d'environ 43m² avec de la tommette au sol, poutres, pierre apparente, aménagée en salle à manger agrémentée d'une cheminée en pierre foyer ouvert, cuisine ouverte, buanderie, chaufferie, WC, salle d'eau, 1 caves d'environ 32m² et une souillarde d'environ 40m² pouvant être aménagée en pièce à vivre. Etage sur parquet ancien: Grande pièce bureau d'environ 43m², salle à manger d'environ 48m², WC, 1ère chambre d'environ 33 m² avec coin salle de bain, 2ème chambre avec cabinet de toilette d'environ 33m². Au 3ème niveau, un grenier d'environ 115m² qui peut être aménagé. Attenante, une grange d'environ 63m² avec cuvier. Second bâtiment: Maison des gardiens à restaurer d'environ 80m², pièce de vie et 3 chambres, sanitaires, grange attenante avec chaufferie d'environ 171m² 3ème maison d'environ 35m², 2pièces avec grenier, poulailler avec grenier et appentis . Granges à cochons et d'autres bâtiments anciennes habitations de métayers, à restaurer. Pigeonnier avec une pièce restaurée à l'étage d'environ 15m² Etang situé en bas de la propriété Ce corps de ferme édifié sur environ 26 hectares . Fermage en cours sur une partie de la propriété.

En exclusivité chez Sotheby's, cette propriété est une véritable perle dans son écrin, un bien au caractère unique. Nichée au cœur de la magnifique région de la Dordogne, cette demeure datant du 17e siècle offre des prestations d'une qualité exceptionnelle. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'extérieur charmant et paisible, entouré d'un environnement verdoyant agrémenté de palmiers et de cyprès. Une vaste piscine s'intègre harmonieusement dans ce cadre reposant. Avec plus de 40 hectares autour, la propriété bénéficie d'une totale intimité. En pénétrant à l'intérieur, vous serez accueilli par une magnifique entrée donnant sur une véranda. La maison principale offre pas moins de 260 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, une salle de bains et deux salons, chacun doté de sa propre cheminée, créant ainsi une ambiance conviviale et chaleureuse. Le premier étage quant à lui abrite quatre chambres, une salle d'eau ainsi qu'une grande terrasse couverte, idéale pour profiter des vues imprenables. De plus, la propriété comprend plusieurs dépendances telles que des granges, un atelier, une très grande bergerie de 660m² qui pourrait faire office de garage pour voitures de collections ainsi qu'une dépendance aménageable, offrant ainsi un potentiel supplémentaire pour divers projets.

Ce moulin exceptionnellement charmant d'environ 250 m2 d'habitation est situé dans un cadre idyllique avec des vues imprenables sur la campagne environnante. La maison principale, le moulin, dispose d'un grand salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée et de 3 chambres spacieuses et lumineuses, offrant une vue imprenable sur les environs. La seconde maison offre un grand séjour, une cuisine ainsi que 2 chambres supplémentaires. Cette propriété unique en son genre est installée sur un terrain d'environ 1 hectare, offrant un cadre paisible avec un grand jardin, une terrasse et agrémentée d'une piscine. Vous pourrez profiter de la nature environnante tout en vous relaxant sur la terrasse ou en vous promenant dans le jardin. Cette propriété est idéale en maison de vacances ou en résidence principale pour ceux qui cherchent un cadre de vie tranquille et confortable.

Rare opportunité d'acquérir un château dont l'histoire unique et colorée date de 200 ans. Il a récemment été magnifiquement restauré et offre du potentiel avec également la possibilité de rénover le sous-sol en y ajoutant des pièces supplémentaires si nécessaire, sous réserve des autorisations requises. Idéalement situé dans un hameau rural calme, mais proche des grandes villes et des liaisons de transport. Le château est majestueux et offre cinq beaux salons et sept chambres dont cinq sont des suites. La Maison d'amis comprend deux chambres. Le tout sur un terrain d'environ 8000 m2 avec de nombreuses dépendances. Prix honoraires inclus : 890 400 € Prix honoraires exclus : 840 000 € Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur